某喷漆厂安全性检测-0811

上海宝冶工程技术有限公司房屋质量检测站房屋质量检测报告InspectionReportofBuildingQuality沪房鉴（007）证字第2015-116（正文15页）项目名称：上海市某镇某路某号某喷漆厂扩建房安全性检测委托单位：上海某科技发展有限公司上海某有限公司房屋质量检测站BuildingQualityInspectionStationofShanghaiBaoyeEngineeringTechnologyCorp.,Ltd.说明1检测报告无本检测站章无效。2检测报告无项目负责人、报告编写人、报告审核人、报告批准人签名无效。3检测报告涂改无效。4未经许可，不得复制本检测站检测报告。5复制检测报告未重新加盖本检测站章无效。6检测报告仅作为合同委托范围内房屋质量检测的依据结论，不作合同之外其它之用。7本报告对该委托项目内容有效期为一年。8本报告解释权属本单位。上海某有限公司房屋质量检测站联系方式地址（Add）：上海市宝山区某路某号某号楼目录TOC\o"1-2"\h\z\u1委托单位 12项目名称 13现场检测日期 14检测目的、范围和内容 15房屋建筑结构概况 25.1建筑概况 25.2结构概况 26现场检测情况 36.1房屋完损检测 36.2混凝土构件强度检测 36.3房屋变形检测 46.4房屋主体结构承载力计算分析 57检测结论 68主要技术依据 79技术人员 8附录1附图 9附录2检测照片 13上海某房屋质量检测站第15页共15页上海市青浦区某镇某路某号某喷漆厂扩建房安全性检测报告1委托单位委托单位：上海某科技发展有限公司工程地址：上海市青浦区某镇某路某号2项目名称上海市青浦区某镇某路某号某喷漆厂扩建房屋安全性检测3现场检测日期2015年7月6日4检测目的、范围和内容上海市青浦区某镇某路某号扩建房始建于2006年，作为厂区楼梯、仓储、浴室用房使用至今，因周边大型基坑的开挖，导致房屋整体倾斜。为确保受检房屋的结构安全，上海某发展有限公司特委托上海某房屋质量检测站对某路某号某喷漆厂扩建房屋进行安全性检测，并提出相应的合理建议。根据房屋质量检测的相关规定，针对受检房屋的特点和实际状况，本次检测鉴定的主要内容包括：（1）建筑、结构图纸测绘；（2）房屋完损情况调查；（3）房屋变形测量；（4）主要承重构件材料强度检测；（5）房屋安全性鉴定；（6）编写检测鉴定报告，提出处理建议。5房屋建筑结构概况由于受检房屋的原设计施工图及相关资料全部缺失，我站检测人员现场采用手持式激光测距仪、钢卷尺、磁感定位仪及游标卡尺配合局部凿开对房屋检测范围内的轴线尺寸、层高、主要结构构件截面尺寸及建筑、结构布置情况等进行了测绘，建筑、结构概况如下所示，建筑、结构平面布置详见附录1图1～图4。5.1建筑概况受检房屋座落于上海市青浦区某镇某路某号某喷漆厂，为一幢三层的钢筋混凝土框架结构房屋，施工单位、设计单位不详，竣工时间为2007年。房屋主体平面形式为矩形，东西向外包总尺寸为4.50m，南北向外包总尺寸为14.60m，房屋底层层高为2.35m、二层层高为2.30m、三层层高为3.30m，主体总高约为7.95m，出屋面墙体高为1.89m，屋面为上人平屋面。房屋建筑面积约为197.1m2。受检房屋主要用作仓储室及浴室使用。房屋外立面及内景见附录2照片1～6所示。5.2结构概况根据现场调查结果，受检房屋主体为三层钢筋混凝土框架结构。房屋框架柱均为矩形，截面尺寸均为450mm×500mm及400mm×400mm，柱距主要为4.5m及5.0m，框架柱受力钢筋均为8B25及8B22，箍筋均为A8@100/200，加密区高度约0.8m。房屋框架梁平面形式均为矩形，截面尺寸均为250mm×450mm、250mm×300mm、300mm×350mm，底部配筋均为3B20及3B18，箍筋均为A6@200。房屋楼屋面均采用现浇板，板厚均为120mm。6现场检测情况6.1房屋完损检测为明确受检房屋完损状况，现场对受检房屋能进入的各部位均进行了仔细调查，具体检测结果详见表6-1。表6-1房屋完损检测结果表完损描述照片1沉降缝2/A~D轴受检房屋与周边厂房连接处沉降缝填充物及外粉刷开裂、脱落照7~102/房屋周边地坪、围墙开裂照11~123一层2/A~B轴墙体开裂，最大宽度约0.5mm照134三层2/A~B轴墙体开裂，最大宽度约0.9mm照14~165屋面1~2/A-B轴楼板与墙体连接处水平裂缝照17~18（1）房屋周边围墙、地坪开裂，主要因地坪不均匀沉降所致；（2）房屋墙体开裂，沉降缝填充物及外粉刷开裂、脱落，楼板与墙体连接处裂缝，主要因房屋结构主体倾斜所致。6.2混凝土构件强度检测为确定受检房屋混凝土构件的抗压强度，根据受检房屋现场实际情况，采用ZC3-A型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）进行混凝土强度现场抽样检测。混凝土强度检测结果如下：表6-2混凝土强度检测结果房屋楼层测试构件位置碳化深度（mm）强度推定值

(MPa)抗压强度等级评定主体一层柱（1/A）336.5C35柱（1/B）338.8三层柱（2/C）339.7柱（1/C）338.4梁（1/A～B）338.9梁（2/A～B）337.5屋面梁（1/B～C）337.7梁（2/A～B）336.9检测结果表明，受检房屋混凝土构件强度推定值为C35。6.3房屋变形检测6.3.1房屋倾斜检测为掌握被检测房屋目前倾斜情况，现场使用TCR1202+R400型全站仪，参照中华人民共和国行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007），对被检测房屋主体外墙棱线进行了现场垂直度抽样测量，测量结果如下。表6-3房屋外墙棱线倾斜测量结果测点倾斜方向观测日期：2015年7月6日测量高度（mm）偏移量（mm）倾斜率（‰）备注1向西7502557.33/2向西7154628.66/倾斜观测点布置测量结果表明，受检房屋主体有向西倾斜的趋势，未超过《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-992004年版）中10‰的限值规定。6.3.2房屋沉降检测现场用NA730型水准仪测量了受检房屋屋面的不均匀沉降情况，测量结果详见图6-1。由测量结果可知，受检房屋主体有一定不均匀沉降现象且西侧沉降数值较大，最大沉降比率东西向为8.89‰，南北向为1.51‰。图6-1房屋主体不均匀沉降检测结果示意图6.4房屋主体结构承载力计算分析《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）图6-2受检房屋三维计算模型荷载根据现场实际情况，按现行荷载规范规定取值：风荷载：基本风压0.55kN/m2，B类地形；Ⅳ类土；屋面恒荷载：4.0kN/m2（软件自动计算自重）；屋面活荷载：3.5kN/m2（上人平屋面，局部有堆载）；楼梯恒荷载：6.5kN/m2；楼梯活荷载：3.5kN/m2；楼面恒荷载：2.0kN/m2（软件自动计算自重）；楼面活荷载：2.5kN/m2（浴室，简装）；结构材料强度：混凝土材料强度等级C35。计算结果受检房屋结构构件承载能力均满足使用要求，计算结果详见附图5~附图7。7检测结论1、经现场抽查，受检房屋周边地坪、墙体开裂，房屋与相邻厂房间沉降缝填充物及粉刷开裂、脱开，结构主体倾斜率均大于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰。2、经现场检测，被检测房屋混凝土构件外观质量均完好，混凝土强度等级为C35。3、房屋主要损伤情况为：沉降缝填充物脱开、粉刷开裂、局部墙体开裂、楼板与墙体连接处开裂、周边地坪开裂等。4、处理建议：（1）在相应裂缝及沉降缝上黏贴石膏饼进行观察，若裂缝有继续扩大的趋势，需对房屋倾斜情况作监测，必要时对房屋进行纠偏加固。（2）若裂缝无继续扩大趋势，可对房屋现有裂缝进行灌缝修补，在不增加荷载及改变使用用途的情况下，可正常使用。8主要技术依据国家标准《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-20022011年版）国家行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）国家标准《工程测量规范》（GB50026-2007）国家标准《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）国家标准国家行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）国家行业标准《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJT152-2008）9技术人员项目负责人：薛某项目参加人：石某陈某罗某报告编写人：石某报告审核人：窦某报告批准人：张立华检测单位：上海某房屋质量检测站2015年7月12日

附录1附图附图1一层建筑平面布置示意图附图2二层建筑平面布置示意图附图3屋面建筑平面布置示意图附图4结构平面布置示意图附图5一层混凝土构件配筋及应力比计算结果图附图6二层混凝土构件配筋及应力比计算结果图附图7