汕头潮南区纺织印染环保综合处理中心商住一期项目监理

汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心商住一期项目监理招标文件第一章招标公告2第二章投标须知4第三章监理合同19第四章投标文件格式62第五章评标办法 72第六章技术规范78第一章招标公告工程名称汕头市潮南区纺织织印染环保综综合处理中心心商住一期项项目监理立项批文文号2017-4400514-770-03--8088332招标人汕头市潮南区纺织织印染环保综综合处理中心心管理办公室室广东国建工程项目目管理有限公公司设计单位广东新长安建筑设设计院有限公公司勘察单位汕头市潮汕水电勘勘察有限公司司联系人黄工/郑工联系电话0754-87775352660754-8844601299工程地点汕头市潮南区纺织织印染环保综综合处理中心心内(陇田镇与井井都镇交界处处）建设规模YR-C-04004，YR-C--0405和YR-C--0606地块，实用用地面积共计计378888.21㎡。YR-C--0404实用地面积9585..26㎡，建筑面面积为65151㎡；YR-C--0405实用地面积5920..81㎡，建筑面面积为320022.85㎡（方案一一）、318977.24㎡（方案二二）；YR-CC-06066实用地面积223822.14㎡，建筑面面积为1268880㎡。项目总总投资42600万元。资金来源及构成社会资本招标内容YR-C-04004地块建设规规模：两栋综综合楼共24层，其中地地下室2层，综合楼楼分为裙楼1至3层为商业,4层为架空层层，5至24层为综合楼楼楼体；综合合楼的层高为为地下室为4.3米和3.8米高，首层层商业5.8米高，2至4层4.2米高，5至24层3.6米高，总建建筑高度约90.7米。YR-C-04005地块建设规规模：1栋住宅楼20层，地下室1层，商铺1层，配套用用房1层，3层为架空层层，4至20层为住宅楼楼。住宅楼的的层高为地下下室4.3米高，首层5米高，2层3.4米高，3层4米高，4至20层为3米高，总建建筑高度约63.4米。YR-C-06006地块建设规规模：6栋住宅楼（1栋、2栋、4栋、5栋、6栋为24层，3栋为26层）,地下室1层，首层为为商铺及部分分架空层，2层至24、26层为住宅楼楼。对本项目的施工准准备期、施工工期、竣工验验收结算期、质质量保修期全全过程监理服服务及协调等等相关工作（包包括质量、进进度、投资及及安全控制、信信息和合同管管理及组织协协调等相关工工作）。前期工作完成情况已完成有关准备工工作对投标单位要求投标申请人投标合合格条件：1、投标申请请人必须具备备建设行政主主管部门核发的工程监理理综合资质或或具备房屋建建筑工程监理理甲级，且具具有独立法人人资格的监理理企业；2、拟派本项目目总监理工程程师要求：必必须具有建设设部颁发的中中华人民共和和国注册监理理工程师注册册执业证书，且且其注册专业业为房屋建筑筑工程，注册册执业单位为为本公司；3、根据《广东东省住房和城城乡建设厅关关于取消省外外建筑企业和和人员进粤信信息备案有关关工作的通知知》（粤建市市[20155]52号），广东东省外投标人人及拟投入监监理人员的相相关信息须在在“进粤企业和和人员诚信信信息登记平台台”录入相关信信息并通过数数据规范检查查（已审核挂挂网的进粤备备案信息自动动转入该登记记平台）；44、本次招标标不接受联合合体投标。二、采用评标定标标方法：“综合评分法”。三、资格审查方式式：采用资格格后审，由招招标人组建的的评标委员会会在开标后对对投标人进行行资格审查。四、本项目招标公公告发布媒体体：中国采购购与招标网、广东省招标标投标监管网网、汕头建筑筑信息网、汕汕头市政府门门户网站、汕汕头市公共资资源交易网。以以汕头建筑信信息网发布的的为准。五、招标文件自招招标公告发布布之日起可在在“汕头建筑信信息网”（httpp:///）下载，本本项目不设投投标报名、招招标会和投标标预备会（答答疑会）、现现场踏勘等环环节；投标人人对招标事宜宜的质疑以不不署名的形式式在“汕头建筑信信息网”提出，招标标人的答复将将在“汕头建筑信信息网”上公布，答答疑、补遗文文件在“汕头建筑信信息网”下载。

信息发布时间年月日日第二章投标须知一、投标须知前附表项号内容说明与要求1项目名称汕头市潮南区纺织织印染环保综综合处理中心心商住一期项项目监理2招标人汕头市潮南区纺织织印染环保综综合处理中心心管理办公室室3招标代理机构广东国建工程项目目管理有限公公司4建设规模YR-C-04004，YR-C--0405和YR-C--0606地块，实用用地面积共计计378888.21㎡。YR-C--0404实用地面积9585..26㎡，建筑面面积为65151㎡；YR-C--0405实用地面积5920..81㎡，建筑面面积为320022.85㎡（方案一一）、318977.24㎡（方案二二）；YR-CC-06066实用地面积223822.14㎡，建筑面面积为1268880㎡。项目总总投资42600万元。5工程地点汕头市潮南区纺织织印染环保综综合处理中心心内(陇田镇与井井都镇交界处处）6建设资金来源社会资本7监理范围对本项目的施工准准备期、施工工期、竣工验验收结算期、质质量保修期全全过程监理服服务及协调等等相关工作（包包括质量、进进度、投资及及安全控制、信信息和合同管管理及组织协协调等相关工工作）。8监理工期监理服务期在20019年12月底完成，保保修阶段的监监理服务期为为1年。9投标资格要求一、投标申请人投投标合格条件件：1、投标申请请人必须具备备建设行政主主管部门核发发的工程监理理综合资质或或具备房屋建建筑工程监理理甲级，且具具有独立法人人资格的监理理企业；2、拟派本项目目总监理工程程师要求：必必须具有建设设部颁发的中中华人民共和和国注册监理理工程师注册册执业证书，且且其注册专业业为房屋建筑筑工程，注册册执业单位为为本公司；3、根据《广东东省住房和城城乡建设厅关关于取消省外外建筑企业和和人员进粤信信息备案有关关工作的通知知》（粤建市市[20155]52号），广东东省外投标人人及拟投入监监理人员的相相关信息须在在“进粤企业和和人员诚信信信息登记平台台”录入相关信信息并通过数数据规范检查查（已审核挂挂网的进粤备备案信息自动动转入该登记记平台）；4、本次招标标不接受联合合体投标。10资格审查方式采用资格后审，由由招标人组建建的评标委员员会在开标后后评标前对投投标人进行资资格审查。11答疑投标人对招标事宜宜的质疑以不不署名的形式式按汕头建筑筑信息网公布布的本项目招招投标时间安安排表规定的的截止时间前在“汕头建筑信信息网”提出，招标标人的答复将将在“汕头建筑信信息网”上公布，答答疑、补遗文文件在“汕头建筑信信息网”下载。

12投标文件份数正本一份，副本五五份，另加1份电子文件件（光盘或U盘）。投标文件正本编制制完成并签名名盖章后，除除涉及商业秘秘密的内容以以外的所有内内容（技术文文件可能涉及及商业秘密，不不扫描）扫描描后以PDF格式刻录入入光盘或U盘，不加密密。开标评标标结束后投标标文件不退还还。13投标保函投标保函的金额：：人民币3万元（叁万万元整）；投标保函形式：1.投标保函：⑴投标人开立基本存存款账户开户户许可证中标标明的开户银银行（或该开开户银行上级级行）出具有有效的投标保保函；由开户户银行上级行行出具投标保保函的，应由由该开户银行行出具与上级级行“隶属关系证证明”；⑵投标人开立基本账账户为没有办办理保函业务务的银行或农农信社，则由由投标人基本本账户所在银银行出具“没有办理保保函业务”的证明资料料后，可委托托投标人企业业注册所在地地的工商银行行、中国银行行、建设银行行、农业银行行中之一行出出具投标保函函或由其他信信用担保机构构出具投标保保函(同时附上投投标人基本账账户所在银行行出具的“没有办理保保函业务”证明资料)。投标保函函有效期应当当不小于投标标有效期后30个日历天。14踏勘现场由投标人自行踏勘勘14.1投标报价要求该项目监理估算4405万元，监理理费以估算投投资为基础由由投标人自报报下浮率的形形式报价。监监理费报价下下浮率范围在在0%-20%（含0%和20%），超过此此范围的报价价无效。15投标有效期为：60个日历天（从投标标截止之日算算起）16投标人替代方案不允许17投标文件递交收件人：广东国建建工程项目管管理有限公司司地点：汕头市公共资资源交易中心心潮南分中心心（汕头市潮潮南区峡山街道北六路路区党政综合合办公大楼区区便民服务中中心二楼）截止时间：以汕头头建筑信息网网公布的本项项目招投标时时间安排表为为准18开标开标时间：以汕头头建筑信息网网公布的本项项目招投标时时间安排表为为准地点：汕头市公共共资源交易中中心潮南分中中心（汕头市市潮南区峡山街道北六路路区党政综合合办公大楼区区便民服务中中心二楼）19评标方法采用综合评分法19.1是否授权评标委员员会确定中标标人否，推荐的中标候候选人数：2名。20需要补充的其他内内容：1、本次招标活动时时间以汕头建建筑信息网公公布的本项目目招标投标时时间表为准，请请投标人密切切留意。2、以上内容如有变变化将另行通通知，如通知知其中某一内内容发生变化化，其余未提提及的将不作作变动。3、因本项目采用资资格后审方式式确定正式投投标人，无法法提前知道投投标人单位名名单，无法在在开标前提供供回避单位。若若本项目开标标当天，在开开、评标前发发现有被抽中中的专家中与与前来递交投投标文件的投投标人是同一一单位企业的的，应立即更更换该评标专专家，并从广广东省综合评评标专家库中中随机抽取相相应专业及相相应人数补充充被更换的评评标专家。4、招标人依法组建评评标委员会，评评标委员会由由5名评委组成成，5名评委均在在广东省综合合评标评审专专家库中随机机抽取。二、投标须知（一）总则为了加强对本工程建设工作的管理，提高工程建设水平和工程质量，有效控制工程投资和建设工期，充分发挥投资效益，根据《中华人民共和国招标投标法》、七部委第12号令《评标委员会和评标办法暂行规定》和《广东省实施＜中华人民共和国招标投标法＞办法》等有关法律法规规定。经汕头市潮南区发展和改革局核准，本项目采取公开招标方式择取工程监理单位。1、项目概况1.1项目名称：汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心商住一期项目监理；1.2建设地点：汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心内(陇田镇与井都镇交界处）。1.3项目前期进度状况：已完成有关准备工作。1.4建设规模：YR-C-0404，YR-C-0405和YR-C-0606地块，实用地面积共计37888.21㎡。YR-C-0404实用地面积9585.26㎡，建筑面积为65151㎡；YR-C-0405实用地面积5920.81㎡，建筑面积为32002.85㎡（方案一）、31897.24㎡（方案二）；YR-C-0606实用地面积22382.14㎡，建筑面积为126880㎡。项目总投资42600万元。2、有关单位和机构2.1建设单位：中信环境（汕头）印染环保综合开发有限公司。2.2招标人：汕头市潮南区纺织印染环保综合处理中心管理办公室。2.3招标代理机构：广东国建工程项目管理有限公司。3、监理范围：本项目施工阶段至工程质量保修阶段全过程的监理业务。4、施工质量目标：通过国家工程质量验评合格标准。5、监理工期：监理服务期在2019年12月底完成，保修阶段的监理服务期为1年。6、招标内容：YR-C-0404地块建设规模：两栋综合楼共24层，其中地下室2层，综合楼分为裙楼1至3层为商业,4层为架空层，5至24层为综合楼楼体；综合楼的层高为地下室为4.3米和3.8米高，首层商业5.8米高，2至4层4.2米高，5至24层3.6米高，总建筑高度约90.7米。YR-C-0405地块建设规模：1栋住宅楼20层，地下室1层，商铺1层，配套用房1层，3层为架空层，4至20层为住宅楼。住宅楼的层高为地下室4.3米高，首层5米高，2层3.4米高，3层4米高，4至20层为3米高，总建筑高度约63.4米。YR-C-0606地块建设规模：6栋住宅楼（1栋、2栋、4栋、5栋、6栋为24层，3栋为26层）,地下室1层，首层为商铺及部分架空层，2层至24、26层为住宅楼。对本项目的施工准备期、施工期、竣工验收结算期、质量保修期全过程监理服务及协调等相关工作（包括质量、进度、投资及安全控制、信息和合同管理及组织协调等相关工作）。7、监理服务内容和要求7.1本工程监理服务的内容包括：按合同标准条款和专用条款的内容，对工程施工的投资、质量、工期和安全采用科学的方法和手段进行控制；监督、管理建设工程合同的履行，以及协调建设单位与工程建设有关各方的工作关系；在项目建设过程中就有关问题向招标人提出合理化建议；向招标人提交完整的监理档案资料；参与工程的竣工验收、工程结算及交付使用。7.2本工程的监理服务期从签订合同之日开始至所有工程通过竣工验收交付使用（含保修期）为止，中标人应承担相应的义务和责任。7.3投标人必须严格执行国家、广东省建设监理有关规定。7.4投标人不得与承担本工程的其它任何承包人及材料、设备供应商发生经济利益关系。7.5本项目中标人应在领取中标通知书前支付代理服务费。8、资金来源：社会资本。9、投标人资质与合格条件的要求：按前附表第9点要求。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为招标项目前期工作提供咨询服务的；（3）为本招标项目的施工单位；（4）为本招标项目的代建人；（5）为本招标项目提供招标代理服务的；（6）被责令停业的；（7）被暂停或取消投标资格的；（8）财产被接管或冻结的；（9）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；（10）与本招标项目的施工单位或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；（11）与本招标项目的施工单位或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；（12）与本招标项目的施工单位或代建人或招标代理机构相互任职或工作的。10、严禁转包。中标人不得将招标内容进行分包或转包。11、资格审查方式：采用资格后审，由招标人组建的评标委员会在开标后对投标人进行资格审查。12、踏勘现场和投标费用：(1)招标人不组织现场踏勘，投标人需要了解现场情况的，可自行进行现场踏勘。投标人踏勘现场发生的费用自理，地点见投标人须知前附表。(2)投标人不得因踏勘现场使招标人承担任何的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的任何费用、责任和风险。(3)投标人踏勘现场所得有关现场的数据和资料，是投标人对现场情况自行推断、理解和结论，招标人对投标人做出的任何推断、理解和结论均不负责任。13、投标费用：投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用（无论投标结果如何）。（二）招标文件14、招标文件的组成招标文件、答疑材料和澄清或修改等资料；本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第16条和第17条发出的澄清或修改：第一章招标公告第二章投标须知（一）投标须知前附表（二）投标须知第三章监理合同第四章投标文件格式第五章评标方法第六章技术规范除上述所列内容外，招标人、招标代理机构的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、口头介绍、口头答复，只能供投标人参考，对招标人和招标代理机构无任何约束力。15、招标资料获取方式招标文件自招标公告发布之日起可在“汕头建筑信息网”（/）下载。16、招标文件的澄清投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式按汕头建筑信息网公布的本项目招投标时间安排表规定的截止时间前在“汕头建筑信息网”提出，招标人的答复将在“汕头建筑信息网”上公布，答疑、补遗文件在“汕头建筑信息网”下载。17、招标文件的修改（1）招标文件发出后，在提交投标文件截止时间15天前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。（2）招标文件的澄清、修改、补充等内容均在“汕头建筑信息网”上公布。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。18、招标文件的效力招标文件是工程招标和投标的有效依据，也是中标后签订监理合同的依据，对招标双方均具有约束力。凡不遵守招标文件规定的投标或对招标文件的实质性内容不响应者，将可能被拒绝或以无效标处理。（三）投标文件19、投标文件应由以下内容组成：（1）投标报价书、监理服务承诺书及附表（详见投标文件格式附件一、二），按第五章评标办法投标人资格评审标准内容要求提供证明材料。（2）广东省外投标人及拟投入监理人员在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入信息并通过数据规范检查的证明材料（在广东建设信息网“进粤企业和人员诚信信息登记平台”网页中打印投标人“进粤技术管理人员情况”体现拟投入监理人员的资料，并加盖公章）。（3）法定代表人证明书原件和授权委托证明书原件（采用招标文件提供格式或工商管理部门格式）。（4）投标人的基本户开户许可证复印件，投标保函复印件，隶属材料或没有办理保函业务证明材料复印件（若有）；（复印件加盖公章，原件必须在递交投标文件时一并提交）；（5）按规定的格式提供拟投入本工程的具体监理机构人员名单，包括总监理工程师、各专业监理工程师及监理人员的数量、姓名、专业证明、职称证书、注册证书（或岗位证书）情况（附件四）。（6）拟投入本项目的主要监理人员汇总表及驻场监理人员简历表（详见投标文件格式）；（7）其它证明公司现有实力的材料（如重合同守信用证明文件等企业信誉、荣誉证明材料、奖惩情况、ISO9000质量体系认证、ISO14000环境体系认证、工商局评价等。（8）监理大纲（要求见《监理综合评分表》）。（9）电子文件（光盘或U盘）1个：投标文件正本编制完成并按要求签名盖章后，除涉及商业秘密的内容以外的所有内容（技术文件可能涉及商业秘密，不扫描）扫描后以PDF格式刻录成光盘或U盘，不加密并应标记投标人名称。投标人应确保电子文件（光盘）显示与纸质投标文件正本中对应内容一致，否则不通过符合性审查。若因提交的电子文件损坏而无法读取内容，评标委员会可作废标处理。备注：投标人提供的全部资料必须准确详细，证明资料使用复印件必须清晰易辨并加盖投标人的法人单位公章，以便评标委员会做出正确的判断；递交投标文件时应提供各得分点证明材料原件供评标委员会核对，证明材料未提供原件核对的不能得分。20、招标人在此提请投标人注意：投标人需仔细阅读招标文件和相关的澄清修改文件，并做好施工现场的踏勘工作。投标人在中标后不得以不了解现场或其他原因提出变更中标下浮率或减少其相应义务责任。21、投标文件的语言及度量衡单位21.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用简体中文。21.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。22、投标人的替代方案（四）投标报价说明23、本项目的监理服务内容：施工准备、施工过程、竣工验收、结算、保修期内等监理及其相关技术支持和服务。投标单位的投标价应是监理服务期内监理单位按合同规定的内容所提供的全部服务所需的费用。24、投标报价：24.1根据广东省企业投资项目备案证，备案项目编号：2017-440514-70-03-808832，投标人报价有效范围为在该项目监理估算投资405万元基础上下浮0%～20%（含0%和20%）。投标人应结合企业自身经济、人员投入等情况进行下浮报价。取中标人的投标下浮率为中标下浮率，取中标人暂定监理费报价为暂定合同价。24.2本工程投标报价采用的币种为人民币。（五）投标担保25、投标人应按有关规定提交投标须知前附表第13项所述的人民币金额和形式递交投标保函，并作为其投标文件的一部分。26、对于未能按要求提交投标保函的投标人，招标人将视为不响应招标文件而拒绝。27、未中标的投标人的投标保函在中标通知书发出之日35天内退还。28、中标人的投标保函在招标人与中标人签订合同后5天内予以退还。29、如投标人发生下列情况时，投标保函将被没收：（1）中标人在收到中标通知书后，未能在规定期限内签订合同协议；（2）递交投标文件时间截止后撤回投标文件的；（3）其它有关法律法规规定的情况。（六）投标文件的编制与递交30、投标文件的组成投标人的投标文件应包括按照本须知第19条至第22条的内容编制。31、投标文件的签署31.1投标人在投标文件封面上应明确标明“正本”和“副本”字样。正本用A4纸打印，副本可以是正本的复制件，骑缝盖投标人法人单位公章。当正本与副本的内容不一致，以正本为准。31.2投标文件正本每页（原件和封底除外）均须加盖投标人法人单位公章，由招标文件提供的投标文件格式中要求由法定代表人或其授权代表签章并加盖投标人法人单位公章的必须按要求签章。31.3全套投标文件应无涂改和行间插字，如有修改应由投标文件签字人签名证明并加盖法人单位公章。32、投标文件的递交32.1投标文件的装订、密封和标记a电子文件（光盘或U盘）应独立封装并标记投标人名称，封套上须写明（项目名称）电子文件、投标人名称及投标日期。投标文件所有（正本、副本）包装在一个密封包中，并在封套的封口处用封条密封或加盖投标人单位公章。投标人还应将所有各得分点证明材料原件及《投标人递交证明材料原件回执》（格式，一式二份，格式详见第四章）独立封装，封口处用封条密封或加盖投标人单位公章。b投标文件密封袋上应标明：①招标人名称；②招标代理单位名称；③工程名称；④投标人的名称；⑤开标时间以汕头建筑信息网公布的本项目招投标时间安排表为准，在此开标时间以前不得开封。c如果投标文件没有按要求加写标记及密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。32.2投标文件的提交投标人代表由拟派项目总监理工程师或授权委托人担任，投标人代表应按投标须知前附表第18项所规定的时间和地点向招标人提交投标文件。投标人代表应凭本人有效身份证明及携带法定代表人证明书、授权委托证明书和《投标人递交投标文件及证明材料原件回执》（格式，一式二份）递交投标文件。33、投标有效期33.1投标文件有效期为投标截止日期之后的60个日历天。34、招标文件的澄清及答疑。34.1投标人在相关媒体网站下载招标文件后所提出的与投标有关的任何问题按投标须知前附表第11条执行，过期不予答复。34.2因投标人所提问题而产生的对招标文件的修改、澄清或补充，将由招标代理机构按照规定以招标文件澄清、补充通知的方式迅速发布在相关媒体网站。34.3不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，补遗文件作为招标文件的组成部分，具有同等法律效力。35、投标截止期35.1投标人应按投标须知前附表第18项规定的时间和地点将投标文件交至招标代理机构。35.2招标代理机构可以按本须知规定的以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，投标人以前在投标截止时间方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止时间。35.3招标代理机构在投标截止时间以后收到的投标文件，将原封退给投标人。35.4至投标截止时间为止，招标人收到的投标文件少于5个的，招标人将重新组织招标。36、投标文件的修改与撤回。36.1投标人可以在递交投标文件后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标代理机构递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止时间后，不能更改投标文件。36.2投标人的修改或撤回通知，应按本须知的规定编制、密封和递交（在包封标明“修改”或“撤回”字样）。36.3根据本须知的规定，在投标截止时间与投标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时间内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保函将被没收。37、投标文件的效力37.1投标文件自递交之日起在投标有效期内有效，中标签约者，其有效期随合同有效期顺延；未中标者，自动失效。在此有效期内，投标文件的全部承诺和条款对投标人具有约束力，投标人不得自行修改或拒绝接受已经确认的承诺和条款（即使是不该发生的差错），更不得撤回投标文件。否则按违约处理，招标人可立即扣罚投标保函，并取消投标或中标资格。37.2在投标截止时间前投标人可对已递交的投标文件进行适当的修改和补充，投标文件的修改补充函应按规定进行密封并加盖单位印章和法定代表人或其授权代表签名，递交至投标须知前附表所指定地点。投标截止后递交的补充修改或声明一概不予受理。37.3有下列情况之一者，投标文件将确定为无效投标：（1）投标文件逾期送达的；（2）投标文件未密封的；（3）投标文件未按招标文件要求签署、盖章和法定代表人或其授权代表印章（签名）（如有授权）的；（4）未按招标文件规定编写，字迹模糊不清的；（5）未按规定递交投标保函；（6）投标人未按规定的要求参加开标会的；38、经资格审查合格的投标文件才能进入评标。如经评审后有效投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。（七）开标、评标39、开标39.1开标时时间：详见汕汕头建设网公公布的本项目目招投标时间间安排表开开标地点：汕汕头市公共资资源交易中心心潮南分中心心（汕头市潮潮南区峡山街街道北六路区区党政综合办办公大楼区便便民服务中心心二楼）39.2本本次招标采用用一次性公开开开标形式，开开标后即送入入评标室提交交给评标委员员会。39.33开标会议将将在有关机构构的监督下，由由招标代理机机构组织并主主持。39.44开标后，评评标委员会对对投标文件进进行资格审查查与符合性审审查，资格审审查合格才能能进入投标文文件的符合性性审查，凡不不符合招标文文件的有关规规定或不响应应招标文件实实质性内容的的投标文件，将将予以拒绝。并并且不允许投投标人通过修修改或撤消投投标文件中不不符合要求的的实质性内容容，使之成为为具有响应性性或符合要求求的投标。39.5投标人代代表由拟派项项目总监理工工程师或授权权委托人担任任，投标人代代表未参加开开标会议的视视为自动弃权权。投标人代代表务必携本本人有效身份份证明准时参参加开标会签签名报到并出出示法定代表表人证明书、授授权委托证明明书以证明其其出席，否则则其投标将被被拒绝。40、评标40.1评标原则则：公平、公公正；科学、择择优。40.2招标人依依法组建评标标委员会，评评标委员会由由5名评委组成成，5名评委均在在广东省综合合评标评审专专家库中随机机抽取；评委委主任由评标标委员会民主主推举产生，承承担评标工作作，每位评委委独立评标，任任何人不得干干扰。40.3评标办法法采用综合评评分法。40.4评标工作作应在严格保保密的情况下下进行，全过过程接受监督督。40.5评标过程程，评标委员员会有权要求求投标单位澄澄清或者说明明其投标文件件中含义不明明确的内容，但但有关澄清或或者说明不允允许涉及对报报价或其它实实质性内容的的更改。41、开标、评标程序序41.1在规定的的时间、地点点接受投标人人的投标文件件并进行登记记。41.2招标代理理机构介绍参参会各单位人人员的名单。41.3评标委员员会成员选举举产生评委主主任。41.4招标代理理机构简要介介绍工程概况况及招标文件件的主要内容容（包括评标标标准、程序序）。41.5评标委员员会成员熟悉悉招标文件。41.6在开标大大厅招标代理理机构宣布招招标人代表及及监督部门人人员名单。41.7监督部门门和投标人代代表检查投标标文件密封情情况，招标代代理机构当众众开标、唱标标、宣读投标标人名称、投投标保函、投标下下浮率和清点点投标文件的的份数，同时时请各投标人人在登记表上上确认。41.8开标后，招招标代理机构构将投标文件件提交给评标标委员会。41.9评标委员员会首先对投投标人进行资资格审查，再再对合格投标标人的投标文文件进行符合合性审查。审审查后，评委委分别就各个个投标人的企企业状况及其其对《招标文文件》的评分分细则的响应应情况进行评评分。41.10各评委委的评分去掉掉一个最高和和一个最低分分，其余评委委评分的算术术平均值即为为该投标人的的评分（保留留小数点后两两位，第三位位起“四舍五入”），将各投投标人的综合合得分由高到到低顺序排列列，综合得分分最高的投标标人推荐为第第一中标候选选人，综合得得分次高的投投标人推荐为为第二中标候候选人（综合合得分出现相相同时，以价价格得分高者者确定中标候候选人；若综综合得分相同同且价格得分分相同时，以以抽签形式确确定中标候选选人），并签签发书面评标标报告，评标标委员会主任任宣布评审结结果，本次监监理评标工作作结束。41.11评标结结果得出后，中中标结果在汕汕头建筑信息息网、汕头市市公共资源交交易中心潮南南分中心公告告栏和广东省省招投标监管管网公示，公公示期间投标标人或其他利利害关系人对对评标报告内内容有异议的的，应当在合合格投标人得得票情况公示示期结束前向向招标人书面面提出，逾期期提出的不予予受理。招标标人对受理的的书面意见进进行汇总后，自自收到异议之之日起3日（节假日日顺延）内作作出书面答复复。如招标人人受理异议后后认为需要组组织原评标委委员会进行复复核的，应当当报招投标监监管部门核准准后方能进行行。复核期间间，评标委员员会认为有必必要的，可以以当面听取投投标人或其他他利害关系人人异议和陈述述。经确认后后的复核意见见在广东省招招标投标监管管网和交易中中心网站公示示。（八）授予合同42合同授予标准招标人将把合同授授予其投标文文件在实质上上响应招标文文件要求和按按本须知规定定评选出的投投标人，确定定为中标的投投标人必须具具有实施本合合同的能力和和资源。43中标通知书43.1评标结果果得出后，中中标结果在汕汕头建筑信息息网、汕头市市公共资源交交易中心潮南南分中心公告告栏和广东省省招投标监管管网公示，公公示期不得少少于5个工作日。43.2中标通知知书经汕头市市公共资源交交易中心潮南南分中心确认认后颁发。43.3中标人必必须在收到中中标通知书后后24小时之内以以书面形式回回复招标人，确确认收到。44、合同协议书的签签订44.1招标人人与中标人将将于中标通知知书发出之日日起30日内，按照照招标文件和和中标人的投投标文件签订订合同，招标标人和中标人人不得再行订订立背离合同同实质性内容容的其他协议议。44.2中标人放放弃中标资格格的，无正当当理由不按投投标须知第32.1款的规定不不与招标人签签订合同的，在在签订合同时时向招标人提提出附加条件件或者更改合合同实质性内内容的，招标标人可取消其其中标资格，并并没收其投标标保函；给招标标人的损失超超过投标保函函数额的，中中标人应当对对超过部分予予以赔偿；没没有提交投标标保函的，应当当对招标人的的损失承担赔赔偿责任。44.3中标人在在投标过程使使用的投标人人名称、银行行名称和账号号至完成竣工工结算不得变变更，否则，招招标人有权停停止工程款项项的拨付及至至解除合同，由由此造成的一一切责任由中中标人承担。（九）纪律和监督督45对招标人的的纪律要求招标人不得泄露招招标投标活动动中应当保密密的情况和资资料，不得与与投标人串通通损害国家利利益、社会公公共利益或者者他人合法权权益。46对投标人的的纪律要求投标人不得相互串串通投标或者者与招标人串串通投标，不不得向招标人人或者评标委委员会成员行行贿谋取中标标，不得以他他人名义投标标或者以其他他方式弄虚作作假骗取中标标；投标人不不得以任何方方式干扰、影影响评标工作作。47对评标委员员会成员的纪纪律要求评标委员会成员不不得收受他人人的财物或者者其他好处，不不得向他人透透露对投标文文件的评审和和比较、中标标候选人的推推荐情况以及及评标有关的的其他情况。在在评标活动中中，评标委员员会成员应当当客观、公正正地履行职责责，遵守职业业道德，不得得擅离职守，影影响评标程序序正常进行，不不得使用第五五章“评标办法”没有规定的的评审因素和和标准进行评评标。48对与评标活活动有关的工工作人员的纪纪律要求与评评标活动有关关的工作人员员不得收受他他人的财物或或者其他好处处，不得向他他人透露对投投标文件的评评审和比较、中中标候选人的的推荐情况以以及评标有关关的其他情况况。在评标活活动中，与评评标活动有关关的工作人员员不得擅离职职守，影响评评标程序正常常进行。49投诉49.1投标人人或者其他利利害关系人认认为招标投标标活动不符合合法律、行政政法规规定的的，可以自知知道或者应当当知道之日起起10日内向有关关行政监督部部门投诉。投投诉应当有明明确的请求和和必要的证明明材料。49.2投标人人或者其他利利害关系人对对招标文件、开开标和评标结结果提出投诉诉的，应当按按照投标人须须知第41.111款的规定先先向招标人提提出异议。异异议答复期间间不计算在第第49.1项规定的期期限内。

第三章监理合合同（ＧＦ－20122－0202）建设工程监理合同同住房和城乡建设部部制定国家工商行政管理理总局第一部分协议书委托人（全称）：：监理人（全称）：：根据《中华人民共共和国合同法法》、《中华华人民共和国国建筑法》及及其他有关法法律、法规，遵遵循平等、自自愿、公平和和诚信的原则则，双方就下下述工程委托托监理与相关关服务事项协协商一致，订订立本合同。一、工程概况1.工程名称：：汕头市潮南南区纺织印染染环保综合处处理中心商住住一期项目监监理；2.工程地点：：汕头市潮南南区纺织印染染环保综合处处理中心内(陇田镇与井井都镇交界处处）；3.工程规模：：YR-C--0404，YR-C--0405和YR-C--0606地块，实用用地面积共计计378888.21㎡。YR-C--0404实用地面积9585..26㎡，建筑面面积为65151㎡；YR-C--0405实用地面积5920..81㎡，建筑面面积为320022.85㎡（方案一一）、318977.24㎡（方案二二）；YR-CC-06066实用地面积223822.14㎡，建筑面面积为1268880㎡。4.项目总投资资42600万元。二、词语限定协议书中相关词语语的含义与通通用条款中的的定义与解释释相同。三、组成本合同的的文件1.协议书；2.中标通知书书；3.投标文件；；4.通通用条款；5.专用条款；；6.附录，即：：附录A、附录B本合同签订后，双双方依法签订订的补充协议议也是本合同同文件的组成成部分。四、总监理工程师师总监理工程师姓名名：，身份证证号码：，注注册号：。五、签约酬金合同价暂按大大写（¥元）计；期限1.自年月日始始，在2019年12月底完成，保保修阶段的监监理服务期为为1年。七、双方承诺1.监理人向委委托人承诺，按按照本合同约约定提供监理理与相关服务务。2.委托人向监监理人承诺，按按照本合同约约定派遣相应应的人员，提提供房屋、资资料、设备，并并按本合同约约定支付酬金金。八、合同订立1.订立时间：：年月日。2.订立地点：：汕头市。3.本合同一式式肆份，具有同同等法律效力力，双方各执执贰份。委托人：（盖章）监理理人：（盖章章）住所：住所：邮政编码：邮政编编码：法定代表人（签章章）：法定代代表人（签章章）：或授权代理人（签签字）：或授授权代理人（签签字）：开户银行：开户银银行：账号：账号：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮邮箱：第二部分通用用条款1.定义与解释释1.1定义除根据上下文另有有其意义外，组组成本合同的的全部文件中中的下列名词词和用语应具具有本款所赋赋予的含义：：1.1.1“工工程”是指按照本本合同约定实实施监理与相相关服务的建建设工程。1.1.2“委委托人”是指本合同同中委托监理理与相关服务务的一方，及及其合法的继继承人或受让让人。1.1.3“监监理人”是指本合同同中提供监理理与相关服务务的一方，及及其合法的继继承人。1.1.4“承承包人”是指在工程程范围内与委委托人签订勘勘察、设计、施施工等有关合合同的当事人人，及其合法法的继承人。1.1.5“监监理”是指监理人人受委托人的的委托，依照照法律法规、工工程建设标准准、勘察设计计文件及合同同，在施工阶阶段对建设工工程质量、进进度、造价进进行控制，对对合同、信息息进行管理，对对工程建设相相关方的关系系进行协调，并并履行建设工工程安全生产产管理法定职职责的服务活活动。1.1.6“相相关服务”是指监理人人受委托人的的委托，按照照本合同约定定，在勘察、设设计、保修等等阶段提供的的服务活动。1.1.7“正正常工作”指本合同订订立时通用条条款和专用条条款中约定的的监理人的工工作。1.1.8“附附加工作”是指本合同同约定的正常常工作以外监监理人的工作作。1.1.9“项项目监理机构构”是指监理人人派驻工程负负责履行本合合同的组织机机构。1.1.10“总监理工程程师”是指由监理理人的法定代代表人书面授授权，全面负负责履行本合合同、主持项项目监理机构构工作的注册册监理工程师师。1.1.11“酬金”是指监理人人履行本合同同义务，委托托人按照本合合同约定给付付监理人的金金额。1.1.12“正常工作酬金”是指监理人人完成正常工工作，委托人人应给付监理理人并在协议议书中载明的的签约酬金额额。1.1.13“附加工作酬酬金”是指监理人人完成附加工工作，委托人人应给付监理理人的金额。1.1.14“一方”是指委托人人或监理人；；“双方”是指委托人人和监理人；；“第三方”是指除委托托人和监理人人以外的有关关方。1.1.15“书面形式”是指合同书书、信件和数数据电文（包包括电报、电电传、传真、电电子数据交换换和电子邮件件）等可以有有形地表现所所载内容的形形式。1.1.16“天”是指第一天天零时至第二二天零时的时时间。1.1.17“月月”是指按公历历从一个月中中任何一天开开始的一个公公历月时间。1.1.18“不可抗力”是指委托人人和监理人在在订立本合同同时不可预见见，在工程施施工过程中不不可避免发生生并不能克服服的自然灾害害和社会性突突发事件，如如地震、海啸啸、瘟疫、水水灾、骚乱、暴暴动、战争和和专用条款约约定的其他情情形。1.2解释1.2.1本合合同使用中文文书写、解释释和说明。如如专用条款约约定使用两种种及以上语言言文字时，应应以中文为准准。1.2.2组成成本合同的下下列文件彼此此应能相互解解释、互为说说明。除专用用条款另有约约定外，本合合同文件的解解释顺序如下下：（1）协议书；（2）中标通知书（适适用于招标工工程）或委托托书（适用于于非招标工程程）；（3）专用条款及附录录A、附录B；（4）通用条款；（5）投标文件（适用用于招标工程程）或监理与与相关服务建建议书（适用用于非招标工工程）。双方签订订的补充协议议与其他文件件发生矛盾或或歧义时，属属于同一类内内容的文件，应应以最新签署署的为准。2.监理人的义义务2.1监理的范范围和工作内内容2.1.1监理理范围在专用用条款中约定定。2.1.2除专专用条款另有有约定外，监监理工作内容容包括：（1）收到工程设计文文件后编制监监理规划，并并在第一次工工地会议7天前报委托托人。根据有有关规定和监监理工作需要要，编制监理理实施细则；；（2）熟悉工程设计文文件，并参加加由委托人主主持的图纸会会审和设计交交底会议；（3）参加由委托人主主持的第一次次工地会议；；主持监理例例会并根据工工程需要主持持或参加专题题会议；（4）审查施工承包人人提交的施工工组织设计，重重点审查其中中的质量安全全技术措施、专专项施工方案案与工程建设设强制性标准准的符合性；；（5）检检查施工承包包人工程质量量、安全生产产管理制度及及组织机构和和人员资格；；（6）检查施工承包人人专职安全生生产管理人员员的配备情况况；（7）审查施工承包人人提交的施工工进度计划，核核查承包人对对施工进度计计划的调整；；（8）检检查施工承包包人的试验室室；（9）审审核施工分包包人资质条件件；（10）查查验施工承包包人的施工测测量放线成果果；（11）审审查工程开工工条件，对条条件具备的签签发开工令；；（12）审审查施工承包包人报送的工工程材料、构构配件、设备备质量证明文文件的有效性性和符合性，并并按规定对用用于工程的材材料采取平行行检验或见证证取样方式进进行抽检；（13）审审核施工承包包人提交的工工程款支付申申请，签发或或出具工程款款支付证书，并并报委托人审审核、批准；；（14）在在巡视、旁站站和检验过程程中，发现工工程质量、施施工安全存在在事故隐患的的，要求施工工承包人整改改并报委托人人；（15）经委托人同同意，签发工工程暂停令和和复工令；（16）审查施工承承包人提交的的采用新材料料、新工艺、新新技术、新设设备的论证材材料及相关验验收标准；（17）验验收隐蔽工程程、分部分项项工程；（18）审查施工承承包人提交的的工程变更申申请，协调处处理施工进度度调整、费用用索赔、合同同争议等事项项；（19）审审查施工承包包人提交的竣竣工验收申请请，编写工程程质量评估报报告；（20）参加工程竣竣工验收，签签署竣工验收收意见；（21）审查施工承承包人提交的的竣工结算申申请并报委托托人；（22）编制、整理理工程监理归归档文件并报报委托人。2.1.3相关关服务的范围围和内容在附附录A中约定。2.2监理与相相关服务依据据2.2.1监理理依据包括：：（1）适用的法律、行行政法规及部部门规章；（2）与工程有关的标标准；（3）工程设计及有关关文件；（4）本合同及委托人人与第三方签签订的与实施施工程有关的的其他合同。双方根据工工程的行业和和地域特点，在在专用条款中中具体约定监监理依据。2.2.2相关关服务依据在在专用条款中中约定。2.3项目监理理机构和人员员2.3.1监理理人应组建满满足工作需要要的项目监理理机构，配备备必要的检测测设备。项目目监理机构的的主要人员应应具有相应的的资格条件。2.3.2本合合同履行过程程中，总监理理工程师及重重要岗位监理理人员应保持持相对稳定，以以保证监理工工作正常进行行。2.3.3监理理人可根据工工程进展和工工作需要调整整项目监理机机构人员。监监理人更换总总监理工程师师时，应提前前7天向委托人人书面报告，经经委托人同意意后方可更换换；监理人更更换项目监理理机构其他监监理人员，应应以相当资格格与能力的人人员替换，并并通知委托人人。2.3.4监理理人应及时更更换有下列情情形之一的监监理人员：（1）严重过失行为的的；（2）有违法行为不能能履行职责的的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能胜任岗位职职责的；（5）严重违反职业道道德的；（6）专用条款约定的的其他情形。2.3.5委托托人可要求监监理人更换不不能胜任本职职工作的项目目监理机构人人员。2.4履行职职责监理人应应遵循职业道道德准则和行行为规范，严严格按照法律律法规、工程程建设有关标标准及本合同同履行职责。2.4..1在监理与相相关服务范围围内，委托人人和承包人提提出的意见和和要求，监理理人应及时提提出处置意见见。当委托人人与承包人之之间发生合同同争议时，监监理人应协助助委托人、承承包人协商解解决。2.4..2当委托人与与承包人之间间的合同争议议提交仲裁机机构仲裁或人人民法院审理理时，监理人人应提供必要要的证明资料料。2.4..3监理人应在在专用条款约约定的授权范范围内，处理理委托人与承承包人所签订订合同的变更更事宜。如果果变更超过授授权范围，应应以书面形式式报委托人批批准。在紧急情况下，为为了保护财产产和人身安全全，监理人所所发出的指令令未能事先报报委托人批准准时，应在发发出指令后的的24小时内以书书面形式报委委托人。2.4..4除专用条款另有约定外外，监理人发发现承包人的的人员不能胜胜任本职工作作的，有权要要求承包人予予以调换。2.5提交报报告监理人应应按专用条款款约定的种类类、时间和份份数向委托人人提交监理与与相关服务的的报告。2.6文件资资料在本合同同履行期内，监监理人应在现现场保留工作作所用的图纸纸、报告及记记录监理工作作的相关文件件。工程竣工工后，应当按按照档案管理理规定将监理理有关文件归归档。2.7使用委委托人的财产产监理人无无偿使用附录录B中由委托人人派遣的人员员和提供的房房屋、资料、设设备。除专用用条款另有约约定外，委托托人提供的房房屋、设备属属于委托人的的财产，监理理人应妥善使使用和保管，在在本合同终止止时将这些房房屋、设备的的清单提交委委托人，并按按专用条款约约定的时间和和方式移交。3．委托人的义务3.1告知委托人应在委托人人与承包人签签订的合同中中明确监理人人、总监理工工程师和授予予项目监理机机构的权限。如如有变更，应应及时通知承承包人。3.2提供资资料委托人应应按照附录B约定，无偿偿向监理人提提供工程有关关的资料。在在本合同履行行过程中，委委托人应及时时向监理人提提供最新的与与工程有关的的资料。3.3提供工工作条件委托人应应为监理人完完成监理与相相关服务提供供必要的条件件。3.3..1委托人应按按照附录B约定，派遣遣相应的人员员，提供房屋屋、设备，供供监理人无偿偿使用。3.3..2委托人应负负责协调工程程建设中所有有外部关系，为为监理人履行行本合同提供供必要的外部部条件。3.4委托人人代表委托人应应授权一名熟熟悉工程情况况的代表，负负责与监理人人联系。委托托人应在双方方签订本合同同后7天内，将委委托人代表的的姓名和职责责书面告知监监理人。当委委托人更换委委托人代表时时，应提前7天通知监理理人。3.5委托人意意见或要求在本合同约定的监监理与相关服服务工作范围围内，委托人人对承包人的的任何意见或或要求应通知知监理人，由由监理人向承承包人发出相相应指令。3.6答复委托人应在专用条条款约定的时时间内，对监监理人以书面面形式提交并并要求作出决决定的事宜，给给予书面答复复。逾期未答答复的，视为为委托人认可可。3.7支付委托人应按本合同同约定，向监监理人支付酬酬金。4.违约责任4.1监理人人的违约责任任监理人未履行本合合同义务的，应应承担相应的的责任。4.1.1因监监理人违反本本合同约定给给委托人造成成损失的，监监理人应当赔赔偿委托人损损失。赔偿金金额的确定方方法在专用条条款中约定。监监理人承担部部分赔偿责任任的，其承担担赔偿金额由由双方协商确确定。4.1.2监理理人向委托人人的索赔不成成立时，监理理人应赔偿委委托人由此发发生的费用。4.2委托人的的违约责任委托人未履行本合合同义务的，应应承担相应的的责任。4.2.1委托托人违反本合合同约定造成成监理人损失失的，委托人人应予以赔偿偿。4.2.2委托托人向监理人人的索赔不成成立时，应赔赔偿监理人由由此引起的费费用。4.2.3委托托人未能按期期支付酬金超过28天，应按专用用条款约定支付逾逾期付款利息息。4.3除外责责任因非监理理人的原因，且且监理人无过过错，发生工工程质量事故故、安全事故故、工期延误误等造成的损损失，监理人人不承担赔偿偿责任。因不可抗力导致本本合同全部或或部分不能履履行时，双方方各自承担其其因此而造成成的损失、损损害。5.支付5.1支付货币币除专用条款另有约约定外，酬金金均以人民币币支付。涉及及外币支付的的，所采用的的货币种类、比比例和汇率在在专用条款中中约定。5.2支付申请请监理人应在本合同同约定的每次次应付款时间间的7天前，向委委托人提交支支付申请书。支支付申请书应应当说明当期期应付款总额额，并列出当当期应支付的的款项及其金金额。5.3支付酬金金支付的酬金包括正正常工作酬金金、附加工作作酬金、合理理化建议奖励励金额及费用用。5.4有争议部部分的付款委托人对监理人提提交的支付申申请书有异议议时，应当在在收到监理人人提交的支付付申请书后77天内，以书书面形式向监监理人发出异异议通知。无无异议部分的的款项应按期期支付，有异异议部分的款款项按第7条约定办理理。6.合同生效、变变更、暂停、解解除与终止6.1生效除法律另有规定或或者专用条款款另有约定外外，委托人和和监理人的法法定代表人或或其授权代理理人在协议书书上签字并盖盖单位章后本本合同生效。6.2变更6.2.1任何何一方提出变变更请求时，双双方经协商一一致后可进行行变更。6.2.2除不不可抗力外，因因非监理人原原因导致监理理人履行合同同期限延长、内内容增加时，监监理人应当将将此情况与可可能产生的影影响及时通知知委托人。增增加的监理工工作时间、工工作内容应视视为附加工作作。附加工作作酬金的确定定方法在专用用条款中约定定。6.2.3合同同生效后，如如果实际情况况发生变化使使得监理人不不能完成全部部或部分工作作时，监理人人应立即通知知委托人。除除不可抗力外外，其善后工工作以及恢复复服务的准备备工作应为附附加工作，附附加工作酬金金的确定方法法在专用条款款中约定。监监理人用于恢恢复服务的准准备时间不应应超过28天。6.2.4合同同签订后，遇遇有与工程相相关的法律法法规、标准颁颁布或修订的的，双方应遵遵照执行。由由此引起监理理与相关服务务的范围、时时间、酬金变变化的，双方方应通过协商商进行相应调调整。6.2.5因非非监理人原因因造成工程概概算投资额或或建筑安装工工程费增加时时，正常工作作酬金应作相相应调整。调调整方法在专专用条款中约约定。6.2.6因工工程规模、监监理范围的变变化导致监理理人的正常工工作量减少时时，正常工作作酬金应作相相应调整。调调整方法在专专用条款中约约定。6.3暂停与解解除除双方协商一致可可以解除本合合同外，当一一方无正当理理由未履行本本合同约定的的义务时，另另一方可以根根据本合同约约定暂停履行行本合同直至至解除本合同同。6.3.1在本本合同有效期期内，由于双双方无法预见见和控制的原原因导致本合合同全部或部部分无法继续续履行或继续续履行已无意意义，经双方方协商一致，可可以解除本合合同或监理人人的部分义务务。在解除之之前，监理人人应作出合理理安排，使开开支减至最小小。因解除本合同或解解除监理人的的部分义务导导致监理人遭遭受的损失，除除依法可以免免除责任的情情况外，应由由委托人予以以补偿，补偿偿金额由双方方协商确定。解除本合同的协议议必须采取书书面形式，协协议未达成之之前，本合同同仍然有效。6.3.2在本本合同有效期期内，因非监监理人的原因因导致工程施施工全部或部部分暂停，委委托人可通知知监理人要求求暂停全部或或部分工作。监监理人应立即即安排停止工工作，并将开开支减至最小小。除不可抗抗力外，由此此导致监理人人遭受的损失失应由委托人人予以补偿。暂停部分监理与相相关服务时间间超过1822天，监理人人可发出解除除本合同约定定的该部分义义务的通知；；暂停全部工工作时间超过过182天，监监理人可发出出解除本合同同的通知，本本合同自通知知到达委托人人时解除。委委托人应将监监理与相关服服务的酬金支付至至本合同解除除日，且应承承担第4.22款约定的责责任。6.3.3当监监理人无正当当理由未履行行本合同约定定的义务时，委委托人应通知知监理人限期期改正。若委委托人在监理理人接到通知知后的7天内未收到到监理人书面面形式的合理理解释，则可可在7天内发出解解除本合同的的通知，自通通知到达监理理人时本合同同解除。委托托人应将监理理与相关服务务的酬金支付至至限期改正通通知到达监理理人之日，但但监理人应承承担第4.11款约定的责责任。6.3.4监理理人在专用条条款5.3中约定定的支付之日日起28天后仍未未收到委托人人按本合同约约定应付的款款项，可向委委托人发出催催付通知。委委托人接到通通知14天后仍未未支付或未提提出监理人可可以接受的延延期支付安排排，监理人可可向委托人发发出暂停工作作的通知并可可自行暂停全全部或部分工工作。暂停工工作后14天内监理理人仍未获得得委托人应付付酬金或委托托人的合理答答复，监理人人可向委托人人发出解除本本合同的通知知，自通知到到达委托人时时本合同解除除。委托人应应承担第4..2.3款约约定的责任。6.3.5因不不可抗力致使使本合同部分分或全部不能能履行时，一一方应立即通通知另一方，可可暂停或解除除本合同。6.3.6本合合同解除后，本本合同约定的的有关结算、清清理、争议解解决方式的条条件仍然有效效。6.4终止以下条件全部满足足时，本合同同即告终止：：（1）监理人完成本合合同约定的全全部工作；（2）委托人与监理人人结清并支付付全部酬金。7.争议解决7.1协商双方应本着诚信原原则协商解决决彼此间的争争议。7.2调解如果双方不能在114天内或双双方商定的其其他时间内解解决本合同争争议，可以将将其提交给专专用条款约定定的或事后达达成协议的调调解人进行调调解。7.3仲裁或诉诉讼双方均有权不经调调解直接向专专用条款约定定的仲裁机构构申请仲裁或或向有管辖权权的人民法院院提起诉讼。8.其他8.1外出考察察费用经委托人同意，监监理人员外出出考察发生的的费用由委托托人审核后支支付。8.2检测费用用委托人要求监理人人进行的材料料和设备检测测所发生的费费用，由委托托人支付，支支付时间在专专用条款中约约定。8.3咨询费用用经委托人同意，根根据工程需要要由监理人组组织的相关咨咨询论证会以以及聘请相关关专家等发生生的费用由委委托人支付，支支付时间在专专用条款中约约定。8.4奖励监理人在服务过程程中提出的合合理化建议，使使委托人获得得经济效益的的，双方在专专用条款中约约定奖励金额额的确定方法法。奖励金额额在合理化建建议被采纳后后，与最近一一期的正常工工作酬金同期期支付。8.5守法诚信信监理人及其工作人人员不得从与与实施工程有有关的第三方方处获得任何何经济利益。8.6保密双方不得泄露对方方申明的保密密资料，亦不不得泄露与实实施工程有关关的第三方所所提供的保密密资料，保密密事项在专用用条款中约定定。8.7通知本合同涉及的通知知均应当采用用书面形式，并并在送达对方方时生效，收收件人应书面面签收。8.8著作权监理人对其编制的的文件拥有著著作权。监理人可单独或与与他人联合出出版有关监理理与相关服务务的资料。除除专用条款另另有约定外，如如果监理人在在本合同履行行期间及本合合同终止后两两年内出版涉涉及本工程的的有关监理与与相关服务的的资料，应当当征得委托人人的同意。第三部分专用用条款1.定义与解释释1.1解释1.1.1本合合同文件除使使用中文外，还还可用无。1.1.2约定定本合同文件件的解释顺序序为：按通用用条款执行，如如本合同在执执行过程中，对对合同的执行行内容有特别别约定和补充充的，将按其其相应效力执执行。通过上上述顺序解释释仍无法明确确的事项，由由委托人与监监理人协商解解决；如协商商不成，由委委托人按照公公平合理和有有利于本合同同工程建设的的原则作出决决定，监理人人应无条件执执行。2.监理人义务务2.1监理的范范围和内容2.1.1监理理范围包括：：（1）包括质量控制、职职业健康安全全及环境监督督管理、投资资控制、进度度控制、合同同管理、信息息管理、组织织协调、工程程创优的相关关工作等监理理工作。（2）包括但不限于《建建设工程监理理规范》（GGB503119—2013）规规定的隶属于于本工程（包包含本工程中中发包人所供供材料、设备备等的采购、计计划统筹和安安装、调试协协调工作以及及本工程附属属的临时设施施等）的设计计阶段监理、施施工准备期、施施工期、工程程质量保修期期阶段全过程程的“质量控制、进进度控制、安安全控制、投投资控制”，“合同管理和和信息管理”、以及“组织协调”的监理服务务工作。（3）除非对以上监理理范围和工作作内容明确进进行剔除，属属本工程的实实施范围内（监监理人具有相相应的监理资资质）的工作作内容，均应应包含在监理理范围之内；；（4）在工程前期准备备和实施过程程中协助委托托人与施工单单位等第三方方签订合同，本本工程项目内内各单位、单单项、分项、专专业工程施工工的科学统筹筹、组织协调调、措施到位位等工作，工工程实施过程程中工程量、设设计范围、工工程规模调整整或工程变更更等因素所产产生的工程内内容，在监理理人监理资质质范围内的，均均属监理人监监理范围；（5）除上述工作范围围外，监理人人还须按委托托人的要求提提前进场参与与开工前期的的准备和筹划划工作，协助助委托人制订订工程管理办办法、各参建建方职责及有有关事务性工工作等。（6）工程项目勘察、设设计、保修等等阶段的相关关服务：按委委托人根据本本工程建设需需求提出的具具体服务内容容、目标，提提供合法、科科学、专业、高高效的相关服服务工作，以以使本工程的的建设目标实实现实质性的的优化。2.1.2监理理工作内容还还包括：（1）施工准备阶段的的监理工作：：（包括但不不限于以下内内容）1）监理人必须在收收到图纸、勘勘察资料等技技术文件后114天内向委委托人提供针针对本工程特特点、重点、难难点的《监理理规划》、《监监理实施细则则》，经委托托人审核确定定后作为委托托监理合同的的必备附件与与委托监理合合同共同执行行，委托人以以此具体考核核监理人的监监理工作。如如委托人要求求监理人对《监监理规划》等等进行调整，监监理人必须在在3天内完成调调整并再报委委托人审核。2）熟悉设计图纸，组组织主持图纸纸技术交底和和图纸会审，对对图纸不明确确部分、存在在问题、各专专业之间的矛矛盾、施工的的可行性和实实施的易难，设设计是否符合合业主对功能能的要求、各各专业设备的的选型标准是是否一致和合合理等提出意意见，要求设设计单位进行行解释、复核核修改，会审审后形成规范范的文字记录录，经业主、设设计、监理、施施工各方会签签后作为施工工依据。3）组织各专业监理理工程师审查查施工单位的的施工组织设设计及各项施施工方案，审审核施工单位位管理组织架架构是否合规规、合理，施施工方法是否否先进合理、是是否有质安措措施和施工工工艺流程、是是否有系统调调试和验收的的技术要求等等，提出审核核意见，报业业主审定后将将已审批的施施工组织设计计及施工方案案交回并监督督施工单位实实施。4）审查承包单位的的质量保证体体系建立情况况，要求承包包单位建立自自下而上的层层级验收制度度，完善自检检、互检、上上下工序交接接检查制度，制制订工程重点点项目的质量量预控措施，保保证施工质量量。5）检查建筑物红线线范围和测量量基准点布置置。6）组织业主（勘察察、设计单位位）与承建单单位交接主要要桩位及高程程。组织、协协调或承担工工程前期的技技术咨询工作作以及现场测测量桩位、数数据、设施的的移交等工作作。7）检查现场施工条条件，协助业业主办理《施施工许可证》等等施工前期手手续，直至具具备合法的施施工条件。在在各项施工前前准备工作基基本就绪时，参参加由建设单单位组织召开开的第一次工工地例会。8）审查承包商上报报的开工报告告，报请委托托人批准后，由由项目总监理理工程师签发发工程开工令令。（2）施工阶段的监理理工作:（包括但不不限于以下内内容）1）工程质量控制工工作①督促和检查承建商商建立和完善善工程质量保保证体系；②审查承建商编制的的施工组织设设计和各项施施工方案；在在施工过程中中，当承包人人拟对已批准准的施工组织织设计进行调调整、补充或或变动时，应应经专业监理理工程师审查查，并应由总总监理工程师师签认，重大大调整（主要要指涉及工期期、费用、安安全方面）须须获得委托人人审批后方为为有效。③对进场材料实行报报批手续，不不合格材料一一律禁止进场场和使用，实实行原材料质质量控制和检检验制度；监监理人应对材材料、设备的的进场验收负负主要责任。专专业监理工程程师应对承包包人报送的拟拟进场工程材材料、构配件件和设备的工工程材料/构配件/设备报审表表及其质量证证明资料进行行审核，并对对进场的实物物按照委托监监理合同约定定或有关工程程质量管理文文件规定的比比例采用平行行检验或见证证取样方式进进行抽检。检检查工程使用用的材料、构构件、设备的的规格和质量量，对用于工工程的材料、构构件、设备的的出厂合格证证、化验（试试验）报告等等进行审查并并存档。协助助委托人组织织由委托人自自行采购的材材料、设备现现场开箱查验验，并向承包包人作移交检检验的工作。④在工程实体质量形形成过程中做做好事前、事事中和事后控控制，对工程程质量实行全全方位、全过过程的监督、检检查和控制；；监理人必须须经常巡视工工地各个部位位，发现问题题，立即督促促施工单位整整改，并跟踪踪、检查其整整改情况。⑤重点控制影响工序序质量的五大大因素（人、机机、料、环境境、方法），在在工序施工过过程中采取巡巡视、检查、旁旁站监督、工工序交接检验验、隐蔽工程程验收确认制制度；专业监监理工程师应应要求承包人人报送重点部部位、关键工工序的施工方方案或作业指指导和确保工工程质量的措措施，审核同同意后予以签签认。每道工工序完毕，监监理人必须及及时检查验收收，并做好隐隐蔽工程的验验收签证。⑥总监理工程师应安安排监理人员员对建筑材料料设备的进场场检验的全过过程进行见证证，对施工过过程进行巡视视和检查（包包括重点检查查、抽查及专专项检查）。对对基础工程中中土方回填，混混凝土灌注桩桩浇筑，地下下连续墙、后后浇带及其他他结构混凝土土、防水混凝凝土浇筑，卷卷材防水层细细部构造处理理，钢结构安安装和主体结结构工程中梁梁柱节点钢筋筋隐蔽过程，混混凝土浇筑，钢钢结构安装，委委托人要求的的其它旁站工工作等，专业业监理工程师师应安排监理理员进行旁站站。⑦专业监理工程师应应根据承包人人报送的隐蔽蔽工程报验申申请表和自检检结果进行现现场检查，符符合要求后予予以签认。对未经监理人员验验收或验收不不合格的工序序，监理人员员应拒绝签认认，并要求承承包人严禁进进行下一道工工序的施工。⑧由承建商违章指挥挥对施工造成成安全、质量量隐患或事故故时，总监理理工程师按规规定下达“停工令”或整改通知知，组织专门门会议进行调调查、研究补补救措施等。将将结果报送业业主及有关部部门。督促承承包人报送质质量事故调查查报告和经设设计人等相关关单位认可的的处理方案，对对质量事故的的处理过程和和处理结果进进行跟踪检查查和验收。及及时向委托人人提交有关质质量事故的书书面报告，并并将完整的质质量事故处理理记录整理归归档。对工程质量事故坚坚持“三不放过”的原则，即即不查清事故故原因不放过过、不查清事事故责任人不不放过、无防防范措施不放放过。⑨专业监理工程师应应对承包人报报送的分项工工程质量{按2016版《广东省省建筑工程竣竣工验收技术术资料统一用用表》签认格格式}验评资料进进行审核，符符合要求后予予以签认；总总监理工程师师应组织监理理人员对承包包人报送的分分部工程和单单位工程质量量（按20116版《广东省省建筑工程竣竣工验收技术术资料统一用用表》签认格格式）验评资资料进行审核核和现场检查查，符合要求求后予以签认认。2）工程投资控制工工作①组织技术交底和施施工图会审，寻寻找通过设计计挖潜节约投投资的可能。尽尽量减少或杜杜绝因图纸问问题而产生的的签证和索赔赔；项目监理理机构应依据据施工合同有有关条款、施施工图，对工工程项目造价价目标进行风风险分析，并并应制定防范范性对策。由由注册造价工工程师计算出出由此而发生生的造价变化化（注册造价价工程师签名名盖章），作作为衡量设计计深度和控制制签证造价的的依据。监理理人应根据工工程需要委派派足够的工程程计量人员对对施工单位每每月完成的工工程量进行准准确的计量，并并报委托人作作为工程进度度款支付依据据。认真做好好现场监理日日志等，为工工程投资控制制收集、整理理、归档有效效的资料、证证据；②严格依据本合同、施施工合同、规规范、图纸、现现场实际情况况审核承建商商月进度报表表的工程量、综综合单价和工工程款支付申申请表，确保保计量的合规规、合约、准准确。③未经监理人员质量量验收合格、承承包商错误施施工，或不符符合施工合同同及国家相关关规定规定的的工程量，监监理人员应拒拒绝计量和工工程款支付申申请。④总监理工程师对工工程量清单和和工程款支付付申请表进行行认真复核，正正确签署工程程支付凭证。⑤及时建立月完成工工程量和工作作量统计表，对对实际完成量量与计划完成成量进行比较较、分析，制制定调整措施施，并应在监监理月报中向向委托人报告告。⑥当工程投资出现异异常情况时，应应及时向委托托人报告并按按委托人要求求提出科学、专专业的工作建建议；⑦加强施工过程中的的监督管理，尽尽量减少索赔赔事件的发生生；⑧所有工程变更必须须由承包人的的专业造价员员计算出工程程造价，并由由监理人的专专业造价员在在经过其审核核的签证造价价文件上签名名盖