工程施工管理条例

PAGEword文档可自由复制编辑工程部管理制度工程施工管理条例大华集团海口埃力生星华房地产开发有限公司工程施工管理条例工程施工管理条例1.总则1．1为加强对施工质量、进度、投资的管理，提高商品住宅房的整体质量，促进施工企业的进步，加快房地产开发进程，维护投资方利益，特制定本条例。1．2凡在本项目从事建筑施工活动之施工三包方，必须遵守本条例。2．工程计划与协调管理2．1工程进度计划编制工程进度计划，以利于相关单位配合作业，确保各阶段工程作业能在各相关单位确实配合下完成。2．1．1项目发展计划1、工程部应根据公司项目发展计划和阶段时间节点编制拟开工项目的总时间节点进度计划，并征求项目部等的意见。2、工程部编制的项目的总时间节点进度计划，作为工程部、配套部、销售部与设计、勘察、施工单位签订工程承发包合同及销售合同的进度依据。3．1．2工程进度计划的编制1、工程部应根据项目发展进度计划，编制设计、勘察、施工、监理招标工程总进度表。2、项目部应根据工程总进度表，督促与协助施工单位编制工程施工总进度计划。3、项目部督促施工单位编制单位工程分阶段与分部工程（基础、主体结构、楼地面、门窗、屋面、电梯、装饰、给排水、电气安装和室外建筑、电气、给排水以及电信、煤气、道路、环境绿化等）工期目标计划。4、总承包单位编制总进度计划时应把独立分包工程的招标计划和材料、设备、配件定板计划同时编制在内。5、项目部督促施工单位根据工程总进度表编制工程月进度计划，并规定于每月25日上报工程部，由工程部汇总编制工程月报，作为对项目计划完成情况的考核依据，并报公司领导。3．1．3工程进度计划的审批1、计划经监理单位、项目部审核，报工程部批准后，下达项目部实施。2、总承包单位应将各施工单位的进度计划汇编成项目施工总进度计划，报监理单位与项目部审核。3、项目部根据批准的工程总进度计划督促总承包单位编制月工程进度计划，报工程部批准后下达项目部执行。4、总承包商根据总进度计划、月（周）施工计划，提出甲方材料、设备的供应计划。施工中若因实际状况需修改施工计划时，须监理单位、项目部审核，报工程部批准。5、由工程部组织和公司主要领导主持召开公司月度生产计划会议，检查月度计划完成情况和布置下达月生产计划。6、为确保月度工程计划的实现，项目部必须建立月、旬（或周）生产会议制度，编制和检查旬（或周）进度计划，必要时可不定期召开各种协调会。3．1．4工程进度计划的实施1、项目部与监理单位应督促检查施工单位按计划组织施工，随时检查材料、设备、劳动力投入情况，能否满足施工进度的要求。2、工地周例会应将施工进度检查作为主要内容之一，对影响工程进度问题如设计图纸、材料供应、设备到位，分包协作，逐一协调解决，如不符合进度计划要求或人力设备不足，应及时指令施工单位进行修订。3、项目部负责每月审核施工单位填报的月形象进度，完成工程量及工程量统计表。将实际完成进度与计划进度比较，发生延误，应分析原因并督促施工单位采取措施。4、项目部应检查分部（单项）工程进度，对拖延三天的要求施工单位分析原因，制订措施；对拖延七天的施工单位除分析原因，制订赶工措施外，项目部还应对其实行罚款。3．1．5工期延期的条件1、由于不可抗力的原因（如地震、战争等）。2、由于甲方原因引起停工。3、属于上述原因之一者，可以批准工期顺延。4、施工单位应在实际发生符合条件的工期顺延的事件后2天内向项目部提出申请，逾期不予受理。3．1．6工期签证项目部应对实际发生的符合条件的工期延误，核实影响的天数，并会同工程部签证。如施工单位提出申请后15天内没有得到答复，则视为项目部认同。3．1．7计划的控制和保证1、施工设计图纸、指令和各项指导施工的技术文件必须按总进度计划和总承包合同规定的时间由工程部及时下达项目部。2、项目部按经审核批准的甲供材料设备采购清单，编制采购计划，报工程部批准后，及时上报集团材料公司安排采购。3、项目部应督促施工单位或分包单位对施工机械设备的配备检修、劳动力安排、材料供应和施工技术措施等按施工组织设计规定的内容实施到位。4、工程部必须经常深入现场检查了解施工进展情况，特殊情况可不定期召开现场碰头会，及时发现问题，采取措施加以解决、督促项目部全面完成施工计划。3．1．8工程统计1、项目月度工程形象进度及实物量测完成统计报表和工程月报所需的资料由项目部提供，并于当月25日上报工程部。2、工程部汇总编制项目月度工程形象进度完成情况表和工程月报向公司生产计划会议汇报并报公司领导和集团公司。3、工程部督促项目部做好有关工程索赔与反索赔统计资料。3．2工程协调管埋3．2．1工程协调分工1、工程部视工作需要参加由前期部主办的与房屋土地、住宅等当地政府各有关部门的协调。2、工程部参与规划、勘察、设计单位的协调。3、工程部、项目部参与政府规划、建设等审批部门与市政专业配套单位（上下水、煤气、电力、电信、绿化、道路等）的协调，通过业务往来，沟通彼此间的协调关系。4、工程部、项目部主办与总承包或主分包施工单位的协调管理5、工程部主办项目工程质量、安全及政府档案部门的协调，项目部、配套部、前期部视工作需要参加。3．2．2总承包项目工程协调配合管理1、总承包单位应与当地政府的协调管理总承包单位应与当地质量监督、劳动、安全、市政管理、环卫、交警、街道等政府有关部门取得联系，得到他们的支持与协助。协调联系由总承包单位组织，项目部、工程部等视工作需要参加。2、总承包单位与设计单位之间的协调管理协调工作由工程部组织、项目部、总承包单位等视工作需要参加。3、总承包单位与市政配套单位之间的协调管理协调工作联系工作由项目部组织，工程部、配套部等视工作需要参加。4、总承包单位与现场各独立分包单位之间的协调管理主要由总承包单位负责，项目部、工程部、配套部等视工作需要参加。5、其它工程部在项目施工过程中，均必须加强工程各方面的协调管理工作，除了在计划安排上做到合理，减少矛盾外，在日常工作中，要深人现场，了解情况，发现问题，主动疏通，及时解决，除按计划日常协调外，一般根据工程进度进展情况由工程部定出召开调度会议例会制度。调度会议应有公司有关部门、工程监理、设计单位、施工单位、独立分包等有关部门参加，检查计划执行情况，研究工程建设中存在的问题，检讨前次例会中提出问题的解决情况，明确本次例会需解决问题及其措施、期限和责任者。会后，会议组织部门或项目部要及时整理出调度会议纪要，印发有关单位，分工负责，促其实现。4．施工技术管理 4．1施工技术管理的主要任务正确贯彻国家的各项技术政策，国家的有关规定、规范、规程。科学地组织各项技术工作，建立良好的技术秩序，保证施工生产过程能符合技术规律的要求，不断推进技术的进步，确保安全施工、文明施工，提高工程产品质量，加快工程建设进度不断提高经济效益和社会效益，使技术经济达到辩证的统一。4．2施工图纸审查4．2．1每个工程项目开工前，工程部各专业工程师和项目部现场工程师熟悉和审查拟建工程施工图。在一个月内必须认真审图，做好审图记录，对施工图设计的合理性、安全性、经济性及对施工图上的说明与其施工图的内容，包括总体、建筑、结构、安装工程的尺寸、坐标、标高、安装工程等方面进行复核并填写《施工图审查质量控制表》。4．2．2对图纸的审核结果最终汇集到工程部，再由工程部汇总写出审核报告并负责与设计院联系。4．2．3施工图纸会审由工程部负责组织集团总师室、设计单位、监理单位、施工单位等有关技术人员参加会审。4．2．4施工图纸会审前，参加会审人员要先行预审，熟悉图纸，了解工程特点、设计要求、关键部位的质量要求，写出书面意见和建议。4．2．5施工图纸会审要抓住重点1、设计是否符合规范。2、设计体系安全性、适用经济性是否满足要求。3、有无大的错漏和各专业工种间的矛盾。4．2．6施工图纸会审记录由总承包单位整理，经设计单位、监理单位、设计单位签认，作为施工的依据。4．2．7施工图纸会审记录由项目部跟踪；施工图纸会审的修改，由工程部跟踪落实。4．2．8未经会审的图纸，原则上不得使用，施工单位自行施工，项目部必须进行阻止，如图纸错漏或修改造成返工责任由施工单位自负。4．3施工技术交底4．3．1项目开工前，总承包施工单位负责向项目部、工程部、监理单位等有关技术人员、主分包单位技术人员进行施工技术交底；分包单位再自行进行施工技术交底。4．3．2施工技术交底的主要内容包括1、施工工艺或主要施工方法。2、技术安全措施。3、质量标准及保证质量的措施、规范要求。4、对重点工程、特殊工程及部位、新材料、新工艺的特殊要求等。4．3．3每个分项工程施工前，项目部督促与检查总承包单位对各分包单位的施工技术交底工作。4．3．4技术交底会要组织讨论，并作好记录。4．3．5技术交底记录由总承包单位整理，项目部与监理单位负责检查与督促。4．3．6未经技术交底，原则上不得施工。4．4设计变更及工程变更申请的审批4．4．1项目部、工程部根据工程实际情况对原设计图纸提出的变更修改要求，须经设计院批准，重大的设计变更须经集团审核批准。4．4．2重大的设计变更由工程部组织并由集团总师室主持召开各有关方参加的设计变更会审会。4．4．3确定变更方案后，由工程部负责与设计院的联系。4．4．4施工单位提出的工程变更要求，应提出变更的原因、变更的内容、工程量及价格，经项目部、工程部初审后，报公司领导审批。影响使用功能或投资规模的变更申请，应由集团总师室召开，工程部、项目部技术人员的协商会议确定，价格由集团合约部审算确定。4．5施工组织设计（方案）与审批4．5．1施工前施工单位必须编制施工组织设计（方案）。4．5．2项目部负责督促施工单位根据工程规模、结构特点和设计要求，编制施工组织设计。4．5．3在施工单位自审手续齐全的基础上，报监理单位审核；项目部进行审查。4．5．4审查后施工组织设计方案由项目部呈报工程部并由工程部经理核准。4．5．5经审批的施工组织设计（或方案）是组织施工和工程监理的依据，不得随意变更。需变更时应提出申报，按程序重新审批。4．5．6特殊工程无法编制总施工组织设计时，应分阶段编制施工组织设计或施工技术方案，经上报审批后实施。4．5．7单位工程施工组织设计可分±0.000以下和±0.000以上两次编制，单项工程的施工组织设计和主要分部分项工程，如桩基、深基坑支护、水电工程、防水、幕墙工程、结构转换层等应单独作施工方案。4．5．8没有编报施工组织设计（方案）的单位工程和单项工程原则上不准开工。5．工程质量管理5．1质量管理流程5．1．1项目的质量管理工作，实行工程部经理负责制，项目部及工程部工程师负责日常检查工作，工程部将针对工程不同内容（结构、安装、装饰、竣工）不定期组织各专业技术人员检查考核。5．1．2工程部必须建立质量管理组织架构系统，按照合约规定，检查、督促总承包单位与监理单位制定好质量目标管理办法，分解各分包单位，一级抓一级，把质量管理贯穿于整个施工过程。5．1．3项目部检查、督促总承包单位与监理单位应将工程质量管理纳入到各施工组织设计中，建立质量“三检制”制度，严格按照设计图纸及验收规范进行每项质量检查评定工作。5．1．4项目部针对分部分项工程进展情况，会同监理单位及时收集、整理工程质量检查资料，并有专人负责，以备工程竣工验收资料查看。5．1．5项目部会同监理单位组织好对各种建材构配件及有关物资的质量把关，对无出厂合格证及材质试验报告的有关材料，严禁使用。5．1．6承包商编制施工组织设计应先由监理单位、项目部、审核，经工程部审批后实施，施工方案、主要技术、质量措施内容要具体有针对性，起到指导施工作用。5．1．7建立设计图纸会审交底、会议纪要制度，工程施工中技术核定单，质量交底均必须有书面资料。所有隐蔽工程验收单位必须有项目部与监理单位鉴证。5．1．8项目部建立单位工程施工质量施工日记。内容要齐全，施工部位填写完整，质量情况如实记录，若施工中发生质量事故，应按事故性质，损失金额大小填写一般或重大质量事故报告，并书面形式报工程部。5．2质量管理流程图1、工程验收流程图（表一）2、工程质量中间核验内容表（表二）3、检验批验收流程图（表三）3、工程质量竣工核验（初步验收阶段）内容表（表四）4、竣工验收（竣工验收阶段）内容表（表五）工程验收流程图（表一）工程质量竣工核验（初步验收阶段）工程质量竣工核验（初步验收阶段）工程竣工验收（竣工验收阶段）工程质量中间核验各分包单位负责办理总包组织监理出示质量评估报告各分包单位负责办理总包组织监理出示质量评估报告业主会同总包向质监总站申报办理；总包汇总资料提交质监总站；业主会同监理、总包组织办理；监理出示质量评估报告书业主组织办理向市政府有关部门报告工程质量中间核验内容表（表二）工程质量中间核工程质量中间核验工程的核验主体分部质量核验装饰工程安装工程质量核验铝合金玻璃幕墙质量核验工程的核验主体分部质量核验装饰工程安装工程质量核验铝合金玻璃幕墙质量核验铝合金门窗安装工程的核验地基与基础分部质量核验安装工程质量核验电梯安装工程煤气分部工程；变、配电室的建筑电气安装分部工程；。煤气分部工程；变、配电室的建筑电气安装分部工程；。预埋阶段监督主体安装工程的核查主体安装工程预埋阶段监督主体安装工程的核查主体安装工程中间验收招牌的中间验收吊顶的检验批验收流程（表三）施工班组施工完成后自检施工班组施工完成后自检施工单位项目部质量员专检施工单位项目部质量员专检监理检查验收监理检查验收甲方现场工程师检查验收甲方现场工程师检查验收工程质量竣工核验（初步验收阶段）内容表（表四）工程质量竣工核验（初步验收阶段）工程质量竣工核验（初步验收阶段）建设单位（业主）会同总包单位进行单位工程竣工核验总包办妥竣工核验手续取得《海口市建设工程质量核验证明书》单位工程竣工核验总包办妥竣工核验手续取得《海口市建设工程质量核验证明书》写出申请报告（业主、总包）按规定提交资料必备条件必备条件分项工程企业自评资料备有单位工程及各分部、清理干净建筑垃圾等杂物必须应盛水试验水池水箱水槽水盘均水电通风均应接通并整理装订成册质量保证资料基本齐全，并达到竣工标准安装工程全部完成，建筑工程和建筑设备分项工程企业自评资料备有单位工程及各分部、清理干净建筑垃圾等杂物必须应盛水试验水池水箱水槽水盘均水电通风均应接通并整理装订成册质量保证资料基本齐全，并达到竣工标准安装工程全部完成，建筑工程和建筑设备出厂合格证甲供材料、构配件、设备出厂合格证甲供材料、构配件、设备业主提供勘察、设计文件他技术资料与工程质量状况有关的其工程质量中间核验证明、隐蔽工程验收合格证明、格的检测报告或鉴定报告料、构配件、设备试验合总包提供竣工图、建筑材竣工验收（竣工验收阶段）内容表（表五）工程竣工验收（竣工验收阶段）工程竣工验收（竣工验收阶段）建设单位（业主）组织（业主打报告请市政府有关部门、单位参加）（办妥手续）消防局要求达标（住户进后）（办妥手续）消防局要求达标（住户进后）污水处理系统污泥压成饼城市排水监测站（办妥手续）安保监控验证明书》提交给业主《海口市建设工程质量核总包办妥竣工核验手续将竣工六个月内报送资料城建档案馆（办妥手续）环卫局水质取样化验鉴定有否污染防疫站电梯验收后办准用证手续劳动局（办妥手续）城市规划局：（办妥手续）环保局（看视后进行审批）交通处保养、维护说明给业主总包提供建设工程使用、《建设工程保修书》总包与业主签署（四）工程安全管理A、安全管理宗旨6．质量控制6．1原材料、成品、半成品的质量管理6．1．1原材料、成品、半成品、砼、砂浆、焊接试件（以下简称原材料）必须具备三证（材料合格证、试验证明、市建委产品质量认证）。进场使用前，施工单位填报“工程材料报验单”，附上三证及材料进场复检报告，经监理单位与项目部现场工程师进行质量检验认证后，方准使用。6．1．2采用新材料、制品应有技术监督文件、生产厂家的产品质量标准、使用说明和工艺要求，经审核验收的材料、成品和半成品须达到如下要求：1、质量保证资料整全、有效，有关技术指标符合设计及规范要求。2、现场实物标志与材料相符。3、主要装饰材料、构配件在订货前由施工单位提交样品和有关厂家资质证明及报价资料，经工程部审核，公司主管领导批准后方可订货。4、原材料的取样检验实行见证取样和试验送检制度，试验见证程序参照国家及地方有关政府部门颁布的工程施工试验实施的见证取样和送检制度执行。5、原材料经检验不合格者，不得在工程上使用，由监理单位与项目部通知限期退出现场。6．2施工过程质量的检查6．2．1巡视检查和旁站监督1、项目部现场工程师，必须每天会同监理人员巡视所管现场二次以上，发现问题应及时提出整改意见并跟踪落实。凡属质量控制点甲方应督促监理旁站监督，下列部位施工全过程必须旁站监督。A.桩基础工程的砼浇筑及打压桩工程；b.地下室底板、顶板、侧墙浇筑砼及防水处理；c.转换层砼浇筑；d.屋面结构层砼浇筑及防水施工；e.给水系统的打压试验及排水系统的通、灌水试验；f.后浇带砼浇筑。2、检查内容：施工材料、成品的质量，施工工艺、工人操作是否按规范、规程及批准的施工组织设计或方案执行。6．2．2工程部的检查和抽查工程部定期对工程质量进行重点检查，并发书面检查通报。平时应组织工程部工程师到现场巡视和检查，每月应对完工验收的各分项工程质量按检验评定标准实行抽查，抽查率不小于10%。6．2．3质量问题的整改项目部发现工程有使用不符合标准的材料要及时制止，对检查发现的质量缺陷应做好记录，并及时向施工单位发出“质量问题整改通知单”，整改情况要及时跟踪，对不执行整改者给予处罚和经济制裁。6．2．4工程部的每次实行抽查的结果发至项目部，由项目部督促施工单位整改。项目部应将整改结果书面报告工程部，进行核查。6．3设备安装工程的质量检查6．3．1主要设备的到货检验主要设备（如变压器、高低压配电柜、消防控制柜、柴油发电机组、空调主机、冷水机组、柜机）、冷风柜、风机盘管、水泵、擦窗机等到场后必须进行到货验收。设备进场必须具备《使用说明书》、《合格证》进口设备必须具备海关商检证、原产地证明等。由施工单位填写“设备进场报验单”，监理单位、项目部会同工程部施工单位到现场开箱检验，经检验合格、签证后方可进场安装。6．3．2给排水管道的严密性试验给水管道，应做分段和系统打压试验。分段打压试验由项目部、现场监理旁站检查验收，系统打压试验，工程部参加验收。打压试验应做好记录，渗漏点要有专人跟踪处理。6．3．3排水管道（污水、粪水管）、雨水管及空调冷凝水管安装完后应做灌水试验，检查其渗漏情况。检验由监理单位、项目部组织验收，工程部专业工程师参加验收。6．3．4主要机电设备的单体检验、调试、试运转电梯、消防系统、水泵、通风、空调设备机组（含冷风柜、风机盘管）及电机、变压器、配电箱柜安装后，应进行单体试车调试，试运转检验。试验由与工程部组织，监理单位、项目部参加检验，试验结果要填写记录，符合要求的，由参加检验人员签证确认。6．4质量问题、事故的处理6．4．1工程事故、质量问题请示报告制度1、重大事故：发生重大质量事故，项目部应在事故发生后一小时内，将事故简要情况向工程部及公司主要领导和集团质管部报告，并做好善后处理、保护现场、等待调查、取证和处理。下列情况属重大事故：发生人身死亡事故；重伤三人以上事故；直接经济损失达10万元以上者，按建设部有关规定的程序进行上报、处理。2、一般工程质量事故：因违反施工规范、规程，造成直接经济损失5千元以上，十万元以下者为一般工程质量事故，项目工程部应在4小时以内报告工程部及公司主要领导和集团质管部并随后填写“工程质量事故报告表”。3、一般质量问题：直接经济损失在5000以下者，或造成较大缺陷者，监理单位、项目部可根据缺陷严重程度作出修整或返工处理的决定，并责成施工单位提交“质量事故报告”与整改措施。项目部审核送工程部审批实施，并报集团质管部备案。4、出现质量事故和质量问题隐瞒不报者，对施工单位将严肃处理和项目部也应负连带责任。6．4．2工程质量问题、事故的处理1、重大质量事故的处理，按建设部的有关规定和程序处理。2、出现一般质量事故，如要采取补强加固或无法修整需推倒重做的，工程部组织集团总师室、设计单位、监理单位参加会审，确定处理方案由施工单位实施。处理完毕后，工程部组织有关单位验收。3、质量问题由监理单位、项目部下达整改通知单，限定时间由施工单位整改，整改完毕后，由施工单位填报“工程质量报验单”，监理单位、项目部验收签证。6．4．3工程停工与复工为了保证工程质量，出现下列情况之一者，监理单位、项目部、工程部有权行使质量监督和否决权，发出“暂停工指令”：1、施工中质量出现异常情况，经现场监理、建设单位专业工程师提出后施工单位未采取改进措施或措施不力，未能使质量情况好转；2、上道工序未经监理单位、项目部验收而进入下道工序施工；3、擅自使用未经认可的建筑材料；4、擅自变更设计图纸进行施工的；5、出现质量安全事故；6、未经审查同意的分包单位进场施工。6．4．4工程暂停工通知签发前，工程部经理应向公司总经理汇报，征得同意后签发。对可能出现重大质量事故苗头，需立刻制止的可先行下达停工通知，随后向公司总经理报告。6．4．5施工单位接到暂停通知后应立刻停工，按要求认真整改，整改后提出“复工申请”，监理单位总监、工程部经理审核后签发复工令。6．5成品保护6．5．1项目部要督促施工单位根据实际情况制订切实可成的“建筑成品保护规定”。总承包单位要成立工程负责人为首的项目工程建筑成品保护小组，项目部参与成品保护小组的管理。6．5．2成品保护小组的职责是：负责监督各交叉作业工序执行中间交接验收手续。落实成品保护的岗位责任。协调和管理独立分包工程（如：有线电视、电话、煤气、橱柜等）执行成品保护规定。对违反成品保护规定，对成品造成污染和损坏的事件，落实责任和执行处罚。6．5．3成品保护的控制重点是：1、预埋给排水管道；2、卫生洁具、橱柜；3、木门及门锁；4、木地板；5、铝合金窗；6、镀膜玻璃；7、大理石窗台板；8、防水层；9、阳台栏杆；10、避雷针；11、小区道路；12、园建绿化。6．5．4成品保护措施按合同的规定执行，在没交甲方之前由施工方负责。6．6承包方须按甲方所提供施工蓝图、国家及地方政府规范流程、施工验收标准、设计文件所选标准图集等组织施工。甲方指导、审核施工方编制各工序施工细则，承包方主管质量负责人须组织操作班组长对施工细则进行认真学习体会，并将实际操作经验、质量通病防范措施、好的建议返回工程部，工程部对施工工艺改良有突出贡献的人员予以奖励。承包方技术负责人和质量负责人须认真阅读施工蓝图，负责对各班组长在工序实施前进行技术交底，班组长负责向操作工人进行交底。对图纸难理解、不明确之外，或发现设计失误，应及时向甲方现场代表反映，取得答复后才能施工。擅自作主，造成返工损失的由承包方承担责任，拖延工期给予承包人500元/天罚款。6．7进入工地的所有施工材料应具备市场交易凭证（钢材除外）、监理工程师验收并同意使用记录、产品合格证书、材料检验单、非沪产品进沪许可证等。并如实写材料台帐。水电及装饰材料必须送样，经工程部确认后封存才能使用，否则甲方有权责令承包方无条件退货甚至返工。任何伪劣产品进入现场造成返工或停工，由承包方承担一切经济损失，合同工期不予顺延，同时甲方有权对承包方进行必要的经济处罚。6．8现场拌制的混凝土、砂浆搅拌台必须进行计量和挂牌（标注正在搅拌的混凝土和砂浆标号及配合比，台班负责人等）。要求在一定时间内保证专机专用，不得混用。料车核量后，必须编号并作标记。搅拌时，如有弄虚作假行为，给予承包方重罚。砂浆一次项为1000元，混凝土白天一次项为5000元，晚上一次项为10000元，直至追究当事人法律责任。6．9任何施工工艺必须符合国家及地方现行施工规范要求，质量验收必须符合质量验收标准，如有违反规范的，常规性的失职每个点按50元罚款，超过5个点按100元/点罚款。如钢筋绑扎、电焊接头、砌体皮数杆、拉结筋、模板尺寸、支撑、钢筋位移、轴线偏差、漏浆、墙面整修、刮糙抹面、贴面线条、细部处理、混凝土养护、工艺工序或成品保护等问题。6．10浇灌混凝土工序施工前一周须做好模板翻样和拼装的说明技术资料。水电预留孔、预埋管必须有翻样的施工图。未按要求进行施工，处承包方罚金1000元/次。严格控制轴线定位，保证构件位置正确，断面尺寸符合设计及规范要求，混凝土浇灌时禁止跑模漏浆及嵌模现象，禁止事后敲打修补损伤构件。进行砌体施工时应保证放线定位准确，砌筑时立皮数杆，保证砂浆配合比正确，砖块使用前必须隔夜浇水湿润。6．11总承包方对承包项目与甲方分包项目的成品保护负有全面管理责任。如：门窗、装修、管道、弱电系统等，总承包方与分包方应紧密配合，加强对职工的素质教育，珍惜劳动成果。人为因素造成施工成品破坏，甲方有权责令当事人无条件修复，损失严重有权处以重罚。6．12为保证楼面结构层的施工质量，防止楼板裂缝的产生，承包方须按下述要求组织施工：6．12．1每幢号楼层模板与支撑须保证足够的数量满足施工周转要求（不得少于三套）。模板应使用钢模或九夹板，用钢管或杉木条支撑。支撑须直立、具有满足施工荷载的刚度和强度。承重结构模板的拆除严格按现行国家《钢筋砼结构工程施工及验收范围》执行，拆除时应报甲方及监理单位并取得签字认可。6．12．2钢筋绑扎时，承包方应做好支座负筋的保护工作，确保负筋外皮至底板高度满足设计要求。施工时须架设小马凳限制保护层有效高度，小马凳点与点之间的间隔在50-80CM（视钢筋直径而定）范围，原则不应使负筋塌陷。6．12．3浇注混凝土时，避免钢筋践踏变形走样，操作工人应在马道上操作及行走，不得随意踩踏钢筋，做到混凝土先下，人员设备跟上。必须安排钢筋工、木工日夜跟班，施工负责人现场督阵，保证浇注的整体质量。违反本条例之一，处当事人50元/次罚款。6．12．4板砼浇注前必须严格控制其厚度，甲方有权进行必要的钻孔抽检，以超过规范允许值1CM为基数叠加计取罚款，每房间楼面板增减1CM处承包方1000元罚金。6．12．5砂浆或砼试块必须及时按砼方量及台班取样制作试块，取样时应有监理工程师在场见证，按时送标养室养护，养护期满须定时试压，试压后不得超过一周取回试验报告，报送监理公司及甲方备案。标号出现严重偏离设计要求时，按弄虚作假行为处承包方1000元/次罚款，并由承包方承担相关损失责任。6．12．6所有砼浇灌前必须进行隐蔽工程承包方自检、监理工程师验收签字认可，并取得有监理工程师签字的砼浇灌令后才能进行浇灌，否则处承包方200元/次罚金。不具备隐蔽工程验收单而进行混凝土浇灌，甲方有权对该批混凝土进行钻孔取样测试，无论测试结果如何，所产生费用及检测不合格而采取的必要补救措施费用等均由承包方承担。砼浇灌后，须保证一周的浇水养护（原则上砼表面处于湿润状态），承包方应设专人负责养护工作。下一道工序施工上料限制在砼浇灌完成48小时后进行。6．12．7保证施工期间楼面板不受施工荷载的破坏，正在施工现浇板下模板应保证有连续二层不拆除。减小楼面局部应力，单向受力板以0.9M为分隔基数，须在平行于短边方向设置木楞点撑。双向受力板以0.9M为分隔基数，须在平行于长短边方向设置十字型的木楞点撑。6．12．8浇灌主体结构混凝土时，为保证砼的密实度，每泵送口必须配置三台振动棒，浇灌时至少有二台正在工作。浇注平板时应另配置一台平板振动器进行找平。6．13严格执行节点报验制度。施工单位必须在每道工序自检合格的基础上通知监理单位进行验收，办完签字手续后方可进行下一道工序施工。无报验手续或不及时办理隐蔽工程验收手续的，给予承包方罚款200元/次。承包方须建立严格的自检制度，做到在监理工程师验收时一次到位。复检时承包方必须先付100元罚金，数次复验按叠加计取。所有隐蔽工程在其被隐蔽过程中，班组负责人必须进行旁站，质量负责人不得离开工地，进行隐蔽过程往返巡视。在隐蔽过程中，班组负责人必须进行旁站，质量负责人不得离开工地，进行隐蔽过程往返巡视。在隐蔽过程中班组负责人未进行旁站，或承包方质量负责人离开工地，处班组负责人及承包方质量负责人各100元/次罚金。6．14施工过程中出现质量异常情况，经提出后施工单位未采取改进措施或改进措施不力的、质量状况无明显好转的，必须停工整顿，视情节给予承包方罚金500-1000元/次。对已发生的质量事故隐瞒不报，或未进行有效地处理而继续进行下道工序施工，必须停工整顿，视情节给予承包方1000-2000元罚款。6．15进入装修阶段前，承包方每班组须先做一套完整的样板房供甲方及监理工程师评估。以择优选择装修施工班组及材料品种，推敲拟定细部工艺。6．16甲方将建立合格产品供应商名录。凡进入大华集团所开发楼盘各工地之不合格产品、资信较差之供应商所提供产品等，一律不得在本项目中使用。7．进度控制7．1承包方应于开工前编制施工准备工作计划、施工总进度计划、单位工程进度计划、分布分项工程进度计划，并将进度计划分解为月度计划及周施工计划。承包方应对影响进度目标实现的干扰和风险因素进行分析。每周须对进度计划和实际进度进行动态比较，定期向甲方提供比较报告。承包方拒绝或不及时编制进度计划或不向甲方提供比较报告，处500元罚金。7．2周施工进度滚动计划须满足总工期要求，于每周施工例会以前提交甲方及监理公司审核。当周实际进度不能满足计划进度时，应认真分析产生原因，并提出改进措施，必要时须提供专题分析报告。当连续两周不能完成周计划进度时，甲方有权要求承包方采取其他改善进度措施，所增加费用由承包方承担。当承包方拒绝或有意拖延采纳甲方及监理工程师所提出改善进度措施时，处承包方500元/天罚金。7．3由于承包方自身原因造成工程延误，一切损失由承包方承担，包括承包方在监理工程师及甲方代表同意下采取的加快工程进度的任何措施所增加的各种费用。同时由于工程延误所造成的工期延长，甲方有权要求承包方支付误期损失赔偿费。7．4由于承包方以外原因造成工程延期（包括工程量增加、恶劣的气候条件、不可预见事件发生等），承包方应在事件发生不超过24小时以书面形式报告甲方代表及监理工程师，事实成立且所在工序系关键工序，监理工程师予以批准，工期可以顺延。承包方不报告或不及时报告后未获批准，工期不得顺延。7．5承包方应合理组织施工，协调各工种之间的关系，定期举办各工种进度协调会，充分利用工作面安排劳动力，尽可能进行分段流水或交叉施工，缩短分部分项工程施工周期。对周计划不能按时完成而将工作面闲置的，处承包方第一天罚款500元/工作面，第二天罚款600元/工作面，以此类推，每增加一天增加100元。7．6对于工期拖延造成的罚款，在合同工期内能按时竣工的，原罚款全数给予退回。8．安全文明施工8．1承包方必须认真贯彻国家及地方政府劳动保护与安全生产管理部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行劳动保护法规、条例。承包方应有安全管理组织体系，包括抓安全生产的领导，各级专职和兼职的安全员，各工种的安全操作规程、特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度、安全教育制度。特殊作业内容，应按规定报政府安全监察部门批准后再作业。8．2贯彻谁施工谁负责安全的原则。施工现场任何伤亡、火灾、火警、机械等重大事故一旦发生，承包方有责任进行紧急抢救伤员和保护现场，并按国务院及地方政府规定的有关事故报告规定在事故发生后24小时内及时报告上级主管部门、甲方及市、区劳动保护监察部门等有关机构，由负责人承担事故的损失和善后处理费用。8．3安全生产措施8．3．1承包方专职安全员须对新入场工人和变换工种工人进行安全教育，使之熟悉本工种操作规程。每周星期一以班组为单位进行安全活动，并有具体记录，班前班后安全自检，发现问题及时解决。8．3．2现场20-150cm的洞口上须盖固定盖板，超过150cm的大洞口四周设护身栏，洞口下挂安全网，电梯井口临时安装工具式钢制或木制门，高度120cm。井架、龙门架等垂直运输进料口，设活动的开关门和安全通道。深沟、深坑四周设钢管防护栏，需要上下人的人行梯道的宽度须大于100cm，并钉防滑条。外脚手架首层必须设安全网。网离地面3m，外口高于里口，离开临时设施100cm以上，立网要一封到顶，接口应重叠。不许用麻绳拉封，高度超过施工层100cm以上，外架搭设完毕应由架工班长、安全员共同检查验收并挂验收合格牌。8．3．3电焊机上要有防雨盖，下有防潮垫。一、二次电线接头处有防护装置，二次线使用接线柱；一次电源线采用橡套电缆，或穿塑料软管，长度不大于3m。振捣器、打夯机、磨石机、手电钻、潜水泵等手持电动工具都应装灵敏有效的漏电保护装置。井字架要安装超高限位装置，吊盘设安全门，每层卸料平台设防护门，吊栏要设置防坠落装置，安装完毕需办理合格验收单。塔吊必须安装超高、变幅限位器和力矩限位器，吊钩和卷扬机安装保险位置，安装完毕需办理合格验收单。塔吊、井字架、钢管脚手架设避雷针，并可靠接到接地系统上，以防施工期雷击。8．3．4施工现场及生活区须合理布置消防栓和灭火器材，并派人定期检查。消防栓周围严禁堆物，消防通道保持畅通。施工现场禁止动用明火，确有需要，必须向工地负责人申请，并采取防火措施，电气焊使用要签证并派人看火。易燃、易爆物要安全堆放，并派人具体保管。8．3．5执行《施工现场临时用电安全技术规范》和《施工现场电器安全规定》，制定安全用电技术措施和防水措施，严禁超负荷或不符合安全规定运行，所有电气线路的设备安装完工后，应由动力设备部门进行验收合格后方可投入使用，执行《施工现场机械设备安全管理规定》，坚持“有轮必有罩，有轴必有套”和“一机、一箱、一闸、一漏”的原则。8．3．6违反本条例之一，责令承包方改正，承包方不及时改正，处100元/次罚金。8．4消防措施8．4．1承包方须在现场建筑物四周布置消火栓，配置尼龙消防水管及消防箱。在现场四周、办公区、生活区、木工房、机修房、木模堆放区、油漆间、仓库、易燃易爆物品堆放区、施工层、脚手架等放置适量灭火器，做到人人会用，并定期检查。每楼层安装一个水龙头，并在其下板面放置两个消防桶，消防桶须常年盛满消防水。8．4．2执行《施工现场防火规定》建立健全防火检查制度，发现火险隐患处须立即消除，加强电源管理，防止电气火灾，焊割作业时必须符合防火要求。施工现场实行动火审批制度，动火作业全过程亦由专人监视在室外施焊。8．4．3现场施工用高低压设备及线路，按承包方编制的“临时用电施工组织设计”安装和架设。严禁使用破损或绝缘性能不良的电线，严禁电线随地走，所有电闸应有门、有锁、有防漏雨盖板、有危险标志。8．4．4违反本条例之一，责令承包方改正，承包方不及时改正，处100元/次罚金。8．5保卫措施8．5．1现场设门卫及保安队伍，保安人员24小时值班，负责进出车辆及行人的安全，检查进出车辆的通行证。8．5．2保安队人员进入施工现场负责执行施工机械及机具、构件的进出门制度，遇到违章者处以罚款及上报保卫人员处理。8．5．3保安对人员严格履行保安义务和保安职责，维持现场区域的生产秩序和治安秩序，确保现场生产的顺利进行。6文明施工措施8．6．1施工现场应制定工地环境卫生制度及文明施工制度，承包方应建立文明施工管理组织体系，由项目经理组织实施，将文明施工及环境卫生设施等纳入日常管理工作。8．6．2组织职工学习文明施工内容和要求，严禁野蛮施工，要求施工人员做到以下几点：1、学习和遵守地方政府规定的文明施工规范要求，做文明的建筑工人，佩带好工地出入证，衣着整洁，正确用好劳防用品，宿舍区生活用品摆放整齐，制定值班制度和卫生保洁制度、奖罚制度。2、施工垃圾及生活垃圾应堆置在规定地点，场地周围及楼层上、工人生活区设置一定数量的垃圾桶。垃圾须及时清理，接到甲方现场管理人员通知（含口头通知）而24小时内不执行者，处50元罚款，48小时后仍不执行者，追罚至100元/次。在施工过程中不准随意抛掷建筑材料、残余料、杂料和其它杂物。3、施工现场严禁大声喧哗以及打架斗殴现象发生。产生斗欧影响工作视情节给予承包方100-200元/人次罚款。8．6．3施工工地大门口场地、主要施工道路、材料堆场实行硬地化，铺设混凝土路面，便于清扫和冲洗，保持施工现场干净和整洁。8．6．4施工时须利用防护设施，防止施工中产生的废气物、杂物飘散。1、按政府及有关规定设置及隔离和悬挑网，脚手架外侧面按国家及地方政府的规定布满绿色密目安全网。2、场地及楼层每天进行清扫，洒水冲洗，保持干净，确保有风时无尘土飞扬。3、加强对建筑材料、砼、砂浆等在运输和生产过程中造成的扬尘、滴漏的管理，每层模板拆除后垃圾及时通过垂直运输机械运下，并进行外运处理。8．6．5对出入施工现场的运输车辆严格进行清扫和检查，防止建材、垃圾和工程渣土飞扬，洒脱或流溢，不符合要求的严禁驶出工地，保证行驶途中不污染道路和环境。8．6．6严格执行“门前三包”制度，工地内污水不得外溢，遵守污水排放规定。工地厕所设化粪池，以保证排污符合要求，定期由环卫部门进行抽除。工地和生活区环境卫生须符合地方政府规定的有关卫生标准，工地内如发现一处大便，处每人次20元罚款，并责令承包方及时清理。8．6．7建筑材料在固定场地整齐堆放，并挂牌标识，做到现场工地平整，道路畅通、排水有序、无大面积积水现象。8．6．8食堂须保持清洁卫生，炊事员应持有健康证及岗位培训合格上岗，严格执行国家及地方政府规定的食堂安全卫生管理规定。8．6．9认真接受上级有关部门的市容监督和检查，努力创造市标化工地。8．6．10违反本条例之一，责令承包方改正，承包方不及时改正，处100元/次罚金。8．7成品、半成品保护措施8．7．1成型钢筋应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，并有明显标识。绑扎钢筋时应搭好简易架子，不准蹬踩钢筋。钢筋如有踩弯或脱扣者应及时调直补好。绑扎钢筋时严禁碰动预埋件，如碰动应按设计位置重新固定牢靠。8．7．2保证预埋电线管位准确，电线管与钢筋冲突时，钢筋应采取打弯措施，严禁任意切断钢筋。往模板上刷隔离剂时，不得污染钢筋。楼板的负弯矩筋绑扎好后，不准睬在上面行走，在浇筑砼前，一定保持原有形状。8．7．3振捣砼时，不得振动钢筋、模板及预埋件，以免钢筋移位，模板变形，预埋件脱落。散落在下层楼板上的砼浆应及时清理干净。8．7．4进入场地的钢管、扣件必须先刷防锈漆，再刷一度标色后用于施工，以防钢管扣件锈蚀和避免与其它分包商材料混杂不清。拆下的钢管卡子必须先上油，然后集中放在指定的地方，以利下次再用。8．7．5搭好的架体不能随意切割，安全网、竹笆不得随意拆除。8．7．6成品保护方法1、工厂制作的材料、设备在搬运、卸货时，要考虑到碰伤、雨淋等外在因素，采取保护措施，具体可以用胶带缠裹，或胶合板及苔布保护。2、安装在工地上的成品或装修完的工程，有防止因其它分项的作业引起的损失损伤、擦痕措施，可采用胶条，胶合板保护成品表面。用苔布防止水浸、灰尘，用苔布、胶合板防护电焊火花等基本防护措施。3、在人物进出频繁的开口部位用胶合板防护。8．7．7违反本条例之一，责令承包方改正，承包方不及时改正，处100元/次罚金。8．8承包方的工地管理应以地方政府规定的标化工地为目标。现场一切设施的布置、材料堆放、场内交通、场容场貌等按市标化工地管理条款执行。甲方对评比后达到市标化工地之承包方给予每平方米壹元的奖励，达不到区级标化工地则处承包方每平方米壹元罚金（施工决算时从合同款中予以扣除）。对不符合“地方政府规定的建设工程施工现场安全标准化管理标准和建筑工地卫生要求”并不及时整改的工地，甲方给予承包方500元罚金，情节严重者有权责令停工整改，合同工期不得顺延。8．9维护工地安全文明管理，一切闲杂人员不得随意进入工地，联系洽谈业务必须在场外或办公室进行，违者处每人次10元罚款。除值班人员外，其它任何人员禁止住宿工地，违者处承包方每人次20元罚款。工作人员进入工地必须系戴安全帽，禁止穿拖鞋，违者处每人次10元罚款，不听管理人员劝阻或连续三次违背本款条例，甲方有权责令承包方将其清理出场。8．10工地办公室采用1-2层活动房搭设，除各职能办公室外，须设30-40平方米会议室，会议室配置会议桌椅，墙壁上可张贴有关企业简介与宗旨、工程施工基本情况、施工组织构架、各岗位责任人及其职责、质量进度等控制图表、节点报验表等。职能办公室设置应具备向甲方及监理单位提供现场办公条件。9．分项（部）工程及隐蔽工程验收9．1分项工程完工后施工单位应先进行自检，自检合格后，向现场监理及项目部提交“工程质量报验单”。并附质量保证资料及自检资料。分项工程由现场监理人员会同项目部、施工单位质安员到现场按检评标准实行检查，并做好记录，验收合格后签证，对存在问题应指令施工单位整改；项目工程部应在合同规定的时间内进行验收，（施工单位提出验收后4-8小时内）施工单位整改后经复检两次不合格者，给予通报批评或罚款处理。9．2隐蔽工程验收应在分项工程验收的基础上按有关规定做好签证。分项工程的工序，如防水分项的找平层、防水层、隔离层、保护层等，必须办理分层隐蔽验收。9．3一般的分项工程和隐蔽工程由监理单位、项目部验收签证，重要的分项和隐蔽工程必须由工程部、设计院参加验收并签证。重要的分项和隐蔽工程表分部工程重要分项基础工程第一批单桩桩基成孔或主要受力桩成孔的终孔验收和钢筋笼验收钢筋砼工程地下室底板、顶板、侧墙、核心筒剪力墙，裙楼，结构转换层，第一层标准层，屋面层钢筋防水工程地下室、屋面、水下结构的防水设备安装(1)地下防雷接地工程、天面防雷工程(2)地下室、裙楼、塔楼标准层第一层的水电管线预埋(3)超高层建筑圈梁防雷工程、避难层管线预埋9．4分项工程未经验收或验收不合格，不准进入下一道工序施工。9．5分部工程的验收。9．5．1一般的分部工程由项目部组织检查验收。下列分部必须由总承包单位提出申请，由工程部组织勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位参加验收并签证。1、地基基础（包括地下室）分部工程；2、主体结构分部工程；3、装饰分部工程。9．6施工样板、样板房(间)的验收9．6．1凡装饰工程（外墙、室内、大堂、电梯前室饰面、吊天花等）、橱柜安装、墙体砌筑、抹灰、厨、厕、卫生洁具安装，给排水管道的接头、玻璃幕墙、干挂石、园建、绿化等，全面施工前，施工单位应做“施工样板”。9．6．2制作“样板”必须有小样或排版图，施工单位提前三天报监理单位与项目部，由监理单位、项目部会同工程部集团总师室联合验收签证。9．6．3经验收合格后可按样板房的标准全面施工，样板房未经验收或验收不合格，施工单位自行全面铺开施工的，监理单位、项目部有权下达暂停工令，造成返工，由施工单位负责。9．6．4单位工程在主体结构完成后，应在楼层内不同类型的建筑单位做施工样板间（交楼标准），通过施工样板确定给排水、电气、地面、铝合金窗、门等工艺流程和整体综合质量标准。样板间完工后，施工单位填报“施工样板报验表”，由监理单位、项目部工程部联合验收。经验收合格的样板间，作为竣工验收的标准。9．6．5楼盘销售前，工程部督促施工单位按设计图纸做样板房（示范单位），样板房（示范单位）要有室内装饰设计和布置，反映出建筑效果。样板房完成后，由监理单位、项目部、工程部验收，并请公司总经理审定。10．工程竣工初验和竣工验收10．1竣工验收标准项目建设工程（包括：单位工程、单项工程）已按批准的设计文件及承发包合同内容完成，质量符合国家及地方政府规定的质量检验评定标准和齐全完整的竣工图和竣工资料，可组织竣工验收。10．2竣工图和竣工资料的管理10．2．1交付时间：独立分包单位经自检、整理好的竣工资料应在总包单位申请竣工初验前25天交总承包单位汇总。总承包单位应在申请竣工初验前20天交监理单位与项目部验收。10．2．2关于竣工图：由施工单位自检合格后报监理单位、项目部审核，再报工程部审查，合格后存档。10．2．3关于竣工资料与图纸1、施工单位将自检合格、完整的竣工资料（应附上竣工资料的总目录）送监理单位、项目部初验(确认资料送达的时间和数量)，然后送工程部审查，提出审查意见；2、工程部将竣工资料及综合补充意见交项目部返还总承包补充、整改；3、施工单位整改后，将齐全有效的竣工资料和质量等级自评资料送监理单位、项目部及工程部认可后，由工程部送政府质量监督部门审查；4、审查通过，工程部签发竣工资料核查表；5、由工程部将经签发后的竣工资料及时存档并知会物业公司。10．3竣工验收程序小区、单位工程、单项工程交接验收实行“分步验收、整体移交”的办法，基本上可分为室内单位工程、室外单位工程（建筑、电气、给排水）,小区三阶段进行。10．3．1初验初验目的是使验收工作有序的进行，减少不必要的重复工作，便工程交接顺利。1、施工单位已按合同、施工图和设计及修改全部完工，经全面自检，所有分部工程合格，可提出初验申请。初验由施工单位提出，经监理单位同意后，并提前三天发出初验书面通知，送项目部、工程部（注明初验收时间、地点、楼号、内容）。2、工程部在初验前应提供单体建筑物的标准层平面图、给排水图及有关设备安装图纸给物业公司。3、初验的单位必须由监理单位、项目部、工程部、集团质管部、施工单位的专业人员共同进行，由项目部负责组织。4、初验前施工单位应做好如下准备工作：a、住宅楼应通电、通水(起码应在验收前24小时内通电通水)。b、化粪池盖板、水池检查口、窨井盖应全部掀开，并要求池、井内无杂物和沉积物。c、应将住宅内各单元按门牌编号编好锁匙。d、住宅楼2米以内场地应平整，住宅楼应清扫干净。5、各专业初验必须认真细致，在初验书面表格中做好记录并汇总交施工单位处理，同时分发监理单位、项目部、工程部作为交接验收复查的依据。6、初验完毕后，监理单位、项目部应监督施工单位对初验提出的问题限期进行整改并跟踪验收，定出竣工验收的时间。7、在单位工程初验后，经施工单位处理好存在问题，监理单位、项目部、工程部复验合格后，可进行竣工验收。10．4竣工验收工作工程部代表甲方负责组织。单位工程竣工验收参加单位必须包括监理单位、施工单位、项目部、工程部。竣工验收合格后，由施工单位提出《单位工程竣工质量等级核定申请书》，连同竣工资料向质监站申请《建筑工程质量等级认定书》。工程竣工日期以施工单位向工程部办理单位工程（包括室内及配套的公用设施）竣工移交签证之日为准。10．5交接验收和移交10．5．1通过政府质监部认证质量等级后，由施工单位向工程部、物业公司提出移交时间。10．5．2由工程部组织施工单位向物业公司办理移交手续，分别在移交书上签字。移交内容为:1、锁匙；2、竣工图纸资料一套，包括《建筑工程质量等级认定书》、小区规划平面图、市政道路、排污管排水系统图、环境绿化平面图等；3、建筑工程质量保修书；4、质监站核定单位工程等级后，即送二套(高层送三套)竣工图纸资料给工程部，以便及时移交公