物业管理费的成本测算明细表

物业管理费的成本测算明细表1.人力综合成本测算工资社保福利人数月支出年支出部门职务（元/（元/（元/备注（人）（元）（元）人*月）人*月）人*月）主任135720350457054840办公室管理员125720250347041640收费员125720250347041640工程组工程员225720250694083280队长12872028038456协管队领班3227202209420113040队员9187201802432916保洁组保洁员316720160744089280绿化组绿化员11872018027324合计66110793320拟定员工22人，每月人力成本支出66110元：每月营业总收入113779.2元=0.58，约占总收入的58%。2.日常办公费用测算序号123456

项目每月费用（元）每年费用（元）水费112电费560办公用品、耗材336通讯费用 3 36报刊、杂志15018文化建设10120

备注打印纸、笔、打印机墨盒等电话费、网络费北海日报7对外联系672证件年审、接待、创优消防、日常业89

培训费用其他费用合计

20 240101205950714

务、资格证、电梯安全证含抗灾物资每月日常办公费用5950元：每月营业总收入113779.2元=0.05,约占总收入的5%。3.秩序维护费用测算序号12345678910

项目 每月费用（元）每年费用（元）协管警械装备25030安防系统运行560道闸系统运行672消费设备运行费560用监控系统运行费560用宿舍电费10120水费336电话、网络费448停车场管理费448用其他费用336合计4750522

备注警棍、催泪器、电筒、对讲机电池巡更系统，含电费含电费标识、水带、充分、含电费含电费电话2台车位更新、标识更换解暑品每月秩序维护费用4750元：每月营业总收入113779.2元=0.04，约占总收入的4%。4.公共设施、设备日常维护费用测算序号项目每月费用（元）每年费用（元）备注1电梯维护费用20240含维保、年检费2345678910111213

消防系统维护费用供配电系统维护费用发动机维护费用给排水系统维护费用公共照明日常维护门禁系统维护费房屋公共部位维护劳保用品维修工具、用料损耗避雷系统维护费零星土建、改造其他设施、设备维护费用

20 24010 1205 605 605 6010 1208 961123361 123 363 36

含维保费含箱变维保费含油费含二次加压费更新楼梯扶手焊条、锯条健身器材、铁门、围墙1415

维修、检查水电费不可预测维修费用

1 125 60

消防检查用水、维修电费突发故障维修合计112每月公共设施、设备日常维护费用1元：每月营业总收入13779.2元=0.9，约占总收入的90%。5.环境卫生维护费用测算序号 项目 每月费用（元）每年费用（元）1 清洁消耗品 1 122 各类清洁工具 1 123 卫生消杀用品 3 36化粪池、沟、4井、渠等清掏费20240

备注洗衣粉、洗洁精、洁厕精拖把、扫帚、抹布、玻璃剂消毒水、灭鼠药、灭虫药5非生活垃圾清112运费用6劳保用品224手套、罩7水电费2248其他费用224解暑品合计31372每月环境卫生维护费用32元：每月营业总收入13779.2元=0.03，约占总收入的3%6.日常绿化养护费用测算序号 项目 每月费用（元）每年费用（元） 备注1234

绿化工具及损耗品肥料、农药绿化用水绿化防护费用

2 245602603120250 30

含油费护栏、支撑、标识5绿化植物更换25030或补植6其他费用336合计176021120每月绿化维护费用1760元：每月营业总收入113779.2元=0.02,约占总收入的2%。7.固定资产折旧费用测算部门名称物品价值电脑3台120多功能打印机901台打卡机1台24饮水机2台4办公室办公桌椅1批40电话机4台8沙发1套25对讲机3台24空调2台1保险柜1只20工作服12套48

使用年限 月折旧金额 备注5 25 15021311.15 66.7513.3542366.75166.7533.32 2文件柜5只验钞机其他固定资产小计冲击钻1台电钻1台电锤2台砂轮机1台切割机1台柴油抽水机1台潜水泵2台焊机2台测量仪2个风割机1台工程组万能表2个饮水机1台工具箱2个（含工具）工作服8套斗车2台一字、人字梯3架电脑1台雨衣雨鞋绝缘鞋其他设备、

375010201284066303525315326246355040610

562.5516.72 83.31112.3520513.3566.75105105 50558.3541.7555255535.65 10283.35105 59.25 66.72 252 41.7工具小计对讲机5台警械设备1批饮水机4台桌椅柜1批工作服52套巡更系统1套文件柜5个电筒5个单人床5套协管队 风扇5台电热水器电视机、机顶盒厨具、炊具雨衣雨鞋大衣等装备13套路障30只电脑2台其他固定资产小计保洁绿化组 板车4台垃圾桶90个

4020820130110101510254030521280101290

606.53 675 333 3533.32 541.75 166.7 含电脑516.7241.7525327.8541.75 66.75 503 548.95205133.35 171021.55 205 150农具1批喷雾器1个花剪2把人字梯3架饮水机1台工作服16套风扇1台割草机1台保洁工具1批雨衣雨鞋1批管道疏通机套其他固定资产小计

3553551252015525235.640 2 166.7253.33055010 5 16.7720 2 3020 5 33.310 5 16.7547.3固定资产折旧费总计每月约3390.6元，约占总收入的3%。雇主责任保险：250元/人/年