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第九章建筑面积计算§9.4不计算建筑面积的范围一、建筑物通道建筑物通道（骑楼、过街楼的底层），不计建筑面积骑楼建筑物通道二、建筑物内的设备管夹层设备管夹层用于集中放置水、暧、电通风管道及设备。设备管道夹层三、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布，布景的天桥，挑台等（4）屋顶水箱，花架，凉棚，露台，露天游泳池五、建筑物内的操作平台，上料平台，安装箱和罐体的平台。六、勒脚，附墙柱，垛，台阶，墙面抹灰，装饰面，镶贴块料面层，装饰性幕墙，空调机外机搁板，飘窗，构建，配件，宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不想连通的装饰性阳台，挑廊。勒脚、检修梯、台阶、…七、无永久性顶盖的架空走廊，室外楼梯和用于检修，消防等的室外钢楼梯，爬梯。八、自动扶梯、自动人行道建筑面积计算规则不计算建筑面积的情况计算建筑面积的注意事项：1.建筑面积的计算，对于有围护结构的，往往是按墙的外边线取定水平尺寸进行计算，而设计图纸多以轴线标注尺寸，读图时应注意看建筑平面图和剖面图中底层与标准层的外墙墙厚是否有变化，以便于准确计算。2.当建筑物内设有无盖天井时，应扣除天井所占面积。3.应注意看各层层高变化。技术层不计算建筑面积。其层高的取定是以楼（地）面至顶板楼面的高度，即建设图中标注的建筑标高，不是底板面至顶板底的净高。4.建筑物的阳台不论其设置形式如何，不论是否封闭，均应按其水平投影面积的1/2计算5.雨棚不论有柱无柱，不论是悬挑结构，还是梁板结构，不论混凝土结构，还是钢结构，其建筑面积计算的关键在于其出外墙结构外边线的宽度是否超过2.1m，超过2.1m的计算统一计算一半建筑面积，否则不计算。6.建筑物内的设备管道夹层和穿过建筑物的通道不论其高度如何，不再计算建筑面积。7.有永久性顶盖无围护结构的车棚，货棚，站台，加油站，收费站等，不论其形式如何，不论是单排柱还是多排柱，不以柱外边尺寸计算，均应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。勒脚、检修梯、台阶、…建筑面积计算例题（五）

某住宅楼为一栋8层框架结构建筑，利用深基础架空层作设备层，层高2.1m，外围水平面积774.20㎡，第1层层高5.8m，外墙厚度均为240mm，外墙轴线尺寸为15×50m；第2层至5层外围面积均为765.66㎡；第6层至第8层外墙的轴线尺寸为6×50m；除第1层外，其他各层的层高均为3.2m。第5至第8层设有永久性顶盖的室外楼梯，每层水平投影面积为15㎡。底层设有前后雨篷，前雨篷挑出外墙面2.2m，其水平投影面积为40.5㎡；后雨篷挑出外墙面1.8m，水平投影面积为32㎡。试计算该楼

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