社棠工业新城社棠工业新城

项目名称 ： 省城乡规划 ： 城市规划设计编号：027013国家唐国家副院长 国家副院长 张项目负责 国家规划规划魏刘岳何雷工程规划规划宋李目概 政策背 规划范 发展现 社会经济概 现状用地概 现状建筑概 发展分 发展方 总体规划定 政策领域导 产业发展规 产业发展研 发展目 发展条 分析方 发展条件分 发展............................................................................................................................保持优 改善劣 抓住机 正视....................................................................................................................规划依据、指导思想及原 规划依 规划指导思 规划原 科技创新原 特色突出原 生态优先原 产业集群原 城乡协调原 规划用地布 本区总体规划用地布 总体规划用地调 调整原 调整依 调整内 规划用地布 用地布局原 布局构 用地布 开发控 工业仓储用地布局与控制指 工业仓储用地布 工业项目控制指 道路系统及交通设施布局与控制指 规划原 道路系 交通设施规 公共交通规 无设 居住用地开发强度控 居住人口容 居住区分级规模及分 居住用地分级平衡指 居住用地开发强度控制指 居住区道路规 居住区绿地规 公共设施配置与开发强度控 公共设施配 公共设施开发强度控 绿地系统布局与控制指 绿地系统分 绿地系统布局框 绿线控 绿地系统布 城市绿地植物配 地块适建性规 地价等 地价划分依 地价等级构 建设开发时序和开发模 建设开发时 建设开发模 分图则地块划分体 划分依据和原 地块划分等 城市设计导 设计原 设计框 整体空间结 景观要素及控制要 建筑设计引 建筑尺度、体 建筑形 外墙材 建筑色 道路景观设计引 规划城市主干 规划城市次干 支 道路交叉 人行 街道设施设计引 户外设施设计引 控制区划 设置规 户外设施的设计要 其他要 夜景规 规划准 规划布 市政设施规 给水工程规 给水工程水 给水规 排水工程规 规划依 规划原 污水量预 污水规 雨水规 污水处理厂选 给排水系统与抗 电力工程规 规划依 负荷预 供电规 线路规 信息工程规 邮政网点规 通信工程规 供热工程规 燃气工程规 用气量预 燃气规 环卫设施规 生活量预 工业收运处理规 环卫设施规 填埋 综合防灾规 消防规 防洪规 抗震规 人防规 土地使用和建筑规划管理通 土地使用控 地块使用权出让原则及相应要 环境容量控 建筑建造控 建筑高度计 沿城市道路两侧新建、改建建筑物的控制高 建筑间 建筑物退让控 交通指标控 附录一规划地块适建性规定 附录二SWOT分析 发展极理 附录三参考文献及附录四规划图 表表格1-1社棠工业新城现状用地汇总 表格1-2社棠工业新城现状建筑物分类统计评价一览 表格2-1社棠工业新城发展条件SWOT分析 表格4-1社棠工业新城总体规划用地一览 表格4-2社棠工业新城控制性详细规划用地汇总 表格4-3社棠工业新城北区用地汇总 表格4-4社棠工业新城中区用地汇总 表格4-5社棠工业新城南区用地汇总 表格5-1社棠工业新城工业仓储用地分布一栏 表格5-2社棠工业新城工业项目投资强度控制指 表格5-3社棠工业新城工业仓储用地城市建设开发强度控制指 表格5-4社棠工业新城工业用地行业开发强度控制指 表格5-5社棠工业新城工业项目综合分类控制一览 表格5-6社棠工业新城工业项目用地及综合投资分类控制一览 表格5-7社棠工业新城规划道路控制一览 表格5-8社棠工业新城交通设施规划一览 表格5-9社棠工业新城居住用地与居住人口分区统计 表格5-10社棠工业新城居住区分级规模控制标 表格5-11社棠工业新城居住区分级规划控制 表格5-12社棠工业新城居住用地平衡指标控制 表格5-13社棠工业新城居住用地开发强度控制指 表格5-14社棠工业新城居住区道路纵坡控制指标 表格5-15社棠工业新城居住区停车位控制指 表格5-16社棠工业新城院落式组团绿地设置标 表格5-17社棠工业新城教育科研设施配置一栏 表格5-18社棠工业新城商业金融设施配置一栏 表格5-19社棠工业新城医疗、文化、体育、行政管理、等设施配置一栏 表格5-20社棠工业新城市政设施配置一栏 表格5-21社棠工业新城公共设施用地开发强度控制指 表格5-22社棠工业新城各类公共服务设施停车位控制指 表格5-23社棠工业新城车辆停车位当量换算系 表格5-24社棠工业新城公共绿地和防护绿地规划控制 表格5-25社棠工业新城单位附属绿地率规划指 表格5-26社棠工业新城公园、绿地、单位内部附属绿地植物配置建议 表格5-28社棠工业新城行道树植物配置建议 表格5-29社棠工业新城防护绿地植物配置建议 表格5-30社棠工业新城生态林地植物配置建议 表格6-2社棠工业新城在建筑物主体上安装投光灯和照明器间隔推荐 表格7-1社棠工业新城用水量预测 表格7-2社棠工业新城用电负荷预测 表格7-3社棠工业新城容量预测 表格7-4社棠工业新城热负荷预测 表格8-1社棠工业新城建筑容积率、建筑密度控制指标 表格8-2社棠工业新城建筑容积率折减率 表格8-3社棠工业新城规划用地绿地率指标控制 表格8-4社棠工业新城建筑间距控 表格8-5社棠工业新城不同方位间距折减系 表格8-6社棠工业新城建筑物退让控 表格8-7社棠工业新城建筑物退后道路红线距离规定一览 政策背20202020规划范305133公里，初步形成了以公路、铁路组成的交通系10.31平方公里。发展现个；三处，分别为庙山、黄家咀、槐荫寺（县级。工业：棉纺织厂、绒线厂、天水风动工具厂、星火机床厂、天水铁路油脂化工厂、仓储天水土特产公司仓库盐业天水仓库天水国家直属储备粮库、天水站社棠仓库等。规划区自然地势总体是南高北低，西高东低，地势较为平坦，平均海拔在1066~1245m。641810.31平方公里，其1-1序用地性用地代1居住用R其2C其其商业用市场用文化用其游乐用其医院用其3工业用M4仓储用W堆场用5对通用T铁路用公路用其6S道路用其广场用7U其供水用供电用供热用其8绿G公共绿其9总1-2序号（栋方米1231-344-652671-389/发展方已末期，启动社棠工业新城规划与建设迫在眉睫。2008天水市2008年中明确规定“打造装备制造业，加快工业化进程”是2008年天水市必须重点抓好的九个方面的工作之一。根据报告，与社棠工业新城发展建设密设和招商引资政策，创造更加优良的投资环境。积极引进大项目入展，推动工业新城2007-2010年产业集聚区发展规划》对天水市产业发展现状、发展思路与原则、天水风动工具公司天水锻压机床公司等骨干企业为依托努力打造西部先、的现状的形势和前景、发展的指导思想和目标等做出了系统的分析，并提出了发展的指、经通过天水市科技局组织的专家的鉴定验收该研究是《天水市装备制造业十一五规发展目发展条本规划运用SWOT①息化水影响现代工业区发展的主要因素，构建SWOT分析矩阵，通过对SWOT矩阵的①SWOT分析是一种广为应用的竞争分析与选择的方法，运用SWOT法对工业区进行分析与产业选择，2-1SWOTO（机遇）和市区其它工业新随着城市工业和市区较成工业新城距目落户的可能离市中心较性正在不断提远高2006年兴装备制造业的世界制造业开装备制造业是天水阻碍经济进一步发展的体制始逐步向中国的装备制造业迎来了新的发西部同等条水装备制造业的发展迎来了社棠有少量较大工和星火机床公司为区域经济发展产生重大影响的项有部分重大项天水市其它目落户竞争普通劳动力资源丰能与知识的高素国家对西部人培训有政策扶西部地区本地人才流失坦整齐，有一定规相对良好的制造业基础对省内和相邻市县原材料有一定的原材料一定的市场宏观政策对西内部资本总量较部投资具有良资环境不断改周边城市对外部投资的善陇海铁路和310国道的高速公路从南部区域内部交通网城市规模的扩展首先从道路城市财政对交通的投资具备建制镇级别公城市区域级公共大型公用设施城市财政对设施和市政设施公用设施的分进入选址论具备信息沟通基本飞速一定程度受传统观念的；SWOT矩阵，目前条件下，和天水市其它工业区比较，社棠工业新城优势明显点；劣势明显的主要因素为基本投资环境较差，即工业新城内部的基础设施建设滞后的主要机遇是正在洽谈的部分重大项目有可能落户本区；而的主要则是其它区域对公；较，其中工业原材料缺乏与信息化水平较低可通过便利的对通条件与信息化飞速发发展为天水市产业集群的建立树立良好的开端。正视正视外部环境对本地区的，有利于发挥比较优势，从天水市区来看，社棠工业新城对资本的竞争力弱是的最大应通过发挥地区对重大项目的竞争力优势尽可能将对本规划依《中民城乡规划法《城市规划编制办法（建设部2005年第1462020规划指导思色型和生态型工业集群。规划原坚持发展工业新城特色产业，是工业新城发展壮大的必要举措。天水市工业，坚持发展资源节约型工业新城，是发展特色工业的重要保障，也是天水市工业发展的必由。本区总体规划用地布总体规划确定本规划区范围内用地总面积为1054.294-1序用地性用地代1居住用R2C3工业用M4仓储用W5对通用T6S7U8绿G9总总体规划用地规划所确定的用地布局合理的反馈，是使总体规划得以具体的之一。居住用地102号路（连接工业新城中区与城区的主干道工业用地560.1653.13%，详街以置二类工业用地、以东布置三类工业用地。仓储用地对通用地、现状铁路用地予以保留。规划在现状基础上，铁路以南增加一条工业新城线，为工业新城的物流服务。城次干道和支路在总体规划的基础上根据用地现状规划布局和道路规范技术要求对、、广场用地：保留社棠火车站广场，社棠镇南侧布置游憩广场用地，长途绿化用地特殊用地规划用地布因此，规划对社棠工业新城发展思，提出建立两个“发展极②”和“发展链”的发展布局结构，以此来指导具体的用地布局。内容就是通过打造“科技孵化极”和“公共服务岸三个区域的发展，同时，建立两条以环状道②发展极理论是20世纪50年代法国佩尔·鲁克斯和瑞典缪尔达尔等人建立的。发展极是由主导部门和有创新能力的企业在某些地区或大城市的发展而形成的经济中心，这些中心具有生产中心、贸易中心、金融中心、信息中心、交通中心、服务中心、决策中心等多种功能，恰似一个“磁场极”，能城线，为工业新城的物流服务。同时一脉”贯通了工业新城发展的“双链建4-2序用地性用地代1居住用R其其住宅用2C其其其商业用市场用文化用其展览用游乐用体育用其其医院用其3工业用M其4仓储用W其5对通用T其铁路用公路用其6S其道路用广场用其游憩广场用其7U其其供水用供电用供热用其其粪便处理用8绿G其公共绿其公绿其防护绿9特殊用D其军事用总4-3序用地性用地代1居住用R其其住宅用2C其其其商业用市场用文化用其展览用游乐用体育用其其医院用3工业用M其4仓储用W其5对通用T其铁路用公路用其6S其道路用广场用其游憩广场用其7U其其供水用供电用供热用8绿G其公共绿其公绿其防护绿9特殊用D其军事用总4-4序用地性用地代1居住用R其其住宅用2C其其其商业用其医院用1其13工业用M其4仓储用W其5S其道路用其6U其其其7绿G其公共绿其公绿其防护绿8总4-5序用地性用地代1居住用R其其住宅用2C其其其商业用市场用文化用其游乐用体育用其其医院用3工业用M其4S其道路用其5U其其供电用其其粪便处理用6绿G其公共绿其绿其防护绿7总工业仓储用地布局与控制指5-1序类所在地1北二类工C三类工C、仓储用C2中一类工E二类工F三类工F仓储用E3南二类工G三类工H，为加强工业项目建设用地管理，促进建设用地的集约利用有关部门制定了《工业，社棠作为天水市未来装备制造业之一根《国民经济行业分类注释（GB/T、—2002）的分类，其项目主要可划分为金属制品业、普通机械制造业设备制造业、8大类。、5-2序行业分代名1234交通设备制造56785-3类一类工0.8-25-30-二类工0.6-30-25-三类工0.4-35-20-仓储用0.4-30-20-8大门类项目建设用地开发强度控制有专门的规定，5-4序建筑密名1234交通设备制造567845公顷（75亩、5～10公顷（75～150亩、10～20（150～300亩20（300亩5-5项目分小大用地规<5（1505-1010-20>20（300严格限部分限允大力引5-6序号元/公顷名小大12>>交通设备制造>610200-7>、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%道路系统及交通设施布局与控制指、、工业新城干道的布局、红线宽度和断面形式等以总体规划中道路系统规划为依据，干道总体骨架、红线宽度和断面形式原则不作变更，支路依据规划布局、实地建、6.86km/km2。主要以承担工业新城货运及公共通为主次干道以承担小和生活功能为主支路5-7类长(米红线宽(米(米12社3社4社主道南向路5社6社南202#路～社210#路7街8西大街～9主道南向社次道南向102社社次道南向路社社中101#路～北社社社社社次道南向路社社棠路～社社棠路～社次道南向大社社次道南向路社次道南向西李渠路李渠2#路～李渠李渠路李渠路路次道东向东次道南向路林场街支2#社支东向支社北209#路～星社支社北101#路～社社支社北203#路～社205#路社支社南101#路～社103#路社支南向103社支社南204#路～社206#路社支社南204#路～社206#路社支南向104社支社南207#路～社209#路社支南向104社支社南207#路～社209#路社支社支南向211社支社支支社棠路～社支社支南向社支星火路支星火路支支街路支南向东林场街支支街支对通设6处集中式社会停车场，其中北区两处，中区一处，南区三处。停车位300～400辆计算。5-8序号名出入方备1北/C-2/B-31西B-42北B-51北F-社中201＃路南61西侧7283，根据总体规划车辆数以1000人/辆配备，工业新城内部职工出行采用城市公共交通，BRT快速公共交通系统，联系城市主要功/2～2.5公里/站60组，每组上下行两个车站，同一站上行和下行的站点应该在车流行驶的方向上错开50米布置，以减少人流和车流之间的垂直干扰。站点原则要求采用港湾式停靠。快速公共交通系统建设，与指挥中心合建无设本规划主要针对工业新城道路提出无设计原则，对建筑设计中的无设计不作规100米。3、人行道里侧的缘石在绿化带处高出人行道至少0.10米，绿化带的断口处用导向居住用地开发强度控18.0～28.0平方米/人，城市总31.48平方米/人标准偏高。控制性详细规划确住用地107.22公顷，占总用地10.4%，其中城镇人口居住用地为85.59人，1080户。工业新城居住用地北、中、南三区均有分布，用地及人口分布情况见下表。表格户数（户—————5-10户数（户10000—3000—300—人口（人30000—10000—1000—5-11编位户人(万人居住形顷北北东1号组中2号组—中—可利用住宅底层设南—合4—3.23.7人计算；位置按规划结构确定的功5-12社棠工业新城居住用地平衡指标控制用地构标规标规1.住宅用地2.公建用地853.道路用地4.公共绿地5 5-13住宅层建筑密小组小组多中注：住宅类型按层数划分为：4～6层为多层；7～9层为中；10层以上为。以102.5米。防车、救护车、商铺货运车和车等的通行。、居住小区内的道路至少应有两个出，应控制机动车道对外出数，出1501604米×4米的消防车通道。12012米×12米的回车、居住区应设置残疾人通行的无通道，通行轮椅车的坡道宽度不应小于2.5米2.5%。33015～20米；居住区道路与工业新城道路相75°。5-14社棠工业新城居住区道路纵坡控制指标道路类最小纵最大纵备机动车≤10.0%，L≤200若该车道须作为消防车道，则其坡道≤≤1%≤3.0%，L≤50—居住区停车位指为居住区自身服务所必须配建的停车位，根据有关规范及省有5-15分类单位车位100平方米①设置1个装卸货泊位及车位/100平方建筑面①民能够方便地进入满足当地植树绿化覆土要求的地上或半建筑的屋顶绿地新建居住区30%25%。、基础栽植的大乔木、小乔木和灌木与住宅外墙的最小距离分别为5米、3米和、1.511.5米但、、各级居住区公共绿地总面积应根据居住人口规模确定，组团不应小于0.5平方米/（含组团不应小于1平方米/1/3的绿地面积位于标准建筑日照阴影线范围之外。其中院5-16南侧南侧团绿地面积（平方米）；S2——北侧为楼的组团绿地面积（平方米。公共设施配置与开发强度控4、幼儿教育：现有3所，分别为风动厂、甘棉厂、甘绒厂、按照规划，工业新城规划居住人口规模4.0万人，现有的教育设施未来增设幼托按其服务范围均衡分布远离各种污染源4个班以上应有独立24200～400米标准环形跑道（其中含不小于60米的直跑道12～3个篮球场、2～3个排球场（兼羽毛球场，1150～200平方米器械场地。1855200米标准环形跑道（60米的直跑道12～3个篮球场，2个排球、保留甘棉厂，并在原有用地基础上稍作调整。增设28班标准配置，应设有集中绿化园地，并种植带刺植物，幼托应有全园共享的游戏场地，室外=180＋2（N－1N60平方米。市场应结合其它公共设施设在室内宜设在车辆易于进出的相对独立地段与住宅要有一500～1500平方米。，并增设馆和用地。11处标准居住小区0.3平方米配置。、现状行政管理设施较少，呈分散布局，规划搬迁镇至庙山东侧，并在此基础上增设2处市属行政办公用地（工业新委会）和2处非市属行政办公用地。5-17序类项目名配置标位所在地配置级区居住小1中保第九中24北全C-○规星火中24北全C-○2小保向阳小18北B-○绵诸小18北B-○18北C-○3幼保8北B-○规8北B-○8北C-○4科规/中/E-○/中/F-○5-18序类项目名位所在地配置级区居住小1商业设综商业设全○2现北C-○规规划宾北B-○规划宾中E-○3市规北B-○北C-○南○表格5-19社棠工业新城医疗、文化、体育、行政管理、等设施配置一栏序类项目名配置标位所在地配置级区居住小1医疗卫保北全C-○规北全C-○/中中F-○/南南○/南南○/北全B-○2文化活保/北全C-○规馆/北全C-○/南南○3体育活规/北全B-○/南南○4行政管规/北全B-○/北全B-○/北全C-○/中中F-○/南南○5现/北全C-庙/北全B-○、交通设施：规划布置站场一处、两处5-20序类项目名位所在地1供水设规水B-供电设现原B-规33kv变电供热设规B-供气设规2规站南规中E-南3邮电设现北C-规南4环设规F-站规南区南5消防设规C-中区中F-C21C22C25、邮电设施用地U3等，此类用C1、文化用地C3、体育用地C4、医疗卫生用地C5、教育科研用地C6等，此类用地开发强度包括市政设施用地U，故在规划中采用控制表中的三类指标。34～6层；第三段为中，即7～9层；第四段为，即10层以上。两面以上临24米以上宽度的道路，即“多街。5-21区位指标名4～67～910一二三一二三一二三///////建筑密//////////////2//建筑密//////建筑密////各类公共服务设施停车位指为各类设施自身服务所必须配建的停车位，根据有关规范及省有关规定，确定各类公共服务设施配建停车位的指标。5-22用途分类单位商车位/100平建筑面①0.8～2.0。②公共交通发达的中心区取0.8～1.2。③每1000平方米建筑面积设1～2车位/10①0.2～0.5车位/客房，0.8～2.0车位/10发//10100间客房设1个装卸货泊位、1办车位/100平建筑面①0.4～2.0内取0.4～0.82000平方米建筑面积设1个装卸货泊位、1个小型车辆港湾车位/100①0.3～1.0内取0.3～0.5方建筑面2000平方米建筑面积设1个装卸货泊位、1公综合公车位/1000平占地面①0.5～1.5。究车位/100①2.0～3.0。究馆车位/100平建筑面①0.5～1.0。究1诊室设12个小汽车泊位。③1个以上有盖路旁港湾式停车位供救护车使用；1个以上路旁港湾式停车位①0.4～0.850张病床设1中学车位/100生①0.7～1.5，校址范围内至少设2个校车停车处5个课1个路边港湾式小型客车停车位小学车位/100生①0.5～1.2，校址范围内至少设2个校车停车处。2课室设1个路边港湾式小型客车停车位车位/100生①0.5～1.2，校址范围内至少设2个校车停车处。2课室设1个路边港湾式小型客车停车位5-23换算系绿地系统布局与控制工业新城公共绿地由公园和绿地等组成防护绿地由铁路及河流旁的防护绿带工业及市带为走廊，以绿地为基本要素，以附属绿地为补充的绿地系统。进行开发建设。有关部门不得规定，批准在绿线范围内进行建设。、因建设或者其他特殊情况，需要临时占用绿线内用地的，必须依法办理相关位于中区中部，临渭河而建，规划结合中区进行建设，为全县服务，在保证绿地率的同时，可建设设施、康体设施，充分考虑群众要求，真正做到，在满足工业新城绿化要求、市民心理需求的同时，提高自身经济效益。、绿31处，起到改善工业新城景观的视觉效果，提高景观的异质性，最大程度地发挥其生态环境规划渭河和牛头河设置至少40米宽的滨河绿带，严禁占用，未来结合河堤建设，应102#2010米宽绿带，作为中区和规划工业用地、市政设施设置10米宽卫生绿地，仓储用地设置20米宽卫生绿地。5-24序类等所在地1公共绿//其庙山公区B-中区公区F-渭河滨河绿区/区/社中102#路绿区/区/北1#绿区B-北2#绿区B-北3#绿区B-北4#绿区B-北5#绿区C-北6#绿区C-北7#绿区中1#绿区E-中2#绿区E-中3#绿区E-中4#绿区E-中5#绿区F-中6#绿区F-中7#绿区F-中8#绿区F-南1#绿区南2#绿区南3#绿区南4#绿区南5#绿区南6#绿区南7#绿区南8#绿区2防护绿//其区/区/区/区/区/区/区/区/区/供热站防护绿区/西城变电站防护绿区/污水处理厂防护绿区/区/南区变电站防护绿区/天然气门站防护绿区/503040～50米的道路绿地率不得小于254020％。15%。5-25用地代单位类绿地率体育场馆、大型文化设旅馆交通设WU市政设、变化明，到模仿自然，使植物如生长于自然生活环境中。城市绿化的主体应该是落叶乔木才，速生植物早期绿化效果好，容易成荫，但较短，往往在20—30年后衰老；慢生植物在绿化的重点地段选择外观漂亮的植物同时考虑植物的变化实行常绿与落叶，、、骨干树种：油松、华山松、黑松(黑松)、桧柏、冷杉、云杉、青扦、黄杨、紫杉、砂地柏、铺地柏、加杨(大叶杨)、小青杨、小叶杨、毛白杨、银白杨、杨、枫杨、木兰、李、槲栎、栎(柞)、辽东栎(辽东柞)、苹果、沙枣(银柳)、山荆子(山定子)、暴锦鸡儿、荆条、水栒子(栒子木)、猬实、五叶地锦、忍冬()、台尔曼忍冬、木藤蓼(山乔、、、、花胡枝子、刺五加、四照花、长白木越橘、金钟连翘、小叶丁香丁香、关东丁香、、、、、规划根据植物生长的不同区位将植物配置用要划分为六类：公园绿地、单位内种植方式、养护管理、变化及抗逆性等因素，提出不同生长区位适宜的植物配置建议。、表格5-26社棠工业新城公园、绿地、单位内部附属绿地植物配置建议140234355杨、银白杨、杨、6789、、8米，分枝少，密生长绒毛，羽状复金银木、黄花忍冬、30米，果225—72—3表格123456毛白杨纯林带、雪松和圆柏林5-2812悬铃木科34无患子科5属67椴树科/85-291毛白杨、杨、旱等23455-301234567891地块适建性规（（（地价等绿地、停车场以及市政设施等3类，从一类向三类逐步递减。建设开发时序和开发（1（2分图则地块划分体首先将用地划分为A、B、C、D、E、F、G、H88个大地块的基础上进一步划分为A-1、A-2等若干个中等地块，每一张分图则文件包设计原设计框102#路，两纵一横轴线，承载工业新城主要节点控制重点为道路交叉口和小型绿地空间。道路交叉口节点范围内的建筑可以比沿牛头河和渭河形成的景观带局部形成绿化景观节点体现工业新城绿地设计理念。建筑设计引道路景观设计以承担工业新城货运及公共通为主，规划红线宽度36～50米之间，道路断面以三幅度为主，应加强对牌、地上杆线、行道树等第二轮廓线的处理。街道设施设计亭 亭 、公用亭的形式应与周围建筑风格相协调，避免使用鲜艳的或高明度的颜色。公用亭的设置应达到一定密度主要街道建议每隔50米设一处一般干道100米设一处户外设施设计引规划对社棠工业新城户外设置按照不同地区的功能要求分为控设区、集中展示区和、高度超过24米的建筑物、构筑物上严格控制设置户外户外设施的设计要、设置间距：30平方米以上的原则上不得小于300米，30平方米～5平方米的不得小于150米，5平方米以下的不得小于50米（集中展示区的设置告设施的高度不超过1.5米；在6米—12米以下的建筑物或构筑物上设置设施的高度不超过2米；在12米以上的建筑物或构筑物上设置设施的高度不超过3米；在建筑物或构筑物墙体上设置设施的，设施的外沿不得超过1.5米，并需与建筑物或构筑物协调。、在候车亭设置设施不得有碍乘客站牌，不得影响人流交通的顺畅，管理，保证其牢固安全，整洁美观，字体规范完整，夜间照明和显亮设施功能完好。因户外夜景规、、线形亮化主要是指东、西、街和社中102#路沿线亮化，亮化等级属于亮化区。道路对一段道路进行整体亮化主要有安装装饰性灯具安装泛光灯低杆灯结合灯箱；表格明70-中明亮的灰色或褐黄色45-灰20-暗10-6-2米照明器伸出建筑物0.750.6-0.5-0.6-0.6-0.7-0.6-0.7-0.7-给水工程规2020《民用建筑设计防火规范7-1号用地名用水量指标(万㎡用地面积㎡用水量(R居住用C其中体育、文化地教育用11M工业用23W仓储用T对通用SUC绿D特殊用合经计算社棠工业新城日生活用水量为9.89万m³/日。用水量表已包括漏失水量。6.18万m³/d9.89万m³/d8.04万m³/d。1.411.25m³/d。采用分质供水方式：生活、消防用水采用一套配水，绿化、工业用水采用另一套配水投资可采用枝状给水的布置根据远期规模来定可根据实际用水量情况分期按六层楼供水压力计算，即最不利点供水自由水压为28米水柱，对给水干管进行平差，DN160～DN400。室外消火栓按不小于120米间隔沿道路人行道布置室外消火栓采用地上式或式设保护半径不应超过150m，距路边不应超过2m，距房屋外墙不宜小于5m，每个室外消火栓的5100mm。管道内流速一1～1.5m/s1.5～2.5m/s。排水工程规2020污水规DN300i0.003～0.010.55～0.75。管道在穿越主要河道或埋深较大（5米）500～1000平方米。雨水量Q=ΨFQ计算。P－重现期2年Ψ－0.5～0.6依据雨水就近排入水体原则因地制宜充分考虑工业新城自然地形状况和河流分布，布置城区雨水。在道路边适当位置设置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水，排UPVCDN300~DN800口逆水流方向，由下游向上游依次安排，管道在车行道下埋设，要求管顶覆土厚度≧0.8米，n=0.009,P=1.0Mpa0.6m/s,理回填密实的地层上。直线段大于30m和交叉处及拐弯处需设排水检查井。位于路面上的井DN200～400mm30m。250～400mm4.0m。管道转弯处不得设置跌水井。③污水处理厂规模按供水量的70%计算日处理水量，按《城市排水工程规划规范（GB50318－2000局部范围内，尽量避免造成，并便于抢修和迅速恢复使用。电力工程规(2)35-110kV变电所设计规范》GB50059-92；7-2序用地名12商业用4市场用5文化、体育用6789军事用公共绿工业用居住用对通用仓储用330KV变电站。同时，按照规划控故障诊断分析用户负荷等方面的作用使电网自动化达到电网运行和管理功能，运行计划模拟的优化功能，运行分析和管理功能，用户负荷和故障报修功能，进一步用缆沟（或排管）敷设，逐步使工业新城线路、负荷分布趋于经济、合理。信息工程规表格7-3社棠工业新城容量预测序用地名指1居住用300平方米/2办公用25平方米/335平方米/460平方米/5对通设/20部6200平方米/7工业用1000平方米/8仓储用200平方米/9特殊用/30部公用4万/5部/合合理布线，严格遵照《市内线工程设计规划》YO18—85，从而减少电力系统对通信线路动和通信等需求。PVC管群，规划电信管断面：12孔、6、根据原邮电部《关于本地网发展和建设若干规定》及《省通信管理条例设单位应将通话线路建设纳入统建配套范围内统设。按照管线和新扩建街道同步实宽根据《中民行业标准JGJ/T16—92》R20.2.2条规定因地具体确定。供热工程规Ⅰ区设一座锅炉房，Ⅱ区和Ⅲ区敷设供热，由工业生产余热供给热量。7-4㎡㎡根据上表得出，社棠工业新城规划总热负荷为259.92W。室外采用支状布置，地沟敷设，采用不锈。燃气工程规依据《城镇燃气设计规范》GB50028-93（2002年版）及《天水市城市总体规划》中天然6602020以枝状布置。同时近期采用LNG供气模式，广汇液化天然气公司作为城市主要环卫设施规生活量预吨/日，年产1.46万吨工业收运处理规、工业管理上存在。部分企业未按环保要求将运到指定的地方，偷扔工业收运处理原（Clean、普通工业由工厂自行收运或委托清运公司负责收运，由环卫部门负责处理，有害工业由市环保局指定固废处理中心负责收运处理。普通工业收运处理规规划期内工业将实行全面分类收集工业分类方式应与生活分类方式相协工业等。圾不可回收工业由生物处理厂或填埋场处理可回收工业由废品回收系统进行回收；有害工业由环保局负责处理。中型转运，设置一处中型转运站转运站每座占地面积200～400m2，建筑面积150～250m2，服80030～40t。，小型转运按0.7-1平方公里的半径设置14座小型转运站，用地面积不小于100平方米,与周围20040平方米。31300—500800—10002500—3000人设置一座。旧区成330～50m2/座。5080-100100米左右间隔设置。车站、广场、体育将生活进行分类采取不同种类不同处理的办法提高生活的回收再利用水规划在社棠东侧离社棠镇约5公里处的荒山干沟布置一处填埋厂，清运路线经310国道。综合防灾规规划按照接到5分钟后，消防队可以到达责任区的边缘，消防站责任区的面积约20205020年一遇标准设置。、加强周围山体的综合治理工程，加大绿化造林面积，防止因暴雨而泥石流2020安全和经济建设的顺利进行使工业新城在遭到基本烈度8度影响时要害系统不致1～1.5公里以内。以工业新城主干道为人员疏散和物资的主要求援通道，震后应保证15m宽度，次干按有关抗震规范进行设计加固加强火灾源的消防措施如汽油库液化气站等另外，重程度。以留城人口约占社棠工业新城总人口的30%—40%计算，按人均1平方米的人防面1.2-1.6万平方米。、、人民防空工程建设布局坚持人员掩蔽工程按与人口密度成正比配置和工程均匀配置合安排相合的原则达到吃住行医穿用设施配套按照防灾求高工业城总体护能力存能力和后恢复力到国家防1、、、、完善道路系统，工业新城干道应多环相连贯通。各类建筑应按规定建设人防设施，并与空间开发相结合。结合小区开发建筑及大型建筑的建设，修建防空室，作为人员掩蔽工程；新建居住区按建筑面积2-3%修人防工程，对已竣工未按规定修建室的建筑，应按其总建筑面积的2-3%进行补建。、、照增设警报设施，使工业新城警报覆盖率达95%以上。，、规划一定数量的通道，平时作商业街或过街道用作疏散人口抢险，、性进行主动防灾，形成系统化、现代化的防护空间体系。、，对应建防空室的建设项目人民防空主管部门审核批准，建设、消防等部门不能办理，土地使用控《城市用地分类与规划建设用地标准》执行。各地块详细的用地性质按照地块指标控《用地面积又称为建筑面积或地块面积指由道路红线和地块界线围合而成的地块使用权出让原则及相应14m14m以上的道路不得被出让，出让地块界线只能到道路红线，此类道路的建设与由市政设施管理部门负责。4-8m，道路用地面积应从为工业用地，以满足消防间距要求为准)2m以上。环境容量控现有建筑的地块容积率已经超过规定值的不得在原有建筑范围内进行扩建多层居住建筑、多层公共建筑为1000平方米；居住建筑为2000平方米；公共建筑为3000平方米。建筑未达到以上规定的最小面积但有下列情况之一且确实不防碍城市规划实施的，容量之和在不超过建筑总容量控制指标的前提下成片开发地区内各类建筑的建筑容量8-1建筑类建筑密度文体建筑。对混合类型的建筑，其建筑容量控制指标应将建筑按使用性质分类