住宅(小区)智能化系统安装施工工艺标准(标准版)

住宅(小区)智能化系统安装施工工艺标准（标准版）(标准施工方案，可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）

住宅(小区)智能化系统安装施工工艺标准（标准版）(标准施工方案，可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）住宅(小区）智能化系统安装施工工艺标准文件编号:JYGC-GY-DQ-13版本号：202106执行时间：年月日撰写人：年月日审核人：年月日批准人：年月日京御房地产开发工程管理部2021年6月一、目的:为控制本公司在建工程的工程质量，顺利交房，降低维修率，提高客户满意度，特制定本工艺标准。二、适用范围：本工艺标准适用于本公司在建的涉及此分部工程的项目。三、职责名称实施单位职责执行人施工单位落实、自检检查人片区公司、监理公司监督、检查监督指导工程管理部检查、技术指导四、正文1总则本标准适用于建筑工程中本章适用于智能建筑工程中信息网络系统的工程实施和质量控制.本标准未明示之处应遵照设计文件、现行国家标准执行《智能建筑工程质量验收规范》GB50339—2003及地方规范、标准施工.2一般规定2.1住宅（小区）智能化应包括火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、通信网络系统、信息网络系统、监控与管理系统、家庭控制器、综合布线系统、电源和接地、环境、室外设备及管网等。

2.2火灾自动报警及消防联动系统包括的内容在符合火灾自动报警及消防联动系统相关规定的基础上，增加家居可燃气体泄漏报警系统相关规定。2.3安全防范系统包括的内容在本规程的基础上，应增加访客对讲系统。2.4通信网络系统应包括通信系统、卫星数字电视及有线电视系统等。2。5信息网络系统应包括计算机网络系统、控制网络系统等。2.6监控与管理系统应包括建筑设备监控系统、公共广播与紧急广播系统、住宅（小区）物业管理系统等。2.7家庭控制器的功能应包括家庭报警、家庭紧急求助、家用电器监控、通信网络和信息网络接口等。3施工准备3.1熟悉和审查系统工程技术图纸，了解设计意图,掌握技术条件,核对土建与安装图纸之间的配合，明确专业间、系统间的配合关系。下述系统应：3.1。1小区广播明确广播系统施工平面图上标出的喇叭或音箱的具体位置、管路走向、管径大小、分线箱要求，广播机房要求等。3。1。2小区电视明确电视系统施工平面图确定的接收天线的安装位置，天线基础施工图应取得结构工程师的确认。明确施工平面图上标注的系统前端箱或前端机房、系统放大器箱、分支分配器箱位置。明确电视系统的管线敷设路由,明确进入建筑物的导体的防雷技术措施与施工要求。安全防范明确施工平面图上各监控点及报警点，如探测器、门磁开关、读卡机、摄像机和辅助接线箱等安装位置，明确线路走向、引入线方向以及配线规格及敷设方式，各类报警探测器。读卡机、摄像机的安装高度、安装方法等.停车场管理在平面图上确定出、入口站和收费站设立的具体位置，三者之间应预埋管道。安装设备的水泥岛预留位置要准确,车辆感应器不必事先预埋，可在停车场设备安装时再割槽埋设。建筑设备监控明确所要监控设备的对象及点位，合理安排控制箱安装位置。BA系统与其他系统交接面较多，如电梯、给排水系统（水箱、水泵、蓄水池）、消防系统、公共照明系统等，因此，在图纸交接面上要标清楚接口位置。3。1。6智能化系统相关设备明确管理中心、弱电间、管道井等智能化系统的相关的设施在施工图中的详细技术要求。明确有关线槽、桥架的规格尺寸、安装工艺要求、设备的平面布置、安装方式等.明确预留管线、孔洞的平面布置、开口尺寸以及标高等。

3。2通过技术交底明确设计要求、施工细部做法和施工组织中的有关要求。了解工程的用料材质、施工机具设备性能参数、施工条件、施工顺序、施工方法，掌握施工中采用的新技术、新工艺、新设备、新材料的性能和操作使用方法，预埋部件注意事项,相关工程质量标准、成品保护和验收评定标准，施工中安全注意事项等。3。3根据合同和设计要求，确定智能化系统的每个子系统与机电设备、土建、装饰专业之间的工作界面，确定各施工单位之间的工程技术范围与职责界面，以及在工程实施过程中这些工程技术界面的修改调整和再确认工作。对在设计无法明确的交界面，应以书面的形式逐一确定。4操作工艺4.1住宅(小区）安全防范系统由周界安全防范、公共区域安全防范、家庭安全防范、安防监控中心四部分构成。4。2住宅（小区）安全防范系统的工程实施与质量控制必须遵守安防系统相关的规定。4.1系统施工中的线缆敷设工程应按JGJ/T16第9章相关要求进行。4。3系统设备安装应按照国家有关标准图集的要求进行。4.5导线在穿管施工时，一般管路应选用整条缆线,中间不允许有接头，以免影响线路信号传输。各导线在终端安装盒内应预留长度不小于300mm。4.7家庭控制器是将家庭中语音、数据、图像的传输及控制点集中管理,便于使用、维护、维修。家庭控制器主要由控制器主机、信号模块、控制模块、集线器（交换机)、UPS电源、接口（网卡）、箱体、面板组成。4.7。1家庭控制器的安装a家庭控制器箱宜暗装在住宅内便于操作、施工、维护的位置，信息插座电缆不应长于90m。b安装高度宜为底边离地1400~1600mm。c留有箱体固定孔、线缆扎束固定孔、配线架安装托架及设备安装板,若需要独立电源插座时,则箱内应留有插座安装孔位。d应与强电箱及电力电缆相隔一定距离,最小净距可参照有关规范的标准进行控制。4.8室外设备安装原则与质量标准4。8.1根据设备安装的位置应考虑环境、安全、供电、防锈、防潮、防水、防冻、强度、屏蔽、防雷接地等项因素，并满足国家相关标准规范要求。4。8.2安装在楼道的设备箱应避免阳光直射。4.8。3安装在室外的设备箱应有防水、防潮、防晒、防锈等措施；在灰尘较大的环境中的设备应有防尘罩.4。8.4设备安装高度在满足系统正常运作要求的前提下，应不影响行人的正常活动，不受外用的损伤。4。8.5安装设备的支架、吊具应有防腐蚀措施,具有足够的承载能力，保证设备安装牢固、安全.安装在水下的设备应具有耐压、防水防护套以及渗水报警装置。4.8。7在电台或大功率电力设备附近的设备要采取抗干扰措施.4.8。8检测设备供电是否满足规范和设计要求。4.8。9设备浪涌过电压防护器设置、接地联结应满足相应的国家规范及设计要求。4.9室外管网、线缆敷设安装原则与质量标准4。9.1应考虑管网、线缆的防潮、防水、防冻、防鼠害虫害、强度、防腐、屏蔽、接地等项因素，并符合国家相关标准规范要求。室外管网采用架空、管道、直埋等形式敷设,管网系统的路由设计应不妨碍人们日常生活，且易于维护;管网敷设还应按照本地通信线路工程验收规定的相关条文执行.4。9。3敷管网应以直线路由敷设为主,直线段落超过30m时，在管路的适当位置加检修维护井（盒）。相同电压等级、相同电流等级的信息电缆（如线缆、视频电缆、宽带接入网线缆等）宜采用同路由或同管、孔、槽敷设,但不得与电力电缆共管孔敷设.4。9.5线缆的选型应符合室外敷设的要求.4。9.6保护管穿越道路时，考虑保护管的承载能力.4.9。7保护管接口处应做防水处理。有屏蔽要求的保护管应选用金属管。j金属管槽接地联结应满足相应的规范及设计要求。4。10火灾自动报警及消防联动系统施工工艺与质量标准执行本规程有关消防的规定；通信网络系统、信息网络系统、监控与管理系统的施工工艺与质量标准分别执行规范GB50339—2003的规定;综合布线系统施工工艺与质量标准执行本规程规范GB50339-2003的规定；电源和接地系统的施工工艺与质量标准执行本规程有关接地的规定。5施工试验与系统检测5。1住宅(小区)智能化的系统施工试验与检测应以系统功能检测为主，结合设备安装质量检查、设备功能和性能检测及相关内容进行。5.2住宅(小区）智能化的系统施工试验与检测应依据工程合同技术文件、施工图设计文件、设计变更审核文件、设备及相关产品技术文件进行。施工图设计文件内容包括：1。系统选型论证。2。系统规模和控制方案说明。3.系统功能说明和性能指标等。

4.系统结构图。5。各子系统控制原理图.6.设备布置与布线图.7.相关动力配电箱电气原理图.

8。监控设备安装施工图。9。中央控制室设备布置图。10.监控设备电气端子接线图。11.监控设备清单等。5.3

住宅(小区）智能化营救以下环节和内容进行系统检测和试验:a设备材料进场检验.b隐蔽工程和随工检验.c工程安装质量及观感质量验收。d设备及系统自检。e系统试运行。5。4通信网络系统、信息网络系统、综合布线系统、电源与接地、环境的系统检测应执行规范GB50339—2003及本规程相关章节规定。5.5火灾自动报警及消防联动系统检测参考消防弱电系统有关部分进行。5。6火灾自动报警及消防联动系统功能检测除符合本规程消防弱电系统有关部分规定外，还应符合下列要求：a可燃气体泄漏报警系统的可靠性检测.b可燃气体泄漏报警时自动切断气源及打开排气装置的功能检测。c已纳入火灾自动报警及消防联动系统的探测器不得重复接入家庭控制器.5.7安全防范系统检测

视频安防监控系统、入侵报警系统、出入口控制(门禁）系统、巡更管理系统和停车场（库）管理系统的检测应按本规程安防系统有关规定执行。5.8访客对讲系统的检测应符合下列要求：5。8.1室内机门铃提示、访客通话及与管理员通话应清晰，通话保密功能及室内开启单元门的开锁功能应符合设计要求.门口机呼叫住户和管理员机的功能、CCD红外夜视(可视对讲)功能、电控锁密码开锁功能,在火警等紧急情况下电控锁的自动释放功能应符合设计要求。管理员机与门口机的通信及联网管理功能，管理员机与门口机、室内机互相呼叫和通话的功能应符合设计要求.市电掉电后，备用电源应能保证系统正常工作8h以上。5。8.5访客对讲系统室内机应具有自动定时关机功能,可视访客图像应清晰；不安装家庭控制器的住宅可将家庭紧急求助报警装置纳入访客对讲子系统。管理员机对门口机的图像可进行监视.5.9监控与管理系统检测5.9。1公共广播与紧急广播系统的检测应符合规范GB50339—2003及本规程相关章节规定。5。9。2住宅(小区)物业管理系统的检测应进行以下内容的检测，使用功能应满足设计要求。（1)住宅（小区）物业管理系统应包括住户人员管理、住户房产维修、住户物业费等各项费用的查询及收取、住宅（小区）公共设施管理、住宅（小区）工程图纸管理等。(2）信息服务项目可包括家政服务、电子商务、远程教育、远程医疗、电子银行、娱乐等；应按设计要求的内容进行检测。（3)物业管理公司人事管理、企业管理和财务管理等内容的检测应根据设计要求进行.（4）住宅（小区）物业管理系统的信息安全要求应符合本规程第5。5节的要求。（5)建筑设备监控系统除执行本规程有关规定外，还应进行以下内容的检测：a室外园区艺术照明的开启、关闭时间设定、控制回路的开启设定和灯光场景的设定及照度调整。

b园林绿化浇灌水泵的控制、监视功能和中水设备的控制、监视功能.c住宅(小区)物业管理系统各项功能以及数据资料的记录、保存、查询等功能检测可按本规程有关内容进行。5。10家庭控制器检测5。10。1家庭控制器检测应包括家庭报警、家庭紧急求助、家用电器监控、表具数据采集及处理、通信网络和信息网络接口等内容。家庭控制器与表具数据抄收及远传系统、通信网络和信息网络的接口的检测应按本规程中的规定执行.家庭控制器包含的内容为目前产品的共性内容,按设计选型检测.家庭控制器的接入网有多种方式，按所选用的接入网对接口进行检测.5。10.2家庭报警功能的检测a感烟探测器、感温探测器、燃气探测器的检测应符合国家现行产品标准的要求。b入侵报警探测器的检测应执行安防系统的规定。c家庭报警的撤防、布防转换及控制功能。5.10。3家庭紧急求助报警装置的检测应符合下列要求：a可靠性：准确、及时的传输紧急求助信号.b可操作性：家庭紧急求助报警装置的检测考虑老年人和未成年人的生理特点，紧急求助报警装置的触发件应醒目、接触面大、机械部件灵活；安装高度适宜；老年人和未成年人在紧急情况下应能方便地发出求助信号。c应具有防破坏和故障报警功能。家用电器的监控功能应符合设计要求。家庭控制器应对误操作或出现故障报警时具有相应的处理能力。无线报警的发射频率及功率的检测:家庭无线报警装置的工作频率应符合国家无线电委员会的要求,在300～433MHz，发射功率应小于10mW。5.10。6家庭紧急求助报警装置的检测a每户有一处以上的紧急求助报警装置（如：起居室、卧室等）.b紧急求助报警装置有一种以上的报警方式（如手动、遥控、感应等)。c报警信号能区别求助内容。d紧急求助报警装置加夜间显示。5。11室外设备及管网5.11。1安装在室外的设备箱应有防水、防潮、防晒、防锈等措施;设备浪涌过电压防护器设置、接地联结应符合现行国家标准及设计要求。5.11。2室外电缆导管及线路敷设，应执行《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2003中有关规定。6成品防护6.1

钢筋混凝土管、混凝土管承受外压能力差，易损坏，在搬运和安装过程中不能碰撞和滚动，应轻放。6.2

回填土注意事项6。2。1管道施工完毕(指闭水试验合格者），应及时进行回填，严禁晾沟。6。2。2浇注混凝土管墩、管座时，应待混凝土强度达到５MPa以上时方可回填土。6。2。3回填土时,不可将土块直接砸在接口抹带及防腐层部位。6.2。4管顶50cm范围内,应采用人工夯填.7系统验收要求7。1安全防范综合管理系统验收应在系统集成正常连续投运时间超过1个月后进行。7。2

验收文件资料应包括以下内容:a设计说明文件及图纸。b设备及软件清单。c软件及设备使用手册和维护手册，可靠性维护说明书。d过程质量记录.e系统检测记录。f系统试运行记录。7。3系统验收应由建设单位项目负责人组织监理工程师及施工单位项目专业技术负责人等进行验收。7。4

住宅（小区）智能化分项工程验收按下表验收住宅(小区）智能化分项工程质量验收记录表（Ⅰ)单位(子单位)工程名称

子分部工程住宅(小区）智能化分项工程名称火灾自动报警及消防联动系统验收部位

施工单位

项目经理

施工执行标准名称及编号

分包单位

分包项目经理

检测项目检查评定记录备注1符合消防规范

2可燃气体泄漏报警系统检测可靠性

满足设计要求及本规范规定时为检测合格报警效果

3可燃气体泄

漏报警联动自动切断气源

打开排气装置

4可燃气体探测器不得重复接人家庭控制器

5

6

7

检测意见:监理工程师签字检测机构负责人签字（建设单位项目专业技术负责人）日期日期

住宅(小区）智能化分项工程质量验收记录表（Ⅱ）单位（子单位）工程名称

子分部工程住宅（小区）智能化分项工程名称安全防范系统验收部位

施工单位

项目经理

施工执行标准名称及编号

分包单位

分包项目经理

检测项目(执行本规范第13。4节的规定)检查评定记录备注1视频安防监控系统、入侵报警系统、出人口控制系统、巡更管理系统符合规范有关规定及设计要求

2访客对讲系统(主控项目)室内机门铃及双方通话应清晰

满足设计要求及规范规定时为检测合格通话保密性

开锁

呼叫

可视对讲夜视效果

密码开锁

紧急情况电控锁释放

通信及联网管理

备用电源工作8小时

管理员机与门口机、室内机呼叫与通话

3访客对讲系统(一般项目)定时关机

可视图像清晰

对门口机图像可监视

检测意见：监理工程师签字检测机构负责人签字（建设单位项目专业技术负责人）日期日期注:通信网络系统检测项目的详细内容与要求请参考C．0．1—0401~0405，信息网络系统检测项目的详细内容与要求请参考表C.0。1—0501～0507.

附表39

住宅(小区）智能化分项工程质量验收记录表（Ⅳ)单位(子单位）工程名称

子分部工程住宅(小区)智能化分项工程名称监控与管理系统验收部位

施工单位

项目经理

施工执行标准名称及编号

分包单位

分包项目经理

检测项目(一般项目）检查评定记录备注1住宅（小区）物业管理系统房产出租管理

符合设计要求时为检测合格，其中管理系统软件检测应符合规范及设计要求房产二次装修管理

住户投诉处理

数据资料的记录、保存、查询

4

5

检测意见:监理工程师签字检测机构负责人签字(建设单位项目专业技术负责人)日期日期住宅（小区)智能化分项工程质量验收记录表（Ⅲ)单位(子单位）工程名称

子分部工程住宅(小区)智能化分项工程名称监控与管理系统验收部位

施工单位

项目经理

施工执行标准名称及编号

分包单位

分包项目经理

检测项目(主控项目）检查评定记录备注1公共广播与紧急广播系统符合本规范第4.2.10条的规定

使用第4章记录表C。0。1—04052住宅(小区）物业管理系统人员管理

符合设计要求时为检测合格房产维修

费用查询收取

公共设施管理

工程图纸管理

家政服务

电子商务

远程教育

远程医疗

电子银行

娱乐项目

物业人事管理

企业管理

财务管理

信息安全

其他

检测意见:监理工程师签字检测机构负责人签字（建设单位项目专业技术负责人)日期日期

住宅(小区）智能化分项工程质量验收记录表(Ⅴ)单位（子单位）工程名称

子分部工程住宅(小区）智能化分项工程名称家庭控制器验收部位

施工单位

项目经理

施工执行标准名称及编号

分包单位

分包项目经理

检测项目检查评定记录备注1家庭报警功能检测(主控项目)感烟探测器、感温探测器、燃气探测器检测

探测器检测应符合国家现行产品标准;入侵报警探测器检测符合设计要求.入侵报警探测器检测

家庭报警陋防、布防

控制功能2家庭紧急求助功能检测(主控项目)可靠性

符合设计要求时为检测合格可操作性防破坏报警

故障报警3家用电器监控功能检测(主控项目)监控功能

符合设计要求卧为检测合格；发身频率及功率检测应符合国家有关规定误操作处理故障报警处理

发射频率及功率检测4家庭紧急求助报警装置检测(一般项目)每户宜装一处以上的紧急求助报警装置

宜有一种以上的报警方式(手动、遥控、感应等)

区别求助内容

夜间显示检测意见:监理工程师签字检测机构负责人签字（建设单位项目专业技术负责人）日期日期

住宅(小区）智能化分项工程质量验收记录表(Ⅵ)单位（子单位)工程名称

子分部工程住宅(小区）智能化分项工程名称室外设备及管网验收部位

施工单位

项目经理

施工执行标准名称及编号

分包单位

分包项目经理

检测项目(执行本规范第13.7节的规定）检查评定记录备注1室外设备箱安装应有防水、防潮、防晒、防锈措施

符合现行国家标准及设计要求设备浪涌过电压防护器设置

接地联结

2室外电缆及导管室外电缆导管敷设

执行GB50303中有关规定室外线路敷设

3

4

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检测意见:监理工程师签字检测机构负责人签字（建设单位项目专业技术负责人）日期日期中国化学工程总公司施工工艺标准B—CNCECJ050403-2004低温热水地板辐射采暖系统安装施工工艺标准（QB—CNCECJ050403-2004)1适用范围本工艺标准适用于饱和蒸汽压力不大于1.0MPa，热水温度不超过130℃低温热水地板辐射采暖系统的安装工程.2施工准备2.1原材料要求2.1.1交联聚乙烯管、铝塑复合板及管件、铝箔片、自熄型聚苯乙烯保温板专用塑料卡钉、专用接口联接件,ф4～ф6mm、网距150mm×150mm钢筋网。2.1。2管材和管件的颜色一致，色泽均匀,无分解变色。3。1.3管材的内外表面应光滑、清洁，不允许有分层、针孔、裂纹、气泡、起皮、痕纹和夹杂,但允许有轻微的、局部的、不是外径和壁厚超出允许公差的划伤、凹坑、压入物和斑点等缺陷.2。1。4管材和绝热板材应堆码放在平整的场地上,垫层高度大于100mm，防止泥土和杂物进入管内。2.1.5专用膨胀带、专用伸缩节、专用交联聚乙烯管固定卡件。2.1.6小白线、棉布块、木工锯片、钢锯条、氧气、电石。2。1。7土建材料：水泥、砂子、油毡布、保温材料、豆石、防龟裂添加剂。2.2作业人员要求参加施工的工程技术人员、质量验收人员及安装工人，均应具备相应的专业资格培训，特殊工种持证上岗。2.3主要工机具2.3。1电动试压泵、专用扳手、切割剪刀、木工锯、钢锯、电焊机、卡紧钳子、轻便带锯、手电钻、风钻.2。3。2水平尺、钢卷尺、弯尺、线板、线坠、电焊、气焊工具、套丝铰板、管压力及案子、刮刀。2.4外部环境条件2。4。1进行低温地板辐射供暖系统安装的施工队伍必须持有专业队伍证书,施工人员必须经过培训,特别是机械接口施工人员必须经过专业操作培训，持合格证上岗.2。4.2建筑工程主体已基本完成,且屋面已封顶,室内装修的吊顶、抹灰已完成，与地面施工同时进行。设于楼板上（装饰地面下)的供回水干管地面凹槽，已配合土建预留.2.4.3管道工程必须在入冬之前完成，冬季不宜施工.2。4。4施工前已经过设计、施工技术人员、建设单位进行图纸会审，施工单位对施工人员进行过技术、质量、安全交底。2.4.5材料已全部进场,电源、水源可以保证连续施工，有排放下水的地点。3施工工艺3。1施工工艺流程→→→→→91中国化学工程总公司施工工艺标准B—CNCECJ050403-2004→→→3。2操作细则3。2。1清理地面:在铺设贴有铝箔的自熄型聚苯乙烯保温板之前,将地面清扫干净,严格控制表面的平整度,仔细压抹，平整度允许误差符合混凝土或砂浆地面要求。保温板铺设前应清除楼地面上的垃圾、浮灰、附着物，特别是油漆、涂料、油污等有机物必须清除干净。常见的地热采暖构造种类如下图3.2.1所示。图3.2.1地热供暖构造示意图3.2。2铺设保温板：3.2。2。1保温板采用贴有铝箔的自熄型聚苯乙烯保温板，必须铺设在水泥砂浆找平层上，地面不得有高低不平的现象。保温板铺设时，铝箔面朝上，铺设平整。凡是钢筋、电线管或其他管道穿过楼板保温层时，只允许垂直穿过，不准斜插，其插管接缝用胶带封贴严实、牢靠.3。2。2.2房间周围边墙、柱的交接处是绝热板保温带，其高度高于豆石砼回填层。房间面积过大时，以6000mm×6000mm为方格留伸缩缝，缝宽10mm。伸缩缝处用厚度10m绝缘板立放，高度与豆石砼层齐平。3。2。3加固层施工3.2.3。1以低碳钢丝网为例，钢丝网规格为方格不大于200mm，在采暖房间满布,拼接出应绑扎连接。3.2.3。2钢丝网在伸缩缝出应不能断开，铺设应平整，无锐刺及跷起的边角。3。2.4加热盘管敷设3。2.4.1铺设塑料管（特制交联聚乙烯（XLPE）软管)：交联塑料管铺设的顺序是从远到近逐个环圈铺设，凡是交联塑料管穿地面膨胀缝处，一律用膨胀条分割成若干块地面隔开来，交联塑料管在此处均须加伸缩节，伸缩节为交联塑料管专用伸缩节，其接口用机械连接，图3.2。4。1地热管路平面布置图施工中须由土建工程事先划分好，相互配合和1—膨胀带；2—伸缩节（300mm）；3—加热盘管(φ20、φ15）；协调,见图3。2.4.1所示。4—分水器;5—集水器92中国化学工程总公司施工工艺标准B—CNCECJ050403—20043.2。4.2加热盘管在钢丝网上面敷设，管长应根据工程上各回路长度酌情定尺，最大限度减少材料损耗，填充层内不允许有接头。3.2.4。3交联聚乙烯管供暖散热量及其管路铺设间距可根据不同位置、不同地面材料参考下表3.2.4。3(1）、自行选择。3.2.4。4交联塑料管铺设完毕,采用专用的塑料U型卡及卡钉逐一将管子进行固定.U型卡距及固定方式见下图3。2。4.4所示。若设有钢筋网，则应安装在高出塑料管的上皮10～20mm处。铺设前如果规格尺寸不足整块铺设时应将接头联接好，严禁踩在塑料管上进行接头。图3.2.4。4地板辐射供暖剖面1—弹性保温材料;2-塑料固定卡丁(间距直管段500mm;弯管段250mm）；3—铝箔;4—塑料管;5—膨胀带3。2.4.5敷设在地板凹槽内的供回水干管，若设计选用交联塑料软管，施工结构要求与地热供暖相同。3.2。4。6在过门、过伸缩缝、过沉降缝时，应加装套管，套管长度≥150mm.套管比盘管大两号,内填保温边角余料.93中国化学工程总公司施工工艺标准B—CNCECJ050403-20043。2.5分水（集水）器制作、安装、连接：3.2.5.1先按设计图纸进行钢制分水(回水）器的放样、下料、划线、切割、坡口、焊制成形，按本工艺标准中各工序严格操作。如设计无规定，可参照图3。2。5。1(1)、图3.2.5。1（2）中所示制作、安装。分水器或回水器上的分水管和回水管，与埋地交联塑料管的连接采用热熔接口。图3。2.5.1（1）分集水器正视图1—踢脚线；2—放风阀；3—集水器;4—分水器图3.2。5.1(2）分(集）水器侧视图3。2。5.2然后将进户装置系统管道安装完，见系统示意图（图3。2.5。2）。其仪表、阀门、过滤器、循环泵安装时，不得装反。图3.2。5。2系统示意图3.2.5.3集水器水平安装时，应将分水器安装在上、集水器安装在下,中心距为200mm，且集水器中心距地面不小于300mm；垂直安装时，分、集水器中心距地面不小于150mm.3.2。5.4加热管始末端出地面至连接配件的管段，应设置在硬质套管内.加热器与分集水器分路阀门的连接,应采用专用卡套式连接件或插接式连接件。3.2.6豆石砼敷设层施工3.2.6.1加热管系统试压验收合格后进行豆石砼回填施工。砼层施工时应遵循土建施工规定，优化配合比设计、选出强度符合要求、施工性能良好、体积收缩稳定性好的配合比。填充的豆石砼中必须加进5%的龟裂的添加剂。3.2.6。2回填过程中，严禁踩压交联环路管路，严禁用振捣器施工，必须用人力进行捣固密实。人工94中国化学工程总公司施工工艺标准B—CNCECJ050403-2004捣固时也要防止对管道碰撞或加力。3.2。6.3豆石砼在盘管加压（工作压力或试验压力不小于0.4MPa)状态下铺设，回填层凝固后方可泄压，填充时应轻轻捣固，铺设时不得在盘管上行走、踩踏,不得的尖锐物件损伤盘管和保温层，要防止盘管上浮,应小心下料、拍实、找平。3。2。6.4豆石砼接近初凝时,应在表面进行二次拍实、压抹,以防止顺管轴线出现塑性沉缩裂缝。表面压抹后应保湿养护14d以上。3.2。7系统试压、调试3。2.7.1试压、冲洗：安装完地板上的交联塑料管后回填豆石砼前和回填豆石砼养护期满后分别进行水压试验.首先接好临时管路及试压泵，灌水后打开排气阀，将管内空气放净后再关闭排气阀,先检查接口，无异样情况方可缓慢地加压，增压过程观察接口，发现渗漏立即停止，将接口处理后再增压。增压至0.6MPa表压后稳压10min，压力下降≤0。03Mpa管道无变形或地面无龟裂，降压至工作压力，15min内压力降不超过0.05Mpa无渗漏为合格.由施工单位、建设单位双方检查合格后作隐蔽记录,双方签字埋地管道验收。3。2.7。2供回水管全部水硬度试验完毕符合标准;管道上的阀门、过滤器、水表经检查确认安装的方向和位置均正确，阀门启闭灵活；水泵进出口压力表、温度计安装完毕。3。2。7。3热源引进到机房通过恒温罐及采暖水泵向系统管网供水。调试阶段系统供热温度起始温度为常温25~30℃范围内运行24h,然后缓慢逐步提升，每24h提升不超过5℃，在38℃恒定一段时间，随着室外温度不断降低再逐步升温，直至达到设计水温，并调节每一通路水温达到正常范围。3。2.7.4通热水、初次启运：初次启运通热水时,首先将烧至25～30℃水温的热水通入管路，循环一周，检查地上接口无异样，将水温提高5~10℃温度，直到供水温度为60～65℃为止。地上各接口不渗不漏为全部合格，经施工、建设单位双方检查，最后验收，双方签字.4质量标准4.1主控项目4.1。1地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头。检验方法：隐蔽前现场查看。4.1.2盘管隐蔽前必须进行水压试验,试验压力为工作压力的1。5倍，但不小于0。6MPa。检验方法为：稳压1h内压力降不大于0.05MPa且不渗不漏。4。1。3加热盘管弯曲部分不得出现硬折弯，曲率半径应符合下列规定：1）塑料管:不应小于管道外径的8倍。2)复合管：不应小于管道外径的5倍。检验方法：尺量检查。4。1。4加热管穿越伸缩缝处,应设长度不小于100mm的柔性套管。检验方法：隐蔽前现场查看。4。2一般项目4.2。1分、集水器型号、规格、公称压力及安装位置、高度等应符合设计要求。检验方法:对照图纸及产品说明书，尺量检查，现场观察。4。2.2加热盘管管径、间距和长度应符合设计要求。间距偏差不大于±10mm.检验方法:拉线和尺量检查.95中国化学工程总公司施工工艺标准B-CNCECJ050403—20044.2.3防潮层、防水层、隔热层及伸缩缝应符合设计要求.检验方法：填充层浇灌前观察检查.4。2.4填充层强度标号应符合设计要求。检验方法：作试块抗压试验。4.2。5同一通路的加热管应保持水平，管顶平整度控制在5mm内。检验方法：尺量和观察检查。4.2.6砼填充层的养护周期不小于48h.检验方法：现场抽查、并检查工序交接记录。4.3特殊工序或关键控制点的控制4.4质量记录4.4。1产品质量证明书及说明书。4。4。2设计变更单。4.4.3盘管水压试验记录。4.4。4盘管曲率半径及间距偏差记录。4。4.5防潮层、防水层、隔热层铺设记录.4。4.6分、集水箱安装检查记录。4.4。7填充层抗压试验报告。4.4。8工程安装验收记录。5需注意的质量问题5。0.1在安装盘管支架时，要注意不要损伤隔热、防水及防潮层。5。0。2在浇灌填充层前，应将现场杂物清理干净，浇灌时不得踩踏盘管.6成品保护6.0。1回填砼时，不允许踩压已铺设好的塑料管。6。0。2施工全过程不允许踩压已铺设好的塑料管。6.0。3打压后在与地板供暖分水器接通前，应防脏物进入地板供暖系统中。7职业健康安全与环境管理。7。1危险源辨识及控制措施表7。1危险源辨识及控制措施96中国化学工程总公司施工工艺标准B-CNCECJ050403-2004注：表中仅供参考，现场应依据实际情况进行环境因素辨识、评价并采取相应的控制措施.7.2环境因素辨识及控制措施注:上表仅供参考，现场应依据实际情况进行环境因素辨识、评价并采取相应的控制措施。97施工组织设计目录第一章：工程概况--———--———--—-——-——-—---———--———------——--—---———-————-—-—--——-——-—————--————-—-———-2第二章：总承包工程组织管理————-—-—-—-—--—--—-—————--—-—--—————---——----—-——--—--——--—-—-——-——---32．1工程组织机构-——---—-——————----—-—-—--——-—-——----———---—-—--—--—-—--———-----————--——--———————32．2合同管理—-—--——--—-————-—--———-——-—------—-------—--——————————————-—-------————-———------——-—42．3工程技术档案管理-—-———-—-———-—-—-—-——--———---—-———-—-———--—-—-——---——--—--—--—--—-—-——----42．4设备、材料管理---—-———-—---—--——-———--—-—-—-—-—-—————-——--————--—-———————-————-———---—---—-42．5工程进度管理--——--—————-—--—--------—-—-—-—-—-—--———————-——--——-—-----——————-—---————-—-—-—-42．6工程质量管理-—-—--——-——-—--—----——--——--———---———-—-—---—--—-—-—-—-——--—-—-—-———-——————--—--52．7与相关专业单位的协调管理————-———-----—--—-———--——--—-—-—-—-—---—--—-———-———---———---——--6第三章：设备及劳动力计划—----————---—-————-—---——----—--—-—-—————---------—-———--———---——-———--—-93．1施工机具及检测仪器仪表明细表--——--—-——-------—-——-—--—————-————-—-—-—-——-—--————------93．2技术准备-----———-———-——--———------—-—-——————-————--—-——-—--—————---——-—-—-—-—--—--------—————-93．3材料准备-—---—-—---——--———-———--——-—-——-————----——--—-————-—-——-——-—--—--———---———--—————————103．4劳动力计划表—---—-——————---—---—-————-—-———-——-—--——----—-—--——-——-—---—---—----——-——--—-—-10第四章：智能控制系统工程实施--—--——-——--—---—-—--—-———----————-——--—--—---————---—-—-—---—————124．1系统深化及工程施工图纸设计—--——--——-——----————-—-——----——--———---———-———————---———----124．2施工准备-——--—--——---——-----—-————-—-——-———————-—-———-—-—---——————---—---—-————---—--————-—--124．3采用国家标准图集及地方规范——--—---—--——-—--——————-——--—————--—-———---——-----—-—--—---134．4线槽架安装、管线敷设-——------———----—-—-—-—-———-——-—-———-—----—-—-——---———--——----—-——--144．5设备安装-——--———-——-——-—-—-—-----—----—--—---———--———-——-——————-—-—-—————————-———-—-——---————154．6系统调试———--———--——---—-—--—--------—-——--——---——-—---—--——--—-----—--———-—--—-—-—-—-—————-—19第五章：文明、安全施工措施—-——----———-—-—--——-——--——-—---—-—-——--—————————-—-——————---—--—-—-—-21第六章:质量体系及保证措施———-----——--—---——-————-———-—-———------——-—-——-—--—-—-—-———--———-—---22第七章：进度控制及保证措施———-———----———------—————-——--—---——---—--—--—--—-—————————--—-—-—-——247．1施工进度计划总图———--——-———-———--—-—-————---—-—-———-——------—-----—----———----———--———--——247．2施工进度控制计划———--—-—---—-——-----———-—-—-—--—-—---—---——-----——-—--—--—-———-—-—-——--—--247．3施工进度措施———-———-—-—-———-——-——---—----—-—-—--——--—-—-—--—--—-—--—---——-—-----—---—--—--—-24第八章：智能控制系统工程验收与交换—--—-——-———————-——-——--———-———-—-----—--—--—————--—--———--268．1交工验收的依据-—-————-------———-----—-—-————--——---———--—————————-—--—-———————--—-——----—-268．2交工验收的内容-------——-----—--—------—-—-——--—-——--——-—--———----——-—-—————-——--—-----—-—-268．3交工验收的标准———-—--———-—————--——--—--—---—-—-—-——-——-—-——--———-—--—-—-——--——-—-——--——----268．4交工验收的程序————————--—-——---——---—-—-——--———--—--—-——-——-—-—--—-—---———------———--—----—278．5工程交换—----—---——————----——-------————---——--—-—--—-——-—-—-——--————--—--—-—--————---—--—---27第九章：工程服务及培训----—-----—-——-——--———-----—-----—---——-—-———-——-----——-—-——-—--——-———---—289．1工程服务--—---—-—---——---——-—-—-—--——--——--—-———-—-—---——---—-—-—-——---—-———--———---——---———-289．2培训———--——---—————---—-----————--——--—--——-—-——-—--—-——--———---—--———--—-——--—--—--—-————-————28工程概况**＊*办公楼由主楼和附楼组成，主楼地下两层，地上二十层;附楼地下两层，地上七层，总建筑面积约24000平方米.该办公楼因其特殊的行业和高标准的建筑设计要求,使得该工程对弱电系统有较高的要求。*＊＊＊办公楼智能控制系统按功能及用途可划分为：综合布线系统（PDS）楼宇设备管理集成系统（BMS)楼宇自动化系统（BAS）A．中央空调系统B.给排水系统C．变配电系统D.照明监控系统E．电梯监视系统F.柴油发电机系统综合保安管理系统（SAS）防盗报警与出/入口管理系统、一卡通系统闭路电视监控系统停车场管理系统机房工程（指挥中心、消防中心）按工程总体建设要求，***＊办公楼智能控制系统必须在甲方要求的时间前完成安装调试，达到设计要求.为了更好地落实智能控制系统工程的设计、安装、调试、验收、培训、服务等工作，根据建设部工程建设有关法规的规定，结合本办公楼智能控制系统招标文件的要求的特点及本公司多年来总承包智能化系统工程的施工管理经验，拟定＊*出入境边防检查站办公楼智能控制系统工程施工组织设计.总承包工程组织管理2．1工程组织机构实施***＊办公楼智能控制系统工程是一个复杂、高要求的过程，为保证工程高效、高质、顺利而有序地进行，我公司决定成立专项领导小组、抽调最强的技术力量和调用专业的施工队伍,组建“＊＊*＊办公楼智能控制系统工程"领导小组,形成专门的工程组织机构。2．1．1组织结构图工程领导小组工程总负责人工程、技术总督导项目经理设计小组材料管理小组施工管理小组QC小组施工质量把关系统集成设计总体方案设计各分系统设计施工图纸设计施工方案设计设备材料质检仓库管理工程安装工程调试管线敷设前端设备安装机房设备安装调试配合设备安装指导设备安装接驳控制方案制定系统调试运行2．2合同管理在签定工程总承包合同后，应落实与有关设备供应商的产品质保合同、有关技术协议、有关非标设备材料的加工合同以及其他可能涉及的保险合同、顾问合同等。2．3工程技术档案管理工程技术档案是施工单位向建设单位交工必备的资料，也是工程中处理事故、问题的依据，并为更改、维护、扩建提供依据。我公司将从工程准备开始，汇集整理有关施工原始记录、文件、各种技术资料、客户原始资料、合同、文件收发记录、会议记录、相关票据等，并贯穿于施工的全过程，建立工程技术档案，并严格管理（不得遗失、损坏,人员调动时要办理交接手续),直至工程交工验收为止。2．4设备、材料管理要求甲方提供现场临时库房，面积约50—-100平方米，以利各种设备材料及加工件的堆放。同时应有一块场地,可进行加工件的加工、筹备。仓库建立仓库管理制度，搞好进场材料的验收、保管，按月进行材料盘点，并做好安全、消防等工作.根据施工进度、计划进行收、管、发的工作，及时对设备、材料进行采购、组织运输进场，保证施工需要.设备、材料的领取要具备完整的手续。搞好工具、用具管理，保证施工的顺利进行。每项施工完成后清理现场，回收、整理余料，防止材料和零部件的丢失，废料下脚料即时回收。2．5工程进度管理1。由工程总负责人负责工程进度的控制和管理。2.工程进度计划表的制定尽可能的详尽、合理、全面，要考虑到多种影响因和不可预料事件，预留时间余量.考虑到与土建、装修等单位的配合，施工计划要统筹安排交叉作业，在不同施工阶段安排不同的施工人数,各工序合理穿插，同时制订切实可行的技术经济措施。落实各阶段工程进度的人员控制、具体任务和工作责任，建立规范的进度控制组织体系。由施工管理小组协调组织施工，对施工人员及时进行工地施工技术交底、新设备安装技术培训和安全教育，保证每一步施工的顺利进行和减少事故发生。每周一次小会,将上一周的施工情况作以小结，将实际进度与计划进度对照、将影响进度的因素进行分解和分析、找出解决办法。根据进度计划编制响应的物资供应计划,物资顺利进场是保证工程顺利进行的前提.进度计划全面交底，发动所有施工人员实施进度计划，要使有关人员能够明确各项计划任务的实施方案和措施，使管理层和作业层协调一致。重视与各兄弟施工单位的友好合作，除了准时参加甲方组织的例会外必要时可主动要求甲方主持召开现场协调会，作好施工中各阶段、各环节、各专业和各工种的配合工作，及时处理问题及排除各种矛盾，加强各薄弱环节实现动态平衡,保证施工计划的完成和进度目标的实现.2．6工程质量管理以工程总负责人为首，QC小组对工程进行全面质量管理，建立完善的质量保证体系与质量信息反馈体系，对工程质量进行控制和监督，层层落实“工程质量管理责任制”和工程质量责任制.在施工人员中开展全面质量管理基础知识教育，努力提高施工人员的质量意识，号召全体施工人员创建优质工程。认真落实技术岗位责任制和技术交底制度,每道工序施工前必须进行技术、工序、质量交底，对新材料新工艺使用操作前必须进行试验，掌握其性能特点要领后，方能大面积施工，对新工艺操作人员进行技术培训，合格后方可上岗。施工中严格执行自检、互检、交接检、专检制度，一道工序必须在自检合格的基础上方可通知监理部门检验，检验合格后方可进行下道工序施工。认真作好施工记录，隐蔽工程结构验收记录,定期检查质量和相应的资料，保证资料的鉴定、收集、整理、审核与工程同步。对原材料进场必须有材质证明，取样检验合格后方准使用.对各种器材成品、半成品进场必须有产品合格证，无证材料一律不准进场.加强技术管理工作，对于管线敷设、设备安装等各个主要工序都有制订相应的施工要求和图纸,明确各工序的要求和他们之间的穿插顺序，避免质量问题和工序间的脱节。推行全面质量管理，建立明确的质量保证体系，坚持质量检查制,样板制和岗位责任制；认真执行各工序的操作标准,做到施工前有技术交底，工序间有验收交接.实行质量与经济责任制挂钩，实施“质量否决权”.无责任单、无自检、无施工技术记录、无验收签证及质量不合格，一律不予结算.指定质量上的奖罚制度，对于施工质量和质量管理上有突出成绩者，给予一定的奖励.质量工艺作风低劣，质量通病重复发生，违反规程规范者，严格进行经济处罚。10。建立质量例会制度，每星期进行一次，研究商讨近阶段的施工质量问题和解决措施。进行阶段性质量大检查和单项系统竣工前的质量大检查,对检查出的质量问题制订整改措施,使施工质量达到标准要求.认真作好技术资料和文档工作，对于各类设计图纸资料仔细保存，对各道工序的工作认真作好记录和文字资料，为以后系统的总体调试、日常维护打下良好的基础。2．7与相关专业单位的协调管理2．7．1与设计院的配合通过与＊＊*＊公司主管设计师的交流和沟通,充分理解甲方及设计方的设计意图，确认深化设计任务及设计范围，进一步完善各专业的施工图纸.所有施工图纸必须取得甲方的签章认可，方可进场照图施工。所有设计变更及现场实际施工所需变更，通过联系单,取得甲方的签章认可,方可进行变更。2．7．2与BAS相关专业的协调2．7．3与土建、装修等单位的配合智能控制系统工程施工复杂,交叉作业频繁.因此，其它工程项目间的协调显得至关重要.与土建的协调、配合智能化弱电系统施工与土建工程必须有良好的协调、配合，才能保证弱电工程的建设周期。在甲方主持下，由我公司、土建方参加，认真做好图纸会审、工程施工界面的协调和确认及技术交底等工作，同时形成纪要或界面协调文件。弱电系统施工与土建工程主要是在预留孔洞和预埋线管、线槽架的敷设阶段作好配合.土建初期就牵涉到弱电系统线槽孔洞的预留和消防、保安系统线管的预埋，因此从研发中心地下部分的“挖坑"阶段起,弱电集成系统承包商就应该配合建筑设计院完成研发中心地下层、裙楼部分的孔洞预留和线管预埋的施工图设计，交于土建方作相应预留和预埋；线槽架的安装施工，应在土建工程后期,与风管、给排水管等管道的安装同步进行，以解决好弱电线槽架与管道在空间位置上的合理安置和配合。与装修单位的协调、配合智能化弱电系统工程的施工，多与装饰工程同步进行,所以必须作到经常联系、密切配合.我公司将在甲方、监理方的统一指挥、协调下,与装修施工方通力协作，作好技术交底、进度配合工作。弱电系统的配线和穿线工作、部分设备的安装、中控室的布置,是与装饰工程同步进行的.配线和穿线工作应避免在装饰工程结束以后，造成穿线敷设的困难；部分设备的安装应与整体的装饰工程同步进行,在时间先后次序上作好安排,避免相互影响、延误;中央监控室的装饰应在中央监控室基本装饰完毕前将中控台、电视墙、模拟屏定位。第三章设备及劳动力计划3．1施工机具及检测仪器仪表明细表序号型号设备名称产地数量状况用途1P3-600台式电脑美国8良好现场调试设备2P3-600笔记本电脑美国1良好编程、调试程序3HP—6L激光打印机美国1良好打印施工文档4EPSONStylue—photo-EX彩色喷墨打印机日本1良好打印施工文档5MW-96SCM场强仪国产1良好调试监控系统6HP54602CM示波仪美国1良好调试监控系统7MF-47万用表国产1良好调试电路系统8500V兆欧表国产1良好测试接地情况9FLUKEDSP-100测试仪美国1良好调试变送器10788J1配线架压线工具美国5良好接线缆11AT8762D配线工具美国5良好接线缆12ZQ4117-II型13mm台钻国产1良好安装设备13DH-20冲击电钻德国4良好安装设备14HC—14D切割机韩国2良好安装设备158Kw电焊机国产2良好安装设备16NIBBLER1.6mm电动剪日本1良好安装设备17SHD-25电线管缴丝板架国产3良好安装设备18FDIOSA10mm手电钻国产4良好安装设备195”台虎钳国产2良好安装设备20MOTOROLA对讲机美国10良好调试系统21电工组合工具国产10良好安装设备22人字梯国产4良好安装设备23手持照明等国产20良好安装设备24铁锤国产10良好安装设备25安全帽、劳保用品国产40良好安全防护3．2技术准备组织项目相关的技术人员和工程师认真熟悉图纸,领会设计意图，掌握设计要求,仔细查看施工现场，对各单项工程的部分工程做深入了解。并在甲方安排下尽快组织图纸会审和设计技术交底，做到施工时心中有数.图纸会审在熟悉图纸基础上进行施工图纸会审交底工作，与土建协商，确定楼宇弱电系统所有管线、桥架的预埋、线缆的敷设及与土建、安装交叉施工相互配合的有关事项。3．3材料准备1。组织材料、半成品、加工订货产品.2。根据工程进度需要，陆续调动施工力量进场。3。临时办公室由于现场有专门人员进行管理,因此需要临时办公场地.办公室长驻人员有工程总负责人、设计负责人、施工管理人员等，要求甲方提供工地临时办公室，提供照明、用水等条件，等工程验收合格后撤除。4。临时仓储由于本工程设备数量多，设备昂贵，在施工过程中各个工序的施工有交叉现象，因此要求甲方现场提供临时仓库。5.工程材料数量多，要求甲方提供电梯垂直运输条件.6.施工机具进场，及对机具进行检查、维护。根据工程进度安排设备进场，并由工程监理组织查验及签收，然后交由现场工地仓库保管及领用。设备所附资料复印件留工程监理处,原件在工程验收时作为峻工资料提交。3．4劳动力计划表序号工作内容工程师（人)技术工人（人）杂工(人）进场1BMS3422BA系统2323综合布线系统1324监控系统1225车库管理系统1226门禁管理系统1227公共广播系统112桥架及管线安装1BMS11042BA系统11043综合布线系统11044监控系统11045车库管理系统11846门禁管理系统1847公共广播系统184现场设备安装1BMS21032BA系统21033综合布线系统21034监控系统2635车库管理系统2636门禁管理系统2637公共广播系统263控制室设备安装1BMS2622BA系统2623综合布线系统2624监控系统2625车库管理系统2426门禁管理系统2427公共广播系统242链路测试1BMS3422BA系统3423综合布线系统3424监控系统3425车库管理系统3426门禁管理系统3427公共广播系统342系统调试1BMS4322BA系统4323综合布线系统4324监控系统4325车库管理系统4326门禁管理系统4327公共广播系统4328系统联调432第四章智能控制系统工程实施4．1系统深化及工程施工图纸设计系统深化设计包括EBI（BMS）设计、BAS设计、SAS设计、停车场收费管理系统、“一卡通"系统设计、机房工程设计、施工组织设计。首先，工程设计部门根据*＊*＊办公楼智能控制系统的设计要求,进行系统的设计论证,提出全套可行的系统设计方案，然后，提请业主方、设计方会同有关专家及相关部门对系统设计方案进行系统论证。经过对设计方案的反复讨论及修改,工程设计部门按照业主方及专家小组的意见，对设计方案进行深化设计，直至业主方和专家小组满意认可。根据工程进度要求，在系统深化设计的同时,工程设计人员按照设计方案及业主方提供的工程资料（设计方的工程施工图、相关设备产品的样本或说明等），配合设计方及装饰设计人员进行本办公楼智能控制系统工程施工图纸的设计,及相应原设计图纸的更改,经审核会签。合同签约后一个月(具体进度可按要求相应提前）,配合设计方提供全套施工图，包括平面线路图、系统图、安装详图、中央控制室详细布置图等。4．2施工准备图纸会审在熟悉图纸基础上进行施工图纸会审交底工作，与土建协商，确定本工程所有管线、桥架的预埋、线缆的敷设及与土建、安装交叉施工相互配合的有关事项.组织材料、半成品、加工订货产品.根据工程进度需要，陆续调动施工力量进场.临时办公室由于现场有专门人员进行管理，因此需要临时办公场地。办公室长驻人员有工程总负责人、设计负责人、施工管理人员等,要求甲方提供工地临时办公室,提供照明、用水等条件，等工程验收合格后撤除。临时仓储由于本工程设备数量多，设备昂贵，在施工过程中各个工序的施工有交叉现象,因此要求甲方现场提供临时仓库.工程材料数量多，要求甲方提供电梯垂直运输条件。施工机具进场，及对机具进行检查、维护。设备进场根据工程进度安排设备进场，并由工程监理组织查验及签收，然后交由现场工地仓库保管及领用。设备所附资料复印件留工程监理处，原件在工程验收时作为峻工资料提交。4．3采用国家标准图集及地方规范参考标准与规范民用建筑电气设计规范（JGJ/T16—92)民用建筑电气设计规范(JGJ/T16—92)条文说明工业电视系统工程设计规范(GBLLS-87）工业企业共用天线电视系统设计规范（GBJ120—88）工业企业调度和会议工程设计规范（CECS36:91)建筑设计防火规范（GBJ16—87）汽车库设计防火规范（GBJ67-84）广播电视工程建筑设计防火标准(GYJ33—88）建筑物防雷设计规范（GBJ50057—94）火灾自动报警系统设计规范（GBJI1—88)安全防范工程程序与要求（GA-94）营业场所风险等级和防护级别的规定(GAA3—92）智能建筑设计标准建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（CEC7.97）国际综合布线标准(EIA/TIA586）GB50174-93《电子计算机机房设计规范》SJ/T30003-93《电子计算机机房施工及验收规范》4．4线槽架安装、管线敷设本办公楼建筑结构较为规范和一致,在装修工程上多采用吊顶方式，因此在总体规划上,垂直方向应采用在弱电竖井中敷设桥架的配线方式，水平方向上应采用在吊顶上敷设线槽的配线方式。弱电系统施工中将大量地在吊顶内敷设线槽。选用规格化线槽及配件,有多种转弯线槽、T形接线槽等多种规格可供选配.线槽用角钢支撑。角钢架用膨胀螺栓固定在楼板下方。膨胀螺栓孔用冲击钻现场打出。线槽由镀锌薄钢板制成，并有耐火要求。配线时，线槽要留有40％的富裕量。根据防火要求,导线出线槽时要穿金属管或金属软管，导线不得有外露部分。线槽架设时应尽量避开风管、水管、强电线管槽以及剪力墙。线槽的尺寸规格可参考有关线槽架产品说明的尺寸来选择,并考虑集成系统可采用多子系统配线同槽分隔的布线方式.弱电桥架应敷设在弱电竖井中,若要与强电竖井置于同一竖井内，弱电桥架与强电桥架必须有30CM以上的间距。施工人员严格按照施工图纸及施工计划进行管线敷设，在遇有与其它管道设备交叉的地方，根据现场情况进行更改、避让，并出相应的更改通知。电线管及桥架内壁毛刺打磨平滑,出线口和过路盒内管盒接口处安置橡塑护套，线管弯曲半径大于管径的20倍，角度大于90º,线管长度大于30米或有90º弯角处应加装过线盒。电线管与桥架的支架安装牢固,预埋盒安装深度应为外口边缘距墙壁粉刷层5mm为宜，安装高度按装璜要求设定。线缆在桥架内敷设时，槽内导线的总截面积（包括外护层）不应超过管槽截面积的40%,每隔2米将同组线缆捆扎成束.线缆敷设完成后，盖上过线盒及桥架盖板，线缆在出线预埋盒中盘留30cm接驳余量,然后作出工程进度报告。线管、线槽必须可靠接地.4．5设备安装主要包括配电箱、DDC箱、放大器/分支分配器盒、接线/分线盒、摄像机支架、控制器、阀门、传感器、停车场设备等现场设备的安装就位.安装过程中，工程调试人员要负责所有现场设备的安装指导、测试、接驳，部分重要现场设备会同工程安装部门和其他安装、装饰工程公司进行配合安装，它们包括DDC箱内的设备、摄像机、放大器、分支分配器、机房内各相关设备、机柜的安装等。分系统的设备安装分述如下：4．5．1楼宇设备自控系统（BAS）设备安装4．5．2综合保安管理系统(SAS）设备安装综合保安管理系统SAS包括防盗、门禁、闭路电视监控、一卡通等系统，同时设备安装时亦应分系统进行。现场主要设备有防盗报警探头、紧急报警按钮、门磁开关、出入口控制器、电控锁或读卡机、巡更开关、读感器、摄像机支架、防尘罩以及摄像机等，根据现场施工进度，由工程安装部门负责安装，工程调试部门提供安装技术指导,并对安装进行验收。机房设备包括机柜、电视墙、操作台、监视器、控制设备、报警设备、电源等，由工程安装部门配合工程调试部门进行安装、接驳，然后由工程监理会同有关部门组织系统的设备安装验收。4．6系统调试工程调试部门会同设计部门制定详细的调试大纲，包含《单体调试大纲》、《分系统调试大纲》、《BMS系统总调大纲》.按照施工进度计划，工程调试部门在系统调试前,制定出各系统的控制方案及调试计划,并进行各系统控制软件的设计与编排，然后对现场实地进行各系统的初调。根据现场实际情况，对控制方案及控制软件、设备参数作适应性变更，在此基础上进行整个楼宇弱电系统的分系统调试和系统联调及开通试运行。在调试过程中，作详尽的调试记录和系统调试报告，并提交业主方和工程监理。现场调试分以下三个阶段：4．6．1单体调试按《单体调试大纲》进行。对于BAS,主要是进行现场控制器接点与监控点器件的调试。确认现场控制器端接点于监控点器件线路连接的正确性,以及监视点对受控点的监控是否符合要求。对于其它分系统，主要是对某些设备的参数或状态进行设定调节，确认现场设备接驳的正确性。4．6．2分系统调试按《分系统调试大纲》对BAS、SAS(又分防盗报警、出入口管理、闭路电视监控、一卡通等系统）、停车场系统分别进行调试。4．6．3BMS系统总调在各分系统调试通过的基础上，按《BMS系统总调大纲》进行BMS系统总体调试.4．6．4BMS系统试进行各分系统调试结束及BMS系统总调完成之后，都必须有一段时间的试运行,时限为30天左右。在这段时间内，观察考核系统运行的可靠性、稳定性，出现问题时,分析排除问题;以及根据原设计要求，考察系统在功能方面的完备性.对BMS系统试运行期间的工作情况要进行记录,作为系统工程验收时的技术文档之一。第五章文明、安全施工措施进入施工现场前必须接受消防、治安、工地规章制度及安全施工制度的教育，确保现场有序、文明施工.施工现场中,主动与其他工程项目进行协调，相互尊重,搞好团结。施工现场中，材料堆放有序,门前三包制度化,保持良好的工作环境，做到工完料净地洁.接受业主、监理、总包和质量、消防、治安等领导部门的指导，虚心接受,有错必究。重大事故及时报告，作出分析,妥善处理。公司承接的工程所有进场施工人员、管理人员名单都提前报告甲方有关单位以便监督和投诉本公司职员任何不文明、不规范的行径。现场施工时，所有公司职员都统一着装，管理人员每日督导施工现场，公司高级管理人员工定期和不定期抽查工地施工状况并将发现的不文明、不安全生产的个人、项目小组通报全公司并严肃处理。第六章质量体系及保证措施由工工程项目经理为首，QC小组对工程进行全面质量管理，建立完善的质量保证体系与质量信息反馈体系，对工程质量进行控制和监督，层层落实“工程质量管理责任制"和工程质量责任制。在施工人员中开展全面质量管理基础知识教育，努力提高施工人员的质量意识，号召全体施工人员创建优质工程.认真落实技术岗位责任制和技术交底制度，每道工序施工前必须进行技术、工序、质量交底，对新材料新工艺使用操作前必须进行试验，掌握其性能特点要领后，方能大面积施工，对新工艺操作人员进行技术培训，合格后方可上岗。施工中严格执行自检、互检、交接检、专检制度,一道工序必须在自检合格的基础上方可通知监理部门检验，检验合格后方可进行下道工序施工。认真作好施工记录,隐蔽工程结构验收记录，定期检查质量和相应的资料，保证资料的鉴定、收集、整理、审核与工程同步.对原材料进场必须有材质证明，取样检验合格后方准使用.对各种器材成品、半成品进场必须有产品合格证，无证材料一律不准进场。加强技术管理工作,对于管线敷设、设备安装等各个主要工序都制订相应的施工要求和图纸,明确各工序的要求和他们之间的穿插顺序，避免质量问题和工序间的脱节。推行全面质量管理,建立明确的质量保证体系，坚持质量检查制，样板制和岗位责任制；认真执行各工序的操作标准，做到施工前有技术交底，工序间有验收交接。实行质量与经济责任制挂钩，实施“质量否决权”。无责任单、无自检、无施工技术记录、无验收签证及质量不合格,一律不予结算.指定质量上的奖罚制度，对于施工质量和质量管理上有突出成绩者，给予一定的奖励。质量工艺作风低劣，质量通病重复发生，违反规程规范者，严格进行经济处罚。10。加强各施工单位的质量管理，工程管理条例，纳入质量管理轨道.11。建立质量例会制度，每星期进行一次，研究商讨近阶段的施工