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本文格式为Word版，下载可任意编辑——高层建筑电梯的安全管理高层建筑中的电梯设备,给人们供给了高效、快捷和舒适的工作和生活环境。然而电梯假设使用与管理不当,有时会危及乘梯人的生命安好,也会给物业管理公司造成重大的经济损失。因此加强电梯的安好管理至关重要。

一、电梯的验收与接纳

电梯的安好性很大程度上取决于电梯的建立和安装质量。所以加强电梯的安好管理就要把好电梯产品质量和安装质量关,搞好验收与接纳。

(1)电梯的验收管理

电梯由施工单位安装好后,要按国家规定的技术标准和质量标准举行验收。验收时,由施工单位向物业管理公司提交验收资料。包括:电梯的出厂合格证,性能测试、运行记录,安装使用说明书等。还有电梯的原理图、安装图等。物业管理公司的电梯管理员,应邀请市级以上劳动局的有关专业技术人员举行检验和验收。验收合格后面可投入使用。

(2)电梯设备接纳

电梯设备阅历收合格后,划归物业管理公司管理,同时可投入使用。物业公司工程部的电梯管理员应建立电梯的档案并合理保存。未经过验收合格的电梯,物业公司十足不能接纳,应责令施工单位举行整修,限期再验收。

二、电梯的使用安好管理

为防止电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故,务必加强电梯的使用安好管理。电梯使用安好管理主要包括:安好教导、司梯人员的操作安好管理、乘梯人员的安好管理、电梯困人救援的安好管理。

(1)实施安好教导

由电梯管理员负责对电梯机房值班人员、电梯司梯人员和乘梯人员实施安好教导,使他们树立安好第一的思想,熟知电梯设备的安好操作规程和乘梯安好规矩。

(2)电梯司梯人员操作安好管理

为了确保电梯的安好运行,司梯人员要经有关部门统一考试合格后才可上岗。物业管理公司工程部电梯管理员负责制定司梯人员的安好操作守那么,并监视执行。守那么内容是:

①保证电梯正常运行,提高服务质量,防止发生事故。

②要求司机坚持正常出勤,不得擅离岗位。

③电梯不带病运行、不超载运行。

④操作时不吸烟、不闲谈等。

⑤执行司机操作规程:

a.每次开启厅门进入轿厢内,务必作试运行,确定正常时才能载人。

b.电梯运行中发生故障,立刻按中断按钮和警铃。并实时要求修理。

c.遇停电时,电梯未平层遏止乘客开启轿厢门,并实时联系外援。

d.遏止运超大、超重的物品。

e.遏止在运行中开启厅门。

f.工作完毕时,应将电梯停于基站并切断电源,关好厅门。

(3)加强对乘梯人员的安好管理

制定电梯乘梯的警示牌,悬挂于乘客经过的醒目的地方。敬告乘梯人员安好使用电梯的常识。乘梯须知应作到,言简意赅。警示牌要显而易见。乘梯须知的内容是:

①用手按钮,严禁撞击。②不许吸烟,勿靠厢门。

③运行之时,挤门危害。④危害物品,遏止进梯。

⑤保持清洁,勿吐勿丢。⑥若遇意外,请按警铃。

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