商业空间设计实习报告

第81页共81页商业空间设计实习报告商业空间设计实习报告。一，实习目的：通过对专卖店的调研实习，理解如何充分利用室内空间对专卖店做出优秀的设计。二，实习时间：20xx年11月7日——20xx年11月9日三，实习地点：济南万达广场，济南恒隆广常四，实习内容：实地考察专卖店的空间设计。五，实习方式:实地考察。判断一个专卖店的好坏，关键在于这个专卖店的回头客的多少。一个成功的专卖店，不仅要有一个良好的广告效应，还要有一个过硬的硬件系统。这个硬件系统包括店铺的周围环境，店面的装饰设计和店面设计。通过本专业的学习和理论，以及对网上资料的搜索，对如何成功设计一个受人的专卖店有了更大的信心。店铺周围环境的好环有两种含义。一种含义是指店铺周围环境状况。比方有的店开在公共厕所旁或附近，不远处便是垃圾堆、臭水沟或店门外灰尘飞舞，或邻居是怪味溢发的化工厂等，这便是恶劣的开店环境。另一种含义指店铺所处位置繁华程度。一般来讲，店铺假设处在车站附近、商业区域人口密度高的地区或同行集中的一条街上，这类开店环境应该具有比拟大的优势。另外，三叉路口、拐角的位置较好，坡路上、偏僻角落、楼屋高的地方位置欠佳。交通条件是否方便。顾客到店后，停车是否方便;货物运输是否方便;从其他地段到店乘车是否方便等。交通条件方便与否对店铺的销售有很大影响。周围设施对店铺是否有利。有的店铺虽然开在城区干道旁，但干道两边的栅栏，却使生意大受影响。因此在选择临街铺面时，要充分注意这点。如何选择呢?典型街道有两种：一种是只有车道和人行道，车辆在道路行驶，视线很自然能扫到街两边铺面;行人在街边行走，很自然进入店铺。但街道宽度假设超过30米，那么有时反而不聚人气。据调查研究，街道为25米宽，最易形成人气和顾客潮。另一种典型街道：车道、自行车和人行道分别被隔开，其实这是一种封闭的交通,选择这种位置开店也不太好。效劳区域人口情况。一般来讲，开店位置附近人口越多，越密集越好。目前很多大中城市都相对集中形成了各种区域，比方商业区、旅游区，大学区等，在不同区域开店应注意分析^p这种情况。目的顾客收入水准。在富人聚集的地段开设首饰店、高档时装店便是瞅准了目的顾客高收入这一特点。城市周边建立的各种商业别墅群或有档次的小区，都是富人聚集的地方。影响开店位置的因素很多，因素也千差万别。为什么有的偏僻小巷的店铺生意年年兴隆，而有的繁华地段的店铺经营困难，这正应了一句哲语：详细情况详细分析^p。位置的好环，是相对的而非绝对的。生意的好坏不仅仅取决于店铺位置，还与店铺经营内容、经营方式、效劳、形象均有亲密关系。开店，绝非跟着感觉走就万事OK，只有理性和感性合二为一，才能成功。店面装饰设计要注意室内空间的三个根本要素商品、消费者和建筑。把握住这三个根本点是设计成败的关键。就如客人第一次到您家作客，他会观察你家的客厅装饰设计，卧室或者厨房装饰设计等等来看出你的个性等等，所以店面也是一样，需要表达出一种企业的形象。商品与商店室内设计衡量商店设计及店面装饰设计好坏的直接标准就是看商品销售的好坏。因此让顾客最方便、最直观、最清楚地“接触”商品是首要目的。在接到一个商店室内设计任务时首先要对该店所售商品的形态与性质作出分析^p，目的是利用各种人为的设计元素去突出商品的形态和个性，而不能喧宾夺主。对商品的分析^p大致可从下面几点入手。第一，商品类型的大小范围：同类商品的大小变化幅度有多大，比方乐器店既有宏大的钢琴又有精巧的口琴，而书店和眼镜店的商品那么规格根本一样。这种不同的变化幅度造成不同的空间感，变化幅度大的商品，陈列起来造型丰富，但也易造成零乱，设计时应强调秩序。减少人为的装修元素。变化幅度小的商品排列起来整齐，但易陷于单调，设计时应注重变化，增加装饰元素。第二，商品的形：同一类商品的形变化多，空间就感觉活泼，但也易杂乱，如玩具店。假设所售商品形象差异不大，构思空间时应注重变化，否那么会使人感到呆板。比方鞋，彼此之间造型变化不大，而我们常见的鞋店都是分类排列，这很难引起人们的兴趣。相反，国外的一些鞋店往往充分利用空间和陈列装置的变化，造成生动的气氛。此外，商品的形还具有可变性。比方服装店，利用模特形成多姿多彩的形象。模特往往是时装店的主要构图元素。第三，商品的色彩和质感：古玩、家电的色彩灰暗，塑料制品和玩具的色彩鲜艳，这就要求室内设计色彩起到陪衬作用，尽量突出商品的色彩。此外，商品的质感也往往在特定的光和背景下才显出魅力例如，玻璃器皿的陈列，就必须突出其晶莹剔透的特色，以吸引顾客。第四，商品的群体与个体：商品是以群体出现还是以个体出现对顾客的购置心里有很大影响。小件商品的群体可以起到引人注意的作用，但过多的聚集也会带来“滞销”的猜想。不对称的群体处理巧妙会给人以“抢手”的印象。至于贵重的商品只有严格限制陈列数量才能充分显示其价值，对以群体出现的商品，室内设计应配以活泼兴隆的气氛;对以个体出现的商品，设计上应追求高雅舒展的风格。第五，商品的性格：商品的性格决定室内设计的风格。同是时装店，高档女装店的清新优雅与青年便装店的无拘无束应截然不同。室内设计的风格与经营特色的和-谐与否直接关系着商品的销售。对于店面装饰设计，对门面的装饰至关重要，商业性门店量大面广，经营效劳的工程和种类繁多，并且由于在城市中所处的环境各异，其规模和设施的标准也各有不同，因此，对店面装饰设计的内容和详细要求也就不可能规定出统一的标准。正如办公室装修设计有办公室装修设计的根本要求，卧室装修设计有卧室装修设计的要求，所以店面装饰也不例外。(1)店面的立面造型与周围建筑的形式和风格应根本统一;墙面划分与建筑物的体量、比例及立面尺度的关系较为适宜;店面装饰的各种形式美因素的组合，应做到重点突出，主从明确，比照变化富有节奏和韵律感。(2)人口与橱窗是店面的重点部位，其位置、尺寸及布置方式要根据商店的平面形式、地段环境、店面宽度等详细条件确定。商店人口和橱窗与匾牌、广告、标志及店徽等的位置尺度相宜并有明显的识别性与导向性。(3)充分利用并组织好店面的边缘空间，如商店前沿骑楼、柱廊、悬挑雨篷下的临街活动空间等。这些边缘空间，即是商店室内空间的向外扩展，又是室外商业街道的向内延伸，是商场内部与外部环境的中介空间，也是人流集散、滞留和街巷人行步道系统的空间节点。这种空间应具有开敞、灵敏、方便购物并可供人稍事休憩及观览的功能特点。(4)店面装饰的色彩处理，对完美店面的造形效果起着重要作用。应充分运用色彩的比照与和-谐，以到达加强造型的艺术特点，丰富造型的效果，创造较理想的视觉魅力。在一般情况下，店面的色彩基调以高明度暖色彩为宜，突出的构件或重点部位可依其形体特点及表达商业建筑装饰气氛的需要，配以相应的比照色彩。为突出商店的识别性，店面的牌、标徽图案及标志物等，还可采用高纯度的鲜明色彩，给人以醒目的展示。(5)适用于店面装饰的材料种类繁多，应正确地运用材料的质感、纹理和自然色彩。同时，店面装饰根本上同于建筑外墙及屋面装饰，应考虑其材质稳固耐用，可以抵御风雨侵袭并有一定的抗曝晒、抗冰冻及抗腐蚀才能。一个成功的专卖店，不仅仅要有以上的几个要素，还要有许许多多的因素：比方说售后效劳等等，在这里就不一一介绍了。总之一个成功的专卖店就要一个设计师用心的设计和老板的用心经营。【以下为赠送相关文档】实习报告扩展阅读2023年暑假商业空间设计实习报告一，实习目的：通过对专卖店的调研实习，理解如何充分利用室内空间对专卖店做出优秀的设计。二，实习时间：20xx年11月7日20xx年11月9日三，实习地点：济南万达广场，济南恒隆广常四，实习内容：实地考察专卖店的空间设计。五，实习方式:实地考察。判断一个专卖店的好坏，关键在于这个专卖店的回头客的多少。一个成功的专卖店，不仅要有一个良好的广告效应，还要有一个过硬的硬件系统。这个硬件系统包括店铺的周围环境，店面的装饰设计和店面设计。通过本专业的学习和理论，以及对网上资料的搜索，对如何成功设计一个受人的专卖店有了更大的信心。店铺周围环境的好环有两种含义。一种含义是指店铺周围环境状况。比方有的店开在公共厕所旁或附近，不远处便是垃圾堆、臭水沟或店门外灰尘飞舞，或邻居是怪味溢发的化工厂等，这便是恶劣的开店环境。另一种含义指店铺所处位置繁华程度。一般来讲，店铺假设处在车站附近、商业区域人口密度高的地区或同行集中的一条街上，这类开店环境应该具有比拟大的优势。另外，三叉路口、拐角的位置较好，坡路上、偏僻角落、楼屋高的地方位置欠佳。交通条件是否方便。顾客到店后，停车是否方便;货物运输是否方便;从其他地段到店乘车是否方便等。交通条件方便与否对店铺的销售有很大影响。周围设施对店铺是否有利。有的店铺虽然开在城区干道旁，但干道两边的栅栏，却使生意大受影响。因此在选择临街铺面时，要充分注意这点。如何选择呢?典型街道有两种：一种是只有车道和人行道，车辆在道路行驶，视线很自然能扫到街两边铺面;行人在街边行走，很自然进入店铺。但街道宽度假设超过30米，那么有时反而不聚人气。据调查研究，街道为25米宽，最易形成人气和顾客潮。另一种典型街道：车道、自行车和人行道分别被隔开，其实这是一种封闭的交通,选择这种位置开店也不太好。效劳区域人口情况。一般来讲，开店位置附近人口越多，越密集越好。目前很多大中城市都相对集中形成了各种区域，比方商业区、旅游区，大学区等，在不同区域开店应注意分析^p这种情况。目的顾客收入水准。在富人聚集的地段开设首饰店、高档时装店便是瞅准了目的顾客高收入这一特点。城市周边建立的各种商业别墅群或有档次的小区，都是富人聚集的地方。影响开店位置的因素很多，因素也千差万别。为什么有的偏僻小巷的店铺生意年年兴隆，而有的繁华地段的店铺经营困难，这正应了一句哲语：详细情况详细分析^p。位置的好环，是相对的而非绝对的。生意的好坏不仅仅取决于店铺位置，还与店铺经营内容、经营方式、效劳、形象均有亲密关系。开店，绝非跟着感觉走就万事OK，只有理性和感性合二为一，才能成功。店面装饰设计要注意室内空间的三个根本要素商品、消费者和建筑。把握住这三个根本点是设计成败的关键。就如客人第一次到您家作客，他会观察你家的客厅装饰设计，卧室或者厨房装饰设计等等来看出你的个性等等，所以店面也是一样，需要表达出一种企业的形象。商品与商店室内设计衡量商店设计及店面装饰设计好坏的直接标准就是看商品销售的好坏。因此让顾客最方便、最直观、最清楚地接触商品是首要目的。在接到一个商店室内设计任务时首先要对该店所售商品的形态与性质作出分析^p，目的是利用各种人为的设计元素去突出商品的形态和个性，而不能喧宾夺主。对商品的分析^p大致可从下面几点入手。第一，商品类型的大小范围：同类商品的大小变化幅度有多大，比方乐器店既有宏大的钢琴又有精巧的口琴，而书店和眼镜店的商品那么规格根本一样。这种不同的变化幅度造成不同的空间感，变化幅度大的商品，陈列起来造型丰富，但也易造成零乱，设计时应强调秩序。减少人为的装修元素。变化幅度小的商品排列起来整齐，但易陷于单调，设计时应注重变化，增加装饰元素。第二，商品的形：同一类商品的形变化多，空间就感觉活泼，但也易杂乱，如玩具店。假设所售商品形象差异不大，构思空间时应注重变化，否那么会使人感到呆板。比方鞋，彼此之间造型变化不大，而我们常见的鞋店都是分类排列，这很难引起人们的兴趣。相反，国外的一些鞋店往往充分利用空间和陈列装置的变化，造成生动的气氛。此外，商品的形还具有可变性。比方服装店，利用模特形成多姿多彩的形象。模特往往是时装店的主要构图元素。第三，商品的色彩和质感：古玩、家电的色彩灰暗，塑料制品和玩具的色彩鲜艳，这就要求室内设计色彩起到陪衬作用，尽量突出商品的色彩。此外，商品的质感也往往在特定的光和背景下才显出魅力例如，玻璃器皿的陈列，就必须突出其晶莹剔透的特色，以吸引顾客。第四，商品的群体与个体：商品是以群体出现还是以个体出现对顾客的购置心里有很大影响。小件商品的群体可以起到引人注意的作用，但过多的聚集也会带来滞销的猜想。不对称的群体处理巧妙会给人以抢手的印象。至于贵重的商品只有严格限制陈列数量才能充分显示其价值，对以群体出现的商品，室内设计应配以活泼兴隆的气氛;对以个体出现的商品，设计上应追求高雅舒展的风格。第五，商品的性格：商品的性格决定室内设计的风格。同是时装店，高档女装店的清新优雅与青年便装店的无拘无束应截然不同。室内设计的风格与经营特色的和-谐与否直接关系着商品的销售。对于店面装饰设计，对门面的装饰至关重要，商业性门店量大面广，经营效劳的工程和种类繁多，并且由于在城市中所处的环境各异，其规模和设施的标准也各有不同，因此，对店面装饰设计的内容和详细要求也就不可能规定出统一的标准。正如办公室装修设计有办公室装修设计的根本要求，卧室装修设计有卧室装修设计的要求，所以店面装饰也不例外。(1)店面的立面造型与周围建筑的形式和风格应根本统一;墙面划分与建筑物的体量、比例及立面尺度的关系较为适宜;店面装饰的各种形式美因素的组合，应做到重点突出，主从明确，比照变化富有节奏和韵律感。(2)人口与橱窗是店面的重点部位，其位置、尺寸及布置方式要根据商店的平面形式、地段环境、店面宽度等详细条件确定。商店人口和橱窗与匾牌、广告、标志及店徽等的位置尺度相宜并有明显的识别性与导向性。(3)充分利用并组织好店面的边缘空间，如商店前沿骑楼、柱廊、悬挑雨篷下的临街活动空间等。这些边缘空间，即是商店室内空间的向外扩展，又是室外商业街道的向内延伸，是商场内部与外部环境的中介空间，也是人流集散、滞留和街巷人行步道系统的空间节点。这种空间应具有开敞、灵敏、方便购物并可供人稍事休憩及观览的功能特点。(4)店面装饰的色彩处理，对完美店面的造形效果起着重要作用。应充分运用色彩的比照与和-谐，以到达加强造型的艺术特点，丰富造型的效果，创造较理想的视觉魅力。在一般情况下，店面的色彩基调以高明度暖色彩为宜，突出的构件或重点部位可依其形体特点及表达商业建筑装饰气氛的需要，配以相应的比照色彩。为突出商店的识别性，店面的牌、标徽图案及标志物等，还可采用高纯度的鲜明色彩，给人以醒目的展示。(5)适用于店面装饰的材料种类繁多，应正确地运用材料的质感、纹理和自然色彩。同时，店面装饰根本上同于建筑外墙及屋面装饰，应考虑其材质稳固耐用，可以抵御风雨侵袭并有一定的抗曝晒、抗冰冻及抗腐蚀才能。一个成功的专卖店，不仅仅要有以上的几个要素，还要有许许多多的因素：比方说售后效劳等等，在这里就不一一介绍了。总之一个成功的专卖店就要一个设计师用心的设计和老板的用心经营。实习报告：商业银行实习报告前言：长沙市商业银行星城支行实习的三个月期间，我主要学习了个人业务、对公业务、中间业务以及芙蓉卡业务。实习过程中，我学到了很多金融方面的理论知识以及银行业的许多相关制度及法规，更加学到了许多在学校里学不到的实际知识，增强了将理论应用到实际中的才能，积累了很多珍贵的工作经历，掌握了一定的业务操作才能和协调沟通才能，人际关系方面也学到了很多，让我收益颇多。整个实习过程丰富了我，充实了我，更加升华了我。正文在经历了投递简历、一轮笔试、一轮面试后，我被长沙市商业银行录取，进展了为期3个月的实习。我于2月7日被分配到长沙市商业银行星城支行实习。第一个月，我被分配到市场营销部实习。在楼上实习的这一个月里，我主要学习了对公业务当中的票据贴现业务，开具银行承兑汇票，公司类贷款以及开具保函等业务的理论知识及根本操作规程。之后的两个月我被分配到营业部临柜实习。我练习了大量办理储蓄业务相关的根本功，点钞、捆钞、过机、数字录入等，也学到了很多了现金储蓄业务的根本流程及操作技能。这次实习，是一次综合检验所学专业知识和才能的很好时机。对我来说，这是一次难得的锻炼和演练的时机，使我受益匪浅，为我将来的工作奠定了良好的根底，让我的学习更有目的性了，可以通过理论发现问题研究问题，从而解决问题；让我对自己的综合才能有了一个更明晰的认识，使我对自己也更加充满信心。一、长沙市商业银行简介〔一〕、长沙市商业银行概况长沙市商业银行作为湖南省首家地方性股份制商业银行，成立于1997年5月，下辖30家支行、57个营业网点，金融效劳网络覆盖长沙市五区四县，现有在职员工1600余人。本行始终崇尚并坚持：“人本制胜、千心铸信”的开展理念，“稳健、效益、成长”的经营理念，“效劳零抱怨”的效劳理念，致力于效劳理念的不断创新与升华。率先在全省推出24小时银行效劳，到2023年以创优效劳为核心的“千心工程”，再到“千心为您跳动，信誉美妙生活”，其中凝聚着全行上下一千六百多名员工的爱心与奉献，缩影与折射着“以人为本”的企业文化。成立七年来，累计支持中小企业4800余家，支持市政重点工程工程50多个，支持市民消费、理财和创业近10万户，树立起卓越的银行信誉和社会形象，“地方银行、市民银行”、“长沙人自己的银行”观念深化人心，成为省内知名的金融品牌。〔二〕、长沙市商业银行特色业务简介针对金融效劳需求的多样化，我行大力推行金融业务创新，并由过去的跟踪市场向做市场领跑者的角色转换。先后推出了“一平方住房金融中心”、“一本利商户金融套餐”、“万事顺公务员金融套餐”、“第一站创业贷款中心”、“金邦得债券业务中心”等个性化品牌的业务，通过灵敏多样的效劳方式和营销措施，使各项新业务得以快速开展，促进了传统业务和中间业务的共同增长1、电子化建立我行坚持科技兴行的开展战略，在创办“一本通”、“芙蓉卡”业务，实现长、株、潭、岳四市通兑的根底上，大力开展了“一卡通”电子货币和银行、网上银行等虚拟银行，成功地开发并代理了财政工资统发、社会医疗保险、会计集中核算、费代收、罚没收入集中收缴等多项系统业务，并充分发挥信息技术在稽核监控、办公自动化、信贷管理中的作用，全力打造高效方便、反响灵敏、效劳和科技的市民银行形象。2、国际业务2023年我行国际业务部正式对外营业。目前可经营外汇存款、外汇贷款、外汇兑换、国际结算和结售汇等六项外汇业务，从而完毕了根本业务不全的历史，并以此推动我行业务国际金融开展大循环。3、启动成功人生“第一站”“第一站创业贷款中心”积极为弱势群体和经济困难家庭的创业和再创业提供贷款效劳，把政府“再就业工程”的政治需求进一步转化成为市场化的经济行为。首批受益获得此项贷款的下岗特困职工，已获得了创业的初步成功。4、“壹平方”—圆您家的梦想“壹平方住房金融中心”以二手房按揭贷款为主打产品，推出了一站式套餐效劳，2023年我行二手房住房按揭贷款已占长沙市二手房市场份额的95%。5、“金邦得”—投资如今把握将来首开全国金融同业国债经营品牌化先河，我行对国债二次售出业务进展整合，设立了五家专业债券超市——“金邦得债券业务中心”，集国债出售、交易、兑现、提早兑现、二次售出、质押贷款、国债信息等综合业务于一体。2023年我行共出售凭证式国债4.46亿元，出售历年国债3640万元。6、“绿钥匙”—缔造美丽生活“绿钥匙汽车消费贷款中心”为客户提供车辆导购、办理消费贷款、代办车辆保险、代理上牌、代缴养路费、代买过桥年票等在内的一条龙“一站式”效劳。2023年汽车消费信贷中心推出了各种销售新举措，月购车量直线上升，为我行赢得了可观的市场份额和经济效益，业绩在全市同行业中处于前列。《商业银行的实习报告》第一节完毕，下一节内容将讲述“实习的内容”，我们强烈建议您长期关注实习报告网，我们会长期坚持为实习生提供更多、更好的实习报告信息。商业银行实习报告对公业务的会计部门的核算(主要指票据业务)主要分为三个步骤，记帐、复核与出纳。这里所讲的票据业务主要是指支票，包括转帐支票与现金支票两种。对于办理现金支票业务，首先是要审核，看出票人的印鉴是否与银行预留印鉴相符，方式就是通过电脑验印，或者是手工核对;再看大小写金额是否一致，出票金额、出票日期、收款人要素等有无涂改，支票是否已经超过提示付款期限，支票是否透支，假设有背书，那么背书人签章是否相符，值得注意的是大写金额到元为整，到分那么不能在记整。对于现金支票，会计记帐员审核无误后记帐，然后传递给会计复核员，会计复核员确认为无误后，就传递给出纳，由出纳人员加盖现金付讫章，收款人就可出纳处领取现金(出纳与收款人口头对帐后)。转帐支票的审核内容同现金支票一样，在处理上是由会计记帐员审核记帐，会计复核员复核。这里需要说明的是一个入帐时间的问题。现金支票以及付款行为本行的转帐支票(如与储蓄所的内部往来，收付双方都是本行开户单位的)都是要直接入帐的。而对于收款人、出票人不在同一家行开户的情况下，如一些委托收款等的转帐支票，经过票据交换后才能入帐，由于县级支行未在当地人民银行开户，在会计账上就反映在“存放系统内款项”科目，而与央行直接接触的省级分行才使用“存放中央银行款项”科目。而我们在学校里学习中比拟理解的是后者。还有一些科目如“内部往来”，指会计部与储蓄部的资金划拨，如代企业发工资;“存放系统内款项”，指有隶属关系的下级行存放于上级行的清算备付金、调拨资金、存款准备金等。而我们熟知的是“存放中央银行款项”，那么是与中央银行直接往来的省级分行所使用的会计科目。一些数额比拟大的款项的支取(一般是大于或等于5万元)要登记大额款项登记表，并且该笔款项的支票也要由会计主管签字后，方可支取。“一天之际在于晨”，会计部门也是如此。负责记帐的会计每天早上的工作就是对昨天的帐务进展核对，如打印工前准备，科目日结单，日总帐表，对昨日发生的所有业务的记帐凭证进展平衡检查等，一一对应。然后才开场一天的日常业务，主要有支票，电汇等。在中午之前，有票据交换提入，根据交换轧差单编制特种转帐借、贷方凭证等，检查是否有退票。下午，将其他工作人员上门收款提入的支票进展审核，加盖“收妥抵用”章，交予复核员录入计算机交换系统。在本日业务完毕后，进展日终处理，打印本日发生业务的所有相关凭证，对帐;打印“流水轧差”，检查今日的帐务的借贷方是否平衡。最后，轧帐。这些打印的凭证由专门的工作人员装订起来，再次审查，看科目章是否盖反、有无漏盖经办人员名章等，然后装订凭证交予上级行进展稽核。这样一天的会计工作也就告一段落了。储蓄业务储蓄部门目前实行的是柜员负责制，就是每个柜员都可以办理所有的储蓄业务，即开户，存取现金，办理储蓄卡等，凭证不在想对公业务部门那样在会计之间传递，而是每个柜员单独进展帐务处理，记帐。但是每个柜员所制的单据都要交予相关行内负责人先审核，然后再传递到上级行“事后稽核”。信誉卡业务信誉卡按是否具有消费信贷(透支)功能分为信誉卡与借计卡。信誉卡又按持卡人是否向发卡银行交纳准备金分为贷计卡与准贷计卡。贷计卡是银行授予持卡人一定的信誉额度，无需预先交纳准备金就可在这个额度内进展消费，银行每月会打印一张该客户本月消费的清单，客户就可以选择全部付清或支付局部，假设选择后者，那么未付清局部作为银行的短期贷款以复利计。而准贷计卡那么是交纳一定的准备金，然后银行再授予其一定的消费额度的一种信誉卡。借计卡是没有透支功能的，但可以进展转帐结算，存取，消费的一种卡。如建行的储蓄龙卡。信誉卡还可以按使用对象分为单位卡与个人卡;按信誉等级分为金卡与普通卡。信贷业务由于目前的实际情况，中小企业融资难，尽管央行一再出台有关鼓励银行向中小企业贷款的方案，但是，在各个银行内部都有严格的控制。建行也是如此。所以，银行目前也投入了个人贷款领域。需要注意的是，银行的个人贷款业务并不是直接将款贷给个人，而是与商家签订一定的协议，其实是将款贷给商家，然后商家把商品卖给个人，个人再还款给银行。银行在与商家签订协议时，审查商家的证件是否齐全。而个人要向银行提供有关的收入证明，身份证明等。一般都是以购置的标的物作为抵押，最常见的就是动产抵押(如汽车贷款)和不动产抵押(如住房贷款)。信贷部门实行的是审贷别离制，就是进展贷款客户开发与详细发放贷款，审核贷款可能性的工作人员是各司其职的。小结通过这次的实习，我对自己的专业有了更为详尽而深化的理解，也是对这几年大学里所学知识的稳固与运用。从这次实习中，我体会到了实际的工作与书本上的知识是有一定间隔的，并且需要进一步的再学习。虽然这次实习的业务多集中于比拟简单的前台会计业务，但是，这帮助我更深层次地理解银行会计的流程，核算程序提供了极大的帮助，使我在银行的根底业务方面，不在局限于书本，而是有了一个比拟全面的理解。尤其是会计分工，对于商业银行防范会计风险有着重要的意义，其起到了会计之间互相制约，互相监视的作用，也有利于减少错误的发生，防止错帐。俗话说，千里之行始于足下，这些最根本的业务往往是不能在书本上彻底理解的，所以根底的实务尤其显得重要，特别是目前的就业形势下所反映的高级技工的工作时机要远远大于大学本科生，就是因为他们的动手才能要比本科生强。从这次实习中，我体会到，假设将我们在大学里所学的知识与更多的理论结合在一起，用理论来检验真理，使一个本科生具备较强的处理根本实务的才能与比拟系统的专业知识，这才是我们学习与实习的真正目的。商业物流中心实习报告一．研究动机：经过一学期《物流根底》的学习，对物流的定义、根本功能、各个作业流程有了一定的理论根底，通过实习将这些理论与实际的操作相结合，在理论中进步运用知识的才能。二．研究目的：理解第三方物流效劳的特点、主要设备和作业流程，对其进展分析^p，并结合所学的理论提出改良意见。三．研究方法：访问法、资料搜集法。资料搜集的方法：网上搜集。四．公司概况1.根本情况：上海商业物流中心位于曹杨路1500号，交于铜川路，比邻武宁路，交通便捷，与上海西站及其铁路沿线仅一步之遥；地处内环线与外环线之间，间隔内环线1.5公里，外环线3.5公里，并且间隔沪宁和沪嘉高速公路出口处分别仅为1.5公里和4公里。物流中心占地面积为26万平方米，各类仓库10万平方米，拥有4条铁路专用线和40辆箱式货车。2.公司简介：上海商业物流中心系上海商业储运的子公司，隶属上海一百集团。中心始建于1952年，是全国商业系统大型的社会化第三方物流企业。2000年初被国家经贸委确定为全国开展商品配送重点单位。3.主要设施：铲车，中心拥有1.5吨至3吨的汽、柴油叉车和干充式电瓶叉车以及前移式高位货架库专用干充式电瓶叉车多辆。手推平板车，拥有多辆手推平板车，手推液压车和登高车6辆，以及国际标准1M*1.2M地台板。运输车辆，中心拥有多辆10吨全封闭厢型货车，8吨全封闭厢型货车，5吨全封闭厢型货车，及2吨以下的厢型货车。同时拥有2个联盟型车队，可调动车辆近百辆。铁路专用线，拥有4条共计长度为1654米铁路专用线，是目前上海商业系统内拥有铁路专用线的专业物流企业，具有100万吨的铁路运输发运才能，以方便客户的产品运输方式有多种选择余地。集装箱场地，拥有1万平方米集装箱场地，龙门吊负载才能为10吨至20吨，适宜金属类商品以及集装箱储存业务。4.仓库类型：高平台彩钢板构造仓库。拥有高平台彩钢板构造仓库计24621平方米，可利用空间高度为7-8米，1700平方米的仓库已安装了高位货架，该类型仓库的优点是建筑构造合理，面积利用率高，防汛、防潮、隔热性能良好，全部有雨棚和外平台，库外周转场地大，便于商品装卸及进出仓。高平台铝合金构造仓库。拥有高平台铝合金构造仓库计16800平方米，可利用空间高度为6.5米，该类型的仓库的优点是防汛、防潮性能良好，库外周转场地大，特别适宜于进出仓频繁的大宗商品的储存。楼层恒温库。拥有楼层恒温库00平方米，可利用空间高度为5米，该类型仓库的建筑条件为满足某些产品在温度控制上的不同要求提供了先决条件。铝合金构造平房库。拥有铝合金板平房库5700平方米，可利用空间高度为6米，该类型仓库的优点是库外周转场地大，特别适宜于进出仓频繁的大宗商品的储存。易燃品仓库。拥有可储存易燃品仓库1000平方米，该类型仓库能提供属于易燃危险品类的特殊商品储存。其它库房40000平方米，该类型仓库多数属于砖木构造，单幢仓库面积小于上述仓库类型，具有冬暖夏凉的自然调节功能。5.仓储系统效劳：市内/国内配送，单品/综合配送，常温/冷藏配送。备有各式车型，承运商品包括：百货用品、冷藏保温、特殊商品。贵重物品配送。提供门到门的效劳，确保商品的平安抵达用户手中。隔日零担配送。对于零担配送，公司承诺货物隔日上车、发车。上架陈列。对于市内各大商场、各类超市、连锁网点的配送效劳，公司还提供协助客户商品上架陈列的效劳。6.仓储系统效劳：常温/恒温仓库储存，高层/堆垛货架储存。存货即时控制。有效的货卡登记制度,可随时理解库存商品的数量。确保商品质量，随时检查，出现质量问题及时上报、调整。定时观察库房条件，确保库房内温湿度不超标。加工整理。提供完善的分拣、换包装等加工效劳，物流中心内还设有专门的包装加工单位，可随时满足客户的各种要求。订单处理。对订单处理要求做到及时、准确、高效，并承诺：单据收到15分钟内，操作人员到达现场，可开场收发货。退货处理。全力协助货主公司进展退货收货作业，并且填写收货单和进仓单，并及时反响货主公司，以便货主公司尽快对退货做出处理决定。退货收货时，对于原封箱之产品如无货主公司特别指令，即可作为商品入库处理。非原封箱退货按货主公司指令要求，做到清点、分类、整理前方能入库。7.信息系统效劳：物流信息系统设计。分析^p客户物流流程，提供物流系统设计，系统咨询。仓储管理系统设计。根据客户对仓储条件的要求和储存商品特点，进展仓储管理系统的个性化设计。运输配送管理系统设计。针对大企业配送系统，专门设计了一套配送订单管理系统，实现单证处理的通用化，以适应各种客户对配送的要求。销售供货分析^p。从客户利益出发，进展常规供货、出货、流通周转、及平安库存的定量分析^p，替客户计算出最经济的租仓面积。其他信息管理需求。秉承客户至上的效劳理念，提供全方位的信息效劳：通过WMS,TMS系统与客商电脑联网及通过公司内部局域网的架设，实现各仓间库存信息及时反响，控制。客户公司可通过拨号上网连接我公司局域网，实现客户实时查阅商品库存的信息。8.作业流程〔以中国物流公司为例〕：进仓：乙方提早一天将《入库通知单》给甲方确认；甲方收货时根据《入库通知单》上的内容逐项核对，〔如货损，货差，货单不符将记入《进仓单》〕；二小时内甲方将《进仓单》回乙方后归档，月底制定报表。出仓：乙方提早一天将《提货通知单》给甲方，写明出货的时间，车队名和所提货品的货号、数量；当天车队携带正本《提货单》到相应的货仓，甲方根据乙方签字样本，《提货通知单》与正本《提货单》核对《出仓单》，并由提货方在《提货单》和《出仓单》上签字；完毕后甲方立即把已签字的《提货单》回乙方，并把《提货单》、《出仓单》归档。五．研究结论及建议：1.SWOT分析^p优势：企业长期从事物流效劳业务，拥有一支物流管理及实际操作经历丰富的专业队伍，能为客户提供各项物流效劳；仓库类型齐全；作业场地宽阔。优势：人员配置不尽合理，员工人数过于庞大，影响企业效益；信息系统未能得到充分的利用；货仓的出租形式过于单一、死板，租金较高。机遇：申博的成功必将给上海物流业带来前所未有的开展良机，许多的跨国厂商商品的周转必定要依托本地的物流企业。挑战：物流企业间的竞争日趋剧烈，如何优化自身的作业流程，充分利用企业已有的设备设施降低本钱。2.企业仍然按照老旧的仓库出租形式收取租金，以致于使得仓库的利用率浪费，造成客户的流失，可根据仓库的实际加大空间利用率，根据仓库的实际利用情况进展收费，这样既进步了仓库的使用率又间接的降低了租金，争取到了更多的客户。3.铁路专用线的使用效率不高，只要少数客户选择这一运输方式，其实铁路运输在我国现阶段的长间隔、高密度的运输中，仍然有着其不可替代的作用，特别是这种门到门的运输，更可以降低企业的物流本钱，进步商品的流通速度，企业应主动寻找适宜的客户推销这一特色效劳。4.企业虽然已建立了一套较为完善的信息系统，可以将一系列的商品信息、仓库状态、作业流程、养护情况及业务合同记入其中，但在实际操作中这一系统并没有得到充分的利用，企业往往仍然依靠传统的人工方法和票据进展作业及信息传递。应尽快在企业中提倡信息化的作业方法，使每名员工都能使用信息系统进展操作与管理。5.健全物流加工效劳，流通加工也是物流的一项重要功能，作为第三方物流企业应该重视流通加工，将其同其他效劳一起视作一个重要的利润来，进步效劳的档次与程度，重点抓住有高附加值的商品进展加工整理，吸引住长期客户。六．建议：1．企业要开展，企业形象至关重要，因此每个企业都非常注重自己的企业形象，宁可花多点的钱去租用昂贵的美观的现代化仓库，也不愿去租用那些老式破旧的仓库，因此可以花费点资金整修老式的仓库，使企业自己本身的形象进步，这样客户会更加愿意来租用仓库了。2．进货堆放货物时不能只顾着一时的方便，应该考虑到出货时的方便，不能耽误客户的时间，因此要按照标准把货物堆起，堆放要整齐合理，以免倒塌。3．要严格按照仓储管理的要求，对于过期的货物要及时与厂家联络，并得到应允后及时销毁，不要堆积在仓库中，浪费仓库容积，更不要和正常的商品同放一起，带给人一种杂乱无章的感觉。应该另外准备一间仓库，使那些一时无法销毁的商品有地方储存。4．商品的大类要分清楚，如食品归食品储存，生活用品归生活用品储存。假设把食品与化装品放置在一起，化装品包装如假设破裂，其化学物质会污染到食品的卫生。5．应注重运用现代化技术，把计算机应用作为一项系统工程来抓，实现与工厂、销售计算机信息的联网，以及以上海市区配送为主辐射华东地区的运输配送网络。6．应多重视专业人才的培养，进步员工的综合才能及素质。应多学习和借鉴国外的先进技术，使企业更好地向前开展。目前物流中心正面临许多问题，批次越来越多而批量却越来越小，造成物流管理上的一个难点。产前物流、企业内部物流、销售物流，在供给链的管理上如何把握住这三块之间的关系。国内的物流利润太低，仅占5%，如何把利润搞上去。面临一系列的难题，物流中心还得多借鉴国外的物流策略，进步自己企业的效益。商业物流公司实习报告转眼间，实习就完毕了，在作为实习生的这段日子里，我得到了很多经历，并写下了我的实习报告，在通过实习后，我主要理解第三方物流效劳的特点、主要设备和作业流程，对其进展分析^p，并结合所学的理论提出改良意见，希望这篇商业物流公司实习报告可以供大家作为参考的范例。公司概况1.根本情况：上海商业物流中心位于曹杨路1500号，交于铜川路，比邻武宁路，交通便捷，与上海西站及其铁路沿线仅一步之遥；地处内环线与外环线之间，间隔内环线1.5公里，外环线3.5公里，并且间隔沪宁和沪嘉高速公路出口处分别仅为1.5公里和4公里。物流中心占地面积为26万平方米，各类仓库10万平方米，拥有4条铁路专用线和40辆箱式货车。2.公司简介：上海商业物流中心系上海商业储运的子公司，隶属上海一百集团。中心始建于1952年，是全国商业系统大型的社会化第三方物流企业。2000年初被国家经贸委确定为全国开展商品配送重点单位。3.主要设施：铲车，中心拥有1.5吨至3吨的汽、柴油叉车和干充式电瓶叉车以及前移式高位货架库专用干充式电瓶叉车多辆。运输车辆，中心拥有多辆10吨全封闭厢型货车，8吨全封闭厢型货车，5吨全封闭厢型货车，及2吨以下的厢型货车。同时拥有2个联盟型车队，可调动车辆近百辆。铁路专用线，拥有4条共计长度为1654米铁路专用线，是目前上海商业系统内拥有铁路专用线的专业物流企业，具有100万吨的铁路运输发运才能，以方便客户的产品运输方式有多种选择余地。手推平板车，拥有多辆手推平板车，手推液压车和登高车6辆，以及国际标准1M*1.2M地台板。集装箱场地，拥有1万平方米集装箱场地，龙门吊负载才能为10吨至20吨，适宜金属类商品以及集装箱储存业务。4.仓库类型：高平台彩钢板构造仓库。拥有高平台彩钢板构造仓库计24621平方米，可利用空间高度为7-8米，1700平方米的仓库已安装了高位货架，该类型仓库的优点是建筑构造合理，面积利用率高，防汛、防潮、隔热性能良好，全部有雨棚和外平台，库外周转场地大，便于商品装卸及进出仓。高平台铝合金构造仓库。拥有高平台铝合金构造仓库计16800平方米，可利用空间高度为6.5米，该类型的仓库的优点是防汛、防潮性能良好，库外周转场地大，特别适宜于进出仓频繁的大宗商品的储存。楼层恒温库。拥有楼层恒温库00平方米，可利用空间高度为5米，该类型仓库的建筑条件为满足某些产品在温度控制上的不同要求提供了先决条件。铝合金构造平房库。拥有铝合金板平房库5700平方米，可利用空间高度为6米，该类型仓库的优点是库外周转场地大，特别适宜于进出仓频繁的大宗商品的储存。易燃品仓库。拥有可储存易燃品仓库1000平方米，该类型仓库能提供属于易燃危险品类的特殊商品储存。其它库房40000平方米，该类型仓库多数属于砖木构造，单幢仓库面积小于上述仓库类型，具有冬暖夏凉的自然调节功能。5.仓储系统效劳：市内/国内配送，单品/综合配送，常温/冷藏配送。备有各式车型，承运商品包括：百货用品、冷藏保温、特殊商品。贵重物品配送。提供门到门的效劳，确保商品的平安抵达用户手中。隔日零担配送。对于零担配送，公司承诺货物隔日上车、发车。上架陈列。对于市内各大商场、各类超市、连锁网点的配送效劳，公司还提供协助客户商品上架陈列的效劳。6.仓储系统效劳：常温/恒温仓库储存，高层/堆垛货架储存。存货即时控制。有效的货卡登记制度,可随时理解库存商品的数量。确保商品质量，随时检查，出现质量问题及时上报、调整。定时观察库房条件，确保库房内温湿度不超标。加工整理。提供完善的分拣、换包装等加工效劳，物流中心内还设有专门的包装加工单位，可随时满足客户的各种要求。订单处理。对订单处理要求做到及时、准确、高效，并承诺：单据收到15分钟内，操作人员到达现场，可开场收发货。退货处理。全力协助货主公司进展退货收货作业，并且填写收货单和进仓单，并及时反响货主公司，以便货主公司尽快对退货做出处理决定。退货收货时，对于原封箱之产品如无货主公司特别指令，即可作为商品入库处理。非原封箱退货按货主公司指令要求，做到清点、分类、整理前方能入库。7.信息系统效劳：物流信息系统设计。分析^p客户物流流程，提供物流系统设计，系统咨询。运输配送管理系统设计。针对大企业配送系统，专门设计了一套配送订单管理系统，实现单证处理的通用化，以适应各种客户对配送的要求。销售供货分析^p。从客户利益出发，进展常规供货、出货、流通周转、及平安库存的定量分析^p，替客户计算出最经济的租仓面积。仓储管理系统设计。根据客户对仓储条件的要求和储存商品特点，进展仓储管理系统的个性化设计。其他信息管理需求。秉承客户至上的效劳理念，提供全方位的信息效劳：通过WMS,TMS系统与客商电脑联网及通过公司内部局域网的架设，实现各仓间库存信息及时反响，控制。客户公司可通过拨号上网连接我公司局域网，实现客户实时查阅商品库存的信息。8.作业流程〔以中国物流公司为例〕：进仓：乙方提早一天将《入库通知单》给甲方确认；甲方收货时根据《入库通知单》上的内容逐项核对，〔如货损，货差，货单不符将记入《进仓单》〕；二小时内甲方将《进仓单》回乙方后归档，月底制定报表。出仓：乙方提早一天将《提货通知单》给甲方，写明出货的时间，车队名和所提货品的货号、数量；当天车队携带正本《提货单》到相应的货仓，甲方根据乙方签字样本，《提货通知单》与正本《提货单》核对《出仓单》，并由提货方在《提货单》和《出仓单》上签字；完毕后甲方立即把已签字的《提货单》回乙方，并把《提货单》、《出仓单》归档。五．研究结论及建议：1.SWOT分析^p机遇：申博的成功必将给上海物流业带来前所未有的开展良机，许多的跨国厂商商品的周转必定要依托本地的物流企业。挑战：物流企业间的竞争日趋剧烈，如何优化自身的作业流程，充分利用企业已有的设备设施降低本钱。优势：企业长期从事物流效劳业务，拥有一支物流管理及实际操作经历丰富的专业队伍，能为客户提供各项物流效劳；仓库类型齐全；作业场地宽阔。优势：人员配置不尽合理，员工人数过于庞大，影响企业效益；信息系统未能得到充分的利用；货仓的出租形式过于单一、死板，租金较高。1.企业仍然按照老旧的仓库出租形式收取租金，以致于使得仓库的利用率浪费，造成客户的流失，可根据仓库的实际加大空间利用率，根据仓库的实际利用情况进展收费，这样既进步了仓库的使用率又间接的降低了租金，争取到了更多的客户。2.企业虽然已建立了一套较为完善的信息系统，可以将一系列的商品信息、仓库状态、作业流程、养护情况及业务合同记入其中，但在实际操作中这一系统并没有得到充分的利用，企业往往仍然依靠传统的人工方法和票据进展作业及信息传递。应尽快在企业中提倡信息化的作业方法，使每名员工都能使用信息系统进展操作与管理。3.健全物流加工效劳，流通加工也是物流的一项重要功能，作为第三方物流企业应该重视流通加工，将其同其他效劳一起视作一个重要的利润来，进步效劳的档次与程度，重点抓住有高附加值的商品进展加工整理，吸引住长期客户。4.铁路专用线的使用效率不高，只要少数客户选择这一运输方式，其实铁路运输在我国现阶段的长间隔、高密度的运输中，仍然有着其不可替代的作用，特别是这种门到门的运输，更可以降低企业的物流本钱，进步商品的流通速度，企业应主动寻找适宜的客户推销这一特色效劳。六．建议：1．企业要开展，企业形象至关重要，因此每个企业都非常注重自己的企业形象，宁可花多点的钱去租用昂贵的美观的现代化仓库，也不愿去租用那些老式破旧的仓库，因此可以花费点资金整修老式的仓库，使企业自己本身的形象进步，这样客户会更加愿意来租用仓库了。2．进货堆放货物时不能只顾着一时的方便，应该考虑到出货时的方便，不能耽误客户的时间，因此要按照标准把货物堆起，堆放要整齐合理，以免倒塌。3．商品的大类要分清楚，如食品归食品储存，生活用品归生活用品储存。假设把食品与化装品放置在一起，化装品包装如假设破裂，其化学物质会污染到食品的卫生。4．应注重运用现代化技术，把计算机应用作为一项系统工程来抓，实现与工厂、销售计算机信息的联网，以及以上海市区配送为主辐射华东地区的运输配送网络。5．应多重视专业人才的培养，进步员工的综合才能及素质。应多学习和借鉴国外的先进技术，使企业更好地向前开展。目前物流中心正面临许多问题，批次越来越多而批量却越来越小，造成物流管理上的一个难点。产前物流、企业内部物流、销售物流，在供给链的管理上如何把握住这三块之间的关系。国内的物流利润太低，仅占5%，如何把利润搞上去。面临一系列的难题，物流中心还得多借鉴国外的物流策略，进步自己企业的效益。6．要严格按照仓储管理的要求，对于过期的货物要及时与厂家联络，并得到应允后及时销毁，不要堆积在仓库中，浪费仓库容积，更不要和正常的商品同放一起，带给人一种杂乱无章的感觉。应该另外准备一间仓库，使那些一时无法销毁的商品有地方储存。商业会计实习报告模板我叫，男，年月出生，1996年7月毕业于财经学院，同年同月分配到某市经济实用住房开展中心从事房地产行业财务会计工作至今。自参加工作以来，我在中心的正确领导下，按照厉行节约、合理开支、综合平衡、标准管理、全面进步的要求，坚持财务核算与监视并重的理念，以科学开展观为统领，不断创新财会工作新思路，促进单位财会工作迈上新台阶，得到了单位领导和上级主管部门的一致好评。1999年度被评为房改工作先进个人，1997年、2000年、2023年这三年度被评为某市房____进工作者，1999年、2000年这二年度被评为某市优秀团干，2000年、2023年、2023年度这三年度考核中获得优秀等次。在做好会计日常工作的同时，我通过努力学习，使自己的会计业务程度和工作技能日趋精湛，系统地掌握了经济、财务会计理论和专业知识，具有较高的政策程度和丰富的财务会计工作经历，成为会计工作的行家里手。特别是2023年5月获得中级会计师职称以来，我个人无论是在敬业精神、思想境界，还是在业务素质、工作才能上都得到很大进步，本人认为已经具备申报高级会计师的资格与条件。现将本人近年来的思想、学习和工作情况详细总结如下：一、加强政治学习，不断提升个人修养多年来，本人积极参加政治理论学习，先后学习了*理论、并对科学开展观、构建社会和谐社会、建立节约型社会等相关理论进展了重点学习。平时通过电视、电脑经常性收看新闻，关心国家的政治时事，努力进步自己的政治觉悟，在政治思想上严格要求自己，始终与党中央保持一致，使自己可以跟上时代的步伐。通过学习，进一步进步了自身的道德品质修养，进步了对开展是第一要务的认识，有效地增强了工作的系统性、预见性和创造性，为做好会计工作打下了坚实根底。我严格遵守《中华人民共和国宪法》、《会计法》及各项法律、法规，具有良好的职业道德和敬业精神，在工作上养成了吃苦耐劳、擅长钻研和求真务实的工作作风，服从中心的工作安排，坚持“精益求精，一丝不苟”的原那么，严密结合岗位实际，完成各项工作任务，获得了良好的工作成绩。我始终以良好的态度对待工作，对任何人做到和气、关心、体贴、温暖。工作中主动承当自己的责任，认真对待每一件事，对待每一项工作。对自己高标准、严要求，做到政治强、技能精、作风硬、讲诚信、肯奉献，爱岗敬业，从不计较个人的得失，始终以国家和集体的利益为主，一心一意为中心做好财务会计管理工作，促进了中心整体工作的全面开展。在日常的工作中，我主张发扬团队精神，在部门与部门工作交接过程中，没有绝对划分，当一个部门或个人的工作没有做到家时，我本着积极的工作态度帮助对方完成任务，到达下一步工作的要求。因此，在我所在的部门，与其他单位和部门的关系都非常融洽。二、加强业务学习，不断进步工作才能我是一个喜欢学习的人，特别在当今开展迅速的时代，学习就更加重要，一个人不学习，就跟不上时代的需要，必定被时代所淘汰。我从事财务会计管理工作，除了学____的理论知识外，重点是学习财务会计管理方面的国家方针政策识和知识技能。在学习上，我既稳固已有的财务会计管理知识，又特别注重学习当今最新财务会计管理的前沿知识。由于自己平时注重学习，实在进步了自身业务素质，因此在详细实际工作中，我能做好自己的财务会计管理工作，没有出现过失，获得较好成绩。我坚持执行会计人员继续再教育的规定，不断进步业务技能，1998年9月至2023年7月，在华中科技大学学习,获得本科文凭、管理学学士学位;2023年5月，参加全国会计师职称考试并获得会计师资格，同时被单位聘任为会计师;2023年12月、2023年9月分别通过全国房地产经纪人、房地产估价师考试，获得与资格。同时，我利用业余时间撰写了《关于企业财务管理形式的分析^p研究》、《新形势下的财务风险预警系统》、《对税收筹划的探究与考虑》等三篇论文，发表在省级以上刊物，获得读者的较高评价。我还通过自身的学习来带动所在部门人员的学习热情，鼓励会计人员根据自身不同的学历层次和岗位需求，继续进展在职专业学习。我积极帮助新来的同事处理财务会计管理工作中的的难题，传授财务会计管理技能，培训财务会计管理人才。同时，注意对下属单位会计人员的工作指导，通过日常的工作检查及时向他们传授工作要求及方法，通过年终考核来促进他们完成工作目的。通过自己的业务特长和耐心细致的培训辅导，使从事财务会计管理工作的同事进步了工作业务技能，进步了财务会计管理工作的质量，促进了中心财务会计管理工作的全面开展。三、尽职履责，扎实做好本职工作大学毕业后，我一直在某市经济实用住房开展中心工作，该中心成立于1993年，是专门从事经济适用住房开发建立的副处级事业单位，实行自收自支、企业化管理。中心自成立以来，总资产由成立初期的700多万元增长到目前的4.6亿元。目前，除经济适用房工程外，中心还利用中央和地方财政资金3.3亿元，建立三个廉租房工程;承当市政府3个拆迁安置房工程，总投资2.8亿元;将来三年，中心还将开发12个经济适用住房工程，规划用地面积120多万平方米，总建筑面积180多万平方米。1996年7月至2023年5月，我在中心财务科任会计员，负责经费核算和下属某市建立监理有限责任公司、某市安和物业效劳有限责任公司财务工作;2023年6月至2023年12月负责销售核算和税务处理;2023年1月至今担任财务科副科长，分管税务处理、本钱管理、资金筹集、基建财务管理和信息化建立，兼任下属公司某市安和物业效劳有限责任公司监事会执行监事。在工作中，我通过驾驭整个的单位的财务管理战略，总揽财务管理全局，确立了以单位开展战略为导向，制度建立为龙头，标准运作为根本，核算监控为手段，资金管理为主线，责任本钱管理为依托的财务管理新思路，促进了财务管理程度的不断进步。在长期的财务管理理论中，我不断总结经历，改革创新，推动了单位财务管理工作大变局、大开展、大跨越，为企单位的快速、持续、安康开展作出了突出奉献。(一)标准财务管理，健全各项制度。在中心财务科任会计员期间，我主要从事会计根底性工作，业务范围横跨房地产开发、工程监理、物业管理等多个行业，我自己在大学所学的理论知识能与理论相结合，勇于创新，不断改革单位财务管理制度框架,创造性地开展财务会计工作，拓宽了财务会计工作视野，为自己今后更好地从事财务会计工作打下扎实的根底。1、健全财务制度，进步会计根底工作程度。我从根底工作、会计核算、日常管理三方面着手，加强中心财务管理，进步会计根底工作程度。特别是会计核算是财务部最根底也是最重要的工作，是财务人员安身立命的本钱，是各项财务工作的基石和根。随着中心业务的不断扩张、随着中心走向精细化管理对财务信息的需要，如何加强会计核算工作的标准化、科学性和合理性，成为我们财务科向上进阶的新课题。针对中心原会计核算方法不能根据房地产行业的业务特点开展会计核算的弊端，与同事们经过反复研究，建立会计核算标准标准，实现会计核算的标准化管理。根据房地产工程核算、纳税申报、资金预算的需要，设计了一套会计科目表，制定了详细的二级和三级明细科目，并且对各个科目的核算范围进展了明晰的约定。并加班加点完成了《中心财务管理暂行方法》的修订工作，按照财政部《会计根底工作标准》要求，制定了一整套会计根底工作整改方案，完善和修订了《中心内部会计管理体系》、《会计人员岗位责任制》、《本钱管理制度》、《内部牵制制度》等二十四项管理制度，根本完善了中心财务管理内部制度体系，逐步标准了公司财务管理和会计核算行为。2023年6月，中心通过了某市财政局的会计根底工作达标验收，获得了会计根底工作达标单位的称号，使我单位的会计根底工作有了一个质的飞跃。我刚参加工作时，财务部门使用手工记帐，工作繁琐，效率低下。经过我屡次建议，中心决定实行会计电算化，并指定我作为主要负责人之一。我严格按照《会计电算化工作标准》的要求，制定本单位会计电算化施行工作的详细方案：首先实现账务处理、报表编制、应收应付账款核算等工作电算化;其次实现固定资产核算、本钱核算、销售核算等工作电算化;再次实现财务分析^p和财务管理工作电算化。同时制定了《会计电算化管理制度》，保障了会计电算化工作顺利开展。经过不懈努力，2023年11月，中心通过了市财政局的申报验收，实现了会计电算化，大大进步了会计核算的质量和效率。2、健全内控制度，进步会计信息质量。会计根底工作达标验收后，根据形势的开展，我提出加强会计根底工作和单位内部控制制度相结合，促进单位内部控制制度的建立。在中心的统一组织下，我一方面认真学习财政部制定的《内部会计控制标准根本标准(试行)》、《货币资金(试行)》、《采购与付款(试行)》、《销售与收款(试行)》等内控制度;另一方面，重新对原有的会计核算流程进展了梳理和制定，如今的财务科内部会计核算流程更加突出了内部控制，明确了各个流程所占用的时间，对什么时候出什么表、出什么帐、出什么凭证，凭证如何传输都做出了明确明晰的规定，保证了财务信息能有序地、按时、按质地提供出来。采用新的工作流程后，工作效率进步了，各岗位的矛盾和扯皮现象减少了，财务报告的及时性得到了有效地保障。使中心上报的各类财务数据的及时性和准确性均到达上级财务部的要求。在此根底上，严格按照内控制度的规定并结合单位业务的特点和管理要求，制定实在可行的内部控制制度。我参与制定了《货币资金内部控制制度》、《资产管理内部控制制度》、《采购与付款控制制度》、《预算管理内部控制制度》、《本钱费用控制制度》等十几项内控制度，并以身作那么，带头执行各项制度，加强会计核算，进步了会计信息质量。3、健全下属公司管理制度，完善财务管理体制。1999年4月至2000年12月，我负责下属某市建立监理有限责任公司、某市安和物业效劳有限责任公司财务工作。对这两个成立不久的公司，我一点一滴从最根底的工作做起，建章立制，从会计核算到资产管理，从本钱到各项费用支出、制单制表，明确责任。我制定了《公司会计岗位责任制》、《公司财务工作纪律》、《公司会计电算化管理方法》、《公司现金、支票管理使用规定》、《公司票据使用管理规定》等一系列规章制度，完善财务管理体制。这两个公司业务涉及工程监理、物业管理等行业，会计业务纷繁复杂，会计核算难度较大。在制度编制过程中，我一边学习一边工作，首先确定了工作程序和理清了工作思路，在编制过程中遇到问题及时与会计师事务所协商，有时放弃休息时间，连续加班，在较短时间内完成了各项制度编制工作，会计账目准确明晰，在各项内、外审计中均未发现任何问题，为两公司会计业务的顺利开展奠定了坚实根底，也得到单位领导的肯定。4、利用网络优势，构建新型财务管理系统。传统的财务管理与业务活动在运作上存在时间差，企业各职能部门之间信息不能互相连接，形成一个个信息“孤岛”，因此企业的财务资配置与业务动作难以协调同步，不利于实现资配置化。我敏锐的觉察到科技对财务管理的促进作用,以信息化手段为依托，创造了财务管理的新形式。2023年，我与财务部的同志一起，对利用新兴电子通讯技术、网络技术创新财务管理进展了研究，组织拟写了构建新型财务管理系统的方案，对实现财务管理形式向远程处理和集中式管理转变、实时查询和在线实时监视、实现资共享进展详细阐述。在得到单位批准后，选定用友公司为合作方，进展信息系统安装和财务数据初始化工作，并由我主笔编写了《财务信息系统管理方法》。2023年1月，建立在互联网根底上的新财务管理系统正式运行，实现了远程报帐，远程查帐、网上支付、网上信息查询等功能，将众多的财务数据进展集中处理，支持网上银行等多种效劳，使得单位的财务管理和业务管理协同运作，实现业务数据一体化的正确传递，实现单位内部的信息共享，优化资配置，加快了单位的反映速度和决策效率。在推行的过程中，我不惧困难，知难而进，较早实现了单位财务管理的信息化、网络化、电算化。(二)标准销售管理，做好开工作。一是加快销售资金回笼。负责销售核算期间，为促使销售资金尽快回笼，我主要采取了两方面的措施：一方面，狠抓拖欠房款的清欠催缴。财务部每月底与销售部核对客户交款金额，对未按合同交款的客户及时通知，对有难度的客户，我亲自上门参与催讨，对恶意拖欠的客户采取法律途径催讨。经过不懈努力，2023年12月底，客户拖欠房款率由3年前的6.7%下降到0.52%;另一方面，积极配合银行个人住房按揭贷款的发放。通过及时完好地搜集客户贷款资料，快速办理房产交易部门抵押登记手续，使银行按揭贷款的发放到达了100%。销售资金快速回笼降低了对银行贷款的局部需求，减少了局部利息支出，增加了中心经济效益。二是加强销售管理。一些合同签订时的破绽和操作细节方面的忽略导致单位法律风险增大，产生数次法律纠纷，影响了单位的声誉。为此，我和销售部门一起把整个销售流程仔细地梳理了一遍，把容易出现破绽的地方列出来，通过研究相关法律法规、咨询法律专家，共同制订了《销售与收款内部控制制度》。从2023年执行此项内控制度至今，再没发生过一起法律纠纷，收到良好效果。(三)标准税收管理，做好节流工作。由于房地产企业涉税环节特别多，相关税收政策也非常繁杂，征税较重，这使得纳税成为中心的一项重要本钱支出。在我负责税收处理期间，充分运用国家税收优惠政策，降低纳税本钱，做好节流工作。在国家税收法规的规定下，我进展合理的纳税筹划，减少纳税支出，做到在事先、事中对各项经济业务进展审核、筹划，将各项纳税支出降到最低。在降低纳税支出的同时，实现了中心经济业务的涉税低风险甚至零风险。一是享受国家税收优惠政策。2023年，国家发布西部大开发优惠政策，对设在西部地区符合国家鼓励类产业的内资企业，在2023年—20xx年期间，减按15%的税率征收企业所得税。经过仔细研读相关文件，我发现经济适用房建立属于国家鼓励类产业，应该能享受优惠政策。在领导支持下，我准备了大量的申报资料，向某市地税局、自治区地税局提出申请。经过不懈努力，申请获得了批准。从2023年—2023年，此项优惠政策为中心节约了1000多万元所得税支出。2023年3月3日，财政部、国家税务总局发布了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2023〕24号)，对经济适用住房建立单位免征城镇土地使用税、印花税，并减按4%的税率征收房产税。该文件在网上发布后第二天，我即准备好相关资料，向主管税务机关提出减免税申请，很快获得了批准，而且文件出台前多交的近30万元税款可在以后应缴税款中抵减。二是维护了中心的合法权益。2023年10月，税务机关在进展税收检查中，对我中心历年来将局部自建的经济适用房转为自用固定资产的应税问题产生异议，认定此行为视同销售确认收入，应补交营业税、企业所得税、房产税、滞纳金、罚款共计200多万元。经过认真研读最新的税收法规后，我向税务机关提出：国家税务总局《关于企业处置资产所得税处理问题的通知》国税函〔2023〕828号规定，改变资产用处(如，自建商品房转为自用或经营)，资产所有权属在形式和本质上均不发生改变可作为内部处置资产，不视同销售确认收入，并且对2023年1月1日以前发生的处置资产，2023年1月1日以后尚未进展税务处理的，按本通知规定执行。税务机关对我代表中心提出的观点经反复研讨予以认同，撤销了要求我中心补交税款和罚金的处理决定。三是缓缴和减免税款。我深化研究国家财税文件，理解最新发布的税收政策，寻找有利于中心的条款，如：桂地税发〔2023〕164号文规定：对房地产开发企业开发的经济适用住房，暂不预征土地增值税;财税〔2023〕151号文规定：对企业获得的由国务院财政、税务主管部门规定专项用处并经国务院批准的财政性资金，准予作为不征税收入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除;国税发〔20xx〕31号文规定：预缴企业所得税的当期应纳税所得额，由以前的预计利润额转变为预计毛利额，这使得预计毛利额为负数的经济适用房预售收入不必预缴企业所得税。这些有利于中心的税收政策，经过与税务主管部门的沟通后，得到了很好的执行，缓缴和减免的税款减少了现金流的流出，增加了建立资金。同时，我还加强了涉税管理的资料搜集和档案管理工作。在岗位职责中参加了税收政策的搜集、整理、汇编工作，每月定期到税局网站上更新下载与房地产有关的税收政策，并进展整理汇编。财务科在进展土地增值税清算、所得税申报、税务自查、日常申报时，将各工作底稿进展整理，把过程列出来，做为中心的涉税相关文件进展归档，为以后进展涉税管理时提供一份原始参考资料，也为以后新的财务管理人员可以快速地理解了中心的相关涉税管理工作提供备查。(四)标准本钱管理，提升本钱管理程度。我担任财务科副科长后，分管税务处理、本钱管理、资金筹集、基建财务管理和信息化建立等工作。工作中，我坚持以预算为根据，积极控制本钱、费用的支出，并在日常的财务管理中，倡导效益优先，注重现金流量、货币的时间价值和风险控制，充分发挥预算的目的作用，不断完善事前方案、事中控制、事后总结反响的财务管理体系。我中心开发的经济适用住房面向中低收入家庭，价格由市政府定价，大大低于周边商品房价格，而利润只能控制在3%以下。如何既实现政府的价格目的而又保证单位的利润空间?这就必需要降低开发本钱，严格控制各项费用支出。我根据多年来对房地产行业本钱管理的研究与理论，结合多家优秀房地产企业在本钱管理方面的先进经历，总结提炼了“本钱管理四步法”，详细是针对每个工程抓好“制定目的、明确岗位职责、跟踪执行、业绩评估”四步工作。一是制定目的。就是确定工程的目的本钱，经济适用住房价格构成包括9项因素:①建立用地的征地和拆迁补偿、安置费，②勘察设计和前期工程费，③建安工程费，④住宅小区根底设施建立费(含小区非经营性配套公建费)，⑤以上4项之和为基数的2%的管理费，⑥行政事业性收费，⑦贷款利息，⑧税金，⑨3%以下的利润。每个工程的目的总本钱就是该工程的政府限价，细化后的目的本钱就是这9项因素。二是明确岗位职责。在目的本钱确定后，可以把经济适用住房开发全过程划分为7个相对独立的作业过程(⑤、⑨项随其他7项因素变动)，并为每个作业过程定义相应的流程制度标准，同时重点定义每个作业过程中与本钱控制相关的要点，包括量化的经济技术评价指标。这样，就可以在日常业务这个层面实现对本钱的过程控制，真正将本钱控制的执行力浸透到基层一线，将本钱控制的目的与岗位责任结合在一起。三是跟踪执行。在工程建立施行过程中，我定期和各责任部门把执行结果与目的进展比照分析^p，找出差距，分析^p原因，制定改良措施。为更好地提升单位对本钱的掌控，我还借助信息化手段建立了一个本钱管理系统，它可以辅助建立本钱构造体系、标准操作流程、实时记录跟踪核心业务进展，实现业务、财务、资金管理的有机结合。四是业绩评估。工程工程完成后，认真开展业绩评估，及时总结整个工程生命周期中本钱控制的得失，提炼出关键的本钱指标，并最终形成工程的“本钱数据库”，为将来业务开展提供借鉴和指导作用。在中心领导的支持和各个部门的配合下，“本钱管理四步法”在各个工程得到全面施行，大大进步了本钱管理程度，有效地控制了各项费用的支出，进步了资金的使用效益，获得良好效果，房屋造价一直控制在较低程度，为市政府实现为民办实事，提供价低质优的经济适用房的承诺提供了保障。特别是2023年，我中心开发的银海小区二期，均价1974元，而同地段的商品房均价已达3000元，让老百姓真真正正得到了实惠。通过一系列工作，使我积累了不少实际工作经历，增强了业务才能，这对我可以全面熟悉和掌握根本建立会计业务工作，为在以后工作中指导解决业务中的疑难问题奠定了根底，也使我的组织领导才能得到了锻炼。(五)标准资金管理，进步资金使用效率。2023年，国家出台房地产行业调控政策，紧缩银根;2023年，金融危机引发经济衰退，面对扑面而来的资金压力，我果断应对，使中心度过金融危机，继续得到良性开展。一是争取银行低息贷款。由于受到国家货币政策的宏观调控的影响，商业银行自身的资金流动性大大降低，这使得商业银行为降低经营风险，在核准贷款的时候会显得更加小心慎重，特别是对于房地产企业是慎之又慎。就是在这样一个非常恶劣的融资环境下，我并没有被眼前的困难所吓倒，反而在我单位资产总额和实收资本缺乏的情况下运用智慧、勇于创新与各家银行展开艰辛的商业会谈。为争取到银行的信贷支持，我和财务部的其他同志一起多方奔波，与各大银行积极沟通，拿出国家及地方政府的相关文件向银行信贷部门说明：国家对房地产市场的调控主要针对过度的投资性房地产，而对解决普通老百姓住房问题的经济适用房建立是大力支持的。我还搜集、整理了1998年—2023年大量销售资料，用数据说明：我中心的销售状况良好。这其中与银行的各级主管领导洽谈、会餐、应酬，跑了多少次银行、复印准备了多少授信资料，加了多少次班，牺牲了多少业余时间，我已经无法用数字去统计了。良好的的沟通获得了银行的理解与支持，2023年9月至20xx年8月，交通银行某分行、某市商业银行以基准利率共向我中心提供1亿元房地产开发贷款授信额度，交通银行某分行还向购置我中心经济适用房的客户提供住房按揭贷款，银行的贷款支持对中心的开发建立顺利进展提供了有力的保障。二是开拓新的融资渠道。资金对于企业来说，就如“血液”对于人体一样重要。特别是房地产业进入了新一轮行业周期的历史时刻，国家为调控房地产的经济泡沫，通过各种货币政策、信贷政策、税收政策、土地政策来进展宏观调控，目的就是为了抬高房地产业的资金门槛，对整个房地产业进展重新洗牌。最严重的是08年楼市低迷，今年的销售大大低于预期，使得我中心的资金“造血”功能极为不畅，使得我中心随时面临“缺血”的风险。特别是近几年来，金融信贷政策的持续紧缩、银行贷款利率不断上涨，单纯依靠银行贷款这条融资渠道势必会加大中心的融资风险，开拓新的融资渠道迫在眉睫。经过屡次调研，我向领导提出了新的融资方案，积极推动中心与某市住房公积金管理中心、某市方圆置业担保进展合作：由方圆置业担保公司对我中心客户申请的住房公积金贷款进展担保，住房公积金管理中心在客户办妥公积金贷款手续后委托银行提早放款。