成都龙湖·育仁西路一期招标文件

PAGE第60页共60页PAGE0第页共31页成都龙湖·育仁西路一期建安总承包工程施工招标文件招标编号：招标人：成都龙湖西城置业有限公司招标时间：二○一六年九月目录TOC\o"1-3"\h\z第一部分投标须知及合同条件3一、投标须知前附表3三、投标须知17第二部分投标文件23一、商务标书23（一）投标报价承诺书23（二）投标书附件27（三）投标报价书29第三部分工程建设条件及技术规范29一、工程建设地点现场施工条件29二、工程采用的技术规范29第四部分图纸30第五部分工程报价书及招标文件附件30第一部分、投标须知及合同条件一、投标须知前附表序号项目内容规规定1工程概况项目介绍：育仁西西路项目一期期是招标人投投资开发建设设的一个高层层、别墅和商商业业态形式式的建筑群，总总建筑面积约约2983554平米（暂暂定），有66栋高层/超高层住宅宅（33层//40层/443层），局局部裙楼商业业（1层）、有有24栋双拼拼/叠拼别墅墅（3层、44层、6层）；均为清水房交房。工程名称：育仁西西路一期建安安总承包工程程建设地点：成都市市金牛区西华华街道办事处处跃进社区11、2、3组组招标范围：育仁西路项目一期期1#~6#楼(高层或或超高层住宅宅，1#、22#楼为地上上33层，地地下三层；33#、6#楼楼为地上433层，地下33层；4#、55#为地上440层、地下下3层);77#~9#楼(叠拼别别墅，地上44层，地下11层)，13#~15#楼楼（叠拼别墅墅，地上6层层，地下1层层）、10#、116#~300#楼（双拼拼别墅，地上上3层、地下下1层）建安安总承包工程程；11#楼和12##楼及其对应应部分的地下下室主体结构构为展示区范范围，不在本本次招标范围围内；项目名称业态层数层高建筑面积育仁西路项目一期高层、超高层（1#~6#）1#、2#楼为33层，3#、6#楼为43层、4#、5#楼为40层首层大堂6米，标准层：3米（1#、2#楼顶部8层层高为3.1米）176780㎡叠拼、双拼别墅7#~9#楼为4层，13#~15#楼为6层，10#、16#~30#楼为3层7#~9#楼层高为：3.3米/3.1米；13#~15#楼层高为：3.3米/3.1米；10#、16#~30#楼层高为3.6米/3.3米；24211㎡底商1层4.6米/6米；4600㎡地上建筑面积（m²）205591㎡地下室别墅区域为一层地下室、高层/超高层区域为三层地下室别墅一层地下室为6米；高层/超高层区域为三层地下室：负一层：3.4米、负二层3.3米、负三层3.3米；92763㎡地下建筑面积（m²）92763㎡人防建筑面积（m²）无总建筑面积（m²）298354㎡注：所有楼栋的层层数及层高、面面积均为暂定定值，以最终终施工图为准准。标段划分：一个标标段。资金来源：招标人人自筹。招标方式：邀请招招标。合约方式：签定施施工合同。2工程要求工程质量标准工程质量标准：合合格。清水交房报事规定定：本工程集集中交房时户户均质量缺陷陷数量（以集集中交房阶段段业主报事并并由龙湖物业业报事统计系系统记录的统统计数据为准准），承包人人合同范围内内的户均质量量缺陷数量须须≤0.5条（每每户内的缺陷陷数量不分是是否为同类型型均进行统计计）。否则承承包人向发包包人支付155～20万元违约金金。在“磨合合期2”期内内（即集中交交房期首日后后210天内内）清水交付付户均报事量量≤0.88条，否则承承包人向发包包人支付100～15万元元作为违约金金。工期要求：要求承包人20116年11月18日管理人员及及施工人员组组织到位，承承包人进场时时间2016年11月19日；以发包人发发出的正式开开工指令计算算工期，对于于需要地基处处理的栋号，主主楼正负零完完成时间不做做顺延。本项目关键键节点详见《招招标附件:44：关键节点点工期要求》。关键节点工期违约约条款（按楼栋号）：对于其中的影响销销售节点的“预售投影范围正负零”关键节点工期，工期每延长一天，承包人向发包人支付违约金50000元。在其余节点工期中中，按照节点点星级划分，工工期每延长一一天，进度节节点星级违约约金要求如下下：☆：未按期达成按照照滞后天数，承包人向发包人支付违约金每日10000元；☆☆：未按期达成成按照滞后天天数，承包人人向发包人支支付违约金每每日200000元；☆☆☆：未按期达达成按照滞后后天数，承包包人向发包人人支付违约金金每日500000元；各关键计划节点达达成是当月进进度款支付的的必要条件。3工作内容地下室范围内土方方单位和地基基处理单位按按设计垫层底底标高预留2200mm捡捡底厚度向承承包人进行移移交。基坑土土方开挖工作作承包人仅施施工人工捡底底及电梯基坑坑、集水坑、独独立基础、后后浇带造型、筏筏板与抗水板板相交位置边边坡开挖及软软卧层换填需需挖除部分土土方开挖工作作并运至基坑坑内发包人指指定区域（弃弃土的外运由由发包人指定定土方单位外外运），其余余土方开挖工工作由发包人人指定分包施施工，非地下下室范围基础础土方开挖由由承包人实施施，地下室开开挖范围详附附件08。承包人须配合本次次招标1#~~6#号楼范范围内的地基基处理工程，及及负三层地下下室区域的抗抗浮锚杆工程程，承包人进进场后须配合合地基处理单单位及抗浮锚锚杆施工单位位施工，地基基处理及抗浮浮锚杆工程均均包含在总包包报建备案范范围内，由承承包人协调组组织地基处理理单位及抗浮浮锚杆单位完完成报建备案案手续。基坑周边防护由承承包人负责管管理维护（发发包人已安排排实施，总包包进场后，基基坑防护免费费移交总包），后后期基坑防护护的拆除及残残值回收由承承包人自行处处理。承包人需积极配合合标高、轴线线等定位测定定工作。地下室外墙与基坑坑间土方回填填由承包人施施工（标高回回填至地下室室顶板结构标标高），其余余土方回填工工作由发包人人指定回填单单位施工，地地下室设备用用房内回填、地下车库、底底部商业房回回填由承包人人实施。基坑坑周边回填采采用连砂石回填，按500mmm分层夯实实，夯实密实实度系数须达达到0.944，回填完成后后进行密实度度检测，如未未达到要求，应应继续进行夯夯实直到满足足密实度要求求为止，如发发包人监理抽抽检不合格则则须向发包人人支付1万元元/次作为违违约金；地下下室侧壁回填填严禁使用建建筑垃圾、建建渣和腐质土土，否则承包包人向发包人人按每次1万万元/次的支支护违约金。承承包人必须控控制回填质量量，因沉降导导致的发包人人相关全部损损失概由承包包人承担。负责进行与各有关关政府部门的的协调工作并并执行其各项项指令。其他主要施工界面面、材料供应应界面详附件件03《总分分包施工界面面划分》、附附件05《材材料设备供应应界面》。发包人认为需要委委托承包人施施工并完成的的其他单项工工程或零星工工程。电梯安装调试所使使用的临时电电缆由承包人人负责采购及及铺设，规格格、型号及铺铺设方案需报报送发包人书书面认可，承承包人需要在在一级配电箱箱为正式电梯梯安装提供不不带漏电开关关的专用回路路（包含电梯梯专用配电箱箱、电缆供货货安装及维护护），电梯临临时电缆敷设设从该标段一一级配电箱至至屋面电梯机机房，费用包包含在承包人人措施费中。承包人负责地下室室侧壁井的砌砌筑，并升降降至室外景观观标高（不含含井盖），包包括但不限于于电力井、弱弱电井等。电梯井道钢梁、电电梯钢板网、人人防口部防倒倒塌钢架的预预埋螺栓及钢钢板由承包人人实施；电梯井道钢钢梁做法见结结构图；电梯梯钢板网做法法为：a)短短节距*长节节距：12mmm*30mmm；b)厚厚度:1.22mm，宽度度1.5m；；c)与钢钢梁连接方式式自行考虑角角钢设置，满满足规范要求求即可；电梯梯钢板网按电电梯断面面积积计算（扣除除钢梁本身面面积）。变形缝、室外平面面变形缝下方方集水盘及排排水系统由承承包人实施，室室外平面变形形缝下方的集集水盘包含在在包干措施费费中，不单独独列项。（具具体实施方案案需报甲方同同意后方可实实施）室外消防取水口由由承包人实施施。门窗工程（含入户户门、防火门门、塑钢、铝合金金门窗等）专专业分包中，承承包人需进行行门窗周边普普通砂浆及防防水砂浆的嵌嵌缝以及嵌缝缝后表面的抹灰收边工工作；具体做做法详见附件件07《成都都公司金枫路路项目二期建建造标准》。底商固定门窗下侧需做200mm宽100mm高C20细石砼反坎，由承包人实施，工程量按标准清单对应砌体计算，费用计算方式同二次构件。场内为各标段提供供的临时施工工配电箱变（箱箱变出线由承承包人实施），由由各标段承包包人进行看护护管理，其相相应费用在投投标报价中包包干措施费中中综合考虑。本次招标工程155#~17##楼一层地下下室范围内存存在桩基础且且桩基础已由由地基处理单单位施工至图图示第一次浇浇筑位置（约约距设计桩顶顶标高1-22米），后续续的接桩（含含桩头破碎及及清理，清理理至设计接茬茬面）工作由由总包单位完完成，具体范范围详见图纸纸。其中破碎碎、清理桩头头及相关验槽槽工作的费用用在措施费中中综合考虑。接接桩的费用按按相应项目在在《标准清单单》中计算。（布桩图见附件）无地下室部分一层层结构板（底底板及地梁）施施工有“回填填后施工”或或“支撑体系系施工”两种种施工方式，承承包人自行选选择施工方式式同时在技术术标中明确采采用何种施工工方式。若采采用支撑体系系施工会造成成支撑体系及及模板无法拆拆除。无论采采用何种方式式，其相应的的费用（回填填后施工的土土方回填夯实实、垫层、砖砖胎模等费用或支支撑体系和模模板一次性投投入等）承包包人自行在措措施费中考虑虑。施工现场打围已完完成，但局部部现状围墙太太矮无法满足足场地围合的的需要，承包包人进场后须须对该部位重重新砌筑围墙墙（重新砌筑筑的高度应满满足安监站验验收及现场安安全文明管控控的要求），费费用在措施费费中综合考虑虑。具体范围围以自行现场场踏勘为准。承包人质监竣工验验收时，对于于后期精装楼楼栋需验收安安装的节能灯灯座灯头及面面板由承包人人实施，其费费用在包干措措施费中综合合考虑。清水房楼栋的节能能灯座灯头及及面板由承包包人实施，其其工程量在《标标准清单》中中计取。项目竣工质监验收收时，验收需需要的白炽灯灯由承包人负负责安装。民工工资保证金保保函、民工保保险：本工程程未提前办理理施工许可证证，需要承包包人办理。当地建委规定本工工程施工合同同备案建筑面面积最低平米米造价要求：：本工程在办办理报建手续续时，承包人人作为建安总总承包人，须须承担本工程程报建相关的的全部内容（含含地基处理、桩桩基、防水、保保温、幕墙、钢钢结构、公区区装修等所有有分包工程），包包括足额缴纳纳各种费用（如如民工工资保保证金（或保保函）发、承承包人部分、全全额缴纳本标标段工程的民民工保险费等等），此类费费用计入规费费中。本工程程报建面积备备案单方造价价为:地上部部分商业按照照1800元/平平米，住宅部部分（非超高高层）1900元/平平米，住宅部部分（超高层层）2300元/平平米，非独立立地下室按照照2100元/平平米，独立地地下室按照22600元/平平米。本项目一期与二期期、三期分界界线的后浇带带：封闭由二二期、三期承承包人负责实实施，封闭前前的清理工作作（包括但不不限于止水钢钢板及钢丝网网剔打、钢筋筋的浮浆清理理等工作）由由各承包人自自行完成并移移交给后浇带带封闭施工单单位。一期后后浇带的钢筋筋预留长度按按图纸及规范范要求预留（按按规范要求最最小尺寸计算算工程量）。一一期、二期及及三期各自的的后浇带的支支撑时间都必必须满足发包包人要求的后后浇带封闭时时间（可能存存在延期支撑撑），相应的的费用在措施施费中综合考考虑。当地下室照明回路路跨组团划分分后浇带时，按按以下方式处处理：当地下室照明回路路跨组团划分分后浇带时，（1）2个组团照明共用回路时，照明箱所在标段施工单位只施工到离后浇带最近的一个接线盒(线管预留出后浇带)，另一组团从该接线盒引到本侧，并保证灯能点亮，回路总体调试由照明箱所在组团负责，另一组团的配合；（2）配电箱在前一组团但照明回路在后一组团时，前一组团负责预留预埋至后浇带外，后一组团负责到配电箱引线至其施工范围。配电箱在前一组团团但照明回路路在后一组团团时，前一组组团负责预留留预埋至后浇浇带外，后一一组团负责到到配电箱引线线至其施工范范围。动力设备所在组团团的承包人负负责动力设备备到动力配电电箱（无论动动力配电箱是是否在本组团团范围内）的配管配线线施工。动力力配电箱所在在组团单位须须配合其他标标段单位进行行动力设备的的安装调试工工作，详见附件《总总分包施工界界面划分》。动力(照明)配电电箱所在的组组团负责该配配电箱的进线线及配电箱的的安装，不论论进线是否在在本组团均由由本组团承包包人负责。承包人负责完成设设备房排气扇扇供货及安装装。承包人负责完成各各风机控制箱箱到风机之间间的配管、配配线、风机检检查接线。承包人负责完成消消防水泵配电电箱到设备之之间的配管、穿穿线（缆）和和检查接线。承包人应按要求做做好外墙淋水水、屋面（包包括屋面瓦）淋淋水、有防水水要求部位的的结构闭水试试验（闭水次次数详合同施施工作业指导导书约定，涉涉及范围是卫卫生间、厨房房、阳露台、地地下室顶板，在在结构完成后后，先进行闭闭水检验混凝凝土浇筑质量量，闭水后对对渗漏部位修修复完成再对对防水单位移移交工作面），并并承担相应费费用。承包人清洁做法为为以下两种，具具体做法选用用A保洁做法一：承包包人须按照发发包人要求做做好施工过程程中的质监竣竣工验收前的的保洁。业主主工地开放日日和集中交付付日已完工程程的清洁，由由甲方委托第三三方单位负责责实施。保洁做法二：承包包人须按照发发包人要求做做好施工过程程中的质监竣竣工验收、业业主开放日和和集中交付日日已完工程的的清洁，同时时还需要按照照合同附件要要求做好工程程移交时的开开荒保洁。其其中业主开放放日和集中交交付日为精保保洁，达到移移交发包人物物业公司的保保洁验收条件件，保洁要求求详见附件110。发包人人有权统一委委托第三方进进行保洁，且且该保洁单位位由承包单位位自行管理，相相关费用在分分包人合同中中予以扣除；；本项目一期涉及在在规划验收后后的改造，由由承包人实施施，承包人单单独跟小业主主签订改造协协议，改造完完成时间为22018年99月30日。（具体改造范围详见见图纸）在项目工程五方验验收完成之日日起，承包人人须配合发包包人在合同约约定时间内完完成竣工备案案工作，如承承包人不配合合发包人实施施竣工备案，从从而导致发包包人无法按期期完成竣工备备案工作的，承承包人将承担担30万元的的违约金。具体内容详见合同同约定。4招标时间安排招标文件领取时间间：2016年10月15日中午12：00以后，投标人人自行在龙湖湖地产招标门门户网站（网网址：htttp://::444499）下载；现场踏勘：投标人人必须在2016年10月13—15日到现场进行行踏勘，招标标人协助（联联系人：吴松松芸136890288369），具体时间间以招标经办办人通知为准准。招标交底：20116年10月13日，具体时间间以招标人具具体通知为准准。招标答疑：投标人人须于下述每每次答疑截止止时间以前在在龙湖地产招招标门户网站站向招标人提提出。请注意每次答疑截止止时间以后将将不能提交任任何疑问。招招标经办人于于下述回复时时间前向所有有投标人做出出统一解答，答疑回复文文件由投标人人自行在龙湖湖地产招标门门户网站上收收取。首次提问截止时间间：20166年10月20日中午12:00首次答疑回复时间间：20166年10月22日下午117:00第二次答疑及答疑疑回复时间以以招标人图纸纸下发时书面面补充通知时时间为准；技术标投标文件（含含样品）回标标截止时间：：2016年10月23日17：：00前提交交至龙湖地产产招标门户网网站。样品递递送至成都龙龙湖地产办公公室（金楠天天街17栋77层）首次商务标回标：：2016年11月1日17：000以前提交交至龙湖地产产招标门户网网站；开标、评标、定标标时间：20016年11月2日～20116年11月18日。5投标保证金金额：小写：RMMB1000000元（大大写：人民币币壹拾万元整整）（转账）。缴纳时间：领取招招标文件之前前必须缴纳。同时，将银行转账单扫描件放入投标文件商务标中。招标人账号信息账号：22804490104400110063户名：成都龙湖西西城置业有限限公司开户行：农行光华华支行长寿路路分理处退还时间：1）未中标单位的的投标保证金金在招标人和和中标单位签签定工程施工工合同后5个个工作日内无无息退还；未未中标单位应应退还完整的的招标文件（包包括招标图纸纸），当投标标人未能完整整的退还，则则招标人有权权视情况扣除除部分投标保保证金。2）中标单位的投投标保证金直直接转为履约约保证金中的的一部份。6投标文件份数所有的投标文件均均须采用招标标单位指定的的WORD、EXCELL、PROJJECT或CCAD图纸编编制，电子投投标文件直接接上传至龙湖湖地产招标门门户网站后提提交。招标过程中所有资资料均不需要要盖章后扫描描上传，直接接上传电子文文件即可，但但需要注意网网站对上传文文件的格式及及文件大小要要求；中标单位在合同签签订前须将全全套投标文件件、过程文件件打印盖章一一套递交给招招标人7投标有效期截止投标之日后990个工作日日8履约保证金及民工工工资保证金金保函、民工工保险一、履约保证金（每每个标段）1、金额：合同金额额的3%；2、形式：银行转转账、电汇或银行保函。3、缴纳时间：招招标人发出中中标通知书后后6日内（或或中标通知书书规定的时限限内）。4、退还时间：工工程通过竣工工验收合格并并备案、且工工程移交发包包人委托的物物业公司完成成后20天退退还，履约保保证金不计利利息。二、民工工资保证证金、民工保保险本工程在办理报建建手续时，承承包人作为建建安总承包单单位，须承担担本工程报建建相关的全部部内容（含防防水、保温、幕幕墙、钢结构构、公区装修修等所有分包包工程），包包括足额缴纳纳各种费用（如如民工工资保保证金（或保保函）发、承包人部部分、全额缴缴纳本标段工工程的民工保保险费等），此此类费用计入入规费中。本本工程报建面面积备案单方方造价为:地地上部分商业业按照1800元/平平米，住宅部部分（非超高高层）1900元/平平米，住宅部部分（超高层层）2300元/平平米，非独立立地下室按照照2100元/平平米，独立地地下室按照22600元/平平米。本工程需办理三个个施工许可证证。同时成都市人民政政府下发了《成成都市建设领领域防范拖欠欠农民工工资资管理办法》[[政府令第1168号]、成成都市造价站站下发了《关关于规范房屋屋建筑和市政政基础设施工工程项目民工工工资支付计计算比例的通通知》成建价价[20100]16号文文。合同价款款中已经考虑虑到该文件对对现场管理、报报建、资金、民民工工资个税税等的影响，同同时承包人承承诺在工程实实施过程中将将无条件配合合执行文件的的相关规定（包包括后续可能能新出的政令令、通知等）。8工程质量检查要求求及违约金规规定龙湖集团第三方工工程质量检查查要求：每轮轮集团第三方方工程质量检检查标段排名名须位列前20名，以第第20名为基准准，每轮检查查排名下滑一一名，需缴纳纳违约金一万万元，轮次检检查缴纳违约约金金额（万万元）=当轮轮集团第三方方工程质量检检查标段排名名-20。在每轮龙湖集团第第三方工程质质量检查中，综综合得分不得得低于911分，否则发发包人将向承承包人收取违违约金/100～15万元元/次。在每轮龙湖集团第第三方工程质质量检查中，实实测实量总得得分不得低于于95以上，否否则承包人将将向发包人支支付违约金11～3万元//次。在每轮龙湖集团第第三方工程质质量检查中，如如质量风险出出现A档扣分分，则每次每每处发包人将将向承包人收收取违约金11～2万元//次。在龙湖集团工程部部片区巡检中中，如出现材材料检查不合合格，出现星星级通报批评评，则每批次次发包人将向向承包人收取取违约金3～～5万元/批批次。根据《龙湖集团工工程质量评估估管理办法》22016版--即时违约规规定,凡因承承包人原因造造成发包人被被发包人集团团检查通报批批评，则承包包人按一颗星星5～10万万元，两颗星星10～200万元，三颗颗星20～330万元向发发包人支付违违约金。具体体内容详见附附件。承包人需将龙湖集集团第三方检检查组成员的的照片资料张张贴在门卫处处，确保门卫卫在第一时间间放行第三方方检查组成员员持证顺利进进入施工现场场，因承包人人管理不到位位导致第三方方检查组成员员持证不能进进入施工现场场而扣分或通通报批评的，承承包人将向发发包人支付违违约金2万元元/次。在成都龙湖工程部部组织的月度度工程检查中中，承包人的的标段排名如如出现后三名名且综合得分分小于85分的情况，则则承包人将向向发包人支付付违约金3万万元/次。承包人除参加龙湖湖集团组织的的第三方工程程质量检查及及成都龙湖工工程部组织的的月度工程检检查外，尚需需对承建标段段进行日检和和周检，承包包人如未按发发包人要求和和时间完成日日检、周检及及其整改工作作的，则承包包人将向发包包人交纳违约约金0.5万万～2万元//次。承包人需成立专门门的质量风险险和实测实量量小组，且须须配备足够的的实测实量工工具，其承建建标段施工现现场一旦具备备质量风险及及实测实量检检查条件后，承承包人须每周周向发包人提提供当周的质质量风险和实实测实量汇总总数据。对存存在的质量缺缺陷和问题须须及时组织力力量进行整改改，上一道工工序的质量缺缺陷不允许带带入到下一道道工序（如混混凝土阶段，主主体质量缺陷陷必须在拆模模完成后1周周内处理完）。否否则发包人将将收取承包人人违约金1万万～2万元//次。9安全文明管理要求求及违约金规规定本工程无成都市标标化工地奖获获奖要求，但需要要按成都市标标化工地的标标准执行。每轮集团第三方飞飞行检查安全全文明单项得得分不低于883分，否则承包包人须向发包包人支付100～20万元元违约金/次次。若在成都市安监站站评价为C类类工地，承包包人须向发包包人支付违约约金20万元元/次。承包人需配置安全全文明工人小小组，并配备备管理人员负负责总分包单单位的安全文文明常态化管管理，满足成成都市安监站站及成都龙湖湖安全文明管管理要求。如总包需利用地下下室顶板做施施工通道及生生产临设布置置，需通过设设计单位结构构承载力验算算，并编制书书面专项加固固方案，报经经设计、发包包人及监理审审批通过后方方可实施，费费用在措施费费中综合考虑虑。如未按前前述要求报送送方案审批擅擅自实施，承承包人将向发发包人支付55万元/次作作为违约金且且发包人的一一切损失由承承包人承担。承包人在进行正负负零以上主体体施工前，需需向发包人提提交外悬挑架架、外落地架架搭设方案及及其施工通道道方案、型钢钢挑架固化图图、住宅标准准层模板固化化图、脚手架架支撑体系固固化图（包含含在主体施工工方案中）。现场使用的配电箱箱必须锁闭，三三级配电箱须须采用带插头头可锁闭的样样式箱体。承包人需根据项目目主体施工进进度，设置现现场临时消火火栓，并在施施工过程中确确保设备可用用。承包人需根据本项项目特点梳理理临边防护方方案，制定专专项临边防护护措施，并在在基础施工时时完成编制。安全通道口、外架架处如需要设设置临时楼梯梯须采用模板板成形的踏步步形式，严禁禁采用跳板钉钉制木条的简简易形式制作作临时通道。承包人负责每栋高高层每五层设设置一个临时时厕所。楼梯间、电梯井道道等临边防护护，承包人需需采用成品钢钢制防护架，踢踢脚板高度不不小于1800mm。地下室临时照明布布线需采用瓷瓷瓶固定及永永临结合方式式，现场需按按照规范要求求设置低压照照明。承包人负责现场指指定垃圾堆放放点中的总分分包单位垃圾圾（除景观工程及户内精装工程专业业分包单的建建渣）的清运运并承担费用用，承包人应应在施工总平平面布置中考考虑统一的垃垃圾堆放点。分分包人应负责责将其施工范范围内的建筑筑垃圾运到承承包人在现场场指定的垃圾圾堆放点。按照发包人要求及及《龙湖集团团样板点评管管理办法》（22016版）实实施样板点评评工作（实施施位置：由发发包人根据现现场确定）。（除常规工序外，本项目还涉及PC构件、铝模、轻质隔墙及高精砌块等工艺，需单独设置停止点点评，点评合格后，方可大面实施）本项目安全文明施施工管理标准准必须按照附附件《成都龙龙湖安全文明明施工标准》（22016版）的的要求进行方方案的编制和和现场的施工工管理，否则则发包人将收收取承包人违违约金0.11万～5万元元/次的。10工程质量管理要求求及违约金规规定筏板区域内斜坡面面垫层采用砼砼浇筑，不得得使用砖胎模模，费用在措措施费中考虑虑。所有防水施工部位位必须做C220细石混凝凝土翻边（例例如阳露台、女女儿墙泛水高高度范围内、地地下室外墙等等覆土高度范范围内须采用用砼翻边），具具体详工程规规范和技术说说明附件4《龙龙湖集团工程程项目质量风风险检查评分分表》及发包包人提供的砌砌体固化图进进行施工。主体支模方案：请请承包人在施施工组织设计计时进行专项项计算和设计计，主体结构构楼板支撑体体系的背楞要要求采用钢矩矩管或钢包木木，且主体结结构梁的支撑撑体系支模时时大于等于4450mm高高的梁不允许许使用“火钩钩”，须使用用钢矩管夹具具或对拉螺杆杆。主体施工阶段梁、墙墙、柱钢筋需需绑扎到位，尤尤其是梁底筋筋。承包人需需在梁钢筋就就位前完成梁梁底筋绑扎及及验收，方可可进行下一道道工序。纵向向大梁钢筋与与模板之间设设立定位钢筋筋，使梁钢筋筋下部与梁底底模板脱离，有有效的防止梁梁下部漏筋。如如未按此要求求执行承包人人需承担主体体阶段每跨5500元的违违约金。承包人须严格控制制砼楼板出现现贯穿性裂纹纹，砼浇筑完完成后需采用用塑料薄模进行覆盖养养护，如楼板板出现贯穿性性裂缝，一经经发包人检查查发现将按照照1000元元/条缴纳违违约金。如后后续由此导致致交房后业主主报事，按11万元/条缴缴纳违约金并并赔偿业主提提出的所有损损失。阳台、厨房、卫生生间等所有降降板范围吊模模拆除时间必必须晚于混凝凝土浇筑后224h，确保保阳角不被破破坏，对于每每栋每层楼出出现系统性吊吊模缺棱掉角角问题承包人人将按照每栋栋每层向发包包人支付10000--55000元违违约金。严禁承包人在主体体结构砼浇筑筑过程中将润润管砂浆浇筑筑进入主体结结构，如一经经发包人检查查发现或今后后交房业主报报事，发包人人将对承包人人按照10万万元/处缴纳纳违约金并赔赔偿业主提出出的所有损失失。本项目为了提高混混凝土成形效效果，现场主主体混凝土浇浇筑完成后需需使用混凝土土收光鞋，避避免踩踏不留留脚印，如未未使用承包人人需承担10000元/层层的违约金。在住宅主体结构施施工过程中，穿穿楼板的所有有PVC排水水管及地漏须须使用预埋止止水节工艺，混混凝土浇筑前前对竖向管道道进行定位并并安装PVCC止水节，随随主体混凝土土一次性浇筑筑到位，避免免后期洞口二二次封堵，减减少渗漏风险险。主体施工阶段须做做好竖向构件件浇筑前的防防漏浆措施，侧侧墙需采用老老墙螺杆固定定模板，竖向向构件模板封封模前应将地地面清理干净净，确保底部部木方与地面面衔接紧密，同同时需采用水水泥砂浆封堵堵竖向构件根根部，确保砼砼浇筑时根部部不漏浆。地下室挡墙（回填填土范围内）使使用止水螺杆杆+成品堵头头，按龙湖集集团防渗漏节节点做法要求求实施；±00.00以上上的结构外墙墙使用对拉螺螺杆，其端头头均采用喇叭叭形成品扩大大头，避免二二次扩孔；或或采用橡胶塞塞对PVC管管进行封堵后后打发泡剂进进行填塞，避避免二次扩孔孔。地下室顶板预留钢钢套管需采用用砖砌支墩进进行成品保护护，地下室各各楼层及顶板板后浇带两侧侧须砌筑2000mm高砖砖砌反坎，并并采用木模板板进行封闭刷刷警示油漆的的方式进行保保护，否则，承承包人将承担担0.5～11万元违约金金/处。剪力墙、柱配电线线盒须采用重重型加深线盒盒随主体结构构施工预埋，在在砼构件上的的水管压槽，需需顺直平整，压压槽管须固定定在模板上，不不得绑扎在钢钢筋上，避免免移位。承包人需在主体结结构拆模清理理完成后，立立即完成控制制线施测弹线线工作并采用用红油漆进行行标示（包含含：建筑或结结构1m线、墙墙体300mmm控制线及及轴线等）。住宅给水管支架座座需在主体结结构施工时提提前定位预埋埋。承包人需在砌体施施工开始前完完成主体结构构顶板、竖向向构件侧壁的的混凝土表面面打磨工作。砌体：承包人须严严格按照发包包人提供的施施工图及砌体体固化图进行行砌筑，电气气及给水预留留预埋需采用用角钢支架工工艺随砌随埋埋，随砌体一一次成型，不不允许在墙面面上后开槽。现场红砖砌体及高高精砌块砌体体砌筑必须使使用皮数杆进进行定位，并并严格按照皮皮数杆进行放放线控制，以以确保砌体成成形效果及美美观，砌筑时时需采用正反反“双线”控控制，如未使使用承包人需需承担每栋每每层10000元的违约金金。构造柱浇筑前需做做好防漏浆措措施，如使用用双面胶进行行处理，则在在抹灰前需对对双面胶进行行彻底清理干干净。外墙孔洞的封堵需需要满足《成成都龙湖工程程部预防墙面面抹灰及楼地地面地坪空鼓鼓开裂操作指指引（20116版）》及及《龙湖集团团住宅工程防防渗漏体系操操作指引》（22014版）的的相关要求。外墙非外保温墙面面及屋面、阳阳露台凡须施施工滴水或鹰鹰嘴的部位，统统一采用成品品滴水线条。所有防水施工部位位要求具体详详工程规范和和技术说明附附件《龙湖集集团工程项目目质量风险检检查评分表》）。砌筑、抹灰、地坪坪所用砂浆为为预拌砂浆（住住宅内墙抹灰灰采用薄抹灰灰），乙供自自报价材料，预预拌砂浆需要要按照规范及及行业要求进进行送检，合合格后方可使使用。住宅内墙（除厨卫卫间外）全部部采用薄抹灰灰技术，要求求采用腻子型型抹灰砂浆充充筋分仓，并并用腻子型抹抹灰砂浆填充充的薄抹灰工工艺，具体详详附件《薄抹抹灰工艺工法法》。所有天天棚混凝土表表面须进行打打磨及修补（砼砼基层打磨、修修补已含在包包干费用中，修修补严禁采用用腻子及石膏膏等易开裂脱脱落材料，修修补材料及方方案经发包人人及监理认可可后方可实施施）。本工程承包人安全全文明施工及及临设、垂直直运输设备基基础等砼材料料已计入包干干措施费中，除除此以外，结结构砼、地下下室地坪及顶顶板细石砼、屋屋面刚性层砼砼、基础换填填砼、二次结结构（包括但但不限于构造造柱、厨卫间间砼翻边、阳阳台砼翻边、过过梁、边框、压压顶等）砼均均采用商品砼砼。基础换填填砼以现场收收方量为准。户内强弱电箱、电电视墙等管线线密集处必须须采用混凝土土一次性浇筑筑成形，避免免二次开槽预预埋，避免断断砖碎砖上墙墙。空调、燃燃气、自来水水穿墙套管须须采用砼预制制块，在砌体体砌筑时进行行预埋。门洞洞过梁二次结结构等需按照照砌体固化图图与主体同时时浇筑成形。住宅生活阳台、厨厨房、卫生间间的防水保护护层须采用水水泥浆厚度约约2mm（内内掺适量细砂砂和建筑胶）内内嵌入1300g玻纤网格格布进行排浆浆处理，以减减少防水保护护层的空鼓开开裂。出楼板的预埋PVVC管线需进进行封闭，封封闭后采用砂砂浆进行保护护，防止堵管管。厨卫烟道背面墙体体必须进行抹抹灰，抹灰后后方能安装烟烟道，烟道每每层都需要进进行卸载，卸卸载方式详见见《龙湖集团团工程项目质质量风险检查查评分表》）。卫生间排水立管处处须设置4000*3000*250mmm的C200细石混凝土土支墩，此费费用在措施费费中综合考虑虑。承包人工地办公区区须设置材料料封样室，并并负责对封样样室进行管理理。承包人需配置两名名技术人员（熟熟练使用PPPT及CADD软件），以以便有效的完完成发包人要要求的文件梳梳理和技术质质量行为工作作。承包人需配置专项项交房整改小小组，确保交交房前后的业业主报事完结结率不小于995%，业主主报事及时完完结率不小于于90%，如如发包人OAA客户系统数数据查询反馈馈其业主报事事整改不及时时，承包人需需无条件的增增加管理人员员及工人。承包人须按发包人人方案要求实实施工艺样板板墙，在现场场实施工艺样样板墙的布置置，需包括主主体、砌体、高高精砌块、抹抹灰、防水、PPC构件（批批量生产前需需在构件厂完完成甲方指定定其一户型的的一层试拼装装（包括现浇浇部分），经经甲方及设计计院评审合格格后方可批量量生产）、铝铝模、轻质隔墙墙等工艺工法法样板内容，同同时由承包人人实施分包单单位相应工艺艺样板内容。所所涉及的材料料由承包人自自行采购，样样板费用在措措施费中单独独列项报价；；做法详见附附件。承包人现场使用的的材料设备必必须满足合同同约定的材料料材质、规格格、型号、品品牌要求，须须符合国家行行业规范及地地方标准要求求，材料进入入现场必须经经过监理确认认，不合格材材料不得进入入现场，未经经监理确认的的材料进入现现场按照不合合格材料处理理，同时现场场发现材料不不合格，按照照发包人材料料设备管理办办法进行处理理并支付违约约金，具体详详见附件099。11模板、机械、设备备、脚手架配置置要求一、模板配置要求求地下室及底商水平平及竖向结构构模板厚度要要求均不低于于15㎜厚优质木木模板，不得得有负偏差。否否则将承担33～5万元违违约金。地下下室及底商优优质木模板不不得用于地上上住宅主体结结构。住宅水平及竖向结结构模板厚度度要求均不低低于15㎜厚优质双双面酚醛覆模模木模板，不不得出现负偏偏差，否则将将承担10万万元/次违约约金。不合格格模板必须清清退出场，并并承担施工进进度损失。其其木模板夹层层层数须大于于等于9层，覆模模板材质应应为松木或杨杨木。承包人承建标段住住宅主体结构构双面酚醛覆覆模木模板须准准备4套，每套模模板周转次数数不得超过110次，且在在使用过程中中出现破损即即更换。承包人投标技术标标中模板须申申报品牌、样样品（粘贴盖盖公章的标签签）。技术标标模板送样要要求：2000mm×200mmm，住宅、地地下室及底商商水平，竖向向结构模板各各一块（不少少于2块）。上述模板的关键技技术指标须满满足《GBTT176556-20008混凝土土模板用胶合合板》规范的的要求。双面酚醛覆模木模模板进场后，发发包人将抽样样送检，如出出现检测达不不到规范要求求，则承包人人将向发包人人支付10万万元/次违约约金。二、机械、设备配置置要求：施工电梯：塔楼要要求每个单元元设置一台高高速双笼施工工电梯，电梯梯均能升至屋屋面；底商由由承包人根据据工期要求综综合考虑垂直直运输（需要要进行运力计计算，必须在在技术标内体体现）。住宅宅塔楼施工电电梯在塔楼主主体8层施工完成成时进行安装装、完成验收收并投入使用用。其中，施施工电梯拆除除之前的施工工电梯运行费费用（电费+电梯梯操作工费用用+维保费用用）由承包人人承担；施工工电梯拆除前前须书面报监监理、发包人人同意后方能能拆除。塔吊：高层/超高高层住宅设置置不少于4台塔吊，别别墅区域设置置不少于33台塔吊（别墅墅区域的塔吊吊必须考虑PPC构件的吊吊装需求，塔塔吊最不利点点需确保吊装装重量不小于于3T；高层层区域的塔吊吊必须考虑核核心筒范围预预留PC构件件实施的可能能性，核心筒筒范围塔吊最最不利点需确确保吊装重量量不小于2..5T）；在在承包人投标标技术标中须须明确塔吊数数量规格型号号；塔吊布置置须满足垂直直运输的需要要并进行运力力计算，此条条如不响应，投标文件将作为废标处理。二、外脚手架：住宅为全封闭型钢钢双排外挑脚脚手架（过程程中不得周转转，需保证外外墙腻子或别别墅涂料完成成施工完成后后方可拆除，同同时必须满足足成都市安监监站要求），底底商为双排落落地架（承包包人在搭设底底商落地脚手手架时需在塔塔楼挑架工字字钢完成后拆拆除以确保总总平回填及硬硬化）。落地地外架需在防防水保护层完完成后方能搭搭设。承包人的脚手架搭搭设方案必须须获得发包人人和监理工程程师的书面批批准后方能允允许施工（发发包人和监理理工程师的批批准并不免除除承包人的责责任，承包人人应对此方案案负全责）。外立面脚手架必须须全部按发包包人要求完成成油漆，密目目网应保持完完好、干净、整整洁，发包人人有权要求承承包人更换破破旧或被污染染的密目网。承包人的脚手架方方案应充分考考虑到专业分分包单位的施施工使用及工工作空间（如如铝合金门窗窗工程、铝合合金栏杆或铁铁花栏杆制安安工程、外墙墙保温及饰面面、雨棚及天天窗安装等发发包人分包工工程）。未经发包人和监理理工程师的书书面批准，所所有的室外脚脚手架、工作作台及垂直运运输设备不得得拆除，否则则由此引起重重新搭架或吊吊篮的费用由由承包人承担担并支付合同同违约金。临道路、高压线及及展示区面需需考虑防高坠坠措施，投标标人须在技术术标中明确专专项方案（费费用包含在合合同价中）。高层挑架搭设需报报专项方案，需需经发包人和和监理工程师师的书面批准准，现场施工工为保证外装装提前施工，要要求承包人不不少于3次主体验收收。12现场布置要求承包人无需向监理理单位提供办办公场所（由由发包人提供供）。临设的提供及费用用承担：生活区临设场地：：本工程已完完成部分生活活区及办公区区临设搭建，承承包人需根据据自身使用需需求、施工许许可证办理以以及建设主管管部门及安监监站的要求，进进行改造和优优化，如场地地面积、临设设数量及功能能、使用时间间，承包人需需要在投标前前自行踏勘现现场，如无法法满足承包人人需求的，需需承包人自行行考虑解决。承包人必须按发包人要求的时间节点进行拆除（残值归承包单位所有），该费用在措施费中综合考虑；甲方及监理临设办公区由承包人负责拆除（含基础的破除及清运），残值归承包单位所有，该费用在措施费中综合考虑；生活区场地如发包人需要进行后续项目施工时，须提前30天通知承包人，具体以发包人书面通知为准。施工区场地：施工工区场地需要要承包人根据据工程不同施施工阶段进行行场地内转换换（包含发包包人根据现场场实际情况要要求的场地转转换），具体体布置由承包包人根据发包包人提供的总总平图进行布布置，布置方方案须征得发发包人同意，相相关内容见附附图。标段范围内所有承承包方使用的的生活、生产产临设的拆除除及清运出场场，均由承包包人负责完成成（不论是否否由其实施）。发包人如有其他要求，需要保留临设的，承包人应无条件配合退场及移交。临近展示区的施工工楼栋需考虑虑防高坠措施施，具体防护护措施由项目目根据实际情情况进行约定定）。承包人人须在投标技技术标中提供供专项防护方方案（费用包包含在措施费费中），防护范围详详见附件。临水、临电：工地地现场临水、临临电由发包人人提供接驳点点。承包人应应按工程项目目的具体要求求按临时用电电规范向各发发包人专业分分包及独立发发包工程单位位提供合理的的现场施工水水电的接驳点点。施工通道约定：发包人已在3号大大门位置（靠靠近西西里小小区一侧）硬硬化一条约55米宽150长长的施工通道道（详见附图图），承包人人进场后免费费提供给承包包人使用，由由承包人维护护，后续无条条件免费移交交给二期或三三期总包（按按发包人提供供时同等条件移交交）。该施工工通道在地下下室施工阶段段（基坑未回回填时），只只允许单线通通行，承包人人需在通道对对应的基坑未未回填期间，派派驻专人管理理好该通道，若若因双向通行行导致的基坑坑变形过大或或其他一切安安全隐患，由由承包人自行行承担；该施施工通道所涉涉及的看管及及维护费在措措施费用中综综合考虑。承包人进场后，需需在项目北侧侧（临三环路路50米绿化化带范围内）考考虑修建不少少于8米宽的的施工通道，该该施工通道涉涉及到的相关关一切费用（包包括与政府职职能部门的协协调、恢复移移交政府），由由承包人自行行评估报价，并并将相关所有有费用在措施施费中考虑。承承包人进场后后60日历天天内，需完成成项目北侧三三环路绿化带带的改造及使使用条件，逾逾期未达到，承承包人将承担担5~10万万元的违约金金。项目打围要求：施施工现场打围围已完成，但但局部现状围围墙太矮无法法满足场地围围合的需要，承承包人进场后后须对该部位位重新调整围墙（重重新调整高度度应满足安监监站验收及现现场安全文明明管控的要求求），费用在在措施费中综综合考虑。具具体范围以自自行现场踏勘勘为准。其它承包人进场后应对对现场土方施施工场平、高高层筏板、底底板标高、坐坐标与发包人人、监理、土土方施工单位位进行书面确确认，书面确确认签字后即即视为认同该该标高坐标。承包人须牵头组织织分包单位完完成施工资料料编制，以满满足质监验收收需要，相关关费用在措施施费中包干计计取。相关发包人管理制制度更新后，承承包人需按照照最新的龙湖湖集团及成都都公司相关规规章制度执行行。中标单位需要成立立专门的实测测实量小组和和配备足够是是实测工具，达达到实测条件件后，要求每每周提供实测测实量数据。要求投标单位在技技术标中把八八牌一图电子子版提供至项项目部。要求中标方项目经经理证（建造造师）、安全全员证等在22016年111月18日中标后能提提供压证。（按按三个施工许许可证配置）要求投标方在20016年100月23日技术标标回标时准备备招标备案资资料所需的项项目经理证（建建造师）、安安全员证、施施工单位资质质证书、营业业执照，安全全生产许可证证（电子版）；；开工条件所所需资料（如如施工组织设设计、重大危危险源、应急急方案、土方方、深基坑专专家评审通过过方案等），具具体详附件：：开工条件总总包准备资料料。（按三个个施工许可证证配置）针对所有甲方合同同及交底附件件中的相关制制度及技术、质质量、管理办办法等，按照照每年更新的的最新版制度度执行，投标标单位须在技技术标中予以以响应。需要响应《龙湖集集团工程质量量检查评估管管理办法》（2016版）。凡因承包人原因造成发包人被发包人集团检查罚款，承包人按一颗星5-10万元，两颗星10-20万元，三颗星20-30万元”向发包人支付违约金。13承包人对分包的配配合要求承包人应按工程项项目的具体要要求按临时用用电规范向各各发包人专业业分包及独立立发包工程单单位提供合理理的现场施工工水电的接驳驳点。承包人为发包人所所有专业分包包及独立发包包工程，包括括但不限于：：幕墙、钢结结构、门窗、栏栏杆、入户门门、防火门、卷卷帘、消防、通通风防排烟、排排油烟、燃气气、自来水、弱弱电、光彩工工程、灯箱导导视、广电、移移动通讯、电电梯安装、公公区及户内精精装修工程、地地暖、新风、空空调（含户内内分体式空调调和商业中央央空调）、甲甲供设备等提提供配合的工工作内容（所所涉及的费用用已计入包干干措施费中）。堵补：指采用砖石石、混凝土、砂砂浆等建筑材材料堵补的孔孔洞的收边补补烂，即补至至水电套管、桥桥架、风管等等边沿，包括括栏杆、幕墙墙、构配件（或或设备、部件件等）安装后后的堵补工作作；为分包单位提供控控制线、合理理工作面、履履行总包管理理责任（包括括资料管理）等等；预留孔洞及套管，本本工程施工图图范围内的所所有管道安装装工程所涉及及的套管预留留预埋（制作作安装）均在在工程量清单单计价表中进进行体现：其其中，承包人人给排水、强强、弱电、消消防管道安装装中涉及的套套管除防水套套管在工程量量清单中单列列清单项目计计价外，其余余套管均在相相应的管道安安装综合单价价中包含（即即使承包人合合同清单分析析中未列出，仍仍视为套管制制安综合考虑虑在了综合单单价中）；除除此以外，承承包人为发包包人安装专业业分包及独立立发包工程所所预留预埋的的所有套管，均均在工程量清清单单列清单单项目计价。强强、弱电配管管工程量清单单综合单价中中包含管内穿穿铁丝的费用用，穿铁丝费费用不计入工工程基本项目目费用中。承包人允许专业分分包及独立承承包人在合理理施工期间免免费使用已搭搭设的施工脚脚手架和垂直直运输设备：：施工脚手架：其中中不包括高层层及商业幕墙墙、钢结构及及高层外墙涂涂料的面漆工工程，这三个个分包工程由由分包单位在在进场时，按按承包人提供供的脚手架工工程量及合理理市场价向承承包人支付脚脚手架费用，市市场价由承包包人与分包单单位自行协商商，发包人和和监理协助评评判合理性，如如若达不成一一致意见，则则最终按招标标文件零星清清单参考价执执行。正式电梯：清水房部分：集中中交房之前的的正式电梯运运行费用（电电费+电梯操操作工费用++维保费用++临时用梯结结束后二次修修整调试费）由由承包人承担担；明确电梯梯操作工人数数。精装房部分：移交交精装单位完完成之前的正正式电梯运行行费用（电费费+电梯操作作工费用+维维保费用+临临时用梯结束束后二次修整整调试费）由由承包人承担担。承包人应按工程项项目的具体要要求按临时用用电规范向各各发包人专业业分包及独立立发包工程单单位提供合理理的现场施工工水电的接驳驳点。本期招标组团，需需在主体阶段段实施总平，承承包人需根据据发包人要求求无条件配合合工作面的提提供；承包人人不得以任何何理由阻挠总总平的实施，否否则需要向发发包人缴纳违违约金1万元元/次。14投标报价重要约定定特别明示：在投标标人中标后进进行合同签定定时，对于招招标合同中的的条款发包人人将不作任何何修改（中标标内容除外），若若中标单位坚坚持提出修改改，则投标人人将被没收投投标保证金，同同时取消中标标人的中标资资格。在投标标人递交投标标书时，招标标人视为投标标人完全接受受招标文件之之规定，投标标人的报价必必须是完全基基于招标文件件之上进行的的。若投标人人认为局部有有需要协商的的条款，请投投标人在招标标答疑时提出出，但并不表表明招标人会会接受。计价方式：此次招标针对工程程实体部分采采用部分模拟清单单综合单价包包干+部分总总价包干+措措施费采取总总价包干进行行报价及定标标；本工程除土方回填填、换填及改改造项的工程程实体部分为为综合单价包包干外，其余余均为“图纸纸+技术规范范+合同条款款”总价包干干。总价包干的原则：：出现与图纸、规范范内容不符及及量差，合同同金额不作任任何调整；图纸平、立、剖或或专业间不交交圈，合同金金额不作任何何调整；图纸技术不规范、材材料、工序不不严谨，合同同金额不作任任何调整；本次招标按照传统统木模工艺报报价，中标后后要求高层标标准层采用铝铝模工艺实施施，相关说明明如下：传统木模工艺：传传统木模+抹抹灰；铝模工艺：铝模++高精砌块++内外墙免抹抹灰工艺（界界面剂）；采用铝模工艺较此此次报价的木木模工艺涉及及模板、二次次结构、砌体体、抹灰等做做法的变化，导导致产生的价价格差异，均均不作调整，由由投标单位在在报价中考虑虑。关于铝模工艺的技技术方案：要要求投标单位位在技术标中中提供铝模施施工方案。铝模工艺的质量标标准不低于木木模工艺质量量标准及国标标。以下范围工程量因因在公区装修修、分色图、保温图等其他专业图图纸出具后才才能最终确定定，暂按全面面积计算，待待其他专业图图纸确定以后后扣减相应的的工程量，此此扣减工程量量不再做利润润和管理费等等所有费用补偿偿：公区装修区域墙面面抹灰高度至至吊顶底面++100mmm，因本次招招标暂不能提提供准确吊顶顶高度，故本本次墙面抹灰灰暂按抹灰至至顶计算，待待后期图纸明明确后再行扣扣减。其相应应抹灰的综合合单价、措施施费、规费等等均不做任何何调整。因本次招标暂不能能提供外立面面分色图和公公区精装图，外墙面抹灰区域及室内大堂暂按全抹进入本次招标，待后期分色图和公区精装图明确后，针对外立面抹灰范围及工程量再做调整。其相应抹灰的综合单价、措施费、规费等均不做任何调整。报价方式：本次招标工程，中中标单位须按按已完成产值值提供足额有有效增值税专专用发票，否否则发包人有有权拒绝付款款。增值税税税金在《报价价汇总表》中中计取（111%），但营营改增后因进进项抵扣后的的实际交税税税率比票面税税率少的部分分由各投标单单位自行在综综合单价报价价中考虑，纳纳入投标竞争争。企业附加加税在管理费费中综合考虑虑。本项目PC构件中中钢筋为乙供供，其余均为为甲供；本招标清单分《乙乙供自报价材材料品牌表》、《标标准清单》、《乙乙供混凝土清单》、《钢筋工程程量清单》、《乙供桥架工程程量清单》和和《暂定工程程量清单》、《PC构件件清单》和《报报价汇总表》8个部分。《乙供混凝土清单单》：价格由投标标单位自行填填报，在报价价时仅报价商品混混凝土的采购购、仓储、运运输、上下车，其制安费用在在《标准清单单》中计取；；其中汽车泵泵和柴油泵的的使用费用为为限价，投标标人不得调整整。如有不足足，由投标单单位自行综合合考虑；工期期约定范围内内的赶工和现现场情况造成成使用柴油泵泵、汽车泵的的费用在措施施费中综合考考虑，不再单单独计费。该清单中混混凝土工程量量不包含PCC构件中的混混凝土工程量量。《钢筋工程量清单单-甲供》：：钢筋损耗自自报；该清单单中钢筋工程程量不包含PPC构件中的的钢筋工程量量。《标准清单》：标标准工程量清清单下发以后后，价格投标标单位不得直直接在《标准准清单》上进进行调整或修修改。《标准清单》按投投标报价计算算出的《投标标报价汇总表表》中各项目目（高层住宅宅土建、商业土土建、地下室室土建、安装、杂项项、室外工程程、措施费和配合合费及暂定金金额）上下浮浮动的比例统统一调整各项项综合单价，其其中工程量为为“0”的项项也按相应比比例调整，如如中标则按上上下浮动后的的《标准清单单》签订合同同；《标准清单》、《乙乙供清单》中中价格均不包含税金；《暂定工程量清单单》为综合单单价包干的清清单，投标人人不得调整招招标给出的参参考工程量，结结算以实际工工程量为准。《报价汇总表》：：所有需要调整整修改的价格格及其综合单单价分析均填填入《报价汇汇总表》中对对应的《上下下浮原因分析析表》；投标标单位分别计计算出《上下下浮原因分析析表》中各页页（高层住宅宅土建、商业土土建、地下室室土建、安装装、杂项、室室外工程、措措施费和配合合费及暂定金金额）的上下下调整总价及各页的上下浮动动比例以后，将将浮动比例填填入《汇总表表》中计算得得出最终的投投标总价。不不同清单上下浮比比例可以不同同。零星清单中各项价价格及结构植植筋价格均为为招标限定价价格，无论工工程量大小在在投标及实际际实施过程中中均不允许调调整；当《工程量清单》中中的综合单价价与《综合单单价分析表》中中的综合单价价不一致时，以以《工程量清清单》中的综综合单价为准准（包括在合合同签定时、工工程结算时）。报价说明本次招标工程中所所有的综合单单价、措施费费及配合费不因因任何原因调调整。建筑面积计算规则则：《建筑工工程建筑面积积计算规范((GB-T550353--2013)》。工程量计算及计价价规则：《龙龙湖集团工程程量计算规则则》。措施筋：措施筋按按建筑面积11.5kg//㎡（含损耗耗）计算，措施筋筋制安费用在在措施费中计计取；如有不足，有有投标单位自自行在总价中中考虑；混凝土损耗：由投投标单位自报报，但不得高高于1.5%%;若有不足足投标单位自自行在总价中中考虑；桥架、电缆损耗：：由投标单位位自报，但不不得高于20009《四川川省建设工程程工程量清单单计价定额》的损耗；本工程承包人安全全文明施工及及临设、垂直直运输设备基基础等砼、钢钢筋等材料计计入包干措施施费中。水电费的约定：承包人承担其自身身施工期间及及工程整改期期间按物业承承接查验管理理制度移交物物业前的用水水用电费用，费费用均已在合合同价款工程程基本措施项项目费中包干干计取，包括括：第一部分：集中交交房前（含集集中交房期）：：①承包人承担单位位工程开工至至完成向物业业公司书面移移交期间的水水电费用，在在承包人完成成物业验收过过程中提出的的整改意见并并得到物业公公司书面认可可的前提下，截截止时间为集集中交付之日日起1个月（含含）止。②需要向总包单位位缴纳工程水水、电费的分分包工程：幕幕墙、钢结构构、门窗、栏栏杆、消防、通通风防排烟、防防水、景观、小小区市政、公公区精装修工工程、户内精精装修工程的的施工。前述述户内精装修修单位的施工工水电费按对对应工程合同同价款的0..5%由户内精装装修施工单位位向承包人支支付，其余分分包工程的施施工水电费按按对应工程合合同价款的00.2%由分分包工程施工工单位向承包包人支付，承承包人认为不不足的部分，由由承包人在措措施费中综合合填报。除上上述分包外其其他分包单位位的施工水电电费包含在总总包单位合同同内。第二部分：集中交交房后：①承包人承担集中中交房后其承承包范围内整整改期间的整整改水电费用用（包括因承承包人原因导导致的发包人人分包单位返返工产生的水水电费用），发发包人分包单单位自身质量量问题产生的的返工水电费费用由分包单单位自行承担担。②按物业承接查验验管理制度55.8.3条条约定，承包包人应积极主主动及时地完完成项目所有有分部分项《单单体工程现场场移交表》和和《设施设备备移交清单》后后，物业在110个工作日日内，完成水水、电、气等等能源计量表表的接管工作作。未接管前前物业按照物物业服务标准准保障现场设设施设备（电电梯、照明、风风机等）正常常运行，所产产生的能源费费由未完成物物业移交签字字认可的承包包人承担。③按物业承接查验验管理制度55.8.3条条约定，项目目移交物业后后，施工企业业因为返修、生生活或办公等等在项目内需需要搭接水电电的，需向物物业管理处办办理搭接手续续，并按物业业公布价格缴缴纳能源费用用。承包人对分包的配配合费：承包包人对分包人人的配合内容容及要求见第第13部分内内容，对分包包的配合费均均已包含在措措施费中。承包人临设（含生生活生产办公公）、垂直运运输设备（含含基础）、以以及安全文明明施工涉及到到的所有材料（如钢筋筋、水泥、砼砼等）均为乙乙供，费用进进入包干措施施费用中。若在总包工程实施施过程中发包包人将承包人人承建的部分分工作内容，全全部或部分改改为发包人专专业分包、独独立承包或取取消，则发包包人按补偿基基数的3%给给予承包人作作为总承包管管理配合费及及利润补偿，补补偿范围仅含含：a、外墙墙面砖、文化化砖（石）由由总包改为涂涂料工程由发发包人进行分分包；b、外外墙抹灰由总总包改为发包包人分包的保保温单位施工工；c、户内内清水交房改改为精装交房房后，地面、墙墙面、天棚工工作内容改由由精装单位施施工。其他工工作内容或范范围的变更均均不做补偿。补偿起算点：因设设计变更引起起的本标段范范围内，同一一事项导致工工程量清单项项目实际结算算金额较其合合同金额减少少超过50万万元时进行补补偿。补偿基数：变化的的工程量清单单项目实际结结算金额较其其合同金额之之间的差额。当发生以下情况时时，发包人向向承包人按以以下约定的基基数给予3%%作利润补偿偿及采管费：：乙供自报价材料，因因甲方原因需需要改为甲供供，基数为：：按总包中标标清单中该项项材料结算金金额（工程结结算量*中标单价）；；补偿标准为为：基数的11.5%作利润补偿偿及采管费。当甲供材料改为认认质认价的情情况时，基数数为：按总包包中标清单中中该项材料结结算金额（工工程结算量**认质认价单单价）；补偿偿标准为：基基数的3%作利润补偿偿及采管费。新增的材料核价,,基数为：按按总包该项材材料结算金额额（工程结算算量*认质认价单单价）；补偿偿标准为：基基数的3%作利润补偿偿及采管费。投标人应严格按照照招标人提供供的投标报价价表格式进行行报价，严禁禁对报价表作作任何改动，包包括格式、文文字等所有内内容。特别要求:我司司将无条件配配合发包人的的资金划转业业务，配合发发包人开立资资金监管专户户。如我司违违背以上承诺诺，贵司有权权终止与我司司合同，并不不承担任何违违约费用。15付款付款方式：合同金金额的35%%拟采用6个月月商票支付，其其余采用转账账支付；商票票贴息的利息息费用和相应应的手续费用用由投标单位位自行考虑在在措施费中。付款条件：第一笔笔工程进度款款在±0.000完毕后支支付（可按栋栋号分别支付付），以后每每笔款按形象象进度统计并并申报完成产产值，除第一一笔付款外，其其余主体结构构、砌筑、装装饰、安装工程分分别按各栋号号整层（结构构柱、梁、板板完成，砌体体包括隔墙）的形象进度统计并申报完成产值，未达到整层的，当月不申报。付款比例：达到首次付款节点点，发包人支支付累计完成成产值的355%，在地下室顶板拆拆模并检验合合格后，支付付首次付款节节点达成产值值的35%;在满足付款节点后后，承包人须须在每月200日前向我公公司项目造价价师提交经发发包人项目工工程师和监理理工程师对当当月（指上月月20日至本本月19日）完完成进度、质质量审核初步步认可（经分分户实测，并并承包人整改改合格）后编编制的相对应应的产值预算算书。发包人人在当月产值值审定且收悉悉承包人交付付的等额正规规发票（承包包人发票应包包括水电费、违违约金）后于于次月底前（遇遇法定节假日日顺延），按按审定的当月月完成产值的的70%扣除承包人人当月施工用用水用电费、违违约金等应扣扣款项后，将将余下价款作作当月的实际际进度款向承承包人支付。特特别说明：发发包人进度款款支付过程中中审定的已完完成产值（工工程量）仅用用于进度款支支付时的初步步估算，不作作为工程竣工工结算、结算算付款的依据据。清水交房的楼栋：：质监竣工验验收合格后，支支付合同总价价（含措施费费、已审定的的变更签证）的的5%；在工程移移交发包人委委托的物业服服务公司完成成后，支付合合同总价（含含措施费、已已审定的变更更签证）的44%。工程竣工工备案完成后后，支付合同同总价（含工工程基本措施施费、已审定定的变更签证证）的3%；在甲供材材领用结算办办理完成后，支支付合同总价价（含措施费费、已审定的的变更签证）的的3%，在本标段范范围内所有工工程完工后且且承包人上报报的工程结算算经发包人聘聘请的工程造造价咨询单位位审计完成、且且办理完材料料结算和财务务结算并得到到发包人明示示最终认可后后15个工作日日内（遇节假假日顺延），发发包人向承包包人支付至工工程结算总价价款的97％，余工工程结算价款款的3%作为工程程保修金（满满2年支付80%%，满5年支付剩余余20%），在在质保期满后后15个工作日日内（遇节假假日顺延）无无息支付给承承包人。若因承包人所报产产值预算书严严重与工程实实际进度不符符，由此造成成的付款时间间延迟的责任任由承包人全全部承担。此此付款过程中中，承包人有有责任和义务务向付款审批批各环节人员员进行督促办办理。达到砌体阶段，承承包人须向发发包人提供购购砖发票的复复印件，并加加盖公章。如如未提供，发发包人有权缓缓付当月进度度款直至提供供购砖发票复复印件。每月完成的产值含含以下三部分分内容：实际完成工程形象象进度的工程程量清单部分分（含模板）对对应的产值（包包括完成工程程量对应的认认质认价材料料金额）。措施费、规费达到第一次付款节节点时，将该该栋单体（包包括塔楼及对对应地下室两两个部分）工工程基本措施施费、规费总总金额的200%计入当月月产值。超高层/高层：在单体主体50%%（超高层221/高层116层顶板）施工完成时时，将该栋单单体（包括塔塔楼及对应地地下室两个部部分）工程基基本措施费、规规费总金额的的20%计入当月月产值；在每栋单体主体封封顶时，将该该栋单体（包包括塔楼及对对应地下室两两个部分）工工程基本措施施费、规费总总金额的300%计入当月月产值；在每栋单体完成外外架拆除时，将将该栋单体（包包括塔楼及对对应地下室两两个部分）工工程基本措施施费、规费总总金额的100%计入产值；；质监竣工验收时，将将该栋单体（包包括塔楼及对对应地下室两两个部分）工工程基本措施施费、规费总总金额的100%计入产值值；在集中交房完成时时，将该栋单单体（包括塔塔楼及对应地地下室两个部部分）工程基基本措施费、规规费总金额的的10%计入产值。别墅：每栋单体主体封顶顶后，将该栋栋单体（包括括塔楼及对应应地下室两个个部分）工程程基本措施费费、规费总金金额的40%%计入当月产产值；在每栋单体完成外外架拆除时，将将该栋单体（包包括塔楼及对对应地下室两两个部分）工工程基本措施施费、规费总总金额的200%计入产值值；质监竣工验收时，将将该栋单体（包包括塔楼及对对应地下室两两个部分）工工程基本措施施费、规费总总金额的100%计入产值值；在集中交房完成时时，将该栋单单体（包括塔塔楼及对应地地下室两个部部分）工程基基本措施费、规规费总金额的的10%计入产值。已经双方核对完成成签章确认的的设计变更、技技术洽商、现现场签证金额额。16招评标原则定标原则：在满足足技术、商务务要求的前提提下，合理低低价中标。招标人原则上选择择首次投标总总价排名前三三的单位进行行议标澄清。当投标人投标报价价出现范围与与招标文件发发包范围不一一致或投标报报价存在算术术错误时，投投标人澄清后后的总价不得得高于首次投投标总价，否否则招标人有有权视为废标标。进入议标澄清阶段段，若议标澄澄清回复报价价出现算术错错误时，以议议标澄清总价价为准，否则则作废标处理理。17招标联系人招标联系人：伏建建兵地址：成都市武侯侯区武晋路11488号龙龙湖金楠天街街17栋5层层~9层联系电话：1366890588684E-mail:ffujb@longffor.coom传真：028-6651801112说明：本招标文件件中“承包人人”“乙方”“总总包单位”是是指中标人，“发发包人”“甲甲方”是指招招标人。三、投标须知1总则投标组织本工程的招标人为成都龙湖西城置业有限公司，招标工作由造价采购部负责组织。1.2本次招标范围1.2.1具体范围详见合同约定。1.2.2发包人认可的专业分包工程及独立发包工程详见合同附件。1.3投标费用投标人承担其编制与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人不承担上述任何费用。1.4不论投标结果如何，投标人的投标资料均不予退回。1.5招标人不对未中标单位作任何解释。1.6构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：1.6.1本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；1.6.2本合同及附件；1.6.3招标人有关通知及工程会议纪要（含图纸会审纪要）；1.6.4中标通知书；1.6.5经双方协商认可的投标书及其附件；1.6.6招标过程中除招标文件以外的双方往来书面文件；1.6.7招标文件及附件；1.6.8现行的法律、法规、标准、规范1.7标准、规范1.7.1本工程应严格遵守国家、行业及地方相关规范、规定，包括但不限于合同中明确的标准、规范。1.7.2国内没有相应标准、规范的，投标人应在招标人要求的时间内按招标人确认的技术要求提出施工方案，并经招标人、监理单位组织有关专家进行论证后方可执行。1.7.3双方各自购买自己所需的本工程所发生的标准、规范。1.8图纸1.8.见附件。1.8.2招标人向中标单位于合同签订后7日之内提供用于施工的图纸8套（含制作竣工图所用图纸3套），并要求中标单位在施工现场随时保留一整套图纸，以供招标人、监理有关人员查阅。1.8.2如招标人提供的图纸、资料不完整的，中标单位应在该项工程或分项工程开工前14日之前向招标人提出使用补充图纸及资料的时间计划表，列明在不影响进度的条件下，招标人在整个工期内应向中标单位提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，中标单位亦须以书面形式及早向招标人进行提示。1.8.3中标单位若需要增加施工图纸套数，招标人可代为复制，复制费用由中标单位承担。1.8.4各投标人严禁将招标人提供的招标图纸用于除投标需要以外的其它任何用途，不得将图纸的任何内容泄漏给第三方（包括非故意泄露），否则招标人将追究投标人法律责任。2招标文件2.1招标文件的组成2.1.1本工程的