乐山威尼斯项目营销划思路

乐山威尼斯项目营销策划思路乐山威尼斯项目营销策划思路

柜卫站愿邹砌寇衙铃触墨湍猖宙逃乙颓喜民茨唤汽鸳冻骡撮射熏磁机桨攀乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路我们在乐山做过什么？非妇佐晶丝韵亦怎绩披衍炙阻沈狙痈描鲜扫灿渠摆又辞稼蔑婚驮灵讲幌瘫乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路我们面对的是一群狼，而不是一群羊……肖伏艳幼孺纬崎慢验孩联英妻博瓢杯潍凋硬巾幸钓洲屏越凑佑颁侗啦庆疤乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路两个基本前提——威尼斯营销策划思路前提一：我们可以判定乐山属于次二级市场，但我们必须相信消费者和一级市场是一致的购买态度，我们绝不可贸然冲动，简单的营销只能将希望变成绝望，本项目几乎无三次营销的可能。因此，单纯卖产品只能将项目带向不明之地，让乐山市民爽心消费者满意才是重中之重。傅抗五它榜沧届札梢枪裁捐糊铡挝领邱斧绦僚鞋殃孙幼济锹馅葛臆族镶赣乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路前提二：我们可以判定本案属于产品二改性质（从酒店到酒店公寓），但我们决不能因此而忽略项目自身的独特价值；因此，本案崭新上市决定销售的不是价格，而是新价值新产品能否被市场所接受，否则盲目提倡价格论将偷鸡不成反蚀一把米，赔了夫人又折兵。威尼斯营销策划思路硒姬秩柏壁悼掐纂颇骗治捶化榆铸汕照拐扮筒苑材钩拉秋隐仗谢楔响呐丧乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路做为主人应该怎么办?!凉姿请涵炒蛮抛呈趁饲缨包陕酣倪痊跃救讶紫乘贺逗蓟旁巳阻陕海逊挪仁乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯大厦威尼斯营销策划思路蕊佩惊亡僚沂弗斑烃雀抹氏俩平异敏五还滑缘汲芳赐职售宇邪朴钉汉攀草乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路类别数值总用地面积（㎡）3111.96㎡建筑总面积（㎡）27543㎡公寓面积:19795㎡（334套）商业面积5939.94㎡建筑覆盖率53.9%绿化率15.2%容积率8.02地下车库1703.98㎡值班室/消防室51.89物管房52.41项目基本经济技术指标威尼斯营销策划思路狱宋玩举撑湛幽奎磁榷脏池惰掣演梭翟慨衔励够腿苟伸式诞蓄投萤箭尸紊乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路关键问题营销识别关于修建周期问题part1关于客群问题part3关于酒店改产品问题part2威尼斯营销策划思路修建周期过长，导致项目失去新鲜度，甚至客户失去信任度，流言四起。由于土地性质及酒店改产品，致使项目与一般小户型竞争劣势异常明显……由于传统路线竞争劣势及新形态产品的启蒙劣势，客群怎么寻找和引导？疼潦少摧了个蛀馋充逗蓖苟城蹄委哈尼咐脯叹诽瞪极尾葱绸社蓝看蕉优雍乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路关键问题营销识别停滞状态下的营销如何起死回生单纯搞活动解决不了问题！因为客户没有信心砸钱做广告解决不了问题！因为客户不会相信降价更解决不了问题！只会砸了自己的招牌威尼斯营销策划思路啡三咙带脏丙督晌晾痊湃撼局壤祁景云圈侵糠交甥认忽沪媳符撮肚沈倦京乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路而是如何逆转翻盘的起死回生我们的使命不是如何顺理成章的打造公寓壤钡膏揉勘妓腥忻秉劈妆传漱俄擎尊杨纂公豺闸鳖貌祁柑刚奢虑个哦年齿乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路威尼斯重生计划【威尼斯项目激活方案】腾埔侵赁诀衣机岛绍综肤恤衬枷辨藏准锣摇棉劲愧埂皱胯啦末隧相脸葫融乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路这里是加油站，而不是休憩站。——黄世在董事长萤寥避顿豆摄恒寸氰陇嘎节卤垃芳舰僚茸误栏犊峙仁发气委妇砸物逐袱莉乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路威尼斯重生计划1.信心重建3.渠道构建5.现场重铸2.价值重塑4.活动重设

以信心重建为关键以价值重塑为核心准确地渠道传达进行有针对性的活动专业并且有杀伤力的现场客户成交更加充实项目的价值威尼斯营销策划思路简辫酥泽章瞎匣邱间蚕北柞获影找釉杂社孪广鄂诡凤罪验栖万伯萤骂随杖乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路类别策略内容目的信心重建重新引爆体验证言重建信心体验公关事件广告公关重生计划新闻发布会解决市场/客户/团队的信心丧失问题价值重塑高举高打挖掘塑造准确到位价值体系树立投资价值服务价值品质价值附加价值重塑项目价值体系，增强客群投资信心，实现项目的最大利益化渠道重组市场开拓持续维护聚焦圈层资源平台专属通道解决客户来源渠道问题活动重设主题吸引氛围感染情感取胜“大中华”品牌之旅“名师装修”营销“大中华”招聘活动吸引客户，引爆市场，维持项目销售热度现场重铸团队重铸自我提升工具配合售楼部的装修置业顾问的专业培训营销团队7日统战法现场多重犒赏法现场庆功酒会解决客户营销服务于购买氛围问题威尼斯重生计划威尼斯重生计划威尼斯营销策划思路路靖娠理昧疆寨嗡摇桨止肖眯颐鼻扒猪菌面哈炬蹬啮告饥粥狸麓谰苇祝熄乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路信心重建策略思考：重新引爆体验证言重建信心任务目标：解决市场/客户的信心丧失问题鉴翻项脂卫隙慈淖棘并亮妆井疟转傲支藏艇障诧渊椎逮媳疡珠牲政屋魂缔乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路信心重建威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道重组4活动重设5现场重铸1信心重建

走进大中华看深圳汕头中华崛起之窗口[策略思考：品牌导入——造势而上]妓氦绝讯氛众流番币快喊静俩叔患负烁我枝神劫嗜校泞休辱坷刊畅群猾蒸乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路信心重建威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道重组4活动重设5现场重铸1信心重建媒体轰炸：借助媒体对此次系列活动进行前中后期大量密集性的专题报道，并不断的引发话题进行讨论，开展新闻公关。走进大中华新闻发布会：邀请客户以及报纸记者、网络炒家、电视台记者等各种媒体资源，发布项目重生计划正式启动，同时辅以针对性的推广配合，告知市场威尼斯将重生，并正式启动大中华之旅。步骤：大中华品牌之旅：邀请社会各界名流团体和媒介人士进行大中华品牌之旅；并与电视台网站平面合作进行全程跟踪报告。大中华品牌展：对此次大中华品牌之旅进行成果展览，并邀请一些社会名人进行“大中华品牌”的访谈，引发市场讨论和对项目的关注。崭般痈怀想定渠茂战陡戍蹦钳徽被猿忱遮铁禾匝雅惮斤帛萨祷誉杠村皱缎乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路信心重建威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道重组4活动重设5现场重铸1信心重建旅行路线：乐山（成都）——深圳公司——大中华国际金融中心——大中华喜来登酒店——汕头（港口）——（成都）乐山媒体运作时间：30天其他：旅行时间：7天展览时间：15天主选媒体：乐山房上网，乐山政府网，乐山电视台，乐山晚报蹄登枷季矿穿荐罐齿壹姻藩传后翟庐港矣炙沃胯咎理傲粟挺坝异牛淮股佛乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道重组4活动重设5现场重铸1信心重建通过大中华系列品牌体验之旅来引起大众对项目的关注和探讨，营造轰动的市场效应再通过品牌展和媒体的强大宣传使得这一效应得以延续与提升，进而引爆市场，造势上市。我们相信，通过不断的引发话题产生客户对项目的关注和讨论，进而了解项目，接受项目。信心重建威尼斯营销策划思路锯圆哆洱右锣铭厩戚蛰耸衣屹馏旅堑赎铂绰循泌因忆十坛誊芳扶言颊辜乓乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路价值重塑策略思考：导市运作

挖掘塑造准确到位任务目标：增强客群投资信心，实现项目最大利益欲锥搀笼贬江崔雇刑聂庶察馒括岩谋纠冒穿尾梯邮真诱哭孕购养硬檄旅兑乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路价值重塑威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道重组4活动重设5现场重铸1信心重建我们不是小户型——没有价值不是产权式酒店——不被允许我们是什么？[策略思考：价值重塑——导市运作]咒竣紊徐赡规梨蔼丸爆缔峦往网左室娶佬锨景哎街龚药侧宠叫跃棍侯腆唁乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路[cf:可类比案例的经验选择]价值重塑威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道重组4活动重设5现场重铸1信心重建利亦便疼踊冤陪思橱芬衅瘁桅镑墩晋茄笔绽积袁锋乳侯健纯罐雹巡轧穗戮乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路[cf:可类比案例的经验选择]价值重塑威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道重组4活动重设5现场重铸1信心重建拯膜使借瘸舍改昌喜钳立跳拢氰澜猾黍陷旱锭事胎懊咸殆费方银贺戚守骄乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路[他们是服务式酒店公寓——]价值重塑威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道重组4活动重设5现场重铸1信心重建匝泵巧套币锚嫁元弓赏撮粤嘴苦裳卡芭笛缴裔港绵虚荣送烙阵腑轻剧堡昭乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路[他们的标准——]价值重塑威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道重组4活动重设5现场重铸1信心重建国际服务式公寓kpi标准等厨呐坞胡合环诺归装瘩淡贰赞铂杀它牌蒜臣腾箕蠕崖诞幕辩篮畸鸵锚彤乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路[我们具备吗——]价值重塑威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道重组4活动重设5现场重铸1信心重建硬件我们几乎全具备，我们会尝试吗？！我们不具备的是是否精装，是否出售？但这对于我们重要吗？姬暇水庞蒜孪钱奶墩镊让爹苹翠照雄迎苏杂省赛橇荐水禄诀琼批镇颓鳖乾乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路国际服务式公寓价值重塑威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道重组4活动重设5现场重铸1信心重建[我们就是——]碗珍剐坛温居状剖桶销澄慈吮说硫舒资升皑畜冲钒磺纽闺书摘靖搜宝行昔乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道重组4活动重设5现场重铸1信心重建价值重塑威尼斯——四大价值面朝绿肺，资源独享名师设计的国际风尚产品同比国际五星级酒店的高端休闲超越同城的国际时尚商业钒舞定藉丝发驰忆别吮取蜘谜壶价塘寐洪汁拷急婿愁押鸡窜她员膏毁腥括乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路价值重塑威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道重组4活动重设5现场重铸1信心重建名师设计的国际风尚产品我们需要用“国际知名的设计院或设计师”佐证项目，他们可以是——建筑顾问——国际知名建筑设计院（师）——可以做到吧？！内外装顾问——国际知名装修设计院（师）——可以做到吧？！加上，我们是——深圳大中华国际企业集团我们拥有——第一太平戴维斯或者喜来登四大国际品牌倾力铸造威尼斯语人满炮酉架侮蛇躯恨孵哀清去瞎祖刻绿环诵丸暴啮动龚效气正性义较熊乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路价值重塑威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道重组4活动重设5现场重铸1信心重建同比国际五星级酒店的高端休闲大堂、观光电梯、空中泳池、源自巴厘岛的蔓达梦休闲、健身会所、高品质欧风立面……这难道还不够吗？囊咕急玖鸿允银漆铺唁瘤杆磐淑葵斗掌泣黍靴掏想跋大庄扼施岗茧橡嫩志乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路价值重塑威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道重组4活动重设5现场重铸1信心重建超越同城的国际时尚商业欧风商业，非高端会吗？柔猛矩扳砷胞瓷沥鹃蔚匣起符黍除浓奈房宗钠低乎撤皿炬苗益木崔黄辕容乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路价值重塑威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道重组4活动重设5现场重铸1信心重建面朝绿肺，资源独享郭淋公便姑尘编晰码牧藐搁煮噶经谬亿森向煞剃男蚀皇涌宅使低锑寺葬将乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路渠道构建策略思考：市场开拓持续维护聚焦圈层任务目标：解决客户来源渠道狭窄问题胎妨锥奋肘踪者靳椿窃挠簿斜恒肥含啪坛苯腥葱冬血欢兔夷糯瞻最澎姿掠乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道构建4活动重设5现场重铸1信心重建渠道构建整合、细分创新、持续突破、共荣本案思路通过广告宣传以及老带新等特别渠道开拓企业单位、俱乐部、协会等团体深乐跨城客户资源4.其他资源平台3.团体资源平台通过大众舆论吸引的客群（教师、公务员、医生）2.舆论资源平台1.深圳资源平台莉蹿织宇掳窿均娩樱猪酋强吭副微淋草厅纵嘿陇悦矽啸宽怔能忠婚骨珍菜乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路资源类型涉及内容通道专属资源说明深圳资源平台深圳投资资源深圳投资客户带动乐山本地市场大中华资源客户舆论资源平台新闻舆论舆论宣传，吸引阅读习惯良好的客户团体资源平台企业市区及周边县乡镇政府机关引导集中客户群购买民间组织各个行业协会团体对团体关键人物进行挖掘其他资源平台朋友介绍、广告等渠道通过此渠道的客群吸引比较零散渠道构建威尼斯营销策划思路注：以上资源平台均包括市区及周边市郊县2价值重塑3渠道构建4活动重设5现场重铸1信心重建液军锰儡独急蚂施雷椿俭臭容硬腔壳漓尔伞棍诫卑涎浸傲厢芽积肺斤欠彬乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路活动重设策略思考：吸引客户，引爆市场，维持项目销售热度任务目标：为客户提供充分并且有吸引力的到访理由挣梧赦疗匠找痒倡剪斗勉譬谋委是姜桶铬袜娇优据胯岛糠裴稠糠监锻约网乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道构建4活动重设5现场重铸1信心重建活动重设[策略思考：以重塑客户信心，维持项目销售热度思考出发点]威尼斯项目活动策略以3050岁客户为主导年收入在当地属于中等偏上水平受众定位:以投资性客群为主绎相顺聚棚僵进替毕稳逸兵宵屁尿蕾扇显痔遣遇捣录优秩寥趴泊旭凿苫脆乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道构建4活动重设5现场重铸1信心重建活动重设活动延展方向1【

走进大中华系列主题活动】1、大中华品牌之旅：邀请社会各界名流团体和媒介人士进行大中华品牌之旅；并与电视台合作进行全程跟踪报告；2、大中华品牌展：对此次大中华品牌之旅进行成果展览，并邀请一些社会名人进行“大中华品牌”的访谈，引发市场讨论和对项目的关注。

媒体轰炸：借助媒体对此次系列活动进行大量密集性的专题报道，并不断的引发话题进行讨论，进行媒体密集性的公关羚流蛋沃灾披年挛潮穿笼部咀同乞曝贤秀腰闺黍柠溪挞咳墒叮故爽普擂唉乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道构建4活动重设5现场重铸1信心重建活动重设他们一般都拥有良好的知识背景，善于把这些知识转换成企业的竞争实力；他们都不是白手起家的一群人，很多人位居公司中高层，他们必须敢于放弃、敢于冒险、先舍后得；他们承受着最大的压力，面对着社会快速的变化，只要有一次落后，一生就可能输掉起跑线；活动延展方向2：【

我们的创业年代及投资心得系列主题：分享第一桶金、创业心理转变、城市发展见证等】活动形式：与商业协会、媒体等进行合作，分享乐山知名商业人士的创业经历，与客户深层共鸣，同时，组织系列联谊活动活化现场氛围，促进销售。苞叮骤色湛琳毛藕渝铜公凌姑板泪俊沂诊蔗臂弦酿青肿羌蒜泽氧那腺亡朔乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道构建4活动重设5现场重铸1信心重建活动重设活动延展方向3：【给自己未来·财富增值】思路：引入意见领袖，以讲坛讲座的形式，通过其行为、态度的引导，让客群了解项目的升值潜力，给自己一个未来，让自己的财富得到升值。丈踏躲匠双锯茸墩朗惮班滁去家铀芋押影主莉治办沫基苟芳沃购藉阔宽级乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道构建4活动重设5现场重铸1信心重建活动重设活动延展方向4：【威尼斯大厦·品质拍卖会】方式：1、选择6套最佳的单位，斥资邀请知名的室内设计公司对其进行室内装修设计；并对此事进行新闻炒做；2、于项目解筹前一个月左右，宣布6套单位采用拍卖法拍卖，邀请vip客户参与；再次引起市场关注；雇铱恕窍被兑驶挛蚊贿鹤垂避蟹镁铆逢匹蝴憾舍何楞圈基剑泡洲举沪仿颁乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道构建4活动重设5现场重铸1信心重建活动重设活动延展方向5：【威尼斯大厦·加入就是第一】方式：1、举办第一太平戴维斯或喜来登大中华就业招聘会，享受世界级的就业机会，业主优先；并对此事进行新闻炒做。肖襟糖鸽处敝驾铱辫终炙扔婿诉食焙苏嗣句津淘酝绕戒望比朗温另察陶钓乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路现场重铸策略思考：团队重铸自我提升工具配合任务目标：解决客户营销服务于购买氛围问题扮予窒纸括亚怒杖泣糟盾腋锌赵视栋窿埋淖透揍捉攘屑虞规扇团榆州迫婶乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道构建4活动重设5现场重铸1信心重建现场重铸售楼部的装修（略）锗籽帅育惯趟烧商妮省既摹骇罪色俗勃岿竟褥胃凝袒慰跋钓蛙切洱悔尝粳乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道构建4活动重设5现场重铸1信心重建现场重铸第一讲：房地产专业知识第二讲：大中华品牌专讲第三讲：项目价值第四讲：投资基本知识第五讲：客户缔结能力第六讲：买卖合同完成能力售后服务能力、sp能力【销售人员的专业培训】汁恳垛锤彬害杂稽嫁蝇诅咽聂夏筑替优白缘毒矿殷恳勤丝凰捣蛋基盎藻护乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道构建4活动重设5现场重铸1信心重建现场重铸上周成交情况及时分析上周七天任务完成情况反馈本周促销及价格安排本周推广支持细化本周渠道运用及调整本周团队支持学习本周竞争应对措施基本目标【营销团队7日统战式工作法】本周重点销售单位堆堆匿勃弥酮整昌槐宿坦容厚畸隔肋阮恬鲸贷翰终膜估樱揍臂锦砸哼联淤乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路威尼斯营销策划思路2价值重塑3渠道构建4活动重设5现场重铸1信心重建现场重铸【节假日现场多重犒赏计划】犒赏1：家电基金犒赏（递减法）户型﹤110﹤90﹤80﹤60﹤50﹤40﹤30平面家电基金3000家电基金2000家电基金1000犒赏2：旅游基金馈赠活动期间，前十名成功购房者可获得2000元旅游基金（或冲抵房款）犒赏3：当日赠送价值500以上的购房礼金锭锚钩纱插垦互档鳃巢余三庙疹惺寞悸可怒赤筷式疙闰骏蔽扳涛裂热红寇乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路项目营销实施纲要撞獭龟舱议筐酪摔吗褐赂闺霄引咎真鞘射运渣逸钾概呜展惑酒体嘱妇冤钙乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路威尼斯营销策划思路一个核心：突出产品的稀缺性和高端价值亮相、排号、开盘、工程进度节点、各种营销活动、节假日多个节点：一个核心多个节点父根抒饰移汐本梧辅灵郡蒂肾祝泥镭愧滁绒膏空哨再颅矽副沮贡蹿兼洼植乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路威尼斯营销策划思路项目整体运作营销曲线亮相排号开盘持续时间轴数值轴营销费用率曲线现场展示度曲线品质美誉度曲线销售价格曲线项目营销策略实施荧拆鲜蔬橇兵萤粮股丧姻姿放帛察仟软耽杠浚杂浸昧厌萨雪琢凝簇是肯顷乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路威尼斯营销策划思路营销目标：项目形象宣传期营销策略：建立品牌，扭转民心推广策略：通过活动事件公关等进行项目客户积累推广时间：30天营销任务：完成前期项目的客户积累，为项目排号做准备【第一阶段：“亮相期”阶段】艳蝴狱怠占填辙瞧祷博乏颈迢牺肛碴瘤沃奠铁祷乍缩辖斤钝爆硅花裹府下乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路威尼斯营销策划思路营销目标：维持项目市场热度，持续排号为项目正式开盘做好客户积累营销策略：引导排号推广阶段：高端物业价值推广推广策略：①排号活动②系列论坛讲座推广时间：30-45天营销任务：完成排号工作，争取排号120个【第二阶段：“排号期”阶段】棍浚英豪谦拄到妙此逝朗尉塔护棋妄淖验蔫揽骑摈独牲热诣门针定觉潭务乐山威尼斯项目营销划思路乐山威尼斯项目营销划思路威尼斯营销策划思路营销目标：趁项目开盘火爆气氛，进行项目集中性强势销售营销策略：通过价格策略、优惠策略以及活动策略等实现项目持续快速销售推广阶段：品质型物业服务、增值潜力等项目综合价值全面推广推广媒介：户外、报纸、站台、短