物业公司期间费用管理规定

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第一章总那么

第一条为模范企业的核算行为，加强对企业期间费用支出的管理和监视，根据国家会计制度的有关规定，并结合公司的实际处境，特制定本规定。

其次条本规定所称的期间费用，是指企业在生产经营过程中与生产经营活动没有直接联系，或轻易确定其发生的期间却难以判别其归属的本金计算对象，属于某一时期耗用并于当期进入损益的费用。包括：管理费用、营业费用、财务费用。

第三条期间费用确实认应遵循权责发生制和重要性原那么。

其次章管理费用

第一条本规定所称的管理费用，是指行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用。

其次条管理费用包括：公司经费、工会经费、职工教导经费、业务接待费、技术转让费、无形资产摊销、接洽费、诉讼费、开办费摊销、坏帐打定金（坏帐损失）、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险、董事会费、商标注册费、审计费、税金、绿化费、外事费等。

第三条公司经费，是指公司行政管理和后勤保障部门的工资、福利费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销及其他公司经费。

第四条劳动保险费，是指公司离退休职工的退休金、价格补贴、医药费（包括离退休人员加入医疗保险的医疗保险金）、易地安家费、职工退职金、职工死亡丧葬补助费、扶恤金、实行社会统筹手段的企业按规定提取的退休统筹金、6个月以上病假人员工资等。

第五条税金，是指应在管理费用中列支的房产税、印花税、车船使用税、土地使用税等税金。

第三章营业费用

第一条公司的营业费用，是指各部门在经营中所发生的费用。包括：运输费、装卸费、保管费、保险费、燃料费、水电费、展览费、差旅费、广告宣传费、邮电费、业务接待费、洗涤费、清洁卫生费、低值易耗品摊销、物料消耗、经营人员工资，职工福利费、工作餐费、服装费。

第四章财务费用

第一条本规定所称的财务费用，是指公司在经营期间，为筹集资金而发生的各项费用。

其次条发生的财务费用，包括：利息净支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费、加息、其他筹资费。

第五章期间费用列支的特殊规定

第一条对于公司在筹建期间、购建固定资产和无形资产等资本性支出时发生的属于期间费用范围的费用支出，应对其举行资本化，进入相应的资本工程本金。

其次条对于存货的盘盈可以按模范的方式和程序冲减管理费用；对于符合《物业公司坏帐及存货报损的处理规定》其中一条的存货盘亏，在管理费用中列支。

第三条在提前收回或支付货款的过程中，赋予或享受对方企业的价款优待，在财务费用中列支（或冲减）。

第四条对于无形资产的摊销，应根据其使用对象举行归集。用于行政管理用的，在管理费

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