富力南昆山温泉谷总规及一二期开发销售情况介绍2013

富力南昆山温泉养生谷1项目位于惠州龙门县永汉镇。从广河高速永汉出口下约1.5公里即达。离广州市区约90公里。2富力南昆山温泉养生谷项目总占地3200亩。项目定位：森林温泉休闲养生度假项目开发模式：以综合开发模式进行项目运营，包括温泉休闲中心、会议度假酒店、休闲商业街区、温泉养生地产等功能模块。3提供国际级的度假养生配套：

国际五星级希尔顿酒店：五星级酒店，提供住宿、咖啡室、会议室、宴会厅、游泳池、取款机、旅行社等一套完整的服务机构和设施。

环球风情温泉中心：南中国规格最高的温泉水疗中心，包括日式、东南亚、欧式温泉泡池和德式温泉馆。

河畔风情商业街：拥有清歌酒吧、书吧、精品专卖、咖啡小馆、CLUB、婚礼草坪、生活配套等。

国医保健养生堂：项目引进全面的保健服务系统国医养生堂，令您尽享身心闲适。

山谷禅修中心：项目与相关机构合作，设置禅修中心。

儿童天地：项目设置独特的儿童培训班，进行音乐、英语、绘画、舞蹈、台球、足球、手工艺、跆拳道等课程的教育。

三大公园：项目有郊野公园、古树公园及湿地公园三大公园。

旅行文化中心：与当地旅游部门合作，在商业中心设置旅游文化中心，针对南昆山地区旅游资源进行整合，具备展示（南昆山景点展示）、咨询（南昆山景点咨询，门票代售等）、展卖（南昆山特色商品展示及销售）三个功能。建成后将成为南昆山旅游中转站。

富力南昆山温泉养生谷4酒店鸟瞰图5酒店外立面效果图6剖面图商业中心效果图7养生堂方案效果图8总平面及经济指标（125万）龙门规划经济技术指标(125万）项目总占地约3200亩产品比例总建筑面积1258685

总容积率0.58

别墅总建筑面积39925334.16%高层总建筑面积76946265.84%住宅总建筑面积1168715100.00%公建总建筑面积89970.06

别墅洋房面积（㎡）占比面积（㎡）占比150~17055%60左右10%170~21025%70~9055%210~25015%90~12020%≥3005%120左右15%别墅户型比例9分期图及指标（125万）第一期主要技术指标用地面积267141总建筑面积126111容积率0.47第二期主要技术指标用地面积235857总建筑面积122778容积率0.52第三期主要技术指标用地面积497532总建筑面积323678容积率0.65第四期主要技术指标用地面积331998总建筑面积34940容积率0.11第五期主要技术指标用地面积289405总建筑面积51066容积率0.18第六期主要技术指标用地面积210270总建筑面积35217容积率0.17第七期主要技术指标用地面积291523总建筑面积545062容积率1.8781亩主要技术指标用地面积53689总建筑面积19833容积率0.3710公建配套展示图公共设施配套表项目建筑面积其他教育设施幼儿园11600

幼儿园21600

医疗及福利设施养生堂2000

文化设施会所12490已建会所22400

会所32400

体育设施游泳场

位于会所及养生堂内网球场等

社区服务设施社区居委会300位于高层裙楼内社区服务站400社区警务室100街道办事处1500商业设施售楼部1007

商业街4824

温泉中心13785

酒店45000

生鲜市场1500位于高层裙楼内后期设施员工宿舍9800

市政设施邮政所150

污水站217

总计91073

11占地面积:

3200亩土地年限:40年物业公司:广州天力物业发展有限公司物业费用:3元/平·月绿化率:35%车位：基本一户一位交楼标准：带1500元/平米装修发售。

12度假别墅、公寓、洋房销售情况13一期已建户型14单体方案——D型独栋别墅户型优势说明客厅中空客厅面宽>5米√临水景观超大露台√家庭厅套房数量2工人房数量1室内车库√院内车位面积指标表地下室面积116.4㎡首层面积185.44㎡二层面积134.74㎡总面积436.6㎡

首层平面图二层平面图三层平面图15单体方案——S型独栋别墅首层平面图二层平面图三层平面图负一层平面图面积指标表地下室面积20.7㎡首层面积158.6㎡二层面积94.2㎡三层平面75.8㎡总面积349.3㎡

户型优势说明客厅中空客厅面宽>5米√临水景观超大露台√家庭厅套房数量2工人房数量1室内车库√院内车位16单体方案——C型双拼别墅首层平面图二层平面图三层平面图户型优势说明客厅中空√客厅面宽>5米√临水景观超大露台√家庭厅√套房数量4工人房数量1室内车库院内车位√面积指标表住户户号①②各层建筑面积首层119119二层82.277.3三层66.863每户建筑面积268259.3总建筑面积527①②①②①②17单体方案——A型联排别墅首层平面图二层平面图三层平面图户型优势说明客厅中空客厅面宽>5米①④√临水景观超大露台√家庭厅①④√套房数量2工人房数量1室内车库院内车位√面积指标表住户户号①②③④各层建筑面积首层99.478.478.499.4二层95.872.57295.8三层52.544.913.352.5每户建筑面积245.5199.7196.1245.5总建筑面积887①②③④①②③④①②③④18单体方案——B型联排别墅首层平面图二层平面图三层平面图户型优势说明客厅中空客厅面宽>5米√临水景观超大露台√家庭厅①④√套房数量2工人房数量室内车库院内车位√面积指标表住户户号①②③④各层建筑面积首层101.582.682.6101.6二层92.182.379.692.6三层60.447.547.559.6每户建筑面积254212.4209.7253.8总建筑面积929.9①②③④①②③④①②③④192012年6月30日首次开盘一期首推266套单位174-250平的联排售价约7000-8000元/平259-267平的双拼售价约9000元/平324-328平的独栋售价约13000元/平带豪装发售。样板间开放。2013年7月收楼。2021富力南昆山温泉养生谷实景图

22别墅样板房23别墅样板房24别墅样板房25二期洋房开始认筹，计划在2013年4月底开盘。推G组团52-112㎡的洋房单间到二房户型公寓洋房有86㎡、112㎡、106㎡的二三房户型3980元/㎡起，带1500元/㎡装修。别墅产品已经售罄。

洋房及公寓计划在年底交楼。2627富力南昆山温泉养生谷整层户型图

282952平方米公寓交楼标准3052平方米公寓交楼标准3152平方米公寓交楼标准3286平方米两房样板房3386平方米两房样板房34112平方米三房样板房35112平方米三房样板房36二期公寓洋房