某生态嘉园西区地下及外墙含坡道、顶板及墙体防水施工合同

西区地下防水分包合同甲方：乙方：经甲乙双方协商决定，甲方同意将****生态嘉园西区地下防水工程分包给乙方施工，为明确双方权利义务关系，依照《合同法》及其它有关法律法规的规定，遵循诚实信用、平等自愿的原则，双方达成如下协议：工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、分包工程名称：****生态嘉园西区地下及外墙（含坡道、顶板及墙体）防水工程4、材料作法：SBSIII+III(-25度)聚脂胎防水卷材5、合同金额：壹佰贰拾捌万柒仟捌佰捌拾伍元伍角贰分项目名称工程量（㎡）单价（元/㎡）合计（元）备注（清单号）地下室顶板8208.20106元/㎡870069.220坡道底板453.06106元/㎡48024.366坡道顶板400.03106元/㎡42403.188坡道墙体1062.28111元/㎡117913.0081~4号楼外墙1854.70111元/㎡205871.770自行车坡道4×8.5=344106元/㎡3604.00合计12012.2771284885..52说明：1、面积按原图纸工程量清单及单价不作调整，一次性包干。最终以甲方与开发商结算面积为准。2、以上单价已扣除甲方管理费，未扣除保修金。6、合同工期：2005年9月1日至2005年10月30日完成。合同范围本工程所涉及到的地下防水工程（0.00以下）工程内容本合同范围内的施工、检验、试验、保护、维修及有关的工作，包括以下内容合同范围内的各种材料、工机具的采购及供应工作。合同范围内的工程施工及组织管理工作。所用施工材料的合格证等相关资料的移交以及材料进场前检验工作。施工过程中的质量监控与检验、试验、检测工作。负责施工部分的竣工验收工作及竣工资料的整理和移交工作。负责防水工程交验前的成品保护工作及工程竣工交验后5年内的维修工作。质量技术要求施工单位提供企业法人营业执照、相关证书、准用证、检验报告、产品说明书等相关技术资料。材料标准：SBSIII+III(-25度)聚脂胎防水卷材（国标II），材料性能测试必须符合国家标准及其附录要求。施工完毕验收，必须达到国家《建筑工程施工及验收规范》优良标准。阴阳角、周边、搭界、附加层、卷起高度等必须符合国家规范的要求。分包方式本防水工程采用包工、包料、保质量的方式分包，合同单价一次确定。甲方为乙方提供图纸和现场内的具备施工条件。合同金额本合同价款包括材料费、人工费、工机具使用费、市内外交通运输费、垃圾清理费、冬雨季施工增加费、保证工期和质量所采取的抢工费、措施费、各种保险费、施工人员证件费、食宿费、管理费、利润等（不含税金）与该专业工程有关的费用。本合同金额不包括税金，税金由甲方上缴政府有关部门。本合同金额已包括可能发生的违约金。本合同单价已包括执行和完成本合同内容不能或缺的工作及费用。5、乙方必须及时向政府管理部门办理一切手续和外管处备案等，费用乙方自负。工期要求2005年10月30日前完成地下室防水工程。地下室外墙、坡道、顶板等零星部位随主体工程进度，以满足甲方阶段性工期要求为限，甲方须提前按排工期，以便乙方随时突击完成局部关键部位工作。甲方向乙方展示施工图纸和总进度计划表，乙方应认真阅读，并据此制定专业工程进度计划，甲方审核后严格组织落实。因乙方原因引起的延期交工，甲方扣除乙方每日防水总价的0.5%违约金。甲方责任及事项提供总进度计划图供乙方参考。提供甲方使用中的垂直运输机械。向乙方提供施工及照明用电的电源负责乙方与其它各工种的协调工作，及时向乙方提供工作面。对乙方施工及管理进行监督及协调。乙方责任及事项负责合同范围内及工程所规定的各项工作。遵守国家颁布的《建筑施工与技术验收规范》，严格按照经甲方认可后的方案组织施工。乙方对其所使用各项材料必须进行检测，并向甲方移交合格证明等相关资料。向甲方提供详细的施工组织设计，主要施工组织技术措施及完整的质量保证体系，并向甲方提供其管理机构名单及施工人员花名册以及各种证件。乙方管理机构应具有足够的劳务支配权和有效的组织管理能力，并配有足够的技术过硬、经验丰富的熟练工人组织施工，以确保工期、质量和安全，并对此全面负责。自行解决施工人员食宿。负责交验收前的成品保护工作及维修责任期5年内的维修工作并承担维修费用。负责办理施工人员的相关手续及证件。甲方、乙方、监理三方验收后，由甲方原因防水损坏，甲方承担费用，乙方负责修补。选用的主要材料，必须按开发商指定的厂家购买符合设计要求的防水卷材。认真执行ISO9002质量管理标准体系及环境管理标准。积极配合甲方上级主管部门、政府部门及其它各种形式的检查、考察、参观等活动。13、乙方必须服从甲方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，并按经济合同有关条款加强自身管理，由于乙方的原因造成的安全事故，由乙方自行承担经济责任和法律责任。14、如乙方质量、进度明显不能满足规范及现场要求，甲方有权提出随时终止合同，所造成的损失由乙方承担。劳务工资债权、债务所引起的纠纷全部由乙方承担一切，甲方并给予乙方按尚欠部份二倍的处罚。十、甲、乙双方工地指定代理人1、甲方金德明同志为工地指定合法代理人，全面负责工程的组织、联络、管理、监督与协调工作，该同志以书面形式做出的任何承诺甲方负责全面履行。除非甲方指定代理人的书面签字认可，甲方其他任何人员签发、签认的可能引起合同纠纷的书面材料在本合同中均属无效。2、乙方赵伟同志为工地指定合法代理人，全权负责工地的一切事务，该同志作出的一切决定，乙方负责全面履行，并承担相应的法律责任。十一、材料供应本防水分包工程所用的所有材料均由乙方供应。十二、工程管理乙方必须积极配合安全文明施工，接受甲方安全员交底及督促，乙方必须严格做好安全防护措施，承担由于职工自身安全措施不利造成事故的责任和由此发生的全部费用。乙方每做完一道工序后，必须进行自检，自检合格后报给甲方。乙方须严格遵守甲方现场内外的各项管理规定，如有违反按甲方有关规定处罚。十三、洽商变更结算原则依据洽商变更文件按实际增、减量甲方收到开发商此款项后按合同单价结算。十四、付款条件本工程甲方无预付款。甲方收到开发商的防水专项工程款项后。按乙方实际完成工程量扣除总包管理费和5%的保修金后的90%在三个工作日支付给乙方，暂扣的10%待监理、甲方、乙方共同验收合格后甲方收到监理签字的确认单及检测复试资料后在进行下道工序前支付给乙方（若无维修事件，5%的保修金待保修期满后给予支付）。暂扣乙方5%作为质保金，项目竣工后按开发商退回的防水质保金后，甲方再退回乙方。十五、工程保修防水保修责任期5年。保修期自竣工之日起计算，在保修责任期内，乙方对其所承担的工程质量负有全部责任。如无质量问题，质保金予以支付。十六、合同的变更、终止、解除原设计图纸有修改时，甲方通知乙方按修改后的设计图纸施工，.引起工程价款变动时，按变更价款确定原则办理结算，但乙方应采取确实有效的措施，确保工期不受影响。下述不可预见因素存在时，原合同允许变更、终止或解除战争、动乱发生时。甲方变更与开发商的总包合同时。异常的气候条件等人力不可抗拒因素存在时。甲乙双方因其它原因确实不能履行合同时，本合同允许变更或解除，并由违约方承担相关责任。十七、争议解决甲乙双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交北京仲裁委员会，仲裁解决不了的可向本工程当地法院提起诉讼。十八、其它事项甲乙双方书面认可外，乙方不得以任何形式或理由将工程的部分或全部转包给其它单位或个人，否则甲方有权提出终止合同。竣工后，乙方整理防水施工部分，竣工图纸及有关技术资料交甲方存档。本合同自签字盖章之日起生效，合同内容