版苏州市商品房买卖合同

商品房买卖合同编号：苏X合同XXXXXXXXXXXX苏州市住房和城乡建设局制定二○一○版买受方留存使用须知一、本合同是苏州市住房和城乡建设局依据国家、江苏省、苏州市有关法律、法规和政策，制定的商品房买卖合同示范文本。苏州市市区范围内（不包括苏州工业园区）商品房买卖应当采用本合同文本。二、商品房买卖是一种民事法律行为，买卖双方签订本合同之前，应当仔细阅读、并充分了解本合同内容。本合同提示性条款、专业用词以及网上签约操作事宜由苏州市住房和城乡建设局负责解释。三、本合同所称商品房是指由房地产开发企业依法开发建设并出售的房屋。四、本合同中的提示性条款不得修改，提示性内容的选择、补充性内容的载入，应当由买卖双方自主协商确定。合同文本打印以后，未被选定的内容显示“【XXXXXX】”或“〖XXXXXX〗”以示删除，未被删除的内容视为双方同意内容。五、买卖双方就商品房买卖事宜达成一致后，应当依托苏州市区商品房销售网上管理系统，在线拟订电子合同具体内容并打印出合同草稿，经双方修改、校对确认无误以后，由买受方在线设置合同密码，然后由出卖方即时打印出合同纸质文本，打印合同时自动生成唯一的合同编号及防伪代码，最后经买卖双方签章后由出卖方负责即时上传备案。六、买受方设置的合同密码，由大小写英文字母和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符7～20个，密码中间不得出现空格或其他符号。买受方设置合同密码，表示买卖双方对电子合同全部内容的认同。合同密码一经设置，商品房销售网上管理系统自动禁止对电子合同内容进行任何更改。买受方务必自行设置合同密码，承担慎重保管密码的责任。七、合同正式打印文本不得做任何涂改。商品房买卖合同合同双方当事人：出卖方：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：电子信箱：邮政编码：委托代理人：联系电话：联系地址：电子信箱：邮政编码：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：代理机构备案证书号：法定代表人：联系电话：电子信箱：邮政编码：买受方：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份】【机构】证照名称：证照号：联系地址：联系电话：邮政编码：配偶【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：未成年子女【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：法定代理人：国籍：【身份】【机构】证照名称：证照号：联系地址：联系电话：邮政编码：委托代理人：国籍：身份证照名称：证照号：联系地址：联系电话：邮政编码：委托代理机构：注册地址：机构证照名称：证照号：法定代表人：国籍：联系电话：邮政编码：买受方：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份】【机构】证照名称：证照号：联系地址：联系电话：邮政编码：配偶【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：未成年子女【有】【无】姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：姓名：国籍：身份证照名称：证照号：法定代理人：国籍：【身份】【机构】证照名称：证照号：联系地址：联系电话：邮政编码：委托代理人：国籍：身份证照名称：证照号：联系地址：联系电话：邮政编码：委托代理机构：注册地址：机构证照名称：证照号：法定代表人：国籍：联系电话：邮政编码：以上所列各方地址均为履行本合同期间之法定送达地址，若有变更应及时通知所有各方。买受方承诺该房屋属于2010年11月4日以来买受方家庭（包括本人、配偶、以及未成年子女）购入的唯一住房（含存量住房）。对家庭成员的申报及以上承诺如有不实，买受方愿意承担（包括不能办理房屋登记在内的）相应法律责任。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，买受方和出卖方在平等、自愿、诚实信用和协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条：项目建设依据。1.出卖方以【出让】【划拨】【】方式取得位于、地号为的地块的国有土地使用权，【国有土地使用权证】【】编号为。2.该地块土地面积为，土地用途为，土地使用权限截止日期为年月日。3.出卖方经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。第二条：商品房销售依据。买受方购买的商品房为下列第【】款：（须选一款）【1】期房：批准机关为苏州市住房和城乡建设局，商品房预售许可证号为。【2】现房：房屋所有权初始登记证明编号为，国有土地使用权分割转让许可证编号为。第三条：买受方所购商品房的基本情况。1.买受方购买的商品房（以下简称该商品房）公安门牌号为（该商品房平面图详见本合同附件一）。2.该商品房用途为，属结构。3.该商品房所属楼宇主体建筑自然层数为地上层、地下层，所属自然层为层。4.该商品房【合同约定】【产权登记】合计建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（该商品房面积构成及层高说明详见本合同附件二）。5.该商品房共有个阳台，其中：个南阳台（个封闭式，个非封闭式），个北阳台（个封闭式，个非封闭式），个东阳台（个封闭式，个非封闭式），个西阳台（个封闭式，个非封闭式）。6.该商品房为【装修房】【毛坯房】。7.其他：。第四条：计价方式与价款。出卖方与买受方约定按下列第【】款方式计算该商品房价款：（须选一款）【1】按建筑面积计算，该商品房总价款计人民币（￥元）亿千百拾万千百拾元整（房价款构成约定详见本合同附件二），其中装修款按每平方米建筑面积人民币元计算。【2】按套内建筑面积计算，该商品房总价款计人民币（￥元）亿千百拾万千百拾元整（房价款构成约定详见本合同附件二），其中装修款按每平方米套内建筑面积人民币元计算。【3】按套计算，该商品房总价款计人民币（￥元）亿千百拾万千百拾元整，其中装修款按人民币元计算。第五条：面积、层高差异处理。1.面积差异处理:合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方约定按下列第【】项方式进行处理：（须选一项）【1】按面积计价的，面积差异按以下原则处理：（1）房屋各组成部分面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）房屋各组成部分面积误差比绝对值超出3%的，买受方有权退房。买受方退房的，自买受方退房通知书到达之日起30天内，出卖方将买受方已付房价款退还买受方，按实承担买受方发生的购房贷款利息及其他购房贷款费用，并按银行同期贷款利率结算买受方其余已付房价款的利息；造成买受方损失的，出卖方依法承担赔偿责任。买受方不退房的，产权登记房屋各组成部分面积大于合同约定房屋各组成部分面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由买受方补足；超出3%部分的房价款由出卖方承担，产权归买受方。产权登记房屋各组成部分面积小于合同约定房屋各组成部分面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖方返还买受方；超出3%部分的房价款由出卖方双倍返还买受方。面积误差比＝产权权登记面积－－合同约定面面积×100％合同约定面面积【2】双方自行约定：：。2.层高差异处理双方方自行约定：：。第六条：付款方式式及期限。买受方按下列第【】款款方式按期付付款：（须选选一款）【1】一次性支付。【2】分期支付。【3】贷款方式支付。【4】其他方式支付。第七条：买受方逾逾期付款的违违约责任。1.买受方如未按本合合同第六条约约定向出卖方方支付房价款款的，按下列列第【】项方方式处理：（须须选一项）【1】按逾期时间，分分别作如下处处理：（不作作累加）（1）逾期在天之内，自自本合同第六六条约定的相相应房价款应应付期限之第第二天起，至至出卖方实际际收到逾期相相应房价款之之日止，每逾逾期一天，买买受方按天向向出卖方支付付本合同第四四条约定房屋屋总价款万分分之的违约金金，合同继续续履行；（2）逾期超过（该数数字应当等同同于本条款第第【1】项第（1）段中的数数字）天后，出出卖方有权解解除合同。自自出卖方解除除合同通知书书到达之日起起天内，买受受方将房屋退退还给出卖方方，并按本合合同第四条约约定房屋总价价款的％向出出卖方支付违违约金；造成成出卖方其他他损失的，买买受方另行依依法承担赔偿偿责任。买受受方要求继续续履行合同的的，经出卖方方同意，合同同继续履行，自自本合同第六六条约定的相相应房价款应应付款期限之之第二天起，至至出卖方实际际收到逾期相相应房价款之之日止，每逾逾期一天，买买受方按天向向出卖方支付付本合同第四四条约定房屋屋总价款万分分之（该比率率应不小于本本条款第【1】项第（1）段中的对对应比率）的的违约金。【2】双方自行约定：：。2.若因银行或者住房房公积金管理理机构不同意意买受方购房房贷款申请，导导致买受方无无法按本合同同第六条第【3】款约定的的期限支付相相应房价款的的，买卖双方方约定按下列列第【】项方方式处理：（须须选一项）【1】双方同意解除本合合同，另行协协商付款方式式及付款期限限，重新签订订商品房买卖卖合同。【2】双方同意解除本本合同并退房退款，买买受方不向出出卖方支付违违约金。【3】双方自行约定：：。第八条：交付期限限及交接。1.出卖方应当在年月月日前，依据据国家和地方方的有关规定定，将已取得得《苏州市商商品房交付使使用通知书》，并符合本合同约定的商品房交付买受方使用。。2.商品房达到交付使使用条件后，出出卖方应当书书面通知买受受方办理验收收交接手续。买买受方应当在在出卖方交接接通知书到达达之日起天内内，会同出卖卖方共同对该该商品房进行行勘验。双方方进行勘验时时，出卖方应应当出示本条条第1款规定的证证明文件。勘勘验情况符合合本合同约定定的，双方应应当及时签署署房屋验收单单以示交接。毁毁损、灭失风风险责任自交交接之日起由由买受方承担担。买受方所购商品房房为住宅的，出出卖方还须提提供《住宅质质量保证书》和和《住宅使用用说明书》，出出示《建筑节节能工程专项项验收报告》。出出卖方不提供供或不出示上上述文件，买买受方有权拒拒绝交接，由由此产生的延延期交房责任任由出卖方承承担。3、由于买受方原因因，未能按期期交付的，双双方同意按以以下方式处理理：。第九条：出卖方逾逾期交房的违违约责任。出卖方如未按本合合同约定将该该商品房交付付买受方使用用，按下列第第【】款方式式处理：（须须选一款）【1】按逾期时间，分分别作如下处处理：（不作作累加）（1）逾期不超过（该该数字应对等等于本合同第第七条第1款第【1】项第（1）段中的对对应数字）天天，自本合同同第八条约定定的房屋最后后交付期限之之第二天起，至至房屋实际交交付之日止，每每逾期一天，出出卖方按天向向买受方支付付本合同第四四条约定房屋屋总价款万分分之（该比率率应对等于本本合同第七条条第1款第【1】项第（1）段中的对对应比率）的的违约金，合合同继续履行行；（2）逾期超过（该数数字应对等于于本合同第七七条第1款第【1】项第（2）段中的对对应数字）天天后，买受方方有权解除合合同。自买受受方解除合同同通知书到达达之日起（该该数字应对等等于本合同第第七条第1款第【1】项第（2）段中的对对应数字）天天内，出卖方方应当将买受受方已付房价价款如数退还还买受方，并并按本合同第第四条约定房房屋总价款的的％（该比率率应对等于本本合同第七条条第1款第【1】项第（2）段中的对对应比率）向向买受方支付付违约金；造造成买受方其其他损失的，出出卖方另行依依法承担赔偿偿责任。买受受方要求继续续履行合同的的，合同继续续履行，自本本合同第八条条约定的房屋屋最后交付期期限之第二天天起，至房屋屋实际交付之之日止，每逾逾期一天，出出卖方按天向向买受方支付付本合同第四四条约定房屋屋总价款万分分之（该比率率应对等于本本合同第七条条第1款第【1】项第（2）段中的对对应比率）的的违约金。【2】双方自行约定：：。第十条：规划、设设计变更的约约定。本合同签订以后，出出卖方不得擅擅自变更规划划、设计。出出卖方需要变变更的，应当当征得实际受受到影响的买买受方书面同同意，并报规规划部门、设设计审查机构构批准。经规规划部门批准准的规划变更更、设计审查查机构同意的的设计变更导导致下列影响响到买受方所所购商品房质质量或使用功功能的，出卖卖方应当在有有关部门批准准同意之日起起10天内，书面面通知买受方方：1.该商品房结构形式式、户型、平平面与空间尺尺寸、朝向、层层次、建筑材材料以及楼间间距、采光；；2.该商品房所在楼宇宇配套设施设备；3.该商品房所在在规划区基础础设施、公共共配套建筑；；4.其他：。买受方有权在通知知到达之日起起15天内做出是是否退房的书书面答复。买买受方在通知知到达之日起起15天内未作书书面答复的，视视同接受变更更。出卖方未未在规定时限限内通知买受受方的，买受受方有权退房房。买受方退房的，自自买受方退房房通知书到达达之日起天内内，出卖方将将买受方已付付房价款退还还给买受方，按按实承担买受受方发生的购购房贷款利息息及其他购房房贷款费用，并并按银行同期期贷款利率结结算买受方其其余已付房价价款的利息；；造成买受方方损失的，出出卖方依法承承担赔偿责任任。买受方不不退房的，出出卖方应当根根据买受方实实际受到的影影响给予合理理补偿并另行行签订补偿协协议。第十一条：出卖方方关于房屋权权利的承诺。1.该商品房抵押情况况为下述第【】项项：（须选一一项）【1】出卖方保证该商商品房在本合合同签订之时时未设定任何何抵押权。【2】该商品房在本合合同签订之前前已经设定〖〖土地〗〖在建建工程〗〖〗〗抵押权。出出卖方保证在在本合同签订订之时已经征征得抵押权人人同意出售该该商品房的书书面文件，承承诺在办理该该商品房权属属转移登记前前解除该抵押押，并注销相相应的抵押登登记。2.该商品房租赁情况况为下述第【】项项：（须选一一项）【1】出卖方保证该商商品房在本合合同签订之时时未租赁给他他人。【2】该商品房在本合合同签订之前前已经租赁给给他人。出卖卖方保证在本本合同签订之之时已经征得得原承租人同同意放弃该商商品房优先购购买权的书面面文件，承诺诺在该商品房房交付前解除除原租赁关系系，并注销相相应的租赁登登记。3.出卖方保证该商品品房交付时不不会发生产权权纠纷和债权权债务纠纷。因因出卖方原因因，造成该商商品房不能及及时办理产权权登记或发生生债权债务纠纠纷的，由出出卖方承担全全部责任。第十二条：出卖方方关于房屋质质量、装饰、设设备标准承诺诺的违约责任任。1.出卖方承诺该商品品房使用合格格的建筑材料料和构配件，商商品房质量符符合国家和本本省、本市颁颁布的工程质质量规范、标标准和施工图图设计文件的的要求。经该商品房所在地地的市级或市级以上有有资格的检测测机构检测，认认定该商品房房地基基础或或主体结构存存在重大工程程质量问题的的，除买卖双双方退房退款款以外，出卖卖方还应按实实承担买受方方发生的检测测费用、购房房贷款利息及及其他购房贷贷款费用，并并按银行同期期贷款利率结结算买受方其其余已付房价价款的利息；；造成买受方方损失的，出出卖方依法承承担赔偿责任任。该商品房交付使用用之日起个月月内，经该商商品房所在地地的区级或区区级以上有资资格的检测机机构检测，认认定该商品房房存在其他严严重工程质量量问题的，买买受方有权退退房。买受方方退房的，自自买受方退房房通知书到达达之日起天内内，出卖方将将买受方已付付房价款退还还给买受方，按按实承担买受受方发生的检检测费用、购购房贷款利息息及其他购房房贷款费用，并并按银行同期期贷款利率结结算买受方其其余已付房价价款的利息。买买受方不退房房的，出卖方方应当自检测测机构认定质质量问题之日日起天内予以以修复，按实实承担买受方方发生的检测测费用，根据据买受方实际际受到的损失失给予合理补补偿并另行签签订补偿协议议。该商品房交付使用用之日起个月月内，经该商商品房所在地地的区级或区区级以上有资资格的检测机机构检测，认认定该商品房房存在一般工工程质量问题题，出卖方应应当自检测机机构认定质量量问题之日起起天内予以修修复，按实承承担买受方发发生的检测费费用，根据买买受方实际受受到的损失给给予合理补偿偿并另行签订订补偿协议。2.出卖方交付使用的的商品房的装装饰、设备标标准应符合双双方约定（见见本合同附件件三）的标准准。达不到约约定标准的，买买受方有权要要求出卖方按按照下列第【】项项方式处理：：（须选一项项）【1】出卖方赔偿双倍倍的装饰、设设备差价。【2】双方自行约定：：。第十三条：出卖方方关于基础设设施、公共配配套建筑工程程正常运行的的承诺。出卖方承诺与该商商品房正常使使用直接关联联的下列基础础设施、公共共配套建筑按按以下日期达达到使用条件件：1.给排水设施：年月月日；2.供电设施：年月日日；3.燃气设施：年月日日；4.电话通信线：年月月日；5.有线电视线：年月月日；6.共用停车库：年月月日；7.其他：。如果在规定日期内内未达到使用用条件，双方方同意按以下下方式处理：：。第十四条：出卖方方关于建筑节节能标准的承承诺。出卖方应当向买受受方明示该商商品房的节能能措施及保护护要求、节能能工程质量保保修期等基本本信息，保证证该商品房的的建筑节能措措施（见本合合同附件四）符符合国家和地地方的建筑节节能标准。未未达到标准的的，出卖方承承诺按照有关关节能标准无无偿补做节能能措施；造成成买受方损失失的，出卖方方依法承担赔赔偿责任。第十五条：关于房房地产权属登记记的约定。1.出卖方应当在该商商品房交付使使用之日起60天内向该商品品房所在区的的房屋权属登登记机构申请请房屋所有权权初始登记。如如因出卖方的的责任，致使使买受方不能能在期房交付使用用或现房销售售合同签订之之日起90天内申请房屋屋所有权转移移登记的，按按逾期时间，分分别作如下处处理：（不作作累加）（1）逾期不超过天，自自本条款规定的房屋所所有权转移登登记申请期限限之第二天起起，每逾期一一天，出卖方方按天向买受受方支付本合合同第四条约约定房屋总价价款万分之（该该比率应不大大于本合同第第九条第【1】款第（1）项中的对对应比率）的的违约金，合合同继续履行行；（2）逾期超过（该数数字应等同于于本条款第（1）项中的对对应数字）天天后，买受方方有权解除合合同。自买受受方解除合同同通知书到达达之日起天内内，出卖方应应当将买受方方已付房价款款如数退还买买受方，并按按本合同第四四条约定房屋屋总价款的％％（该比率应应不大于本合合同第九条第第【1】款第（2）项中的对对应比率）向向买受方支付付违约金；造造成买受方其其他损失的，出出卖方另行依依法承担赔偿偿责任。买受受方要求继续续履行合同的的，合同继续续履行，自本本条款规定的房屋所所有权转移登登记申请期限限之第二天起起，每逾期一一天，出卖方方按天向买受受方支付本合合同第四条约约定房屋总价价款万分之（该该比率应不大大于本合同第第九条第【1】款第（2）项中的对对应比率）的的违约金。2.土地使用权变更登登记双方自行行约定：。3.该商品房为期房的的，买卖双方方可以在本合合同生效之日日起天内共同同向房屋所在在区的房屋权权属登记机构构申请商品房房预告登记。出出卖方未能在在本条款约定定时限内与买买受方共同申申请预告登记记的，买受方方可以单方申申请预告登记记。出卖方完完成房屋所有有权初始登记记以后，应当当及时通知买买受方申请房房屋所有权转转移登记。第十六条：保修责责任。买受方购买的商品品房为商品住住宅的，《住住宅质量保证证书》作为本本合同的附件件。出卖方自自商品住宅交交付使用之日日起，按照《住住宅质量保证证书》承诺的的内容承担相相应的保修责责任。买受方购买的商品品房为非商品品住宅的，双双方应当在本本合同附件五五中详细约定定保修范围、保保修期限和保保修责任等内内容。在商品房保修范围围和保修期限限内发生质量量问题，出卖卖方应当履行行保修义务。因不可抗力或者非出卖方原因造成的损坏，出卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受方承担。。第十七条:共有权权益的约定。1.该商品房交交付使用以后后，买受方对对公共部位与与公用房屋分分摊面积依法法享有权利，有有权与其他权权利人共同享享用与商品房房有关联的公公共部位和设设施，并按占占地和公共部部位与公用房房屋分摊面积积承担义务。2.该商品房所所在楼宇的屋屋面使用权、外外墙面使用权权归该楼宇全全体业主所有有。3.其他:。第十八条：买受方方购买的该商商品房仅作使使用，买受方方使用期间不不得擅自改变变该商品房的的建筑主体结结构、承重结结构和用途,不得擅自改改变与该商品品房有关联的的公共部位和和设施的使用用性质。第十九条：遭遇不不可抗力，且且受不可抗力力直接影响的的一方在不可可抗力发生之之日起天内及及时书面告知知对方，并在在合理时间内内提供证明的的，可以据实实延期，免除除其因不可抗抗力影响导致致本合同全部部或部分条款款无法履行的的相应违约责责任。第二十条：本合同同签订之前出出卖方及其出出卖方委托的的房地产中介介机构发布或或提供的售楼楼广告、宣传传资料和样板板房、模型，按按下列第【】款款方式处理：：（须选一款款）【1】〖售楼广告〗、〖〖宣传资料〗〗视为本合同同附件，〖样样板房〗、〖〖模型〗所展展示的〖平面面空间布局〗〗、〖装饰标标准〗视为出出卖方的具体体允诺，出卖卖方违约的，买买受方有权退退房。买受方退房的，自自买受方退房房通知书到达达之日起天内内，出卖方将将买受方已付付房价款退还还给买受方，按按实承担买受受方发生的购购房贷款利息息及其他购房房贷款费用，并并按银行同期期贷款利率结结算买受方其其余已付房价价款的利息；；造成买受方方损失的，出出卖方依法承承担赔偿责任任。买受方不不退房的，出出卖方应当根根据买受方实实际受到的影影响给予合理理补偿并另行行签订补偿协协议。【2】双方自行约定：：。第二十一条：本合合同在履行过过程中发生的的争议，由双双方当事人协协商解决，或或提请市、区区消费者权益益保护委员会会调解；协商商、调解不成成的，按下述述第【】款方方式解决：（须须选一款）【1】提交苏州仲裁委委员会仲裁。【2】依法向人民法院院起诉。第二十二条：本合合同未尽事项项，双方应当当在本合同附附件五中补充充约定。补充充约定中不得得约定与本合合同内容相冲冲突的、减轻轻或免除出卖卖方责任的、加加重买受方责责任或排除买买受方权利的的条款。第二十三条：本合合同附件与本本合同具有同同等法律效力力。本合同及及其附件内，填填空部分载入的文字与与固定文字具具有同等效力力。第二十四条：本合合同连同附件件共页，一式式份，具有同同等法律效力力，一份电子子文本存入苏苏州市区商品品房销售网上上管理系统备备查，纸质文本由出出卖方、买受受方、房屋权权属登记机构构、【贷款银银行】各留存一份。第二十五条：本合合同电子文本本网上备案前前，买卖双方方必须在纸质质文本上签章。出卖方应应当在纸质文文本打印之日日起15天内及时将将电子文本提提交网上备案案。第二十六条：本合合同网上备案案以后，买卖双方依依据本合同相相关条款约定定行使单方解解除合同权或或退房权的，对对方应当及时时配合有权解解除方或有权权退房方共同同向房屋所在在区房地产市市场管理机构构申请办理本本合同网上备备案注销手续续；对方不能能配合的，有有权解除方或或有权退房方方可以按照本本合同第二十十一条约定的的仲裁或起诉诉方式确认单单方解除合同同或单方退房房，然后向房房屋所在区房房地产市场管管理机构申请请办理本合同同网上备案注销手续续。第二十七条：本合合同自【双方方签章】【网网上备案】【公公证】之日起起生效。附件一：房屋平面面图（必须粘粘贴）（粘贴线）（双方骑缝缝签字或盖章章处）附件二：层高、面面积说明及房房价款构成（粘粘贴无效）1.房屋：层高米；建筑面积积平方米。其其中：套内建建筑面积平方方米，公共部部位与公用房房屋分摊建筑筑面积平方米米。【建筑面面积】【套内内建筑面积】每每平方米人民民币元，合计计人民币元。2.阁楼：层高2.2米以上上部位建筑面积积平方米。其其中：套内建建筑面积平方方米，公共部部位与公用房房屋分摊建筑筑面积平方米米。【建筑面面积】【套内内建筑面积】每每平方米人民民币元，合计计人民币元。层高均不足2.22米，套内面积积平方米，每每平方米人民民币元，合计计人民币元。3.跃（夹）层：层高米；建筑面积积平