案例大放送-福利hok项目weg全部文件-story board

1/12/20231中国

武汉环官桥湖周边地区城市设计CHINAWUHANGUANQIAOLAKEDISTRICTURBANDESIGN1/12/20232武汉WUHAN九省通衢，四通八达；国家历史文化名城，我国中部地区的中心城市；全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。1/12/202331/12/20234官桥湖GuanqiaoLake在这山脉湖系交汇之处，将打造成汇聚财富，人才，游客，商贸的资本谷地，提供望山拥湖，日夜繁华的高端商务体验；环官桥湖资本时代即将到来…Wuhanhasbeenthemostcriticallocationforthemilitarystrategistandthebigmerchant,Today,Thesitewherethemountainrangeandthelakesystemconvergewillbecreatedacapitalvalleywithfortune,talents,touristsandenterprisers.Itwillbeaparadisevalleywithsplendidnatureenjoymentandhigh-endbusinessexperience.ItisthenewageforGuanqiaoLakeCapitalValley.官桥湖GUANQIAOLAKE在这人杰地灵之处，在湖光山色的环绕当中，环官桥湖资本谷将为您提供日夜纷呈的高端商务休闲体验，积聚财富，人才，游客，商贸的环官桥湖资本时代即将到来…1/12/20235复兴华中金融中心，实现城市百年的资本复兴实现资本的汇聚，形成科技，商贸，旅游投资的新热点1/12/20236锁住人才与资本的新型都市商贸中心集高校，科技，文化，办公，会议与酒店等城市功能为一体1/12/20237锁住最奢华的自然资源组合畅享山景，湖景，与湿地景观1/12/20238锁住人流，提供全天候无间歇的国际服务以复合的功能，丰富的空间体现独特的官桥湖魅力1/12/20239目录CONTENT区域历史回顾资本谷形成基础项目特殊性总结项目背景基础分析区域与案例分析规划设计策略规划设计方案附录10161921346176120REGIONALHISTORICALREVIEWCAPITALVALLEYBASEPROJECTSPECIALIZATIONPROJECTBACKGROUNDSTUDYREGIONAL&

CASESTUDYDESIGNSTRATEGIESDESIGNFRAMEWORKAPPENDIX1/12/202310启言-得天独厚的地理位置，自古兵家商贾必争之要地Foreword-Advantagedlocation,whichattractsallthemilitarystrategistsandmerchants魏国吴国武昌0250KM（荆州）蜀国1/12/202311历史回顾WuhanHistory冀州凉州益州交州荆州扬州雍州0500KM古代武昌ANCIENTWUCHANG孔明之“隆中对”直指荆州乃王天下必夺之要地;武昌则扼水陆交通要道,为荆州的战略枢纽交通要塞荆州天下中心–公元205年武昌荆州枢纽-公元263年历史回顾WuhanHistory0100KM荆州（荆州市）建业（南京市）武昌1/12/202312龙脉山系大别山山脉武夷山山脉庐山山脉巫山山脉（魏）洛阳（蜀）益州云梦大泽赤壁自古以来交通运输的必经要道；关羽将军卓刀于此，绝非偶然。武昌位处云梦大泽东端,扼长江流域水陆交通要道古代武昌ANCIENTWUCHANG历史回顾WuhanHistory010KM01.松阳山02.九真山03.扁担山04.米粮山05.梅子山06.龟山07.蛇山08.珞珈山09.南望山10.喻家山11.毕家山12.马鞍山13.大长山1/12/202313形成资本谷龟蛇锁大江山水交汇，实乃此地山水态势及成就非凡气度的必然；天赐龙脉，为武昌这百湖之城构建陆路主要交通廊道。天降龙脉云梦大泽中的天赐路桥,是以关羽在此卓刀古代武昌ANCIENTWUCHANG昔日龙脉-龟蛇锁大江Yesterday’sMountainCorridor-Turtle/SnakeMountain&YangtzeRiver1/12/202314龟山蛇山长江龟蛇锁大江珞珈山洪山东湖汉江南望山毕家山马鞍山大别山脉基地（长江大桥）沙湖南湖历史龙脉龟山与蛇山相望，孙权于此建黄鹤楼以阅兵1/12/20231502KM东湖EastLake南湖SouthLake官桥湖资本谷GuanqiaoLakeCapitalValley山水十字，形成自然条件优越的资本谷地基础；西侧高校，东侧光谷的产业结构，成就新时代的科技人才汇聚谷地。明日龙脉-山湖官桥锁资本Tomorrow’sMountainCorridor-CapitalValley在这山脉水系的唯一交汇处，为官桥湖打造一把资本锁，锁住人气与资金。武广商圈WuguangBusinessCenter江滩Jiangtan楚河汉街ChuRiverHanStr.华中师范大学HuazhongNormalU.中南商圈ZhongnanBusinessCenter华中农业大学HuazhongAgri.U东湖高新区DonghuHigh-techPark华中科技大学HuazhongUniversityofScience&Technology中南民族大学ZhongnanNationU.光谷OpticalValley武汉大学WuhanU.武汉理工大学WuhanPolytechnicU.未来武昌FUTUREWUCHANG1/12/202316基础-望山拥湖的资本谷，独一无二的投资与旅游胜地Base-Capitalvalleywithmountainandwaterview,theonlychoiceforinvestmentandtourism1/12/202317资本谷形成基础CapitalValleyBase明清“四大名镇”“东方芝加哥”Oneofthe4FamousTownsTheEastChicago1861-内陆地区金融中心NationalInlandCommercialCenter1889-1907国际贸易商埠全国第二大商埠InternationalTradingPortThe2ndBiggestTradingPortinChina1890-1911官商办企业总数第一资本额全国第二CorporationQuantityRankNo.1CapitalAmountRankNo.2现今中国中部地区最大的小商品集散地TheBiggestCommodityMarketinMiddleChina区位优势Locationadvantages山水资源优势Environmentaladvantages交通优势Trafficadvantages商贸优势Tradingadvantages科教优势Educationaladvantages人才Talent资本Capital东湖资本谷EastLakeCapitalValley官桥湖地区总体发展优势GuanqiaoLakeDistrictDevelopmentAdvantages武汉经济发展优势EconomicDevelopmentAdvantages1949-1979经济波动阶段重工业产业领头EconomicfluctuationsHeavyindustryoccupiesimportantposition1/12/202318二级保护范围Class2ProtectionArea三级保护范围Class3ProtectionArea二级保护水域Class2ProtectionWater资本谷形成基础CapitalValleyBase南望山142mNanwangMountain卧虎山66mWohuMountain珞珈山118mLuojiaMountain八一路BayiRd珞喻路LuoyuRd东湖东路EastEastlakeRoad卓刀泉北路NorthZhuodaoquanRoad枫多山64mFengduoMountain鲁磨路LumoRoad卓刀泉立交ZhuodaoquanHighway广八路GuangbaRoad东湖国家高新区EastLakeHigh-techPark楚源科技ChuyuanTechnology武大信息学部WUInformationBranch武汉电力技术学院WuhanElectricityTechInstitute华中师范大学HuazhongNormalUniveristy武大工学部WUEngineerBranch群光广场QunguangSquare节能科技大厦JienengTechnology烽火科技大厦FenghuoTechnology光迅科技大厦GuangxunTechnology中国地质大学ChinaGeographyUniversity山水环绕基地，基地周边主要的城市功能为：学校，商业，高新区，办公楼，等。良好的交通条件，自然环境资源与产业支持，形成资本谷的主要发展动力。1/12/202319项目特性-以瑰丽的湖光山色为背景，绚烂的资本谷地新乐章将奏响Specialization-Anewdevelopmentmovementwillbesoundwiththenaturalbeautybase1/12/202320项目特殊性总结ProjectSpecialization清晰的边界条件，便于形成有聚集效应的谷地基础以山地，湖泊，湿地为主的丰富多样的区域自然资源，景观特色明显周边城市发展格局已初具规模，城市功能以光谷企业，高校，与机构写字楼为主源于历史，对接现代；汇聚自然，科技，人才，资金的环官桥湖区域即将激活1234ClearBoundaryleadstoconcentrationeffect.Vividlandscapefeaturebasedondiversenatureresourceslikehills,lake,andwetland.Thisregionbeginstotakeshape,withmajorityofOpticalValleyenterprises,andofficebuildings.Gatheringallresourcesfromnature,intellect,technologyandcapital.GuanqiaoLakeistostimulated.1/12/202321项目锁定-背景基础分析Projectfocus-Projectbackgroundstudy区域分析REGIONALSTUDY基地分析SITESTUDY05KM1201KM2005001/12/202322区域分析-城市功能结构RegionalStudy-CityFunctionalStructure高尚住宅区High-endResidentialZone中南路商业中心ZhongNanRd.CommercialCenter旧城风貌区Downtown东湖EastLake教育科研区EducationDistrict东湖开发区Hi-techDistrict沙湖SandLake长江YangtzeRiver东湖风景区EastLakeBeautySpot南湖SouthLake友好的周边城市功能支撑着基地的开发。Friendlysurroundingcityfunctionssupportthedevelopmentofthesite.基地Site楚河汉街ChuRiverHanStreet1/12/202323区域分析-高新科研与风景资源的汇聚之地RegionalStudy-Hi-techEducationGatherwithNaturalResources东湖风景区EastLakeBeautySpot东湖开发区Hi-techZone武汉理工大学Education华中师范大学Education武汉大学Education基地周边汇聚了三大重要板块，分别为教育科研板块，东湖风景区板块与光谷开发区板块。3importantdevelopmentzonesaroundthesite:education,eastlakebeautyspot,andtheGuangguhi-techzone.基地Site东湖EastLake沙湖SandLake南湖SouthLake1/12/202324区域分析-山水十字架构RegionalStudy-EnvironmentalCrossStructure地理位置优越，形成东西向的绿色山轴与南北向的蓝色水轴。Greatlocation,andwaterandmountaincorridors.龟山TurtleMountain珞珈山LuojiaMountain南望山NanwangMountain卧虎山WohuMountain伏虎山FuhuMountain磨山MoMountain基地Site东湖EastLake沙湖SandLake南湖SouthLake1/12/202325区域分析-四轴相会RegionalStudy-4AxisMeetTogether东湖EastLake南湖SouthLake杨春湖YangchunLake野芷湖YezhiLake风筝山FengzhengMountain喻家山YujiaMountain伏虎山FuhuMountain珞珈山LuojiaMountain洪山HongMountain蛇山SnakeMountain龟山TurtleMountain王家墩商务区WangjiadunCBD汉口中心商务区HankouCBD中南路商业中心区HongshanPlazaCBD鲁巷副中心LuxiangSub-Center珞珈山高校区LuojiaEducation喻家山高校区YujiaEducation中南民院高校区Mid-SouthEducation黄家湖大学城HuangjiaLakeUniversityCity华中农业大学AgricultureU.武汉珞珈外语学院LanguageU.武汉理工大学TechnologyU.城市的两大景观轴线与两大发展轴线皆相会于此。2mainlandscapecorridorsandcitydevelopmentaxismeetatthesite.商业轴线Retailaxis水系轴线Wateraxis山系轴线Mountainaxis科教轴线Educationaxis基地Site1/12/202326区域分析-道路系统RegionalStudy-TrafficSystem二环路一环路三环路珞喻路LuoyuRd雄楚大道XiongchuRd中北东路ZhongshanEastRd民族大道NationalRd南湖大道SouthLakeRd白沙洲大道BaishazhouRd主要干道Mainroad城市环路Cityringroad东湖EastLake南湖SouthLake基地Site基地位于城市二环及三环之间，交通便利。西接二环，南通快速路和两条主干路。Thesiteisbetweenthe2ndringroadandthe3rdringroad,withconvenienttrafficconditions.八一路BayiRd中北路ZhongbeiRd东湖路ZhongbeiRd1/12/202327区域分析-主要公共交通RegionalStudy-MainPublicTraffic2号线MetroLine211号线MetroLine11武九铁路WujiuRail武昌站WuchangStation武汉高铁站WuhanStation东湖EastLake南湖SouthLake基地Site两地铁线经过基地，分别为2号线与11号线。基地距武昌站约5公里，距武汉高铁站约8公里。Metroline2and11arebothpassingthroughthesite.DistancefromthesitetoWuchangStationis5km,and8kmtotheWuhanHigh-wayStation.京广铁路JingguangRail武广高铁WuguangHSR1/12/202328上层规划理解-水文连接UpperPlanUnderstanding规划及现状明渠Plannedchannel基地预留控制明渠Sitecontrolchannel水文流向Waterflowdirection东湖EastLake南湖SouthLake基地Site东湖水文流向西边（沙湖）与北边（长江），上层水文规划提出以明渠联系东湖与南湖的构想。TheoriginalhydrologyoftheEastLakeistowestandnorth.TheupperplanningplanedtocreateawaterchanneltoconnecttheEastLakeandtheSouthLake.沙湖SandLake长江YangtzeRiver1/12/202329上层规划理解-景观节点-八一路/珞喻路UpperPlanUnderstandingA1光谷GuangguA2卧虎山WohuMountainA3伏虎山FuhuMountainA4卓刀泉ZhuodaoSpringA5独立团烈士陵园MemorialSiteB1鲁磨路产业创新节点LumoRd.CreativeSpotB2风景区生活节点NaturalLivingSpotB3南望山NanwangMountainB4风景区入口节点NaturalsiteEntryB5八一路滨湖节点BayiRd.SpotB6广八路商贸节点RetailSpotB7武大城市广场节点CitySquareSpotB8洪山城市公园节点HongshanCityParkSpotB9东三路商贸节点DongsanRd.RetailSpot东湖EastLake南湖SouthLake基地Site主要车行景观道MainVehicleLandscapeAvenue创建从八一路至珞喻路的主要车行景观大道，并建立主要视觉观赏节点。CreateacrossedsitemainvehiclelandscapeavenuefromBayiRoadtoLuoyuRoad,andbuildupviewingpoints.1/12/202330上层规划理解-珞喻路组团控规UpperPlanUnderstanding《武汉市主城区珞喻组团控制性详细规划导则（2011年）》确定规划范围内用地功能主要以水域、居住、医疗、教育科研、商业、绿地等用地类型为主。The<LuoyuDistrictControlPlan>definedthelandfunctionsofthesiteareresidential,medical,education,commercialandgreen.1/12/202331项目重要节点控制RegionalWaterfront

Characteristic伏虎山FuhuMountain东湖EastLake枫多山FengduoMountain南望山NanwangMountain珞珈山LuojiaMountain经由山水地形态势的解读，掌握基地内蕴的气场，作为设计发展的主要驱动力。TocontrolthespecialaxisandcitynodesfrommountaintotheEastLake.1/12/202332项目重要节点控制RegionalWaterfront

Characteristic

俱乐部ClubHouse购物中心ShoppingMall办公楼Officebuilding会议中心ConferenceCenter城市码头歌剧院Theater高级湖滨酒店WaterfrontResort01

0102030405060203040506为资本谷注入不同的城市功能，汇聚人气与商机Gatheringpeopleandinvestmentchangetothesite.

1/12/202333项目重要节点景观特性RegionalWaterfront

Characteristic水岸重要活动节点Waterfrontkeynodes01020304050607080910100608

09

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04020103注入活力在城市和山水之间，打开东湖开发区进入基地时最开阔的湖面视觉廊道Insertenergeticbetweenthecityandnaturallandscape,andopenthebiggestviewingcorridorfromtheeastlakehi-techzonetothesite.城市广场CityPlaza社区广场CommunitySq.内湾公园InnerBayPark节点对景RelativeSpot城市中心焦点CentralFocusSpot港口Marina开发区进入门户EntryGate景区广场LandscapeSq,活动广场ActivePlaza景观视点

ViewPoint1/12/202334区域与案例分析

-媲美新加坡河南岸CBD的最佳资本谷地Regional&CaseStudy-ThebestcapitalvalleycomparetotheSingaporewaterfrontCBD6.5公里的水岸，78.5公顷的CBD腹地1/12/2023352.19世纪60年代驳船码头成为沿河贸易中心；排店屋，这里曾一度占领批发商作为办公室和货仓，而今天，店屋转换成了酒吧和餐馆，是夜间活力的聚集地。3.新加坡CBD从60年代开始，在80年代以前主要建设写字楼，80年代后其边缘地带开始被用于建设零售，会议，展览等用途，共有3家酒店，滨海中心，新加坡国际会议中心和会展中心等设施。成功经验总结SUCCESSFULEXPERIENCE城市区位绝佳的地理位置，位于马六甲海峡的咽喉，也是印度洋与太平洋的交接之处，集天时地利的优势；城市发展多元的城市功能用地组合，日夜精彩纷呈的活动与人流，保持CBD的活力。Tremendouslocation,andmulti-functionallandusecombination,withalldaylongactivityandpeopleflow.4.今天的新加坡河南岸CBD，用地82公顷，超过500万平米建筑面积，聚集金融保险业，房地产，商务服务行业，充满文化气息的河艺术，随处可见的河岸雕塑，与著名的鱼尾狮喷泉。1.新加坡河的由来是莱佛士爵士于1819年抵达这里设计英国东印度；1822年的莱佛士城市规划，新加坡河的南岸被确定为商业和金融功能。新加坡河南岸CBD历史HistoryoftheSingaporeSouthBankCBD1/12/202336城市用地功能及交通分析区域塔楼位置与高度分析水岸CBD案例研究与分析区域与案例分析目录ContentsofRegional&CaseStudyCityFunctions&TrafficStudyLandmarkBuildingLocation&HeightStudyWaterfrontCBDCaseStudy1/12/2023371.城市用地功能与交通分析CityFunction&TrafficStudy500M0100200500M0100200用地范围：84公顷LandArea:84ha用地范围：33公顷LandArea:33ha新加坡河南岸CBDSingaporeSouthBankCBD北京CBDBeijingCBD381/12/2023总占地：84公顷总建筑面积：428万平方米地块容积率：1.6-12.6TotalCoverage:84haGrossfloorarea:4,288,965.2sq.m.ParcelFAR:from1.6to12.6城市功能与交通案例CityFunction&TrafficCase新加坡河南岸CBDSingaporeSouthBankCBD391/12/2023典型地块规模TypicalBlockScale:中密：300m*500m高密：200m*280m超高密：300m*150m城市功能与交通案例CityFunction&TrafficCase新加坡河南岸CBDSingaporeSouthBankCBD401/12/2023外环内网OuterRingRoadwithInnerNetwork以城市快速干道组成环路联系外部，向内以垂直于新加坡河的支路成网。河道15米范围内不允许机动车通行。另外，加设三座人行桥已联系河南北向的联系。城市功能与交通案例CityFunction&TrafficCase新加坡河南岸CBDSingaporeSouthBankCBD411/12/2023“八大功能区”8FunctionalDistricts每一个地块区域具有其特有的独立品质，却有相互联系。它们分别是购物中心区，金融核心区，文化会展区，地标酒店办公区，高端酒店服务公寓区，商务金融交易区，长安街门户区，以及中央公园。总占地：16.5公顷总建筑面积：226万平方米地块容积率：4.2-26.1城市功能与交通案例CityFunction&TrafficCase北京CBDBeijingCBDTotalCoverage:16.5haGrossfloorarea:2,260ksq.m.ParcelFAR:from4.2to26.1421/12/2023典型地块规模TypicalBlockScale:高密：250m*100m超高密：120m*80m超高密：100m*100m超高密：150m*100m城市功能与交通案例CityFunction&TrafficCase北京CBDBeijingCBD431/12/2023“三大地面机动交通系统”3LayersVehicleTrafficSystem由于此地块交通发展成熟且复杂，对应的交通组织分为三层独立又交织的系统，处理“过境”，“到达”，“地下”三种交通。全面满足所有私有机动车流，公共交通包括轨道交通，以及步行人流的所有需求。

地面四大交通环线On-gradeTrafficLoop地面街道布局BlockConfiguration地下二层停车环线B2TrafficLoop城市功能与交通案例CityFunction&TrafficCase北京CBDBeijingCBD441/12/2023总占地：84公顷总建筑面积：428万平方米容积率：5.1TotalCoverage:84haGrossfloorarea:4,288,965.2sq.m.FAR:5.1用地功能：居住，金融，酒店，商业，市政办公，绿化LandFunctions:Residential,Business,Hotels,Commercial,GovernmentOffices,Parks典型内部地块规模（a*b）:100≤a≤300,100≤b≤500TypicalBlockScale:100≤a≤300,100≤b≤500交通组织方式：•“外环内网”，环路与外界联系，垂直于水岸的道路构成内部机动车网。•严格保护水岸线，15m范围内不得走车。•架桥沟通河流两岸。Usingoutertrafficlooptoconnecttheoutsidetraffic.总占地：33公顷总建筑面积：226万平方米容积率：6.8TotalCoverage:33haGrossfloorarea:2260ksq.mFAR:6.8用地功能：居住，办公（创意办公），商业，酒店，绿化LandFunctions:Residential,Offices(CreativeOffices),Commercial,Hotels,Parks典型内部地块规模（a*b）:100≤a≤150,80≤b≤500TypicalBlockScale:100≤a≤150,80≤b≤150交通组织方式：•三层立体交通模式。•提供尽可能多的交通方式，把公共交通如轨道交通与公交车都纳入体系。•地下的交通分流极大地减缓了这一地段的交通压力。

Usingmultilayerstrafficmodes.城市功能与交通案例总结CityFunction&TrafficCaseConclusion新加坡河南岸CBDSingaporeSouthBankCBD北京CBDBeijingCBD1/12/202345区域容积率与密度分析珞喻路城市节点研究珞喻路段LuoyuRoad武珞路段WuluoRoad基地Site2.区域塔楼位置与高度研究LandmarkBuildingLocation&HeightStudyRegionalFAR&DensityStudyLuoyuRoadCityNodeStudy区域容积率与密度分析RegionalFAR&DensityStudy基地Site武昌古城WuchangOldTown武昌古城用地功能：商业，居住，城市公园为主总用地面积：7.7平方公里中南路武珞路节点ZhongnanRd.WuluoRd.水果湖地区ShuiguoLakeArea群光/新世界商区Qunguang/NewWorldDistrict官桥湖地区GuanqiaoLakeDistrict光谷鲁巷广场地区GuangguLuxiangPlazaDistrict中南路武珞路节点用地功能：商务办公，居住为主周边办公居住塔楼基本为30-45层建筑水果湖地区用地功能：行政办公，居住，公共设施为主总用地面积：2.1平方公里开发地块建筑覆盖率：25-40%开发地块容积率：2-4群光/新世界商区用地功能：商业零售，居住为主新世界百货：容积率3.0群光广场二期：容积率7.035层，建筑密度44%官桥湖地区用地功能：商业办公，旅游，居住为主总用地面积：4.3平方公里容积率：？光谷鲁巷广场地区用地功能：办公，商业为主规划区范围：0.92平方公里，规划建筑面积：400万平米，规划容积率：4光谷国际广场：29层，高118米，容积率4.5华美达光谷酒店：29层，建筑面积约6万平米。珞瑜路城市节点研究LuoyuRoadCityNodesStudy基地Site黄鹤楼公园YellowCraneTowerPark长春观Changchunguan洪山公园HongshanPark卓刀泉公园ZhuodaoSpringPark旺山公园WangshanPark黄鹤楼YellowCraneTower洪山广场中南路轴线节点中商广场HongshanPlazaAxisZhongshangSquare180M群光广场/新世界百货商区QunguangSq./NewWorldMall100M基地节点SiteLandmarkNode光谷鲁巷广场光谷国际广场GuangguLuxiangSq.GuangguInter.Sq.118M2.4KM2.5KM2.3KM3.0KM74M?M区域分析总结RegionalAnalysisConclusion基地Site2.4KM2.5KM2.3KM3.0KM黄鹤楼YellowCraneTower洪山广场中南路轴线节点中商广场HongshanPlazaAxisZhongshangSquare群光广场/新世界百货商区QunguangSq./NewWorldMall基地节点SiteLandmarkNode光谷鲁巷广场光谷国际广场GuangguLuxiangSq.GuangguInter.Sq.74M180M100M200M<Landmark<300M118M珞喻路LuoyuRoad武珞路WuluoRoad1/12/202349巴尔的摩港湾

BaltimoreBay新加坡滨驳船码头SingaporeBoatQuay金丝雀码头

CanaryWharf上海陆家嘴

PudongCBD,Shanghai3.水岸CBD案例分析WaterfrontCBDCaseStudy城市尺度研究领略城市建筑群风貌CityScaleResearch单体建筑尺度研究置身其内的人为感受BuildingScaleResearch1/12/202350案例分析1：巴尔的摩港湾CaseStudy：BaltimoreBay塔楼高度与位置选择：塔楼高101米，250米水域，建筑退界200米塔楼高110米，260米水域，建筑退界95米1/12/202351案例分析1：楼高与水岸宽度研究CaseStudy：BuildingHeightwithWaterscapeWidth巴尔的摩港湾BaltimoreBay海湾宽度RiverWidth:250-450M海湾退线BuildingSetback:0-200M主要临湾塔楼高度MainTowerHeight:100-120M比例Width-HeightRatio:3.5优先区域PreferArea基本满足区域SatisfyArea1/12/202352案例分析2：上海陆家嘴CaseStudy：PudongCBD,Shanghai1/12/202353案例分析2：楼高与水岸宽度研究CaseStudy：BuildingHeightwithWaterscapeWidth上海陆家嘴PudongCBD,Shanghai江面宽度RiverWidth:450M江面退线BuildingSetback:80-150M主要临江塔楼高度MainTowerHeight:158-468M比例Width-HeightRatio:1.3-3.3塔楼高度与位置选择：电视塔高468米，450米水域，建筑退界150米塔楼高110米，450米水域，建筑退界110米优先区域PreferArea基本满足区域SatisfyArea1/12/202354案例分析3：金丝雀码头CaseStudy：CanaryWharf1/12/202355案例分析3：楼高与水岸宽度研究CaseStudy：BuildingHeightwithWaterscapeWidth金丝雀码头CanaryWharf河道宽度RiverWidth:75-80M海湾退线BuildingSetback:0-80M主要塔楼高度MainTowerHeight:137-235M比例Width-HeightRatio:0.8塔楼高度与位置选择：塔楼高235米，245米水域，建筑退界80米塔楼高137米，80米水域，建筑退界35米优先区域PreferArea基本满足区域SatisfyArea人为尺度感受河道宽度RiverWidth:75M建筑高度BuildingHeight:153M1/12/202356案例分析4：新加坡驳船码头CaseStudy：SingaporeBoatQuay1/12/202357案例分析4：楼高与水岸宽度研究CaseStudy：BuildingHeightwithWaterscapeWidth新加坡滨海湾SingaporeMarinaBay海湾宽度RiverWidth:75-450M海湾退线BuildingSetback:0-250M主要塔楼高度MainTowerHeight:40-280M比例Width-HeightRatio:0.4塔楼高度与位置选择：塔楼高280米，136米水域，建筑退界25米塔楼高194米，450米水域，建筑退界250米优先区域PreferArea基本满足区域SatisfyArea人为尺度感受河道宽度RiverWidth:136M建筑高度BuildingHeight:280M案例总结CaseStudyConclusion巴尔的摩港湾

BaltimoreBay新加坡滨驳船码头

SingaporeBoatQuay金丝雀码头

CanaryWharf上海陆家嘴

PudongCBD,Shanghai水岸最高塔楼110米TallestTower110m水岸最高塔楼180米TallestTower180m水岸最高塔楼235米TallestTower235m水岸最高塔楼280米TallestTower280m水楼比例:3.5水楼比例:3.3水楼比例:0.8水楼比例:0.4城市尺度研究形成城市建筑群风貌110m<建筑高度CityScaleResearchCreateCitySkylineLandmarkBuilding>110m单体建筑尺度研究创造紧凑活力的城市商贸区体验建筑高度<280mBuildingScaleResearchCreateCompactCBDExperienceLandmarkBuilding<280m基地塔楼位置与高度总结LandmarkBuildingConclusion标志塔楼位置最佳区域28.2公顷PreferLandmarkTowerLocation200米<=建议塔楼高度<=280米200m<=SuggestLandmarkHeight<=280m城市尺度研究形成城市建筑群风貌110m<建筑高度CityScaleResearchCreateCitySkylineLandmarkBuilding>110m单体建筑尺度研究创造紧凑活力的城市商贸区体验建筑高度<=280mBuildingScaleResearchCreateCompactCBDExperienceLandmarkBuilding<=280m城市节点研究每2-3公里创造一个城市高度节点200m<=建筑高度<=300mCityNodesResearchCreateCityNodesbyEvery2-3km200m<=LandmarkBuilding<=300m塔楼与周边山体关系研究LandmarkTower&MountainRelationshipStudy伏虎山FuhuMountain东湖EastLake枫多山FengduoMountain南望山NanwangMountain珞珈山LuojiaMountain建筑高低布局意向与山体群走向关系RelationshipofBuildingHeightOrientationandtheSurroundingMountains东湖EastLake南望山NanwangMountain珞珈山LuojiaMountain141.6m117.9m300m100m60m东湖EastLake南望山NanwangMountain珞珈山LuojiaMountain141.6m117.9m280m80m60m100m突兀的超高塔楼布局Unexpectedsuperhigh-risebuildinglayout错落有致，相互联系的建筑群布局Well-proportionedandrelatedbuildingcluster611/12/2023设计策略

–城市与自然完美交融的活力资本谷，打造武汉新名片DesignStrategy-CreateaNewPostcardforWuhan,anActiveCapicalValleywiththePerfectMatchofCityandNature1/12/202362构建城市空间架构交融的CreateUrbanStructureIntegration确立城市轴线通廊联系的EstablishCityAxis&CorridorConnection打造全天候城市活力多元的BuildupAll-DayLongUrbanEnergeticMulti-Functional创建丰富的城市意象多层次的SetupSplendidCityImagesMulti-Layers城市设计策略-应势而生的CBD资本谷地UrbanDesignStrategy–Anewcapitalvalleycenterbuildupwithnaturaltopography63城市设计策略UrbanDesignStrategies构建城市空间架构CreateUrbanStructure交融的城市与自然景观City&NatureIntegration建筑布局围绕官桥湖与周边山系展开，确保城市与自然相融Buildinglayoutalongthewaterandmountainalignment,tomakesurethenewcitycentermergeperfectlyintothesurroundingnature交融的建筑与山体景观Building&MountainIntegration交融的建筑与人工景观Building&LandscapeIntegrationCityNatureBuildingMountainPlazaBuilding建筑沿山势而立，同时保留绿色通廊，并适当的利用与改造现有的山上村落形成低密的欧式小镇风情Buildingsarebuiltonmountainslope,meanwhilekeepgreencorridor,itwillbecreatedwithEuropeantownfeature.建筑与景观统筹设计，以达到建筑景观的完美结合Architectureandlandscapearedesignedtogether,aimtoachievetheperfectmatch.1/12/202364城市设计策略UrbanDesignStrategies确立城市轴线通廊EstablishCityAxis&Corridor联系的区域内部与对外交通Inner&OuterTrafficConnection联系的景观绿带与通风廊道GreenBelt&WindCorridorConnection联系的水体视觉景观WaterVisualConnection1/12/2023创建地块内部环路与对外交通干道相连接，形成快速有效的交通网络体系Internalringroadswillbelinkedwithoutsidemainroads,tocreateeffectivetransportationnetwork.保证山势绿带的畅通，并创建城市通风廊道，以形成城市绿网格局Guaranteetheopennessofgreenbelts,windcorridorinhills,whichhelpstomakeGreennetwork.利用官桥湖水系资源，为居住，办公，旅游提供超凡的视觉盛宴Providevisualfeastonresidential,official,tourismfieldsbytakingfulladvantageofwaterresources.65城市设计策略UrbanDesignStrategies打造全天候城市活力BuildupAll-DayLongUrbanEnergetic多元的用地与建筑功能Multi-FunctionalLanduse&Building多元的城市与自然活动Multi-FunctionalUrban&NaturalActivities多元的交通选择Multi-FunctionalTrafficChoice1/12/2023多种城市用地与建筑功能的串联，为新城提供多样性与生态性Providenewcitywithdiversityandecologybylinkingvariouslandandbuildingfunctions.依托丰富的周边环境资源，提供上山下水电多种城市活动，呈现24小时精彩的新城活力24-hourenergeticcityimage---relyoncolorfulactivitiesheldonmountainandbesideswater.建立多种交通选择，完善包括公共巴士，地铁，小汽车，隧道等的复合交通架构Multipletransportationchoices---intergradecomplextransportationnetworkincludingbus,metro,carandetc.ResidentialWetlandGreenlandOfficeMarinaF&BEntertainmentConcertHikingCultureSwimmingBoatingMetroRunningTunnelDoggingBusBicycleVehicleElevatedHighway66城市设计策略UrbanDesignStrategies创建丰富的城市意象SetupSplendidCityImages多层次的城市入口意象Multi-LayersCityEntryImages多层次的城市密度与建筑高度Multi-LayersCityDensity&BuildingHeight多层次的绿地与河岸景观Multi-LayersGreedlandsandWaterfrontLandscape1/12/2023在珞喻路与八一路的区域入口处，建立不同建筑密度和用地功能的城市门户形EstablishcitygateimagesinthecrossofLuoyuRdandBayiRdwithdiversebuildingdensityandlandfunctions.形成高中低密度不同分区，构架功能分明，分区明确的城市架构Createclearcitystructurewithclearclassificationofzonesbasehigh,middle,andlowdensity.创建软硬结合的，城市广场与景观绿地并重的多样性绿地与滨水岸线结构Builddiversegreenspaceandwaterfrontstructure,whichincorporatehardaswellassoftlandscape.Building+BuildingBuilding+GreenGreen+Green

High-RiseMid-RiseLow-RiseSquareGreenLeisrueParkWetland1/12/202367景观设计策略-自然脉络的延展，变换的水线，形成城市的音律交织出非常美妙的体验LandscapeDesignStrategy–Toexploreafabulousurbanexperiencewithnaturalextensionandwaterfronttransformation优化城市交通彰显都市特性Improvetransportationandstrengthencitycharacter连接都市转交富有综合属性Linkcitycrossingsandenrichcolorfulfunctions独有视觉中心城市水岸活力Uniquevisualcenterandreleasewaterenergy

围合私密内湖增加自然湿地Closeprivatelakeareaandaddnaturalwetlands

地处风水之势优质用地之选BestlocationwithgoodFengshui修复植被固土延续视觉廊道Recovervegetationandsoiltoextendvisualcorridor1/12/202368围合私密内湖增加自然湿地地处风水之势优质用地之选修复植被固土延续视觉廊道连接都市转交富有综合属性公共型水岸私密型水岸活动型水岸景观型水岸优化城市交通彰显都市特性独有视觉中心城市水岸活力水岸特性及区域Waterfront

Characteristic岸线特性分析Waterfront

Characteristic

Analysis1/12/202369水岸特性及区域Waterfront

Characteristic都市型岸线CITYWATERFRONT城市交通界面采用干净的硬质驳岸及茂密的行道树，地面积小且可抵挡较强的流水冲刷，控制水位。结合城市用地局部节点开放提供人们亲水的机会。直立式硬质驳岸STRAIGHTHARDPAVINGWATEREDGE人群乔木带城市交通KEYMAP美化边界，开放节点REFINEEDGE,OPENSPOT特性元素CHARACTER1/12/202370水岸特性及区域Waterfront

Characteristic景观型岸线LANDSCAPEWATERFRONT连接城市交通和城市生活的转角，以都市景观的语言去描绘赋有休闲城市生活的水岸线。人群乔木休闲生活丰富的植被交通KEYMAP阶梯式硬质驳岸STAGEHARDPAVINGWATEREDGE景观连接，视点交换LANDSCAPECONNECTION,VIEWEXCHANGE特性元素CHARACTER1/12/202371水岸特性及区域Waterfront

Characteristic修复自然边界NATRUEEDGE

缓坡固土，增加城市绿量，提供市民悠闲的生活去处，连接城市过渡到景区的自然边界线。乔木灌木草坡地被KEYMAP自然草坡型软质驳岸NATURALSOFTWATEREDGE缓坡延伸，植被护土SLOPEEXTENSION,PLANTINGPROTECTION特性元素CHARACTER1/12/202372水岸特性及区域Waterfront

Characteristic山坡地小镇TOWNLETHILLY结合东湖风景区得天独厚的自然资源，增加领事馆及旅游配套和度假酒店，低密的尺度溶于自然，使城市与山水浑然天成。前水KEYMAP自然护坡型软质驳岸NATURALSOFTWATEREDGE后山城市之间，山地湖泊AMOUNGCITY,MOUNTAIN&LAKE特性元素CHARACTER1/12/202373水岸特性及区域Waterfront

Characteristic湿地型环境WETLANDENVIRONMENT相连的湿地成为天然的过滤池，是城市防洪蓄水的天然“海绵”，同时可以减少污染，调节局部小气候，湿润空气，为动植物提供栖息地，维持生物多样性。KEYMAP湿地环境湿地生物物种生物链水生植物型湿地驳岸WETLANDWATEREDGE湖区绿肺，水质平衡GREENLUNG,WATERBALLANCE特性元素CHARACTER人群港口乔木丰富的植被水岸活动休闲生活水上活动1/12/202374水岸特性及区域Waterfront

Characteristic城市焦点区CITYCENTER特色的建筑和丰富的水上活动成为吸引周边聚集的磁力，区域内的视觉活动中心。KEYMAP焦点型港口驳岸FOCALMARINA中心聚集，多元互利FOCALCENTER,MULTI-FUNCTIONAL特性元素CHARACTER1/12/202375项目焦点区意向FocalAreaConcept滨水码头标志建筑WATERFRONTLANDMARK能创造独特的滨水体验会议中心CONFERENCECENTER资本谷的核心功能之一摩天办公楼LANDMARKOFFICETOWER建立新的城市制高点展览建筑群EXHIBITIONBUILDINGS雕塑形态的建筑组群提供丰富多样活动的场所城市花园CITYGARDEN城市里的文化公园，提供休闲的城市生活标志性节点的可能性LANDMARKAREAPOSSIBILITY761/12/2023规划方案

–城市功能健全，分区明确的官桥偃月资本谷UrbanFramework&Design-CreatetheGuanqiaoCapitalValleywithPerfectCityFunctions1/12/202377基地现状ExistingSiteCondition项目基地面积：427.76公顷Projectsitearea:427.76ha陆地面积：261.36公顷landarea:261.36ha水域面积：166.4公顷Waterarea:166.4ha现状建筑总量：164.82万平方米ExistingbuildingGFA:1.6millionsq.m容积率：0.31FAR:0.31容积率（不含水域面积）：0.51FAR(excludewaterarea):0.51新建建议保留建筑面积：136,363平方米Newconstruction/preservebuilding:136,363sq.m拆迁量：151.2万平方米DemolishGFA:1.5millionsq.m新建建议保留建筑Newconstruction/preservebuildings2F20+F4F12F12F14F19F13F12F22F17F1/12/202378规划架构形成ProjectStructureFormation启开启创新大门引领光谷未来Step1OPENOpeninnovationgate,andleadthefutureofOpticalValley.承承接东湖气势延续宏伟气场Step2CONTINUEContinuegloriousvictory,Andrelyingoneastlake.转转化资源优势激活发展引擎Step3TURNTurnresourcesintoadvantages,andinspiredevelopmentengine.合合人才与科技成就资本谷地Step4COLLABORATECollaborateintellectandtechnology,tocreatecapitalvalley.12341/12/202379规划架构形成ProjectStructureFormation启

开启东湖自主创新的大门，进入光谷科技城未来的通道OpenEastlakeinnovationgate,andleadthesplendidfutureofOpticalValley南望山NanwangMountain卧虎山WohuMountain珞珈山LuojiaMountain枫多山FengduoMountain东湖EastLake1/12/202380规划架构形成ProjectStructureFormation承

因承东湖烟波飘渺的气势，沿袭珞珈南望伏虎之气度，横跨长江的威猛Continueoverwhelmingeastlake,relyonimposingmountains,andcarryonboldnessofcrossingYangziRiver南望山NanwangMountain卧虎山WohuMountain珞珈山LuojiaMountain枫多山FengduoMountain东湖EastLake1/12/202381规划架构形成ProjectStructureFormation南望山NanwangMountain卧虎山WohuMountain珞珈山LuojiaMountain枫多山FengduoMountain东湖EastLake转划转东湖独有的自然资源优势，激活区域价值引擎，定于官桥资本动脉之咽喉Transferuniqueadvantagesthenaturalresourcesofeastlake,createthecapitalvalleyinGuanqiaolake

1/12/202382规划架构形成ProjectStructureFormation南望山NanwangMountain卧虎山WohuMountain珞珈山LuojiaMountain枫多山FengduoMountain东湖EastLake合

整合地利人和，引进人才与科技，铸就未来资本谷Combinedwithnaturalresourcesandhumanresources,Introducetalents,scienceandtechnology,buildfuturecapitalva