中国建筑智能化市场现状分析（附建筑智能化市场规模、发展特征及竞争格局）

中国建筑智能化市场现状分析（附建筑智能化市场规模、发展特征及竞争格局）

一、智能化建筑定义及产业链

智能化建筑（IntelligentBuilding，简称IB）是智能化建筑是将建筑、通信、计算机网络和监控等各方面的先进技术相互融合、集成为最优化的整体能够适应信息化社会发展需要的现代化新型建筑。

智能化建筑是应当代科学技术、经济发展成果、人民居住生活要求而生的一种新型的符合人们日常生活、工作、娱乐需求的多功能、人性化、智能化的高科技建筑。

建筑智能化行业的上游为技术、设备材料供应商以及施工分承包商，下游为房地产建筑业

二、建筑智能化发展历程及周期

我国建筑智能化的竞争格局按行业发展历程，经过初始阶段（1990-1995年）、普及阶段（1996-2000年）、发展阶段（2000-2010年），目前已进入第四个阶段持续发展阶段：该阶段随着国家对建筑节能标准不断提高，在继续大力发展二三线城市智能化基础上，开始逐步探索农村、生态园、工业区的建筑节能工作，智能化技术逐渐往物联网化方向发展。建筑智能化与建筑节能的结合更加紧密，节能改造将成为智能化发展的另一个发展方向。目前，建筑智能化行业目前所处的行业周期如下图：

三、建筑智能化技术组成及系统结构

建筑智能化技术主要有三个方面组成，分别是：建筑自动化技术、通讯自动化技术和办公自动化技术。这三方面技术可以简称为3A，三种自动化技术共同构成了建筑智能化技术，三种自动化技术的共同应用，保证了当代建筑能够符合人们日常生活、通讯、办公的需求，同时使人们参与各种社会活动的过程中能够更方便，集三种自动化技术为一体的建筑智能化技术现已广泛应用于当代建筑工程建设中，根据大量实践表明，通过建筑智能化技术建造出智能化建筑有低能耗、高效率、保护环境、绿色健康、可持续发展等明显特点。

建筑智能化系统一般包括以下系统：综合布线系统、计算机网络系统、电话系统、有线电视及卫星电视系统、安防监控系统、一卡通系统、广播告示系统、楼宇自控系统、酒店管理系统、物业管理系统、智能建筑管理系统（集控平台）及数据中心机房建设等。

四、建筑智能化发展特征

（1）周期性

建筑智能化行业受到国民经济景气变化周期的影响，尤其是受到下游建筑业和房地产业的周期性所影响，建筑智能化行业具有较为显著的周期性特征。

（2）季节性

建筑智能化行业主要通过工程承包形式开展业务，行业内部分企业的经营存在一定的季节性，主要原因有：A.其下游客户主要由政府相关部门或企事业单位构成，该类工程项目多在上半年制定计划，下半年开展施工，从而形成其下半年实现收入高于上半年的情形；B.建筑智能化项目的实施受天气等自然条件影响较大呈现一定的季节性特征。

随着工程技术和装备水平的日益提高，建筑行业、特别是智能建筑的季节性特征逐步降低。

（3）区域性

建筑智能化行业的市场需求受人口、城市、经济发展、地理情况等多种因素影响，不同地区的客户规模与需求层次差别较大，具有较为明显的区域性特征：A.建筑智能化行业的发展与所处区域的经济水平和城市化水平密切相关，当前我国经济发展呈现地区不平衡的特征，长三角、珠三角和环渤海区三大区域经济发展水平整体上要高于其他地区，因而该等地区的智能化市场需求较大；B.下游客户出于对建筑智能化工程质量及后期系统升级维护的考虑，在招标时往往优先选择本地或在当地设有分公司或办事处的企业。

五、建筑智能化竞争格局

国内建筑的智能工程市场主要由国外一些大的系统设备供应商占主导，如美国江森自控有限公司、霍尼韦尔和西门子集团。进入90年代后期，随着市场经济的发展，国内一些城市的大型社区对于网络通讯、安全防范等建筑的附加功能逐渐增强了需求，一些有着专业背景的民营企业在市场中产生并逐步参与了竞争。智能化工程行业内目前存在包括上市公司在内的大量企业，但由于行业处于成长期，且整体市场容量较大，并不存在拥有绝对龙头地位的主导型企业。

六、建筑智能化发展现状

根据我国《绿色建筑行动方案》、《“十二五”建筑节能专项规划》等一系列支持行业发展的政策和措施，表明未来几年国家将继续倡导和推广建筑的节能化、生态化、绿色化。以上政策和措施将通过新技术、新系统设备、新材料以及设计和评价标准在实际建筑工程中具体实现。因此，这些政策法规的出台和实施将有力的推动我国智能建筑行业的发展。

《2020-2026年中国建筑智能化咨询顾问市场竞争格局及投资前景分析报告》显示：我国建筑智能化市场规模从2012年的4537.51亿元增长至2019年的9215.98亿元。其中改造市场规模占比为35.18%；新建市场规模占比为64.82%。

七、建筑智能化发展前景

（一）以智能建筑与绿色建筑作为目标

人们生活水平不断提高，对于居住环境水平要求日益提升。当前来说，一些节能防水设备已经在国内的智能化建筑中得以应用，不断满足人们在此方面的需求，但是节能效果并不是非常理想。因此，对于未来的建筑而言，无论新旧，都应该达到环保以及节能的规范标准。

（二）发展以物联网信息服务为目标的建筑

当前，通信运行主体是中国的住宅建筑实现终端网络的源头，给予我国的建筑里不同的业务提供相关的信息服务，业主主要通过视频、数据传输以及语音等来达到信息交流、物业管理以及安全服务等不同层面的需求。如此的运行体系已经得到了认可并得以在实践中广泛应用。网络科学技术水平不断提升，安全性以及舒适性的环境开始完善，通信协议越来越统一，智能化更为方便，此方面的成本日益减少。因此，追崇稳定以及可靠的无限网络技术不断变成