建筑防水的重要性

建筑防水工程是建筑工程中的一个重要组成部分，建筑防水技术是保证建筑物和构筑物不受水侵蚀，内部空间不受危害的分项工程和专门措施。建筑物渗漏问题是建筑物较为突出的质量通病，也是用户反映最为强烈的问题，渗漏不仅扰乱了人们的正常生活、工作生产秩序，而且直接影响到整幢建筑物的使用寿命。由此可见防水效果的好坏，对建筑物的质量至关重要，所以说防水工程在建筑工程中占有十分重要的地位。在整个建筑工程施工中，必须严格、认真地做好建筑防水工程。一、建筑漏水有哪些危害人们为了生产、居住、聚会、交易才建造房屋，“房者，防也，防风避雨也。”不渗漏的房子才能进行上述活动。房屋渗漏还会造成人员伤亡和重大的经济损失。1、大厅、客厅渗漏精心设计、施工的美观豪华的天棚吊顶，渗漏后会霉于湿、变色、脱落，甚至伤人，不得不重新装修，停止大厅内的正常使用。2、卧室渗漏家居、衣物浸湿，装修脱落。有一字画收藏家，数箱字画置于橱柜之上，楼上洗澡水渗漏下来，使机箱字画湿入烂泥，主人见此昏死，造成两家官司。3、厕浴间渗漏厕浴间渗漏已司空见惯，楼上不在乎，楼下倒霉，造成邻里不和，争吵打架，竞发生过持械拼斗，发生致死伤人的严重事件。漏水问题已成为制造纠纷的“萧蔷”。4、化学库渗漏毒气外泄，爆炸起火。5、粮库渗漏使数千吨乃至万吨粮食霉湿、生芽，牲畜不食，可惜农民的汗水付之东流。6、食品库渗漏饼干、点心霉烂，调味品变质，果品菜蔬都受损严重。7、高位山顶水池渗漏曾发生钢筋锈蚀、池壁崩裂、数万吨水倾流直下，排山倒海之势冲垮山下厂房，数十工人魂归西天的惨状惊心事件。8、厂房渗漏造成废品，降低质量。一织布厂渗漏，渗水滴落在织布机上，白布有斑点，花布更添花，只能当废品处理，损失很大。9、高精尖实验室渗漏使昂贵的仪器进水失灵，不得不重新花巨额外汇再购买，损失之大超过实验室的建筑造价。10、变电间渗漏发生短路、起火、毁坏家庭常用电器，工厂停产，商店停业11、地下室渗漏严重影响建筑寿命。堵漏花费比初次防水多花五倍的费用。而且常有堵漏不成功的事例。12、博物馆、书库渗漏使举世无双的、独本、珍藏本、竹木丝织品毁于一旦，损失不可估量。目睹几千册手抄珍藏本成了纸泥，痛心疾首。建筑物一旦渗水，那些与建筑物接触的器具、设备、物品等容易受潮损坏、发霉和腐烂。水也会对建筑物进行腐蚀，时间久了，不但建筑物的装饰受破坏，建筑物内预埋的管线也容易损坏，结构体也因水的侵入而使建筑物的寿命缩短许多。另外，在高湿度的环境中，一般细菌与霉菌亦较易孽生，当然对在其内从事各种活动的人、居住者身体健康亦造成无形的侵害。防水工程是建筑工程的重要组成部分,防水工程质量的好坏，直接影响着建筑物和构筑物的使用寿命，影响着人们正常的生活秩序。目前，我国在防水材料、设计、施工和使用使用维护等方面仍存在不足，建筑工程的屋面漏雨、厕浴间漏水、地下室和外墙板板缝渗漏等现象，依然是常见的质量“通病”。1990年，国家建材局和建设部调查统计，发现我国城市建筑的渗漏率高达70%；1991年，建设部对全国100个大中城市1988〜1990年内竣工的2072栋建筑进行调查，有725栋存在渗漏问题，渗漏率为35%。据报告分析，在造成房屋渗漏的原因中，材料占22%，设计占45%，管理占15%。仅屋面维修一项，国家每年投入的维修费用就高达12亿元以上，可见，房屋建筑渗漏水的问题相当严重，亟待解决。二、建筑渗漏水治理我国的房屋建筑曾一度出现屋面渗漏率居高不下的情况，严重影响了房屋的使用功能。已建房屋屋面发生渗漏水问题，直接影响到人们的生活、工作和学习，通过对屋面渗漏水治理技术的研究，我们得出以下结论：要从根本上解决建筑渗漏水问题，就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手，进行系统管理，综合防治。以提高防水工程质量，杜绝渗漏为目标，从施工入手，严把材料质量关，提高设计水平和加强管理，有针对性地采取具体措施进行综合防治。近年来，防水材料如沥青油毡、高分子卷材、密封材料、防水涂料等都有了突破性的进展，新材料不断涌现并得到推广；建筑防水的设计日益标准化，重视防水处理，不留渗漏隐患，已成为设计人员的共识；建筑防水施工队伍专业化，严格遵守防水施工程序和要求。这些因素的不断完善，大大降低了房屋的渗漏率，推动了建筑防水技术的进步。为防止水对建筑物某些部位的渗透而从建筑材料上和构造上所采取的措施。防水多使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分和需防水的内室和储水构筑物等。按其采取的措施和手段的不同，分为材料防水和构造防水两大类。材料防水是靠建筑材料阻断水的通路，以达到防水的目的或增加抗渗漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂浆刚性防水以及粘土、灰土类防水等。构造防水则是采取合适的构造形式，阻断水的通路，以达到防水的目的，如止水带和空腔构造等。建筑防水并不那么简单防水工程涉及方方面面，从屋顶到墙面，到地下室都需要做防水。防水工程的施工面很大，且各种部位的防水都不一样。屋顶可以使用卷材，但是，在卫生间就不适用了，施工部位不一样，所用的材料、施工工艺以及功能要求都不一样，防水并不是一般人想象的那么简单。过去，防水工程的实施由总包方统一执行，发展到现在，已经转变为由防水专业公司来完成，问题就复杂化了。这些公司数量多，发展层次良莠不齐。在招标时，谁便宜就交给谁将导致恶性竞争循环产生，最终危害建筑安全。价格不是工程招标的重点，而是应首先看到防水企业的品牌、生产和施工能力、以及能否确保工程质量。防水的复杂性还表现在，防水工程具有隐蔽性，渗漏问题是一种慢性疾病，并不能马上发现。新建工程施工完成就做闭水试验，淹了几天，也许没有问题，但谁能保证在业主的使用过程中经得起考验?倘若遇到十年一遇、百年一遇的大雨，地下水位涨高，防水工程是否还能固若金汤?杨老认为，目前防水行业所采用的5年保修期并不合理。普通的卷材，一般不会在2、3年内就烂掉，再拖个一两年也不是不可能的，撑过了这5年防水保修期以后，房屋建筑还有几十年的试用期，漏了水，就该是业主头疼了。谈到这里，杨老无奈地笑了，他自己就是遭遇了此方面的困扰。他于2004年搬入新宅，到现在卫生间已漏得一塌糊涂，打开一看，就是因为施工不按规范执行所导致的。这才刚过保修期，隐患全暴露了。作为工程建筑专家的杨老尚且遇到这种问题，更何况是普通业主。当然，目前防水行业就是发展到这个程度，倘若要求质量保证终身制，这需要一段长期且艰苦的努力。防水的复杂性的再一个表现就是渗漏原因复杂，具体表现在四个方面。首先是施工不当，防水施工是操作性很强的工种，不按规范施工、偷工减料现象也防不胜防。其次是材料问题，低劣材料与高质量材料价格差异巨大，但是，投入施工后，再检测就不容易甄别其中的差异。再有就是设计问题，由于防水行业较小、较冷，设计师往往对防水不重视，对防水材料工艺也不了解，设计不合理，便会导致后续产品使用以及施工不当等。最后一个问题就是管理，除了后期养护、维修外，还有人的管理。管理促使工程参与人员按照规则、有序办事，并不是技术的能力范围，因此，管理问题比前三种更复杂。尽管渗漏原因多样，但归根结底还是忽视防水的重要性，不按照规程办事。正面防水优于负面防水：如屋顶防水，直接做在屋顶表面，墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层、浴室渗水就要将浴缸、磁砖打除，重新做防水，为什么呢？水有压力会往他处扩散，房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的，而非