上海高层商业办公综合楼造价指标

高层商业办公综合合楼造价指标标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××商业办公综合楼工程分类建筑工程-民用建建筑-公共建筑-商业办公建建筑-高层商业办办公综合楼工程地点中、外环线之间--浦东新区建筑物功能及规模模集地下室为2层、地地上为1座11层酒店和1座10层办公楼及3座2层商业用房房为联体的商商业办公建筑筑开工日期2007年11月月竣工日期2009年12月月建筑面积(平方米米)61411其中:地上326649地下287762建筑和安装工程造造价(万元)32177.411平方米造价(元//平方米)5239.68结构类型框架层数（层）地上：酒店11层层，办公楼10层，商业用用房_2层（局部3层）地下：_2层__建筑高度（檐口）(米)层高(米)3.6其中::首层4..5-4.88标准层3.3--3.9建筑节能聚苯板外墙外保温温系统、聚苯苯板屋面保温温、中空玻璃璃幕墙抗震设防烈度(度度)7基础类型钻孔灌注桩、桩承承台基础、筏筏板基础埋置深度(米)9.55计价方式定额计价合同类型可调单价合同造价类别预算价编制依据上海市2000建建筑安装工程程系列定额及及相关文件价格取定期2007年-20009年施工期间间平均价表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程平整场地、挖土方方、土方外运运、回填土方方桩与地基基础工程程Φ650钻孔灌注桩桩、桩承台基基础、筏板基基础砌筑工程外墙类型200厚轻质混凝凝土砌块内墙类型200及100厚厚轻质混凝土土砌块混凝土及钢筋混凝凝土工程高层酒店和办公楼楼的框架柱：：C50～C40级；其它所所有结构构件件：C30级；基础垫垫层:C15级；地下室室底板、承台台、地下室外外墙和顶板结结构、水池(水箱)底板、侧壁壁采用防水密密实混凝土,抗渗等级为0.8MPPa；结构构件件均采用HRB3335级和HRB4000级钢筋；钢钢板采用Q235B级钢厂库房大门、特种种门、木结构构工程-金属结构工程钢楼梯：Q2355B型钢屋面及防水工程屋面（所有屋面防防水等级为Ⅱ级）：40厚C20细石砼内配Φ6@200双向筋，随随捣随光；20厚1：2水泥混凝土土砂浆保护层层；粘结55厚聚苯板保保温层；陶粒粒混凝土2%找坡，最薄薄处10厚；二道三三元乙丙高分分子卷材总厚厚度≥3；20厚1：3水泥砂浆找找平层；钢筋筋混凝土屋面面板防腐、隔热、保温温工程外墙涂料饰面保温温系统：3厚保温抗裂裂砂浆、玻璃璃纤维网格布布、30厚EPS保温板（200kg/m3）、保温粘粘结砂浆；外外墙面砖饰面面保温系统：：3厚保温抗裂裂砂浆、玻璃璃纤维网格布布、30厚EPS保温板（255kg/m3）、保温粘粘结砂浆其他工程不锈钢压条、钢楼楼梯处铝板、雨雨棚铝板装饰装修工程楼地面工程地下室：磨光微晶晶玻璃板、封封固地坪；办办公楼公共部部位：花岗石石、磨光微晶晶玻璃板；酒酒店：大堂、接接待、厨房及及卫生间等：：地砖；会议议室及办公室室：方块地毯毯；机房：胶胶合地板墙柱面工程外立面：明框中空空玻璃幕墙、面面砖、涂料：：内墙：乳胶胶漆、石材、瓷瓷砖、墙纸天棚工程石膏板吊顶乳胶漆漆饰面、铝扣扣板吊顶门窗工程外立面：铝合金门门窗，室内：：木门油漆、涂料、裱糊糊工程-其他工程卫生间隔断、洗手手台、厕纸架架、毛巾架、酒酒店标识、酒酒店门锁、厨厨房设备、酒酒店家具等安装工程电气工程配电箱、桥架、配配管配线、开开关及插座，应应急照明、灯灯具给排水工程PPR给水管、铜铜管、UPVC排水管、中中高档卫生洁洁具燃气工程-消防工程消火栓系统、喷淋淋系统、火灾灾报警系统、防防火卷帘通风空调工程地下车库通风及防防排烟、中央央空调系统、VRV空调系统智能化系统工程安防系统、监控系系统、停车场场管理系统、对对讲系统、有有线电视、紧紧急广播电梯工程OTIS垂梯、蒂蒂森扶梯其他工程-注:本表特征描述必须须与造价指标标实质内容保保持一致，如如有差异，请请给予说明。表三、工程造价指指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1分部分项工程30933.1225037.0796.131.1建筑工程18349.3992987.9657.031.2装饰装修工程6228.731014.2719.361.3安装工程6355.001034.8319.752措施项目92.4215.050.293其他项目1151.88187.573.58合计32177.4115239.68100.00表四、分部分项工工程造价指标标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%%）1建筑工程18349.3992987.9657.031.1土（石）方工程852.48138.822.651.2桩与地基基础工程程5650.31920.0817.561.3砌筑工程480.8778.301.491.4混凝土及钢筋混凝凝土工程10667.1771737.0133.151.5厂库房大门、特种种门、木结构构工程---1.6金属结构工程83.7413.640.261.7屋面及防水工程444.5672.391.381.8防腐、隔热、保温温工程124.8020.320.391.9其他工程45.477.400.142装饰工程6228.731014.2719.362.1楼地面工程748.65121.912.332.2墙柱面工程1827.97297.665.682.3天棚工程316.0451.460.982.4门窗、幕墙工程2112.57344.016.572.5油漆、涂料、裱糊糊工程---2.6其他工程1223.50199.233.803安装工程6355.001034.8319.753.1电气工程1632.00265.755.073.2给排水工程714.00116.272.223.3燃气工程---3.4消防工程1322.00215.274.113.5通风空调工程1438.00234.164.473.6智能化系统工程810.00131.902.523.7电梯工程439.0071.491.363.8其他工程---合计30933.1225037.0796.13注:现浇砼与钢砼构件件模板、脚手手架造价列入入相关分部分分项造价内。表五、措施项目造价指标（略）表六、其他项目造造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元//m2）占总造价比例（%%）备注1暂列金额项目512..1083.3391.59室外总体:包括雨雨污水、围墙墙、道路、铺铺装、车棚等等2专业工程暂估价项项目639..78104.1181.99绿化、小品、水景景等3计日工---4总承包服务费---合计1,151..88187.5573.58注：暂列金额、专专业工程暂估估价项目请在在备注栏给予予说明表七、工程造价费费用分析序号项目名称造价((万元)平方米造价（元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程18349.3992987.96------1.1基础工程6502.791058.90------1.2地上工程8899.191449.12------1.3地下工程2947.41479.95------2装饰装修工程6228.731014.27------3安装工程6355.001034.83------3.1电气工程1632.00265.75------3.2给排水工程714.00116.27------3.3燃气工程--------3.4消防工程1322.00215.27------3.5通风空调工程1438.00234.16------3.6智能化系统工程810.00131.90------3.7电梯工程439.0071.49------3.8其他工程--------4措施项目92.4215.05------5其他项目1151.88187.57------合计32177.4115239.68------注：人、材、机、间间接费、利润润及税金的费费用分析，可可视工程实际际情况选填。表八、主要消耗量指标(略)表九、主要工程量量指标1、建筑工程主要工工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米144979.772236.082桩基工程短桩立方米--钢管桩立方米--砼方桩立方米--灌注桩立方米14960.35524.36其他立方米--3砌筑工程砖基础立方米--外墙砌体立方米1299.372.12内墙砌体立方米6951.3111.324混凝土工程基础（除地下室）立方米774.311.26地下立方米33115.47753.92地上立方米12389.57720.175钢筋工程吨10782.17717.566模板工程平方米--7门窗工程门平方米2179.583.55窗平方米6999.5411.40其他平方米--8楼地面工程块料面层平方米37504.59961.07整体面层平方米5978.899.74其他平方米--9屋面工程屋面防水平方米13661.95522.25隔热保温平方米14345.05523.3610外装饰工程幕墙平方米6530.3710.63涂料平方米2850.004.64块料平方米10453.00017.02外保温平方米15600.00025.40其他平方米--11内装饰工程内墙饰面平方米61514.644100.17天棚平方米51948.32284.59内保温平方米--其他平方米--12金属结构工程吨101.500.17注：百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗2、安装工程主要工工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kkVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱((台)---动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱箱(台)2212212--0.08照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)8146412-4.630.53电缆电力电缆（米）控制电缆（米）47-架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）---防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）-6.88-33-2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具（套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器26580.070.610.490.570.043燃气管（米）灶、热水器（套）--4消防水消防管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）73--0.818.2电消防管（米）线（缆）（米）探测器（个）设