商住楼工程分部工程施工方案

商住楼工程分部工程施工方案本工程采取整体施工，“以先地下后地上，先结构后装修，先土建后设备”为总体原那么。一、地基与基础工程(1)由于基坑挖深最深处不到2m,土质为H类土，土质比拟理想，故基坑开挖按L0.5放坡，不考虑支护措施。(2)设计地基换填1米，换填戈壁采用天然土戈壁，分三遍机械碾压，每遍厚度33cm,每碾压一层后报验作土工试验，压实系数不小于0.97、(3)本工程采用独立柱基础，基础均座在持力层上，地基承载力特征值fak=120KPao(4).钢筋类别：中表示HPB300级，表示HRB400级钢筋，表示CRB550级钢筋。施工顺序：定位放线一土方开挖一验线、验槽一基础结构施工一基础碎验收一回填土一结构验收(分部工程验收)。(5)地基基础工程完成以后，在施工工程部组织检查合格后，清理现场，满足验收条件后，由甲方组成有关人员进行验收，合格后方可进行下一道工序施工。二、主体结构工程：施工要点及技术措施：(1)钢筋工程：(1)20厚C15细石混凝土(2)聚乙烯丙纶复合防水卷材(一布两浆)2,4mni厚;30厚C20细石混凝土找平层；(4)起始最薄处30厚CL5、。轻集料混凝土找2%坡；100厚EPS板保温层；1、2厚聚氨酯防水涂料隔汽层；20厚1:2、5水泥砂浆找平层；(8)、钢筋混凝土屋面板；施工要点及技术措施：(1)上述各分项工程必须按自下而上的顺序依次进行施工，基层、保温层、找平层都应很干燥，应间隔一定时间才能做下道工序。(2)所用材料合格证、检测报告、防水卷材由监理见证取样复试，合格后才能使用，所用材料必须符合设计要求和规范规定。(3)女儿墙突出屋面部位的地方都应做成小泛水圆角,对管子周围、池水口等易渗漏的地方要附加一层防水层。(4)防水卷材要注意铺贴顺序及方向，作法要严格按相关规定施工，搭接宽度要保证在100mm以上。(5)屋面找坡是重点控制工程，做完后一定要做屋面淋水试验，不允许出现积水现象。六、地暖(1)加热盘管：采用PE-RT地板敷射采暖管，管材标准为S5系列，管径选用。20义2、0、管材应符合建设部CJ/T175-2002标准的规定。地面及边墙绝热层：选用聚苯乙烯泡沫塑料板(密度：^20kg/m2,导热系数WO、041W/M.K),其厚度为楼层之间楼板上的绝热层为20MM,与土壤或不采暖的地下室相邻的地板的绝热层为30MM,与室外空气相邻的地板上的绝热层为40MMo(1)填充层：采用C15豆石碎，豆石粒径为5-12MM,厚度为50MMo(2)防潮层、防水层：同建施图防水层材料。(3)伸缩缝：高发泡聚乙烯泡沫塑料，采用搭接方式连接，搭接宽度不小于1OMM。七、给水排水工程(1)本工程住宅户内生活给水管、生活热水管及地下室给水干管均采用给水用无规共聚聚丙烯(PP-R管)热熔连接。(2)管道井内给水立管采用铝管对接韩式铝塑管(XPAP3),管材应符合国家标准GB/T18997,2-2003的有关规定，套管内管道采用无接头整管安装。(3)给水套管采用白色UPVC塑料管，承插粘接，采用DN110管,管件连接。(4)与设备、阀门、水表、水嘴等连接时，采用专用管件连接。（5）地下室外墙以外的埋地给水管采用0、6MPAUPVC塑料给水管，橡胶圈连接。（6）太阳能管道，太阳能上下水管采用交联铝塑复合管（XPAP1），溢水管采用普通铝塑复合管，管井或套管内均采用无接头整管安装，屋面明露局部热缠绕黑色聚乙烯防晒层两道。（7）排水管道:室内排水管及管件采用PVC-U管，承插粘接。室外埋地局部刷冷底子油一道，涂热沥青两道防腐。（8）管道的坡度：排水管道除注明外，均按以下坡度安装：DN50—0>025;DN75—0>015;DN110—0>012;DN160—0>007、给水管道按0、002的坡度坡向立管或益水装置。施工顺序：先进行预留、预埋，随主体施工同步进行，防止事后开槽打洞，先施工排水系统，再施工给水系统、暖气系统，最后是卫生洁具安装系统调试。施工要点及技术措施：（1）所用材料必须符合图纸要求的型号、规格，要有产品合格证及检测报告。（2）给水采暖管道安装前需清理管内污垢，安装完毕做系统清洗、试压，并做好记录，所有阀门都要做严密性试验，排水管道应做通水灌水通球试验。八、电气工程：本建筑为三类住宅建筑。本工程从小区就近变电所引来一路220/380V电源，供给本楼照明负荷用电，进线电缆从建筑物前面直埋引入，进入一层内配电总箱，埋深为室外地面下1米。施工要点及技术措施：（1）暗管预埋应随主体同时进行，不得事后在墙体上开槽打洞，配电箱体应随主体施工安装，顶部设180厚碎过梁。搁置长度每端不小于250mH1。（2）配管子接线盒配电箱连接一定要用锁母、开关、插座必须严格按设计要求进行施工，同样的开关、插座每户都应一样。（3）所有开关、插座灯具必须相序正确，插座左零右相，中间接地，开关必须控制火线。（4）配电箱安装牢固，相序正确，所用元件必须有合格证、检测报告，接线线头裸露局部不超过1mm。（5）电线必须符合设计要求，要有合格证、检测报告,同一种颜色的线必须只用在同一相上，保护接零线必须用双色线。（6）电线穿管不得有接头，接线盒内接头必须锡焊，使用绝缘胶带包扎。（7）开关、插座面板安装方正，紧贴墙面，同排面板不得有高低差。(8)系统安装完毕一定要进行测试，包括红绝缘电阻、接地电阻、试运行、相序测试等合格后报监理复测并做好记录工作。本工程电气设备的保护接地，信息机房等的接地共用统一的接地极，优先利用基础作接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，接地极做法参见图集《新02D12))2-47-2-62页部分，接地母线用40X4镀锌扁铁紧贴角钢外侧两面，三面施焊。引出线用镀锌扁钢-40X4与接地母线焊接，搭接宽度为扁铁宽度的2倍，敷设至总等电位箱内。凡外露可导电的面当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线，设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用BV-1X25MMPVC32,总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属钢管道上焊接，卫生间采用局部等电位箱暗装，从适当地方引出两根大于①16结构钢筋至局部等电位箱(LEB),局部等电位箱暗装，底边距地0、3m,用-25X3镀锌扁铁将卫生间所有金属管道，铁气包构件用-25X3镀锌扁铁联结，具体做法参见国标图集《等点位联结安装》02D501-2o①钢筋原材料要求：必须有出厂合格证、检测报告，外观应无锈，外表光洁无污染物，进场后由现场监理工程师见证取样复试，检测合格后才能使用。②钢筋制作：首先应由班组长会同技术人员依据结构构件配筋详图，及构造要求结合对保护层厚度，接头形式，弯钩尺寸，弯曲直径等要求，准确地做好下料单，工人必须严格按单下料，做好防锈、防雨工作。④钢筋绑扎：应按图纸设计及规范绑扎，垫好水泥砂浆垫块保护层，现浇板钢筋可在模板上按间距弹上控制线，然后再绑扎，钢筋绑扎完毕后，就会同现场监理工程师对钢筋进行检查，并办理隐蔽验收手续。（2）模板工程（详见模板工程施工方案）①本工程基础税模板采用组合钢模板，±0、00以上那么采用大板模板，顶柱全部采用DN48的钢管，并进行可靠连接。②模板支设前应熟悉设计图纸和构造大样图，标注有关标高、中心线、轴线的测量数据，做好预留、预埋件等工作。③合理地选择施工顺序，一般情况下模板应自下而上的安装，在安装过程中，可设临时支撑稳住模板，待安装结束校正无误后才固定。④上下层的现浇板立柱应对齐在同一条竖向中心线上，防止模板受剪力破坏，支柱下部应设通长木板垫块，严禁用砖作垫块。⑤模板安装应与钢筋绑扎、水电暖安装密切配合互相创造条件，对预埋管线和预埋件，应先在模板的相应部位划线作标记，然后将管线、预埋件等在模板上加固。⑥模板安装应考虑装拆方便，对于梁模板，其梁模能在不拆梁底模和支柱的情况下，先撤除梁侧模及板底模板。模板撤除要先确定合理撤除顺序。梁、板模板撤除必须提供税强度报告，满足规范要求方可进行。⑦模板安装应经常检查轴线、标高、断面尺寸等工程，模板拼缝应紧密，用透明胶布粘贴，缝隙大的要堵严。模板内杂物、木屑等必须清扫干净。⑧浇筑碎时，木工应跟班作业，一定要随时观察模板负后的变化情况，发现有位移、膨胀、下沉、漏浆、支撑松动等现象，应及时采取有效措施予以处理。(3)碎工程(碎为商品混凝土)：①碎原材料进场时，必须有产品证明合格证及检测报告，进行开盘鉴定和中间抽查工作。②硅浇筑：在碎入模前应复核模板轴线标高、垂直度、平整度等是否符合要求，接缝是否严密，检查钢筋预埋件、预留洞、保护层是否符合规范要求，碎浇筑时注意坍落度，防止发生离析，硅应连续浇筑，原那么上不允许留设施工缝。如万不得已留设施工缝应严格按规范要求进行施工。二次浇筑时应对施工缝进行清理，湿润并先铺50mml：1水泥砂浆再浇筑碎，并要求碎振捣密实、外表平整。碎浇筑时要振捣密实，梁、柱、墙采用插入式振动棒，板采用平板振动器。③碎的保养：碎浇筑完毕终凝，12小时内要求履盖和浇水、养护，保持湿润时间不得小于14昼夜。三、砌筑工程(1)、施工方法A、砌筑工程中，砌筑时采用双面挂线砌筑，如内外墙不能同时砌筑应留置斜槎，并按规定设拉结筋，组砌方法要正确，横杆竖直，砂浆饱满、楞角整齐，墙面整洁美观。B、砌块砌筑前先把砌块浇水湿润，每块砌块的水应渗入砌体内2cm以上，然后按墙段实量尺寸进行排列摆放，不足整块的可锯截成需要尺寸，但不得小于砌块长度的1/3、最下层如灰缝厚度大于20mm时，应用细石碎找平铺筑，上下皮错缝砌筑，转角处相互咬砌搭接，转角处及纵横墙交接处的砌块应分口交搓，交错搭砌。C、每层砌块上下皮砌块应错缝搭砌，搭接长度不小于整块总长度的1/3,每隔二皮砌块扒钉一个，梅花形设置，砌块墙的丁字交接处应使横墙砌块隔皮露头，也就是先退后进，马牙搓隔皮留垂直。D、砌筑时，灰缝应横平竖直，砂浆饱满。砌块之间有良好的粘接力。铺灰长度控制在1、5米以内，垂直灰缝灌缝时，采用内外临时夹板，使灌缝密实。E、砌块与门口的联结采用后塞口法，将预制好埋有木砖或铁件的砌块，在洞口高度大于2m时，每边砌筑四块，安装门框十用手电钻在边框预先钻出钉孔，然后用钉子将木框与砂内预埋木砖钉牢。(2)、成品保护A、砌块在装运过程中，轻装轻放，计算好每处用量，分别整齐码放。B、砌筑号的墙体、转角处阳角、楞角在下道工序时，注意保护，防止手推车撞坏。(3)、施工考前须知A、砌块不规整时，应用斧、瓦、刀砍劈规整，或用木工手提锯锯整齐。B、断裂砌块，碎小块未经加工的不得上墙。C、拉结筋应按规定预留，其间距不应大于50cm,以保证墙体的拉接。D、当砌体与柱相接处漏放拉结筋十，应按操作工艺要求植筋，防止造成粘接不牢，而影响墙体稳定性。E、采用内脚手架砌筑内外墙时，应沿距外门、窗洞边10cm处弹线控制灰缝，及预留边线位置。门窗洞口两侧采用碎预制块预留木砖或铁件用于固定门窗外框。F、对设计规定的洞口管道内槽和预埋件，应在砌筑墙体时预留和预埋，不得随意打凿已砌好的墙体。G、在砌体砌完24小时内对墙体进行浇水养护，每天三遍以保证砂浆强度。装饰装修工程所涉及到的工程工序较多，交叉作业难度较大，考虑到本工程特点，确定其施工组织顺序为先墙后地,先内后外，先窗后门，烟道、风道提前定做和安装。在具体实施过程中，还可根据实际情况来确定先后施工顺序。施工要点及技术措施：(1)抹灰工程施工顺序应先抹内墙面，再抹外墙面，抹灰前应在室内抹出样板间，由总现场监理检查认同后再大面积抹灰。工艺要求：清理墙面一检查垂直度确定厚度一做灰饼一冲筋一抹底灰f罩面抹灰一收光。①墙面抹同一平面上的墙必须挂通线，保持整体平整，门、窗应采用1：3水泥砂浆，高度2・0米(门窗同高)，做暗护角150mm,距地面200mm处留出踢脚线位置。②窗框与墙体间缝隙应用弹性材料填塞，门边那么用水泥砂浆填塞密实。外墙抹灰应在窗框安装完后进行。③内墙抹灰四个阴角线条必须顺直上靠尺检查，顶棚不抹灰，只刮石膏腻子，所以靠天棚处必须抹平。④外墙抹灰从上而下进行所有突出线条必须横平竖直，并在窗口做滴水和坡水、阳台角、面应保证同一平面，垂直一条线。⑤外墙围护墙为200厚加气混凝土砌块砌筑，外墙保温层均采用外贴做60厚EPS保温板（燃烧性能为B1级）。（2）门窗工程：本工程外窗户均为塑钢双层中空玻璃窗，进户单元门为可对讲平安门，分户门为成品防盗门，要求门窗必须有合格证、检验报告、复检报告（三性检测记录）。外窗采用外立口，四面固定。门窗订做必须经甲方确认尺寸后进行，并按品牌、规格及其它要求订做。施工顺序：主体完工后安装外窗及进户单元门，抹灰完后安装进户防盗门，装修完后安玻璃、纱扇。①窗户安装必须上下吊通线，左右对正，距外墙距离一致，窗框固定件必须符合规范要求，间距不大于500mm,在砖墙上固定使用膨胀螺栓，不得使用射钉，窗框与墙体用弹性材料填充。②门窗安装首先应注意开启方向是否正确，其次要控制好门窗的垂直、水平、门窗平面与墙面，不得歪斜，同时要检查门窗有无变形、破损、关闭是否灵活、不严密的要及时修理或更换。③门窗安装必须五金配件齐全、可靠、耐用，安装牢固,位置正确。④玻璃安装要求双玻，外面一层为5mm厚，内层3mm厚,安装前必须清洗干净，窗框槽口内的灰浆尽可能杂物清除干净，压条和玻璃粘贴紧密。⑤门窗安装不得在多孔砖上生根，应在埋设的碎块上固定。（3）楼地面工程：本工程楼面均做垫层和找平层，楼地面工程应在内外抹灰结束后分层进行。①基层清理是楼地面工作的重点，必须把基层清理干净，浮土、剩余砂浆必须全部清除，然后浇水湿润，地面基层应充分夯实，并有回填土密实度试验合格报告。②基层清理干净后应