某地产经典《消防工程技术质量标准交底》模板

消防工程质量标准交底XX项目XX地块XX组团目录质量篇1.材料进场管理制度2.界面移交管理3.消防水系统4.气体灭火系统5.消防风系统6.消防电系统7.消防系统联动调试8.质量控制红线及处罚措施技术篇1.相关规范条文2.消防施工图纸梳理3.消防材料要求4.消防施工固化图5.工序梳理要求6.样板带路要求7.隐蔽报验要求目录技术篇1.相关规范条文2.消防施工图纸梳理3.消防材料要求4.消防施工固化图5.工序梳理要求6.样板带路要求7.隐蔽报验要求1.相关规范条文请对以下信息进行说明：列出消防工程相关的设计规范、施工规范、验收规范名称；注意：各规范的版本（是否最新，与设计时间是否统一）尤其注意：需明确本项目设计所依据的规范（项目审图、施工、验收的依据）；对规范条文中的关键条款列出说明；技术篇示例：

国家规范：《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2005《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50084-2001《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-98《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-981.相关规范条文请对以下信息进行说明：列出消防工程相关的地方性文件、地方规范；列出施工相关的标准图集；列出龙湖集团及各地区公司对预留预埋质量要求文件；技术篇示例：

标准图集：《全国通用给排水标准图集》《火灾报警及消防控制》96SX501《建筑安装工程施工图集》第二版1-6册《弱电调试手册》《电缆桥架安装》86SD169《电气竖井设备安装》90SD180《沟槽式管接头》CJ/T156-2001地方规范：《重庆市坡地高层民用建筑设计防火规范》《重庆市大型商业建筑设计防火规范》DBJ50-054-2006其他：《各类设备材料产品安装技术说明书》1.相关规范条文技术篇示例：高层民用建筑设计防火规范

GB50045-957.4.6除无可燃物的设备层外，高层建筑和裙房的各层均应设室内消火栓，并应符合下列规定：

7.4.6.1消火栓应设在走道、楼梯附近等明显易于取用的地点，消火栓的间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。

7.4.6.2消火栓的水枪充实水柱应通过水力计算确定，且建筑高度不超过100m的高层建筑不应小于10m；建筑高度超过100m的高层建筑不应小于13m。

7.4.6.3消火栓的间距应由计算确定，且高层建筑不应大于30m，裙房不应大于50m。

7.4.6.4消火栓栓口离地面高度宜为1.10m，栓口出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面相垂直。

7.4.6.5消火栓栓口的静水压力不应大于1.00MPa，当大于1.00MPa时，应采取分区给水系统。消火栓栓口的出水压力大于0.50MPa时，应采取减压措施。

7.4.6.8消防电梯间前室应设消火栓。

2.消防施工图纸梳理

请对以下信息进行说明：梳理本项目设计基准规范及消防报建基准版图纸；施工蓝图与消防报审图纸重图、审图要点；设计院蓝图读图、审图重点；消防图纸与土建、精装修等其他专业图纸重图、审图要点；施工图会审及内审制度，及会议成果落地；技术篇参考资料：1、消防相关规范（本项目设计规范及适用规范）；2、龙湖XX公司高层、洋房、别墅审图要点；3、地方职能部门政策要求。2.施工前图纸梳理

请对以下信息进行说明：2.施工蓝图与消防报审图纸重图、审图要点技术篇示例（电梯）：1、消防报审图纸版本确认；2、消防报审图纸中灰空间的位置，施工蓝图中是否有消防点位，是否施工；3、消防报审图纸中灰空间是否销售，或后期给业主利用，是否影响消防验收；4、消防报审图纸中灰空间中的点位是否预留（如商铺），预留业主二次装修的消防接口；2.施工前图纸梳理

请对以下信息进行说明：3.设计院蓝图读图、审图重点；技术篇示例（电梯）：1、消防水源（水泵房、稳压水箱）是否设计或预留、位置是否合理；2、消防水泵的扬程、流量、转速是否合理；3、消防风机的位置是否合理；4、消防风机的压头、风量、转速是否合理；5、消防水系统图与平面图是否统一，水系统管径是否合理；6、消火栓环网的位置及合理性；7、消防水系统喷淋点位、消火栓点位是否合理（满足消防规范），是否遗漏室外消火栓；8、消防水系统末端排水、湿式报警阀是否设计；9、消防风系统图与平面图是否统一，风系统管径是否合理；10、消防风系统的风管、风口是否遗漏、位置是否合理；防火及防烟分区与防排烟系统是否吻合。2.施工前图纸梳理

请对以下信息进行说明：4.消防图纸与土建、精装修等其他专业图纸重图、审图要点；技术篇示例：3.消防材材料要要求请对以以下信信息进进行说说明：：明确消消防水水（分分消火火栓及及喷淋淋）系系统管管材、、阀门门的材材质、、型号号、技技术参参数、、品牌牌、产产地；；明确消消防风风系统统、排排油烟烟系统统的风风管材材料的的材质质、型型号、、技技术参参数、、品牌牌、产产地；；明确消消火栓栓（明明装、、安装装）的的材质质、型型号、、技技术参参数、、品牌牌、产产地；；技术篇篇示例：：3.消防材材料要要求请对以以下信信息进进行说说明：：明确消消防水水（分分消火火栓及及喷淋淋）系系统管管材、、阀门门的材材质、、型号号、技技术参参数、、品牌牌、产产地；；技术篇篇示例（（消火火栓系系统））：消火栓栓系统统原则则上都都采用用承压压等级级为1.6MPa的国标标焊接接钢管管。特特殊部部位可可根据据具体体情况况做调调整，，如：：室外埋埋地部部分采采用无无缝钢钢管，，如114×5、168×6、219×8等。屋顶水水箱进进水管管道（（从消消防水水表后后到水水箱））采用用热镀镀锌管管丝扣扣连接接；消消防水水池进进水采采用焊焊接钢钢管；；水箱箱和水水池的的水位位控制制浮球球阀的的控制制水管管采用用热镀镀锌钢钢管。。管道支支架采采用国国标角角钢或或槽钢钢两种种型钢钢。强调：：管材材必须须满足足焊接接钢管管的国国家标标准要要求的的壁厚厚公差差范围围，必必须提提供合合格的的检验验报告告和合合格证证。3.消防材材料要要求请对以以下信信息进进行说说明：：明确消消防水水（分分消火火栓及及喷淋淋）系系统管管材、、阀门门的材材质、、型号号、技技术参参数、、品牌牌、产产地；；技术篇篇示例（（阀门门）：：泵房外外的管管道上上的分分断阀阀：DN100及以上上的阀阀门均均采用用软密密封蜗蜗轮对对夹式式蝶阀阀(D371X-16Q)，DN80和DN65的采用用软密密封对对夹式式手柄柄蝶阀阀（D71X-16Q）。其它地地方如如减压压阀组组和穿穿越伸伸缩缝缝的管管道上上安装装1.6MPa的不锈锈钢金金属软软接。。减压压阀采采用比比例式式减压压阀。。4.消防施施工固固化图图请对以以下信信息进进行说说明：：制定固固化图图编制制原理理及编编制标标准；；确定固固化图图编制制时间间；明确固固化图图编制制成果果：车库综综合管管网固固化图商铺内内综合合管网网固化化图商业走走廊综综合管管网固固化图图设备机机房综综合管管网固固化图图技术篇篇示例：：详见《龙湖集集团固固化图图编制制指引引2011版》4.消防施施工固固化图图请对以以下信信息进进行说说明：：编制《车库综综合管管网固固化图》编制要要求：：①将所所有专专业明明装管管道的的图纸纸在一一套图图纸内内绘制制出来来（仅仅包含含住宅宅部分分，不不含车车库及及商业业）②需要要标明明所有有横管管、立立管风风管、、桥架架等的的走向向；③需要要标明明所有有横管管、立立管风风管、、桥架架等的的位置置关系系；④需要要标明明各管管道具具体尺尺寸；；⑤需要要标明明各管管道距距墙、、梁距距离及及管道道间距距；⑥需要要标明明各管管道支支架要要求。。技术篇篇示例：：以编制制《车库综综合管管网固固化图》为例。。4.消防施施工固固化图图请对以以下信信息进进行说说明：：《车库综综合管管网固固化图》编制要要素。。技术篇篇示例：：1、满足足车位位车行行道净净高2、上下下排部部满足足规范范3、集中中排管管靠近近车库库墙4、绘制制管道道集中中部位位断面面图4.消消防施施工固固化图图技术篇篇示例：：5.工序梳梳理要要求请对以以下信信息进进行说说明：：1.各分部部分项项工程程自身身的工工序梳梳理；；2.与其他他相关关分部部分项项工程程的工工序梳梳理：：如砌筑筑抹灰灰、总总包安安装、、地坪坪、腻腻子等等；3、不同同施工工区域域的工工序梳梳理大大纲。。技术篇篇示例：：①消火火栓系系统施施工工工序：：工艺流流程：：材料料检查查→支支架制制安→→管道道除锈→→管道道刷漆漆（两两道））→管管道安安装→→消火火栓安安装→→水压压试验验→栓栓头安安装→→管道道面漆漆及标标识→→系统统调试试6.样板带带路要要求请对以以下信信息进进行说说明：：明确样样板带带路制制度；；根据本本项目目实际际情况况，梳梳理各各阶段段分部部分项项工程程需点点评的的项目目；3.各级样样板点点评的的管控控重点点及点点评的的参加加人员员；明确样样板实实施部部位及及范围围（（XX栋XX层XX户型））；明确样样板的的施工工标准准；技术篇篇参考资资料：：龙湖集集团工工程样样板带带路（（2012年版））管控层级样板排序样板名称★41风管风机安装★★★36精装施工前、机电系统样板点评★★37车库综合管网实施样板7.隐蔽验验收要要求请对以以下信信息进进行说说明：：施工完完成后后三检检要求求；精装修修区域域，吊吊顶前前试压压要求求；其他区区域水水系统统试压压，风风系统统透光光试验验要求求；4.未按要要求报报验的的相关关处罚罚措施施。技术篇篇示例：：7.隐隐蔽验验收要要求技术篇篇示例：：隐蔽验验收记记录必必须在在安装装监理理工程程师签签字后后，方方可进进行精精装修修封板板。系统在在试压压前应应打开开高处处排气气阀，，进行行注水水。灌灌满水水后，，关闭闭排气气阀和和进水水阀，，将试试压泵泵与管管网连连接，，分级级缓慢慢加压压。系系统达达到每每级压压力时时均应应对系系统管管网各各部份份作全全面检检查，，未发发现管管道破破裂，，接口口漏水水等现现象，，方能能继续续向上上一级级加压压直到到达到到规定定试验验压力力（强强度试试验压压力）），稳稳压30分钟，，压降降不大大于0.05Mpa为合格格；然然后降降到系系统工工作压压力作作严密密性试试验，，稳压压24h，对管管网作作全面面检查查，以以不渗渗漏为为合格格；目录录质量篇篇1.材料进进场管管理制制度2.界面移移交管管理3.消防水水系统统4.气体灭灭火系系统5.消防风风系统统6.消防电电系统统7.消防系系统联联动调调试8.质量控控制红红线及及处罚罚措施施1.材料进场管管理制度请对以下信信息进行说说明：明确原材料料封样制度度；明确原材料料报验制度度；明确原材料料复检要求求；质量篇示例：参照《龙湖集团材材料设备进进场管理规规定》（2012版）1.材料进进场管理制制度请对以下信信息进行说说明：1.明确原材料料封样制度度；根据集团原原材料管理理制度相关关内容，明明确预留预预埋工程需需封样的原原材料名称称及具体要要求；明确材料封封样的时间间、封样存存放位置（（；质量篇示例：施工方合同同清单中所所含材料设设备，施工工方应在开开工1个月内按合合同清单上上有明确品品牌或生产产厂家的材材料向监理理、造价采采购部、甲甲方项目工工程部提供供封样样品品，并经施施工、监理理、甲方各各方签字确确认。封样材料为为2套，1套在甲方封封样室封样样，1套在总包单单位封样室室封样；明确需封样样的材料清清单。统一材料样样品封样表表格及台帐帐要求1.材料进进场管理制制度质量篇示例：1.材料进进场管理制制度请对以下信信息进行说说明：明确原材料料报验制度度；根据集团原原材料管理理制度相关关内容，明明确预留预预埋工程需需报验的材材料名称，，明确抽检检相关要求求。明确各类材材料进场报报验条件以以及检查验验收方法及及要点（附附图片明确确）。质量篇示例：1）首次进场场材料报验验首次进场材材料，项目目监理机构构和施工单单位必须通通知甲方项项目工程部部相关专业业工程师参参加进场检检验，甲方方项目工程程部专业工工程师不得得缺席，完完成检验后后，在“工工程材料/构配件/设备报审表表”监理签签字栏旁对对检验情况况进行签认认。2）非首次进进场材料报报验施工单位按按正常报验验程序进行行进场报验验，监理负负责验收，，甲方项目目工程部专专业工程师师随机参加加进场验收收，各专业业每月不少少于2次。1.材料进进场管理制制度请对以下信信息进行说说明：明确原材料料复检要求求；根据相关规规范要求，，明确预留留预埋工程程需复检的的原材料名名称及复检检项目（附附原材料复复检报告范范本图片））。质量篇示例：请在此明确确需复检的的项目名称称、指标要要求及实例例图片2.界面移交管管理请对以下信信息进行说说明：明确界面移移交制度的的范围；明确不同施施工区域的的界面移交交标准；统一移交表表格；明确未按要要求移交的的处罚措施施。质量篇示例：3.消防水系统统请对以下信信息进行说说明：明确消火栓栓系统施工工质量重点点管控要求求；明确消防喷喷淋系统施施工质量重重点管控要要求；明确消火栓栓安装质量量重点管控控要求；明确水系统统阀门安装装质量重点点管控要求求；明确水系统统试压及调调试要求。。质量篇示例：3.消防水系统统请对以下信信息进行说说明：明确消火栓栓系统施工工质量重点点管控要求求；质量篇示例：1、管道除锈锈、刷漆、、防腐施工工质量管控控要求；2、管道焊接接施工质量量管控要求求；3、管道支架架施工质量量管控要求求；4、消火栓安安装质量管管控要求；；5、管道标识识管控要求求。3.消防水系统统请对以下信信息进行说说明：明确消火栓栓系统施工工质量重点点管控要求求；质量篇示例：管道防腐要要求：焊接钢管表表面除锈彻彻底，刷漆漆分两次进进行，明装装外露管道道及其支架架涂刷两道道红丹防锈锈底漆和两两道大红面面漆、明装装但安装在在封闭不外外露的空间间（如封闭闭管井、吊吊顶内）的的管道只需需涂刷两道道红丹防锈锈底漆，不不需刷面漆漆。刷漆应均匀匀，表面漆漆应光滑，，埋地管道道采用三油油两布防腐腐。焊接口口应留50mm长暂不做油油漆、防腐腐处理，待待焊接完成成后补刷油油漆。特别提醒：：批量除锈锈完成后必必须通知监监理检查合合格后方能能涂刷底漆漆，底漆涂涂刷完毕后后经监理检检查合格后后方能投入入安装3.消防水水系统质量篇示例：除锈前后对对比采用机械两两次除锈。。3.消防水系统统质量篇示例：人工两遍刷刷漆。两道漆前后后对比3.消防水系统统质量篇示例：DN100及以上管道道焊接前必必须打坡口口3.消防水系统统质量篇示例：焊缝必须均均匀、饱满满、无夹渣渣，焊缝应应及时清理理并涂刷底底漆，防锈锈处理必须须在焊缝生生锈前进行行。3.消防水系统统质量篇示例：4.气体灭火系系统请对以下信信息进行说说明：明确气体灭灭火系统的的配置标准准；明确气体灭灭火系统施施工质量重重点管控要要求；明确气体灭灭火系统调调制要求。。质量篇示例：5.消防风系统统请对以下信信息进行说说明：明确正压送送风系统施施工质量重重点管控要要求；明确防排烟烟系统施工工质量重点点管控要求求；明确风机安安装质量重重点管控要要求；明确风系统统单机调试试要求。质量篇示例：5.消防风系统统请对以下信信息进行说说明：明确消防风风管施工质质量重点管管控要求；；质量篇示例：1.风管一律采采用法兰连连接；排油油烟风管除除用石棉绳绳填料外还还应有加强强密封措施施（如法兰兰连接处打打耐温耐油油的密封胶胶）以防油油外漏。2.与住宅和公公寓共墙处处的竖向排排油烟风管管须外包40mm厚的离心玻玻璃棉保温温。3.风管每截为为1250mm长，否则按按《通风与空调调工程施工工质量验收收规范》GB50243-2002的要求设置置加强筋加加固。4.商业排油烟烟风管的水水平段的最最低点需设设置DN25～DN50的排油阀，，具体位置置和规格须须结合风管管尺寸和部部位在固化化图上确认认。5.消防风风系统质量篇示例：5.消防风风系统质量篇示例：5.消防风风系统质量篇示例：5.消防风风系统质量篇示例：5.消防风风系统质量篇示例：5.消防风风系统质量篇示例：5.消防风系统统请对以下信信息进行说说明：3.明确风机安安装质量重重点管控要要求；质量篇示例：5.消防风风系统质量篇示例：6.消防电系统统请对以下信信息进行说说明：明确消防广广播系统施施工质量重重点管控要要求；明确消防报报警系统施施工质量重重点管控要要求；明确中控室室的安装质质量管控要要求；明确电系统统通电调试试要求。质量篇示例：7.消防系统联联动调试请对以下信信息进行说说明：消防系统单单机调试要要求及各项项数据记录录表格；消防系统联联动调试内内容及调试试要求；联动调试常常见问题解解决方案；；质量篇示例：8.质量控制红红线及处罚罚措施请对以下信信息进行说说明：消防工程施施工质量管管控的红线线，及各项项红线的管管理措施和和处罚办法法，如：1）漏预埋后后，在成型型砼结构上上随意开洞洞；2）水系统未未按要求试试压；3）风管材质质不合格，，未做漏光光试验。质量篇示例：8.质量控控制红线及及处罚措施施质量篇示例：END9、静夜夜四无无邻，，荒居居旧业业贫。。。12月月-2212月月-22Wednesday,December28,202210、雨中中黄叶叶树，，灯下下白头头人。。。21:22:5321:22:5321:2212/28/20229:22:53PM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。12月月-2221:22:5321:22Dec-2228-Dec-2212、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。21:22:5321:22:5321:22Wednesday,December28,202213、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。12月-2212月-2221:22:5321:22:53December28,202214、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。28十十二月20229:22:53下午午21:22:5312月-2215、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。十二月229:22下午午12月-2221:22December28,202216、行动出成成果，工作作出财富。。。2022/12/2821:22:5321:22:5328December202217、做前，能能够环视四四周；做时时，你只能能或者最好好沿着以脚脚为起点的的射线向前前。。9:22:53下下午9:22下下午21:22:5312月-229、没没有有失失败败，，只只有有暂暂时时停停止止成成功功！！。。12月月-2212月月-22Wednesday,December28,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有结结果果，，但但是是不不努努力力却却什什么么改改变变也也没没有有。。。。21:22:5321:22:5321:2212/28/20229:22:53PM11、成功就是日日复一日那一一点点小小努努力的积累。。。12月-2221:22:5421:22Dec-2228-Dec-2212、世间间成事事，不不求其其绝对对圆满满，留留一份份不足足，可可得无无限完完美。。。21:22:5421:22:5421:22Wednesday,December28,202213、不知香积积寺，数里里入云峰。。。12月-2212月-2221