建业半岛天地老房子商业街宣传片策划案

目录宣传片制作目的项目分析及影片定位影片框架阐述项目团队介绍及项目保障一、宣传片制作目的

我们的创意理念:我们的创意不仅仅基于优秀的技术表现实力，更是严格遵循市场分析，推导创意策划的思路，精心制作具有强大视觉感染力和品牌塑造力的作品。我们把它当成电影在做,让人们以对待电影的方式来观看本片，从而加深人们对产品的认知，产生共鸣。老房子商业街宣传片制作目的——树立品牌形象展现品牌价值从而打造中原地区商业街区的黄金码头实现建业集团大中原、省域化战略的全面腾飞二、项目分析及影片定位如何在影片中定位半岛天地•老房子商业街的品牌形象？我们需要一个基于营销的剧本，并具备一定艺术水准,才能创造一部具有强大视觉感染力和品牌塑造力的地产电影。老房子商业街的品牌形象枝干自身产品优势赢得市场认可所拥有的核心竞争力——自身的独特创意与开发理念根基自身品牌后盾集团品牌雄厚实力自给高质量的消费人群土壤区域市场环境

占据区域环境的繁荣位置，顺应市场的需求变化老房子商业街雄踞市场的三大支撑点土壤区位市场环境占据区域环境繁荣，顺应市场需求变化品牌形象定位－区位市场环境雄踞商业核心，坐拥一方城熟雄霸中原腹地的郑州，承袭商都遗风，商贸繁荣发达，是大中原对外经贸往来的窗口。郑州北区新兴崛起，发展飞速，人口中心日渐移入，是郑州市“北扩东移”的战略成果。老房子商业街地处郑州北区商业核心，位于东风路和丰庆路组成金十字交通网络，周边商业氛围浓厚。潜力聚宝盆——人流聚集的财富旺地土壤区位市场环境现代人审美需求多元化，崇尚以人为本、返璞归真的精神状态，在快节奏、高效率的社会之中期待自由轻松、质朴时尚的文化休闲生活方式。社会呼唤一种大气魄、反设计、多元化的商业文化生活载体老房子商业街应运而生，弥补市场空白洞察市场变化，顺应市场需求市场上许多商业项目盲目追求欧陆风、中式复古风，都不免陷于风情街、民俗街的老套，简单的复制和枯燥的罗列让人产生极大的审美疲劳和消费迟钝。土壤区位市场环境根基自身品牌后盾集团品牌实力雄厚，自给高质量消费人群品牌形象定位－自身品牌后盾建业集团作为河南省住宅房地产市场的旗舰，经过16年的深耕细作、厚积薄发，先后在河南省20个城市成立了26家项目公司以经营房地产开发业务，建立了良好的品牌形象，形成了科学的运营模式，积累了先进的经营理念。对于老房子商业街的自持部分物业将由建业集团的经营、管理团队直接经营，以品牌引领市场。集团品牌实力雄厚从而使区域市场提前预热，免除投资者和经营者的后顾之忧根基自身品牌后盾自给高质量消费人群建业·森林半岛一、二、三期住宅项目，已经成功树立了城市精英生活的新标杆，聚集了郑州及周边地区的高端人群。高端人群，往往具有开阔的眼界，高尚的审美情趣，较高的消费能力，追求格调人生，渴望质朴自然，轻松自由的精神状态和新时代的时尚生活方式。作为建业·森林半岛的一项高端配套，老房子商业街将因为拥有自身社区内高质量的消费人群，从而保证了稳定的投资回报率。根基自身品牌后盾枝干自身产品优势品牌形象定位－区隔于对手的优势绝无仅有的独特创意与开发理念从历史和世界的高度来萃取乡土民居的现代式表达，返璞归真、原生原态、格调时尚。运用原始的自然材料和地方材料，加以现代化的设计理解与加工，力求达到“非设计”的“工匠建筑”风格。集世界万众华彩之大成，主题多元，互补混搭，现代文化和民族文化高度融合，不仅仅是一个商业功能的载体，更具有独特的文化气质，赋予建筑多元化社会功能。市中心独一无二的多主题、情景体验式商业街区，竞邀数十家高端品牌店铺入驻，打造全新时尚餐饮休闲文化生活。设计立意：前瞻性、大气魄、“大象无形”枝干自身产品优势土壤区位市场环境根基自身品牌后盾枝干自身产品优势++果实打造中原地区的标志性商业街区，树立中原人格调餐饮休闲生活的新标杆品牌形象定位我们不能只站在一个城市的高度的来审视本项目----我们应该站在大中原的高度来塑造本项目的形象我们不能只从项目的优势上去考虑传播的利益点----应该从品牌形象的角度去提炼项目的亮点,通过影视载体与目标客户进行深度沟通影片将如何表现“果实”？影片的三类观众投资商和经营者消费者全新的消费观念和新时代格调休闲文化生活方式。升值潜力快，极具商业黄金码头的财富魅力。社会创品牌知名新高，全面吹响大中原、省域化战略的号角。大中原并不知道它需要怎样的商业街，直到半岛天地·老房子的出现。这是一座城市的商业传奇!这是一场大中原商业意识形态的盛宴!这是一次汇聚万众华彩、融合世界经典的饕餮之旅!影片要告诉大家——三、影片结构阐述

影片创意构思：通过创意表现出老房子拥有的独特气质，需要从它的气魄、胸怀与经久不衰来切入。中原，有自己无可比拟的文化积淀，几乎每个华夏文化都源于此；老房子，也有自己独特的文化质感，融合世界的文化但高于世界，加之中原文化积淀的叠加，所有魅力而不老的气质都汇聚于此，必将共同载入史册。所以，我们为老房子的胸怀和气度找到了落点：世界文化和中原的汇聚与碰撞——积累历史，记录恒美的羊皮画卷。影片以由大到小、由远及近的线索方式雄壮开篇，娓娓道来……由羊皮卷这一古老而充满文化感的线索贯穿始终，展现从世界恒美历史文化建筑，到中原以及郑州的古老文化图腾；由郑州北区成熟浓厚的商业氛围，到建业森林半岛1-3期以及市政绿荫花园的高端成熟，美轮美奂。调性：大气、唯美、历史文化质感极强。影片风格：恢宏大气，复古时尚，世界元素高度融合新古典主义式的大气与浪漫，细节中流淌着浓郁的民族情韵和经久不衰的格调品位，以高品质画面与世界音乐来烘托项目气质。表现手法：全片以3D动画为主，辅以多媒体画面，以浑厚典雅时尚的男声贯穿始终。时长：5分钟从世界财富汇聚的角度来展示项目的整体气质和思想高度

一、聚焦世界财富天下展示繁荣的区位环境、自身雄厚的人群基础和企业品牌实力

二、逐鹿中原精英荟萃

详细的展示项目的设计理念、建筑细节和丰富的业态分布

三、问鼎世界大象无形

升华突出项目重新定义大中原商业休闲文化生活新格局的立意高度

四、璀璨登临资本无疆

影片构架影片分镜头脚本脚本中的所有图片，皆为意向性图片，只作为创意镜头的辅助说明手段第一部分——聚焦世界财富天下

镜头：一张精致的羊皮卷勾勒着世界地图缓缓展开，画面叠化出世界经典建筑元素特征，同时汇集于同一空间中，华美而震撼。

文字游走在画面中，每段文字之间有一定的空间感，穿插在建筑特征中。文字/配音：时光流逝，岁月变迁，唯有经典永恒。镜头：羊皮卷世界地图再次显现，目标推进大中原，背景叠化出黄河，气势恢宏。画面里依次出现绽放的牡丹，白马寺的铁塔、龙门石窟耸立的佛像……镜头拉起，前景布满了代表中原璀璨文化的元素符号，远景是世界建筑经典荟萃。文字/配音：大中原，闪耀文明典范，扼守世界财富。镜头：许多世界经久不衰的经典建筑文化符号融合在一起，画面特效转场，在金色的光芒中，以超现实风格展现老房子商业街的全景鸟瞰。文字/配音：建业·半岛天地·老房子商业街，汇聚万众华彩世界在此融合。第二部分——逐鹿中原精英荟萃

网站抬头虚拟城市镜头：镜头飞速在城市上空推进，越过郑州CBD，直奔郑州北部。拨开云雾在空中大鸟瞰老房子商业街的全景。充分体现郑州“北扩东移”的战略，朝气蓬勃的郑州北区，是未来郑州的生态后花园，是崛起的郑州商业码头，更是商家竞相逐鹿的必争之地。镜头：镜头在空中旋转鸟瞰，展示森林半岛高端的住宅楼群，然后一路向老房子商业街推进，展现住宅与商业街相辅相成、和谐生辉。

突出老房子商业街，扎根于建业森林半岛一二三期住宅的基础之上，入住的高端人群将为老房子商业街注入源源不断地活力。镜头：阳光下生机盎然的绿荫花园散发着迷人的魅力，鸟瞰整个森林半岛将其邀拥环抱。以人视点从绿荫花园向前推进，不远处的老房子商业街掩映在摇曳的树影林荫间。因为郑州绿荫花园围合于其间，使得整个商业街多了一份自然生态的和谐之美。

配音部分：要提到建业集团前瞻性的、大气魄、“大象无形”的设计理念，捎带介绍项目自持部分的物业管理团队的实力。

第三部分——问鼎世界大象无形镜头：镜头特写展示一组建筑材料的质感：粗糙的砖墙质感、不加修饰的木梁结构、凝重的青石板……细节之处，无不彰显返璞归真的独特气质。字幕：以人为本，原生原创。镜头：画面叠化出现一组世界经典的老建筑元素：意大利撒丁岛、江南小镇、川北甘南、丹巴村寨的碉楼、欧洲风情小镇，阳光铺洒在建筑元素上，四时光影变换，更显时光流逝，经典永恒。随后，镜头从某一个元素迅速拉起，商业街全景鸟瞰映入眼帘，。字幕：大象无形，和谐共生。镜头：镜头从丰庆路车行视点向老房子商业街推进，整个商业街的内部轮廓结构清晰起来。

01商业街入口处有出租车停靠、私家车进入地下车库，节奏轻快。02镜头沿入口一路向里推进，两旁餐饮、休闲的商业店铺林立，阳伞、咖啡座散落其间，人流繁华。03一家家餐饮店精致的橱窗和高大耸立的酒店在视线中掠过，彰显至高品味。镜头：04阳光下，蜿蜒的景观小溪灵动闪耀，镜头沿小溪前行，来到开阔别致的中央广场。05镜头从耸立的钟楼缓缓摇下，整个广场绽放着生生不息的和谐与繁华。06广场一角，有画家闲座，为一位漂亮的女士临摹肖像，气氛恬然浪漫。字幕：移步异景，领略世界文化。镜头：画面特写老房子主题餐厅，四周水波环绕，气质非凡。镜头推进餐厅内部，重点表现门厅、内饰、考究的梁柱、复古的材质，室内的格调空间与室外的潺潺流水完美交融。

01特写被画的女士，后景是老房子主题餐厅，景深变化。02镜头延水缓推，老房子主题餐厅被水环绕。03镜头全景整个老房子主题餐厅的入口。04特写老房子主题餐厅的柱梁结构和材质的质朴。05全景老房子主题餐厅门庭。06特写门厅内一处景致景观和流入室内的潺潺流水。07全景推进在老房子主题餐厅的餐厅中，两旁古朴的柱子擦过，冲出室外。字幕：老房子主题餐厅，体味格调美食背后的尊贵人生。

第四部分——璀璨登临资本无疆

镜头：伟大的商业载体不仅仅是一处浮华的场所，而更应该担负起一座城市，乃至一个大区域的社会功能——既是生活！

01画面中暮色弥漫，看河对岸的老房子，滨河商业体在黄昏的夕阳下熠熠生辉。02镜头俯瞰商业街内，缓缓前行，人们在其间流连徜徉。03云霞舒卷，光影流动，黄昏变成了夜景，灯光逐一亮起，璀璨闪耀。

镜头：04欢笑的人群在哈根达斯店前，愉悦的挑选着自己钟爱的冰激淋。05星巴克橱窗外的阳伞下，人们在闲适地享受咖啡的浓香。06镜头缓缓拉起，各大餐饮、娱乐品牌标志从四周飞进，汇聚在商街，整个商街从里向外散发出耀眼的光芒。字幕：璀璨登临，享受商业休闲文化生活的饕餮之旅。镜头：黑起，特写精致的羊皮卷缓缓收拢卷起。

镜头后拉，看羊皮卷置于一个藏宝箱，箱盖缓缓闭合，宛如珍藏一份传世珍宝，宝箱置于船舱，镜头从船舱的窗户拉出，看一艘舰艇在海洋上破浪航行。镜头：

镜头继续后退，看见舰艇模型置于地球仪上，幻化为一座精美的饰品置于老房子主题餐厅内，镜头从餐厅的大门拉出，拉至空中，鸟瞰整个项目光芒闪耀。落版，幻化出现项目logo和slogan。字幕/配音：建业·半岛天地·老房子商业街，汇聚万众华彩世界在此融合。字幕滚动出现：开发商，代理公司，设计公司……四、项目团队介绍及项目保障本案項目團隊：项目经理：

张永涛履历：02年毕业于中央工艺美院（现清华美院）；04年进修北京电影学院导演专业从事地产影视领域6年之久，对视听语言与地产营销的结合有着深刻理解。张永涛先生以影视艺术表现和项目管理见长，曾经主导过北京CBD商圈的多个大型项目的策划创意及影片制作，其表现风格恢宏有度，特点鲜明，受到客户的高度评价。他所主导的项目管理有条不紊，与客户沟通配合十分顺利。北京项目：《财富中心》《通用国际》《长河湾》《科技财富中心》《万国城——MOMA》《西钓鱼台》《后现代城》《鹏润时尚交易中心》《喜来广场（原浩洋大厦）》《瑞辰国际中心》《华睦国际》《国美第一商街》《中关村电子总部》《中国山水醉》等。外埠项目：《石家庄西美第五大道》《河南孟电花园小区》《呼和浩特长安金座》《呼和浩特泰和尚都》《呼和浩特天骄领域》《昆明新亚洲体育城》《呼和浩特天骄领域二期——左右城》《郑州传媒大道》《迁安·杰座》《中海·熙岸》本案項目團隊：策划主管：

李婵履历：05年毕业于中央戏剧学院戏剧文学专业。从事3年影视制作发行行业，在影视导演-脚本等方面上有资深经验，综合能力极强。在天工影域从事策划部团队建设的工作，保证团队综合素养的提升，为项目的资源配备协调提供了有力支持，为项目经理对进度和质量的管理提供了有力保障。北京项目：《喜来广场（原浩洋大厦）》《万国城——MOMA》《西钓鱼台》《通用国际》《中国山水醉》外埠项目：《武钢博物馆》《包头锦绣公园》《迁安·杰座》《石家庄西美第五大道》《郑州传媒大道》《无锡九龙仓》《中海·熙岸》等本案項目團隊：简介参与项目产品专员：潘媛媛05年毕业于武汉大学广播电视专业，07年毕业于法国佩皮尼昂大学艺术史专业。擅长影视创意表现，思维敏锐，优秀的审美把握能力，作品风格灵动大气。

《喜来广场（原浩洋大厦）》《迁安·杰座》《中海·熙岸》《珠光御景湖畔》《万国城——MOMA》《西钓鱼台》《通用国际》策划专员：周涛04年毕业于华中科技大学新闻学专业。涉足新闻媒介、教育出版、房地产等行业领域。具备较强的文字功底和媒介策划能力，具有独特的品牌战略策划与执行力。曾经参与“黄冈魔法”仙桃爱尔眼科、惠园•大公馆、沙市中山路商业步行街合肥光大国际鞋城、武广、随州“香港街《迁安·杰座》《中海·熙岸》策划专员：

李慧芳

04年毕业于湖北工业大学艺术设计专业，具有扎实的美术功底和优秀的艺术造诣，手绘能力和镜头感极强，擅长前期分镜头故事版。《万国城——MOMA》《西钓鱼台》《迁安·杰座》《中海·熙岸》《珠光御景湖畔》本案項目團隊：动画部主管

黄刚履历：03年毕业于北京工艺美术设计学院。他从事5年地产影视制作，能在整个项目的过程中担任不同的角色，综合能力强。在天工影域从事团队建设的工作，保证团队综合素养的提升，为项目的资源配备协调提供了有力支持，为项目经理对进度和质量的管理提供了有力保障。

参与项目：《万国城——MOMA》《金茂豪庭》《鼎立香榭丽花苑》《盛世银座》《华研水岸国际》《天津江海金城》《无锡九龙仓》《石家庄西美第五大道》《承德美地湾景》《河南孟电花园小区》《呼和浩特泰和尚都》《呼和浩特天骄领域》《呼和浩特长安金座》《呼和浩特左右城》《郑州传媒大道》《昆明新亚洲体育城》《盛世银座》《包头锦绣公园》《淮南城市宣传片》《迁安·杰座》《珠光御景湖畔》《中海·熙岸》等。本案項目團隊：简介参与项目动画师：薛付珂03年毕业于郑州大学工学院。有4年的地产影视制作经验，擅长动画特效、角色动画技巧。《万国城——MOMA》《喜来广场（原浩洋大厦）》《中关村电子总部电子城》《迁安·杰座》《中海·熙岸》《珠光御景湖畔》等动画师：卢君桦04年毕业于武汉理工大学环境艺术专业。从事地产影视