新浪微博互联网时代的房地产营销解决方案

新浪微博

互联网时代的房地产营销解决方案2012.05一、微博是什么

1新浪微博简介

2、房地产企业为什么要做微博营销

3、如何做微博营销

二、新浪乐居运维微博优势

1、专业强大的团队优势

2、一呼百应的人脉优势

3、独家使用的产品优势

三、房产微博营销成功案例

1、万能的微博

2、万科微博营销案例

3、乐居郑州营销成功案例一、微博是什么新浪微博

用户达到3亿,在线用户6000万

微博的发展，某种程度是使得“人人都是信息的传播者，人人都是信息的受众”

在微博时代，如果你有100个粉丝，就相当于办了一份时尚小报，可以在朋友圈子里享受被尊重、被阅读的乐趣；如果有1000个粉丝，相当于一份海报；如果有1万个粉丝，相当于创办了一家杂志；如果你有10万个粉丝，相当于创办了一份地方性报纸；当粉丝数增加到100万，你的声音会像全国性报纸上的头条新闻那样有影响力；如果有1000万个粉丝，你就像电视播音员一样可以很容易地让全国人民听到自己的声音。

——李开复在其新书《微博改变一切》

微博能让企业复活

一些企业借微博的社会化媒体属性，通过不断融入、沟通、激发…逐步建立自身影响力，深化用户群认知，并进一步优化企业口碑。

以《新周刊》为例，早年曾一度引领领新锐话语权，近年有些沉寂，但借微博之风，再度名声鹊起。其执行主编也说”微博让《新周刊》复活。微博营销以微博作为营销平台，每一个粉丝都是潜在的营销对象，每个企业都可以注册一个微博，通过微博向网友传播企业、产品的信息，树立良好的企业形象和产品形象。房地产企业为什么要做微博营销当“房产”遇上微博…房产+微博=业内传播蝴蝶效应任志强潘石屹房地产大佬每发送10条微博中就有1条转发新浪房产信息2011年11月21日22点42分，@潘石屹转发新浪房产的一条微博，这时748万网友可以看到此条微博，感兴趣的网友转发，@任志强也进行了转发，同时他的533万粉丝也可以看到此条微博。由此可见微博的力量房产+微博=房产微博人联网@潘石屹@任志强@新浪房产@毛大庆@xxxx@xx房产+微博=房产营销新新方式传统营销方方式:线下活动、、论坛房产+微博…..让房产营销销在网络上上粘性更高，，更活跃活活动辐射射更快速传传播为什么要做做微博营销销1.提升企业或项目目的品牌知名度度2.推广新产品品和新服务务3.节约成本4.舆情监测、、危机公关关服务5.用微博跟踪踪和整合品品牌传播活活动6.客户服务1.提升企业及及项目的品品牌知名度度2.推广广新产品和和新服务企业可以在在微博平台台利用活动动推广自己己的新产品品或者服务务。常见的的有奖转发发活动，通通过转发抽抽出幸运观观众，并送送出自己的的新产品。。或者提供供限时内的的商品打折折活动，也也是一种有有效的方法法。3.低成成本做营销销微博营销成成本发布微博：：0元微博奖品：：IPAD，门票，，充值卡，，杯子，钥钥匙扣，优优惠券………转发评论：：网友自发发转播总计：不超过几千千元微博营销效效果企业品牌得得到推广项目赢得关关注和人气气线下活动得得到宣传和和更多参与与4.舆情情监测、危危机公关服服务微博既是自自己的推广广利剑，也也是个双面面刀，怎么么不被别人人的快刀砍砍死？企业业需要在微微博平台上上建立自己己的官方账账号，建立立自己的用用户群体，，通过微博博和媒体记记者建立自自己的关系系，通过微微博及时发发现问题，，舆情监测测危机、危危机公关、、并及时解解决。如何做微博营销销？微博营销的的对象是粉粉丝，因此此微博营销销的核心任务是：吸引粉丝留住粉丝和粉丝交朋朋友1.吸引引粉丝：微微博活动设定主题：切合当下下热点话题题发起活动动活动规则：参与方式式要简单有有趣，门槛槛不宜太高高活动奖品：可以广泛泛使用的，，充值卡，，超市卡、、加油卡等等；独特有有趣的实物物奖品，配配图显示。。抽奖方式：抽奖平台台、人工抽抽奖，保持持公开公平平公正活动时间：话题讨论论和有奖转转发每周1次即可，，项目话题题类活动每每月1次。。活动技巧：积极互动动，后期数数据分析2.留住粉粉丝发布优质内内容设立内容规规划这是一个长长期的过程程3.和粉丝丝交朋友积极在评论论中与粉丝丝互动转发粉丝留留言中的优优秀内容微博活动后后及时与粉粉丝沟通，，接受粉丝丝对于活动动的反馈与与建议定时举办线线下活动二、新浪乐居运运维微博优优势新浪微博+新浪乐居=房产微营销销新浪乐居运运维微博优优势明显专业强大的的团队优势一呼百应的的人脉优势独家使用的的产品优势123官博优势乐居郑州官官博，现拥拥有粉丝2万余人，内内容涉及开开发商微博博活动推广广、房地产产新闻政策策、大腕观观点、企业业项目动态态、郑州社社会热点等等微博。。。。。覆盖盖河南地产产圈千余名名开发商高高层及置业业顾问，以以及精准置置业者一万万余名，逐逐渐成为郑郑州地产圈圈资讯最全全，最专业业的官方微微博之一。。新浪乐居优优势之专业强大的官博优势/lejuzhengzhouzhan微博营销6种营销：：1.品牌推广：必须运维人人本身要懂懂媒体公关关，我们懂；2.推广新楼盘盘：做活动、做互联网网推广，我们懂；3.节约约成本：微博广告几几乎是免费费的，怎么么做最有效效？我们最有经验验；4.危机公关关：怎么通过过第三方方来澄清清自己，，怎么导导向舆论论，我们是媒体人人，我们当然懂；5.跟踪品牌牌效果：我们运维微博博风云榜产品，我们擅长长数据挖掘掘；6.客客户服务务：企业微博博运维，，我们专业业；团队优势势之专业执着着人脉优势势新浪乐居居优势之一呼百应应的人脉脉优势我们最早早开始做做微博，，我们有100余余个新浪浪乐居自自营内容容帐号；；约覆盖盖200万房地地产从业业人士；；400万财经经高知阶阶层；400万万意向购购房人群群；近1000万微博博高端人人群……强大微博博的房地产亚亚平台企业/项目的微博子平平台12我们是微平台台，我们有““威”影响1-1微平台强大微博的房房地产亚平台台新浪乐居是一个基于微微博平台的房产亚平台集结：200余万房地产行行业从业人员员及热门话题、、观点5000余家房地产上上下游企业2000余个热门在售售项目几千场房地产产领域微博热热门活动开发近百个房房地产相关APP依托：注册用户2.5亿的新浪微博平平台拥有微访谈@超级房谈、微微博大屏、微微直播等多个个强势产品和和栏目,100余个新浪乐居居自营内容帐帐号，覆盖近1000万高端微博人群群微话题名人言论、最最新观点微活动热销项目微博博推荐房产APP推荐1-2突出展示企业业/项目产品优势势、精品户型型、最新动态态等即为购房者提提供更多资讯讯，又可为企企业和项目大大量引流微平台企业/项目的微博子子平台范例：/fangchandianshang2-1100余个新浪乐居居自营内容帐帐号约覆盖200万房地产从业业人士400万财经高知阶阶层400万意向购房人人群近1000万微博高端人人群。潘石屹748万粉丝任志强533万粉丝巴曙松250万粉丝赵晓220万粉丝共同关注@新浪房产“威”影响新浪乐居自营营内容帐号业内大腕儿每每10条微博就有一一条是转发新新浪房产！2-2得关系者得天天下！新浪乐居打造造业内、媒体体全国范围微微博圈层，共同营造最优优房地产微博博营销生态圈圈新浪乐居官方方账号矩阵房地产业界意见领袖矩阵阵全国及各地知知名媒体矩阵阵财经、名流、、草根大矩阵阵微关系传播四四步骤：发起端—传达端—发酵端—爆发端信息源头乐乐居居自营账号业业内关关系网络网网友友“威”影响房地产微博营营销生态圈一条微博各地官博乐居各地官博博新浪房产官博博覆盖人群500万新浪大帐号新浪财经新新浪科技媒体大帐号新周刊、财经经网业界意见领袖袖100位行业领袖到达4000万粉丝，持续续传播继续裂变传播播覆盖人群500万覆盖人群2000万覆盖人群1000万覆盖人群1000万产品优势新浪乐居优势势之独家使用的产产品优势新浪微博系列列产品独家使使用权：微访谈、微直直播、微博大屏幕、微调查、微微应用……新浪乐居独家家使用、优先先使用，有些些是用钱也买买不到的资源源……微蓄客——楼盘企业业官博运维微导购——楼盘微博博页面直达微活动——线下活动动与微博活动动结合微访谈微直播微调查微应用……微蓄客+微广告+微活动（线上上、线下）+…=微开盘营销产品功能产品微直播依托于微博基基础，通过汇汇集微博上来来自各方面的的实时信息，，全方位展现现大型活动进进程的直播平平台。可以实实现实时传达达、多角度解解读产品优势之微直播微博大屏幕在展会、音乐乐会、等场所所展示特定主主题微博的大大屏幕，大屏屏幕上可以同同步显示现场场参与者发送送的短信和网网友发送的微微博，使场内内外观众能够够第一时间传传递和获取现现场信息。产品优势之微博大屏幕万人现场报道道、亿人线上上互动实时参与，满满足表现欲最受欢迎的微微博互动栏目目。邀请企业业领袖做客微微访谈，利用用微访谈推广广资源，提升升企业与项目目影响力微访谈产品优势之微访谈最受欢迎的微微博互动栏目目。邀请企业业领袖做客微微访谈，利用用微访谈推广广资源，提升升企业与项目目影响力微访谈产品优势之微访谈微蓄客项目官博成为为营销的原点点。积累粉丝丝，不浪费每每一次营销投投入。项目启动初期期，定期发布布项目动态，，提前造热，，吸引准客户户。产品优势之微蓄客cvcv充分利用微博博活动长尾效效应，长期发发挥作用。线下活动与微微博活动结合合，利用微博博强大人气，提升项目覆盖盖度与影响力力。微活动产品优势之微活动微看房微博聚集人气气，形成看房房团并产生购购买。业主微博发布布，长尾营销。。产品优势之微看房最直观的民意意表达，企业业和项目可通通过投票了解解客户需求微投票产品优势之微投票微公关微博是一个自自由信息化的的平台，可以以宣传企业及及楼盘，也可可以及时发现现负面信息，，还可以成为为辟谣的利器器,谣言止于微博博。产品优势之微公关微公关微博是一个自自由信息化的的平台，可以以宣传企业及及楼盘，也可可以及时发现现负面信息，，还可以成为为辟谣的利器器,谣言止于微博博。产品优势之微公关微博直播原创新闻专题报道产品优势举例：XX楼盘微博营销销示意图(拟定在2012年6月1日开盘)微推广微蓄客微开盘微活动微房团微投票微公关微售后微直播微访谈四、房产微博营销销成功案例2011年2月1日，新浪房产产“万能微博博送房子，新新浪乐居百万万助购金计划划”正式启动动。活动首期期历时34日，总参与人人数252112人，微博原发发、转发近30万次，专题累累积总浏览量量近200万次次，，创创下下了了微微博博营营销销历历史史记记录录。。从2月1日至至3月6日，，历历时时34日，，““万万能能微微博博送送房房子子，，新新浪浪乐乐居居百百万万助助购购金金计计划划””首首期期活活动动总总参参与与人人数数达达252112人，，活活动动专专题题累累积积总总浏浏览览量量近近200万，，活活动动微微博博原原发发、、转转发发近近30万次次，，创创下下微微博博史史上上之之最最。。万能能的的微微博博万科科微微博博营营销销案案例例万科科微微博博矩矩阵阵：：微博博矩矩阵阵指指的的是是企企业业的的官官博博、、项项目目的的官官博博和和企企业业领领导导人人的的官官博博，，再再加加上上团团队队的的官官博博。。万万科科建建立立了了一一个个立立体体的的微微博博矩矩阵阵，，王王石石代代表表了了万万科科的的灵灵魂魂，，也也代代表表了了万万科科的的方方向向，，同同时时更更好好地地推推广广了了万万科科的的发发展展战战略略和和品品牌牌形形象象。。万科科红红项项目目：：2010年年11月月，，新新浪浪微微博博用用户户约约在在100万万人人，，万万科科红红项项目目覆覆盖盖人人群群50万万，，覆覆盖盖率率达达50%。。在在万万科科红红活活动动期期间间，，该该微微博博的的主主信信息息每每天天平平均均转转发发达达到到2552次次，，每每天天平平均均评评论论量量达达到到2122次次。。在在成成功功的的微微博博推推广广之之下下，，万万科科红红开开盘盘即即售售罄罄，，创创造造了了2010年年深深圳圳地地产产界界的的一一个个销销售售奇奇迹迹。。万科科微微博博营营销销案案例例乐居居郑郑州州营营销销成成功功案案例例康桥桥金金域域上上郡郡陈陈奕奕迅迅演演唱唱会会送送票票活活动动/1601922917/ydMHKbk8Q升龙龙城城猜猜房房价价赢赢iphone4S有奖奖转转发发活活动动/2429352672/yckTJ1Hl4【锦艺艺城城张张惠惠妹妹演演唱唱会会送送票票ING】】有奖奖转转发发/1601922917/y97Jpnn6n乐居居郑郑州州官官博博助助力力活活动动推推荐荐郑州州锦锦艺艺城城#棉纺纺路路的的前前世世今今生生#话题题讨讨论论/lejuzhengzhouzhan怡丰丰新新都都汇汇#一句句话话证证明明你你来来过过农农业业路路#赢Ipad活动动/1601922917/yi4lNjdFm洞林林湖湖新新田田城城【鉴3D原画画艺艺术术，，做做洞洞林林湖湖生生活活艺艺术术家家】活动动/1601922917/yjfIsAuYV【升龙龙又又一一城城关关注注有有礼礼！！】有奖奖转转发发活活动动/2018612391/yixhffdjw选出出活活跃跃粉粉丝丝定定期期举举办办线线下下活活动动微未未来来，，我我们们还还能能做做的的更更多多！！9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。1月-231月-23Friday,January6,202310、雨中黄黄叶树，，灯下白白头人。。。01:15:5801:15:5801:151/6/20231:15:58AM11、以以我我独独沈沈久久，，愧愧君君相相见见频频。。。。1月月-2301:15:5801:15Jan-2306-Jan-2312、故人江江海别，，几度隔隔山川。。。01:15:5801:15:5801:15Friday,January6,202313、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。1月-231月-2301:15:5801:15:58January6,202314、他乡生白发发，旧国见青青山。。06一月20231:15:58上午01:15:581月-2315、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。一月231:15上午午1月-2301:15January6,202316、行动动出成成果，，工作作出财财富。。。2023/1/61:15:5801:15:5806January202317、做前，能能够环视四四周；做时时，你只能能或者最好好沿着以脚脚为起点的的射线向前前。。1:15:58上上午1:15上上午01:15:581月-239、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。1月-231月-23Friday,January6,202310、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有结结果果，，但但是是不不努努力力却却什什么么改改变变也也没没有有。。。。01:15:5801:15:5801:151/6/20231:15:58AM11、成功就是日日复一日那一一点点小小努努力的积累。。。1月-2301:15:5801:15Jan-2306-Jan-2312、世间成事事，不求其其绝对圆满满，留一份份不足，可可得无限完完美。。01:15:5801:15:5801:15Friday,January6,202313、不知香积寺寺，数里入云云峰。。1月-231月-2301:15:5801:15:58January6,202314、意志坚坚强的人人能把世世界放在在手中像像泥块一一样任意意揉捏。。06一一月20231:15:58上午午01:15:581月-2315、楚塞三湘湘接，荆门门九派通。。。。一月231:15上上午1月-2301:15January6,202316、少少年年十十五五二二十十时时，，步步行行夺夺得得胡胡马马骑