业委会改选流程

1、目的：规范业主委员会换届选举成立程序，确保换届选举符合法律法规规定，确保换届选举工作顺利执行。2、适用范围：适用于各管理项目中的业主委员会换届选举。3、职责：业主委员会换届选举成立由各管理处协助组织。4、内容召开业主委员会换届选举第一次筹备会在社区居委会的指导下，召开业主委员会换届选举第一次筹备会，会议上由第一届业主委员会对三年的工作进行总结，并讨论通过业主委员会换届选举计划、业委会换届选举公告、第一届业主委员会工作汇报等内容。召开业主委员会换届选举第二次筹备会确定业主委员会换届筹备组人员名单由社区居委会和业主委员会确定业委会换届筹备组人员名单，并在七日内在公告栏进行公示，公示时间至少一周；并自成立之日起三十日内组织业主召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。对换届选举工作进行宣传制定业委会换届选举公告和第一届业主委员会工作汇报，经街道办事处和社区居委会审核确定。由物业公司人员协助在单元门、公告栏张贴，并制作条幅悬挂在小区显眼位置进行宣传。宣传业委会换届选举公告业委会换届选举公告应包括业主参加下届业主委员会委员候选的时间、地点等。与社区居委会、筹备组沟通，在单元门、公告栏张贴业委会换届选举公告、悬挂条幅进行宣传。公示时间至少为一周并拍照片记录。召开业主委员会换届选举第三次筹备会业委会换届筹备组对报名业主进行审查，确保报名人员符合业主委员报名资格。确定业主在业主大会上的投票权数，讨论通过候选人产生办法及名单草案，确定业主委员会成员的人数、候选人名单及投票计算方法等。公示召开业主大会公告召开业主大会前十五日公示召开业主大会公告。公告内容包括业主大会召开的时间、地点、形式和内容。公示业主委员会候选人名单及《管理规约草案》、《业主大会议事规则草案》、《物业服务合同草案》。4.7召开业主大会物业公司协助业主委员会换届筹备组，向业主发放业主委员会换届选举选票，以书面形式组织召开业主大会。社区居委会、换届筹备组、业主代表共同参加唱票大会，选举新一届业主委员会委员，社区居委会、换届筹备组、业主代表在选举结果单上签字确认。通过《业主大会议事规则》、《管理规约》及《物业服务合同》草案。通过河南千祥物业服务有限公司的选聘。4.8召开新一届业主委员会第一次会议确定选举出新一届业主委员会主任、副主任、执行秘书等。4.9新一届业主委员会备案工作于新一届业主委员会成立三十日内，在当地房地产管理局进行备案。备案资料A、 业主委员会成立情况的书面报告；B、 业主大会议事规则；C、 管理规约；D、 业主委员会成员名单及基本情况；E、 法律、法规规定的其他资料。引用文件相关附件《业主委员会委员候选人报名简历表》《业主委员会换届选举意见及建议表》《业主委员会委员候选人报名登记表》《业委会候选人见面会签到表》《选票》相关质量记录无附件1：业主委员会委员候选人报名简历表业主姓名业主楼座号业主联系电话

性别年龄政治面貌学历职业个人简历备注：本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；遵守国家有关法律、法规；遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；热心公益事业，责任心强，公正廉洁

具有社会公信力；具有一定组织能力；具备必要的工作时间；按时足额缴纳物业服务费。附件2：业主委员会换届选举意见及建议表

业主姓名业主楼座号业主联系电话性别年龄政治面貌附件3：业主委员会委员候选人报名登记表业委会候选人见面会签到表年月日附件5：

*市*区*小区第二届业主大会选票投票人： 楼座号：房屋建筑面积：一、依据国务院《物业管理条例》规定，经****业主委员会换届筹备组资格审杳，以下十二位同志为第二届业主委员会委员候选人：区域姓名楼座号投票栏区域姓名楼座号投票栏说明：1、 本次选举业委会委员7名，委员名额按区域分配：***1名；***1名；***1名；***、****共1名；*****2名；****1名。2、 所选人员多于区域分配名额的视为废票，等于或少于区域分配名额的有效。3、 同意的在其相应的投票栏中划“O”，不同意的划“X”。、是否同意《管理规约》草案和《业主大会议事