可变更、可撤销的民事行为的种类

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1案例导入

2知识讲解

3案例分析

4法条链接

5小结甲家境贫寒，母亲病重，无钱医治，向乙借钱。乙乘此机会要求甲将其房屋以低于市场价的一半卖给自己。案例导入乙甲借我点钱吧……可以，但你要把房子便宜卖给我！甲原本不愿出售此房，但迫于急需用钱抢救母亲，便违心将房子卖给了乙。案例导入甲好吧……乙甲出卖房屋行为的效力如何？案例导入知识讲解什么是可变更、可撤销民事行为？可变更、可撤销民事行为有哪些？知识讲解——指行为人的意思表示有瑕疵或行为内容显失公平时，行为人可以请求人民法院或者仲裁机构予以变更或撤销的行为。什么是可变更、可撤销民事行为知识讲解重大误解的民事行为显失公平的民事行为因欺诈而为的，非损害国家利益的民事行为受胁迫而为的，非损害国家利益的民事行为乘人之危的民事行为可变更、可撤销民事行为的种类知识讲解——指行为人对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，造成较大损失的意思表示。其构成要件包括：行为人一方在主观上对行为构成的主要方面有重大误解；行为人基于重大误解作出了意思表示；意思表示的内容与行为人的真实意思相悖；行为人的误解必须是重大的，造成了较大损失；误解是由表意人自己的过失或相对人的过失造成的。重大误解的民事行为知识讲解——指一方当事人利用优势或利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的行为。其构成要件包括:行为在成立时就显失公平；行为结果对一方当事人不利，而另一方当事人获得的利益超过了法律允许的限度；造成显失公平的原因是一方当事人利用自己的优势或利用对方没有经验，利益受损一方当事人所实施的民事行为不是出于其真实意思表示。显失公平的民事行为知识讲解——指一方当事人因受对方当事人欺诈而陷入错误，从而做出不真实意思表示，但没有损害国家利益的民事行为。其构成要件包括：欺诈人有欺诈的行为；欺诈人必须有欺诈的故意；受欺诈人因受欺诈而陷入错误，并基于错误做出非真实意思表示；损害集体或他人的合法权益，但不损害国家利益。因欺诈而为的，非损害国家利益的民事行为知识讲解——指行为人以现实的危害行为相逼迫或以将要实施的危害行为相威胁而使对方陷入恐惧，从而作出不真实意思表示，但没有损害国家利益的民事行为。其构成要件包括：胁迫人有胁迫的行为；胁迫行为具有违法性；胁迫人有胁迫的故意；胁迫行为与受害人产生恐惧及进行意思表示之间存在因果关系；损害集体或他人的合法权益，但不损害国家利益。受胁迫而为的，非损害国家利益的民事行为知识讲解——指行为人乘对方当事人处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害对方利益的行为。其构成要件包括：一方当事人即受害人处于危难之中；另一方当事人故意实施了乘人之危的行为；受害者的意思表示与乘人之危行为之间有因果关系。乘人之危的民事行为案例分析乙明知甲处于危难之际，却借此机会压低价格购买甲的房屋。甲因急需用钱，迫不得已作出违背真实意愿的意思表示将房屋卖给乙，使自己受到重大损失。乙的行为构成乘人之危行为，属于可变更、可撤销的民事行为。法条链接第五十九条

下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：（一）行为人对行为内容有重大误解的；（二）显失公平的。被撤销的民事行为从行为开始起无效。《民法通则》法条链接

第五十四条

下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

（一）因重大误解订立的；

（二）在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构