项目移交方案

工程移交方案一、移交类型移交包括合作期限届满、提前终止移交以及竣工验收后的移交三种类型二、移交方式工程的移交方式为资产移交工程合作期届满移交范围工程公司应在运营期限届满后以良好的运营和维护状态将本工程、附属设施、其全部权益无偿移交给区建设局或区管委会指定的其他机构A、工程公司关于本工程的移交范围及内容如下：1、工程公司及其对工程的全部权利，包括全部权用益物权和担保物权，但不包括债券工程及其附属设施；器材和备品备件；建筑物、构筑物和设备；材料、库存和全部改建设施；工程建设期及运营期间全部的财务资料、技术资料及运维治理资料和相关存档文件及工作记录等资料；工程公司应向*或*指定的接收人无偿移12全部与工程有关的工程公司的其它权利和利益2、其对场地使用的全部权利；3、符合标准的场地清理和恢复；4、可以合理要求社会资本方交付之前未曾依据本合同规定交付的运维记录、修理记录、移交记录、设计图纸和其他资料，以使其能够直接或通过其指定机构连续工程的运营5、保险和承包商保证的转让在移交时，社会资本方应将全部承包商和供给商供给的尚未期满的担保和保证无偿转让给接收人，并且将全部保险单、暂保单和保险单批单转让给接收人接收人应支付或退还上述移交之后保险期间的保险费6、技术转让社会资本方在移交日期将届时使用的运营和维护工程设施所需要的全部技术和技术诀窍，以及属于社会资本方的名称、商标、专利、软件、版权及全部无形财产，无偿移交和授权给接收人B、工程公司关于本工程的移交范围不包括下述内容：工程公司在工程建设期及运营期内形成的任何债务、担保以及向任何第三方担当的责任，以及因本工程建设、运营、维护等引起的环境污染及其他性质的恳求权或权利负担移交前修复1、修复时间节点及内容在移交日期之前不早于十二个月，社会资本方应对工程设施进展修复，但此修复应不迟于移交日期六个月之前完成修复的具体时间和内容应于移交日期前十五个月时由局核准修复应包括：核查工程设施；消退实际存在的缺陷；检修、探伤、检测及易损易耗件更换等；合理要求的其他检修工程2、修复内容的整改社会资本方有义务将合理提出的检修工程列入其修复打算假设社会资本方不能进展修复，可以自行进展修复，由社会资本方担当费用和风险有权提取运维保函，以补偿修复的费用在此状况下，应向社会资本方供给所发生的支出的具体记录移交验收13附属设施进展检测局、工程接收单位和社会资本方应均有代表在场工程公司有责任使检测所得各项性能参数都能符合国家和在方面的技术标准或标准的要求2*限定的时间内完成整改修复工作使其到达相关标准和要求，并担当相应费用并在修复完成后准时通知参与工程移交验收的各方，重进展验收3、假设社会资本方不能自前次验收日30日内修正上述缺陷，局可以自行修正或者托付其他具有相应资质的单位进展修正，由社会资本方担当风险和费用局应有权从运维保函中支出费用以补偿修正上述缺陷的支出，但是需将发生的支出具体记录提交给社会资本方4、在移交日期，社会资本方应向接收人无偿移交九十天内工程正常需要的消耗性备件和事故修理备品备件移交程序运营期完毕12个月前，由*和社会资本各自派人员组成移交委员会，具体负责和办理移交工作移交委员会主任由*指派有关部门人员担当，组织必要的会议会谈并商定设施移交的详尽程序，确定移交仪式本工程具体移交步骤如下：1、在距运营期满前15个月内，应由*和工程公司共同商定不再签订超出运营期的合同212312规的规定进展全面审计412*和工程公司应联合对工程进展检查5、在距运营期满6个月前，*和工程公司应共同达成协议，明确工程公司向*移交工程具体安排，以及向*移交工程、设备、设施的具体清单6、社会资本方应供给移交必要的文件、记录、报告等数据，作为移交时双方的参考73*和工程公司共同托付具有资质的检测评估机构对本工程及其附属设施进展检测83*移交工程的必要预备96*完成接收人员的培训工作；在距运营期3*接收人员开头参与由工程公司安排的运营维护和修理工作，以利正常移交10、经双方签订移交报告后，移交正式生效风险转移社会资本方应担当移交日期前工程设施的全部或局部损失或损坏的风险，除非损失或损坏是由局的违约或不行抗力所致移交监管工程的运营期满后第三方监管机构有权监视建设单位聘请专业建设工程鉴定机构对项目进展鉴定，假设工程需要大修，则建设单位应在第三方监管机构的监管下对工程进展修理完善后，再将工程进展移交，第三方监管机构及实施机构认可后，监管建设工程，并要求建设单位按时移交工程的全部资料四、提前移交移交时间在工程建设前期、建设期、运营期，如遇不行抗力或违约大事导致工程提前终止时，工程需要提前移交移交缘由违约大事、法律变更、不行抗力或双方协商全都导致工程提前终止工程公司消灭以下情形之一的，*方有权临时接收或指定第三方取代工程公司担当本工程的建设、运营、维护、移交等相关工作，以便本工程的实施和公共利益的维护：1、工程公司违约导致的提前终止*方有权马上发出终止意向通知：工程公司在协议中的承诺被证明在做出时存在虚假或未兑现，严峻影响其履约力量；工程公司未能依据协议商定提交建设期履约保函或移交修理保函并保持其有效的；工程公司消灭放弃建设或视为放弃建设情形的，或者工程公司方消灭因自身缘由不能按时开工导致提前终止情形的；工程公司被依法撤消营业执照、责令停业、清算或破产；未经*方同意，工程公司擅自出租、质押、转让工程经营权等2、*方违约导致的提前终止**方在协议中声明和保证被证明是虚假的或未兑现，使工程公司履行本协议的力量受到严峻不利影响时，工程公司有权马上发出终止意向通知3、法律变更导致的提前终止假设在本协议生效后，因法律变更导致工程公司局部或全部不能履行本协议项下主要义务，而这种变化和影响又不以*方的意志为转移，双方应尽力就连续履行本协议进展协商，假设不能达成全都，则一方可向另一方发出终止意向通知4、不行抗力导致的提前终止不行抗力大事发生后，协议签订双方无法协商全都连续履行各自义务，双方有权向对方发出终止合同的意向通知5、协商全都终止在合作期内，由各方协商全都可提前终止本协议移交双方义务社会资本有义务协作**方或其指定部门*方应准时做好接收，保障工程设施持续运行，保证公共利益不受侵害移交清算假设工程需要提前移交，因*缘由需要终止本工程的，工程公司可要求相应的赔偿，并将工程公司为本工程建设已投入的工程资本金返还给工程公司，同时退还工程公司已提交的工程履约保证函，并赐予合理补偿假设工程需要提前移交，因工程公司缘由需要终止本工程的，可扣其履约保证金，造成严峻影响的可进展索赔假设是双方协商全都，提前终止合同，则工程移交清算及补偿金等的计算问题，由各方协商解决其他移交范围和移交验收及移交程序等参照合作期限届满状况下的移交执行，但是具体的时间节点由双方协商确定工程竣工验收合格后移交缘由在工程竣工验收后合格后，如因社会公共利益的需要或者双方在工程合同中消灭较大争议，导致工程合同提前终止，需由*方接收本工程移交双方义务社会资本有义务协作**方或其指定部门*方应准时做好接收，保障工程设施持续运行，保证公共利益不受侵害移交清算假设因*缘由需要在建设期完毕后，进展工程移交，则工程公司可要求相应的赔偿，同时退还工程公司已提交的工程运营期履约保证函，并赐予合理补偿假设