各大院控规aul设计第1.01条为了深化、落实城市总体确定功能布

荆州市文湖单元控制性详细规划文第一章、第1.0.1条为了深化荆州市城市总体规划确定的城市功能布、1.0.25、体现，全面协调可持续发展，推动荆州市和谐社会的构1.0.33《省控制性详细规划编制技术规定（试行（1998年4月日5、国家相关法律、和相关技术规范。1.0.4，划以文湖公园为依托文化、会议中心宾馆居住等多种功能，，

1.0.51、规划范围东起塔桥路，西至路，北至江津路和白云路，南抵1.0.61.0.6条本文本与规划图具有同等法律效力，且二者不可分割。1第二章控制指标解释及2.0.11GBJ137-90类及《省控制性详细规划编制技术规定》中的补充分类规定。2（%（%，本（m6、交通出方向：指各地块内机动车出的设置位置。本规划为建议设置的机动车出位置。30m2/辆计。8m2.0.22.0.3土地使用强度控制（2-1）

线WD020-A-1.8-8WD020-A-————8EWD020-A-—1.8-8WWD020-A- ——N—WD020-A-—2.2-8—WD020-A-—1.8-—WD020-A-—1.8-—EWD020-A-—1.8-—WWD020-A- —---—--WD020-A-—2.5-—EWD020-A- —---—--第三章地块划分及用地3.0.13.0.2条地块规模及数量：3.0.3R（居住用地、第四章用地规4.0.12、各类用地布局（见表4-44.55%。12.8826.51%；化用地，区级商业金融业用地等。规划行政办公用地0.59公顷；教育科研设计用地0.59公顷文化用地0.86公顷商业金融业用地3.49市政设施用地：市政设施用地0.34公顷，占建设用地的0.70%,主要是布置在金龙路与路相交处的邮电设施用地。

表4-1：文湖单元规划用地平序代面比人均面1R居住用—商住用中小学托幼用2C公共设施用—行政办公用——商务金融业用——文化用—教育科研设计——3S道路广场用—其中停车场库—4U市政公用设施—5G绿—其中水面面——6E水—合规划总规划总人口：130004.0.2条配套性公共服务设施规划（附配套性公共服务设施一览4-项处用地规（㎡建筑面（㎡设置街1社区卫生服务3A地2文化活2A地3社区诊3A地4邮电1A地5商业金融服1A地6社区管4A地第五章道路交通规1-6

5-1（宽横断面（㎡备道路441552路553554555556555、红线控制301号路、23号路、456支路，10、1、本规划各个不同功能地块配建停车标准必须按表5-2要求执行，5-2（库）级单0.2—1-泊位/100m20.3—3-泊位/100m21—泊位/100m20.3—泊位/100m20.3—餐饮、泊位/100m21—泊位/100m20.5—0.4-泊位/100m20.3—体泊位/1003-10-泊位/12.0—3-泊位/100m20.5—1-注：⑴本表机动车停车车位以小型汽车为标准当量表⑵其他各型机动车辆停车位的换算办法参照相关规范⑶地面停车场每个停车位宜为25～30m2；停车楼和停车库每个停车位宜为30～35m2；⑷地面自行车停车位宜为0.8～1.2m2/辆；1.5～1.8m2/辆2、站点规划：规划在白云路设置四个站点、路设置六个站点、塔桥路设置四个站点。

第六章市政工程规6.0.14104.35、规划：为保障供水安全可靠，采用环状，区内给水管径66.0.2条排水工程设施规划6.0.312、输配规划：该片区天燃气为中压一级系统，中压天燃气采用调压箱，中压设计压力0.4MPa，运行压力0.3MPa。3、用气量预测：居民耗热取65×104Kcal/人·年，天燃气低发10030%，片区内远期总用气6.0.4状110KV南湖变供电。用电负荷的不断增长，规划在现状110KV南湖变增容一台40MVA有载调压变压器，规划在现状110KV便河变增容一台40MVA6.0.5第七章化规

7.0.11、文湖单元内绿地由城市公园、绿地及小区组团公共绿地、配160%.第八章规划控8.0.1围的控制线。规划主要划定单元内文湖公园绿地和绿地，具有休闲、用地类建设类居住用绿用地类建设类居住用绿S1▲▲○2住▲○○▲3▲▲▲○○4▲▲▲○▲▲5▲▲▲○▲6▲▲▲○▲7▲▲▲○○○▲○○○8○○▲○○9○▲▲○▲○○▲▲○▲▲▲▲○○▲▲○○▲▲○○○▲ 设○▲○▲○○○▲○▲一般旅○○▲○○旅游旅▲○○○○▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲○▲○○○▲▲○▲▲▲○○○○▲场▲○○○○○））

9.0.29.0.31、建筑后退道路红线规定，各建筑后退城市道路红线距离按表9-2执行。沿道路两侧所建文化、办公及商场等有大量人流、车流集散的建筑主无论是主干道或次干道支路在符合道路后退规定后，6—10道路红线宽度（米建筑物后退道路红线的最小距离（米 --858弱电、热力等各种地上或管线建设项目。管线平面布设与建筑（构）物之间的最小水平间距应符合《城市工程管线综合规划规范》110KV2第9.0.4条容积率与补偿规定：0.1-0.2。9.0.51123

第十章10.0.1条本规划图则与文本具有同等法律效力，本规划区内的第10.0.2条本规划图图则由16则组成10.0.3条总图则由：规划区位分析图、周边公共设施分布图、10.0.41建筑后退红线距离、机动车方向、用地兼容性等。代码，数字代表地块代码。第十一章实施管理11.0.1条临时使用土地除应遵循本规划有关规定外，须经荆州11.0.2条规划区内用地征用按荆