甘肃高层住宅工程监理规划鲁班奖工程参考价值高

安宁庭园2＃、3＃、4＃楼工程编号GSJW-xx-ANTY建设工程监理规划审批人：编制人：甘肃xx建设监理咨询公司安宁庭院监理部XX年九月十五日目录（监理规划内容）工程项目概况………...3监理工作内容…………..7监理工作目标………….16监理工作依据、指导思想、原则…….20项目监理机构的组织形式……………22项目监理机构的人员配备计划……….24项目监理机构的人员岗位职责………25监理工作程序…………43监理工作方法及措施…………………59监理工作制度………91监理设施…………….137工程项目概况（一）项目名称：安宁庭院2＃、3＃、4＃楼（二）建设单位：兰州正和房地产开发有限公司（三）设计单位：兰州有色冶金设计研究院有限公司（四）施工单位：北京城建建设兰州项目管理公司（五）监理单位：甘肃xx建设监理咨询公司（六）建设地点：兰州市安宁东路1＃（七）工程规模：2＃3＃4＃总计总建筑面积4739㎡4739㎡4682㎡14160㎡建筑体型系数0.220.220.19南向窗墙比0.440.440.26北向窗墙比0.230.230.18西向窗墙比0.040.230.05（八）建筑结构类型：框架结构；（九）工程质量目标：确保“飞天奖”争创“鲁班奖”（十）工程概算总投资：总概算约为一千四百万元（十一）建设工期：xx年9月18日开工，2007年5月31日工程全部竣工。（十二）工程特点：1、地理环境特点：该工程是由兰州正和房地产开发有限公司投资兴建住宅楼。位于兰州市安宁东路1号。工程场地地形平坦，高程介于1518.09～1518.35M，工程场地主要为杂填土，季节性冻土深1.03M。2、建筑设计本工程结构形式框架结构。设计耐火等级：地上部分二级，地下部分一级。抗震设防烈度按八度设防，合理使用年限：50年。屋面防水等级：Ⅱ级。砌体施工质量控制等级≧B级。本工程外装饰材料包括石材、仿石外墙砖、高级外墙涂料（采用喷涂纯丙稀酸共聚乳液涂料），局部可采用纤维水泥外墙造型装饰面板。盥洗室、卫生间做2道3厚SBS防水涂膜。门窗采用70系列断桥内平开彩色铝合金窗。屋面保温材料选用50厚挤塑聚苯保温板，防水材料采用Ι型聚脂胎2道3厚SBS防水卷材。3、结构设计：本工程为框架结构，抗震设防烈度为8度，框架抗震等级为二级，建筑抗震设防分类为丙级，建筑场地类别为Ⅱ类，地面粗糙度为C类。地基基础设计等级为丙级，建筑桩基安全等级为二级，建筑结构安全等级为二级，设计合理使用年限50年。3.1基础：本工程采用人工挖孔灌注井桩，持力层为卵石层，井桩进入卵石层深度不小于1000，井桩混凝土强度为C30，桩顶标高为―0.650m。井桩混凝土－6M以下采用抗渗混凝土，抗渗等级S6。3.2主体工程：砌体结构：外墙均为300厚烧结黏土空心砖；分户墙及户内隔墙采用200厚190*190*190烧结空心砌块（KK）（九孔），卫生间隔墙采用120厚多孔砖（KPI型）。混凝土结构：柱、梁、板、楼梯混凝土强度等级C30，女儿墙混凝土强度等级为C20级，混凝土保护层厚度：基础梁为30mm，桩为70mm；其余按《03G101－1》第33页取值。钢筋：HPB235、HRB335级；地面以上砌筑砂浆用M5混合砂浆砌筑，地面以下砌筑砂浆用M7.5水泥砂浆砌筑，地下砌体采用MU10烧结普通砖。土建与各专业之间按图纸要求配合施工，预留洞口、预埋管、件应提前设置，严禁后凿。防雷接地装置应上下贯通、焊接。4、安装设计4.1给水系统水源情况：为市政自来水，小区统一设加压泵站（包括生活给水、回用中水和消防给水）和给水管网。生活给水、开水及盥洗间用水，有室外给水管网提供。4.2排水系统排水采用生活废水与粪便废水合流排放，地下室排水排入集水坑，有污水泵提升后排出室外，污水泵起停有液为控制器控制。院区统一修建污水排水管网和污水处理站。4.3消防系统全楼设消火栓系统，室内消防用水量15L/s，每根小房立管流量10L/s，没个消火栓出水量5L/s。火灾前十分钟消防用水量由设于屋顶的消防水箱供给，水箱储水量9m3。全楼按轻危险级A类火灾设置磷酸铵盐建筑灭火器，灭火器与室内消火栓同箱布置。4.4采暖系统本工程供暖所需的热水源由院区锅炉房供应，采暖热水参数为95/70℃。采暖系统形式采用上工下回单管顺序式系统。散热器出一层东、南、西面采用钢制内防腐散热器LXGL-/601－600型，其余采用XGL-x/601－400型。4.5通风工程大会议室设计新风换气装置，小会议室及卫生间设计机械排风，全楼厕所、盥洗室、开水设置低噪音排风扇。4.6强电系统供电电源及电压：从院区引入一路380/220V三项电源，应急照明采用蓄电池做应急电源，消防设备采用EPS电源作为第二电源。4.7、弱电部分：计算机网络系统与电话通信系统按照综合布线方式进行布线设计，综合布线部分全部采用六类布线产品，以支持1000Mbps数据和多媒体传输。电话大队数电缆和外网光缆从冻土层下分别通过G80钢管暗敷设引入到一层通讯设备间。在每栋楼一层沿楼梯走廊的方向安装400×200水平弱电桥架，用于向上垂直敷设管线。有线电视干线从室外冻土层以下通过G40钢管暗敷设引入到一层通讯设备间，设备间设电视前端箱一个，电视信号采用分配/分支方式设计。二．监理工作内容（一）、质量控制的工作内容1.确定本工程项目的质量要求和标准；2.确定、审核招标文件和合同文件中的质量条款；3.检查验收原材料、构配件、成品、半成品及设备的质量；4.检查施工质量特别是重要工序及隐蔽工程的质量验收，核查分部分项工程质量，组织进行单位工程验收和项目竣工验收；5.审核施工组织设计及施工技术安全措施；6.协助业主处理工程质量、安全事故，包括事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的确定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。7.审核承包单位的资质及质量保证体系；确认承包单位选择的分包单位，8.督促施工、材料及设备供应单位及时整理工程技术、经济资料；审核竣工图及其它技术文件资料；项目竣工后对工程施工质量作出评估。（二）、投资控制的工作内容1.对工程项目总投资的分析、论证；2.编制总投资分解规划，并在项目实施过程中控制其执行。在必要时调整总投资分解规划。3.监督工程项目各阶段，各年、季、月度资金使用计划，并控制其执行；4.审核工程概算、标底、预算，增减预算和决算；5.在项目实施过程中，每月进行投资计划值与实施值的比较，并每月、季、年提交各种投资控制报表；6.对计划、施工工艺、材料及设备作必要的技术经济比较论证，以挖掘节约投资、提高经济效益的潜力；7.审核招标文件和合同文件中有关投资的条款；8.审核签署各种工程付款单；9.计算、审核各类索赔金额；（三）、施工进度计划和进度控制的工作内容1.对工程项目建设周期总目标作分析、论证；2.审核承包单位编制的工程项目总进度及各阶段计划，并在实施过程中控制其执行，在必要时监督承包单位及时修改调整总进度计划；3.审核施工单位组织机构、人员配备、机械设备能否满足建设进度需要，提出调整改进意见。审核保证工期、充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性，施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。4.编制有关材料、设备的采供计划。审核设计单位的施工图设计出图计划、材料设备供应商提出的供货计划，并检查、督促其执行；5.在项目实施过程中，对工程进度实行动态管理，进行计划进度与实际进度的比较，发生差异时，分析产生原因，并提出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等计划。6.每月、季、年提交各种进度控制报表。（四）、合同管理的工作内容1.拟订本工程项目合同体系及合同管理制度，包括合同草案的拟订、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程；协助业主起草与本工程项目有关的各类合同，并参与各类合同谈判；2.运用科学管理方法和质量保证措施，依据合同条款的有关规定对工程质量、工程进度、工程费用的计量与支付进行监督与控制。3.对施工单位提出的工期的延长或费用索赔，就其申述的理由，查清全部情况，并根据合同条款审定延长的工期或索赔的款额，经建设单位批准后发出通知。4.对施工单位进场的主要机械设备的数量、规格、性能按合同要求进行监督、检查。监督施工单位主要技术、管理人员的构成、数量与合同所列名单是否相符。督促建设单位及时妥善完成合同规定的责任事项和法定承诺。5.协助业主处理与本工程项目有关的材料和设备订货等各种合同的索赔事宜及合同事宜，公正调解合同争议。（五）、组织协调的工作内容1.协助项目法人协调好与规划、城建、市政、消防、人防、环保、质监等政府有关部门对工程项目的管理。2.协助项目法人协调好与供水、供电、供热、电信、排水等资源供应部门的相互关系，以保证现场必要的施工条件。3.协调好项目法人与设计单位、承建单位、分包单位等方面的相互关系，以保证现场施工有序进行。4.协调好工程建设人员、材料、动力、设备等各方面的平衡关系，以保证项目如期按质完成。5.协调好监理机构内部人员安排、工作分工、矛盾调解等人际关系，团结协作，搞好现场监理工作。（六）安全管理的工作内容1、按工作对象划分。1.1人的行为方面：人的行为因素是安全管理的重要环节。是现场施工安全控制的主要内容。加强施工人员的安全思想教育，增强安全意识。提高现场施工人员对施工安全问题的重视程度，认识安全事故的严重危害，是正确指导施工人员行为，减少人的不规范行为的有效方法。同时，通过合理调整生活规律和精神状态，有效地减少生理疲劳和心理疲劳程度，增强自我保护能力，才能防止安全事故的发生。加强施工人员的安全行为教育，增强自我行为的控制能力。每一个施工人员或工程管理者在任何情况下都该以大局为重，减少粗心大意、玩忽职守和对工作的不负责任态度，加强工作责任心的教育，减少由于某种精神渲泄需要等主观因素而出现的不负责任行为。加强施工人员的安全知识教育，消除安全隐患。加强现场施工人员的安全知识教育和安全常识教育，及时发现和消除施工安全隐患，减少安全事故。通过开展开工前的安全教育、学习各种安全责任制度、有关国家和地方的安全法规、了解现场消防及其他安全设施等活动来具体实施。只有形成全体人员重视安全问题的局面，才能全面控制工程安全事故。加强施工人员的技术教育，提高施工现场的安全防护力度。加强现场施工人员的安全知识教育和施工技术培训，从技术上杜绝不规范行为的基本手段，正确认识事故产生的原因和所造成的危害。加强施工技术的培训，进行技术操作规程、规范要求、工作程序和有关责任制度等方面的教育，实现生产的规范化和程序化，使施工安全问题形成具体的工作要求。1.2现场机械、设备和材料等方面。对使用机械设备和材料管理人员的技术要求。.1实行机械设备的使用和管理（包括一般机械和电器等）的岗位责任制度。实行上岗证制度。严格限制非持证人员的无证（包括没有重新登记）操作现象。.2实行材料管理人员的上岗证制度，即现场管理材料的人员必须持有材料员上岗证。.3对机械、设备和材料的使用和管理人员进行严格的组织性和纪律性教育、安全教育、法制法规教育，提高安全防范能力，服从现场统一指挥。现场管理机械、设备和材料和具体措施。.1建立和完善施工机械、设备的维修保养制度、交接班制度，从而使机械设备始终处于良好的使用状态，满足现场施工需要。.2严格检查各种机械、设备使用时应满足的基本条件，杜绝野蛮施工和违章操作现象的发生。.3建立严格的机械、设备进退场的检查、验收制度，及时消除施工隐患。.4建立严格的大型机械设备使用时的现场统一指挥制度，严防意外安全事故的发生。.5建立健全现场施工材料的管理、检验、使用和验收制度，尤其是对易燃、易爆、易腐蚀等材料要制定严格的保管和使用制度。1.3现场施工条件方面。必须明确工地上各项安全检查的内容和标准，合理布置和安排施工现场的场地以及先后施工顺序，统一协调和控制，重视施工人员的工作条件的安全性。技术条件方面：重点考虑实施施工技术方案时的安全性和安全防护方案设计的合理性、经济性和可靠性，有无可改进的地方。尤其要重视施工面上有交叉作业影响时的安全防护措施的可靠性，在施工过程中不同的施工阶段都要实施与之相适应的安全防护措施。场地条件方面：重点考虑施工现场平面布置情况对现场安全性的影响。生活设施方面：重点考虑现场施工人员居住、办公条件的安全性，以及各种生活用的电、水的供应和污染物的排放方式的可靠性。安全防护方面：主要是指施工人员现场施工时的工作面上的防护设施的安全性。地质及气象条件方面：在考虑具体的施工工地时，要重视地质和气象条件所带来的不安全因素。要减少“临时”的概念，而要按常规方法办理相应的审批手续。1.4社会条件等其他方面。社会环境所引起的不安全因素，如社会治安条件不好、城市施工安全法规以及建筑行业的管理法规不健全等所带来的安全管理问题。2、按施工过程划分。2.1工程准备阶段。在项目施工工作实施以前，必须检查施工范围以内和周围环境的地面、空间线路地下管线、地质条件、现场条件等，以便于科学地制定施工方案，保证工程施工的顺利实施。考查施工组织设计中的施工方案，确定施工安全防护方案，并分析其技术性、经济性以及对周围环境的影响。在施工方案进行调整和改进的同时，一定要注意安全防护设施的修改和变动。严格执行各种施工机械、设备的维修保养制度、使用制度和操作规程。明确施工现场材料的保管、使用、验收和检查制度。减少机械设备的噪音、震动等的扰民情况。严格检查现场施工人员的生活用房、临时设施、加工场所的稳定性和安全性，以及各种设施能够适应自然及气候条件变化的能力。制定现场施工的统一组织、指挥和协调的基本原则。确定现场的定期和不定期的安全检查制度、检查内容和检查重点，包括气候条件和季节变化时的安全检查，尤其是雨期和冬期的基础施工时的安全防护问题，应该重点检查。充分考虑施工现场周围的居民的生活、工作、交通等的安全性，采取有效防护措施。开工前要对所有现场施工人员进行安全行为和技术教育，只有在各项安全防护工作落实并符合开工条件时，才能开工进入施工阶段。重视施工前在周围建立沉降观测标记，以便及时掌握施工对周围环境包括建筑物、道路等的影响，防止事故发生。2.2工程实施阶段。基础工程。.1制定合理的基础施工方案，严格按施工方案施工，进行安全施工交底，对施工过程的安全问题实行严格检查。.2在遇到雨期和地下水位较高的地区，要采取有效措施，做好基坑排水和降水工作，满足施工安全和工程质量要求。.3在深基础施工过程中，要时刻注意边坡稳定和大型机械设备停放位置的边坡荷载承受力，合理确定放坡比例或采取相应措施保持边坡稳定。.4深基础施工时，特别是人工挖孔桩的施工，要针对可能产生的地下水、有毒气体、光线弱等情况，及时采取措施保证施工人员的生命安全。.5认真观察分析基础施工对周围环境的影响，避免造成更大的损失。.6深基础施工时，视具体情况周围要做防护拦、安全网，防止高空坠物和人员滑下的伤亡事故发生。.7在冬期进行大面积混凝土基础施工时，应选用不易燃的养护复盖物，以免引起火灾。结构工程。.1脚手架施工。当用外脚手架防护时，架子防护高度要高于施工平面1m，脚手板要严密牢固，安全网要密实以防人或物的坠落可能。脚手架要经技术人员和安全员的验收合格后方可投入使用。.2安全网的设置。在在进行高层建建筑施工时，要要注意首层以以上各固定网网的搭设和施施工作业面的的立体防护问问题。当结构构升到4m以上时，在在建筑物的四四周应搭设安安全网，对于于六层以下的的建筑其首层层安全网的宽宽度应大于等等于3m，网底距距地面也不小小于3m；对于高高层建筑其首首层安全网宽宽度不小于66m，距地面面也不应小于于5m。在安全全网下应留出出空地，以保保证落入网中中后有一个安安全的缓冲高高度。.3垂直运输工具具。由于一些些升降设备速速度快和离地地面高，在使使用中需要统统一指挥与调调度，严禁载载人，载物的的超载和违反反操作要求的的情况发生，必必须安排专人人进行安全检检查和操作，以以保持他的可可靠性和安全全性。.4起重机械。工工程管理人员员必须十分了了解它的性能能，进行有效效的管理和控控制。当起吊吊重物时，现现场施工必须须统一指挥和和调度；要求求操作人员持持证上岗、严严格遵守操作作规程；严禁禁超载和机械械带病工作；；并对材料或或构件的绑扎扎、堆放等提提出明确的工工作要求。.5各种施工洞口口的安全防护护。施工现场场的预留洞口口、电梯洞口口、楼梯口和和阳台等的周周围，及时采采取安全防范范措施，以防防止洞口坠人人坠物的重大大安全事故的的发生。.6各种危险物的的醒目标志。在在施工现场，各各种危险的部部位、危险物物品、禁止吸吸烟处等都应应设置鲜明的的危险标记，以以便引起施工工人员的注意意，防止施工工安全事故的的发生。.7安全教育。经经常对现场施施工人员进行行安全生产教教育，包括人人个行为的安安全性教育、操操作程序的安安全性教育、减减少危害他人人的行为发生生，并且严格格要求每一位位进入现场的的施工人员，必必须按规定佩佩戴安全防护护用品。装饰工程。.1在外装修施工过程程中，要重视视施工人员所所使用的外吊吊兰架、脚手手架等的防护护设施，还要要重视保险绳绳的设置与检检查工作；在在内装修施工工过程中，主主要是控制室室内装饰所使使用的各种梯梯子和内脚手手架的安全性性。.2装修材料的使使用和控制。充充分掌握建筑筑装修中所使使用的各种装装饰材料的性性能：是否挥挥发有毒气体体、是否可燃燃、是否具有有强烈的腐蚀蚀性等等。使使用管理好这这些装修材料料，才能使施施工人员免受受这些材料的的伤害。.4装饰机具的使使用和保管。装装饰材料加工工和安装机具具的使用，要要严格进行检检查，电线是是否老比、机机具是否有火火花溅出等，防防止漏电现象象和火灾事故故的发生。.5装饰工程的防防火。防火是是装饰工程的的重点控制的的内容。装饰饰材料大多是是易燃物品，在在加工和安装装的施工过程程中，需要重重视施工现场场的防火安全全。安装工程。当大型建建筑构件或钢钢结构吊装时时，主要是控控制合理的吊吊装程序，检检查机械设备备是否处于良良好使用装态态，防止所吊吊重物的倾斜斜、松散等以以及机械设备备的倾覆、失失控等现象的的发生，现场场需要统一指指挥和合理安安排。竣工验收。.1脚手架的拆除。制制定合理的脚脚手架的拆除除方案，技术术人员必须向向施工人员进进行安全交底底，并安排人人员进行安全全检查和监督督。.2现场清理。有有效安排清理理施工现场的的程序，对于于有些外墙悬悬空的清理工工作，要系安安全带；清理理垃圾杂物时时，注意防止止高空坠物；；还须注意首首层安全网应应在清理工作作完成后方可可拆除。.3整理完善的施施工安全资料料。施工安全全资料的整理理要注意安全全防护措施的的变化，认真真客观地进行行记录，总结结施工安全管管理的经验和和教训，这对对于今后的施施工安全管理理具有重要的的借鉴作用。（七）保修期内监监理工作的内内容可概括为检查工程程状况，鉴定定质量责任，督督促和监督保保修工作的实实施三个方面面。三．监理工作目标标（一）、质量控制制目标工程质量量达到合格，确保“飞天奖”争创“鲁班奖”。（二）、质量控制制方面的监理理实施细则基础工程监理实施施细则1）土方工程监理实实施细则2）钢筋工程监理实实施细则3）模板工程监理实实施细则4）砼工程监理实施施细则5）砌体工程监理实实施细则主体工程监理实施施细则1）钢筋工程监理实实施细则2）模板工程监理实实施细则3）砼工程监理实施施细则4）砌体工程监理实实施细则6）予留洞、予埋件件、予埋管监监理实施细则则楼地面工程监理实实施细则水泥砂浆地面监理理实施细则瓷砖地面监理实施施细则卫生间防水地面监监理实施细则则门窗工程监理实施施细则屋面工程监理实施施细则屋面找平层监理实实施细则屋面保温层监理实实施细则卷材防水层监理实实施细则装饰工程监理实施施细则普通抹灰监理实施施细则内外墙喷涂监理实实施细则内墙釉面砖监理实实施细则吊顶工程监理实施施细则采暖与卫生设备安安装工程监理理实施细则暖卫设备及管道安安装基本工艺艺监理实施细细则室内给水管道安装装监理实施细细则室内排水管道安装装监理实施细细则室内采暖管道安装装监理实施细细则室内散热器组对与与安装监理实实施细则卫生洁具安装监理理实施细则室内消防管道及设设备安装监理理实施细则通风与空调安装工工程监理实施施细则风管制作工程监理理实施细则风管部件制作工程程监理实施细细则风管及部件安装工工程监理实施施细则风管及部件保温工工程监理实施施细则通风机安装监理实实施细则电气安装工程监理理实施细则管道敷设工程监理理实施细则管内穿线工程监理理实施细则开关、插座安装工工程监理实施施细则配电箱安装工程监监理实施细则则消防自动报警系统统安装监理实实施细则电讯、闭路电视信信号系统安装装工程监理实实施细则电气工程调试监理理实施细则（三）、进度控制制目标1、所有有工程必须在在合同工期内内完成，即xxx年9月18日开工，20007年5月31日全部工程竣工工，实现项目目法人对工期期的目标要求求，力争提前前竣工，尽早早交付使用。2、协调调、控制工程程建设中的设设计、施工、材材料设备各参参建单位的分分项进度，使使其进度满足足总进度目标标要求。（五）、投投资控制目标标投资控制在各专业业合同约定的的数额之内。经经我们的复核核和签证，使使业主支付的的每一笔工程程款都是经济济合理的，通通过监理的有有效工作，使使设备选型、材材料选购能符符合设计要求求及业主对功功能的需求，同同时做到经济济合理，在满满足使用功能能和质量要求求前提下减少少投资。四．监理工作指导导思想、原则则、依据（一）监理工作指指导思想：1、贯彻彻《中华人民民共和国建筑筑法》、《建建设工程建设设监理规范》、《建建设工程质量量管理条例》、《甘甘肃省建筑市市场管理条例例》和《甘肃肃省工程建设设监理规定》的的精神，提高高项目建设的的投资效益和和建设水平，确确保工程质量量。2、遵循循“守法、诚信信、公正、科科学“的执业准则则，对项目法法人负责，做做到“监帮结合、热热情服务”，对工作精精益求精，对对质量一丝不不苟。3、本工程是我公司司重点监理项项目，公司从从人力、装备备等各方面要要予以重点支支持，并及时时解决监理工工作中出现的的问题和困难难，保证满足足生产一线需需要。（二）监理工作原原则1、公正正、独立、自自主的原则坚持公正正、独立、自自主的原则，必必须尊重科学学、尊重事实实，组织各方方协调配合，热热情为项目法法人服务，并并依法维护有有关各方的合合法权益。2、责权权一致的原则则监理工程程师的权力是是由建设监理理法规所规定定，并由项目目法人委托和和授权所确立立的，其承担担的职责与项项目法人授予予的权限相一一致。3、总监监理工程师负负责制的原则则总监理工工程师是项目目监理工作的的负责人，只只有做到责任任、权力、利利益一致，才才能形成以总总监理工程师师为首的高效效能的决策指指挥和工作体体系。4、严格格监理、热情情服务的原则则监理工程程师一方面应应坚持严格按按合同办事、立立场公正、严严格监理；另另一方面，又又应作为项目目法人的咨询询服务者，为为其提供热情情服务，“应运用合理理的技能，谨谨慎而勤奋地地工作”。5、综合合效益的原则则建设活动动既要考虑项项目法人的经经济效益，也也必须考虑社社会效益和环环境效益，所所以监理工程程师应严格遵遵守国家的建建设法律、法法规、标准等等，以高度负负责的态度，既既对项目法人人负责，谋求求最大的经济济效益，又要要对国家和社社会负责，取取得最佳的综综合效益。6、预防防为主的原则则由于工程程项目的“一次性”和“单件性”的特点，使使项目建设过过程存在很多多风险，监理理工程师必须须具有预见性性，并把重点点放在“预控”上“防患于未然”，做到“事前有预测测，事后有对对策”。7、实事事求是的原则则监理工程师应尊重重事实，以理理服人。监理理工程师的任任何指令、判判断应有事实实依据，有证证明、检验、试试验资料。（三）监理工作依依据：1、国家家和省、市有关工程程建设方面现现行的法律、法规、标准：《中中华人民共和和国建筑法》、《建建设工程质量量管理条例》、《中中华人民共和和国合同法》等等。2、现行的监理规范范、施工规范范、施工验收收规范和工程程质量检验标标准：1）、《工程建设监监理规范》：：GB500319—20002）《房屋建筑工程程施工旁站监监理管理办法法（试行）》：：3）、《建筑工程施施工质量统一一验收标准》GB503300—20014）、《混凝土工程程施工质量验验收规范》GB550204---200115）、《砌体工程施施工质量验收收规范》GGB502003—20026）、《建筑地面工工程施工质量量验收规范》GB502209—20027）、《地下防水工工程施工质量量验收规范》GB502208—20028）、《屋面工程施施工质量验收收规范》GGB502007—20029）、《金属与石材材幕墙工程技技术规范》JGJJ133—200110）、《玻璃幕墙工工程质量验收收规范》JGGJ/T1339—200111）、《建筑装饰质质量验收规范范》GB550205—200112）、《建筑电气工工程施工质量量验收规范》GGB503003—200213）、《采暖与卫生生工程验收规规范》GB502242—200214）、《自动喷淋灭灭火系统施工工与验收规范范》GB550084—200115）、《低温热水地地板供暖系统统施工安装》003K404416）、《甘02系列列建筑标准设设计图集》17）、《甘02系列列结构标准设设计图集》18）、《甘02系列列建筑电气标标准设计图集集》19）、《甘02系列列建筑采暖通通风标准设计计图集》20）、《甘02系列列建筑给排水水标准设计图图集》3、施工工招标投标文文件、项目法法人与承包人人签定的施工工承包合同；；4、施工工图和有关设设计文件、经经项目法人和和监理部门批批准同意的施施工组织设计计、施工方案案、进度计划划和技术核定定文件等；5、本项项目建设监理理合同及招投投标文件；6、为本本工程制定的的有关技术文文件及规定。五、项目监理机构构的组织形式式本工程的监理范围围包括施工阶阶段、保修阶阶段的工程建建设监理任务务，工程规模模大、技术要要求高、施工工难度较大、要要求工期紧。为为此本公司特特设专门项目目监理部，作作为负责本项项目监理工作作的监理机构构；框图见图1。图1：项目总监理工程师项目总监理工程师专家支持系统专家支持系统驻地监理工程师专业监理工程师驻地监理工程师专业监理工程师合同管理信息管理合同管理信息管理电气暖通造价结构建筑电气暖通造价结构建筑质量控制进度控制投资控制质量控制进度控制投资控制2、实行项目总监负负责制。项目目总监是监理理机构的行政政、经济、技技术总负责人人，是我公司司派驻项目监监理机构的全全权负责人，受受公司法定代代表人委托，代代表公司全面面履行监理合合同。3、针对对工程特点，我我们确定直线线制组织形式式，建筑学、结结构、装饰、给给排水、采暖暖通风、电气气、机械、造造价、检验试试验监理工程程师各自对总总监负责，单单独和合作完完成质量、进进度、投资控控制工作，造造价、合同协协调工作由总总监亲自负责责。六、项目监理机构构人员配备计计划我公司根据工程监监理工作的需需要和上述机机构的要求，配配置了总监理理工程师各专专业监理工程程师等有关人人员。现场项项目监理机构构主要组成人人员见表1。现场项目监监理机构主要要组成人员表表表1安宁庭院工程监理人员职责及分分工表序号姓名职责及分工岗位1姚伟东①审批施工组织及方方案；②协调组织关关系；③审批签发监监理报告；④参加分部及及单位工程验验收；⑤审批承包单单位的重要申申请和签署工工程费用支付付证书；⑥参与工程质质量事故的调调查。总监2王炜华①审查施工组织及方方案（2＃楼）；②编制监理月月报、细则、质质量评估报告告和总结；③组织测量放放样、检验批批、分项工程程质量验收；；④审查施工单单位提交的计计划、方案、申申请、变更；；⑤核查进场材材料、设备、构构配件的原始始凭证、检测测报告及实物物的质量情况况；⑥审核工程计计量的数据和和原始凭证；；⑦指导和检查查监理员工作作；⑧见证取样2＃楼主监3周传宝①审查施工组织及方方案（3＃楼）；②编制监理月月报、细则、质质量评估报告告和总结；③组织测量放放样、检验批批、分项工程程质量验收；；④审查施工单单位提交的计计划、方案、申申请、变更；；⑤核查进场材材料、设备、构构配件的原始始凭证、检测测报告及实物物的质量情况况；⑥审核工程计计量的数据和和原始凭证；；⑦指导和检查查监理员工作作；⑧见证取样3＃楼主监4姚伟东①审查施工组织及方方案（4＃楼）；②编制监理月月报、细则、质质量评估报告告和总结；③组织测量放放样、检验批批、分项工程程质量验收；；④审查施工单单位提交的计计划、方案、申申请、变更；；⑤核查进场材材料、设备、构构配件的原始始凭证、检测测报告及实物物的质量情况况；⑥审核工程计计量的数据和和原始凭证；；⑦指导和检查查监理员工作作；⑧见证取样4＃楼主监5吴增光①审查施工组织及方方案（安装）；②编制监理月报、细则、质量评估报告和总结；③组织检验批、分项工程质量验收；④审查施工单位提交的计划、方案、申请、变更；⑤核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告及实物的质量情况；⑥审核工程计量的数据和原始凭证；⑦指导和检查监理员工作。安装主监6王彩云①参与监理质量检查查验收；②编写监理月月报、质量评评诂报告和监监理工作总结结；③检查施工单单位投入的人人、机、料的的使用及运行行情况，并做做好检查记录录；④记录监理日日记；⑤担任现场旁旁站工作，发发现问题及时时报告；⑥按施工图及及标准进行实实测实量并做做好记录；⑦及时整理监监理资料并编编好目录；监理资料员7王历显①参加安装监理质量量验收；②检查施工单单位投入的人人、机、料的的使用及运行行情况，并做做好检查记录录；③记录监理日日记；④担任现场旁旁站工作，发发现问题及时时报告；⑤按施工图及及标准进行实实测实量并做做好记录；安装监理七．项目监理机构构的人员岗位位职责（一）、监理工程程师职业道德德1.维护国家的荣誉和和利益，按照照“守法、诚信信、公正、科科学”的准则执业业。2.执行有关工程建设设的法律、法法规、规范、标标准和制度，履履行监理合同同的义务和职职责。3.努力学习专业技术术和建设监理理知识，不断断提高业务能能力和监理水水平。4.不以个人名义承揽揽监理业务。5.不同时在两个或两两个以上监理理单位注册和和从事监理活活动，不在政政府部门和施施工、材料设设备的生产供供应等单位兼兼职。6.不为本人所监理的的项目指定承承建商、建筑筑构配件、设设备、材料和和施工方法。7.不泄露所监理工程程各方认为需需要保密的事事项。8.坚持独立自主地开开展工作。（二）、总监理工工程师岗位职职责1.认真真学习和贯彻彻执行国家、行行业及各级政政府有关工程程建设的法律律、法规、技技术规范和标标准，遵守公公司规章制度度，恪守“守法、诚信信、公正、科科学”的执业准则则和监理工程程师职业道德德，做为项目目监理工作的的负责人，领领导监理人员员完成项目监监理任务。2.行使使监理合同约约定的权力，履履行合同约定定的义务，建建立项目监理理组织机构工工作制度、人人员分工，授授权监理人员员并督促其完完成相应的工工作。3.主持持编制项目监监理规划、监监理实施细则则、监理月报报、年报、监监理总结、监监理回访报告告，填报工程程监理日志。4.主持持设计图纸审审查、施工组组织设计审查查、项目概预预算审查，必必要时编制项项目建设总体体网络进度计计划和建设资资金运用计划划。5.审核核签署工程开开工、停工、复复工等重要命命令和变更决决定，协调参参建各方的关关系，解决各各种纠纷，审审查分包单位位资质。6.组织织参加各种事事故的调查，分分析原因，分分清责任，提提出处理意见见，及时上报报各级政府和和项目法人。7.处理理工程建设各各方的索赔事事项，审核签签署工程计量量和款项支付付凭证。8.管理理监理人员，督督促安全生产产；对监理人人员进行月度度、年度考勤勤和考核，依依据公司技术术经济责任制制度进行年度度结算与分配配。9.管理理项目财务支支出，负责完完成项目监理理费的收费任任务。10.组织工程初初步验收，参参加竣工验收收，审核签署署竣工资料，管管理公司为项项目配备的生生产仪器设备备、资料等。（三）、监理工程程师岗位职责责(通则)1.认真真学习和贯彻彻执行国家、行行业和各级政政府,有关工程建建设的现行法法律、法规、技技术规范及标标准，遵守公公司的规章制制度，恪守“守法、诚信信、公正、科科学”的执业准则则和监理工程程师职业道德德，在项目总总监理工程师师的领导下，按按监理合同的的规定和总监监的授权，对对工程项目实实施监理。2.熟悉设计、施工的的有关技术资资料和图纸，掌掌握建安工程程现行的施工工及验收规范范和检验标准准，参与编制制项目监理规规划，编制本本专业的监理理细则。3.参加设计交底和图图纸会审,参加施工组组织设计的审审批，提出自自已的意见，督督促有关决定定的执行。4.检查施工现场，了了解施工情况况，发现施工工中的问题。5.对承包商申报的签签证中的工程程量进行计量量，审核中期期付款月报表表所列属本专专业的工程量量。6.定期检查施工进度度，督促承建建单位采取赶赶工措施或进进行必要调整整。7.检查承建单位提供供的设备和材材料、购配件件是否符合设设计要求和质质量标准。8.审核索赔要求，重重要的索赔，应应征得项目法法人方认可后后签署。对业业主与承建单单位的争议，提提出监理工程程师的意见。9.参加建安工程试车车和交工验收收工作，.审核承建单单位的竣工资资料和竣工图图。10.项目监理部部（组）内，各各专业监理工工程师应相互互配合，共同同处理涉及两两个或两个以以上专业的问问题。11.认真填写有有关报表，记记好监理日志志，整编工程程建设的各种种信息资料。（四）、监理员岗岗位职责1.认真真学习和贯彻彻执行国家、行行业和各级政政府有关工程程建设的法现现行法律、法法规、技术规规范及标准，遵遵守本公司的的规章制度，恪恪守“守法、诚信信、公正、科科学”的执业准则则和监理工程程师的职业道道德，在监理理工程师的领领导下，按监监理合同的规规定和监理工工程师的授权权，对工程项项目实施监理理。2.监理理员对给其授授权的监理工工程师（或总总监）负责，并并按照监理工工程师的指示示，开展监理理工作，不得得随意越权。3.监理员应了解监理理合同和施工工合同的内容容，熟悉设计计图纸，领会会设计意图，掌掌握从事工作作现行的施工工及验收规范范和质量标准准，并在监理理过程中严格格执行。4.监理员必须对自已已负责的分项项分部工程实实施跟踪质量量控制，关键键部位要实施施旁站监理。5.监理员必须按监理理工程师的要要求，对诸如如钢筋等材料料外观目测、混混凝土成品外外观和几何尺尺寸、验模验验筋、见证取取样、取样频频度、试验报报告、气温观观测、混凝土土温度（含入入模温度）、管管材壁厚、管管材内外防腐腐、管线计量量、防雷接地地、施工设备备状态、作业业人员到位率率、工程实体体与图纸的对对照、是否存存在工程质量量或人身安全全隐患等实际际问题，以及及其它日常质质量控制工作作，实地履行行监理义务，发发现异常情况况，应立即报报告监理工程程师。6.掌握工程实际进展展情况，为签签证和中期付付款的计量提提供书面或口口头依据。与与承包商共同同完成实地计计量工作，涉涉及投资进度度问题汇报总总监处理。7.收集、整理、编目目和保存本专专业信息（资资料），为施施工过程中查查阅和使用信信息提供方便便，完成打字字、文印、收收发等事务性性工作。8.完成专业监理工程程师交办的其其它工作。（五）、建筑监理理工程师岗位位职责1.认真学习和贯彻执执行国家、行行业和各级政政府颁发的现现行法律、法法规、技术规规范及标准，遵遵守本公司的的规章制度，恪恪守“守法、诚信信、公正、科科学”的执业准则则和监理工程程师的职业道道德，在项目目总监理工程程师的领导下下，按照监理理合同的约定定和总监理工工程师的授权权，对工程项项目实施监理理。2.认真执行监理工程程师岗位职责责（通则）的的规定。了解解工程项目总总体情况，熟熟悉本专业设设计文件和图图纸，深入了了解业主对建建筑造型和功功能的要求，领领会和贯彻建建设意图。3.参加设计交底和图图纸会审，认认真研究建筑筑专业与其它它专业相协调调的问题，合合理解决建筑筑专业要求与与施工难易、工工期长短的关关系。4.参与审查承建单位位的施工组织织设计（施工工技术方案）；；就涉及本专专业的问题，提提供监理工程程师的咨询意意见；6.建筑专业监理工程程师必须经常常监督和巡查查本专业各工工序的施工，严严格执行相应应的施工及验验收规范。不不合格工程应应下发返工通通知。7.砌体工程施工中，尽尽可能不用或或少用普通粘粘土砖，砌砖砖前砖应浇水水湿润，砖的的砌筑，必须须要上下错缝缝，内外搭砌砌，砂桨饱满满，横平竖直直，灰缝均匀匀，拉结牢固固；转角处和和交接处同时时砌筑，确需需留槎时，应应留斜槎，外外保温的砌筑筑必须拉结牢牢固。8.砌块工程砌筑前，应应设计排列图图，砌块应借借缝搭砌，搭搭砌长度应满满足规范规定定，砌筑所用用的砂浆或细细石混凝土，必必须按规定制制作试块，进进行试验，按按试验报告确确定的配比施施工。如砂浆浆（细石混凝凝土）强度等等级或配比变变更时，必须须重做试验，砌砌筑前，应清清除砌块表面面的污物和粘粘土，超过3厘米的垂直直缝，应用等等级不低于C20的细石混凝凝土灌实。9.屋面工程施工中，铺铺设保温层的的基层应干燥燥、平整，并并清扫干净，卷卷材的搭接宽宽度应满足规规范要求，卷卷材、保温材材料应按规定定进行取样试试验，保护层层应在防水层层铺好一定面面积并检查合合格后立即铺铺设，屋面施施工前，密切切关注天气动动向，合理确确定施工日期期。10.抹灰工程施施工前清除基基体表面的灰灰尘、污垢和和油渍等，并并洒水湿润，结结合浆要求粘粘结牢固，砂砂浆配合比和和稠度直接影影响抹灰质量量，必须经检检查后方可使使用，抹灰前前，以与抹灰灰层相同的砂砂浆做标志，墙墙面、柱面和和门洞口的阳阳角，按规定定做护角，检检查抹灰有无无“空鼓”，使用“靠尺”检查抹灰平平整度，并做做记录。11.刷浆工程施施工前检查涂涂料的成份、颜颜色、品种、制制造时间和使使用说明。刷刷浆前清除基基层表面的灰灰尘、污垢、溅溅沫，并刮腻腻子，现场配配制的刷浆涂涂料，必须掺掺用胶粘剂，水水溶性涂料，必必须在第一遍遍浆干燥后再再刷第二遍。12.饰面工程12.1饰面工程的的材料品种、规规格、图案和和线条等，应应体现设计意意图，符合设设计要求。镶镶贴饰面的基基体，必须具具有足够的稳稳定性和刚度度。饰面板应应镶贴在粗糙糙的基体或基基层上，光滑滑的基体或基基层表面，镶镶贴前应予处处理，以保证证镶贴牢固。饰饰面板、饰面面砖应镶贴平平整，接缝宽宽度一致，并并填嵌密实，以以防渗水。镶镶贴室外突出出的檐口、腰腰线、窗台、雨雨篷等饰面，必必须有流水坡坡度和滴水线线。12.2墙面室外外饰面施工应应防暴晒。冬冬期砂浆温度度不得低于55°C，并采取防防冻措施。墙墙面和柱面安安装饰面板，应应先抄平，分分块弹线，并并按弹线尺寸寸进行预拼和和编号。锚固固饰面板的钢钢筋网，应与与锚固件牢固固连接。锚固固件应在结构构施工时预埋埋。检查门窗窗框的固定，除除混凝土外窗窗框固定不得得用射钉。13.督促承建单单位竣工交付付前对成品进进行保护。14.负责处理本本专业工程质质量事故。复复杂的较难处处理的事故应应及时向项目目总监理工程程师汇报。（六）、结构监理理工程师岗位位职责1.认真学习和贯彻执执行国家、行行业和各级政政府颁发的现现行法律、法法规、技术规规范及标准，遵遵守本公司的的规章制度，恪恪守“守法、诚信信、公正、科科学”的执业准则则和监理工程程师的职业道道德，在项目目总监理工程程师的领导下下，按照监理理合同的约定定和总监理工工程师的授权权，对工程项项目实施监理理。2.认真执行监理工程程师岗位职责责（通则）的的规定。熟悉悉岩土勘察报报告，掌握地地下水埋深及及有无腐蚀性性，并与设计计采取的防水水措施相对照照。掌握岩土土构造及其化化学、物理力力学性能指标标。凭经验分分析判断设计计图纸中柱、梁梁、板等的断断面和配筋是是否合理。3.参加设计交底和图图纸会审，不不仅关注结构构本身的安全全可靠性，审审视是否有优优化的必要，而而且要关注埋埋件、埋管、留留洞、防雷接接地等与其它它专业的协调调与衔接，特特别是剪力墙墙上较大的留留洞，其尺寸寸和位置应认认真核对。4.基坑开挖前，应参参与检查建筑筑物放线尺寸寸和位置，要要求与城市规规划部门批准准的位置相符符，并申报规规划部门验线线。5.基坑开挖后，必须须会同勘察、设设计单位进行行验槽。检查查持力层与岩岩土勘察报告告的符合程度度，检查地基基处理是否满满足设计要求求，检查基坑坑几何尺寸是是否正确，是是否留有操作作间隙。检查查后应参与各各有关单位代代表对验槽记记录的签署，并并保存该记录录。6.钢筋工程施工时，严严格检查进场场钢筋，无合合格证、型号号不符、锈蚀蚀和复试不合合格等类型钢钢筋，必须限限期运出施工工场地，不得得用于工程。检检查钢筋表面面是否有油渍渍、漆污。按按规范要求，对对钢筋见证取取样，进行试试验。检查钢钢筋加工制作作是否符合标标准。检查钢钢筋型号、直直径、数量、搭搭接长度、搭搭接位置、锚锚固长度、是是否平直和钢钢筋的空间位位置是否正确确等。检查钢钢筋焊接、绑绑扎是否符合合工艺操作规规定。7.模板工程施工时，检检查模板及其其支撑物的强强度、刚度和和稳定性。检检查模板及其其支撑物对结结构和构件的的几何尺寸、相相对位置正确确性的保证程程度。检查模模板间的缝隙隙是否严密，与与有关专业配配合，检查预预埋件、管位位置是否准确确，安装是否否牢固。检查查模板内侧表表面是否平整整干净，侧帮帮顺直方正。检检查模板隔离离剂涂刷是否否均匀。模板板周转使用中中是否予以整整修。8.混凝土工程施工中中，检查承建建单位所做的的不同强度等等级和有特殊殊要求混凝土土配合比的试试配设计，检检查试配试块块的试验结果果。抽查水泥泥、水、砂、石石的称量。浇浇筑前，检查查模内杂屑清清除和施工缝缝的清洗。检检查混凝土震震捣质量，要要求均匀、密密实，不允许许震钢筋。执执行见证取样样制度。接频频度要求取样样，制作试块块，在工作面面同等条件下下养护，按期期送检。督促促承建单位按按规范规定进进行混凝土养养护。9.砌砖工程施工中，对对砖或其它砌砌块进行复检检。砌筑前，砖砖应按需要浸浸水。检查砂砂浆配合比、和和易性、水灰灰比。巡查墙墙体的砌筑，关关注砂浆饱满满，灰缝平直直。注意墙休休是否平直，夹夹角是否方正正，斜蹬砖、拉拉结筋设置和和连接是否符符合标准。10.结构的隐蔽蔽工程（包括括基础工程），按按施工及验收收规范和质量量评定标准进进行验收，并并由结构监理理工程师签署署工程隐蔽记记录，方能实实施隐蔽。11.严格工序控控制。每道工工序必须在承承建单位自检检合格的基础础上报验，经经监理方检查查合格并签署署“工程质量检检验认可书”后，才允许许实施下一道道工序。12.督促承建单单位对成品实实施“护、包、蒙蒙、封”，仔细保护护。基础的后后浇带在浇筑筑前必须覆盖盖保护。13.工序的巡查查、量测、关关键部位旁站站等，由结构构监理工程师师部分或全部部安排给结构构监理员承担担，并对其工工作进行检查查。14.结构监理工工程师负责处处理结构工程程质量事故，复复杂的、处理理难度较大的的事故，应及及时向项目总总监理工程师师汇报。（七）、电气监理理工程师岗位位职责1.认真真学习和贯彻彻执行国家、行行业和各级政政府颁发的现现行法律、法法规、技术规规范及标准，遵遵守本公司的的规章制度，恪恪守“守法、诚信信、公正、科科学”的执业准则则和监理工程程师的职业道道德，在项目目总监理工程程师的领导下下，按照监理理合同的规定定和总监理工工程师的授权权，对工程项项目实施监理理。2.认真执行监理工程程师岗位职责责（通则）的的规定。了解解工程项目总总体情况，熟熟悉电气、电电信专业的设设计文件和图图纸，掌握电电源电压等级级、回路数、进进线方向、进进线方式、电电力总负荷等等基本情况。3.参加设计交底和图图纸会审，在在交底会审及及其后续工作作中，关注电电气、电讯系系统的可靠性性和是否需要要优化，关注注与结构、采采暖通风、给给排水等专业业管线的协调调，避免管线线冲突。除进进线电缆和母母线外，其它它导线能避让让的尽量避让让。4.参与审查承建单位位的施工组织织设计（施工工技术方案），对对涉及本专业业的问题提出出监理咨询意意见。5.检查各配电设备、电电缆、电线选选用是否合理理，是否满足足有关规范要要求。6.电气设备的安装敷敷设位置是否否与其他专业业的设备及建建筑物有矛盾盾。7.注意所选用的变压压器是否为供供电部门所认认可。电话、有有线电视的引引入方向是否否得到有关部部门的确认。8.火灾自动报警系统统的感烟感温温探测器、手手动报警按钮钮、消防广播播等设备位置置数量是否满满足规范及使使用要求，检检查接地系统统是否按图纸纸及有关规范范进行施工。9.检查电线管的规格格、型号、材材质是否符合合图纸及有关关规范规定。如如对所用材料料有怀疑,可以到省市市产品技术监监督部门进行行抽样检查。10.在进行楼板板施工时重点点检查板上的的电线管是否否按图纸要求求预埋，所留留接线位置是是否准确，如如电线管是钢钢管，则还应应检查其是否否进行了内防防腐。进行柱柱子施工时重重点检查作为为接地引下线线的柱筋是否否可靠连通。11.进行墙体施施工时重点检检查在墙上预预留的各穿线线管、开关、插插座及配电箱箱的位置、大大小是否符合合设计图纸及及有关施工要要求。如电线线管为钢管还还应检查其是是否进行了外外防腐。12.电气、电信信设备订货时时应考察生产产厂家的资质质、生产能力力、业绩、各各种所需资料料、文件是否否齐全。严格格审查电气、电电信设备、材材料的规格、型型号、数量及及配置是否与与图纸相符，所所用元件是否否有假冒伪劣劣及淘汰产品品，如不能确确定可以直接接找生产厂家家或质检部门门确认。13.配电柜（箱箱）、控制柜柜（箱）及电电缆、电线安安装完后应检检查其绝缘是是否满足有关关规范要求。变变压器、各种种配电柜（箱箱）、控制柜柜（箱）、各各种电机应严严格按有关规规范要求进行行检查、试验验及调试，满满足要求才准准许投入使用用。14.对导线、导导线接头、熔熔断器及用电电设备做防火火检查，抽查查用电插座接接线是否正确确。15.督促承建单单位在竣工交交付前对成品品进行妥善保保护。16.负责处理本本专业工程质质量事故，复复杂的较难处处理的质量事事故应及时向向项目监理工工程师汇报。（八）、给排水监监理工程师岗岗位职责1.认真真学习和贯彻彻执行国家、行行业和各级政政府颁发的现现行法律、法法规、技术规规范及标准，遵遵守本公司的的规章制度，恪恪守“守法、诚信信、公正、科科学”的执业准则则和监理工程程师的职业道道德，在项目目总监理工程程师的领导下下，按照监理理合同的约定定和总监理工工程师的授权权，对工程项项目实施监理理。2.认真执行监理工程程师岗位职责责（通则）的的规定。了解解工程项目总总体情况，熟熟悉给排水专专业的设计文文件和图纸，掌掌握上水管根根数、管径、与与市网的联结结方式和市网网水压值，掌掌握下水管走走向、根数、管管径、材质、与与市网的连接接、市网管径径和管顶标高高等数据。3.在读图的基础上，对对给排水各系系统的功能作作出判断。4.参加设计交底和图图纸会审，关关注给排水系系统自身的可可靠性和是否否有优化的余余地，更要关关注与土建专专业的配合，共共同控制埋件件、埋管、留留洞的准确性性，也要关注注与采暖、通通风、空调、消消防、电气、通通信等工程的的协调，避免免管线冲突。5.审核本专业选用材材料、设备的的生产许可证证、合格证、市市场准入证和和检测报告。设设备需进行外外观检查、强强度试验和其其它试验，对对其型号进行行复核。不合合格产品不能能进场。6.消防预埋管必须进进行打压试验验，以便后续续工程的施工工。检查验收收给排水专业业的隐蔽工程程，如吊顶内内消防管线、给给排水管道。进进行相应的打打压和灌水试试验等。在工工程质量符合合规范要求后后，签署隐蔽蔽工程记录。7.在专业工程施工过过程中，及时时掌握工程质质量、进度情情况，对影响响工程进度、质质量的问题，及及时分析解决决，协助施工工单位提出整整改措施，并并做好记录，对对不合格品，及及时发出返工工通知。8.负责处理本专业工工程质量事故故，参与处理理与本专业有有关的工程质质量事故。复复杂的、处理理难度较大的的事故，应及及时向项目总总监理工程师师汇报。9.按专业规范或产品品说明书要求求，检查管道道焊口、丝扣扣连接的质量量、阀门、设设备安装质量量。10.对设计方所所出的变更进进行审核，如如无异议则及及时发给承建建单位，有异异议时与设计计方联系。11.及时办理承承建单位提出出的技术联系系单，合理的的予以签署，不不合理的给以以答复。属变变更设计的转转给设计方解解决。引起造造价增减的报报知业主方。12.给排水专业业的消火栓系系统、自动喷喷淋系统完工工后，进行系系统打压试验验，并检查焊焊口或丝扣是是否漏水，压压降等是否符符合规范要求求。排水系统统进行灌水试试验。给水系系统进行清洗洗、消毒。设设备必须逐台台复查其水平平度、垂直度度、同心度，严严格控制高速速旋转设备的的震动频率和和振幅在设计计和产品技术术文件允许偏偏差内，并督督促施工单位位做好成品保保护和记录资资料。13.按有关规范范进行设备、系系统的调试，旋旋转设备必须须进行空载试试运转，检查查相关伺服机机构动作，并并检查签署相相应的记录。14.当项目监理理部（组）设设置本专业监监理员时，工工序的巡查、量量测、关键部部位旁站等，可可部分或全部部交监理员承承担。15.督促承建单单位在竣工交交付前对成品品进行保护。（九）、暖通监理理工程师岗位位职责1.认真学习和贯彻执执行国家、行行业和各级政政府颁发的现现行法律、法法规、技术规规范及标准，遵遵守本公司的的规章制度，恪恪守“守法、诚信信、公正、科科学”的执业准则则和监理工程程师的职业道道德，在项目目总监理工程程师的领导下下，按照监理理合同的规定定和总监理工工程师的授权权，对工程项项目实施监理理。2.认真执行监理工程程师岗位职责责(通则)的规定。熟熟悉本专业设设计文件和图图纸，掌握建建筑总面积、单单位面积热（冷冷）负荷指标标，制热（冷冷）类型、与与水、电系统统的衔接等基基础资料，并并对本专业各各系统的功能能作出判断。3.参加设计交底和图图纸会审，研研究本专业各各系统自身的的可靠性，衡衡量可否优化化，关注与结结构、水、电电等专业的配配合，妥善处处理预埋管、件件的位置和各各种管线的交交叉重叠，避避免管线冲突突。4.参与审查承单位的的施工组织设设计，对涉及及本专业的问问题提出专业业监理工程师师咨询意见。5.安装施工前，要审审验进场材料料、设备是否否符合设计要要求，检查生生产许可证、出出厂合格证和和试验报告及及市场准入证证，对压力容容器部分设备备要求进行现现场气密性、真真空度等试验验。6.管道及设备在安装装前，必须清清除内部污垢垢和杂物，水水系统在使用用前，应用水水冲洗，直到到将污物冲净净为止。7.对管道的支、吊、托托架安装，要要注意位置、间间距是否正确确，固定是否否牢靠。立管管管卡的安装装，要注意每每层的个数及及安装高度。8.管道通过墙壁和楼楼板，应同土土建专业密切切配合，查验验留置的铁皮皮或钢制套管管是否正确，套套管出楼板的的高度与出墙墙壁的长度是是否合适。9.弯制钢管中，热弯弯、冷弯、焊焊接弯头、冲冲压弯头的弯弯曲半径不同同，应进行抽抽样测试，查查验是否满足足规范要求。10.对采暖系统统要注意管道道的坡度、散散热器与管道道连接，散热热器托架的位位置及个数，散散热器及管道道的防腐、刷刷漆、保温，同同时应对散热热器及系统做做水压试验。11.对供热管道道要注意管道道的保温、防防腐、安装位位置及安装高高度，管道完完成后进行水水压试验。12.会同结构专专业检查地沟沟尺寸、坡度度。13.对风管应根根据不同的材材料，不同的的直径检查所所用板材厚度度和法兰、螺螺栓的规格。14.各类设备在在试运行前，应应检查所做试试验记录。如如吹污、气密密性、水压、真真空度等试验验记录。15.督促承建单单位在竣工交交付前，对成成品的保护。16.负责处理本本专业工程质质量事故，复复杂的较难处处理的质量事事故，应向项项目总监理工工程师汇报。（十）、造价监理理工程师岗位位职责1.认真学习和贯彻执执行国家、行行业和各级政政府颁发的现现行法律、法法规、技术规规范及标准。遵遵守本公司的的规章制度，恪恪守“守法、诚信信、公正、科科学”的执业准则则和监理工程程师的职业道道德，在项目目总监理工程程师的领导下下，按照监理理合同的约定定和总监理工工程师的授权权，对工程项项目实施监理理。2.认真真执行监理工工程师岗位职职责(通则)的规定。施施工招标阶段段，根据业主主的意愿和项项目总监理工工程师的安排排，参与编制制招标文件，编编制有关造价价的要约条款款。3.参与审查投标书，参参与评标和决决标，就各投投标单位报价价的合理性提提出评价见解解，供决标时时参考。4.协助业主与承包商商谈判和签订订施工承包合合同，审查合合同条款的合合法性和严密密性。5.参加审查承包商选选择的分包商商。主要审查查分包商的资资质及分包合合同的合法性性，必要时提提请项目总监监理工程师对对分包商行使使否决权。6.掌握业主与承包商商签订的施工工合同的内容容，督促检查查合同的履行行。7.参与审查施工单位位编制的施工工组织设计，重重点审查施工工进度安排的的均衡性、作作业的效率，各各种建设因素素的相互配合合。8.根据施工合同价，合合理地确定工工程项目投资资控制目标。9.根据投资目标值和和施工进度计计划，对投资资进行分解，编编制资金使用用的时间计划划，并绘制投投资控制曲线线。10.按合同规定，审审定向施工单单位支付预付付备料款的凭凭证，提供总总监签署。造造价监理工程程师负责编制制预付备料款款扣回计划。11.工程进度款款按月进行结结算，要求施施工单位按合合同约定时间间，向监理部部提交本月已已完工程月报报。专业监理理工程师根据据合同文件、施施工图、质量量标准对已完完工程量进行行计量审核，造造价监理工程程师根据计量量结果进行计计价，扣除按按比例的滞留留金，业主供供应的材料、设设备款和到达达起扣点后的的应扣预付备备料款，核定定本月应付金金额。这一金金额达到合同同约定支付数数额，由总监监理工程师签签署付款凭证证。如未达到到合同约定支支付数额，则则留待下一月月累计支付。12.定期地将实实际经济支出出与分解的目目标值进行对对比，如有差差异则分析原原因，针对原原因采取对应应措施，并修修改投资控制制曲线。13.参与索赔的的处理。由索索赔方提出索索赔申请，并并出具相应资资料和有关证证据，经专业业监理工程师师计量审核，造造价监理工程程师计价，并并提出处理意意见报总监理理工程师。14.建立和动态态管理按专业业、施工单位位和时间段划划分的建筑、安安装工程、设设备的造价台台帐，及时向向总监理工程程师提供工程程投资使用情情况报告。15.及时收集有有关工程造价价管理方面的的信息、资料料和文件。（十一）、机械设设备监理工程程师岗位职责责1.认真学习和贯彻执执行国家、行行业和各级政政府颁发的现现行法律、法法规、技术规规范及标准，遵遵守本公司的的规章制度，恪恪守“守法、诚信信、公正、科科学”的执业准则则和监理工程程师的职业道道德，在项目目总监理工程程师的领导下下，按照监理理合同的规定定和总监理工工程师的授权权，对工程项项目实施监理理。2.认真执行监理工程程师岗位职责责(通则)的规定。了了解工程项目目总体情况，熟熟悉本工程设设备汇总表，掌掌握本工程主主要设备的台台数、型号、性性能、质量标标准和技术参参数。3.参加设计交底和图图纸会审，关关注设备是否否满足工程项项目的运行需需要，关注各各系统设备的的匹配。4.参与审查承建单位位的施工组织织设计（施工工技术方案），对对有关设备的的各种问题，提提出专业监理理工程师的咨咨询意见。特特别审查施工工机械设备的的能力，是否否满足工程进进度的需要。塔塔吊的总高度度，平面位置置；搅拌机的的能力，平面面位置；钢筋筋加工设备和和场地的布置置，加工能力力；有无施工工电梯，如有有设在何处；；项目设备的的运输通道和和吊装孔；施施工进度对于于设备到货时时间的要求和和进度计划的的时间误差等等等。5.根据业主的需要和和总监理工程程师的安排，参参与设备招标标。5.1向设备生产厂家或或设备公司询询价。5.2协助业主编制标底底。5.3考察生产厂家的资资质、生产能能力、质保体体系、售后服服务和已售出出设备的运行行情况。5.4协助业主商签设备备订货合同，根根据工程进度度计划确定设设备到货时间间。6.建立并动态管理设设备台账。到到货验收时，查查验设备生产产许可证、合合格证、试验验报告、市场场准入证、装装箱单、随机机资料、易损损配件和工具具等。7.检查设备安装单位位资质、技术术人员和操作作人员资质、所所需设备工器器具和以前安安装过的设备备的运行情况况。8.与结构监理工程师师共同检查设设备基础施工工，事先核对对地脚螺栓位位置。9.巡查设备和管线的的安装施工，按按相应规范检检查安装工序序。检查配套套件的质量和和合格证，并并签署相应的的记录。10.注意所订订的变压器是是否为供电部部门所认可。11.检查各种种管道的彩色色标志环、箭箭头和挂牌。12.督促施工单单位在竣工交交付前对成品品进行保护。13.工序质量检检查、量测、关关键部位的旁旁站等，由机机械设备监理理工程师部分分或全部安排排给本专业监监理员承担，并并抽查其工作作情况。14.处理本专业业范围内的安安装质量事故故，判定事故故的责任方。复复杂的、较难难处理的质量量事故及时向向总监理工程程师汇报。（十二）、工程测测量监理工程程师岗位职责责1.认真真学习和贯彻彻执行国家、行行业和各级政政府颁发的现现行法律、法法规、技术规规范及标准，遵遵守本公司的的规章制度，恪恪守“守法、诚信信、公正、科科学”的执业准则则和监理工程程师的职业道道德，在项目目总监理工程程师的领导下下，按照监理理合同的约定定和总监理工工程师的授权权，对工程项项目实施监理理。2.认真执行监理工程程师岗位职责责(通则)的规定。熟熟悉图纸，掌掌握有关工程程测量的数据据信息，如所所采用地形图图的平面、高高程控制点，精精度等级；工工程与周围相相邻地物、地地貌的尺寸关关系，工程本本身的基础、地地坪、防火通通道、围墙、层层高、层数和和总高度等。3.掌握城市规划管理理部门审查批批准的用地范范围和建筑红红线。4.以工程测量专业监监理工程师为为主，会同建建筑、结构专专业监理工程程师检查建筑筑物放线尺寸寸和位置，并并向城规管理理部门申报验验线，为基坑坑开挖（工程程开工）创造造条件。5.参与施工图纸会审审和设计交底底，在仔细审审查施工图的的基础上提出出有关总平面面和竖向布置置的监理工程程师意见。6.参与审查承建单位位提出的施工工组织设计，关关注测量控制制点的保护和和恢复。7.审查施工单位测量量人员上岗证证（如测绘局局颁发的测量量上岗证等）。8.审查施工单位所用用测量仪器的的年检合格证证。9.审查施工单位布设设的工种控制制网及放线方方案，控制网网布设的合理理性，网的精精度。10.按分部、分分项工程质量量评定标准及及有关规范要要求对基础、管管线定位、轴轴线投测进行行现场抽查。11.对照图纸，对对放线成果的的资料进行抽抽查。12.检查建筑物物的相对尺寸寸，楼层标高高、轴线、建建筑物柱墙垂垂直度等。13.检查施工单单位的沉降变变形观测资料料，如变形观观测图，观测测结果等，为为后浇带的浇浇筑等提供实实测依据。八．监理工作程序序本施工监监理例行程序序,明确了施工工单位在工程程建设受监工工程中的操作作规则.务请施工方方按各项程序序配合支持我我公司项目监监理工作,共同圆满完完成工程建设设任务,实现合同确确定的各项控控制目标。（一）、设设计交底及图图纸会审程序序1.工作程序1.1监监理单位、施施工单位各自自进行施工图图内审，并在在收到施工图图15天内提出存存在问题和内内审意见。1.2由由项目监理部部汇总整理业业主、监理、施施工单位等各各方审图意见见，并提交设设计单位进行行准备。1.3确确定设计交底底和图纸会审审会议时间、参参加单位及部部门，由监理理部通知有关关各方。1.4业业主或监理部部组织业主、监监理、设计、施施工等有关单单位，召开会会审会议共同同审查图纸，协协商处理有关关分歧，形成成会审纪要。1.5图图纸会审纪要要，由参加图图纸会审各方方在规定时间间内会签,盖章后生效效。必要时由由设计方进行行设计变更。1.6施施工单位根据据会审纪要中中的变更设计计，计算工程程量，提出变变更计量申请请，由项目法法人和监理工工程师审批变变更价款。2.图纸会审程序详见见监理进场交交底（二）、施施工组织设计计（方案）审审查程序1.工作程序1.1施施工单位根据据以下列项进进行施工组织织设计（方案案）的申报（A01表）。单位工程；土方工程及支护桩桩工程；基础至±0.000的其他土建建工程；1.2收收到申报后,总监组织各各专业监理工工程师对审报报施工组织设设计(方案)进行审议,在汇总审查查意见后决定定是否批准,并签署监理理意见。1.3施施工单位按规规定时间对未未批准需进一一步完善的施施工组织设计计(方案)进行修改,修改自审合合格后,复报项目监监理部审批。1.4批准后的施施工组织设计计(方案)将做为工程程监理依据。施施工单位应认认真执行贯彻彻,不经监理批批准,不得随意改改动。2.程序详见监理进场场交底。（三）、进进场材料/设备报验程程序详见监理理进场交底。1.工作程序1.1大大型施工设备备进场报验程程序。施工单位进行进场场审报。收到申报后监理工工程师进行查查验,并签署监理理意见。施工单位执行监理理意见或组织织进场或进行行调整。大型机械设备出场场必须先申报报监理部。经经监理工程师师签发同意意意见(B01表)方可出场,否则影响工工程建设的一一切损失由施施方承担。1.2工工程材料、设设备、构配件件进场报验程程序。施工单位采购的材材料、设备、构构配件应先报报业主、项目目监理部确认认生产厂家、等等级、品牌等等,由监理工程程师签发确认认意见,施方根据确确认意见准备备组织采购。施工单位申报进场场材料、设备备、构配件(A06表)。接到审报后,监理理工程师查验验申报材料、设设备、构配件件,并根据实际际需要进行检验、试试验,或要求施工工单位进行抽抽检。监理工程师签署进进场报验的监监理意见,施工根据监监理意见实施施具体工作。业主供应施方的材材料,由施方按程程序报验。进口材料、设备必必须具有海关关商检书、有有中文合格证证。1.3不不符合报验程程序的材料、设设备、构配件件的处理。未经监理工程师同同意,擅自进场的的材料、设备备、构配件按按清除出场处处理。未经监理工程师同同意,强行使用的的材料设备构配件一律律不予以计量量,并按质量管管理的有关法法规、条例进进行处理。2.工程材料、设备、构构配件报验程程序框图见图图4。（四）、开开工报告审批批程序1.施工工单位自检开开工准备到位位情况,符合开工条条件者向项目目监理部申报报开工(A03表)。2.收到到申报，监理理部对开工准准备工作进行行查验,总监签署监监理意见,并报送业主主签署业主意意见。（1）..不同意开工,施工方根据据监理意见进进