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本文格式为Word版，下载可任意编辑——Z物业公司工程维护部职责Z物业公司工程维护部职责之相关制度和职责，物业公司工程维护部职责工程维护部负责整个园区的电气、电梯、空调、给排水、通讯、消防、对讲监控及楼宇公共设施等设备设施的运行管理、修理保养,对业户供给有偿服务及装修工程的监视管...

物业公司工程维护部职责

工程维护部负责整个园区的电气、电梯、空调、给排水、通讯、消防、对讲监控及楼宇公共设施等设备设施的运行管理、修理保养,对业户供给有偿服务及装修工程的监视管理工作。概括职责如下:

1、负责楼宇设备施交接验收,建立细致的设备设施台帐,对交接验收设备或系统作现场标识,并完成交接报告。

2、制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责,建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和模范。

3、负责制订管理楼宇工程维护年度和月度预算、购买筹划、资金支付筹划、设备设施维护保养筹划和设备大中修筹划。

4、对所辖设备设施举行全面、有效的管理,保持设备设施良好运行,按筹划举行维护保养;定期举行设备完好率的统计和考核,使设备完好率达成公司规定要求,确保得志业户使用要求,设备举行维护保养和检修的工程、方法、完好程度务必符合相关规定。运行中所发生的设备故障应得到正确、实时的处理,在紧急处境发生时,能够按应急处理方案实施有效操纵处理,确保人员、设备设施安好。

5、按标准完成对业主服务事项,修理实时率、返修率、业主合意率务必达成公司规定标准,定期举行部门服务质量考评。

6、负责业主装修方案的审核和施工现场的技术方法、施工质量、使用材料的监理。

7、实施各系统设备、各机房的值班、巡查、维护保养、检修记录制度,记录做到明显、真实、完整,建立档案管理制度。按管理要求作好运行记录、技术文件、资料、图纸的收集整理、保存和归档工作。对储存的记录做好标识、收集、储存、养护、查阅和处置。

8、合作政府职能部门,确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常,按管理部门要求,定期完成电力、防雷、消防等各项安好检测,使污水、排水、噪音达成环保要求。

9、负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和实施。

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