北京住宅楼工程装饰装修施工方案

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.目录TOC\o"1-3"\f\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc256858531"一、编制依据2HYPERLINK\l"_Toc256858532"二、工程概况3HYPERLINK\l"_Toc256858533"2.1工程建设概况3HYPERLINK\l"_Toc256858534"2.2建筑概况4HYPERLINK\l"_Toc256858535"2.3室内装修做法表5HYPERLINK\l"_Toc256858536"三、施工组织与部署12HYPERLINK\l"_Toc256858537"四、施工准备14HYPERLINK\l"_Toc256858538"五、主要施工方法和技术措施16HYPERLINK\l"_Toc256858539"5.1内墙现抹35mm厚膨胀玻化微珠：16HYPERLINK\l"_Toc256858540"5.2墙面装修17HYPERLINK\l"_Toc256858541"公共部位墙面装修17HYPERLINK\l"_Toc256858542"住宅室内墙面装修23HYPERLINK\l"_Toc256858543"矿棉吸音板墙面24HYPERLINK\l"_Toc256858544"贴砖墙面25HYPERLINK\l"_Toc256858545"5.3地面垫层25HYPERLINK\l"_Toc256858546"水泥焦渣混凝土垫层25HYPERLINK\l"_Toc256858547"混凝土垫层27HYPERLINK\l"_Toc256858548"5.4地面装修28HYPERLINK\l"_Toc256858549"铺地砖地面（有轻集料垫层）28HYPERLINK\l"_Toc256858550"楼梯间地面（地砖）30HYPERLINK\l"_Toc256858551"5.4.3卫生间地面32HYPERLINK\l"_Toc256858552"水泥砂浆地面（无防水）32HYPERLINK\l"_Toc256858553"水泥砂浆地面（有防水）34HYPERLINK\l"_Toc256858554"5.5门窗安装37HYPERLINK\l"_Toc256858555"5.4卫生间施工：41HYPERLINK\l"_Toc256858556"住宅卫生间41HYPERLINK\l"_Toc256858557"公共卫生间46HYPERLINK\l"_Toc256858558"5.5顶棚装修48HYPERLINK\l"_Toc256858559"涂料顶棚（有腻子）48HYPERLINK\l"_Toc256858560"耐水腻子顶棚51HYPERLINK\l"_Toc256858561"素水泥浆顶棚51HYPERLINK\l"_Toc256858562"刷涂料顶棚51HYPERLINK\l"_Toc256858563"矿棉板顶棚51HYPERLINK\l"_Toc256858564"贴聚笨板顶棚52HYPERLINK\l"_Toc256858565"5.7踢脚：54HYPERLINK\l"_Toc256858566"5.7.1DP-HR砂浆踢脚54HYPERLINK\l"_Toc256858567"地砖踢脚54HYPERLINK\l"_Toc256858568"水泥腻子踢脚55HYPERLINK\l"_Toc256858569"5.8室外装修56HYPERLINK\l"_Toc256858570"外墙面飘窗板、空调板偏差部位修补：56HYPERLINK\l"_Toc256858571"大面平整度偏差较大部位修补：56HYPERLINK\l"_Toc256858572"原大模内置保温板破损部位修补：57HYPERLINK\l"_Toc256858573"外墙面粘贴挤塑板57HYPERLINK\l"_Toc256858574"挤塑板面抹抗裂砂浆（DBI）：58HYPERLINK\l"_Toc256858575"外墙面细部节点大样：60HYPERLINK\l"_Toc256858576"5.9水暖、电气专业安装68HYPERLINK\l"_Toc256858577"六、主要施工管理措施69HYPERLINK\l"_Toc256858578"6.1质量保证措施:69HYPERLINK\l"_Toc256858579"6.2技术保证措施70HYPERLINK\l"_Toc256858580"6.3消防、保卫措施71HYPERLINK\l"_Toc256858581"6.4工期保证措施71HYPERLINK\l"_Toc256858582"6.5安全用电、安全防护措施72HYPERLINK\l"_Toc256858583"6.6文明施工管理措施74HYPERLINK\l"_Toc256858584"6.7环境保护措施75HYPERLINK\l"_Toc256858585"6.8CI实施策划75HYPERLINK\l"_Toc256858586"6.9材料设备管理措施75编制依据1．1施工合同、设计图纸、施工组织设计及装修做法明细表1采育镇城镇中心区区定向安置房房项目A-14#、15#、18#、19#楼工程施工合合同1．2施工规范、图集、标准序号名称编号1建筑工程施工质量量验收统一标标准GB50226——20072建筑节能工程施工工质量验收规规范GB50411——20073民用建筑工程室内内环境污染控控制规范GB50325——20015建筑装饰装修工程程质量验收规规范GB50210——20016住宅装饰装修工程程施工规范GB50327——20017建筑地面工程施工工质量验收规规范GB50209--20028砌体工程施工质量量验收规范GB50203--20029建筑给水排水及采采暖工程施工工质量验收规规范GB54242--200210建筑电气工程施工工质量验收规规范GB50303--200211施工现场临时用电电安全技术规规范JGJ46-2000512北京市建筑工程施施工安全操作作规程DBJ01-622-2002213工程做法——建筑筑构造通用图图集(华北标)08BJ1-114外墙外保温——建建筑构造通用用图集(华北标)08BJ2-915建筑设备通用图集集91SB系列16建筑电气通用图集集92DQ系列17建筑工程施工质量量验收统一标标准GB50300--200118建筑工程资料管理理规程DB11/T6995-200091．3设计图纸采育城镇中心区定向安置房项目A-14#、15#、18#、19#楼施工图纸1．4本工程的施工组织设计采育城镇中心区定向安置房项目A-14#、15#、18#、19#住宅楼施工组织设计1．5由建设、设计、监理、施工单位共同确定的装修做法明细表二、工程概况2.1工程建设概况工程名称大兴区采育城镇中中心区定向安安置房项目A-14#、15#、18#、19#楼工程地址大兴区采育镇建设单位北京兴创投资有限限公司设计单位北京立信铭达建筑筑勘察设计有有限公司监理单位北京银建建设工程程管理有限公公司质量监督部门北京市大兴区质量量监督站施工总包单位北京万兴建筑集团团有限公司合同工期2010年6月118日至2011年12月10日合同质量目标竣工“大兴杯”文明安全施工目标标北京市区级绿色安安全文明工地地2.2建筑概况基本情况A-14#楼A-15#楼A-18#楼A-19#楼建筑面积(m2)11315m216695m228220m29255m2地下层高度3.3m/2.88m3.3m/2.88m3.0m0标准层高度2.8m2.8m2.8m2.8m地上层数1215129地下层数2210檐口高度34.5m42.9m34.5m26.1m建筑总高36.00m44.40m36.00m26.60m±0.00标高18.2m18.2m18.3m18.1m建筑用途住宅标准层高度2.8m室内外高差300mm建筑防火二级外装修作法内装修作法檐口外墙涂料顶棚内墙涂料外墙面外墙涂料内墙面内墙涂料门窗断桥铝合金地面做至垫层阳台做至垫层踢脚内墙涂料勒脚做至垫层门厅铺地砖门头二次设计门窗用户自理屋面防水双层聚酯胎SBSS（3+3）楼梯水泥砂浆（楼3DD）其它：工程施工中与各专专业密切配合合，注意预留留孔洞、预埋埋件不得随意意剔凿。管道穿防水墙板时时必须用防水水套管，穿普普通墙板时用用套管。卫生间防水层高度度不小于18800mm。所有外墙洞口的顶顶部做滴水坡坡，底部做泛泛水坡，平挑挑檐底部做滴滴水线。施工中所用材料必必须符合国家家标准，必须须经甲方及监监理人员审核核同意方可使使用。凡涉及及颜色、规格格的材料，在在施工前均要要提供样品或或样板，经建建设单位和设设计单位认可可后，方可订订货、施工。2.3室内装修做法表序号部位工程做法（屋面、外外墙、保温、栏栏杆、散水、坡坡道）备注1屋顶（平屋顶）50厚挤塑聚苯板平屋18——挤塑聚苯板保温1、40厚C20细石混凝土土随打随抹平平压光，3mm×3m分缝，缝缝宽10，缝填聚苯苯板，缝上部部填密封膏；；2、0.4厚塑料膜或或0.8厚土工膜隔隔离层（防水水层带高密度度聚乙烯膜者者可不另加隔隔离层）；3、3+3SBSS聚酯胎卷材材防水层；4、20厚DS砂浆找平层；5、最薄50厚陶粒粒混凝土（体体积比水泥：砂子子：陶粒=1：1.5：4）找2%坡，厚度大大于100时，先铺加加气混凝土块块，覆盖≥50厚陶粒混凝凝土；6、50厚挤塑聚苯板（平平屋18）；50厚硬泡聚氨氨脂（平屋—PU）；7、钢筋混凝土屋面面板；混凝土面—上人屋屋面2阳台处屋面、电梯梯机房、楼梯梯间凸出处屋屋面平屋25——挤塑聚苯板保温（砂砂浆面—不上人）1、抹15厚DS砂浆保护层，1..5×1.55m中距U形塑料条分分缝；2、柔性防水层；3、20厚DS砂浆找平层；4、最薄50厚陶粒粒混凝土（体体积比水泥：砂子子：陶粒=1：1.5：4）找2%坡，厚度大大于100时，先铺加加气混凝土块块，覆盖≥50厚陶粒混凝凝土；5、50厚挤塑聚苯板（平平屋25）；50厚硬泡聚氨氨脂（平屋25—PU）；6、钢筋混凝土屋面面板。砂浆面—不上人3首层入口及顶层房房间出口雨棚棚屋面平屋27——挤塑聚苯板保温（适适用于阳台顶顶层雨罩上部部的小屋面）抹3～5厚DBI砂浆保护层层；2、刷聚合物物水泥基防水水涂料，至女女儿墙处向上上刷200高；5厚DBI砂浆，其中中压入一层耐耐碱玻纤网格格布；60厚挤塑聚苯板（用用于封闭阳台台顶部雨罩的的小屋面）；；30厚挤塑聚苯苯板（用于不不封闭阳台顶顶部雨罩的小小屋面）；5、最薄处0厚DSS砂浆找1.5%坡；6、钢筋混凝凝土阳台顶板板。4外墙饰面仿砖涂料部分———选外涂13；其他部分——选外涂11设计变更5建筑饰面（住宅底底部三层—原为深灰色色仿石砖）改为：深灰色仿石石涂料——外涂13质感1、罩光清漆（根据据需要）；2、质感涂料料主涂层施工工；3、涂刷封闭闭底漆；4、刮涂预柔柔性耐水腻子子；5、基层墙体体处理。设计变更6建筑饰面（底部二二层—原为浅咖啡啡色面砖）改为：浅咖啡色仿仿石涂料——外涂13质感1、罩光清漆；2、质质感涂料主涂涂层施工；3、涂刷封闭闭底漆；4、刮涂预柔柔性耐水腻子子；5、基层墙体体处理。设计变更7建筑饰面（住宅三三层以上—原为浅咖啡啡色面砖）改为：浅咖啡色仿仿砖涂料——外涂13质感设计变更8建筑饰面（原住宅宅三层以上200高竖贴浅咖咖啡色面砖）改为：浅咖啡色仿仿竖贴砖涂料料——外涂13质感设计变更9凸窗非透明部分40厚挤塑聚苯板凸屋温1——凸窗窗顶部屋面（加加挤塑聚苯板板保温、加防防水）1、2～3厚DS砂浆保护层；2、刷1.5厚水泥基防防水涂料或1.5厚丙烯酸防防水涂料，遇遇外墙时防水水涂料卷上≥200；3、3～5厚DBI砂浆，中间间压入一层玻玻纤网格布；；4、DEA砂浆粘贴440厚挤塑聚苯苯板，用砂浆浆找1%坡；5、凸窗混凝土顶板板；棚温1B——保温顶棚（挤塑聚聚苯板d=40）1、钢筋混凝土楼板板板底扫净刷刷界面剂一道道；2、DEA砂浆粘贴440厚挤塑聚苯苯板，并用带带大垫圈Ф5胀管螺钉固固定，双向中中距700；3、抹3～5厚DBI砂浆，中间间压入一层玻玻纤网格布；；4、柔性腻子子；5、涂料饰面面；10不采暖楼梯间隔墙墙35厚膨胀玻化微珠内墙温2B：保温温内墙面抹膨膨胀玻化微珠珠保温（钢筋筋混凝土内墙墙）1、涂料饰面按工程程设计；2、2厚耐水腻子；3、抹4～5厚粉刷石膏（潮湿湿房间改用DP—LR砂浆），中中间压入一层层耐碱玻纤网网格布；4、抹35厚膨胀玻化微珠保保温；5、钢筋混凝土墙，墙墙面作界面处处理；11接触室外空气楼板板60厚挤塑聚苯板棚温1A——保温温顶棚（挤塑塑聚苯板d=60）1、钢筋混凝土楼板板板底扫净刷刷界面剂一道道；2、DEA砂浆粘贴660厚挤塑聚苯苯板，并用带带大垫圈Ф5胀管螺钉固固定，双向中中距700；3、抹3～5厚DBI砂浆，中间间压入一层玻玻纤尘不染网网格布；4、耐水腻子子；5、涂料饰面面；12空调板、女儿墙内内侧及装饰梁梁、柱构件等等板上侧：（挤塑聚聚苯板d=30）1、2～3厚防水砂浆找坡；；2、3～5厚DBI砂浆，中间间压入一层玻玻纤网格布；；3、DEA砂浆粘贴330厚挤塑聚苯苯板，用砂浆浆找1%坡；4、混凝土板；板下侧：（挤塑聚聚苯板d=30）1、DEA砂浆粘贴贴30厚挤塑聚苯苯板，并用带带大垫圈Ф5胀管螺钉固固定，双向中中距700；2、抹3～5厚DBI砂浆，中间间压入一层玻玻纤网格布；；3、柔性腻子；4、涂料饰面；13不采暖房间上部地地板60厚聚笨板钢筋混凝土板；22、DEA砂浆粘贴60厚聚笨板，带带大垫圈Ф5胀管螺栓固固定，双向间间距700；3、抹3厚DEI砂浆，中间间压入玻纤网网格布；4、刮柔性腻腻子；5、涂料饰面面；图纸会审14封闭式变形缝内保保温100厚发光聚乙乙烯15墙体150、200厚厚墙体改为——加气混凝土土砌块墙体；；户内100厚墙体改为为——玻纤增强水水泥空心条板板；16首层外窗护栏防盗、不锈钢护栏栏17空调、室外机护栏栏不锈钢护栏18单元门可视对讲单元门19散水（散1：宽8800mm）混凝土散水1、60厚C15混凝土面层层，撒1：1水泥砂子压压实赶光；2、150厚3：7灰土；3、素土夯实实，向外坡4%。（或将1，2改为为80厚C15混凝土面层层，撒1：1水泥砂子压压实赶光）。20室外台阶（台1AA：水泥砂浆浆抹面台阶，灰灰土垫层）1、20厚干拌砂浆DS（或1：2水泥砂浆）抹抹面压光；2、60厚C15混凝土；3、300厚3：7灰土分两步步夯实（或100厚C15混凝土）4、素土夯实实。21普通坡道（坡3AA：水泥砂浆浆坡道—适用于人行行坡道）1、30厚干拌砂浆DS（或1：2水泥砂浆，底底层素水泥浆浆一道，内掺掺建筑胶）面面层，15厚金刚砂水水泥防滑条，横横向中距80，凸出坡面4；2、80厚C15混凝土；3、300厚3：7灰土分两步步夯实；4、素土夯实实。（或将2，3改为100厚C15混凝土）。序号部位楼地面内墙面顶棚踢脚1首层楼梯间入口处处门厅1、5～10厚铺地砖，DTGG擦缝；2、5厚DTA砂浆粘结层层；3、20厚DS干拌砂浆找平层；；4、60~55厚CLL7.5轻集料混凝凝土垫层；5、钢筋混凝土楼板板。1、耐擦洗环保涂料料面层；2、满刮2百耐水腻腻子找平；3、2厚DP—LR砂浆罩面；4、5厚DP—LR砂浆打底；1、耐擦洗环保涂料料面层；2、满刮2厚耐水腻腻子找平；1、DTG砂浆勾缝；；2、5～6厚地砖；3、5厚DTA砂浆结合层层；4、9厚DP-H砂浆打底底找平；客厅，卧室，餐厅厅楼12A—1（厚度度80），预留20铺地砖装修修做法1、20厚DS压实赶光；2、60~55厚CLL7.5轻集料混凝凝土垫层（或或1：1：6水泥粗砂焦焦渣）；3、钢筋混凝土楼板板。1、满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；2、3厚DP—LR砂浆打底赶平；1、满刮2厚耐水腻腻子找平；水泥腻子厨房楼12A—1（厚度度80），预留20铺地砖装修修做法1、20厚DS压实赶光；2、60~55厚CLL7.5轻集料混凝凝土垫层（或或1：1：6水泥粗砂焦焦渣）；3、钢筋混凝土楼板板。1、水泥浆拉毛；2、DP—LR砂浆修补墙面；1、耐擦洗环保涂料料面层；2、满刮2厚耐水腻腻子找平；无2阳台楼12A—1（厚度度80），预留20铺地砖装修修做法1、20厚DS压实赶光；2、60~55厚CLL7.5轻集料混凝凝土垫层（或或1：1：6水泥粗砂焦焦渣）；3、钢筋混凝土楼板板。1、满刮2厚面层耐耐水腻子找平平；2、3厚DP—LR砂浆打底赶平；1、满刮2厚耐水腻腻子找平；水泥腻子3住宅卫生间楼12F—1，预留留20铺地砖装修修做法1、20厚DS干硬性水泥砂浆保保护层；2、1.5厚聚氨酯防防水涂料；3、最薄处35厚CC15细石混凝土土从门口处向向地漏找1%坡，随打随随抹平，四周周边及竖管根根部用1：3水泥砂浆抹抹成小八字角角；4、钢筋混凝凝土楼板。1、防水保护层，水水泥浆拉毛；；2、1.5厚聚氨酯防防水涂料；3、DP—LR砂浆修补墙面；1、板底刷素水泥浆浆。无序号部位楼地面内墙面顶棚踢脚4楼梯前室1、5～10厚铺防滑地砖，DDTG擦缝；2、5厚DTA砂浆粘结层层；3、80厚轻集料混凝土垫垫层；4、钢筋混凝土楼板板。1、耐擦洗环保涂料料面层；2、满刮2百耐水腻腻子找平；3、2厚DP—LR砂浆罩面；4、5厚DP—LR砂浆打底；1、耐擦洗环保涂料料；2、满刮2厚耐水腻腻子找平；1、DTG砂浆勾缝；；2、5～6厚地砖；3、5厚DTA砂浆结合层层；4、9厚DP-H砂浆打底底找平；5楼梯间1、5～10厚铺防滑地砖，DDTG擦缝；2、5厚DTA砂浆粘结层层；3、钢筋混凝土楼板板。1、耐擦洗环保涂料料面层；2、满刮2百耐水腻腻子找平；3、2厚DP—LR砂浆罩面；4、5厚DP—LR砂浆打底；1、耐擦洗环保涂料料；2、满刮2厚耐水腻腻子找平；1、DTG砂浆勾缝；；2、5～6厚地砖；3、5厚DTA砂浆结合层层；4、9厚DP-H砂浆打底底找平；消防控制室中控室配电室20#楼1、20厚DS干拌砂浆抹面压实实赶光；2、100厚C15混混凝土垫层；；3、素土夯实，压实实系数0.90。1、涂料面层；2、满刮2百耐水腻腻子找平；3、2厚DP—LR砂浆罩面；4、5厚DP—LR砂浆打底；1、耐擦洗环保涂料料；2、满刮2厚耐水腻腻子找平；1、6厚DP-HR砂浆压压光；2、5厚DP-MR砂浆；；3、DP-HR砂浆勾勾缝、修补墙墙面、拉毛；；6电梯机房1、5～10厚铺防滑地砖，DDTG擦缝；2、5厚DTA砂浆粘结层层；3、80厚轻集料混凝土垫垫层；4、钢筋混凝土楼板板。41、涂料面层；2、满刮2百耐水腻腻子找平；3、2厚DP—LR砂浆罩面；4、5厚DP—LR砂浆打底；1、耐擦洗环保涂料料；2、满刮2厚耐水腻腻子找平；1、6厚DP-HR砂浆压压光；2、5厚DP-MR砂浆；；3、DP-HR砂浆勾勾缝、修补墙墙面、拉毛；；7水箱间（20#楼楼）地3F—水泥防水地地面1、30厚C20细石混凝土土随打随抹，从从门口处向地地漏找1%坡；2、1.5厚聚氨酯防防水涂料；3、20厚DS干拌砂浆，，四周周及管根部位位抹小八字角角；4、60厚C15混凝土垫层层；5、素土夯实，压实实系数0.90。1、耐擦洗环保涂料料面层；2、满刮2百耐水腻腻子找平；3、2厚DP—LR砂浆罩面；4、5厚DP—LR砂浆打底；1、耐擦洗环保涂料料；2、满刮2厚耐水腻腻子找平；1、6厚DP-HR砂浆压压光；2、5厚DP-MR砂浆；；3、DP-HR砂浆勾勾缝、修补墙墙面、拉毛；；8水箱间1、30厚C20细石混凝土土随打随抹，从从门口处向地地漏找1%坡；2、1.5厚聚氨酯防防水涂料；3、20厚DS干拌砂浆，四周及及管根部位抹抹小八字角；；4、钢筋混凝土楼板板。1、耐擦洗环保涂料料面层；2、满刮2百耐水腻腻子找平；3、2厚DP—LR砂浆罩面；4、5厚DP—LR砂浆打底；1、耐擦洗环保涂料料；2、满刮2厚耐水腻腻子找平；1、6厚DP-HR砂浆压压光；2、5厚DP-MR砂浆；；3、DP-HR砂浆勾勾缝、修补墙墙面、拉毛；；序号部位楼地面内墙面顶棚踢脚9公共卫生间1、5~10厚防滑地地砖，DTG擦缝；2、5厚DTA砂浆结合层层；3、20厚DS干硬性水泥砂浆保保护层；4、1.5厚聚氨酯防防水涂料；5、最薄处35厚CC15细石混凝土土从门口处向向地漏找1%坡，随打随随抹平，四周周边及竖管根根部用1：3水泥砂浆抹抹成小八字角角；6、钢筋混凝土楼板板。1、DTG砂浆勾缝；；2、粘贴5~6厚面面砖；3、4厚DTA砂浆结合层层；4、防水保护层；5、1.5厚聚氨酯防防水涂料；6、DP—LR砂浆修补墙面；1、满刮2厚耐水腻腻子找平；无踢脚。10进风机房1、20厚DS干拌砂浆抹面压实实赶光；2、60厚轻集料混凝土垫垫层；3、钢筋混凝土楼板板。铝合金装饰条；12厚矿棉吸声板，建建筑胶粘贴；；8厚DP-HR砂浆找找平。板底5~10厚DP--G粉刷石膏抹抹平；12厚矿棉板面层，用用DEA砂浆粘贴。1、6厚DP-HR砂浆压压光；2、5厚DP-MR砂浆；；3、DP-HR砂浆勾勾缝、修补墙墙面、拉毛；；11密闭通道扩散室掩蔽室及其它1、20厚DS干拌砂浆抹面压实实赶光；2、60厚轻集料混凝土垫垫层；3、钢筋混凝土楼板板。1、耐擦洗环保涂料料面层；2、满刮2百耐水腻腻子找平；3、2厚DP—LR砂浆罩面；4、5厚DP—LR砂浆打底；1、耐擦洗环保涂料料；2、满刮2厚耐水腻腻子找平；1、6厚DP-HR砂浆压压光；2、5厚DP-MR砂浆；；3、DP-HR砂浆勾勾缝、修补墙墙面、拉毛；；12人防出口楼梯间1、30厚DS干拌砂浆抹面压实实赶光；2、钢筋混凝土楼板板。1、耐擦洗环保涂料料面层；2、5厚DP—HR砂浆找平抹光；4、9厚DP—LR砂浆打底；1、耐擦洗环保涂料料；1、6厚DP-HR砂浆压压光；2、5厚DP-MR砂浆；；3、DP-HR砂浆勾勾缝、修补墙墙面、拉毛；；三、施工组织与部署3.1管理体系：为了保证装饰工程质量和施工进度，项目部将根据现场的实际情况，现场成立以生产经理为组长，技术负责人为副组长的质量领导小组，负责各项质量工作的实施，以加强装饰工程的组织，检查、指导工作。领导小组由张宝春任组长，组员由相关部门人员组成，下设装饰工班，见图：3.2工程目标：质量目标：装饰工程分项工程合格率达100%，分部工程合格率100%，观感质量评定得分率大于90%，质量保证资料真实齐全有效，工程一次验合格。安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故率控制在1.5‰以内，达到公司相关控制目标。无重大安全事故发生。杜绝重大伤亡事故和重大设备事故，轻伤事故频率控制在1.5‰以内；杜绝火灾事故和重大刑事案件目标工期：2011年11月30竣工。3.3施工组织3.3.1装饰施工的基本规则：装饰工程分项多，工序杂，又是高层建筑，立体作业，且受相邻楼座的影响，后期施工时材料进场及运输又受室外管线及道路施工的制约，所以施工前必须要合理安排施工顺序，尽量避免返工，造成材料的浪费和成品的污染。内装饰材料品种多，材质差异大，对工程质量好坏有直接影响，必须严格按公司制定的采购控制程序组织进货，把住材料原材质量关。结合本工程的特点，对装饰施工作如下安排：装饰、装修施工遵循“先二次结构、后装修”、“先安装、后装修”的施工规则。积极配合建设单位、设计单位在结构施工期间完成选材料、选厂家和订货的工作，避免装饰施工与结构施工脱节。尽早完成上述工程是保证装饰质量和进度的首要问题。协调好各工序及装饰与设备安装的关系，要形成互相创造施工条件，共同完成一项艺术作品的良性施工循环和密切合作的良好风尚。对从事装饰项目的参施队伍和人员要进行优选，选择历年来创优质工程卓有成绩的装饰队伍参加施工，管理方面要以经验丰富的施工员严抓狠管，合理安排，保证质量。合理安排施工工序，避免工序颠倒。二次结构工程与装饰、装修工程施工交叉进行，在主体工程完成后，内外装修施工同时展开。装修作业要充分利用时间和空间，内外墙装修组织交叉流水作业，不但在时间上适时组织粗细装修进场施工，而且充分利用空间，有工作面出现就插入装修，且与水、电安装施工紧密配合。即有交叉，又给各工种留出一定的时间。装饰施工前编制详细的施工方案及作业指导书，并要作好各项技术交底工作，使施工人员明确施工的工艺标准及要求。施工操作要严格按照施工工艺标准及要求进行施工。室内抹灰、门窗安装、水电专业的暗装管线和预埋件要走在其它项目前边，吊顶及饰面等项目安排在后，所有湿作业均要尽可能向前安排，干作业及油漆工程向后安排。在施工程序上，外装修由上而下进行。内装修抹灰施工由地下室开始，由下至上进行，楼地面、室内装饰从上到下按顺序进行。装修工程实行样板引路制，各分项、各工序前先做样板间，再作样板层，经甲方、设计、监理单位进行验收合格后，方可大面积施工。工程后期强化成品保护，建立成品保护组，制订成品保护措施，各工种间要加强成品保护，避免相互破毁或损毁的现象，为提前竣工验收时间创造条件。树立精品意识及提高经济效益的意识。3.3.2装饰分项工程施工顺序：本方案以住宅客厅、卧室、厨房、卫生间、过道、公共楼梯间、电梯厅、外墙面、外门窗等主要部位列出室内工艺流程。3.4装修阶段施工现场总平面图布置：当18#、19#楼装修施工开始插入时，主体结构及室外回填土已施工完成，结构施工场地可作为装修场地；14#、15#楼装修施工开始插入时（计划在4月中旬），结构已基本完成，可适当压缩结构施工场地，作为装修场地。在结构施工完成后，需将结构用材料如钢管、碗扣、木方、模板等及时退场，作为装修场地。装修施工按两个综合装修工班考虑，19#楼和15#楼为一个装修工班，18#楼和14#楼为一个装修工班，施工机械及场地也按两个分别考虑。19#楼的装修场地及机械布置，以19#楼北侧为主；14#、15#、18#楼的装修场地及机械布置，可布置在两栋楼的中间部位。19#、15#楼装修施工拟各设置二台施工外用电梯，19#楼设于楼座北侧，15#楼设于楼座南侧。14#、18#楼装修施工拟各设置一台施工外用电梯，14#楼设于楼座南侧，18#楼设于楼座北侧。19#、15#楼两楼设置一台施工搅拌机，设于两楼之间；18#、14#楼两楼设置一台施工搅拌机，设于两楼之间。装修施工期间，由于室外电梯已安装，装修材料可通过电梯运入楼内。装修场地平面布置图详见附图。3.5装修阶段施工总进度计划：施工进度计划是按甲乙双方确定的控制点为依据编制的，若因甲方原因或不可抗力因素造成工程停工、窝工等，则总工期相应顺延。装修工程施工总进度计划详见附表。四、施工准备4.1技术准备：认真审核施工图纸，列出装饰明细菜单，并按图纸收集相关的标准、图集、施工规范，认真进行图纸会审，解决设计没有明确的如：用材、规格、色彩、作法等，积极与设计公司、甲方联系，以免因图纸问题影响施工。在施工前项目部及施工班组管理人员必须吃透施工图纸，对图纸中存在的问题及时提出，并提出相应的应对措施。编制较全面，具有可操作性的施工方案，认真审核并完善施工技术交底，积极指导施工。对于验收要求较高的精装修部分，负责对主要施工员、质检员、主要操作工人的技术培训及考核。项目部管理人员分工明确，责任到人。工长根据方案、 图纸和规范中的要求对进场工人进行技术、质量、安全等方面交底。4.2材料准备：装修材料应按设计要求，严格实行招投标制度，严把材料验收关。装饰、装修材料选择要先看样，定标前组织有关人员对厂家进行考查，后订货；样品要经设计、建设单位的认可才能选购，对不合格或标准较低的材料，严禁使用在工程上。需复试的材料，材料进场应在监理工程师的见证下，取样复试，试验合格后报监理验收审批后方可用于工程中。施工材料：加气砼块、隔墙条板、烟风道、保温板、普通硅酸盐水泥、中砂、瓷砖、铝合金门窗、防火门、防水材料、栏杆、粉刷石膏、腻子、外墙涂料等必须提前上报材料部门，以利于材料部门备料。施工材料严格按质量验收标准采购，并达到消防验收标准的防火等级。各种材料须根据施工进度计划和现场实际情况分批分期进场。各种材料进场须有出厂合格证及产品材质证明，并经施工、质量、材料部门验收。水泥、砂子现场库存量必须满足施工需要，水泥在库房中的存放不得少于50T且不得超过3个月。施工机具：垂直运输机械（外用电梯）、砂浆搅拌机、手推车、电锤、电钻、电焊机、切断机、云石机等手、电动工具。4.3劳动力准备室内装修施工按两个综合装修工班考虑，19#楼和15#楼为一个装修工班，18#楼和14#楼为一个装修工班，施工机械及场地也分别按两个综合考虑。室外装修施工按两个工班考虑，19#楼和15#楼为一个工班，18#楼和14#楼为一个工班。装饰施工期间每个综合装修工班计划平均每天投入200人（高峰期250~320人），见下表：序号工种人数序号工种人数1架子工156焊工62烟风道127电工103瓦工458水暖工84木工209油漆粉刷工505抹灰工5010其它铺助工30室外装修期间每个工班计划平均每天投入100人（高峰期150~200人），见下表：序号工种人数序号工种人数1架子工104油漆粉刷工302保温工105其它铺助工203抹灰工306//五、主要施工方法和技术措施5.1内墙现抹35mm厚膨胀玻化微珠：与楼梯间相邻的采暖房间（住宅房间），在采暖房间（住宅房间）侧的内墙面加做内保温，内保温作法为现抹35mm厚膨胀玻化微珠。工艺流程：基层处理→现抹35mm厚膨胀玻化微珠→压入涂塑玻纤网格布（贴砖墙面为钢丝网）→抹聚合物砂浆膨胀玻化微珠保温浆料的配制：先将35—40kg水倒入砂浆搅拌机内，然后倒入一袋25kg的保温胶粉料搅拌3—5min后，再倒入一袋200L膨胀玻化微珠轻骨料继续搅拌3min，可按具体情况适当调整加水量，搅拌均匀后倒出。该材料应随搅随用，在4h内用完。抹膨胀玻化微珠保温浆料应至少分两遍施工，每两遍间隔应在24h以上。后一遍施工厚度要比前一遍施工厚度小。最后一遍操作时应达到冲筋厚度并用大杠搓平。保温层固化干燥（用手掌按不动表面，一般约5d）后方可进行聚合物砂浆施工。聚合物砂浆厚度为3-4mm，先在底层上抹一层聚合物砂浆，随即竖向铺贴玻纤网格布，用抹子将玻纤网格布压入，在砂浆凝结前再抹一道面层聚合物砂浆罩面，厚度1～2mm，仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。玻纤网格布事先裁好，搭接宽度不应小于50mm，严禁干搭。聚合物砂浆干燥后，采用素水泥浆对墙面进行拉毛处理。质量标准：抹保温砂浆应分层进行，玻璃纤维网格布的搭接长度横向不得少于100mm，纵向不得少于80mm。砂浆与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。外墙内保温温抹灰允许偏偏差量及检验验方法项次项目允许偏差检验方法保温层抗裂砂浆1立面垂直43用2m托线板检查2表面平整43用2m靠尺和楔尺检检查3阴阳角垂直43用2m托线板检查4阴阳角方正43用20cm方尺和楔楔尺检查5保温层厚度不允许有负偏差探针、钢尺检查成品保护：门窗框残存砂浆应应及时清理干干净。严禁蹬蹬踩窗台，防防止损坏棱角角。应保护好墙上的埋埋件、电线槽槽、盒、水暖暖设备和预留留孔洞等。严禁使用过时灰。各各构造层硬化化前禁止水冲冲、撞击和挤挤压。严禁在地面上直接接倒胶粉聚苯苯颗粒保温浆浆料和抗裂砂砂浆。5.2墙面装修公共部位墙面装修修施工部位：楼梯间间、电梯间、走走道、消防控控制室、电梯梯机房、水箱箱间、配电室室、密闭通道道、滤毒室、洗洗消间、扩散散室、掩蔽室室及人防层其它墙墙面。施工部位位于地下下室或为加气气混凝土砌块块时，采用水水泥砂浆打底；施工部部位在地面且且为现浇混凝凝土墙面时，采采用粉刷石膏膏打底；下同。工艺流程：基层处处理→弹线、套方方、找规矩→5mm厚DP-MRR砂浆打底、找找平（石膏）→2mm厚DP-MR砂浆罩面（石石膏）→满刮2mm厚耐水水腻子找平→砂纸打磨→刷耐擦洗环保涂涂料弹于结构墙体上的的1m标高控制制线在地面装装饰面层未施施工完前不得得覆盖，每面面墙体必须留留出50*50见方不抹灰灰、刮白，在地地面装饰面层层完成后墙面面最后一道工工序完成前再再进行抹补。抹灰前，先检查门门窗框的标高高、位置是否否正确，门窗窗框与墙体间间的间隙为5~10mmm，若间隙过过大，需提前前用1：3水泥砂浆分分层堵塞，超超过20mmm时，用细石石砼塞堵。抹灰前对加气混凝凝土墙体进行行检查，对松松动、灰浆不不饱满的拼缝缝及梁、板下下的顶头缝，用用聚合物水泥泥砂浆填塞密密实。将露出出墙面的舌头头灰刮净，墙墙面的凸出部部位剔凿平整整。墙面坑凹凹不平处、砌砌块缺楞掉角角的以及剔凿凿的设备管线线槽、洞，应应用聚合物水水泥砂浆整修修密实、平顺顺。混凝土墙面的砂浆浆污垢、油漆漆等事先均应应清除干净，油油污严重时，应应用浓度为10%的碱水洗刷刷，凸出的部部位要剔平，凹凹进的部位要要用聚合物水水泥砂浆分遍遍找补平整。洒水湿润：将墙面面浮土清扫干干净，分数遍遍浇水湿润。加加气混凝土砌砌块吸水速度度先快后慢，吸吸水量慢而延延续时间长，故故应增加浇水水的次数，使使抹灰层有良良好的凝结硬硬化条件，不不致在砂浆的的硬化过程中中水分被加气气混凝土吸走走。浇水量以以水份渗入砌砌块深度8～10mm为宜宜，且浇水宜宜在抹灰前一一天进行。遇遇风天，抹灰灰时墙面仍干干燥不湿，应应再喷一遍水水，但抹灰时时墙面不显浮浮水，以利砂砂浆强度增长长，不易出现现空鼓、裂缝缝。预埋铁件、管道（含含上、下水管管）、要提前前安装好，结结构施工时的的预埋洞等提提前堵塞严实实，将凸出墙墙面的砼剔平平，凹处提前前刷净，湿润润后用1：3水泥砂浆补补平。砌块墙与原结构墙墙、柱相交处处在抹灰前均均需粘贴聚脂脂无纺布或玻玻纤网格布，聚脂无纺布布或玻纤网格格布的宽度每每侧需宽出缝缝边50mmm。A、DP-MR砂浆施施工：抹灰前先检查基体体的平整，以以决定抹灰厚厚度（厚度不不大于5mmm，当抹灰厚厚度大于5mmm时，改用用水泥砂浆分分层找补）。抹抹灰前要在与与之相邻的墙墙面上弹出抹抹灰层的控制制线，以做为为打底的依据据。按墙上已弹的基准准线，分别在在门窗口角、柱柱、墙角等处处用线坠吊垂垂直，用拉对对角线的方法法套方并用1：3水泥砂浆在在墙面两上角角作灰饼，灰灰饼大小为550mm见方方，厚度以墙墙面平整度决决定，后根据据以上两灰饼饼用托线板挂挂垂直作下角角的两个灰饼饼，以4个灰饼为基基准挂线，并并根据小线位位置每隔1..5m加做若若干标准灰饼饼（遇有洞口口垛角处要补补做灰饼），待待灰饼稍稍干干后，在上下下灰饼之间抹抹上宽约100cm的砂浆浆冲筋，用铝铝合金刮杠刮刮平，厚度与与灰饼相同，待待稍干后方可可进行底层抹抹灰。抹灰工序的安排：在在墙面上先从从上往下打底底，底层灰抹抹完后，架子子再反上去，再再从上往下抹抹面层砂浆时时，须注意先先检查底层灰灰是否有空鼓鼓、裂纹，若若有，则须剔剔凿，再补灰灰后再抹面层层，同时注意意底层砂浆上上的尘土污垢垢等也得一块块清除，并浇浇水湿润后，方方可进行面层层抹灰。抹底层DP-MRR砂浆：在须抹抹灰的墙面上上先用掺建筑筑胶的水泥素素浆遍刷一次次，紧跟着抹抹DP-MR砂浆，厚度4~6mm。抹面层DP-MRR砂浆：厚度1~3mm，待底层层砂浆抹好后后，第二天即即可抹面层砂砂浆，先将墙墙面洇湿，抹抹灰时薄薄地地刮上一层灰灰使其与底灰灰粘牢，紧跟跟着抹第二道道灰，并用铝铝合金大杠按按横竖两个方方向刮平，用用木抹子搓平平，因面层还还有粉刷石膏膏，砂浆表面面不需用铁抹抹子压光。窗台、窗套、门套套抹灰：在施施工时，以门门、窗框边口口为依据。墙墙体转角、柱柱角、门窗口口阳角作护角角，护角每侧侧宽度为500mm。根据据灰饼厚度抹抹灰，粘好八八字靠尺，用用钢筋卡子夹夹紧，用砂浆浆找方吊直，用1：2水泥砂浆分层抹灰，待砂浆稍干后，用阳角抹子将洞口阳角捋出小圆角，洞口四周抹灰后的尺寸比设计尺寸每侧小15mm。墙面阳角抹灰时，先先将靠尺在墙墙角的一面用用线锤找直，然然后在墙角的的另一面顺靠靠尺抹上砂浆浆。养护：水泥砂浆抹抹灰层施工完完后必须在潮潮湿的环境下下浇水养护，罩罩面后次日进进行洒水养护护，养护时间间间隔以3小时一次，最最少不得少于于3天。质量标准：抹灰前基层表面的的尘土、污垢垢、油渍等应应清除干净，并并应洒水润湿湿。抹灰工程应分层进进行。当抹灰灰总厚度大于于或等于355mm时，应应采取加强措措施。不同材材料基体交接接处表面的抹抹灰，应采取取防止开裂的的加强措施，当当采用加强网网时，加强网网与各基体的的搭接宽度不不应小于1000mm。抹灰层与基层之间间及各抹灰层层之间必须粘粘结牢固，抹抹灰层应无脱脱层、空鼓，面面层应无爆灰灰和裂缝。抹灰表面应光滑、洁洁净、接槎平平整，分格缝缝应清晰。护角、孔洞、槽、盒盒周围的抹灰灰表面应整齐齐、光滑；管管道后面的抹抹灰表面应平平整。一般抹灰工程质量量的允许偏差差和检验方法法应符合下表表的要求一般抹灰工程质量量的允许偏差差和检验方法法项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度4用2m垂直检测尺检检查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查查4分格条（缝）直线线度4拉5m线，不足5mm拉通线，用用钢直尺检查查5墙裙、勒脚上口直直线度4拉5m线，不足5mm拉通线，用用钢直尺检查查B、墙面粉刷石膏施施工：基层处理：将基层灰尘、油污污清除干净；；对基层表面面的凹凸不平平和孔洞进行行处理（凹处处用砂浆分遍遍补实抹平，凸凸处凿平，孔孔洞用砖和水水泥砂浆堵严严抹平），使使基层平整、牢牢固；同时对对基层表面适适量喷水湿润润，但对明显显潮湿的墙和和有水珠的墙墙面应该暂缓缓施工。现场调配粉刷石膏膏：内墙面粉刷石膏按按生产厂提供供的使用比例例进行调配，用电动搅拌器搅拌均匀，即可施工；调制的腻子一次不宜量多，用多少，随调随用，宜在两个小时用完。墙面贴灰饼，做标标筋：按墙面平整度要求求套方找出规规矩，贴灰饼饼设标筋（冲冲筋），横筋2道，竖筋间距1..5m左右,冲筋宽为30-50mmm。墙面刮石膏：施工前喷适量水湿湿润基层。石石膏厚度小于5的可以直接接使用面层型型粉刷石膏罩罩面。抹时，用用灰板和抹子子将料浆抹在在墙面上，用用靠尺或刮板板（刮杠）紧紧贴标筋上下下左右刮平压压实，达到墙墙面平整垂直直。当石膏层厚度超过88mm时，应应分层施抹，每每层厚度控制制在8mm以内，待待上一层料浆浆终凝后再抹抹下一层。压光：压光应在终凝前进进行，以手指指按压表面不不出明显压痕痕为好，一般般在抹后30min左右进行压压光。用铁抹抹子压光，同同时配合泡沫沫塑料抹子蘸蘸不搓揉，以以使表面平整整光滑。质量标准：抹粉刷石膏灰前基基层表面的尘尘土、污垢、油油渍等应清除除干净，并应应洒水润滑。不同材料基体交接接处表面的抹抹灰，应采取取防止开裂的的加强措施，当当采用加强网网时，加强网网与各基体的的搭接宽度不不应小于1000mm。抹灰层与基层之间间及各抹灰层层之间必须粘粘结牢固，抹抹粉刷石膏灰灰层应无脱层层、空鼓，面面层应无爆灰灰和裂缝。粉刷石膏灰表面应应光滑、洁净净、接槎平整整，分格缝应应清晰。护角、孔洞、槽、盒盒周围的抹灰灰表面应整齐齐、光滑；管管道后面的抹抹灰表面应平平整。粉刷石膏工程质量量的允许偏差差和体验方法法应符合下表表的规定。项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度4用2m垂直检测尺检检查2表面平整度4用2m靠尺和塞尺检检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查查4分格条（缝）直线线度4拉5m线，不足5mm拉通线，用用钢直尺检查查5墙裙、勒脚上口直直线度4拉5m线，不足5mm拉通线，用用钢直尺检查查C、墙面腻子施工抹完底层灰的墙面面要完全干燥燥后方可进行行面层腻子的的施工，干燥燥时间地上部部位一般为10~15天，地下部部位一般为20天左右，但但需视天气情情况而定。刮刮腻子时间过过早会造成表表面起皮或空空鼓，过晚会会影响工期。调配耐水腻子：按按生产厂提供供的使用比例例进行调配，用电动搅拌器搅拌均匀，即可施工；调制的腻子一次不宜量多，用多少，随调随用，宜在两个小时用完，膏状腻子使用后注意密封。腻子施工前，门、窗窗框边及装饰饰线周边均应应粘贴防污染染胶条，防污污染胶条等竣竣工清理时再再清除。修补腻子：用腻子子将墙面、门门窗口角等磕磕碰破损处、麻麻面、风裂、接接槎缝隙等分分别找补好，干干燥后用砂纸纸将凸出墙面面处磨平。刮腻子的遍数由基基层或墙面的的平整度来决决定，一般情情况下为三遍遍。第一遍用胶皮刮板板横向满刮，一一刮板紧接着着一刮板，接接头处不得留留槎，每刮一一板最后收头头时，要注意意收的干净利利落。待第一一遍腻子干燥燥后，用1号砂纸将墙墙面上的腻子子残渣、斑迹迹磨平、磨光光，然后将墙墙面清扫干净净。刮第二遍腻子用胶胶皮刮板竖向向满刮，操作作方法同第一一遍腻子，个个别大的孔洞洞复补石膏腻腻子，彻底干干燥后，用1号砂纸打磨磨平整，清扫扫干净。在刮第三遍腻子前前，要将墙面面有不平或有有缺陷处用同同色腻子修补补填平，干燥燥后用细1号砂纸轻轻打打磨光滑，清清扫干净，注注意不要将腻腻子磨穿或不不要漏磨。第第三遍用胶皮皮刮板满刮腻腻子，将墙面面基层刮平刮刮光。最后一遍腻子刮完完后，应及时时揭去装饰线线上的胶条（门门窗框上的胶胶条不清理，等等竣工清理时时一并清除），进行清修边角，用腻了刀把洞口、阴阳角、装饰线上的多余腻子铲掉，清修干净，达到线条清晰，无污染。质量标准：腻子层应洁净表面面平整、无凹凹凸、漏刮、错错台等缺陷，若若腻子作为最最终装饰层时时，应颜色一一致，手感细细腻光滑，符符合内墙时饰饰质量标准要要求。耐水腻子面层允许许应符合下表表的规定。项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3用2m靠尺和塞尺检检查2立面垂直度3同上3阴阳角垂直度3用2m托线板检查4阴阳角方正3用方尺和塞尺检查查D、涂料面层施工（耐耐擦洗环保涂涂料）耐水腻子干燥后再再进行面层涂涂料施工。涂料工程施工时，施施工环境应清清洁干净，环环境温度不宜宜低于＋10℃，相对湿度度不宜大于60%。涂料工程施工时，外外门窗及玻璃璃必须安装到到位，防止灰灰尘或雨水污污染墙面。施涂顺序是先刷顶顶板后刷墙面面。刷顶板时由一端开开始，刷墙面面时由上向下下，由左到右右，不要乱施施涂，以免造造成漏涂或涂涂刷过厚、涂涂刷不均等。先将需涂刷面清理理干净，再用用布将涂刷面面粉尘擦净。涂涂刷时用排笔笔刷，使用新新排笔时，先先将活动的排排笔毛理掉。涂涂料使用前要要搅拌均匀，适适当加水稀释释，防止头遍遍涂料施涂不不开。涂料的的稠度以盖底底、不流淌、不不显刷痕为宜宜，第一遍涂涂料干燥后，个个别缺陷或漏漏刮腻子处要要复补腻子，待待腻子干透后后用砂纸磨平平，把小疙瘩瘩、腻子残渣渣、斑迹等磨磨平、磨光，并并清扫干净。施涂第二遍涂料：：施涂方法同同第一遍涂料料，使用前要要充分搅拌，如如不很稠，不不得加水或尽尽量少加水，以以防露底。待待涂料干燥后后，用较细砂砂纸，把墙面面打磨光滑，清清扫干净。由于乳胶漆膜干燥燥较快，操作作时动作要敏敏捷、连续，施施涂时要从一一头开始，逐逐渐涂刷至另另一头，要注注意上下顺纹纹互相衔接，后后一排笔紧接接前一排笔，避避免出现干燥燥后再处理接接头。质量标准：脱皮、漏刷无透底、流坠、皱皮皮无光亮光滑光亮和光滑均匀一一致颜色、刷纹颜色一致、无刷纹纹成品保护：抹灰前在门框根部部以上5000mm～600mmm范围内，钉钉铁皮或木板板加以保护，防防止施工中碰碰坏。墙面施工后随即将将粘在门窗上上的残余砂浆浆清理干净。对对铝合金门窗窗一定要粘贴贴保护膜，并并一直保持到到竣工前需清清擦玻璃时为为止。在施工中，推小车车或搬运模板板、脚手钢管管、跳板、木木材、钢筋等等材料时，一一定注意不要要碰坏口角和和划破墙面。同同时抹灰用的的大木杠、靠靠尺、托线板板、铁锹等工工具不要靠墙墙放着，以免免碰破墙面；；严禁施工人员蹬踩踩门窗框、窗窗台，防止损损坏棱角。铝合金门窗的保护护膜不得撕裂裂，与墙体间间的缝隙不得得用水泥砂浆浆嵌塞，防止止腐蚀。嵌缝缝材料采用玻玻璃棉毡条或或泡沫条，内内外两面打胶胶密封。要防防止对铝合金金门窗的污染染和损坏。不许破坏地面面层层，不许在地地面拌灰，避避免硬伤。保保护地面完好好。拆除脚手架子、跳跳板、高马凳凳时，要轻拆拆、轻拿、轻轻放，并堆放放整齐，以免免撞坏门窗框框，碰坏墙和和棱角等。保护好墙面的预埋埋件、通风篦篦子，管线槽槽、盒、电气气、水暖设备备所预留的孔孔洞不要抹死死。抹灰层在凝结、硬硬化前要防止快干、水水冲、撞击、剔剔凿、振动和挤压压，以保证抹抹灰层不受损损害和有足够够的强度。喷洒过防裂剂的底底层砂浆在抹抹罩面灰之前前不要搓动，以以免降低其防防裂效果。每次涂刷前均要清清理周围环境境，防止尘土土污染。涂料未干燥前，不不得清理周围围环境，涂料料干后，也不不得靠近墙面面或从窗口、阳阳台上泼水及及乱扔杂物，以以免污染涂料料面。操作时要注意保护护非涂饰面（地地面、门窗、玻玻璃或其它装装饰面）不受受沾污。涂饰施工完毕后，要要及时清除涂涂料所造成的的污染。涂料涂刷施工完毕毕，要在现场场派人值班，防防止有人摸碰碰，也不得靠靠墙立放铁锹锹等工具；拆拆脚手架时，不不得碰撞涂层层。严禁明火靠近已施施涂完的墙面面。住宅室内墙面装修修施工部位：客厅、餐厅、卧室室、阳台、厨厨房。施工部位为现浇混混凝土墙面和和条板隔墙时时，采用粉刷刷石膏打底；；施工部位为为加气混凝土土砌块时，采采用水泥砂浆浆打底，下同同。住宅卫生间和厨房房，考虑到业业主精装修，墙墙面找平后只只作水泥浆拉拉毛处理。工艺流程：基层处处理→弹线、套方方、找规矩→5mm厚DP-HR砂浆打底、找找平（石膏）→2mm厚DP-HR砂浆罩面（石石膏）→满刮2mm厚耐水水腻子找平施工方法同节之AA、B、C（不含涂料面层层）。矿棉吸音板墙面施工部位：地下室室进风机房。工艺流程：基层处处理→弹线、套方方、找规矩→5mm厚DP-HR砂浆打底、找找平→3mm厚DP-HR砂浆罩面→粘贴矿棉石石膏板→铝合金装饰饰条安装DP-HR砂浆打打底、找平层层施工方法同同节之A、DP-MR砂浆施工（不不含腻子和涂涂料面层）。粘贴矿棉石膏板：：墙在粘贴吸音板前前，墙体基层层必须干燥。矿棉吸音板规格、尺寸尽可能采采用整块。粘贴矿棉吸音板材材料为DEA砂浆。粘结砂浆：配好的的料注意防晒晒避风，一次次配制量应控控制在2小时内用完完，超过可操操作时间后不不准再度加水水（胶）使用用。粘结砂浆浆的配合比参参照生产厂家家提供的比例例调配。粘贴吸音板采用满满粘法。将矿棉吸音板切割割成所需的尺尺寸，在矿棉棉吸音板背面满满刮DEA砂浆，厚厚度5-8mm，并并刮成梳条形形。粘贴时用手轻柔、挤挤压矿棉吸音板，随时时用2m靠尺和托托线板检查平平整度和垂直直度。粘板时时注意清除板板边溢出的胶胶粘剂，使板板与板之间无无“碰头灰”。板缝拼严严，缝宽超出出3mm时用相相应厚度的聚聚苯片填塞。拼拼缝高差不大大于1.5mmm，否则应应用砂纸或专专用打磨机具具打磨平整。铝合金装饰条安装装：在矿棉吸音板粘贴砂砂浆凝固后，即即可进行铝合合金装饰条的的安装。铝合金装饰条规格格、颜色见甲甲方定板。铝合金装饰条为半半成品，由铝铝合金厂家在在加工厂内提提前加工好，现现场进行安装装。安装采用胀管螺栓栓进行固定，螺螺栓进墙长度度不小于500mm。螺栓间距为为每平方米不不少于1个，但需视视铝材重量而而定，保证铝铝材不松动、掉掉落。质量要求：棉吸音板的材料品种种、质量、性性能须符合设设计要求和国国家、北京市市有关标准要要求。棉吸音板必须有出厂厂合格证，同同时应提供检检测部门出具具的检测报告告。胶粘剂的配合比、原原材料计量必必须符合相关关规范和材料料生产厂家的的要求。基层表面必须平整整、无脱层、空空鼓、起层等等现象。棉吸音板与基层之间间必须粘结牢牢固。胶粘剂的配制应符符合厂家要求求搅拌均匀，超超过凝结时间间的不准使用用。铝合金装饰条应平平直，间隙大大小一致。棉吸音板面层的允许许偏差，应符符合以下标准准项次项目允许偏差mm检查方法1表面平整4用2m靠尺，楔形塞塞尺检查2立面垂直4用2m托线板检查3阴、阳角垂直2用2m托线板检查4阳角方正2用200mm方尺检检查成品保护棉吸音板进入现场，要要堆放整齐。棉吸音板墙面施工时时，粘贴砂浆浆不得污染地面面、门窗或其其它成品。铝合金装饰条，在在外务作用下下易受损或易易变形，施工工完成后要及及时封或对房房间上锁。铝合金装饰条上的的保护膜在施施工时不得撕撕去。交工前撕去保护胶胶纸时要轻轻轻剥离，不得得划破铝合金金表面氧化膜膜。5.2.4贴砖墙墙面施工部位：A-114#、15#楼人防层公公共卫生间。施工方法另详卫生生间施工方法法。5.3地面垫层地面垫层分为首层层C20细石混凝土土垫层和楼面面水泥焦渣混混凝土垫层两两种水泥焦渣混凝土垫垫层施工部位：电梯机机房、楼梯前前室、进风机机房、密闭通通道、扩散室室、人员掩蔽蔽室、首层入入口门厅、客客厅、餐厅、卧卧室、阳台、厨厨房。各部位垫层厚度可可参见装修做做法表。工艺流程：基层层处理→弹水平线→拌制→铺设焦渣混混凝土→养护焦渣粒径为5~440mm，不不得含有石块块、土块及未未燃尽的煤块块。表观密度度为500~8000kg/m3,导热系数为0.16~~0.25WW/m.K。水泥、焦渣的配合合比为1：6。焦渣必须提前7天天浇水闷透。焦渣砼施工前，必必须提前对垫垫层内水暖管管线进行保护护。PPR管在垫层施施工前完成，在在垫层施工前前，提前用水水泥砂浆抹盖盖成砂浆带，以以保证PPR管不被破坏坏。垫层砼铺设前，需需有水暖施工员签签字验收。焦渣砼必须用搅拌拌机在地面上上搅拌。搅拌：先加水泥，再再加入焦渣，搅搅拌约1min，再加水搅搅拌2min以上。铺设设前如因运输输出现分层离离析应在现场场进行二次搅搅拌。卧室、客厅地面垫垫层内的铝塑塑管，先不安安装，待地面面垫层施工后再行安安装，施工垫垫层时先空着着，待垫层施施工后，再安安装铝塑管，铝铝塑管安装后后由水暖工班班用保温砂浆浆恢复。铺设前，先在基层层上洒水，涂涂刷水灰比宜宜为0.4~0.5的水泥浆结结合层，铺摊摊厚度现场实实测确定，通通常比标高出出3mm为宜，用用平板振捣器器振实找平，较较薄层处时，可可随铺随用木木拍板拍压密密实，刮杠找找平，木抹子子搓平铺设，振振实或滚压全全都操作必须须理体制在2小时内完成成。施工缝的留设与处处理：一般不不允许留设，如如必须留设施施工缝时，留留在门口与走走道间或大房房间两实墙轴轴线中间，按按搓处理时在在缝边涂刷水水泥浆（水灰灰比为0.4~0.5）结合层，再再继续浇筑。强度等级达到1..2Mpa后方可进行行下道工序施施工。质量标准：轻集料混凝土使用用的水泥、焦焦渣、砂子等等，必须符合合设计要求和和施工质量验验收规范的规规定。轻集料混凝土垫层层采用的焦渣渣，其最大粒粒径不应大于于垫层厚度的的1/3；含泥量不不应大于2%；砂为中粗粗砂，其含泥泥量不应大于于3%。轻集料混凝土垫层层与基层必须须粘结牢固，不不得有空鼓和和表面松散、裂裂缝等缺陷。轻集料混凝土垫层表面面的允许偏差差应符合下表表的规定。项次项目允许偏差检验方法1表面平整度10用2m靠尺和楔形塞塞尺检查2标高10用水准仪检查3坡度不大于房间长边的的2/10000，且不大于30用坡度尺检查4厚度在个别地方不大于于设计厚度的的1/10用钢尺检查成品保护：垫层施工过程中不不得碰撞管线线和已完的墙墙面抹灰层。施工完的垫层应注注意养护，当当强度达到1.2MPa后方可上人人进行下道工工序的施工。避免在垫层上搅拌拌砂浆、存放放油漆桶等物物，以免污染染垫层，影响响面层与垫层层的粘结力，而而造成面层空空鼓等现象的的发生。5.3.2混凝土土垫层施工部位：19##楼首层地面面工艺流程：（房房心回填）→→弹水平线→拌制→铺设焦渣混混凝土→养护垫层混凝土为1000mm厚C20细石混凝土土。混凝土采用商品混混凝土，由商商品混凝土厂厂家供货。混凝土垫层施工前前，基础内管管沟、给水、排排水等管道已已安装完成，房房心回填土经经过验收。施工前，根据设计计标高，将建建筑50cm线用水准准仪引入室内内，弹于墙面面上，弹线要要沿墙四周弹弹一道，作为垫层标标高控制线，弹线要准、要要清晰，不得得有重线、复复线。根据水平基准线，拉拉线沿墙四周周每隔2m用1：2水泥砂浆作作100mmm见方的标志志块，房间中中间以基准线线拉线的方法法，作标志块块，标志块的的数量适量，以以满足施工即即可。在施工地面混凝土垫垫层前，洒水将回填土面面润湿，注意不不要洒太多，以以免形成泥浆浆，不利于混混凝土垫层施施工。施工时以每户为基基础，从房间间最里侧往外外浇筑混凝土土，人工用手手推车运入。铺抹时，随铺随用用木抹子将混混凝土拍实，用用铝合金刮杠杠按标志块标标高刮平，刮刮时要由房间间里边刮向门门口处，用木木抹子搓平，将将混凝土中细细石的棱角压压平，使地面面无石子显露露现象。若施工房间为首层层卫生间，先先根据标高线线以门口为基基准，向地漏漏处找1%的坡，并做做好标志（冲冲筋），使整整个房间地面面形成坡向地地漏处的斜平平面，在地漏漏周围，应做做成略低于地地面（成活后后地漏应低于于地面5mm）。卫生间要要求表面作压压光处理，施施工方法详卫卫生间。在地面混凝土面层层施工24小时后，要要在混凝土表表面进行浇水水养护，养护护时间不得少少于7天。施工完后必须对出出入口进行封封闭。强度等级达到1..2Mpa后方可进行行下道工序施施工。混凝土垫层的允许许偏差和成品品保护同轻集集料混凝土垫垫层。5.4地面装修铺地砖地面（有轻轻集料垫层）施工部位：首层入入口门厅、楼楼梯前室工艺流程：基层处处理→找标高、弹弹线→套方、找规规矩→拼排→铺贴地面砖→灌缝、擦缝缝→养护面砖的规格、材质质参见甲方定定板。施工前需进行排砖砖，并严格按按排砖图进行行施工。地面铺装地砖时，轻轻集料垫层已已施工完成。将地面垫层上的杂杂物清理干净净，用钢丝刷刷刷悼粘结在在地面面层上上的砂浆，并并清扫干净。在正式铺设前，要要对每一房间间的板块，按按图案、颜色色、纹理试拼拼，将非整块块板对称排放放在房间靠墙墙部位，试拼拼后按两个方方向进行排列列，然的按编编号码放整齐齐。施工前要求建筑550cm已经弹验验完毕，各种种地砖在施工工前必须选色色、不同规格格的地砖，分分别堆放，不不同色地砖严严禁在同一房房间混用。从过道统一往各房房间内引进标标高线。然后后在需铺贴房房间主要部位位垫层上弹互互相垂直的控控制十字线，并并引至墙面底底部，作为检检查和控制地地面砖位置的准绳绳。各种地砖要提前一一天放在水中中浸泡，待表表面无水迹后后方可铺设。基层必须清理干净净，提前用水水湿润。套方、冲筋：施工工前必须对房房间套方，并并抹灰饼，从从房间一侧开开始，每隔11米左右冲筋一一道。找规矩、弹线：施施工前按纵横横两个方向排排好尺寸，当当尺寸不足整整块砖的模数数时可裁割用用于边角处；；尺寸相差较较小时，可调调整砖缝，根根据已确定后后的砖数和缝缝宽，在地面面上弹好纵横横向控制线。铺砖时要从门口开开始，纵向先先铺几行砖，找找好位置及标标高，以此为为筋，拉线、铺铺砖，从里向向外退着铺，每每块砖要跟线线。室内非整整板块放在铝铝合金推拉门门口的裁口处处。铺贴前先应预排，砖砖缝按1mmm控制，大面面处应是整砖砖，边角处可可用非整砖，厨厨厕间等有管管道处必须用用整砖套割，不不得用非整砖砖碎拼。铺贴贴时一个房间间内应分段顺顺序铺贴，从从房间里侧向向门口处铺贴贴，按标准拉拉通线控制标标高。铺贴前应对基层表表面做基层处处理，将基底底湿润，刷素素水泥浆一道道，水灰比为为0.5，内掺5%的建筑胶，随随刷随铺设搅搅拌均匀的干干拌水泥砂浆浆粘结层，结结合层厚度约约20mm。铺贴地砖：用5mmm厚DTA砂浆粘粘结地砖，在在干拌料上浇浇适量素水泥泥浆，同时在在地砖背面涂涂厚度约1mmm的素水泥泥膏，再将地地砖放置在找找过平的干拌拌料上，用橡橡皮锤按标高高控制线和方方正控制线坐坐平坐正。贴地砖时应先做十十字线铺设十十字控制板块块，之后按照照十字控制板板块向四周铺铺设，并随时时用2m靠尺和水水平尺检查平平整度。面层铺贴24h内内，应用粘结结砂浆同标号号、同品种、同同颜色的稀水水泥浆擦缝，应应做到随做随随即清理面层层的水泥，并并做好面砖的的养护和保护护工作。在地砖面层的强度度达到可上人人的时候（结结合层抗压强强度达到1.2Mppa）开始勾缝缝。用白水泥泥勾缝，装入入小嘴浆壶徐徐徐灌入地面面砖之间的缝缝隙内，流在在缝边的浆液液用牛角刮刀刀喂入缝内，至至基本饱满为为止。1—2h，再用棉花花纱团蘸浆擦擦缝至平实光光滑。粘附在地砖面上的的浆液随手用用湿纱头控净净。接缝宽度度较大者，宜宜先用1：