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文档简介

疫情前后中国零售消费市场销售额及降租、免租措施

2020年春节以来，因疫情导致客流断崖式下降，国内零售消费市场承压。以社零总额和限额数据看，一季度零售额约占全年的24%，春节黄金周（除夕至初六7天）零售额约占一季度的10%，全年的2.4%。以2019年春节10050亿元的零售额为基数，以30%和50%降幅测算，2020年春节零售额约减少3015亿元、5025亿元，以2019年41.2万亿元的社零总额为基数，春节7天影响2020年零售额各约0.73%、1.22%的降幅，考虑疫情持续，假期延长、延迟复工等，预计对全年零售额影响约1.5%-2.5%。回顾2003年非典时期，全年社零总额增速为9.1%，较2002年下降2.7个百分点，随后2004年较2003年提升了4.2个百分点至13.3%。

一、超市

春节期间，消费者对口罩/消毒液/酒精等的需求瞬时激增，对生鲜蔬菜/米面粮油等民生消费品囤货需求大。主要超市企业均全力以赴保供应稳价格，具备生鲜/便利优势的超市有较好销售，充分体现全国&区域龙头在非常时期的资金调度、组织动员、供应链组货、物流配送、门店运营等方面的响应能力和执行效率，凸显优秀企业诚信经营本色和社会责任担当。

二、化妆品

《2020-2026年中国商品零售行业市场全景调研及发展战略研究报告》数据显示：1-2月历来为相对淡季，线上渗透率近30%，A股化妆品企业珀莱雅、丸美线上占比超40%，影响不大，线下受客流及意愿下降影响，需求走弱；家电3C：3C线上渗透率40%左右，线下受客流影响需求较少；黄金珠宝：年前是高峰期，春节期间本来需求不大，现在基本无需求，很多加盟商已闭店。

三、百货及购物中心

受客流下降和成本刚性冲击大。春节疫情期间，百货/购物中心的门店部分或全部关闭、缩短营业时间、餐饮等商户停止营业等现象较普遍，以及不关店情况下实际客流也骤降，收入冲击较大。此外，万达和红星美凯龙等引领推出免租政策，但百货/购物中心自身所承担的折旧摊销、利息成本、各项税费等尚未有明确的政策对冲或补贴。

收入下降与刚性成本的压力均较大。从主要公司跟踪情况看，天虹股份停业门店较少，超市（收入占比约30%）销售较好；王府井与门店所在地区相关，情况不一，暂停营业和缩短营业均存在；步步高百货&购物中心对旗下所有租赁商户免租半个月；家家悦

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