《房地产基础知识》专项测试题附答案

《房地产基础知识》专项测试题附答案1、一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上，该户型是什么户型()？A、平层B、跃层C、复式D、错层(正确答案)2、一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上，该户型为什么户型()？A、平层(正确答案)B、跃层C、复式D、错层3、在户型设计中，考虑家庭人口因素也是比较重要的，一般情况下，最适合两口之家或新婚夫妇居住()？A、三室二厅一厨双卫，建筑面积在90-120平方米之间B、二室二厅一厨一卫，建筑面积在70-90平方米(正确答案)C、六室三厅三卫一厨或跃层或别墅D、建筑面积应考虑在140-150平方米之间，具体为四室二厅一厨双卫或三卫一厨4、住宅要求厨房面积不小于8平方米，净宽不小2．1米，厨具的可操作净长不小于3米为()级厨房？A、1AB、2AC、3A(正确答案)D、4A5、关于商品房的销售面积，以下说法正确的是()？A、套内建筑面积B、分摊的公用建筑建筑面积C、建面建筑面积D、套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和(正确答案)6、下列说法正确的是()？A、套内建筑面积包含了套内房屋使用面积、套内墙体面积及套内阳台(正确答案)B、内墙面装饰厚度也计入套内使用面积(正确答案)C、封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积D、套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积(正确答案)7、下列属于分摊的共用建筑面积的是()？A、电梯井(正确答案)B、作为独立使用空间租售的地下室C、公共门厅(正确答案)D、设备室(正确答案)8、通常说的好户型四大特性包括()？A、舒适性B、实用性(正确答案)C、安全性(正确答案)D、经济性(正确答案)9、好户型的标准包括哪些()？A、动静分开(正确答案)B、公私分开(正确答案)C、主次分开(正确答案)D、干湿分开(正确答案)10、项目用地面积包括()？A、公用项目B、代征地面积(正确答案)C、建设项目净用地面积(正确答案)D、绿地面积11、下列关于建筑物占地面积描述正确的是()？A、建筑物占地面积也叫基底面积(正确答案)B、指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积(正确答案)C、通常用于计划地块的建筑密度的计算(正确答案)D、用于规划已确定的公共道路、活动场所、绿化及城市景观区的建设。12、业主对土地拥有财产权的是()？A、建筑物占地面积B、建设项目净用地(正确答案)C、项目用地面积D、代征地面积13、下列关于容积率的算法正确的是()？A、占地面积/土地面积B、土地面积/占地面积C、地上总建筑面积/规划用地面积(正确答案)D、规划用地面积/地上总建筑面积14、下列关于容积率的说法正确的是()？A、它是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。(正确答案)B、容积率越高，居民的舒适度越低；反之则舒适度越高。(正确答案)C、住宅小区容积率小于1.0，为非普通住宅(正确答案)D、容积率一般是由政府规定的。(正确答案)15、下列关于绿地率和绿化覆盖率说法正确的是()？A、绿化覆盖率指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。(正确答案)B、绿地率指居住区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率(正确答案)C、法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿化覆盖率D、相同之处：都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标。(正确答案)16、套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。对(正确答案)错17、总建筑面积指建筑物各层的水平投影面积的总和。对(正确答案)错18、建筑密度=土地面积/占地面积对错(正确答案)19、绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%）。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比。比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术