深圳龙岗万达广场购物中心开业考察报告

诚诚信创值进取多赢二开业活动分析(PR/SP/美陈/媒体推广)三建筑设计及人流动线分析(网红打卡点/特色场景)业态分布及商户品牌分析考察总结万达广场项目名深圳龙岗万达广场/9.17开业建筑面积30.5万平方米 (单层3.8万平方米，实面21.49万平方米)楼层地下2层，地上6层品牌数量370+投资额11亿+停车位1428(女性停车位56个，VIP车位30个)梯直升电梯3组/层、扶手梯7组/层母婴室3个/层地址深圳市龙岗区平湖街道轨道交通项目定位龙岗万达广场将成为深圳东部商业新地标，是一个集旅游中心、文化中心、社交中心及生活中心于一体的多元社交生活综合体。运用科技手段，结合品牌商家及广场自身活动做出相应的场景变化，通过科技赋能生活、设计营造场景、融入文旅活动与智能体验，从场景、内容、科技3方面进行全维度创新，全面升级实体商业消费新体验，打造城市微旅游目的地。数据来源于第三方汇总，仅供参考场景、内容、科技3方面全维度创新时尚运动馆、赛车俱乐部、冰雪乐园、萌宠乐园、沉浸式书店等。同首个“24小时”商业中心。万达筑云系统，实行数字化改建；项目管理采用全球最先进的商业采用万达、腾讯合资的丙晟科技创新的sMall平台，提供商业中心整心。主线，结合场内7大主题打造系列城市级体验活动，跨界整合一站式“趣味线上互动科技”引发全民赢大礼新风潮，主次力店、创新业态及步行街创新营销，组织全城强力度折扣，联名款独家限量款首发特惠，充分邀约会员并联动PR态商户针对会员推出专属权益，增值权益；线上线下双管齐下宣传导流增粉；策划容间点20日21日√√√广场潮流秀场●2021秋季时装周系列活动√√√√有为青年●RC漂移车国际职业赛√√√怪诞潮人●2021中国城市街舞大赛√√奔赴热爱●第六届CEST中国电子竞技赛√√惊鸿●洛神赋舞台剧深圳首演√√√●我们的歌声上太空粤港澳大湾赛区选拔赛客层√√玩乐派对●随唱随跳100人快闪√√√√绝代●汉服盛典√√童星计划●LóNGTENGKIDS超模大赛客层√格外有YOUNG●千人瑜伽√层√√√√√√√商户极致浪漫●天空之城音乐会√√√然惊喜派对√√√√●喵星人降临层√√√√√√√√2号门广场舞台3号门广场舞台中庭舞台开业活动——SP容期点超值福利·抢49999元锦鲤大礼包18日砰然心动·1499元抢金条21日惊喜时光·满128抽IPhone1321日狂欢嗨购·满额赠礼21日开心时光·购车送500元超市购物卡21日上抢券-千万消费券月21日会员小程序码上开播-网红直播间月31日、抖音上去玩-微旅游套票月31日小程序券包21日德、曹操、百度21日评、万达广场小程序美食美刻·半价餐饮宴请全城21日饮趣惠全城·品牌黄金每克立减80！21日牌趣抢爆品·万款商品限量秒！21日万达小程序趣看大片·10元抢鲜看！21日万达小程序趣享潮品·明星联名款限量发售！月21日牌开业活动——SP/会员活动内容活动日期活动地点活动内容码上注册-新人有礼9月17日-12月31日饮品自助机注册新会员礼：在积分核销机上注册万达新会员，即可免费得到机器内任意一瓶饮半小时免费使用饮料款码上福利-积分商城9月17日-12月31日龙岗会员小程序活动期间，会员积分兑换超值体验业态游玩券、电子产品、美妆、网红零食等豪礼码上互动-脸脸互动9月17日-9月21日B1超市前脸脸LED互动屏处，会员200积分可免费参与互动游戏一次，即有机会获得实物礼品或商户礼券，不限兑换次数开业活动——SP份盲盒自由整点抽壕礼(金条)份盲盒自由整点抽壕礼(金条)款爆品惠全城开业超值大促怦怦然心动·整点抽壕礼超值福利·最高抢49999元锦鲤大礼包惊喜时光·满额抽iPhone13狂欢嗨购·满额三级赠码上福利·团享折扣号设计师YoonKiseok量身定制AngelBoy《美好愿望》系列。高达14米的AngelBoy巨型雕塑化身太们的必打卡点之一。//POPMARTDUCKOO鸭飞行系列，华南首展！//公区氛围打卡点广➢9.10-9.14➢9.14-9.24新媒体-微信公众号+视频号传统媒体(社区电梯框架广告、短信、纸媒等)新媒体(行业APP、头部大V、资讯平台等)开业活动——媒体推广/9.10-9.141官万达公推文234时3天！带着活动清单逛龙岗万达5万达视发布6业倒计时5天/4天/3天7态8态9新媒体小红书KOL(3篇)、深圳新闻网资讯平台深圳潮生活大V(头条)大V(头条)播音广告朋友圈投放(9月14日曝光量120万)抖音投放(9月14日曝光量300万)(开屏广告、信息流广告)传统媒体电梯框架广告(200个小区全覆盖)短信发送(50万条)开业活动——媒体推广/9.14-9.24自有新媒体龙岗万达微信公众号发布时间1探秘网红打卡点隐藏玩法2开业庆典活动、开业盛况当天+预告3最新盛况！首个第四代万达广场开业首日轰动全城业当天盛况4深圳龙岗万达广场开业精彩回顾，带你领略每一帧美好-总结篇(开业精彩成绩单，未来展望)盛况回顾-收官5深圳人民的中秋节出行指南来了6开业四天客流突破XX万，龙岗万达广场成为深圳新晋披露龙岗万达广场的受欢迎程度，揭秘沉浸式场景的吸引力，科技互动所赋予的未来感受众的喜爱程度等场景创新、活动攻略、打卡探店、活动盛况、活动回顾开业活动——媒体推广/9.14-9.24自有新媒体深圳龙岗万达广场视频号发布计划表发布时间1码上福利(会员)会员福利2倒计时2天倒计时3斜杠青年打卡宣传体验业态宣传4夜经济宣传营业至凌晨2点的特色店铺，打造华南夜生活场景5业庆典开业当天视频【30秒】6业活动1开业期间整体回顾视频【1分钟】7业活动2开业精彩活动回顾8业活动回顾开业精彩活动回顾9大v游玩打卡视频都拍摄宣传视频开业活动——媒体推广/9.14-9.24外联媒体布时间1-16日圳电台录音：开业信息+活动露出2-17日友圈广告投放释放开业大活动/亮点/品牌业态3-17日抖音(信息流、开屏广告)开业宣传——最具吸引力大活动(PR+SP)4都市报资讯开业主视觉/半版画面5角MALL头条6深圳特区报(硬广)开业主视觉/半版画面-开业时间确定以及活动释放7晶报(App资讯)开业主视觉/半版画面-开业时间确定以及活动释放8深圳晚报(硬广)开业主视觉/半版画面-开业时间确定以及活动释放9觅深圳(次条)重点活动预告(PR+SP+会员)商网直播赢商网视频号提前探店直播都市报探店探店+特色亮点宣传45家官方媒体业新闻通稿赢商网公众号头条度解析稿深圳之窗资讯平台 (头条号、一点号、百家号)深圳东部新地标开业情况及发展前景-24日开业时间释放+活动大标题释放-17日短信发送(50万条)开业时间释放+活动福利开业活动——媒体推广/9.14-9.24华南城渠道深圳华南城媒体投放氛及围包装宣传投放渠道放时间段1华南城集团微信公众号稿为主2深圳华南城微信公众号-18日每天一篇有关万达广场开业及活动软文推送3外联媒体圳商报万达广场开业软文推送4港商报万达广场开业软文推送5圳晚报万达广场开业软文推送6万达广场开业软文推送7圳特区报万达广场开业软文推送8万达广场开业软文推送9万达广场开业软文推送万达广场开业软文推送广2021年9月17日-21日官方战报数据冠销冠100万11000万102个氛围越来越好。二、SP活动SP铺佳。⚫从开业预热期到开业日到开业回顾期，都做了完善的媒体推广铺排，涵盖内七大特色主题/网红打卡点B1时代列车·串联每一站生活需求F1鹏程九天·最高天梯引入胜境F2无限活力·无限阶梯承载青春的无限可能F3宝贝王国·纯真童趣激活每一颗童心F4鹊桥相会·享受云端之上的爱与自由F5寻味九州·在春花秋实中尽享四海美味F6不夜天阶·为夜场铺上绚烂星空七大特色主题/网红打卡点面对30.5万平方米的超大体量，龙岗万达如主打餐饮的L5层“寻味九州”，通过传及L6层结合夜经济打造的2500平方米的巨型消费体验。七大特色主题/网红打卡点//从垂直和水平动线建立全方位互动楼庭：项目首层将主中庭面积放大，一方面对首层重点品牌具有极大的昭示性，另一方面为后续活动运营七大特色主题/网红打卡点77.77米的玻璃栈道：避免主中庭30米世界最高室内扶梯：这也是项目最为震撼的地方，横跨六层楼的扶七大特色主题/网红打卡点世界”，以，解决两个楼层进深问题加强联七大特色主题/网红打卡点//从点到面，设计多空间“打卡点”，创造吸睛点购物中心内到轻松，龙岗万达广场在各个空间打卡点位”十分巧妙。整体以技”、”人文艺术”三大主题，贯穿设计各个小场景，如谷”、“天眼”、“天穹”、“旋转楼梯”换的场景实现与消费者的情感一景间，创造舒适的空间七大特色主题/网红打卡点的是，在龙岗万达空间也都充满“科技”元素。不管是30米天广场都以科技化手段多样可变的场景，让人们感受到城市属性与裸眼3D巨幕楼层平面图——2F楼层平面图——4F楼层平面图——6F动线分析目美感与消费者的体验感。的。外场指引立牌外场指引立牌扶梯口指引立牌悬挂式指引吊牌精神堡垒卫生间指引吊牌卫生间墙面指引卫生间侧挂牌客服台吊牌室内休闲椅室内花饰室内休闲椅室内花饰配套分析、水牌、共享充电宝摆放杂乱无序。式无法及时有效辨别。分析流体验6%流体验8%流体验7%客服中心洗手间/母婴室/卫流体验6%流体验8%流体验7%客服中心洗手间/母婴室/卫洗手间/母婴室/卫洗手间/母婴室/卫洗手间/母婴室/卫洗手间/母婴室/卫洗手间/母婴室/卫洗手间/母婴室/卫车场车场车场车场车场餐饮美食100%潮流体验5%餐饮美食95%潮流体验40%餐饮美食20%生活服务22%文创体验18%餐饮美食12%服装服饰35%服装服饰27%服装服饰7%儿童零售49%餐饮美食12%餐饮美食13%餐饮美食41%娱乐体验39%生活服务47%生活服务52%生活服务45%车场客服中心停车场绕7大品类进行布局：服装服饰业态占比12%、儿童零售占比8%、餐饮美食、生活服务等占比超过50%，其中餐饮品类各大菜系俱全，娱乐体验、潮流体验多品牌均创下深66F4F2FB1B2乐体验6%务28%验乐体验6%务28%验2%潮流体验9% 8%装服饰12%食业态品牌数潮流体验359%儿童零售288%服装服饰4412%餐饮美食13135%生活服务10528%娱乐体验226%文创体验82%合计373100%35%⚫超80%体验业态，“微旅游”重新定义都市娱乐休闲方式0%为体验业态，近150家的首店/旗舰店/形象店，“强度假”属性凸显无疑。///都市人的休闲娱乐、轰趴、运动体验一网打尽ROUND火的综合运动娱戏、卡拉OK等，让每个人都能找到自身爱玩的⚫八町桑室内棒球馆购物中心首店：室内棒球体验馆不受天气控制，更舒适的体验空间营造酣的运动享受。真人实景娱乐项目，从真实空间到破解谜题，带来年轻消费客群更加惊奇趣味的体验游戏。⚫深圳东首店-弓夫射箭·CAFE：结合项目微旅达巨幕，以全球领先电影放术画廊，给予每个读者独享的阅读感，该品牌IP第二家门店落地于此，为消费者提除了成人的休闲娱乐空间，在龙岗万间，不仅囊括时下最火热的儿童零售品欧式英伦风设计，外加马术橱窗观赏的热门选择。-香蕉攀岩：为项目定制户内外交互的专属下家庭消费需求。。除此之外，还有KFC亲子餐厅概念店、玩具反斗城、卡尔飞车联名定制店等亲子互动休闲空间。作体验馆带入购物中心。该店占地1300多平方，涵盖百师园非物质文化遗产博物馆、百师园、百师中医馆、伟业绣庄、百师精品馆、百师单丛六大板块，打造更具情怀的社交///近130+特色品质餐饮，填补区域空白万达广场以超百家餐饮打造深圳东部最大的美食博物馆。集结国内外的代表性餐饮，如吉布鲁牛排海鲜自助店、龙妹火锅、烧江南、润园四季、费大厨、客语等众多首店、特色网红门店等。从饕餮必吃榜到网红茶饮、特色小吃，///深圳东部最全的时尚、潮流、品质零售空间龙岗万达广场也是深圳