售楼处软装建议

谨呈：青岛鹤翔房地产开发有限公司世联行2014年8月锦绣华隆·君汇

软装建议目录1背景2售楼处风格3软装建议4休闲等待区功能建议商业风格：时尚活力现代钻石外形设计；住宅风格：鲜明的ART-DECO建筑风格；售楼处风格：现代简约式风格1

项目背景

目前售楼处外观是现代简约式的融合风格；售楼处内部硬装，目前是以“米黄色地面+米黄墙砖+古铜色钢材墙体+白色天花板”为主色调，现代调性；2售楼处风格3售楼处软装建议——入口售楼处入口放置雨伞和擦鞋机，体现项目服务的周到之处，给目标客户营造一种尊贵之感。3售楼处软装建议——入口售楼处入口放置接待台，配合销售接待需求，体现项目服务的周到之处。3售楼处软装建议——前台1、前台放置一些装饰品，以增加视觉美感和烘托前台气氛。2、销售人员椅子与前台设计相融合，且较轻便。椅子数量：6张。3、销售名片架一个。前台椅子示意图名片架3售楼处软装建议——四座沙发区1、风格建议：现代简约，或中式风格。2、要求：与售楼部风格相符，且美观前提下，注重沙盘的舒适度，增加现场的品质。3、休闲等候区：方案一，放置两套四座沙发，风格与洽谈区一致；方案二，等候区放置特色的创意沙发，更加现场特色且吸引客户。4、软装气氛：角落摆放精致的花艺、艺术品，桌面摆设小品，不仅点缀空间，而且在与客户洽谈中能愉悦心情。休闲等候区、普通洽谈区：放置四座沙发，共四套，两个区域各两套，如图所示。四座沙发，2套现代简约风格中式风格等候区：建议等候区放置创意沙发，增强吸引力。四座沙发，2套3售楼处软装建议——四座沙发区创意沙发参考3售楼处软装建议——卡座沙发区1、风格建议：现代简约，或中式风格。2、要求：与售楼部风格相符，且美观前提下，注重沙盘的舒适度，增加现场的品质。3、软装氛围：桌面摆设小品、沙发旁灯饰。卡座洽谈区：放置卡座沙发5套，如图所示。卡沙发，5套卡座沙发，2套现代简约风格中式风格在卡座沙发旁边配置灯饰3售楼处软装建议——水吧水吧提供柠檬水、茶、果汁以及咖啡四种饮料；背景：以酒柜形式设计，摆放高档洋酒瓶子，搭配花艺、艺术品摆设；台面：放置些许花艺绿植。水吧现场图装修建议示意图3售楼处软装建议——VIP洽谈室1、风格建通过沙发、气氛包装、艺术小品，彰显高贵，凸显客户体验。3、主题包装：建议采用咖啡、红酒为特色打造主题VIP接待室，营造私属感。VIP洽谈室：放置高品质沙发2套，如图所示。高品质的皮质沙发氛围软装参考3售楼处软装建议——签约室签约室：鉴于客户签约的实际位置会在洽谈区（增加场内氛围），建议本签约室的功能定位为客户接待和现场办公使用。放置1排会议风格桌子，8-10张椅子，现场通过灯光、软装氛围布置，体现温馨的气氛。如图所示。3售楼处软装建议——收银处收银处：放置1套沙发，以及2张椅子，如图所示。财务等候区：与洽谈区卡座沙发一致财务办理处：与前台销售人员一致的椅子3售楼处软装建议——展示架大堂、洽谈区分别放置资料展示架。其中大堂展示架：摆放项目手册、折页、户型图、海报；洽谈区展示架：除项目宣传物料外，摆放杂志、报刊。展示架3售楼处软装建议——雕塑小品建议在售楼处现场设置一些艺术造型和雕塑小品，风格为欧式风格或部分现代风格，与售楼处装修风格保持一致，为售楼处添加活泼生趣。3售楼处软装建议——绿植花卉在售楼处柱子间以及沙盘、洽谈区相关周围放置绿植花卉，烘托气氛，传递项目绿化景观优越的信息。3售楼处软装建议——软装小品（洽谈桌、水吧台、前台等）在售楼处前台、洽谈区桌面、水吧台等位置，放置艺术品，提示项目品味。物料清单及费用预算分区物料要求数量单位单价/元总价/元备注大堂雨伞架1个10001000擦鞋机1台10001000接待台高约1.2m1个12001200前台装饰品可考虑绿植、艺术品2个5001000放置前台上名片架1个500500销售人员椅子100x60cm，较轻便6张5003000等候区四座沙发，或特装沙发颜色偏浅，椅子92x52cm桌子：80x75cm2套200040001套=4张沙发+1桌卡座沙发颜色偏浅，卡座尺寸约2200*3000cm2套5000100001套=2三人沙发+1桌装饰品（桌面上）可考虑绿植、艺术品2个5001000每个桌面一个装饰品（墙角位、桌子旁）可考虑绿植、艺术品2个5001000分布在其他区周围洽谈区四座沙发颜色偏浅，椅子92x52cm桌子：80x75cm2套20004000一套=4张沙发+1桌卡座沙发颜色偏浅，5套5000250001套=2三人沙发+1桌装饰品（桌面上）可考虑绿植、艺术品7个5003500每个桌面一个装饰品（墙角位、桌子旁）可考虑绿植、艺术品3个5001500分布在其他区周围水吧装饰品（接待台上）可考虑绿植、艺术品2个5001000接待台上放置VIP洽谈室卡座沙发品质较好2套10000200001套=2三人沙发+1桌装饰品（桌面上）可考虑绿植、艺术品2个5001000每个桌面一个装饰品（墙角位、桌子旁）可考虑绿植、艺术品2个5001000分布在其他区周围签约室卡座沙发颜色偏浅，卡座尺寸约2200*3000cm1套50005000四位办公桌椅正常办公风格1套20002000一套四座位资料柜1个20002000每个桌面一个装饰品（桌面上）可考虑绿植、艺术品3个5001500每个桌面一个装饰品（墙角位、桌子旁）可考虑绿植、艺术品2

个5001000分布在其他区周围收银处卡座沙发颜色偏浅，1套500050001套=2三人沙发+1桌椅子可与销售人员椅子一致2张5001000其他展示架2个10002000装饰品、绿植现场氛围布置，位置为沙盘、动线周围6个5003000合计1032004休闲等待区功能建议方案一为售楼部装修建议的方案，A区放置两套卡座沙发，B区摆放两组与售楼部洽谈区一致的沙发。1、方案一——常规设计AB4休闲等待区功能建议方案一为售楼部装修建议的方案，A区放置两套卡座沙发，B区摆放一组创意沙发。2、方案二——创意沙发AB4休闲等待区功能建议打造即墨首个售楼部创意书吧，设置大面积书墙，配置有创意座椅，打造客户休憩点。3、方案三——书吧书墙4休闲等待区功能建议将休闲等待区设置为暖场小舞台，配合售楼部现场举报暖场活动，舞台下为洽谈座椅，让客户拥有愉快的洽谈心情。（舞台下设置4-5组洽谈座椅，