二类费用计算依据

二类费用计价依据汇总一览表序号费用名称所依据的文件（一）建设单位管理费财建（2002）394号计价规则：建设单位管理费的总额控制数以项目审批部门批准的项目投资总概算为基数，并按投资总概算的不同规模分档计算。具体计算方法见“财建（2002）394号附件1”。（二）前期工作咨询用项目建议书1计价格（1999）1283号计价规则：以建设项目的项目建设书或者可行性研究报告的估算投资为计费依据，按建设项目估算投资额分档计费。具体计算方法见“计价格（1999）1283号附件1、附件2”。2可行性研究报告招标代理费计价格（1999）1283号沪价费（2005）056号计价规则：同项目建议书3计价规则：工程造价服务和招标代理服务收费实行政府指导价管理，采用差额定率累进计费方式。具体计算方法见“沪价费（2005）056号附件1”。环境影响咨询收费4计价格（2002）125号计价规则：环境影响咨询收费以估算投资额为计费基数，根据建设项目不同的性质和内容，采取按估算投资额分档定额方式计费。具体计算方法见“计价格（2002）125号附件1、附件2”。节能评审费用、节能评估文件编制费用5沪发改环资（2012）043号计价格（2002）10号计价规则：以项目工程费用（主要包括建设安装工程费用和设备购置费等，不含土地费用）为计费基数，按照项目投产后年能源消费量进行分档，根据项目不同行业能耗复杂程度设定相应的行业调整系数实行累进计算。具体计算方法见“沪发改环资（2012）043号附件1、附件2、附件3”。（三）勘察设计费计价规则：工程勘察和工程设计收费根据建设项目投资额的不同情况，分别实行政府指导和市场调节价。建设项目总投资估算额500万元及以上的工程勘察和工程设计收费实行政府指导价；建设项目总投资估算额500万元以下的工程勘察和工程设计收费实行市场调节价。实行政府指导价的工程勘察和工程设计收费，其基准价根据《工程勘察收费标准》或者《工程设计收费标准》计算，除本规定第七条另有规定者外，浮动幅度为上下20%。发包人和勘察人、设计人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的工程勘察和工程设计收费，由发包人和勘察人、设计人协商确定收费额。通用工程勘察收费按照下列公式计算：１工程勘察收费＝工程勘察收费基准价×（1±浮动幅度值）２工程勘察收费基准价＝工程勘察实物工作收费＋工程勘察技术工作收费３工程勘察实物工作收费＝工程勘察实物工作收费基价×实物工作量×附加调整系数４工程勘察技术工作收费=工程勘察实物工作收费×技术工作收费比例工程设计收费按照下列公式计算：1工程设计收费＝工程设计收费基准价×（1±浮动幅度值）2工程设计收费基准价＝基本设计收费＋其他设计收费3基本设计收费＝工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数（四）施工图审查费竣工图编制费沪价费（2011）002号计价格（2002）10号计价规则：建设工程施工图设计文件审查收费实行政府指导价管理，遵循“谁委托谁付费”的有偿服务原则。其基准价见“沪价费（2011）002号附件1”，浮动幅度为上下10%。（五）计价规则：依据《工程勘察设计收费标准〈2002年修订本〉》（计价格（2002）10号），在此列出工程室内设计收费计算公式以供参考。工程设计收费=A（工程设计收费基准价）×（1±浮动幅度值）其中：A（工程设计收费基准价）=B（基本设计收费）+C（其它设计收费）B（基本设计收费）=D（收费基价）×(a)专业调整系列×(b)工程复杂程度调整系数×(c)附加调整系数C（其它设计收费）包括：总体设计=B×5%主体设计协调费=B×5%采用标准设计或复用设计费非标准设备设计文件编制费施工图预算编制费=B×10%（六）工程监理费发改价格（2007）670号计价规则：建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况，分别实行政府指导价或市场调节价。依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价；其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%。发包人和监理人应当根据建设工程的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，由发包人和监理人协商确定收费额。监理收费基准价见“发改价格（2007）670号附件1”。（七）三通一平费工程保险费工程质监费市政配套费计价规则：三通一平费=工程费用*0.5%（八）计价规则：工程保险费=工程费用*0.3%（九）计价规则：按地上**元/平方米计算。（设计院：10元/平方米）（十）计价规则：按地上**元/平方米计算。（设计院：320元/平方米）财建（2002）394号附件1：建设单位管理费总额控制数费率表单位：万元工程总概算工程总概算费率(％)算例建设单位管理费1000以下1.510001000×1.5％＝1515＋(5000－1000)×1.2％＝631001－50005001－100001.2150001000063＋(10000－5000)×1％＝113113＋(50000－10001－5000050001－100000100001－200000200000以上0.80.50.20.15000