2023年注册城市规划师考试城市规划实务真题及答案

2023年注册城市规划师考试城市规划实务真题及答案试题一:(１5′）

ﻫ某地级市总体规划拟定,主城区在现状基础上仍分为5个组团,该市地势西北高，东南低,有3条河流，主导风向东北风,主城区现状常住人口6０万人,规划为90万人(见现状图和规划示意图)

规划要点:ﻫ１.城市性质:省城北部区域中心城市,新型工业基地.

2．总体布局:为"二主三副"的组合型布局结构,二个核心为A,E组团;三副即B,C,D功能组团;各组团之间保存农田和生态绿地进行分隔.

3.道路交通:增建告诉公路出入口3,规划连接各组团的城市快速路系统.ﻫ４.工业布局：规划4处工业区,在A组团安排机械制造和生物制药园区:C组团安排新型建材及水泥厂,E组团为电子信息高新技术园区,B组团安排物流中心．ﻫ５.在组团隔离带内留出高压电力线走廊,新规划1个水厂，4个污水解决厂．ﻫ试指出上述规划中不合理之处,并简要说明理由.参考答案:（１５分)ﻫ1.总体布局结构为“二主、三副”不合理，（Ｅ组团没有成为核心组团的条件)。3分

２．没有新增长高速公路出入口３的必要。2分ﻫ３．城市快速路系统设立不合理。2分

4.Ｅ组团与A组团之间只有一条城市主干道不合理。2分

５．在上风上水方向（1.5分）的Ｃ组团安排新型建材、水泥厂选址不妥（1.5分)。3分

６.污水厂１在水厂３上游(１．５分)选址不妥,污水厂数量偏多(1.5分)３分试题二(15分)图为某市2５万人口的城市主城区总体规划示意图.ﻫ该市的东,南有高速公路和铁路,设有客货兼营火车站一座，西边为一湖泊,东南方向离某特大城市约７０公里，西北方向离某地级市约50公里．ﻫ该市拟定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市.规划以河流,绿带为轴,贯穿城市中部,分北城区,南城区，东组团三区片,北城区为全市公共活动中心和居住区,南城区为工业,仓储区,东组团为新规划的居住区,沿湖风景优美,规划两座度假村.ﻫ请指出该总体规划布局的重要不妥之处及其理由.ﻫﻫ参考答案:(15′）1、在南北城区尚有空闲建设用地的情况下（１分），不宜跨越高速公路和铁路发展东组团（2分）。(3分）

２、南北城区功能划分不尽合理(２分)，会产生上下班的交通问题（2分)。(4分）ﻫ3、规划布局没有充足考虑火车站的客运功能（2分）,重要居住用地远离火车站（2分）。(4分)

4、南北城区之间联系的道路偏少。（2分）

５、度假村A不应当安排在行洪区内。（２分）试题三:（10′）图为我国南方近郊的一块多边形用地,面积约8０公顷,周边为已建城市主,次干路，按照分区规划的规定,应将其规划为一个可容纳４.0万人左右,分设为三个居住社区的居住区,并附设城市公共加油站一处(用地面积为1200平方米).规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布,社区公建和住宅组团,绿地系统,道路系统等的综合布置进行研究,提出了如图所示的居住区和社区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址.试评析该规划及选址方案的重要优缺陷.(提醒:不涉及道路宽度，断面形式和转弯半径)ﻫ参考答案:(1０′）ﻫ1、居住区道路和社区主路结构清楚（1分）,重要走向顺应了城市主导风向(1分)，成为居住区良好的通风走廊。（2分)ﻫ2、社区主路沟通了三个社区,联系方便。（2分)ﻫ3、ＩＩ号社区的二条主路不宜直接向城市主干路开口（1.5分）,且开口间距过近（０.5分）。（2分）

４、社区主路不宜采用尽端式道路（1．5分）,且长度超过规定规定(0．5分）。(2分）ﻫ5、城市公共加油站不宜没城市主干路及交叉口布置。（２分)试题四:(15′)图为某市一个居住区组团规划方案,规划用地9平方米,规划住宅户数８00户，人口约30０0人.该地块西，北临城市次干路,东南两侧为支路,在地块外西南角为现状行政办公用地，根据本地规划条件规定，住宅建筑均为5层,层高2．8米,日照系数不少于1.4．该规划方案布置了１2幢住宅楼及物流管理和商业建筑;结合组团出入口安排地面和地下停车场,并有市政工程和环卫设施配套.评析该方案,具体指出方案的重要优点和存在的问题.

参考答案：(1５′)１、在出入口附近设停车场，地面与地下停车结合。（2分）ﻫ2、步行系统较好。(2分）HYPＥRLＩNK"".CoMﻫ3、中心绿带与住宅相连，方便居民使用。（２分）

4、住宅建筑朝向好。（2分)ﻫ５、东入口人车有干扰。（2分）ﻫ６、西南角和东南角两组住宅建筑的间距局限性。(3分）ﻫ7、住宅建筑布置较呆板。（2分）

试题五:（15′)某市城区一个地块面积为24公顷,规划性质为居住和公建,公建在地块东侧带状布置，地块内现状无保存ﻫ建筑．建设总量控制为居住建筑面积２2万平方米,公建面积1２万平方米,地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧,南侧为城市河流,沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干路，主干路和主干路交叉口规划为立交，东北侧主干路下敷设地铁交通线路,并在规划范围内设车站.已给出的国有土地出让的规划设计条件：

１.用地情况:规划性质,边界条件,规划用地面积;

２.土地使用强度(规划控制指标);容积率,建筑密度的控制指标;

3.建筑后退规定及间距规定;ﻫ4.公共服务配套设施,市政公共设施及竖向设计规定;ﻫ5．遵守事项:规划设计条件的时限,规划方案编制,报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定规定请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件参考答案：

1、补充建筑限高条件（２)

2、注重环境和景观的设计（２),解决好与沿河城市绿带公园的关系(1)及与立交桥的关系(1）。

3、补充绿地率（2）和绿线规定。(２)ﻫ４、解决好地块出入口方位(2)；满足停车场设立规定（1）。

５、明确地铁出入口位置(2）。试题六：(15′)某北城市拟在市中心地段新建一集公寓,办公，宾馆,商业为一体的综合性建筑,用地朝向为南偏东１3°,用地四情况如下:

东侧为城市支路,道路红线宽度20米，退红线设10米宽绿带;ﻫ南侧为城市次干道,道路红线宽度30米,退红线设１５米宽绿带;

北侧为现状居民区,所有为６层砖混住宅;

西侧为现状办公楼.

城市规划部门提供的规划设计条件如下:

１．低层,多层建筑退绿线不少于5米;ﻫ２.高层建筑退绿线不少于15米；

3.建筑高度100米;ﻫ4.绿地率不少于15%；

5.停车车位：按照规范规定;

6.日照规定：板式建筑间距系数为1.５1，塔式建筑间距为遮挡面面宽的１.2倍.

设计单位提供的图纸详见附图．请按照我国相关规定及规划管理部门的规划设计条件提出设计图纸中存在的问题.

ﻫ参考答案:（15′）

１、新建建筑南侧未满足设立１5M绿化带的规定。(2分)ﻫ2、不应当占用绿化带布置机动车停车场。（2分）ﻫ3、沿街建筑物长度超过150M时，应设消防车道。（2分）

４、高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防规定。（2分)

５、高层公寓、宾馆裙房距北侧住宅之间的间距局限性。(2分)ﻫ6、高层建筑下部所有被裙房包围,应当有部分高层外墙直接垂直落地（2分），并应当有直接对外出入口（１分)。(３分)试题七：(15′）某市新建一处占地80公顷的公园，现已初具规模,市园林行政主管部门为加强该园管理工作,拟在公园总体规划已拟定的管理用房位置，向市规划行政主管部门提出审查，规定兴建一懂三层办公管理用房，经市规划行政主管部门研究批准该项申请，并核发建筑工程许可证。ﻫ该工程建设期间,市规划行政主管部门两名执法人员,到现场监督检查时,发现该项工程正在砌四层墙体,有的已砌到了2米多高,与此同时,还发现该工程擅自增建了一层地下室，并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间，为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人，在核对、查清事实后，发出了停工告知书，责令该工程立即停工,听候解决。ﻫ试问：1、该工程被查令立即停工的具体因素是什么?

2、市规划行政主管部门应当如何解决？