土地估价相关知识-第四章(2)-2011年版

精选优质文档-----倾情为你奉上精选优质文档-----倾情为你奉上专心---专注---专业专心---专注---专业精选优质文档-----倾情为你奉上专心---专注---专业1、目前，我国征收的流转税是根据（）和营业收入征收的。A:生产成本B:市场需求C:经营成果D:销售收入答案:D2、下列关于税率的表述，错误的有（）(2009年考试真题)A:税率的高低决定纳税人应纳税额的大小，反映征税的广度B:我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率C:比例税率一般适用于对流转额的征税D:城镇土地使用税实行差额幅度定额税率答案:A3、城镇土地使用税的征税范围不包括（）A:城市B:行政村C:建制镇D:工矿区答案:B4、关于耕地占用税，下列说法准确的是（）(2009年考试真题)A:耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税。B:耕地占用税由财政部门征税，纳税人在办理了征地手续会及时申报纳税C:各地的耕地占用税不得低于国务院财政、税务主管部门确定的平均税额D:耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征税答案:C5、下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（）A:以房抵债的某工业企业B:出租写字楼的某外资房地产开发公司C:转让住房的某个人D:转让国有土地使用权的某高等学校答案:B6、某外企购得一宗工业用地，占地面积2000㎡，购地费800万元，并花费625万元建成2500㎡厂房，从事加工生产。据市场调查，目前该宗不动产市场价值约为1800万元，该地区标准厂房租金为每㎡每月35万元。按规定交纳房产税时一次性扣除比例为30﹪，则该企业应缴纳的房产税为（）万元。(2009年考试真题)A:15.12B:11.97C:12.60D:13.70答案:B解析:【计算过程】房产税从价计征的，房产的计税价值是房产原值一次性减除10%～30%后的房产余值，房产余值是房产的原值减除规定比例后的剩余价值，税率为1.2%。所以，该企业应缴纳的房产税＝[(800+625)-(800+625)×30%]×1.2%＝11.97万元7、在下列选项中，（）的行为不必缴纳营业税。(2008年考试真题)A:将自建的房屋对外销售B:土地使用者出让土地使用权C:土地使用者转让土地使用权D:某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人答案:B8、在我国，对城市维护建设税有特殊规定，下列选项中，对其特殊规定描述错误的是（）。A:海关对进口产品代征增值税、消费税，不征收城市维护建设税B:对出口产品退还增值税、消费税的，退还已缴纳的城市维护建设税C:对金融业调增3%征收的营业税，不征收城市维护建设税D:对于因减免税而需要进行“三税”退库的，可同时退库城市维护建设税答案:B9、现行的土地税种有（）A:耕地占用税B:城镇土地使用税C:土地增值税D:车船使用税E:印花税答案:A,B,C10、耕地占用税的特点包括（）。A:具有行为税的特点B:征税对象为国有土地C:征税对象为个体用户D:具有税收用途补偿性的特点E:实行一次性征收答案:A,D,E11、土地增值税的特点包括（）A:以转让房地产取得的增值税额为征税对象B:征税面有局限性C:对个体用户采用扣除法计算增值税D:实行超额累计税率E:采用扣除法和评估法计算增值税答案:A,D,E12、城市建设维护税的特点有（）A:税款专款转用B:属于一种附加税C:根据城镇规模设计税率D:征收范围有限E:主要是公共设施建设所需的税费答案:A,B,C13、企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额，其中纳税人收入总额包括（）等项目。A:销售货物收入B:捐赠收入C:利息收入D:预收款项E:转让财产收入答案:A,C,E14、按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税的叙述正确的有（）。(2006年考试真题)A:契税实行3﹪～5﹪的幅度税率B:房屋买卖以评估价格为契税计税依据C:国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据D:房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税E:土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税答案:A,C,D,E15、契税是按照累进税率从价计征的。（）答案:False16、营业税是对提供劳务、转让无形资产和销售不动产征收的一种流转税。（）答案:True17、资源税是指对因开发和利用自然资源差异而形成级差收入所征收的一种税。如财产税、资源税、城镇土地使用税。（）答案:False18、耕地占用税是占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。（）答案:True19、税收是财政收入的主要来源和主要形式。（）答案:True20、纳税人是指税法规定的负有纳税义务的单位和个人，其只能为自然人。（）答案:False21、我国房产税实行定额税率。（）(2008年考试真题)答案:False22、印花税的纳税人包括：立合同人、立账簿人、立据人、领受人、担保人和鉴定人。（）答案:False23、税负一般都可以转嫁。（）答案:False24、中央税是税收收入归中央一级政府的税种。（）答案:True25、超率累进税率是以征税对象数额的相对率划分为若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的，对超过的部分按高一级的税率计算征税。（）答案:True26、按照我国说法有关规定，若通过继承、赠与方式转让房地产，转让人需要缴纳土地增值税。（）(2009年考试真题)答案:False27、企业在缴纳所得税时，应纳税所得额与会计利润是一致的，故企业应纳税所得额将直接根据利润表中的利润总额计算（）。答案:False28、城镇土地使用税收缴必须严格依据《城镇土地使用税暂行条例》的规定，各省、自治区、直辖市人民政府无权制定实施细则。（）答案:False29、房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，按月征收，一次性缴纳。（）答案:False30、价外税是将税收作为价格外加部分的税种，计税依据是含税价格。（）答案:False31、税收的目的是保障国家利益和纳税人的合法权益，维护正常的税收秩序。保证国家的财政收入。（）答案:True32、城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。（）(2009年考试