建设项目工程施工总承包合同补充协议

建设项目工程施工及安装总承包合同补充协议书为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在甲乙双方签订的《建设项目工程施工及安装总承包合同》合同的基础上，自愿以及完全清楚并理解本补充协议条款的基础上按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，根据本补充协议中工程的具体情况，于年月日在签署本补充协议。一、关于合同协议书工程承包范围的补充和修改除以下所述的工程范围及介绍,承包人应认真研究其它文件、图纸，包括但不限于本合同中任何关于工程承包范围约定的条款或内容、工程量清单、合同专用条款、分包项目清单等，以完全了解本工程的实际范围。1.1完成发包人开发的项目二期标段工程的土建安装工程（见下表）。本工程具体的指定分包工程及独立分包工程详见附表项目分包清单中基坑土方的回填、房心土的回填及室外管沟土方的开挖及回填均由总承包单位完成，认质认价材料详见附件一《乙购限品牌暂定价材料设备清单其余材料价按《榆林市建设工程材料信息价》年第期执行。标段楼号地上（m2）地下（m2）商业（m2）合计（m2）地上地下Ⅰ标段1#16212.933912.87907.7818033.5881822#10764.866928.3711693.2331123#16212.933918.87907.7818039.588182合计55310.3553454.293916.5462681.1881.2本工程施工范围包括以下部分：1)包括除发包方另行分包项目以外的土建工程（含褥垫层及垫层、基坑及室内房心土的回填）、给排水、电气、通风、消防工程、采暖工程（不含地敷热工程）的预留预埋。2)室外管网工程：室外管网工程包括室外水暖电安装和管路预埋（包括有线电视和弱电等发包人分包工程的管路预埋）、化粪池、各种检查井、管沟的开挖及回填等（道路工程暂定由发包人分包）。由发包人指定分包，如发包人指定承包人实施，承包人必须无条件接受（包括施工范围），相关管理及计价按本合同相关条款执行，否则视为违约。3)除特殊说明，发包方所有分包项目中的预埋（留）件、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补。4)室外散水、坡道、台阶的主体结构部分。以上具体施工内容详见发包人发出的施工图。以上工程均包括工程实际中必须进行的措施项目及竣工后的建筑垃圾及时清理、成品保护、竣工前和移交给物业公司前的保洁、现场协调、现场配合验收、保修期内维修、因质量问题引起的维修和更换、协调政府及社会各方面关系、技术指导及技术培训等。附属于主体或发包人另行委托的零星工程，如发包人委托于承包人,承包人须无条件实施，费用按合同要求结算。除附表分包项目清单外，其余工程原则上均由承包人施工，发包人有权根据实际需要增加或减少上述工程范围。发包方分包项目，统一纳入总承包管理范围，总承包服务费及配合费不进入总包合同价，发包方分包项目（但不限于此）的总承包服务费及配合费待分包工程完工后，结算时由发包人向总承包单位付清。需缴纳总承包服务费及配合费的分包工程清单见附表分包项目清单。凡与本合同承包方承包范围有联系，需承包方配合的项目，承包方应积极配合。发包方认为需由承包方负责施工的，承包人须无条件实施，费用按合同要求结算。工程分包项目清单单序号分包项目名称备注1发包人独立分包项项目1.1土方开挖及外运、外外购土方、外外购种植土基坑及房心回填土土和室外管网网土方由总包包施工1.2桩基工程1.3基坑支护工程1.4电梯工程总包单位负责预留留预埋1.5门窗、百页工程1.6石材幕墙工程1.7轻钢屋面、钢构雨雨篷工程1.8外墙涂料工程1.9地敷热采暖工程总包承担管井内主主管道及所有有阀门安装（含含支管的第一一个控制阀门门）1.10电梯石材门套工程程1.11栏杆扶手工程1.12地下车库及室外停停车位标识、标标牌、划线工工程1.13立体停车设备安装装工程总包单位承担对预预埋件进行预预埋1.14智能化工程总包单位对预埋件件进行预埋1.15消防工程总包单位承担预埋埋穿线管、预预留洞口、预预留套管1.16室外园林景观（含含室外台阶、坡坡道）工程总包单位承担过路路预埋管、水水、电接口预预留1.17室外标识导视、信信报箱、文体体设施制安工工程、垃圾箱箱等1.18室内高低压设备及及安装工程1.19地下设备房设备及及配套安装工工程总包单位承担设备备基础、预留留洞口、暗埋埋管道预留、排排水沟、集水水坑1.20室外综合管网、通通风工程2政府垄断工程（发发包方指定）2.1高压供电工程室外高压电缆、互互感器、计量量表安装等2.2人防设备及安装2.3天然气工程2.4有线电视工程总包单位预埋线管管线盒，广电电网络提供线线及穿线施工工2.5电话、网络总包单位预埋线管管线盒，网络络运营商提供供线及穿线施施工2.6供水工程小区管网与市政接接口部分、泵泵房部分2.7供暖工程换热站与市政管道道接口部分，其其余除户内地地辐热外为总总包施工二、关于合同协议书合同价格和付款的补充和修改对本工程总承包合同文本中的合同协议书第五条“本工程合同暂定价格：元（大写）”修改如下：在收到甲方最终审定的全部施工图纸后1个月内，以合同规定的计量、计价方式经双方计算核对后确定合同协议价款。竣工结算时除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项和材料设备认价与暂定价之间的差价外，其余均不做调整。具体约定如下：2.1合同总价的补充和修改签订合同时供发包人、承包人作为计价基础的定额、调价文件、取费文件、图纸及工程规范均是本合同的组成部分。若合同图纸与合同规范之间有矛盾时，承包人须遵循较严格的规定。合同规范技术要求之间有矛盾时，则以附件、补充协议为主，通用条款次之，并须遵循较严格的规定。除非另有规定，合同价款须包括执行和完成合同文件描述的所有工作，不论所有附带工作及费用是否在合同文件中有所说明，亦不论它们是否在签订合同时可以预料到。合同下浮率是由承包人根据合同、工地现场条件、企业自身水平、施工组织设计等并经发包人确认的，结算时不作调整。按下浮率、计费方式、合同图纸及总包照管配合费确定的结算价款已包括合同文件规定工程范围内的所有人工费、材料费、机械费、包装运输费、成品保护费、检验调试费、验收费、样品费、施工措施费、总包管理配合费、采保费、规费、管理费和利润、税金等费用，并考虑了风险因素。合同清单部分工程价款按发包人的工程量清单及规定的计价方法进行组价。错漏项、签证、变更及室外工程的价款:依据发包人、承包人双方共同确认的工程数量，按照合同约定计价方法计算。本合同经双方友好协商约定，结算时总价税前下浮4%，其中设备及安装主材不下浮.2.2合同计价约定发包人供应材料设备的，本合同价款应包括除供应价款外的一切价款，包括但不限于以下：(1)施工安装价：承包人所报的单价应是除供应单价外的综合包干单价，无论是材料设备的品牌、质量等级发生变化，还是在施工期间材料价格发生变化，均按照定额单价不计材料价差。(2)发包人直接供应材料设备的卸货、接收、保管、二次搬运、计划、现场管理、质量验收等费用不计取。所有认质认价材料或指定供应材料设备在合同价款内的计价：(1)材料设备供应价以暂定单价或暂定金额形式计入合同价款，待确定材料供应商及价款后结算时统一调差；(2)承包人施工安装该等材料设备所需的一切费用包干已含在合同价款内，包括所需任何人工费、辅材费、机械费、采保费、二次搬运费、检验费、样品费、管理费和利润、规费、税金及其他一切相关联的费用；暂定金额，指涵盖的工作是一些在招投标时未能完全预见、规定或详细说明的工作，或签订合同时不能确定价款的工程。发包人应当在清单或合同文件中约定工程名称及其暂定金额。此部分的工作包含于本工程承包范围内，惟有款项为暂定。暂定金额不作为结算的依据，在合同期间须按发包人的要求部分或全部使用，未使用部分从合同价款内完全扣除。施工措施项目是承包人为完成本工程实体项目，发生于该工程施工前、施工过程中和施工后的有关质量、技术、安全、生活等方面的非工程实体项目。施工措施项目费由承包人根据本协议书第二条款要求以及企业自身水平等计价，并按附件规定相应内容执行。总包配合费是由承包人根据本协议书款要求给所有分包人提供施工照管和配合，以及对独立承包人提供现场必要配合所发生的费用，该费用按专用条款、本补充协议书第二条款执行。合同价款已包括承包人须负责缴纳任何与本工程有关的一切政府规定收费，包括但不限于社会保险费、工程排污费、城市道路占用挖掘费、临时占用绿地费、绿化补偿（赔偿）费及其他。除合同另有约定外，合同价款已包括承包人或其自行分包人须按照国家现行税法和有关政府部门现行规定缴纳的一切税金和费用。作为本工程合同结算计量、计价以及工程量确认依据为：1、清单部分及可以使用清单计价的项目；《陕西省建设工程工程量清单计价规则2009》及《2009计价参考费率》《陕西省建设工程消耗量定额(2004)》及补充定额《陕西省建设工程价目表》(2009)《陕西省建设工程施工机械台班价目表》(2009)其他与上述定额相配套的解释汇编、使用说明《认质认价材料设备清单》（附件二）合同、施工图纸及规范要求、发包人下发的相关文件以及其他与报价有关的条款与要求。《榆林市建设工程材料信息价》2012年第1期2、清单错漏项、设计变更签证（适用于清单项除外，设计变更及签证应优先套用清单项或者类似清单项）、室外综合管网工程的工程量计算规则、计量、物料损耗、计价依据为:□《陕西省建筑装饰工程消耗量定额（2004）》、2009价目表□《陕西省安装工程消耗量定额（2004）》、2009价目表□《陕西省建设工程施工机械台班价目表》(2009)□《陕西省建筑工程综合概预算定额（99）》□《1999陕西省建筑工程、安装工程、仿古园林工程及装饰工程费用定额》□《全国统一安装工程预算定额陕西省价目表（2001）》□《2001陕西省房屋修缮工程、安装工程费用定额》□优先采用前面三项，在没有合适的定额的情况下可以借用后面四项定额3、通用的计量、计价以及工程量确认依据为:□其他与上述定额相关的解释汇编、使用说明□《认质认价材料设备清单》□合同文件、施工图及技术要求、以及其他与报价有关的条款计价方式1、清单部分:《分部分项工程量清单》的组价按合同约定计算规则进行组价。2、错漏项目、设计变更、签证部分：对于原投标清单中已有的或类似的项目，则执行投标报价清单中的综合单价，清单中无法套取的新增项目，承包人报价，发包人审核。3、所有主材按发包人暂定价进行预算，其余材料按《榆林市建设工程材料信息价》2012年第1期计价。认质认价材料细目见《认质认价材料设备价清单（附件一）》，该认质认价材料在结算时增加或减少实际认价与暂定价之间的差额和相应税金。4、室外综合管网工程：按合同要求的计算规则进行组价计算。5、总包服务费（包括现场配合费）：（1）双方约定发包方独立分包（发包方与分承包商签署合同）的电梯、消防工程、智能弱电、泛光照明、天然气、电信网络工程、高低压配电工程、供水设备工程、换热站设备安装工程、景观工程、土方、桩基、室外综合管网、政府垄断项目等，总承包方不得向发包方和分包方收取总承包服务费。分包方用电，实行挂表计量，工程结算时此部分费用由发包人承担。需总包进场提前实施的项目，在总包单位进场后要负责测量放线、坐标与高程控制、现场技术协调管理、安全文明施工管理。（2）除（1）外的其它发包方独立分包工程、指定分包工程，总承包方按分包方合同价的2%向分包方收取总承包服务费，该总承包服务费包含了所有分包工程的现场管理、协调、服务、配合、成品保护及资料整编费用（含土方工程）。（3）如总承包人对指定分包工程施工过程中不配合，则不予计取该项总包服务费并承担等额违约金。（4）发包方指定分包项目的总承包服务费，用于分包项目的收口配合、修复、铺垫等，免费使用已有的脚手架、施工道路、垂直运输设备，总承包方不得向分包方收取任何名义的押金、集资费、管理费、加班费、照明、保安等费用，为分包方的工程项目顺利推进提供便利。总承包人在具备资质相同的情况下，参与分包项目的方案竞争（包括二次设计）和施工报价，发包人可优先考虑。（5）所有总承包服务费在竣工结算时合并一次性支付。6、施工措施费：（1）所有的措施项目（包括实体措施项目和非实体措施项目）在预算核对确认完成后一次包死，无论施工过程中发生任何情况，竣工结算时都不做任何调整。（2）垂直运输：遵照定额规定按建筑面积计算。（3）超高降效：按地上部分建筑面积计算。（4）塔吊进出场及安拆：按实际现场安装塔吊台数计算，一台塔吊计取叁万元费用，包含塔吊基础的开挖、回填、钢筋混凝土、模板、设备场内外往返运输、安装拆卸及塔吊基础拆除外运等一切费用，结算时不予调整。该费用在竣工结算时一并支付。(5)电梯井架：在计算里脚手架时，不计取电梯井道建筑面积。（6）围墙：必须按照政府或发包人规定要求进行施工，此部分费用已包含在安全文明施工措施费里，不再计取。（7）冬雨季、夜间施工措施费：根据榆林地区施工特点，本合同不计取冬雨季、夜间施工措施费。（8）二次搬运：按定额规定计算，二次搬运费在工程实施过程中不因施工场地条件变化而进行调整。（9）其它措施项目按定额及计价费率计算。施工措施费项目清单序号措施项目名称单位数量一通用项目1安全文明施工(文文明施工、安安全施工、临临时设施)项11.1安全文明施工费项11.2临时设施项12冬雨季、夜间施工工措施费项12.1一般土建项13二次搬运项13.1一般土建项14测量放线、定位复复测项14.1一般土建项15大型机械设备进出出场及安拆项1二建筑工程1混凝土、钢筋混凝凝土模板及支支架项12脚手架项1三安装工程无其它措施项目为完成本工程所有分部分项工程、为保证施工质量、工期、施工工艺和安全所采取的一切措施，包括但不仅限于以下内容：（1）不同构件交接处混凝土强度存在等级差时，出现的高强度等级混凝土区向低强度等级混凝土区、抗渗混凝土区向普通混凝土区扩散。（2）为满足施工工艺要求而进行的混凝土构件表面凿毛、打花等工作。（3）为满足施工质量而采用的混凝土垫块、混凝土墙面的甩浆、喷浆、界面剂的等工作。（4）满足发包人抢工期的要求对混凝土采取的特殊养护措施。（5）外墙面分隔缝的切缝、留置、填胶、清理等工作。（6）施工现场发生的装饰块料切割、倒角、打眼、对角、磨边、花式、艺术造型等工作。（7）所有穿墙、穿楼、屋面板、阳台板的开洞、钻孔、收口、孔洞封堵、面层修补、所有井道部分穿楼板处的防火处理。（8）安装工程管道在混凝土砌块、各种空心砖及各种整块预制的墙板内暗敷时，墙面凿槽或开槽、封补及恢复的工作。（9）为满足工程施工需要的各种备用机械设备不另计算机械闲置费。（10）大型机械进出场费、塔吊基础、施工电梯基础、施工人货梯基础的施工及拆除费用等。（11）地下室模板施工必须用止水对拉螺杆，对拉螺栓割除时应将砼面凿成V形槽，螺杆割除后采用防水砂浆补平。（12）为防止墙体开裂，不同材质、不同构件交接处、加强带两侧应加设的至少200mm宽的钢丝网。（13）门、窗洞口四周的水泥砂浆塞缝（包括底框的硬性处理）、水泥砂浆抹灰及制作滴水槽等工作。（14）本工程所有的饰面分项施工在施工前必须按发包人要求先做样板，在工程师认可后方可进行正式施工，由此产生的费用。（15）其他所有为完成本工程分部分项工程、为保证施工质量、施工工艺和安全所采取的一切措施及其他所有不可预见费。（16）冬雨季施工措施：①合理安排施工工序和时间以避开不能在雨季施工的工序在雨季施工。②必须在雨季施工时，可利用和埋设临时或永久性排水管道，以利于排水。③冬季施工时为保证混凝土的正常水化反应，需加入外加剂。或在混凝土表面敷设松散型保温材料。④按发包人和监理审核确定的冬季施工方案进行冬季施工，由此而增加的所有费用已经包含在本补充协议价款的工程措施费包干中。⑤冬歇期所产生的各项费用不予计取，停工期间成品或半成品保护承包人自己负担。（17）夜间施工措施：①建筑物夜间施工时须安装足够的集中照明或分散照明设备。②须敷设道路上的照明设备及相关电工值班人员。③合理安排夜间施工工序以避开夜间施工噪音的影响。（18）给水管道在工程竣工验收时发生的正常试压后，在业主验楼时还应进行一次试压，费用已包含在相应的检测措施费用中，由承包人承担。（19）基坑支护维护费、基坑泥砂清理费（清理垫层时下雨造成）。（20）施工发生停水、停电、大雨等不办理停窝工签证费。（21）为满足工程施工需要的各种备用机械设备不另计算机械闲置费。（22）承包人负责办理银行开户、符合政府管理部门要求的招投标手续、合同审查备案、现场临建报批报建、政府对流动人员管理手续等，协调与政府相关部门的关系，例如：建委、安全监督、综合执法、渣土办、环卫、道路稽查、城管、绿化监理所、电力、派出所、街道办、环保局、排管所等行政管理、执法部门，并按有关管理规定交纳施工排污费；生活区粪便清理费等相关费用；隔尘、降噪、夜间施工措施费；市政道路渣土排放费、代清代扫费等；道路损毁修缮补偿费；施工现场出入口实施费；施工红线外用地占用费；施工出入口管理费；交通协勤费；消防施工措施费；外地人员暂住证明；绿化补偿费；高压防护费等费用，处理好与施工所在地的社会关系。具体结算时按附表项目清单进行结算，承包人需综合考虑，未列项目不再另行计取7、人工费：预算合同价及签证、变更所有人工费均按陕建发【2011】277号文件执行。在整个施工期内不论发生什么情况，结算时人工费均不再调整。8、商砼：（1）商砼在预算、进度款计算中按暂定价计入，结算时，按阶段认价及使用量结算。（2）不论承包人采取天泵还是地泵组织砼入模，均按地泵进行计价，综合单价不做调整，措施费也不予增加。（3）后浇带及加强带不再另行列项计算，承包人按结构工程中相应混凝土项目计算，结算时不再调整。若出现墙垛、门垛、窗垛等砖墙实际施工时需改为砼墙的，结算时按现场签证计算。（4）因框架混凝土构件尺寸和砌体规格引起的墙体厚度差异而增减的粉刷厚度，不再另行计算。9、钢筋：（1）钢筋以发包人按层按部位认质认价为准。（2）预算时，钢筋按材料暂定价计入综合单价；结算时，按阶段认价及使用量结算。（3）钢筋计算方式约定：①钢筋连接设置问题：预算、结算时，严格按照下列规定设置：基础钢筋直径14（含14）以下钢筋按绑扎搭接设置计算，16（含16）以上按套筒连接设置计算；墙、柱及暗柱构件钢筋直径14（不含14）以下的钢筋按绑扎搭接设置计算，墙、柱及暗柱的竖向构件钢筋直径14及14以上钢筋按电渣压力焊连接方式设置计算；梁及其它水平构件钢筋直径16（含16）以上钢筋按机械连接设置计算，梁及其它水平构件钢筋直径14（含14）以下的钢筋按绑扎搭接设置计算；板构件钢筋按绑扎搭接设置计算。②辅助钢筋包括支撑、分隔、梁底垫底均不计算，马凳筋和墙体拉结筋按图纸计算。③直径为6mm的钢筋均按6.5mm的理论重量计算。④广联达预算软件计算版本承包人若与发包人所用的不同时，以发包人的版本为准。（4）墙体拉结筋、构造柱钢筋或其它类似钢筋的“植筋费”不计费用。（5）对拉螺栓不计取费用，已含在相应模板措施费用中；安装对拉螺栓而预埋的各种管材、拆模后对拉螺栓处修补工作均不计取费用，在相应综合单价中考虑。10、墙体应该按图纸预留的洞口施工，若承包人自己原因未留或错留而发生的打洞费用不计取；若发包方原因或变更导致的新的打洞,按现场签证处理。11、土方回填土取土地点至回填作业面之间的距离，结算时候不予调整，回填土必须按照施工规范分层夯实或水坠处理，在检查过程中发现未按施工规范实施的一次承担伍万元违约责任并按规范要求返工整改。12、工地现场不准设置工人宿舍或生活区，在场外集中租住的场地租赁费用以及场外租用堆放材料场地的租赁费用由发包方承担，其它费用已包含在措施费用中临时设施费用内，不再计取。13、水电费结算办法:1)水费:发包人现场提供深水井供承包人施工使用，深水井前期施工费用由发包方承担，后期维护、外接线缆及抽水电费均由承包人承担。本项目施工所需全部用水费用在预结算中不计取。2)电费:本项目工程施工所需全部用电费用，结算时实报实销，预算中不计取，但不应超过定额中规定的用电量，否则超额部分由承包人承担。生活区用电单独挂表，用电费用由承包人自行承担。3）指定分包人施工所产生的用电费用（不计损耗），应计量使用，并由分包人向总承包人缴纳费用；无法计量的，由双方协商解决。14、景观构筑物的结构工程按本合同约定计价方式计算，总价不下浮。15、在总承包工程最终结算时，任何实际不实施的项目将从结算价款中予以扣除。本补充协议价款是由承包人按照整体计价原则及本补充协议的所有条款等资料和实际情况进行报价并经发包人确认、双方协商一致后的报价。按上述计价原则计计算得到补充充协议总价及及综合单价均均包括人工费费、材料费、机机械费（包含含大型机械进进退场和场内内行驶等）、水水电费、施工工措施费、赶赶工费、夜间间及节假日施施工增加费、冬冬（雨）季施施工费、场外外租地及交通通费、包装运运输装卸保管管费、二次搬搬运费、生产产（生活）临临建的搭设及及搬迁和拆除除、施工场地地和临建场地地清理、管理理费、保险费费、利润、基基地清理、不不可预见费、安安全防护及文文明施工措施施费、检验费费、调试费、税税金、施工场场地清理及垃垃圾外运（含含收集、倾倒倒、堆放、处处理等）、总总包的责任和和义务、工程程服务、销售售配合费、保保密费、成品品保护费、保保函费、风险险费等各项税税费。按国家家及地方政府府规定由承包包人缴纳的各各种税收及其其他所有费用用也已包含在在本工程造价价内，不再额额外计取，由由承包人向税税务等部门缴缴纳。同时补补充协议价款款中还包括：：（1）非承包人承包工工程的总包管管理费和施工工配合费（非非承包人承包包工程造价除除外）。（2）发包人直接供货货且由承包人人负责施工和和安装的材料料和设备的搬搬运（包括二二次搬运费）、当当地规定的抽抽样检测工作作及费用（包包括甲供材料料的检测和费费用）、验收收保管费（发发包人供货的的材料设备价价格除外）。（3）施工项目的全部部措施费用（包包括但不限于于土方平衡的的全部费用及及工程施工期期间行政事业业各项收费；；工程施工期期间行政事业业收费包含施施工排污费；；生活区粪便便清理费等相相关费用；隔隔尘、降噪、夜夜间施工措施施费；市政道道路渣土排放放费、代清代代扫费等；道道路损毁修缮缮补偿费；施施工现场出入入口实施费；；施工红线外外用地占用费费；施工出入入口管理费；；交通协勤费费；消防施工工措施费；外外地人员暂住住证明；绿化化补偿费；高高压防护费等等。工程施工工期间行政事事业各项收费费中需发包人人协调的项目目费用由发包包人先行垫付付，该项费用用从承包人当当期进度款中中扣除）（4）履行保修责任的的所有费用。（5）总包现场设施拆拆除前必须经经发包人、监监理同意方可可拆除，费用用含在合同价价中。（6）施工图下发后承承包人有义务务审核图纸，提提出疑问，核核对完合同预预算价后不得得以图纸错漏漏、图纸不明明等原因提出出调整合同价价款。（7）扰民费发包人承承担，总价包包干，但由于于扰民或民扰扰等问题发生生的停工、误误工及发生的的费用承包人人承诺不向发发包人索赔。（8）配合验收打压通通球试验：验验收规范要求求及施工过程程中必要的冲冲洗、打压、通通球、调试费费，承包人还还必须配合监监理、发包人人、物业、业业主进行需要要的其它冲洗洗、打压、通通球试验、系系统调试等（包包括且不限于于移交精装、物物业、业主入入住等，不少少于三次），费费用含在协议议价中。（9）发包人独立分包包工程由发包包人直接签约约，承包人需要总总包管理和配配合。（10）承包人履行行本补充协议议中约定义务务所需的其它它全部费用。2.3关于付款的的补充和修改改付款要求（1）发包人应按合同同规定的时限限向承包人支支付工程款。在在发包人付款款前，承包人人应提供同等等金额的国家家及当地政府府认可的完税税发票，并按按下述表格提提供材料，否否则发包人有有权拒付任何何工程款，发发包人不承担担逾期付工程程款的违约责责任。付款申申请资料包括括下列表格中中列明的内容容：编号资料名称主办单位说明标准格式索引1请款报告（付款申请）承包人原件，须加盖与收收款单位名称称一致的单位位公章承包人自行准备2发票承包人原件，本地企业开开据本地发票票，外地施工工企业从外管管站开据正式式《建筑施工工（监理）企企业专用发票票》承包人自行准备3工程验收单承包人发包人监理原件或复印件a.《工程验收单单》4工程付款情况表发包人原件发包人项目成本提提供5授权委托书承包人原件或复印件，首首次付款时提提供b.《授权委托书书》6合同付款条款承包人复印件承包人自行准备7确认书承包人原件或复印件，收收款单位非合合同签约人时时提供c.《确认书》8收款单位账户说明明承包人原件或复印件。如如果属于重复复使用的账户户说明，第二二次及以后可可使用复印件件d.《收款单位账账户说明》9竣工结算协议发包人承包人复印件，结算期付付款时提供结算时签订10《工程管理表》等等其他附件/如有必要，另附/表格说明：（a）工程验收单，截截止工程费用用报告编制之之日时，已完完成的形象进进度说明或工工程竣工状况况说明；（b）变更、签证审定定单及完成情情况证明；（c）按发包人要求格格式提供分项项工程量清单单的费用计算算书，采用预预算软件编制制工程费用报报告的承包人人在提交工程程费用报告时时应同时提交交相同内容的的计算机软盘盘。（2）为了核实工程费费用报告的准准确性，承包包人应按发包包人或监理的的要求提供进进一步资料。承承包人应在施施工中做好所所有工程资料料的记录、整整理、收集和和保管工作，对对于因计算依依据欠缺、资资料前后矛盾盾造成的争议议，经发包人人催要后十天天内仍未提交交时，发包人人有权选择其其中他认为合合理的数据进进行结算，承承包人不得对对此再提出异异议。（3）承包人申请付款款必须按照本本补充协议及及发包人财务务的月度付款款时间规定、工工作程序的要要求，填报有有关的表格并并向发包人和和监理提供必必要的支持性性文件、资料料和说明。否否则发包人有有权按照他认认为合理的金金额进行结算算和支付，承承包人对此不不得提出任何何异议。超过过发包人和本本补充协议规规定时限的上上述文件和资资料，发包人人和监理有权权不予确认。（4）除本补充协议另另有规定外，发发包人对承包包人的任何一一笔违约金、扣扣款、违约金金、招定标和和合同审查备备案等行政性性费用，发包包人均有权在在任意一次对对承包人的付付款中进行扣扣留。（5）承包人应向发包包人提交由承承包人代表签签署的期中结结算书和按照照要求提交付付款申请单，期期中结算书应应包括以下内内容：(a)自开工至本本期末止已完完成的合同工工程量及对应应工程价款；；(b)承包人为配配合工程施工工而恰当（非非过早地）运运抵工程现场场的材料和设设备的价款；；承包人必须须保护好上述述材料设备，不不受天气或其其它灾害损坏坏。(c)根据合同约约定或发包人人指示变更、现现场签证，经经发包人确认认应追加的金金额（d）扣减的合同价款款及费用，并并附有清单；；(e)根据合同约约定，应扣留留的保修金；；(f)各种违约金金、罚款、扣扣款（如发包包人超供材料料款等）及奖奖励；(g)自开工至上上期累计已支支付的工程价价款；(h)本期应支付付金额。承包人还需按133.9款要求申请请对已完工程程量的计量及及确认。（6）除非双方另有阶阶段或分期付付款的协议，否否则发包人应应在收到期中中结算书后114日内签发发中期付款证证书。（7）发包人应在专用用条款中约定定的期限内将将中期付款证证书上列明的的款项支付给给承包人。（8）待工程竣工结算算完成，双方方签署最终结结算协议后，除除按照本合同同应扣除的违违约金、罚款款、扣款以及及按本合同114.1.2.2款要求扣扣留的“工程质量保保修金”外，发包人人应将全部结结算余款支付付给承包人。（9）工程进度款与质质量挂钩，若若所报工程的的质量达不到到合同规范或或验收规范要要求，发包人人有权暂扣该该部分工程款款，在修复后后或者结算时时一并支付。承承包人所用的的所有水电费费，均由其自自行承担。该该部分的水电电费由承包人人向供电局、自自来水公司自自行缴纳。（10）在工程竣工工验收通过满满两年第144天内或在发发出“缺陷保修完完成证书”时，取其较较迟者，发包包人应签发最最终付款证书书，证书应注注明：(a)先前扣留的的保修金总额额；(b)应扣除的保保修期间发生生的保修费用用及其它扣款款（若有）。若上述第(a)条条的金额大于于第(b)的金额，则则两项金额的的差额由发包包人在支付期期限内支付予予承包人作为为最终付款；；若上述第((b)条的金额额大于第(a)的金额，则则两项金额的的差额作为一一项债务，由由承包人在付付款证书发出出后14天内支付付给发包人。办理期中结算与支支付的时间间间隔如下；工程进度款支付说说明:（1）本工程无预付款款。（2）进度款支付申报报程序按开工工后发包人下下发的相关文文件执行。（3）主体结构部分付付款约定：预预算核对完成成后，正负零零以下进度款款按第（5）款执行。正正负零以上部部分，每三层层支付一次，计计算以正负零零以上主体结结构总造价除除以总层数作作为单层进度度款支付依据据。主楼商业业、跃层、斜斜屋面部分均均视为标准层层。无论主体体结构、砌体体、抹灰、安安装预埋均以以单栋号完成成整三层计算算，达不到完完成三层及半半成品不予申申报。承包人人若一月内完完成四层亦可可按四层申报报。相邻主楼之间的商商业部分，在在主体封顶后后并入相应阶阶段支付，结结构不封顶不不予申报。（4）合同双方签订之之后，承包人人须一个月内内向发包人提提供完整的预预算书，并在在下月内配合合发包人完成成预算核对工工作。期间的的进度款支付付以发包人计计算的已完工工程量的800%为准进行行支付。预算算核对完成之之后，对已付付工程款进行行核对，并在在下期进度款款中进行找差差。若承包人人收到图之后后不能按期提提交预算报告告及配合发包包人完成预算算核对工作，发发包人有权拒拒绝支付工程程进度款。（5）本工程付款根据据合同工期内内甲乙双方协协商确认的施施工计划，按按阶段进行付付款，按时完完成阶段计划划的，按已完完成工程量的的80％付款，未未按计划完成成则按当期已已完工程量的的60%付款，前前期拖延而后后期采取措施施达成目标的的，按照当期期所有已完工工程量的800%附加往期期所扣留的220%部分合合并支付。主主体封顶后，进进度款按月支支付。竣工验收完成后支支付至已完工工程量85%%价款后暂停停支付。具体体付款办法如如下：首次支支付工程款时时间为出±0.00后的的下月（地下下车库为筏板板完成），每每月由承包人人上报本阶段段已完工作量量及套价明细细组成，附带带进度付款申申请及付款总总额，由发包包人造价工程程师审核后及及监理工程师师审核后，115日内支付付给承包人。如如里程碑节点点未完成，则则当期进度款款暂停支付，并并按专用条款款第三章9..5条承担违违约责任，直直至里程碑节节点完成。（6）50万元以内的签签证、变更价价款在进度款款中不予考虑虑，该部分在在竣工结算中中统一调整。超超出50万元以上上的签证、变变更，随进度度款按80%%进行支付。（7）材料价按合同暂暂定价计入进进度款，其余余材料按定额额预算价不予予调整。（8）结算完成后支付付至结算价款款的95%。（9）保修金的扣留：：进度款支付付过程中不另另扣除，竣工工结算后扣留留结算价款的的5%。由承包人提供材料料价格供发包包人审核的，为为提高确认效效率，避免承承包人高估冒冒算，承包人人申报价格不不能超过发包包人审定价格格的10％，否则则，发包人有有权收取超过过部分价款220％的违约约金，在后期期工程款中予予以扣除。工程进度款的支付付期限：按开开工后发包人人下发的相关关文件执行。结算价款支付的时时限约定：完完成项目竣工工结算，签署署最终结算报报告后30天内。2.4关于履约约保函的补充充和修改（1）在本合同签署后后，承包人应应向发包人提提交履约保证证金，履约保保证金额，须须遵守本补充充协议本条款款第（4）项和第（55）项的规定定。（2）当按本合同条款款规定已发出出“实际竣工证证书”时，则该保保证人应获解解除担保规定定的义务，发发包人将履约约保证金退还还给承包人。若若本工程工期期出现延长或或拖延，则履履约保证金必必须延期而所所需费用由承承包人承担。（3）如承包人未能提提交履约保证证金时，发包包人有权暂扣扣工程款给承承包人，直至至扣留的累计计工程款等于于履约担保的的金额，所有有因此暂扣的的工程款直至至承包人按要要求提交了履履约担保或“实际竣工证证书”发出后支付付给承包人。（4）履约保证金额为为：本工程收收取履约保证证金贰佰万元元整。履约保保证金在该标标段全部楼栋栋出±0.00后15日内返还还承包人1000万元，全全部楼栋主体体封顶后155日内返还500万元，余款款在竣工验收收后15日内返还还。履约保证证金不计取利利息。（5）承包人提交履约约保证金要求求：在合同协协议书签署后后7天内，承包包人应按合同同要求向发包包人提交履约约保证金；若若承包人不按按期限提交履履约保证金，则则视为发包人人等额贷款给给承包人，贷贷款月利率按按2%计取，截截止竣工验收收后第15日。该利利息在工程进进度款中同期期扣除。（±0.00以下下视为贷款2200万，±0.00以上上至主体封顶顶视为贷款1100万，封封顶至竣工验验收视为贷款款50万）2.5关于竣工工结算的补充充和修改（1）在工程竣工验收收完成后300天内，承包包人应向发包包人提交竣工工结算报告及及完整的竣工工结算资料，包包括但不限于于：（a）竣工图纸;(b)已审核的设计计变更及现场场签证单；(c)暂定金额、暂暂定单价、暂暂定工程量的的调整；(d)指定供应材材料设备通知知单；(e)认质认价单单；(f)工程竣工验验收单；(g)罚款通知单单或承担违约约责任扣款通通知单（如有有）；(h)所所有变更及调调整的计算书书；(i)各各单项工程结结算书及结算算汇总，并提提供电子版；；(j)封封面和目录；；(k)整整体编制说明明；(l)结结算造价报告告书、计算表表；(m)工工程变更费用用的汇总表、通通知单等，以以及必要的辅辅助资料；(n)其其他费用的构构成明细（包包括但不限于于工程奖违约约金、水电费费结算证明、甲甲供材料领用用证明、相关关单位的扣款款书等）；(o)已已付款对帐单单；(p)凡凡需由发包人人颁发工程证证书的分项工工程，承包人人还应提交与与此相关的工工程证书原件件。(r)各各项工程检验验、检查和验验收方面的证证书及证明文文件等资料（包包括但不限于于工程验收单单、工程验收收证书及城建建档案等全套套工程资料。）(s)已已按规定支付付民工工资的的承诺函；(t)监监理单位根据据国家、省、市市有关规定需需索要的资料料；以及本补补充协议规定定的其他资料料。（2）工程竣工验收报报告经发包人人认可后的330日内，承承包人未能向向发包人提交交竣工结算报报告及完整的的结算资料，造造成工程竣工工结算不能正正常进行、或或工程竣工结结算不能按时时结清，发包包人要求承包包人交付工程程时，承包人人应进行交付付；发包人未未要求交付工工程时，承包包人须承担保保管、维护和和保养的费用用和责任。发发包人不承担担延期结算的的违约责任。（3）发包人应在收到到承包人提交交的竣工结算算书及结算资资料后，按合合同的有关约约定，在监理理工程师的协协助下，进行行审查、核实实，经与承包包人协商达成成一致意见后后确认工程竣竣工结算价款款。发包人在在接到承包人人提交的竣工工结算报告和和完整的竣工工结算资料后后，未能及时时提出修改意意见的，也未未予答复的，不不视为发包人人认可该竣工工结算资料作作为最终竣工工结算资料，承承包人应另行行提起工程造造价鉴定的程程序以确定双双方的最终结结算价款数额额。（4）合同清单中材料料设备“暂定供应单单价”的最后确定定，由发包人人通过后期招招标或询价方方式确定，结结算时仅对该该项材料或设设备的供应价价差部分和相相应税金进行行调整，由承承包人填报的的安装单价及及其他费用包包干，不予调调整。（5）“暂定金额”项目价价款的确定应应当在相关工工程施工前确确定。承包人人应编制预算算书报发包人人审核，双方方协商并经发发包人批准最最后确定。有有关法律、法法规等规定应应当进行招标标的，通过招招标形式确定定价款。结算算时对该项目目的确定价款款与暂定金额额的差价部分分和相应的规规费及税金进进行调整。2.6结算的其其它约定(1)承包人按通通用条款款要要求提交竣工工结算资料后后，应配合发发包人工程师师在10天内确认认项目结算资资料，保证在在工程竣工验验收后30天内将完完整的结算（纸纸质版和电子子版）提交给给发包人。除除非发包人要要求增补结算算资料及分部部分项工程造造价，承包人人逾期补交的的结算资料及及分部分项工工程造价发包包人有权不予予受理，造成成的损失由承承包人自行负负责。(2)承包人提交交完整竣工结结算资料后660天内配合合发包人完成成项目竣工结结算工作，并并出具结算报报告。（3）“暂列金额”项目价价款的确定原原则：(a)工程量：按按承包人实际际完成并经发发包人确认的的工程量；(b)结算价款：：按通用条和和本补充协议议变更价款的的确定原则。（4）对于工程量清单单漏项或项目目有误以及设设计变更引起起新的工程量量清单项目，清清单或定额中中均无法准确确计取的项目目，由承包人人提出适当的的价格，经监监理工程师及及发包人共同同确认后执行行。（5）承包人所报结算书书内容必须完完整、数量及及计价方式需需准确，为提提高确认效率率，避免承包包人高估冒算算，结算审核核将按照审减减比例收取费费用，具体要要求如下：结结算申报金额额与最终结算算审定金额的的差额，按结结算工作审减减率5%~110%的，按按审减额的10%计费费；审减率＞＞10%的，按按审减额的220%计费费，直接在该该结算的结算算款中扣除。（其其中审减率==审减额/结算申报金金额）（6）具体结算办法如下下：（a）发包人审核完承承包人竣工结结算资料后，承承包人应派专专职预算人员员配合发包人人进行竣工结结算核对工作作。（b）结算的计量、计计价原则按本本合同补充协协议及第四章章执行。（c）结算时按实际发发生的工程量量进行计量，考考虑变更、签签证，单价套套取合同综合合单价，材料料调差按本合合同第四章要要求执行。（7）工程全部验收合合格，达到入入住条件并移移交物业管理理，且发包人人在收到由承承包人提供的的符合市城建建档案馆和本本补充协议要要求的所有竣竣工资料后，发发包人向承包包人发出工程程结算通知书书，承包人收收到通知书后后10日内申报报完整的结算算资料，发包包人在60天内完成成竣工结算的的核实工作，并并给予确认或或者提出修改改意见。经修修改双方确认认均无异议后后，双方签订订结算协议书书。（8）发包人有权就本本工程的预、结结算，选择委委托第三方（造造价咨询公司司）进行审核核，承包人有有义务予以积积极、全面的的配合。（9）工程造价咨询a、如果发包人委托托造价咨询公公司对本工程程进行造价咨咨询，则工程竣工验验收合格后，由由造价咨询公公司对承包人人报送的结算算资料进行结结算审核，审审核完毕后由由发包人最终审审定。b、在工程结算及变更更签证核对过过程中，承包包人须按咨询询公司要求的的核对时间安安排充足的人人员，以保证证审核工作能能在本协议规规定的时间内内完成。承包包人所安排的的人员必须经经咨询公司和和发包人同意后后方可调整。c、承包人须按咨询询公司的要求求及时提供工工程量计算书书及汇总表等等结算相关资资料。d、双方的核对工作应应符合细致、公公平、可复查查性的原则，双双方在核对过过程中及时做做好核对备忘忘录。e、若由于承包人原因因不能满足本本协议的相关关要求而引起起结算延误，责责任由承包人人承担。f、在结结算过程中承承包人不得宴宴请咨询公司司人员、参加加任何活动或或向其行贿，除除非发包人要求或或同意，不得得单独会面，如如果发生按甲甲承包人双方方签订的《廉廉洁合作协议议》的约定承承担违约责任任。如咨询公公司人员对承承包人提出无无理要求或索索贿，承包人人应予拒绝，并并及时书面通通知发包人。1.2关于通用用条款合同文文件的补充和和修改合同文件任何地方方提及的由任任何人发出的的任何通知、指指令、批准、证证书等，应一一律是书面形形式，且不得得无故扣押或或拖延。任何何书面形式的的通知、指令令、批准、证证书等，应由由人工送达并并取得书面签签收，或通过过传真送达并并保存传真记记录，或通过过邮寄并保存存邮局的邮寄寄证明。如果合同文件之间间出现矛盾或或不一致，或或合同文件中中出现明显错错误时，承包包人应立即以以书面形式通通知发包人代代表和监理工工程师，发包包人代表和监监理工程师应应就此向承包包人做出必要要的书面澄清清。组成本合合同的文件及及优先解释顺顺序详见本补补充协议条款款。承包人必须清楚了了解合同条款款以及所有合合同文件的内内容，任何承承包人对此等等文件的不了了解或疏忽均均不能免除其其遵守合同文文件或任何部部分规定的责责任。承包人应在工程现现场保存一套套完整的施工工图纸、一份份工程规范或或标准、一份份未标单价的的工程量清单单和一份承包包人根据要求求制作的详图图/加工图，以以便在任何合合理的时间内内供发包人代代表或监理工工程师查阅。合同文件组成及解解释顺序如下下（从上到下下的顺序）：：（1）发包人、承包人人双方法定代代表人签字并并加盖法人公公章的补充合合同、补充协协议、补充条条款；（2）本合同协议书；；（3）本合同专用条款款和附件（保保修协议书、分分包工程确认认文件和询标标承诺函件等等）；（4）中标通知书；（5）招标书（包括招招标答疑、招招标会议纪要要、投标人须须知）及其附附件；（6）本合同通用条款款；（7）标准、规范及其其技术文件：：（a）标准（见附件）（b）工程规范（见附附件）（8）施工图纸；（9）投标书及其附件件；（10）工程量清单单（以造价咨咨询公司的工工程量清单为为准,合同价格以以中标价格为为准）；（a）工程施工范围；；（b）清单计量、计价价说明；（c）经双方确认的修修改后的中标标单位经济标标书；（11）工程报价单单或预算书；；（12）发包人、承承包人有关工工程的洽商、变变更等书面记记录和文件，这这些记录和文文件主要包括括合同履行过过程中的有关关通知、指令令、工程会议议纪要、信件件、数据电文文（电报、电电传、传真、电电子数据交换换和电子邮件件）等，在合合同履行过程程中以时间先先后顺序，之之后的优于之之前的；特别解释：第（112）项合同同文件内容如如果与顺序在在前的合同文文件之约定相相违背，则对对发包人、承承包人均不具具有约束力。（13）进一步约定定，对于同一一类合同文件件，以其最新新版本或最新新颁发者为准准。若施工过过程中双方签签订补充协议议、补充条款款与上述合同同文件中相关关条款冲突时时，可以将其其理解为针对对合同文件的的补充约定或或对上述文件件内容的变更更，并视为合合同文件的组组成部分，具具有解释优先先权。1.4关于通用条条款适用法律律的补充和修修改本合同需要明示的的法律、法规规：《中华人人民共和国合合同法》、《中中华人民共和和国建筑法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条例》。部门规章、地方性法规和规章不适用于本合同，部门规章、地方性法规和规章规定的内容与本合同有冲突的，以本合同的约定为准。1.5关关于通过条款款标准、规范范的补充和修修改本工程的材料、设设备、施工必必须符合现行行有效的国家家、行业及工工程所在地的的规范、规程程和标准的要要求，以及本本合同文件内内的工程规范范和技术说明明。以上规范范、标准、说说明的任何内内容之间出现现相互矛盾之之处或不一致致时，承包人人应书面请求求发包人和监监理工程师予予以澄清；除除非发包人有有特别的指示示，否则承包包人应执行其其中标准最高高、要求最严严的标准。施工图纸和其他设设计文件中的的有关文字说说明是本工程程技术规范的的组成部分。对对于涉及新技技术、新工艺艺和新材料的的工作，相应应厂家使用说说明或操作说说明等的内容容，或适用的的国外同类标标准的内容也也是本工程技技术规范的组组成部分。在本合同签订之后后，如国家颁颁布新的强制制性规范、标标准，承包人人应执行新的的强制性规范范、标准，因因此导致承包包人的费用变变化的，合同同价格不作调调整；导致工工期延误的，工工期不予延长长。本合同适用的部分分规范见附件件七。1.7关于图纸的补补充发包人应向承包人人发放8套数施工图图纸。若承包包人需要增加加图纸套数的的，由发包人人代为复制，承承包人承担复复制费用。未未经发包人同同意，承包人人不得将图纸纸提供给与本本工程施工无无关的第三方方。发包人对工程的保保密要求和保保密期限：在在本工程施工工期间及使用用期间，均不不得私自对外外透露有关本本工程的图纸纸和技术资料料的内容。工工程竣工二年年后，除承包包人存档需要要的图纸和继继续保修需要要的图纸外，应应将其它全部部图纸退还给给发包人。承包人应提交根据据工程进度要要求编制的施施工图需求计计划，该计划划应明确承包包人对各区段段最新版本图图纸的最迟需需求时间，且且应合理考虑虑准备时间以以及图纸复制制时间等综合合因素，该计计划经发包人人代表和监理理工程师审批批同意后，作作为发包人向向承包人提供供图纸的主要要依据。当监理工程师及发发包人代表认认为需要时，承承包人应提交交临时工程的的设计图纸22份，供审批批或备查。发包人和监理工程程师有权随时时向承包人发发出为满足本本工程的正确确实施和完成成及其缺陷修修复所需的补补充图纸和技技术资料，承承包人应予执执行。承包人在其设计资资质和业务允允许范围内完完成发包人委委托设计的工工程的施工图图设计，经监监理工程师审审核发包人确确认后方可使使用进行施工工。由承包人人负责设计或或深化设计的的工程，承包包人须负责提提交设计图纸纸至有关政府府部门审阅并并获得批文，所所付出的时间间和发生的费费用，由承包包人负责。承包人应负责因工工程需要而进进行的全部临临时、零星、分分项工程设计计，该部分费费用已包含在在本补充协议议价款中。承承包人应对自自身所负责的的设计、图纸纸、细目、文文件及资料的的错误、不精精确、不一致致和疏漏等承承担责任，并并向发包人保保证符合合同同规定，满足足发包人要求求。无论是临时性工程程还是永久性性工程，只要要是本补充协协议或附件明明文规定的或或为本补充协协议条文附件件所隐含的，承承包人均必须须仔细地积极极地按照合同同要求进行设设计（结构主主体工程设计计除外）、施施工、竣工、调调试、自检、维维护、保修、配配合等工作，并并且提供为完完成这些工作作所需的所有有人员、材料料、设备、施施工机械、工工器具、现场场设施以及其其他物品。如发包人提供的图图纸、资料不不完整的，承承包人应至少少在该项工程程或分项工程程开工前144日，向发包包人提交补充充图纸及资料料的使用时间间表，列明在在不影响进度度的条件下，发发包人在整个个工期内应向向承包人提供供补充的图纸纸、资料的种种类和最后期期限。在工程程施工过程中中，承包人必必须以书面形形式及早向发发包人进行提提示。如承包包人不向发包包人提示交付付图纸的最后后期限，则因因图纸迟延交交付而导致的的工程延误承承包人仍需承承担延期竣工工的违约责任任。1.8关关于工程指令令的补充1.8工程指令承包人应遵照执行行发包人就任任何事项发出出的一切指示示或工程指令令，如承包人人在收到发包包人工程指令令后7天内仍未遵遵照执行，则则发包人可另另雇用其他第第三方执行，由由此所产生的的一切费用由由承包人承担担，发包人可可从应付给承承包人的工程程款中扣除。正常情况下，由发发包人代表发发出的任何指指示都应是书书面的。但如如果由于某种种原因，发包包人代表认为为有必要以口口头形式发出出这类指示，承承包人也应同同样遵照执行行，同时规定定：(1)承承包人应在发发包人代表发发出此类口头头指示后3天内以书面面形式记录此此类口头指示示并书面报发发包人代表确确认，并且书书面确认和当当时的口头指指示在内容上上应当一致。(2)如如果发包人代代表在收到承承包人要求确确认书后3天内未有书书面反对，则则此类由承包包人准备的书书面记录应视视为发包人代代表的书面指指令。(3)如如果发包人代代表在发出口口头指令3天内自行书书面确认该指指令，则承包包人无须按前前述确认。所有由发包人或监监理工程师发发出或批准的的文件、指令令须经其代表表签署并加盖盖项目公章后后方有效；承承包人的所有有文件须经承承包人代表签签署并加盖承承包人项目公公章后方有效效。发包人代表的指令令、通知由其其本人签字后后，以书面形形式交给承包包人代表，承承包人项目经经理或其指定定收文人在收收发台帐上签签署姓名和时时间后生效，承承包人不得借借故拒收发包包人的任何文文件，否则承承包人承担由由此引起的责责任，并向发发包人支付违违约金100000元/次。违约通通知由发包人人签字后送达达即为生效。在紧急情况下，发发包人代表要要求承包人立立即执行指令令或承包人虽虽有异议，但但发包人代表表仍决定执行行的指令，承承包人应予执执行，否则承承包人承担由由此引起的责责任，并向发发包人支付违违约金200000元/次。2.1．．6关于发包包人的主要权权利和义务的的补充施工期间，对于各各分包人、材材料供应商、设设备供应商与与承包人就质质量、进度、现现场管理、付付款等问题的的意见分歧，发发包人有权做做出最终裁定定，分歧各方方均应无条件件接受裁决，责责任方应立即即执行。发包人有权根据实实际情况的需需要调整承包包人的工程内内容：包括但但不限于增加加或减少工程程范围、非承承包人承包工工程等，由此此而引起本补补充协议价款款的调整，按按本补充协议议造价的有关关规定执行，承承包人不得因因此而提出任任何异议或要要求任何形式式的补偿。2.2条条关于发包包人代表的补补充和修改发包人可将其权利利和义务授予予其任命的发发包人代表，发发包人指定的的发包人代表表见专用条款款，在整个合合同期内，代代表发包人行行使本合同约约定的权利和和义务，受理理与其有关的的所有通知、指指示、同意、批批准、证书、决决定及其他通通讯联络。发包人代表可将其其权力和职责责委托给现场场相应专业的的发包人工程程师，但此类类委托必须是是书面的，否否则不产生委委托的法律后后果，发包人人代表并可随随时撤换任何何此类委托。承承包人依据各各专业工程师师的签字主张张权利的，必必须附有发包包人代表给专专业工程师的的授权委托书书，否则发包包人将不予接接受，各专业业工程师的签签字无效。在任何合理时间内内，发包人或或发包人代表表均有权进入入工程现场，以以及承包人为为本合同作准准备工作的工工作间或其它它地方。发包人代表的职权权：督促指导导总监理工程程师行使职权权；协调施工工现场各方面面的关系；协协调工程质量量、进度和安安全文明施工工中存在的问问题；审批施施工方案、设设计变更（技技术洽商）、现现场签证（在在本协议约定定的授权范围围内）；审核核工程进度报报表。除发包人代表以外外，发包人的的任何工作人人员均无上述述条款的职权权，无对外签签字的权利，其其对外签字都都不具备法律律效力，发包包人不予认可可。发包人的的工作人员对对外签字除非非获得发包人人或发包人现现场代表的书书面授权，才才具备对外的的效力，否则则，无论签字字内容涉及到到技术、工期期、变更、签签证、竣工验验收、结算等等任何内容，均均不能作为认认定事实的依依据。对此约约定，承包人人认可并承诺诺遵照执行。发包人现场代表的的职权范围限限制如下：（1）发包人代表无权权降低工程质质量标准；（2）涉及到工期延长长的，发包人人代表一次只只能签署延长长3天以内的工工期，且在整整个合同工期期内累计签署署延长工期不不能超过300天；超出上述（1）、（2）项发包人人代表权限范范围的，需发发包人特别授授权，否则发发包人代表的的签字对外不不发生效力，发发包人代表超超过授权范围围签署的工期期不予延长，增增加的数额不不予结算和支支付，发包人人对此不予认认可。承包人人知悉发包人人代表的授权权范围。发包人代表签署的的经济签证，涉涉及到增加工工程价款的，必必须先经过发发包人工程造造价或预算部部门有造价工工程师资格的的预算人员签签署，否则不不发生对外结结算的效力。仅仅仅是发包人人代表的签证证，发包人不不予结算。发发包人任何工工作人员的签签证不经本合合同约定的程程序及要求的的签证条件而而进行签证的的，均属于无无效签证，发发包人不予认认可，不予结结算。承包人人对此知悉，承承诺严格按照照签证的程序序进行签证，并并在签证前有有义务核实造造价工程师的的事前签字。发包人工程部或发发包人任何人人员发出的所所有文件必须须经发包人盖盖章或发包人人合法书面授授权后方为有有效。2.3关关于监理人的的补充和修改改发包人委托监理公公司对本工程程进行监理，具具体行使职权权的范围依据据发包人和监监理公司签订订的监理合同同内容为准，监监理合同未作作说明的，按按国家监理条条例履行监理理职责，如监监理合同内容容与本协议不不相符合，以以本协议为准准；监理工程师。监理理人作为代表表发包人负责责本工程所有有材料、设备备、施工质量量及执行当地地建设主管部部门规定的监监理工作与责责任，监理人人可将其职责责和权力授予予其任命的监监理工程师，亦亦可将其授予予监理工程师师的任何职权权撤回。任何何此类授权和和撤回发承包包人将提前通通知发包人，并并经发包人许许可，否则发发包人对监理理工程师的行行为不予认可可。监理工程师将行使使监理合同赋赋予的全部职职责。但监理理工程师无权权修改合同，亦亦无权免除承承包人在合同同内的任何职职责和义务，监理单位或监理驻工地总代表也无权减轻本补充协议中规定的承包人的责任或义务。除本协议内有明确约定或经发包人同意外，总监无权解除本协议约定的承包人的任何权利和义务。监理工程师在履行和行使其职权时，其任何行为或遗漏，并不免除承包人履行合同约定的任何职责和义务，监理工程师工作包括：(1)协协助发包人对对工程质量、进进度、安全、造造价、信息管管理、资料管管理、文明施工等方方面进行管理理、监督、检检查、控制和和协调；(2)对对发包人指令令的执行情况况进行监督、检检查和反馈；；(3)协协助发包人进进行现场工程程量计量的审审核；监理工程师向承包包人或其工程程现场负责人人发出的任何何口头或书面面通知、指示示、批准、决决定等，只要要与本工程合合同、价格、支支付、计量、计计价、工期、工工期延长、建建筑使用功能能、分包人和和供应商的选选择、材料和和设备的审批批有关，只有有经发包人批批准后，从发发包人确认日日期起被视为为发包人的指指示，方可成成为发包人和和承包人双方方之间有合同同约束力的文文件。唯以下情况，监理理工程师发出出的指示，承承包人应立即即遵照执行：：(1)当当监理工程师师认为出现了了危及人身安安全、财产威威胁和立即影影响工程安危危的紧急情况况，在不免除除合同约定的的承包人的任任何职责和义义务的情况下下，监理工程程师发出的指指示。(2)当当工程质量明明显与合同文文件不符时，发发包人授权予予监理工程师师向承包人发发出的停工指指示。(3))在工程现场场或工程施工工过程中发现现化石、文物物和其他具有有意义或价值值的物品，为为保护该等物物品所发出的的指示。事后发包人须在指指示发出后33天内书面确确认，发包人人指示应视为为从监理工程程师发出指示示的日期起生生效。监理人行使监理合合同中发包人人授予监理的的各项职权，发包人授予监理的职权的范围承包人必须执行。承包人应接受监理对本工程质量监督、进度控制、设计变更与现场签证的审核、工程进度款的审核、工程例会的组织及其他监理工作，参加监理组织的协调会，服从监理工程师的指示和管理。如有违约行为，按本补充协议条款承担违约责任。未经监理工程师的签字认可，发包人不支付工程进度款。未经监理工程师的签字认可，对于发包人与承包人的现场签证也属于无效签证，发包人不予结算。监理负责按《建筑筑工程施工质质量验收统一一标准》（GGB503000—2001）的的规范要求进进行工程验收收（包含材料料、检验批、施施工方案等），如如总包单位不不履行报验或或申报资料不不全，监理有有权立即停止止施工，承包包人应向发包包人按照每项项2000元的的标准承担违违约责任。若监理公司派驻的的总监易人，发发包人将提前前七天通知承承包人。其后后任继续行使使本协议文件件约定的前任任的职权，履履行前任的义义务。承包人人收到发包人人更换工程总总监通知后，已已被更换的监监理工程师在在更换之后做做出的有关本本工程的任何何行为均无效效，新更换的的监理工程师师无权对其未未参与的工程程监理工作做做出任何决定定，也无权对对之前的监理理工作进行追追认。发包人委托监理单单位对本工程程进行监理，监监理单位及监监理驻工地代代表在本专用用条款中明确确，承包人必必须按照发包包人批准的本本工程的《监监理大纲》和和《监理细则则》的规定接接受监理单位位的监理指令令和工作安排排，但监理单单位或监理驻驻工地总代表表无权减轻本本补充协议中中规定的承包包人的责任或或义务。.发包人的指令一般般通过监理向向承包人发出出并监督执行行，但须经发发包人总代表表的签字，特特殊情况下发发包人可以直直接向承包人人发出指令。承包人项目经理或其指定收文人在收发台帐上签署姓名和收到时间后生效，承包人不得借故拒收发包人或监理的任何文件，否则承包人承担由此引起的责任，并向发包人支付违约金1000元/次。如承包人拒收发包人、监理的任何文件（包括且不限于项目通知单、变更签证、维修通知单等），发包人可通过监理签字确认，并以已发至承包人公司传真记录或快递记录作为证明，视为承包人已经收阅并认可文件内容。3.1关关于承包人的的主要权利和和义务的补充充和修改为了本工程的施工工、安全和维维护，承包人人应向现场提提供和雇佣以以下人员：（1）对本行业精通并并有经验的技技术人员和管管理人员，能能胜任管理工工作的技术负负责人、工长长等；（2）为正确并及时地地进行工程施施工和维护所所必须的技工工，半熟练技技工和非技术术工人；（3）需要有相应资质质的人员必须须有相应上岗岗证，承包人人应在开工前前向发包人提提供有关人员员的上岗证。承包人应提交本工工程人员组织织架构报发包包人审批备案案，但不得替替换承包人投投标时提供的的、已被发包包人批准的任任何主要管理理人员（包括括承包人代表表、项目经理理、技术负责责人、各专业业工程师、各各专业具有熟熟练资格的技技术员及施工工员），以及及非经发包人人批准而减少少各工序施工工和维修所需需的熟练、半半熟练和非技技术劳动工人人数量。在发包人要求时，承承包人应向发发包人准确地地提供其现场场所有人员的的花名册和半半身照片，供供发包人识别别、查验。履约期间没有发包包人和监理工工程师的事先先批准，承包包人不得更换换和撤销承包包人代表的任任命，否则视视为承包人违违约。发包人代表可发出出指示（但不不应无理或无无根据地）要要求承包人撤撤换现场所雇雇用的任何行行为不端或不不称职的人员员（包括承包包人代表），若没有发包人的书面批准，该等人员不应再受雇于本工程。承包人应在发包人人提出此类正正式要求后77天内选派具有有资格的替代代人员，否则则视为承包人人违约。承包包人代表、项项目经理、技技术负责人的的聘用，必须须报发包人审审批并获批准准。承包人代表在整个个合同期内的的工作应是全全职而不应是是兼职的。承承包人代表无无论何时离开开现场均应指指定合适的替替代人员并正正式通知发包包人代表和监监理工程师。在在发包人代表表和监理工程程师收到由承承包人代表签签发的正式的的书面通知之之前，此类权权力与职责的的委托或撤销销委托不产生生合同效力。3.1.10承包包人须负责向向有关政府部部门申请取得得在当地施工工的有关商业业登记及审批批，并负责支支付所有费用用及收费。若若承包人在发发出中标通知知书时无法取取得所需的商商业登记及审审批，则发包包人可以书面面通知承包人人终止本合同同。承包人须按照并根根据本合同条条款，实施完完成本工程，履行本合同所约定的全部责任和义务，包括但不限于以下工作：(1)接收由发包包人移交的一一切资料及设设施，清理工工程现场及与与工程有关的的障碍物；(2)完成施工图图纸所示以及及工程量清单单或本合同所所说明或提及及的工程施工工，做好合同同约定的深化化设计工作，精精心组织施工工，按时完成成本工程，并并在各方面令令发包人满意意及取得国家家及当地有关关政府部门的的认可证书；；(3)按发包人要要求完成工程程样板施工，包包括必要的安安全通道及临临时照明等安安全措施；(4)工程竣工后后移交给发包包人前，负责责按发包人要要求将户内所所有开关插座座、管道口及及暗埋管线的的走向位置进进行明显标识识，且分别注注明暗埋管名名称；(5)依照合同要要求承担工程程保修责任，按按时完成本工工程的缺陷修修复，并令发发包人满意；；(6）承承包人须自费费负责一切物物料的所有损损耗、遗失、由由于承包人的的错误而引起起的损坏、以以及在规定的的保修及保养养期内需要的的替换物料和和劳务。承包人须努力不懈懈地（或协助助发包人）向向当地有关政政府部门，如如市建设局、消消防局、劳动动局、环保局局等，或任何何对本工程有有管辖权的部部门办理和提提交图纸审批批、洽商，获获取批准及证证书。承包人须在工程实实际竣工日前前编制竣工图图纸和整理竣竣工资料，并并提交发包人人和监理工程程师审批。经经批准的竣工工图纸及竣工工资料，由承承包人收集、整整理、汇总各各指定分包人人移交的竣工图图纸和竣工资资料自费申报报竣工备案、档档案验收，承承包人亦须免免费提供所需需竣工图予发发包人存档。承包人应督促分包包商做好竣工工资料的收集集和整理，并并在发包人规规定的时限内内负责收集和和整理整个工工程（包括非非承包人承包包工程）的竣竣工资料（包包括竣工图、竣竣工验收报告告、电子文件件等）使之符符合城建档案案馆的要求，有有关的交验、办办证、跟踪、整整改、验收、取取证等手续由由承包人负责责，对此，发发包人将提供供必要的协助助。由此而发发生的行政性性收费除本补补充协议或当当地行政法规规或行业主管管部门另有规规定外，应由由发包人承担担，其它费用用由承包人负负责。承包人人应承担因竣竣工资料原因因影响工程验验收、入住的的责任，并补补偿发包人因因此而造成的的经济损失（包包括但不限于于向购房人支支付的经济补补偿），但由由于发包人直直接分包单位位不能按照承承包人关于竣竣工资料收集集和整理方面面的合理要求求提供配合者者除外，对此此承包人应及及时书面通知知发包人。监理、发包人有权权随时查阅承承包人有关本本补充协议履履行的各种文文件、记录等等资料，并有有权对这些资资料的形成、发发放、管理及及准确性和规规范性提出改改进意见，对对此，承包人人应按监理、发发包人要求做做好必要的收收集、整理、改改进工作，以以方便监理、发发包人的查阅阅工作。承包人须自己承担担任何由承包包人承担的为为执行本工程程施工而须缴缴纳的一切税税金、费用、押押金等，并保保障发包人对对此等税款、费费用与收费无无须负任何责责任，承包人人应充分保证证发包人免遭遭由于未能按按时支付上述述税（费）而而造成的后果果。在本补充协议议执行期间可可能增加的与与工程有关的的任何税、费费及其它应付付款项均由承承包人自己承承担。承包人负责安排一一切申请进口口物料，办理理进口批文事事项所需的文文件及一切结结关手续，并并承担一切费费用。承包人须保存好所所有材料设备备的购货发票票、货单或收收据，以及售售货合同、检检验报告、质质量合格证等等，发包人可可要求承包人人出示上述资资料的原件供供查阅，承包包人有义务提提供上述资料料的复印件副副本给发包人人。承包人须遵守国家家及地方法律律、法规，按按时支付工人人工资，不得得拖欠和克扣扣，否则视为为承包人违约约。未征得发包人事前前书面同意，承承包人随意更更换承包人代代表、项目经经理、主要技技术负责人，按按承包人违约约处理，承包包人为此每例例向发包人支支付人民币伍伍拾万元的违违约金。承包人代表、项目目经理每周应应保证在现场场的工作时间间不少于5天；项目其其他主要管理理人员每周应应保证在现场场的工作时间间不少于6天，未经发发包人现场代代表书面同意意,主要工作人人员每周少于于上述工作天天的,按承包人违违约处理，承承包人为此向向发包人支付付每人每天人人民币壹万元元的违约金。承包人如因工程进进度、质量、安安全文明施工工