现代别墅装修方案设计

ZHENGZHOU

POLYLONGXIYUAN

PROJECT4#205GROUNDFLOORDUPLEXMODELROOMINTERIOR

DESIGN郑州•保利珑熙院项目4#

公区及205户型样板间室内设计深化方案中国

·

河南

·

郑州

2020.01建筑的实质是空间空间的本质是为人服务THEESSENCEOFARCHITECTUREISSPACETHEESSENCEOFSPACEISTOSERVE

PEOPLE——约翰·波特曼

JOHN

PORTMANCONTENT目录.理解

丨项目前提PROJECT

OVERVIEW.定位

丨项目认知PROJECT

COGNITION.深化

丨空间设计SPACE

DESIGN「项目区域规划」「片区概况」PROJECT

COGNITION项目认知样板间项目定位：城市纪念物拙政园新合院郑州新东润标杆产品

中原小镇现代中式品质龙湖中央商务副中心区域生态旅游休闲+生活居住服务金融龙湖CBD副中心国际金融集聚区（在建）商业宝龙城市广场（已建成）丹尼斯七天地（已建成）医疗郑州大学第一附属医院（已建成）郑州儿童医院（已建成）郑州颐和医院（已建成）景观8400亩龙湖（已建成）160亩如意湖（已建成）300亩足球公园（已建成）教育加拿大枫叶小熊幼儿园（已建成）河南省实验学校郑东中学、小学（已建成）民航艺术幼儿园（已建成）具有较高居住价值的理想之所！「客户定位」「建筑效果图」预算：该项目售价48000元/平方左右设计面积：4号楼东单元东户首层205㎡户型（含地下室约356

㎡

）及4号楼东单元公区101

㎡，现代简约（也可自提风格建议）。本项目一层为精装交付，地下室为毛坯交付。205户型精装标准（一梯一户）：4500元/㎡(含机电）

软装4500元/㎡公区精装标准：1200

/㎡「设计条件」「现场概况」一层客户主要以40-50岁的个体和私企的老板为主，基本为年龄相对偏大喜好一楼的客户，客户的成交认可点为位置、品牌、品质。DESIGN

BASIS设计依据「竞品楼盘分布」01

永威上合琚永威置业（当地开发商，业主自持物业）主力户型185-288

㎡大部分为四室两厅三卫预售价格约5.3万/

㎡建筑类型：花园洋房户型传统，噪音大些定位：豪宅02

正弘臻郑州正弘（当地开发商）主力户型169-210

㎡大部分为四室两厅三卫预售价格约5万/

㎡建筑类型：精装洋房精装修大平层03

正商祯瑞上境正商集团（当地开发商）主力户型175-190

㎡大部分为四室两厅三卫预售价格约4.5万/

㎡建筑类型：花园洋房郑州新东润标杆产品

中原小镇现代 中式 品质拙政园 新合院样板间项目定位：城市纪念物ANALYSISOFCOMPETING

PRODUCTS周边竞品分析空间资

源SPACE

RESOURCES+=生活方

式LIFE

STYLE价值体

现VALUE

EMBODIMENT空间机会客户惊喜点对应产品的客群生活体验客户期待值附加值、核心优势客户获得感PRODUCTVALUEORIENTATION产品价值导向1F功能：入户大堂、玄关、客厅、餐厅、厨房、卧室（四个）、卫生间（三个）、衣帽间B1功能：起居室/健身房/亲子活动室/1F

▏3100

3F

▏3050 2F

▏30504F

▏3050

RF

▏4940 5F

▏3050SPATIALRESOURCE

ANALYSIS空间资源分析B1

▏2600夹层功能：书房/视听室/家政间夹层

▏2750男主人

52岁某知名企业公司总经理，年轻时候的奋斗经历让他拥有更长远的事业。工作上一丝不苟，生活上追求品质。女主人

45岁全职太太，受高等教育，外表时尚稳重，生活精致优雅，注重培养孩子及个人修养。父母

75岁国企干部，有自己的生活圈子，偶尔前来享受天伦之乐。儿子

15岁高中男生，刚刚结束初中生活步入高中，有可能出国留学，热爱汽车、篮球等。生活活动频次——空间功能家人欢聚家人旅游社交子女教育老人享逸庭院互动个人爱好高频次活动：社交，子女教育，家庭互动软装表现空间氛围功能优化生活氛围展现个人爱好渲染材质细节表现国际化设计感品质文化斯坦福大学留学归来，现从事阿里巴巴高层管理职务，圆桌汇高尔夫俱乐部创办人，非常喜欢自己的事业和家庭，业余爱好高尔夫，工作上一丝不苟，生活上追求品质，于他来说，稳定和美的家境才能真正地促成事业的成功。人物原型林子淦TARGETPOPULATION

ANALYSIS目标人群分析PANTONEPANTONEPANTONEPANTONEPANTONEMATERIAL

MANAGEMENT色彩及材质管理MATERIAL

MANAGEMENT材质管理雅士白冷翡翠古铜法国尼斯木皮革雷克雅灰壁布香槟金洞石PLANOFENTRANCE

LOBBY入户大堂平面图

1FCEILINGLAYOUTOFTHEHOME

LOBBY入户大堂天花平面布置图

1FFLOORMATERIALDRAWINGOFENTRANCE

LOBBY入户大堂地坪材质图

1F雷克雅灰Special

materials入户大堂SU效果图

1FSUEFFECTDRAWINGOFENTRANCELOBBY入户大堂SU效果图

1FSUEFFECTDRAWINGOFENTRANCELOBBY法国尼斯木饰面(约550元/m2)雷克雅石材(约350元/m2)艺术屏风黑色拉丝不锈钢(约300元/m2)入户大堂SU效果图

1FSUEFFECTDRAWINGOFENTRANCELOBBY入户大堂SU效果图

1FSUEFFECTDRAWINGOFENTRANCELOBBY入户大堂SU效果图

1FSUEFFECTDRAWINGOFENTRANCELOBBY入户大堂SU效果图

1FSUEFFECTDRAWINGOFENTRANCELOBBY入户大堂SU效果图

1FSUEFFECTDRAWINGOFENTRANCELOBBY入户大堂ENTRANCE

HALL玄关（外）VESTIBULE玄关（内）VESTIBULE起居室LIVING

ROOM电梯厅ELEVATOR

HALL电梯厅ELEVATOR

HALL餐厅RESTAURANT餐吧TABLE

BAR厨房KITCHEN主卧衣帽间CLOAKROOM主卧BEDROOM主卫MASTER

BATH公卫TOILET次卧BEDROOM艺术楼梯ART

STAIRS老人房PARENTS'

ROOM洗手间TOILET窗台windowsillFIRSTFLOORLAYOUT

PLAN——————一层平面布置图

方案一

1F4栋下叠205户型（精装展示版）：套内面积：183m2结构：2厅+3房，包含主卧（主卫+衣帽间）、老人房（独立卫生间）、次卧、公共卫生间、户外花园入户大堂ENTRANCE

HALL玄关（外）VESTIBULE玄关（内）VESTIBULE起居室LIVING

ROOM电梯厅ELEVATOR

HALL电梯厅ELEVATOR

HALL厨房KITCHEN主卧衣帽间CLOAKROOM主卧BEDROOM主卫MASTER

BATH公卫TOILET次卧1BEDROOM艺术楼梯ART

STAIRS老人房PARENTS'

ROOM洗手间TOILET窗台windowsill餐厅RESTAURANT次卧2BEDROOM一层平面布置图

方案二

1F4栋下叠205户型（精装交付版）：套内面积：183m2结构：2厅+4房，包含主卧（主卫+衣帽间）、老人房（带独立卫生间）、次卧1、次卧室2、公共卫生间、户外花园FIRSTFLOORLAYOUT

PLAN——————CEILINGLAYOUT

PLAN————天花平面布置图

1F+2480+2550+2780+2780+2780FLOORINGMATERIAL

MAP地坪材质图

1F复合木地板(约480元/m2)雷克雅石材(约350元/m2)南斯拉夫白石材(约500元/m2)LIVINGROOMRENDERINGS-

DISPLAY客厅效果图-展示版

1FANALYSISOFLIVINGROOM

SCALE客厅尺度分析

1F2780255028802550MATERIALANALYSISOFLIVING

ROOM客厅材料分析

1F白色乳胶漆法国尼斯木饰面(约550元/m2)南斯拉夫白石材(约500-元/m2)法国尼斯木饰面(约550元/m2)做旧古铜Rusty

copper(约1500元/m2)喷砂香槟金

抗指纹Rusty

copper(约300元/m2)扪皮硬包雷克雅石材(约350元/m2)冷翡翠石材（

700元/m2)EFFECTDRAWING

ROOM客厅效果图方案一

1F255027802550850ANALYSISOFLIVINGROOM

SCALE客厅尺度分析

1F2550MATERIALANALYSISOFLIVING

ROOM客厅材料分析

1F冷翡翠石材(约700元/m2)雷克雅石材(约350元/m2)法国尼斯木饰面(约550元/m2)灰镜饰面(约120元/m2)灰镜饰面(约120元/m2)南斯拉夫白石材(约500元/m2)烤漆板

5分光(约-元/m2)喷砂黑钛金属(约300元/m2)法国尼斯木饰面(约550元/m2)喷砂香槟金

抗指纹Rusty

copper(约300元/m2)法国尼斯木饰面(约550元/m2)EFFECTDRAWING

ROOM客厅效果图方案二

1F四季绿(约6000元/m2)LIVINGROOMDETAIL

RENDERING客厅细部效果图

1FLIVINGROOMDETAIL

RENDERING客厅细部效果图

1FDESIGNSKETCHOF

BEDROOM主卧室效果图

1F2550248027002880BEDROOMSCALE

ANALYSIS主卧室尺度分析

1FBEDROOMMATERIAL

ANALYSIS主卧室材料分析

1F墙布硬包Wall

covering(约200元/m2)法国尼斯木饰面(约550元/m2)法国尼斯木饰面2(约550元/m

)喷砂黑钛金属(约300元/m2)复合木地板(约480元/m2)南斯拉夫白石材(约500元/m2)喷砂香槟金

抗指纹Rusty

copper(约300元/m2)法国尼斯木饰面(约550元/m2)南斯拉夫白石材2(约500元/m

)主卫效果图

1FDESIGNSKETCHOFTOILET24801400850MAINSATELLITESCALE

ANALYSIS主卫尺度分析

1FMATERIALANALYSISOFMAINGUARD

ROOM主卫材料分析

1F清镜

mirror(约120元/m2)南斯拉夫白石材(约500元/m2)烤漆板（七分光）范思哲黑石材(约900元/m2)南斯拉夫白石材(约500元/m2)8mm钢化清玻(约400元/m2)南斯拉夫白石材(约500元/m2)烤漆板（七分光）灰镜4栋下叠205户型（地下层）：套内面积：179m2结构：会客厅、健身房、亲子活动区会客区亲子活动区健身房淋浴户内玄关户外玄关卫生间电梯厅攀岩区GROUNDFLOOR

PLAN——地下一层平面图

B1会客区亲子活动区健身房淋浴玄关卫生间电梯厅攀岩区MATERIALDRAWINGOFGROUNDFLOORONTHEFIRSTUNDERGROUND

FLOOR地下一层地坪材质图

B1实木复合地板(约480元/m2)雷克雅灰(约350元/m2)比萨深灰(约500元/m2)CEILINGLAYOUTOFTHEFIRSTUNDERGROUND

FLOOR地下一层天花布置图

B1525026002300原建筑高度SECTION

ANALYSIS剖面分析43031002550247056702202600380

1201F客厅/餐厅/卧室踏步距离梁体高度H=1960结构梁踏步距离梁体高度H=1960踏步bH=180

宽度=220踏步cH=128楼梯踏步分析B1F起居室/健身房/亲子活动室夹层书房/影音室/家政房EFFECTDRAWINGOFLIVING

RO地下一层起居室效果图方案一

B1OMONTHEFIRSTUNDERGROUND

FLOOR525011002600ANALYSISONTHESCALEOFLIVINGROOMONTHEFIRSTUNDERGROUND

FLOOR地下一层起居室尺度分析

B1MATERIALANALYSISOFLIVINGROOMONTHEFIRSTUNDERGROUND

FLOOR地下一层起居室材质分析

B1雅士白(约1600元/m2)壁纸(约270元/m2)渐变玻璃(约500元/m2)古铜(约1500元/m2)木地板(约480元/m2)EFFECTDRAWINGOFLIVING

RO地下一层起居室效果图方案二

B1OMONTHEFIRSTUNDERGROUND

FLOOREFFECTDRAWINGOFLIVINGROOMONTHEFIRSTUNDERGROUND

FLOOR地下一层起居室效果图

B1525011002600ANALYSISONTHESCALEOFLIVINGROOMONTHEFIRSTUNDERGROUND

FLOOR地下一层起居室尺度分析

B1雅士白(约1600元/m2)古铜(约1500元/m2)渐变玻璃(约300元/m2)木地板(约480元/m2)MATERIALANALYSISOFTHELIVINGROOMOFTHEFIRSTUNDERGROUND

FLOOR地下一下层起居室材质分析

B1EFFECTDRAWINGOFLIVINGROOMONTHEFIRSTUNDERGROUND

FLOOR地下一层起居室效果图

B1DETAILEDRENDERINGOFLIVINGROOMONTHEFIRSTFLOOR

UNDERGROUND地下一层起居室细部效果图

B1R地下一层亲子活动区效果图

B1ENDERINGOFPARENT-CHILDACTIVITY

ZONE地下一层亲子活动区尺度分析

B12600SCALEANALYSISOFPARENT-CHILDACTIVITYAREA

INTHEFIRSTBASEMENTMATERIALANALYSISOFPARENT-CHILDACTIVITYAREAINTHE

BASEMENT地下一层亲子活动区材质分析

B1黑色拉丝不锈钢肌理漆(约280元/m2)投影白板(约300元/m2)木地板(约480元/m2)DETAILEDRENDERINGSOFPARENT-CHILD

ACTIVITYAREAONTHEFIRSTUNDERGROUNDFLOOR地下一层亲子活动区细部效果图

B1书房影音室家政房卫生间4栋下叠205户型（地下层）：套内面积：104m2结构：书房、影音室、家政房UNDERGROUNDMEZZANINEFLOOR

PLAN地下夹层平面图

B1MATERIALDRAWINGOFUNDERGROUNDMEZZANINE

FLOOR地下夹层地坪材质图

夹层书房影音室家政房实木地板(约480元/m2)雷克雅灰(约350元/m2)比萨深灰(约500元/m2)CEILINGDRAWINGOFUNDERGROUND

MEZZANINE地下夹层天花图

夹层525024702750原建筑高度THESTUDYEFFECT

CHART书房效果图

夹层STUDYSCALE

ANALYSIS书房尺度分析

夹层27002400THESTUDYEFFECT

CHART书房效果图

夹层木饰面(约300元/m2)超白玻（约400元/m2

）壁纸(约280元/m2)木地板(约480元/m2)餐吧衣帽间浴室柜细节节点门样式部品部件系统产品分析烤漆板抽屉（高光）Paintboard

drawer亚克力柱体Acrylic

cylinder10X10mm工艺缝10X10mmprocess

joint石材台面（光面）Stonecountertop

(smooth)1 拉手细节2