企业经营合同九篇

企业经营合同九篇托付方：_________________（以下简称甲方）

地址：___________________________________

邮政编码：_______________________________

法定代表人姓名：_________________________

联系电话：_______________________________

受托方：_________________________________

地址：___________________________________

邮政编码：_______________________________

法定代表人：_____________________________

电话：___________________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、协商的原则，就商业用房托付投资经营合作达成以下条款：

一、托付标的

1．标的物：位于____________的____________广场（以下简称“____________广场）内，所购置的房屋为_____层____号，建筑面积____平方米。

2．标的用途：____________广场为商业用房，经营范围以____________广场有限公司营业执照规定之工程为准。

二、托付方式

甲方就其拥有的_____________广场的全部投资经营治理权托付给乙方，由乙方在法律规定的范围内进展合法经营，乙方在保证甲方____________广场托付前的市场价值的根底上，全面绽开专业有效的经营，提升被托付的商业工程的行业地位、品牌地位及市场价值。

三、托付事项

甲方授权乙方下述商业经营事宜：

1．全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；

2．负责甲方的品牌经营，在托付经营期内建立起闻名品牌形象；

3．制定统一经营的标准并严格执行；

4．全面招商，引进实力雄厚、经营力量强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以__________广场的名义与最终租户订立租赁合同

5．制订经营收入标准，收取经营收入，依法向托欠租金和费用的租户进展追缴；

6．担当经营中的全部本钱，并制定有效掌握本钱的方法和标准；

7．组织全部厂商对____________广场进展系统的营销筹划，绽开积极有效的市场推广活动；

8．依据详细状况市场变化，对经营方案进展调整和整改；

9．其它与经营相关事宜。

四、托付期限

1．托付期限：托付期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日

2．甲乙双方同意在托付投资经营治理期限内，本合同为不行撤销合同。

五、合同的存续

在本合同有效期限内，为维护____________广场整体经营形象，实现统一治理，甲方对所拥有的商用房屋进展产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必需遵守《商业用房托付投资经营合同》之规定。

六、租金支付

1．租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前__________________元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。

2．支付日期：

⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之______日至______日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的____________银行以划拨方式向甲方一次性付清。

⑵租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开头计算。

七、经营收入的处置

乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业治理费、物业治理佣金、投资经营治理本钱及投资经营治理酬金等经营开支的剩余局部全部上缴给____________广场有限公司作为储藏金。

八、甲方的权利和义务

1．托付期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权根据商定的时间和标准向乙方收取租金。

2．甲方对乙方的详细经营活动进展监视，保证乙方合法经营。

3．甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人连续签署履行本合同。

4．甲方不得单方面解除本合同。

5．甲方对商业用房设定抵押担保时，须事事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营治理。

6．甲方在托付乙方经营过程中，不担当该商业用房的公共修理基金、物业治理及经营治理费用。

九、乙方的权利与义务

1．全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；

2．负责甲方的品牌经营，在托付经营期内建立起闻名品牌形象；

3．制定统一经营的标准并严格执行；

4．全面招商，引进实力雄厚、经营力量强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以__________广场的名义与最终租户订立租赁合同

5．制订租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进展追缴；

6．担当经营中的全部本钱，并制定有效掌握本钱的方法和标准；

7．组织全部厂商对____________广场进展系统的营销筹划，绽开积极有效的市场推广活动；

8．依据详细状况市场变化，对经营方案进展调整和整改；

9．乙方须按期足额向甲方交付租金；

10．乙方在承受甲方托付经营期间，担当该商业用房的公共修理基金、物业治理及经营治理费用；

11．其它与经营相关的事宜。

十、违约责任

1．甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营治理权时，甲方向乙方支付托付投资经营建筑面积房价款的______%作为违约金。

2．甲方违反本合同商定，即在乙方正常支付商定租金的前提下，干预乙方行使经营治理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。

3．乙方无正值理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度商定租金的______‰向甲方支付违约金，同时，甲方有权依《担保合同》规定，从____________广场有限公司的经营收入和储藏金获得保证。

4．甲乙双方必需遵守《____________广场物业治理公约》，任何一方违反规定按该公约担当责任。

十一、合同的解除

存在以下情形之一时，本合同自动解除，双方均不担当责任：

1．因不行抗力导致本合同无法执行时；

2．本合同有效期届满；

3．经双方同意的其他状况。

十二、争议解决

如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。

十三、补充条款

本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本补充协议一式四份，出卖人2份，买受人1份，备案机关份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：_____________________

法定代表人或

授权代表人：_______________

_________年______月______日

乙方：_____________________

法定代表人或

授权代表人：_______________

_________年______月______日

企业经营合同篇2

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。

第一条

1.租赁房屋（场所）坐落在市区路号，名称是，该商铺用于经营用途。

2.承租面积为平方米,承租面积按商铺的建筑面积计算。若乙方对上述承租面积有异议，双方可在商铺现场直接测定，如达不成全都意见，双方可另行共同托付测绘机构进展测绘，测绘费用由提出异议方担当，承租面积最终以测绘机构的测定数据为准。

3.本合同租赁物还包括附属的设备设施：合格的消防设施、正常使用的供水供电系统、光纤（免费供应管井至乙方租赁区域）、有线电视线路和电话线路（接驳至乙方租赁区域）合格并正常使用的自动扶梯（共用）、合格并正常使用的货梯（共用）、合格并正常使用的中心空调系统。

其次条

1．该房屋的平面图见本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：房地产权证房屋全部权证、土地使用权证【证书编号：】。

2．甲方保证其为租赁场地房屋的合法全部权人或者使用权人，有权对租赁场地房屋进展出租。甲方须向乙方出示土地使用权证（或房地产权证）等证明其有出租权的相关文件，并供应复印件作为本合同的附件。乙方办理营业执照等手续需供应土地使用权证等证明文件的，甲方须赐予协作并准时供应。甲方资料每逾期一日供应，免租期相应顺延一日。至本合同无法履行的，乙方可单方解除合同。甲方除应双倍返还乙方已付的费用外，还应负责赔偿乙方损失。

3.本合同签署时，租赁场地及房物若存在抵押、担保，或者并司法、行政机关查封、冻结等情形的，甲方须明确告知乙方，告知方式为在本合同补充条款写明。租赁期间，发生前述情形的，甲方须书面告知乙方。

4.因权属瑕疵造本钱合同无法履行或者给乙方造成损失的，视为甲方违约，甲方须担当由此给乙方造成的一切损失。

5．甲方交屋时，保证该址无其他营业登记。

第三条租赁期限：

1。甲方应于年月日前将符合合同项下交付标准的租赁物交付给乙方，详细以双方签字盖章的租赁物交付确认书为准

2.房屋租赁期自年月日起至年月日止，共计年月，自交付房屋后起算日（非乙方缘由导致装修工期延长的该装修免租期还相应顺延）为免租装修期（免付租金、物业治理费、装修保证金以及装修垃圾清运费等一切费用）。若乙方于免租装修期完毕之前完成装修工程，则不管乙方是否进展经营活动，乙方依旧只需于起租日开头向甲方支付租金。

3.如在租赁期内，甲方正式对外宣布的开业日，甲方的开业商铺未到达租赁面积的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物业效劳费等费用

。若甲方的整体招商及经营状况对乙方有极大的影响，连续三个月或是累计六个月低于70%的，双方需协商协商重新确定租赁费用，如达不成全都，乙方有权解除本合同。甲方如不认可一方提出的空臵数据，甲方应供应证据证明，否则，视为认可乙方提出的空臵事实。

4.租赁期限内租赁房屋全部权发生变动，不影响本合同效力。在租赁期间，甲方如将租赁房屋全部权转移给第三方，须征求乙方的同意（乙方在此明确表示放弃优先购置权），甲方应告知乙方有关全部权转移状况。全部权转移后，租赁房屋的全部权取得方即成为本合同的甲方，享有本合同项下甲方的权利，担当本合同项下甲方担当的义务。

第四条租金及支付方式

1.租赁场地单位租金按每平方米每月元计算，月租为￥_________元（大写：人民币_____________________元整）。租赁期间，甲方不得以任何理由单方面上调租金。月租金总包括不限于物业治理费及推广宣传费、停车场费、设施费用、房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费以及全部相关杂费、税费等费用。由于甲方出租房屋和收取租金而产生的一切费用和其他相关费用，应当由甲方自行担当。

2.乙方每月___日前向甲方支付当月租金。，金额为￥_________元（大写：人民币___________________________元整）。甲方应于收到乙方支付的租金后2个工作日内出具相应发票，若甲方未能按合同规定供应发票，则乙方有权顺延之后各月租金支付时间，直至甲方供应发票时止。

第五条定金（或押金）

1.乙方在签订本合同后日内须向甲方支付元人民币（大写）作为定金（或押金）。甲方应在收到乙方上述租赁保证金的同时向乙方开具收款收据。本合同租赁期限届满或因其他缘由提前终止的，三日之内退回乙方，逾期退还，甲方还应按同期贷款利息支付乙方滞纳金；乙方由权主见期依据本合同应付的费用，从该保证金直接抵扣。

第六条其他费用

2.甲方应负责一切按国家有关规定应由业主负责缴纳的费用及税项(包括但不限于土地使用费等)，乙方按该物业实际耗电量（以独立电表显示为准）及电力部门收费标准缴付电费，乙方按租赁物业实际耗水量（以独立水表显示为准）及自来水公司的收费标准缴付水费。除以上费用外，另外涉及其他配套设施如宽带、有线电视等相关费用，乙方自理。由甲方代收代付的款项，甲方出具税务专用收据

第七条甲方修理责任

1.除甲、乙双方在本合同中另有商定外，该房屋的修理保养责任均由甲方担当。若甲方拒不履行修理保养责任的，乙方有权另行托付他人代为修理或保养，但一切相关的费用以及乙方因此患病的损失均应由甲方担当。

第八条消防

1.甲方应确保租赁物符合国家和当地现行的消防法规的要求，满意一次建筑消防验收标准并取得消防审核意见书、消防验收合格证及第三方检测报告。

2.若由于建筑物主体或甲方主系统缘由导致乙方消防二次装修报验无法通过的，由甲方负责整改，费用由甲方担当。若甲方无法在乙方开业前一个月整改到位，或整改后建筑物主体以及主系统仍未通过消防验收致使乙方消防二次报验无法通过，乙方有权解除合同，甲方应担当乙方全部的损失（包括但不限于开业延迟、行政惩罚等）；如乙方未提出解除合同，亦不阻碍其要求甲方赔偿实际损失。

3.乙方在装修、消防报审或日常经营期间，甲方应确保消防设施器材符合上述标准以及与乙方商铺内消防设备相连的主系统能正常运行的，甲方均须按上述标准在乙方准时报修后的合理期限内进展修复或补充，否则，乙方可在书面通知甲方后垫资进展修复或补充。乙方垫付的费用由甲方另行支付给乙方，但乙方须供应费用清单和票据。

4.甲方应帮助乙方进展商场装修和开业（使用）消防验收工作，甲方

应积极协作供应相关的手续材料。甲方消防验收和年检需要乙方协作的，乙方应积极协作。

5.租赁期内，消防部门如对租赁物内甲方供应的消防设备设施提出整改要求，甲方需按消防部门的要求进展整改；如因乙方自行增加的消防设施被消防部门要求整改的，由乙方进展整改。任何一方不按时进展整改的，另一方均有权垫资进展整改，费用由责任方担当。

6.租赁期内，甲方负责供应消防设施器材的维保责任以及由此产生的相关费用（但乙方缘由使用不当或不合理使用的除外），乙方装修添臵的消防器材的维保责任以及由此产生的相关费用由乙方担当。

第九条水电

1．甲方确保租赁物有正式的供电供水效劳，确保租赁物获得供电部门供应的KW的正式用电功率并设臵开关和配电箱。甲方确保租赁物总进水口直径不少于CM，水压正常，确保水电能满意乙方商铺的需要。租赁物层配电箱前供电设施和供水计量表前的供水设施由甲方负责维护。

2．甲方负责在乙方进场装修前按乙方要求将电源接至租赁区域供应给乙方独立使用的配电柜内，进展配电柜的电量配臵。甲方确保乙方可以独立掌握租赁物的总电源，确保租赁范围的配电柜以及主电缆符合国家电气使用标准及合同商定的电量供应要求，并处于正常完好的使用状态。

3.甲方负责在租赁物交付前为乙方租赁局部单独安装水电表，乙方按该水电表的计量数字向甲方交纳水电费。

4.甲方负责在乙方进场装修前将供水管道接到租赁物供应一个接驳点（详细接驳点位臵双方另行协商），确保交付乙方使用时处于完好状态，确保上下水管道的畅通，污水处理等设备的设臵符合环保部门的相关要求。

第十条附属设施设备

1.甲方应在交付租赁物时保证货梯的完好且能正常使用，自动手扶梯在乙方开业时能正常使用，并通过当地有关部门的验收。甲方应供应有关部门的验收合格证明和当年度的年检证明。

2．甲方确保租赁物有可正常使用的中心空调系统，甲方负责该系统的维保责任，确保该系统符合国家和当地的标准，能满意乙方正常经营的需要。

3.租赁期间，甲方供应中心空调系统的正常运行和维保，空调末端的维保由乙方负责。

第十一条物业效劳

1．甲方或甲方托付的物业效劳公司应与乙方另行签订物业效劳合同，对租赁物的物业效劳事宜进展明确。甲方对物业效劳公司履行本合同及物业效劳合同的行为担当连带责任。

第十二条双方的权利与义务

1.甲方确保租赁物系合法建筑物，没有被查封、冻结，产权清楚没有争议。共有权人(如有)同意出租。甲方确保其已取得了租赁物以及附属场地、附属设备设施全部的、合法的、没有任何异议的出租权利，如由于该产权争议影响乙方正常营业的，则乙方有权在书面通知甲方后，有权暂停支付租金。如乙方恢复正常营业后需马上支付租金。房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所；依据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求；

2.在承租期内，甲方不得以任何理由对乙方租赁物内停水、停电、停中心空调等措施，否则甲方应赔偿乙方停业期间的直接损失。

3.甲方确保不堵塞租赁物的全部入口、公共通道，以及该物业全部的公共设施，包括自动扶梯、客货梯等在乙方营业时间内始终处于便捷、通畅的使用状态。

4.租赁期限内，甲方确保租赁房屋的主体构造、楼梯、楼板和墙体的承重，楼板屋面和墙体的防水性，线路的安全性等符合国家相关标准，否则，由于上述缘由造成乙方损失的，甲方应担当责任。甲方应负责对该房屋所在的建筑物内的共用地方及其共用设施进展日常修理、保养，并保证其始终处于正常运作状态。

5．乙方有权在租赁房屋外墙等适当地点悬挂广告物及安装室外机。且甲方应帮助乙方取得租赁屋外墙及其他适当地点悬挂广告物及安装室外机全部所需审核，批准。

6．如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方；

7．甲方负责对房屋及其附着物担当正常的房屋修理费用，因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人患病损失的，甲方负责赔偿；

8.在合同期内，甲方不得再次引进或自行经营与乙方经营范围相近或业态一样性质的企业或个人进场经营，如违约应向乙方赔偿十倍的合同保证金的违约金。

9．租赁期间，甲方

企业经营合同篇3

第一章总则

第一条订立合同双方：

甲方：（以下称出租方）：_________

地址：_________

邮码：_________

电话：_________

法定代表人：_________

职务：_________

乙方：（以下称承租方）：_________

地址：_________

邮码：_________

电话：_________

法定代表人：_________

职务：_________

其次条依据出租人的公开招标和承租人的投标与辩论，经过评标委员会的最终评标，_________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的根本内容，特订立本合同。

第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，情愿在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新阅历。

第四条租赁经营后，仍旧是国有企业性质。

第五条租赁经营后，必需坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。

第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和进展规划。

第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我进展力量的人。

其次章租赁期限、财产和租金

第八条租赁经营期限为_________年，即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第九条本厂共有财产_________元，其中；国家资产_________元，流淌资金_________元。租给承租人的自主经营。

第十条租金定为_________元，为_________年缴纳。其中：_________年度_________元；_________年度_________元；_________年度_________元。

第十一条租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。

第十二条出租人为了本厂进展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于_________％的折旧基金和_________％的大修理基金，必需做到专款专用。

第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。

第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人全部，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。

第三章承租人的权利和义务

第十六条承租人的权利

1．承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和固然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

2．承租人对租赁的财产有完全的使用权。

3．承租人对本厂的经营有完全的自主权。

4．承租人对本厂经营治理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。

5．自选工资形式、自定工资标准和资金安排权。

6．本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和职工商议打算。

7．承租人从租赁之月开头，停发工资、奖金，但保存原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入本钱。

8．承租人在租赁期间，享受国家规定的全民全部制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。

9．承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进展更新改造。

第十七条承租人的义务

1．承租人必需根据有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建立基金。

2．承租人必需近期如数缴纳租金。

3．承租人必需保证租赁的厂房、设备的完好，根据设备治理的有关规定，对设备进展定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。

4．合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不削减。

5．承租人应当对租赁的厂房、设备进展财产保险。

6．承租人要自觉承受党组织的监视，敬重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。

7．承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。

8．承租人必需保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

9．承租人应当有价值_________元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人全部。

第四章出租人的权利和义务

第十八条出租人的权利

1．有权按时如数向承租人收取租金。

2．有权监视租赁财产不受损害。

3．有权监视本厂的产品方向。

4．对本厂财务有监视、审计权。

5．对本厂的产品质量有检查权。

6．有权维护本厂职工的合法权益。

第十九条出租人的义务

1．依据承租人的恳求，积极帮助解决经营活动中的困难和问题。

2．不得违反合同规定，干预承租人的经营自主权，干扰承租人的经营治理活动。

3．不得平调本厂的设备和特资

4．应当根据合同规定保障承租人的合法权益。

第五章合同的变更、解除和终止

其次十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随便变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商全都，达成书面协议。

其次十一条合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。

其次十二条因承租人经营治理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保存向承租人要求赔偿损失的权利。

其次十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营治理活动，使承租人无法连续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人担当违约责任。

其次十四条由于不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。

其次十五条租赁期满，合同自行终止。

租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流淌资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进展审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。

其次十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。

第六章违约责任

其次十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，根据《中华人民共和国合同法》有关条款处理。

其次十八条承租人不能按期缴纳租金的，应担当违约责任，支付当年租金_________％的违约金，并按每日万分之_________支付滞纳金。

其次十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金缺乏缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。

合伙承租的合伙人负连带责任。

第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_________％的违约金。

第三十一条出租人违反合同规定，应担当违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金_________％的违约金。

第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。

第七章附则

第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人依据合伙协议另行推选承租代表人。

第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《辩论材料》均为本合同的组成局部，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有冲突之处，以合同正文为准。

第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。

出租方代表（签字）：_________承租方代表（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

公证书编号：_________

兹证明出租方_________的法定代表人（或法定代表人的代理人）_________与承租方代表_________（承租经营者）（或承租方_________）于_________年_________月_________日在_________（签约地点或本公证处），在我的面前，签订了前面的《_________企业租赁经营合同》。

经查，上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；合同上双方当事人的签字、印章属实；合同内容符合《全民全部制小型工业企业租赁经营暂行条例》和《_________》（相应的法规、规章）的规定。

公证处（盖章）：_________

企业经营合同篇4

合同号码：20xx0428

合同签订日期：20xx0428

合同签订地：江苏省XX市XX公司办公室

出租人：XX限公司（以下简称甲方）

法定地址：江苏省XX市XX路8号

邮政编码：224XXX

法定代表人：XXX

电话：XXX

开户银行：XXX

帐号：XXX

传真：XXX

承租人：XX（以下简称乙方）

法定地址：XXX

邮政编码：XXX

法定代表人：XXX

电话：XXX

开户银行：XXX

帐号：XXX

传真：XXXX

甲乙双方同意根据以下条款签订本经营租赁合同。

第一条租赁资产

甲方依据乙方的要求，将甲方全部账面资产（见附表01表所记载的资产组，以下简称租赁资产），实行经营租赁的方式，对乙方进展出租。乙方则向甲方承租并使用该资产。

（一）生产及办公、生活用地

包括生产车间、仓储用地等可使用土地面积平方米，办公室间，职工宿舍套。

（二）生产设备

租赁现有甲方可使用的生产设备、仓库及附属设施。见清单。

（三）配套水、电、网、话设施

乙方承租甲方可使用的现有供水、供电、通讯、网络等根底设施,包括600KVA变压器一台。

其次条租赁期限、用途

租赁期间为5年，自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止。租赁资产租赁给乙方作生产经营，乙方不得改作其他用途。

租赁期满，甲方收回租赁资产，乙方应如期交还。

第三条租金

考虑乙方前期开发费用较高和市场逐步提升的状况，租金实行逐年递增的方式，依据乙方的承受力量和市场销售状况，每年议定一次。20xx年度租金定义万元，每月15日结付。

鉴于经营租赁的性质，乙方先交付甲方保证金50万元。

第四条租赁资产的交付

全部租赁资产，乙方根据资产接收清单，以XXX公司所在地作为交付地点，由甲方向乙方交付。甲方资产如有欠款未付，仍旧由甲方偿付，任何与资产全部权相关的欠款或产权纠纷均与乙方无关。

在交接租赁资产时，双方在交接资产清单上签字确认。

第五条甲方的权利与义务

1、甲方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束；

2、甲方有权按本协议商定向乙方收取租金；

3、甲方承诺，截止本协议签订之日，甲方未在租赁资产上设定任何担保物权或者其他权利限制；在本协议的租赁期限内，将不在租赁资产上设定任何担保权或者其他权利限制；

4、甲方保证截止本协议签订之日租赁资产处于良好的可适用状态；

5、甲方承诺并保证，不干预乙方对租赁资产的正常使用，不干预乙方的正常生产经营和治理活动。

6、甲方有权监视乙方所租赁资产的使用,若因乙方缘由造成租赁资产非正常性损坏,甲方有权利索要赔偿。

第六条乙方的权利和义务

1、乙方有权签订本协议，本协议生效后即受其约束；

2、乙方应按本协议商定按时向甲方支付租金；如第三人对租赁资产主见权利，致使乙方不能对租赁资产使用、收益的，乙方有权要求削减租金或不支付租金；

3、乙方承诺，不利用租赁资产进展非法活动；

4、乙方负责维护、检修、保养租赁资产，资产增值局部归乙方全部；经甲方同意，乙方可对租赁资产进展改善或者增设他物，以及进展技术改造或工艺路线调整，因此而增加的资产归乙方全部；

5、乙方根据本协议商定或者租赁资产的性质使用租赁资产受到损耗的，乙方不担当赔偿责任；

第七条租赁资产质量问题的处理

甲乙双方是同一股东的关联方，租赁过程中的全部问题都可以友好协商解决。原则上，乙方一次性按收全部资产，此后发生的资产瑕疵或设备修理费用均由乙方担当。

第八条租赁资产的治理、使用和费用

１．乙方在租赁期间内，可完全使用租赁资产。

２．乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁资产迁离现有场所，不得转让给第三者或允许他人使用。

3．租赁资产在治理、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用、税款（包括国家新开征的一切税种应交纳的税款），由乙方负担（甲方对租金缴纳的营业税和全部利润应纳的所得税除外）。

4、租赁期间，乙方不得损坏租赁资产，合理正常使用设备，加强设备保养；如需转变房屋的内部构造或装修，需经征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满后，乙方不得撤除和损坏，乙方对租赁房屋资产的修理及添置物归甲方全部，甲方不予任何经济补偿。

第九条租赁资产的灭失及毁损

在合同履行期间，租赁资产灭失及毁损风险，由乙方担当（但正常损耗不在此限）。如租赁资产灭失或毁损，乙方应马上通知甲方，甲方可选择以下方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用：

（１）将租赁资产复原或修理至完全正常使用之状态。

（２）更换与租赁资产同等状态、性能的物件。

第十条保险

租赁资产，由乙方以甲方的名义对租赁资产投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额按本合同所规定的所定损失金的金额。保险费用由乙方担当。

第十一条违反合同处理

１．如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权实行以下措施：

（１）要求即时付清局部或全部租金及一切应付款项。

（２）强行收回租赁资产，并由乙方赔偿甲方的全部损失。

２．虽然甲方实行前款（１）、（２）项的措施，但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。

３．在租赁资产交付之前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方也应负责赔偿。

4．乙方如发生关闭、停业、合并、分立等状况时，应马上通知甲方并供应有关证明文件，如上述状况致使本合同不能履行时，甲方有权实行本条第１款的”措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失担当赔偿责任。

租赁期间，租赁资产不属于承租方破产清算的范围。

企业经营合同篇5

租字第号

出租方：孝义市义乌商品交易博览城有限公司（以下简称甲方）地址：孝义市迎宾路与城南大道交汇处联系电话：0538-78xxxxxx

承租方：身份证号/营业执照号：（以下简称乙方）住址：联系电话：

本着公正、自愿的原则，依据《合同法》及其它有关经济法规，为了明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商全都，特签订本合同。

一、商铺数量、位置和经营类别

乙方自愿承租孝义市义乌商品交易博览城区幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为。区幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为。区幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为。区幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为。区幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为。区幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为。区幢区域内商铺间，商铺号分别为，经营类别为。合计有用面积为平方米，建筑面积为平方米。

二、租赁期限、租金和保证金

（一）租金及租赁期限

1、遵循“先付款后使用”原则。

2、租金总额合计为￥元，（大写：）

3、租赁期限：自年月日起至年月日止。

4、以上全部租金费用不含市场治理费、物业治理费、水电费、采暖费等费用。

5、起租日期以所租赁区域市场统一开业日期为准，假如开业日期延后，起租日期自动延后，乙方可持合同原件到市场部更改日期。

6、租赁期限到期后，租金标准由甲方依据市场状况统一确定。

（二）市场治理费、物业治理费、水电费、采暖费等费用

1、在本合同租赁期限内免收市场治理费用、物业治理费；

2、租赁期限到期后，市场治理费、物业治理费由甲方依据市场状况统一确定。

3、水电费、采暖费等费用根据孝义市相关部门的标准收取。

（三）保证金

1、乙方向甲方承租的商铺的保证金为￥元，大写：，于合同签订之时一次性付清。

2、本合同商定的保证金包括⑴装修保证金⑵开业保证金⑶逾期租金及滞纳金⑷私自转租罚金⑸水电

费用保证金⑹物业治理费、市场治理费保证金⑺物业损毁赔偿、物业恢复或完整保存场地装修保证金⑻其他保证金（如第三方质量保证）。保证金仅作为违约保证，并非以上各项之和，因此保证金在承租期内不单项退还。

3、乙方对甲方的房屋及附属财产须妥当使用保管，未经允许不得擅自改造和变更，如损坏或缺少，乙方应负责赔偿或自行修复，否则甲方有权从乙方保证金中自动扣除。合同期满，所租物业须保管完好（完整保存墙体、地面、门、柱、吊顶等场地装修局部或恢复租赁时原样）。

4、若乙方在经营过程中有违反市场经营治理相关规定的行为，由甲方依据其实际状况，扣除其相应额度的保证金，在不解除合怜悯况下，甲方有权从乙方保证金中自动扣除。合同期满，乙方须做到不拖欠相关费用、不涉及第三方质量承诺。

5、若乙方在经营过程中的行为导致甲方担当责任的或消失损失的（含第三方质量承诺），在不解除合同的状况下，甲方有权从乙方的保证金中先行扣除。

6、上述3、4、5各条款如保证金缺乏以冲抵相关费用的，乙方须担当缺乏局部，且乙方须在甲方通知三日内补齐相应保证金。

7、乙方在同时满意上述第三条第3、4、5、6条款的前提下，保证金在撤场叁个月后无息退还，否则可在保证金内扣除相关费用及第三方质量保证金后余款无息退还乙方。乙方对第三方质量承诺担当最终责任。

三、甲方的权利和义务

l、甲方应按时向乙方供应合同商定的经营场地保证乙方经营活动顺当开展。

2、甲方有权对乙方的经营活动进展统一治理监视，对乙方违反甲方治理制度的行为实施处理。

3、甲方有权向乙方收取租金、保证金、市场治理费、物业治理费、水电费及其他有偿效劳等费用。

四、乙方的权利和义务

l、乙方必需供应合法的法人资格证明、营业执照、税务登记证等有效文件，如有违规违法行为受到有关局部查处，乙方自行担当一切责任。

2、乙方有权以自己的名义在本合同第一条商定的经营范围内独立从事合法经营，独立担当民事责任，乙方应严格遵守税务工商等规定，由此产生的费用由乙方自理，由此产生的法律责任由乙方自行担当。

3、乙方必需遵守甲方的治理制度，听从甲方的统一治理，不得超范围经营，乙方应积极参与甲方统一组织的促销企化等活动，须准时交纳相应的有偿效劳费用。乙方必需维护甲方整体企业形象(商品展现、营业秩序等)。乙方必需文明经商、公正竞争，不得使用不正值的手段。乙方必需严格执行甲方关于营业时间的规定，不得无故停业或非营业时间内营业，以保证市场的正常运作。

4、乙方须在合同签订之日起七日内入场装修，乙方须将室内及门头装修方案报甲方审核同意前方可进场施工，装修时不得影响消防,不得转变和破坏商铺形状构造，应使用国家合格的防火装修材料，对人为缘由造成甲方的财产损失或影响其他经营者利益状况，乙方须担当全部责任。装修完毕后应通知甲方进展验收，验收合格前方可开业经营。

5、乙方应妥当使用和维护公共设施，乙方必需担当租赁场地内消防安全责任，实行必要的防火措施，因在乙方商铺内吸烟，私拉乱接电话、电器，将明火、易燃易爆物品带进场或装修违规操作等引起的火灾事故，其经济、法律责任由乙方负全责。

6、乙方必需参与投保相关的人身、财产保险，保险费用由乙方担当，甲方不担当因盗窃导致乙方损失的赔偿责任。

7、乙方自行负责商铺内的卫生保洁工作，保证甲方所供应的设备、设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修缮或者赔偿。乙方商铺内电话费、宽带费、水电费等由乙方自理。

8、乙方因经营发生的费用由乙方根据实际发生按时向甲方交纳，包括租金，保证金、市场经营治理费、物业治理费、水电费及其他有偿效劳等费用，如无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠费用3%按天计算。租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设备损毁，修理费由乙方担当。

9、乙方不得擅拘束租赁房屋外墙附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如有的确需要，必需提前一个月向甲方提出书面申请，获得甲方同意后还需把改造效果图发给甲方审查，若实际改造效果不符合效果图，甲方有权向乙方提出赔偿要求。

10、乙方如需对原有物业内部进展改造、装修须按装修治理相关规定进展，且必需在不损害场地、物业主体构造的前提下，否则引发的一切责任由乙方担当；物业改造及恢复所涉及到的全部费用由乙方自行担当。对已改造的物业，乙方在承租期满后不续租的，应当将物业恢复原样或完整保存全部装修（墙面、地面、吊顶、门、窗、柱及场地其他装修局部）。

五、合同续签或解除

1、租赁期满，乙方需续签本合同，须于合同期满前叁个月书面通知甲方，经甲方同意后，须于合同期满前壹个月办理完全部续签手续。合同期满乙方不续租场地，乙方须于合同期满前叁个月书面通知甲方，并须办理完全部退场手续前方可退场。乙方在规定时间内不向甲方提出任何书面申请的，视为乙方不续签合同，如乙方逾期不搬迁的，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律，同时甲方有权另行出租商铺。

2、乙方消失以下状况之一，甲方有权单方面解除合同，乙方已交保证金、租金（含未尽期间的租金）等不予退还，甲方无需通知乙方，而有权另行出租其商铺位置，同时甲方有权依据合同商定追究乙方的其他违约责任；

(1)合同签订之日起三天内安装门头并七日内安装完毕，七天内入场装修，一个月内装修完毕；不符合本条商定的。

(2)不按时交纳租金，保证金、市场经营治理费、物业治理费、水电费及其他有偿效劳等费用或未按时补齐保证金缺乏局部，逾期七日以上的。

(3)违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法规，经书面警告后仍不订正的。

(4)因商品质量或效劳质量被新闻单位曝光影响甲方声誉的。

(5)违反市场治理制度，给甲方或其他经营者造成严峻影响的。

(6)不妥当使用、维护公共设施，造成甲方严峻财产损失的。

(7)产品常常消失质量问题或销售伪劣产品，经甲方警告，不予订正的。

(8)与市场内其他经营人员、顾客或甲方吵架、打架，或者有其他严峻污辱顾客行为影响甲方声誉的。

(9)一个月内无故停业累计超过十天的。

(10)未经甲方同意私自转租所承租的商铺的。

六、违约责任

1、如乙方在签订合同后单方中止合同或因违反本合同相关规定被解除合同的，乙方所交纳的保证金、租金（含未尽期间租金）不予退还(如未按时交纳相关费用的，应以违约期间所属年度全年应缴纳租金及保证金总金额的双倍作为违约金)，甲方无需通知乙方，而有权另行出租其商铺位置，且乙方需担当合同商定的相关违约责任。

2、如甲方违约，租期未满单方解约的，甲方须退还乙方保证金及乙方未尽期间的租金；同时乙方依本合同相关商定追究甲方的违约责任。

七、其他商定事项

l、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房地产转让规定，不必乙方同意，但甲方应提前通知乙方。同时，在承租期内，房屋全部权的转移应不影响本合同的履行。

2、本合同所商定事项乙方如有违反，甲方有权单方面解除合同并追究乙方违约责任。

八、不行抗力

租赁期内，如发生政府规划、拆迁、自然灾难等不行抗力因素，造本钱合同不能履行或造成损失的，由各方自行担当，双方不作违约。

九、争议的解决方式及其他

l、双方友好协商解决。

2、向甲方所在地人民法院提出诉讼。

3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充合同，凡与本合同有关的补充合同文件与本合同具有同样的法律效力。

4、本合同签订时，须一并签订孝义义乌商品交易国际博览城《市场经营治理合同》及相关附件。《市场经营治理合同》及相关附件与本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式两份，双方各执壹份，经签章或签字后即生效，具有同等法律效力。

甲方签章:孝义市义乌商品交易博览城有限公司

市场负责人:

经办人:

年月日

法定代表人:经办人:年月乙方签章日

企业经营合同篇6

第一章总则

第一条订立合同双方及保证人：

甲方：（以下称出租方）：_______________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

职务：_________________________________

乙方：（以下称承租方）：_______________

住址：________________________________

保证人：_______________________________

住址：_________________________________

保证人：_______________________________

住址：_________________________________

其次条为增加企业活力，提高经济效益，出租方依据相关法律规定打算对宁津县晓龙道路运输中心进展租赁经营，通过出租人的公开招标和承租人的投标与辩论，经过评标委员会的最终评标，________被确定为中标承租人。出租方和承租方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定和招标标底所确定的根本内容，在双方自愿、公平、协商的根底上特订立本合同。

第三条承租方租赁经营宁津县晓龙道路运输中心后，该企业性质的不变，仍旧是全民全部制企业。

第四条承租方租赁经营后，必需严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必需依法经营。

第五条承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和进展规划，必需在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。

第六条承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。

其次章租赁期限、财产和租金

第七条租赁经营期限为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

第八条本运输中心经清产核资确定现有资产为其中固定为，流淌资金为元

第九条本合同租金定为每年____元，承租方必需于每年的月日前交纳。

第十条本运输中心租赁经营前的债权债务及遗留亏损等由出租人负责，与承租人无关；租赁经营后的债权债务由承租人负责。

第十一条承租人承租后用个人所得进展的投资，产权归承租人全部，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。

第三章承租人的权利和义务

第十二条承租人的权利

1．承租人是本中心租赁经营期间的法定代表人，并依法办理变更手续。

2．承租人对租赁的财产有完全的使用权。

3．承租人对本中心的经营有完全的自主权。

4．承租人对本中心经营治理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退工人的权利。

5．自选工资形式、自定工资标准和资金安排权。

6．本中心纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。

7．承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证、道路运输经营许可证等有效资格证。

8．承租方有权使用出租方的公章、、合同章、账号、发票等财务凭证。

9.有权依据实际需要购置新设备和资产。

第十三条承租人的义务

1．承租人必需根据有关规定缴纳各种税费和统筹基金。

2．承租人必需按合同商定缴纳租金。

3．承租方不经出租方的同意不得将运输中心转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产不受损失。

4．承租人要自觉承受承租方的监视，保证依法经营。

5．承租人必需保障职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

6．承租人必需供应价值____元的财产现金作抵押，另外，承租人还应当依法供应两名有相应资产的保证人供应担保。抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人全部。

7.承租人应当在交付租金和支付各种税费及工人工资后的利润中留存肯定比例的资金作为企业的风险保证金。

第四章出租人的权利和义务

第十四条出租人的权利

1．有权按合同商定向承租人收取租金。

2．有权监视租赁财产不受损害。

3．对本中心财务有监视、审计权。

4．有权维护本中心职工的合法权益。

第十五条出租人的义务

1．依据承租人的恳求，积极帮助解决经营活动中的困难和问题。

2．不得违反合同规定，干预承租人的经营自主权，干扰承租人的经营治理活动。

3．应当根据合同规定保障承租人的合法权益。

第五章合同的变更、解除和终止

第十六条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随便变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商全都，达成书面协议。

第十七条合同履行期间，假如国家政策与合同签订时发生重大变化时，且足以影响双方合同的连续履行，受影响的一方可以提出变更或解除合同。

第十八条因承租人经营治理不善，或者重大决策失误，给中心造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任。

第十九条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营治理活动，使承租人无法连续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人担当违约责任。

其次十条由于不行抗力的缘由，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。

其次十一条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人应当将本中心的固定资产、流淌资金、债权、债务等状况交出租人审核，出租人会同有关部门进展审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以退出租赁。

其次十二条租赁期满后，本中心仍连续租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。

第六章违约责任

其次十三条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，根据《中华人民共和国合同法》有关条款处理。

企业经营合同篇7

租赁单位＿＿＿＿＿

经过租赁经营指导小组和辩论委员会的辩论审查，＿＿＿（以下简称甲方）打算将＿＿＿＿租赁给＿＿＿（以下简称乙方）个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：

１．租赁期为＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

２．自本合同生效之日起，乙方为＿＿＿＿＿厂长，具有法人代表资格。

３．乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为＿＿＿＿元，保证人共为２２５８元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。

４．乙方的权利和义务：

（１）对＿＿＿＿＿拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及安排形式、生产经营方式确实定等。

（２）依法有权从事多种经营并打算其经营方向。

（３）有权根据有关政策和规定对职工进展表彰、嘉奖和处分、辞退等奖惩办理。

（４）有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。

（５）必需仔细贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；承受主管部门的领导和综合部门的指导、监视；自觉承受企业党组织和职代会的监视，保证职工的仆人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。

（６）对企业的财产、必需进展社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，修理和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率到达＿＿＿＿％以上。

（７）按规定交纳个人所得税。

５．甲方权利和义务；

（１）甲方有权对乙方的工作进展监视和检查。

（２）甲方应积极支持乙方行使正值职权，帮忙、指导乙方依法治理和经营企业。

６．租赁经营的安排：

（１）＿＿＿＿＿＿＿应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。

（２）乙方应向甲方缴纳基数租金＿＿＿＿元，当＿＿＿＿钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润×利率＝基数租金＿＿＿＿＿×＿＿＿＿＿＝＿＿＿＿＿元

租赁年度实现利润

租金＝基数租金＝－－－－－－－－－－－

租赁基数利润

当＿＿＿＿＿年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金１１００元缴纳，缺乏局部由承租人和保证人用个人资产抵补。

（３）甲方收到租金后，应按有关规定全部返给＿＿＿＿作为企业留利。

（４）乙方对本企业的留利必需合理使用，百分之四十作为企业进展基金，百分之六十作为福利基金。

（５）＿＿＿＿＿＿的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提＿＿＿＿％作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留＿＿＿％作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。

（６）租赁期间停发乙方的工资和奖金（保存原工资级别，如遇调整工资，可按规定赐予调整级，但不发薪金）乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。

（７）乙方提留的风险基金应存入＿＿＿＿＿＿，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。

（８）＿＿＿＿＿的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余局部为企业留利基金，核定＿＿＿＿基数留利基金为＿＿＿＿＿＿万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金＿＿＿＿万元时，乙方应用私人财产赔偿削减额的＿＿＿＿％。

７．甲乙双方对＿＿＿＿＿要遵守如下经济政策：

（１）按集体企业治理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。

（２）以企业＿＿＿＿＿年工资总额＿＿＿＿万元，产品销售收入＿＿＿＿万元（即百元销售收入的工资含量＿＿＿＿元）为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资（含奖金，计件超额工资）据实列支，计入本钱，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。

（３）用自有资金进展技术改造，工程投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进展技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，连续用于技术改造。

（４）以前年度应当归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而削减的利润允许提取福利基金，由于归贷而削减的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。

（５）因生产经营需要对房屋进展改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。

（６）乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。

８．违约责任：

（１）由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。

（２）乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其缺乏局部由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：①先乙方后保证人；②据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；③要保证乙方个人及家庭必需的生活费；④抵补不够局部由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。

９．合同的变更或解除：

（１）甲乙双方无正值理由均不得随便要求变更或解除合同。

（２）因国家政策的变化或自然灾难的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。

（３）因乙方违反合同规定或其它缘由损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严峻干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。

（４）如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。

（５）本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。

１０．本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证前方可生效。

１１．本合同公证费用由＿＿＿＿＿支付。

１２．本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。

１３．本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份；副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、＿＿＿＿＿区税务局、人行＿＿＿＿办各一份备案。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿

甲方代表人：＿＿＿＿＿＿保证人：＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

企业经营合同篇8

合同编号：___________

柜组编号：___________

____________（以下简称甲方）与_____________(以下简称乙方)经友好协商,就乙方租赁经营_____________事宜,达成合同条款如下：

第一条租赁经营的根本形式

1．1甲方供应营业场地及统一的治理监视，乙方供应商品及专柜必要的装修装饰，乙方租赁经营。

1．2甲方负责供应位于_______层_______号区位_______平方米的面积作为租赁的营业场地。

1．3租赁专柜商品经营范围限定于__________品牌商标____________品类的商品。

其次条双方的责任及权利

2．1甲、乙双方均有义务保证租赁场地、位置、设施、面积的稳定性。甲方由于商品变更及经营需要，或依据其经营的业绩考评结果，需变动乙方的柜台位置、增减其经营面积及其它变更事宜时，应于变更前30天通知乙方，乙方应同意甲方的要求。

2．2租赁场地装修改造的一切费用由乙方担当，且乙方事先须按甲方要求提交施工方案，经甲方批准前方可实施。

2．3乙方不得将租赁场地、设施转让或转租给其他厂商使用，不得与第三方合作经营，不得以任何手段和方法损害甲方利益，如违反，甲方有权要求乙方赔偿并终止合同。

2．4营业时间由甲方确定，乙方必需遵守，不得迟到、早退或中途停顿营业。

2．5在租赁经营中，甲、乙双方均应遵守国家有关法律、法规。乙方有义务遵守甲方经营治理的各项规章制度，并自觉承受国家、消费者及甲方的监视、检查和治理。

2．6乙方负责租赁专柜商品的选购、运输、仓储、保管、保险等工作及费用。商品到货后，甲方有权对商品进展检验，对不合格商品或超出本合同规定范围的商品，甲方有权停顿其上柜和销售。

2．7租赁专柜商品零售价由乙方确定，乙方必需遵守国家相关价格治理法律、法规，并保证租赁商品的零售价在任何时候（包括乙方参与其他商场大型促销活动期间）不高于本市其他销售网点经营的同品牌同品种的零售价；价格需调整时，须经甲方批准前方可实施。因乙方缘由造成价格违纪现象而产生的后果由乙方担当。

2．8租赁专柜商品销售时，乙方须严格遵守开票售货、统一收款的销售制度，并由甲方负责向顾客供应收银收据或零售统一发票。乙方不得私自收款付货，否则，一经查实，甲方有权对乙方罚款人民币______元整，并对当班营业员予以除名。

2．9乙方须保证租赁专柜商品的质量，不得消失任何假、冒、伪、劣商品和质次价高、质价不符的商品，残次商品须标识清晰，乙方必需保证货源充分，花色齐全，不得消失商品短缺及空柜现象。若乙方不予协作，甲方有权对乙方进展惩罚，直至撤柜，终止合同。

2．10在商品销售中，乙方必需实行“商品质量先行负责制”，遵守并执行甲方的商品退换制度，顾客在甲方规定的退换货及售后效劳制度内所要求的退换货，乙方应保证无条件予以退换，否则给消费者造成的损失由乙方负责赔偿。

2．11顾客就商品质量、售后效劳（包括修理及退换等）的投拆或索赔，应由乙方担当责任，甲方保存对处理方式的最终打算权。甲方有权以应付乙方的款项代乙方支付赔偿款项，如缺乏以抵扣时，乙方需另外支付差额。

2．12租赁专柜商品应具有完整的产品标识，方可上柜销售。包括：产品名称，商标品牌，生产厂名、厂址、产品规格、等级、成份含量、技术指标、生产检验及标号，电器商品必需贴有“3c”认证标志，进口商品应具有中文标识说明、海关完税证明及有效的进口商品检验报告。

2．13签定本合同时，乙方需缴纳______元做为售后效劳保证金，本合同终止三个月后，若无退换货及顾客投诉现象，甲方无息返还。如消失质量问题则从保证金中扣除赔偿费用。

2．14乙方必需参与甲方的店庆及甲方依据季节及市场状况统一组织的促销活动，并应保证在活动期间销售商品价格的最大优待，乙方也可自行组织促销活动和优待销售，但其组织的活动需经甲方审核批准后，方可执行。乙方因某种缘由不能参与甲方组织的促销活动，须得到甲方的批准认可。

2．15租赁经营中，若甲方检查发觉乙方在经营范围、商品价格、商品质量、销售手续等方面发生严峻违约违纪问题，甲方有权视状况依据甲方有关治理规定，按每次以人民币______元的标准对乙方进展经济惩罚。

2．16甲方商场内全部甲方的设备、设施由甲方负责统一办理保险。

2．17在商品尚未售予顾客之前，乙方应对商品进展保险，否则，应担当不予保险产生的法律后果。

第三条双方效益安排及费用担当

3．1乙方租赁专柜在本合同签定时须向甲方缴纳______

个月租金，共计____________万元。

3．2乙方须于租金到期前十五天内向甲方缴纳下次租金。

3．3若乙方超过缴纳租金期，甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应得租金，乙方不得提出异议。如乙方销售货款缺乏以补足甲方应收取租金，乙方应足额补齐，否则甲方有权实行拘留商品等措施。

3．4甲方实行楼层专柜销售额排行末位淘汰制度，如乙方连续_____个月的实际销售坪效均排在楼层末_____位内，甲方除按规定收取应得租金外，有权视状况进展租赁场地的调整或终止租赁合同。