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文档简介
新版的二手房地产买卖合同本合同当事人售方(简称甲方):身份证号:__________电话:__________购方(简称乙方)身份证号:__________电话:__________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市建设房地产管理法》及其他有关法律、法规在甲、乙双方平等、自愿、协商一致的基础上,就本房销售、购买达成如下协议,望共同遵守履行。第一条、房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于单元____层____号,位于第6层,共壹套,房屋结构为混合,建筑面积___平方,房屋用途住宅;房屋所有权号白云字第地证号白土____7101.该房屋平面图见本合同附件一,属二手房交易。第二条、该房屋按套计算,售价总金额(人民币)为整(¥____元),含(水、电、闭路、煤气及原有装修模式)。第三条、付款方式:本合同签订之日乙方一次性付清买房款。第四条、甲方保证对该房屋享有个人产权比例____%,对甲方的权属乙方通过查阅房产证及相关资料已确认。甲方应保证在交易时该房屋没有产权纠纷、无按揭、无抵押债务。甲方均应在交易前办妥,如交易后有上述未清事项,由甲方承担全部经济责任。第五条:交房日期:第六条:1、甲方交房时应交清前期入住所产生的一切费用,确二手房买卖合同保乙方入住为零费用;2、甲方应将本房户藉迁出,以确保乙方落户。第七条、房产权转移交纳税费均由乙方承担,甲方不承担任何费用。第八条、其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议,补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第九条、该房的房屋面积以房屋所有权证的面积为准,此合同为最终文本,为确定生效的最终合同。第十条、合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十一条、争议的解决本合同在履行过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,可提交贵州省房屋仲裁委员会仲裁,再协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条、本合同一式肆份,甲、乙双方签字之日起生效,双方各执一份,均具同等效力。甲方(签字):__________乙方(签字):__________签约地点:签约时间:____年____月____日新版的二手房地产买卖合同(二)卖方:__________(简称甲方)身份证号码:__________买方:__________(简称乙方)身份证号码:__________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区____拥有的房产住宅,建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。第二条上述房产的交易价格为:总价:人民币____元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币____元整,作为购房定金。第三条付款时间与付款约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行,帐号:__________1.____年____月____日前支付全部房价款的____%,计____元,甲乙双方共同办理房地产过户手续,以便配合乙方办理银行按揭。2.____年____月____日前支付全部房价款的____%,计____元;,乙方在银行放贷后及时结清余款,并完成相关手续!)第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由____方承担,中介费及代办产权过户手续费由____方承担。二手房买卖合同第五条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第六条本合同主体1.甲方是____共____人,委托代理人____即甲方代表人。2.乙方是____,代表人是____。第七条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。第八条本合同一式____份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,启东市房地产交易中心一份、____公证处各一份。第九条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十一条双方约定的其他事项:出卖方(甲方):__________身份证号码:__________地址:__________邮编:__________电话:__________代理人(甲方):__________身份证号码:__________见证方:地址:邮编:电话:法人代表:代表:日期:____年____月____日购买方(乙方):__________身份证号码:__________地址:__________邮编:__________电话:__________代理人(乙方):__________身份证号码:__________鉴证机关:经办人:鉴证日期:____年____月____日新版的二手房地产买卖合同(三)卖方(以下简称甲方):姓名:__________(身份证号码):__________地址:__________联系电话:__________共有人:__________姓名:__________(身份证号码):____________________地址:__________联系电话:__________买方(以下简称乙方):姓名:__________(身份证号码):__________地址:__________联系电话:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,以资共同信守执行:第一条:房屋的基本情况:甲方房屋坐落于____;位于____栋,第____层,____房,房屋结构为____,房屋状况____,房产证登记面积____平方米,房屋权属证书号为____。第二条:房价款与费用:甲乙双方自愿协商约定:以房产证登记面积为依据,每平米____元,该房屋售价款总金额为【人民币】____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整,小写____元,【房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准,如发证面积与本合同面积有误差,本合同约定的成交价格不变。】此房价为净收价,甲方不承担其他任何费用。第三条:付款方式:1:A.甲乙双方同意以银行按揭方式付款:乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整,小写____元。B.买卖双方把相关资料【卖方的:房产证/夫妻身份证/户口本/结婚证复印件,买方的:身份证/户口本/婚姻证明/收入证明复印件】交____银行,去办理相关资料【银行看原件收复印件】。C.银行预审通过后。____日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付给甲方首付款人民币____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整,小写____元,D.甲方开始办理有关过户手续。E.剩余房款人民币____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整,小写____元整申请银行按揭,“若乙方改变贷款额度或贷款不足,乙方须于取得该房屋《收件收据》当日,以现金方式支付完毕除贷款额之外的所有房款”【如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在房屋过户手续办理之前将差额一并支付清给甲方____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整,小写____元。】并于银行放款当日付给甲方。2:____日内乙方保证银行按揭贷款银行放款付清给甲方。3:甲乙双方同意以一次性付款方式付款,乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整给甲方,小写____元。____日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付清全额房款给甲方人民币____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整,小写____元。第四条:办理【两证】的过户费、税费等相关费用分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户两证手续所需缴纳的过户费、税费、经双方协商,交易所有过户费、税费【保险费____公证费____抵押费____权证资料费____贷款服务费____登记费____交易评估费____交易手续费____交易印花税____契税____营业税】等相关费用由____方承担,中介费及代办产权过户手续费一切由____方承担。【注:本房屋所有权转移所发生的税费及一切其它手续费均由乙方交纳,甲方不付任何费用。】第五条:关于返还定金:1:甲乙双方同意以银行按揭方式付款甲方收取的定金,在甲方收到全额房款【首付款,银行按揭贷款】之日起____天内将定金不计息退还给乙方。2:甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金,进入交易程序后即转为购房款。第六条:甲方应于收到乙方全额房款【首付款,银行按揭贷款】之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将____等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。第七条:违约责任1:甲、乙双方合同签定后,乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,由乙方按照逾期金额的____%支付违约金给甲方,逾期达一个星期【____天】以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方应书面通知乙方,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费和其它一切费用,由乙方按照购房总价的____%支付违约金给甲方,同时乙方需将产权证.土地证返还到甲方名下,返还时的所有费用由乙方支付。甲方应在____日内将乙方的已付的部分房款不记利息返还给乙方,但购房定金归甲方所有。2:甲方未按本合同第六条【甲方应于收到乙方全额房款【首付款,银行按揭贷款】之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将____等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。】规定将房屋及时交付给乙方使用,每逾期一日,由甲方按照购房总价的____%支付违约金给乙方。第八条:合同生效时间:乙方向甲方付清该房屋售价总金额【人民币】____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整,小写____元之日。第九条:关于产权过户登记的约定:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。第十条:签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、有线等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理,于乙方无关。第十一条:本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十二条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由____方所在地人民法院起诉。第十三条:本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。第十四条:本合同主体:1:甲方是____共____人,委托代理人____即甲方代表人。2:乙方是____共____人,代表人是____。第十五条:本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。第十六条:本合同一式____份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,岳阳市房地产交易中心一份、____公证处各一份。第十七条:本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十八条:本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十九条:双方约定的其他事项:出卖方(甲方):__________购买方(乙方):__________身份证号码:__________身份证号码:__________地址:__________地址:__________邮编:__________邮编:__________电话:__________电话:__________代理人【甲方】:__________代理人【乙方】:__________身份证号码:__________身份证号码:______________年____月____日____年____月____日新版的二手房地产买卖合同(四)根据《中华人民共和国劳动法》,甲乙双方经平等协商,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。一、合同期限甲方聘用乙方在甲方(部门)担任临时岗位工作。合同期限为一年,自____年____月____日至____年____月____日。二、二、乙方工作内容(需填写)三、甲方的权利与义务(一)负责乙方的日常人事管理;(二)负责支付乙方工资,每日元。(三)其它;四、乙方的权利与义务(一)接受甲方的管理,并按合同要求认真履行岗位职责,服从工作岗位安排或调整,遵纪守法,圆满完成工作任务;(二)享受合同规定的工资待遇;(三)在签订本合同时自愿遵守甲方的有关规定;(四)其他五、聘用合同的变更、解除、终止(一)乙方有下列情况之一,甲方可以解除合同,须提前____天以书面形式通知:1.履行合同差、完不成工作任务、考核不合格;2.甲方撤并或减缩编制需要减员,经双方协商就调整岗位达不成协议的;3.患病或非因工负伤按国家规定的医疗期满后,经有关机关鉴定,乙方不能从事原工作,或医疗期满尚未痊愈的;4.订立合同的客观情况发生重大变化,经当事人协商不能就变更合同达成协议的。(二)乙方有下列情况之一,甲方可以随时解除合同:1.严重违反劳动纪律或用人单位规章制度,损害单位经济权益,造成严重后果以及严重违背职业道德,给单位造成极坏影响的;2.连续旷工时间超过十五天或一年内累计旷工时间超过三十天的;3.无理取闹、打架斗殴、恐吓威胁单位领导、严重影响工作秩序和社会秩序的;4.贪污、盗窃、赌博、营私舞弊情节严重的;5.违反工作规定或操作规程,发生责任事故,造成严重经济损失的;6.伪造成绩单、学历、健康证明及用其他不正当手段欺骗甲方的;7.被开除、劳教、判刑、依法追究刑事责任的;8.其它违反国家、学校、甲方规定的。(三)乙方有下列情况之一,甲方不得与乙方解除合同:1.患病或非因工负伤,在国家规定的医疗期内的;2.因工负伤,并经劳动鉴定部门鉴定完全或大部分丧失工作能力的;3.实行计划生育女职工在孕期、产期及规定哺乳期内的;4.符合国家规定其它条件的。对上述人员,可根据业务发展需要调整适当的岗位,待遇随岗而定。(四)合同期内,乙方要求违约解除合同的,应提前3____天以书面形式向甲方提出申请。解除合同时间从甲方同意之日计算。(五)有下列情况之一的,乙方可以随时通知甲方解除合同:1.甲方未按规定支付劳动报酬的;2.甲方以暴力、监禁等非法手段强迫乙方工作的。(六)有下列情况之一,本合同自行终止:1.合同期限届满;2.合同期内乙方死亡;3.乙方按国家规定应征入伍的;4.法律、法规规定的其它情况。六、违反合同的责任和争议解决合同一经签订具有法律效力。合同期未满,又不符合解除合同条件单方解除合同的,要承担违约责任。因解除合同甲、乙双方发生争议,应先由双方协商解决。协商无效的,可以向有关仲裁机构申诉。七、其他本合同经双方签字后生效,本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。甲方(盖章)乙方(签名)____年____月____日____年____月____日新版的二手房地产买卖合同(五)甲方(聘用单位)名称:__________法定代表人:__________所有制性质:__________主管部门:__________地址:__________乙方(受聘人员)姓名:__________性别:__________民族:__________出生年月:__________参加工作年月:__________学历:__________何时毕业于何校何专业:__________何时获何专业技术职务任职资格:__________何时获何技工等级任职资格:__________居民身份证号码:__________住址:__________根据《中华人民共和国劳动法》和《温州市人事____关于规范市级事业单位临时工管理工作____通知》以及有关法律,法规,规章和政策的规定,经双方平等协商,乙方为甲方聘用制临时职工,并订立本劳动合同。一、聘用合同期限本合同为有期限的聘用合同。合同期从____年____月____日起至____年____月____日止。其中试用期从____年____月____日起至____年____月____日止二、工作内容乙方同意接甲方工作需要,在____岗位工作(具体事项另行约定)履行职责,完成任务。乙方应遵守甲方依法制定的管理制度。甲方依据有关规定对乙方实施奖励和处分。三、劳动保护和工作条件甲乙双方都必须严格执行国家有关工作时间,劳动保护,安全卫生等规定。甲方应为乙方提供符合规定的工作条件。乙方应严格遵守各项安全操作规程。四、工作报酬1.试用期内每月工资____元,试用期满后每月工资____元。2.甲方每月____日发放工资。不得无故克扣,拖欠工资。五、社会保险和福利(一)甲乙双方依法参加社会保险并根据国家,省有关政策和规定按期足额缴纳各项社会保险费。其中乙方个人缴纳部分,由甲方在其工资中代为扣缴。(二)乙方的孕期,产期,哺乳期待遇以及终止和解除劳动合同时乙方生活补助费(经济补偿金)的发放等,均按有关法律,法规,规章,政策以及甲方依法制定的规定执行。(三)乙方患职业病或因公(工)负伤的待遇,因公(工)或因病死亡的丧葬费,一次性抚恤费,供养直系亲属生活困难补助费等均按有关法律,法规,规章,政策执行。(四)乙方患病或负伤的医疗期及其待遇按法律,法规,规章,政策和依法制定的规定执行。六、工作纪律甲乙双方应严格遵守法律,法规,规章和政策。甲方制定的各项具体的内部管理制度必须合法。乙方应服从甲方的管理。七、劳动合同变更,终止,解除的条件(一)劳动合同确需变更的,双方应协商一致,并按原签订程序变更合同。(二)劳动合同期满或者甲乙双方约定的合同终止条件出现,聘用合同即行终止。经双方同意,可续签聘用合同。(三)乙方有下列情况之一的,甲方可以解除劳动合同:1.在试用期内被证明不符合聘用条件的;2.旷工或者无正当理由逾期不归,经批评教育无效,旷工时间连续超过十五天,或者一年内累计超过三十天的;3.严重失职,渎职或违法乱纪,对甲方利益造成重大损害的。(四)有下列情况之一的,甲方可以解除劳动合同,但是应当提前三十日以书面形式通知乙方:1.乙方患病或非因公(工)负伤,医疗期满后不能从事原工作,也不服从另行安排适当工作的;2.乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任的;3.劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原合同无法履行,经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。(五)有下列情况之一的,甲方不得依据本条第(四)款的规定解除或终止劳动合同:1.乙方患病或者负伤在医疗期内的;2.乙方患职业病或因公(工)负伤并被确认丧失或部分丧失工作能力的;3.女职工在孕期,产期和哺乳期内的;4.国家法律,法规另有规定的。(六)乙方在聘期内被开除,劳动教养以及被判刑的,劳动合同自行解除。(七)乙方提出解除劳动合同的,应当提前三十日以书面形式通知甲方。(八)有下列情况之一的,乙方可以随时提出解劳动用合同:1.在试用期内的;2.甲方未按照劳动合同约定支付工作报酬或者提供工作条件的;3.国家法律,法规另有规定的。(九)经甲乙双方协商一致,劳动合同可以解除。八、违反劳动合同的责任甲乙双方违反合同规定,均应承担相应的违约责任。违约方要付给对方违约金。违约内容和违约金数额在第九条中约定。造成对方经济损失的,还应按实际损失承担经济赔偿责任。九、双方需要约定的其他事项:__________十、本合同条款与法律,法规,规章,政策和甲方依法制定的规章制度相抵触的,以及本合同未尽事宜,均按法律,法规,规章,政策和甲方依法制定的规章制度执行。十一、本合同依法订立后,双方必须严格履行。十二、本合同履行中发生争议,经甲乙双方自行协商或上级主管部门调解未能过成协议的,可以向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。十三、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):__________法定代表人(签章):__________(负责人)乙方(签章):______________年____月____日新版的二手房地产买卖合同(六)聘用单位(甲方):__________受聘人(乙方):__________身份证号码:__________受聘人的担保人(丙方):__________身份证号码:______
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