房地产市场报告 -北海房地产市场月报2022年12月

0120120120同比下降20.6%，环比增长18.5%；全国商品房销售额为9815.4亿元，同比下降32.2%，环月-2022年12月北海市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%0012012012积012012012面积为39.68万㎡，同比下降0.21%，环比增长126.75%；房屋竣工2.59万㎡，同比增长140.33%，环比下降月-2022年12月北海市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速新开工面积施工面积同比新开工面积同比4000%0012012012250200150100住宅市场|开发投资额012012012250200150100月，北海房地产开发投资额为5.17亿元，同比下降30.88%。月-2022年12月北海市房地产累计开发投资额及其同比增速0%002021020.62亿元，同比增长5.91%。，北海房地产开发企业到位资金为20.8亿元，同比增长-2022年12月北海市房地产开发企业到位资金及其同比增%速50-10-15住宅市场|价格水平-新房价格累计下跌1.10%，涨幅较去年同期扩大022年北海市新建住宅价格累计涨幅走势%50202120162017201802021；同比下跌1.10%，跌幅较去年同期收窄0.42个百分000000%543210-1-2价格累计下跌3.50%，涨幅较去年同期扩大2016年-2022年北海市二手住宅价格累计涨幅走势%02016201720182019202020212022-1期收窄-2022年12月北海市二手住宅均价及环比变化%%00000-0.5-1-1.5住宅市场|成交规模-新房同比下降52.6%；商5.1%。022年北海市商品住宅成交量及同比走势%00002016201720182019202020212022月，北海商品住宅成交面积为7.83万㎡，环比增长87.67%套，环比增长78.64%22年12月北海市商品住宅月度成交面积走势50123456789101112|成交规模-二手房022年北海市二手房成交量及同比走势%0-10020162017201820192020202120228642022年12月北海市二手房月度成交面积走势123456789101112住宅市场|需求结构-新房北海60(含)-80㎡面积段成交套数最月，从总价段来看，北海40(含)-60万元总价段成交套数%%26.1%26.1%3%3%5%3%3%44.7%-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元元以下42.7%42.3%住宅市场|需求结构-新房42.7%42.3%0.%含)-10000元-8000元住宅市场|需求结构-新房月北海市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下10000060万2000.70100万01630000011540000009200000031040万0000000000万000000000000000000800-供应海商品住宅月均新批上市面积为3.61万㎡，同比下降6%。022年北海市商品住宅供应量及同比走势%00-1070-1520-4002016201720182019202020212022月，北海商品住宅新批上市面积为4.65万㎡，同比下降8642022年12月北海市商品住宅新批上市面积走势1234567891011124242供求关系-销供比-2022年12月北海市商品住宅供应及成交面积走势86-2022年12月北海市商品住宅销供比走势%543210-2022年12月北海市商品住宅可售面积与库存去化时间月月700000住宅市场|排行榜-企业2022年北海市企业成交金额排行榜152115135484157496910378900市企业成交面积排行榜1521151374948415910365700891企业月北海市企业成交金额排行榜1423454607089月北海市企业成交面积排行榜14234506074859住宅项目12253辰314456际4870389岛476住宅项目122辰4.31354际48503647869北投观海上城33131住宅项目18234湾567碧海银滩商住区894住宅项目18234湾567489北海国际新城新的成交价或报价新的成交价或报价-基本信息在售7#|在售4#|在售#|在售海城区-北海市南珠汽车站m45)二居(建面81㎡)二居(建面82㎡)一期共2138个机动车停车位，其中地上374个，地下1764个；非机动车位2625个。1-01648m25018(2022-12)时间重点项目-成交情况0021-12422-1152221-12422-11522-1281307644256034900000000套数面积价2成交价0-1408201272882012728住宅市场|重点项目-户型图-基本信息山海北区罗腾堡_户型图_嘉和罗腾堡0室户型图堡项目基本信息08229(2022-12)时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况月-2022年12月嘉和冠山海北区罗腾堡成交量价走势月-2022年12月嘉和冠山海北区罗腾堡成交量价走势00021-1221-1222-1122-1022-120000000000000000嘉和冠山海北区罗腾堡分户型成交情况1000080006000400020000套数面积价2成交价-1004444住宅市场|重点项目-户型图嘉和冠山海北区罗腾堡_嘉和罗腾堡0室户型图_0.0m2嘉和冠山海北区罗腾堡_嘉和罗腾堡0室户型图_0.0m2最新的成交价或报价最新的成交价或报价-基本信息在售售在售在待售-南珠大道小高层,高层,超m2一居(建面50㎡)二居(建面75㎡)个机动车非机动车位。43m22(2022-12)时间6司000220721-127322-1122-101622-121重点项目-成交情况阳光城·悦江海分户型成交情况890084007900740069006400套数面积价2成交价999955住宅市场|重点项目-户型图厨_117.0m21厨_117.0m2厨172534546721894517253214567859馆412月北海市土地市场推出情况土地供求12月北海市土地市场推出情况积楼面均价-78.667.27-65.52106-7.44-33.3.93-78.8332992.922774.85508.529.4-66.74.43-81.8527-44.1用地30-9.1848.48138.4352-75.112月北海市土地市场成交情况积楼面均价变化-7060.53-57.11666-26.710.08-68.64-201.93-78.2383276.215.1-19.50.74-61.521133.3772.51567.539.314.85829.422.16972909-272.01682.6用地29857.12220.1323-75.90.4-1.127.69-22.80各类用地|土地供求012月，北海共推出各类用地规划建筑面积848.48万㎡，同比增长138.39%;成交规划建筑面积857.12万㎡，同比增长220.05%。月，北海共推出各类用地规划建筑面积38.28万㎡，同比下降25.46%;成交规划建筑面积23.34万㎡，同比下降24.91%。-2022年12月北海市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比350%000000000010000土地价格12月,北海成交楼面均价为323元/㎡，同比下跌75.89%;平均溢价率为0.35%，较去年同期下降1.05个百分点;各类用地出让金达，同比下降22.83%。月,北海成交楼面均价为150元/㎡，环比下跌32.01%,同比下跌94%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达0.35亿元，环比下降-2022年12月北海市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势00%50区域12月北海市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)9916180区0344312月，北海共推出住宅用地规划建筑面积67.27万㎡，同降57.13%。月，北海共推出住宅用地规划建筑面积24.34万㎡，同比-2022年12月北海市住宅用地推出与成交同比走势1200504080040020000-2022年12月北海市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率10210.80.60.40.2012月,北海成交楼面均价为1666元/㎡，同比下跌26.74%;平均溢价率为0%，较去年同期下降0.01个百分点;住宅用地出让金达-2022年12月北海市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率00%5012月北海市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)220区1012月，北海共推出商办用地规划建筑面积1.93万㎡，同比下降78.81%;成交规划建筑面积1.93万㎡，同比下降78.17%。-2022年12月北海市商办用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比876543210%0-10-1000012月,北海成交楼面均价为3832元/㎡，同比上涨76.17%;平均溢价率为15.1%，较去年同期下降19.54个百分点;商办用地出让金达同比下降61.53%。-2022年12月北海市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0%012月北海市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)区22220220072022年1-12月北海市各类用地成交排行(按成交总价)积价1铁山港(临海)工业区向海大道以南、三号路以东239531049903208玖龙纸业(北海)有限公司2珠大道以西219108460392101限公司3珠大道以西210118442352105限公司4金海岸大道以南、东海路以东22156320143909展有限公司5铁山港(临海)工业区向海大道以南、三号路以东65547713656208玖龙纸业(北海)有限公司6铁山港(临海)工业区向海大道以南、三号路以东58546112198208玖龙纸业(北海)有限公司7铁山港(临海)工业区向海大道以南、三号路以东54483111351208玖龙纸业(北海)有限公司8铁山港区经三路以东、纬二路以北铁山港区17604110563600玖龙纸业(北海)有限公司9铁山港(临海)工业区经四路以东、七号路以南铁山港区7107079773铁山港(临海)工业区八号路以南、新二路以西铁山港区4380539102208司2022年1-12月北海市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1珠大道以西219108460392101限公司2珠大道以西210118442352105限公司3铁山港区经三路以东、纬二路以北铁山港区17604110563600玖龙纸业(北海)有限公司425002863114535150026511767357.76铁山港(临海)工业区三号路交滨海大道西南处铁山港区102424233892022年1-12月北海市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1珠大道以西219108460392101限公司2珠大道以西210118442352105限公司3铁山港区经三路以东、纬二路以北铁山港区17604110563600玖龙纸业(北海)有限公司2022年1-12月北海市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1珠大道以西210118442352105限公司2珠大道以西219108460392101限公司3铁山港区经三路以东、纬二路以北铁山港区17604110563600玖龙纸业(北海)有限公司2022年1-12月北海市商办用地成交排行(按成交总价)积价125002863114532150026511767357