2023年上海资产评估师资产评估房地产价格的种类模拟试题

2023年上海资产评估师《资产评估》:房地产价格的种类模拟试题本卷共分为1大题50小题,作答时间为180分钟，总分100分,6０分及格。一、单项选择题(共50题，每题2分。每题的备选项中,只有一个最符合题意）１.回水管属于_＿系统的构成内容。ﻭA．室内给水ﻭＢ.室内排水

C．室内供暖ﻭD.室外供暖

2．某新建项目，建设期为４年,分年均衡进行贷款,第一年贷款10００万元，以后各年贷款均为500万元,年贷款利率为6%,建设期内利息只计息不支付,该项目建设期贷款利息为（）。

A.76.80万元

B.106.80万元ﻭC.３66.30万元

D.３89.3５万元

３.柴油机燃油系统重要零部件应不涉及___＿__。

Ａ．喷油器

Ｂ.喷油泵

C.火花塞

D.高压油管4．母公司编制合并资产负债表时，应将母公司对子公司的长期股权投资与下列项目互相抵销的是__。ﻭA.子公司对母公司的长期股权投资ﻭＢ．母公司在子公司所有者权益中所享有的份额ﻭC．母公司对子公司长期股权投资所享有的投资收益份额

D.子公司实现的净利润中母公司所享有的份额5．下列项目中，属于利得的是＿_。ﻭA．销售商品流入经济利益ﻭB.投资者投入资本ﻭC.出租建筑物流入经济利益

Ｄ．出售固定资产流入经济利益6.立面图尺寸线应分层标注,其中，中层尺寸标注__。

A.房屋总高度ﻭB.细部尺寸

Ｃ．局部尺寸

D．层高７．下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是______。

A.雪荷载

B．风荷载ﻭC．结构自重荷载ﻭD．楼层上人群重量荷载8．建筑塑料的优点是__。ﻭＡ.耐化学腐蚀性优良

B．刚度好ﻭＣ．不易老化ﻭD.不易燃烧9．发生盘盈的存货，按盘盈存货的计划成本或估计成本记入“待解决财产损溢”科目，经有关部门批准之后，再＿_。

A.冲减管理费用

Ｂ．冲减主营业务成本

C．冲减生产成本ﻭＤ．计入营业外收入１0.潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水,重要是__。ﻭＡ.滞水ﻭB.承压水ﻭC．二滞水与潜水ﻭD．潜水与承压水11．某公司实现净利润为5000万元,本期提取折旧700万元,无形资产摊销100万元，提取坏账准备20０万元，投资收益５０0万元,非经营性财务费用１00万元，经营活动产生的钞票流入量为7０00万元，经营活动产生的钞票流出量为42０0万元。假如没有其他事项，该公司的营运指数为(）。

A．０.82

B.0.61

Ｃ.0．５0ﻭＤ.0．4012．木材的纤维饱和点是指木材的__。

Ａ.物理力学性质发生改变的含水率临界点ﻭB．内部充满自由水和吸附水时的含水率ﻭＣ．体积开始发生膨胀时的含水率

D．含水率影响其强度变化的最低临界值13.碳元素对钢材性能的影响为_＿。ﻭＡ.钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越高，塑性和韧性越好ﻭB.钢的含碳量越高,钢材的硬度、强度越高，塑性和韧性越差

C.钢的含碳量越高，钢材的硬度、强度越低，塑性和韧性越好

D．钢的含碳量越高,钢材的硬度、强度越低,塑性和韧性越差14.对建筑功能的评价，是衡量其满足社会需要的限度。建筑功能就是指_＿。ﻭA．建筑物满足人们生活需要的性能ﻭＢ.建筑物满足人们生产和生活需要的性能

C．建筑产品满足社会需要的各种性能的总和ﻭD.建筑产品提供人们适宜的环境１５．以下各项,属于资产评估主体的是＿_＿＿__。ﻭＡ．资产评估所运用的特定技术

B．资产评估的具体对象ﻭC.法律、法规、经济行为文献、重大协议协议等

D．从事资产评估的机构和人员16.在不涉及补价的债务重组过程中，债务人以固定资产抵偿所有债务，假定不考虑相关税费,固定资产公允价值与所有债务账面价值的差额，债务人应借记的会计科目是__。ﻭA.资本公积ﻭB.管理费用

C.营业外支出

D.固定资产减值准备１7.预制钢筋混凝土楼梯，应分层按楼梯间墙的轴线内包水平投影面积以平方米计算，不扣除宽度小于＿_的楼梯井。ﻭA.50ｃm

B．40cm

Ｃ．60cm

D．80ｃm１8.一般规定百年一遇洪水位以上(）ｍ的地段，可选作城市用地。ﻭA．0.５～1.0ﻭB.１.0~1.５

C.1.5~２．0ﻭＤ．1.0～２.519.潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水,重要是__。

A．滞水

B.承压水

C．二滞水与潜水ﻭD.潜水与承压水20．工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是__。ﻭA.建筑标高ﻭB.门窗尺寸

C.房间尺寸ﻭD．大房间尺寸２1.其他条件相同,用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土_＿。ﻭA.流动性低,强度高

B．流动性高，强度低ﻭC．流动性低,强度低ﻭD.流动性高，强度高２2.下列费用中,属于建筑安装工程间接费的是__。ﻭA．施工单位搭设的临时设施费

B．环境保护费

Ｃ.工程定额测定费

D.二次搬运费23.按能否独立存在分类，资产可以分为____＿_。

Ａ.有形资产和无形资产ﻭＢ.流动资产、长期投资、固定资产和无形资产ﻭC.经营性资产和非经营性资产

D．可确指的资产和不可确指的资产24．建筑物的位置一般以__为宜,以取得较好的采光条件。ﻭＡ.东南方向

B．朝南方向

Ｃ.朝东方向ﻭD.西南方向2５.以下各项，属于资产评估主体的是_＿__＿_。ﻭA．资产评估所运用的特定技术

B．资产评估的具体对象ﻭC.法律、法规、经济行为文献、重大协议协议等

D．从事资产评估的机构和人员

26．以下各项建设用地中,适合坡度最大的建设工程是__。

A．工业ﻭB.次要道路ﻭC.住宅房

D.绿地２7.自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。

Ａ.５0%ﻭB．60%ﻭＣ.7０%ﻭＤ．８0％2８．在投资决策评价中,对于互斥方案来说,最佳的评价方法是_＿。

A.净现值法

Ｂ.现值指数法

C．内含报酬率法

D．会计收益法29.由投资者投资转入的固定资产，应按投资协议或协议约定的价值(假定该价值公允)作为固定资产的入账价值，借记“固定资产”科目,按其在注册资本中所占的份额，贷记“实收资本”或“股本”科目，按其差额记入的会计科目是__。ﻭA.盈余公积ﻭB．营业外收入ﻭC.资本公积——资本(股本）溢价ﻭD.资本公积——股权投资准备30.货运量为1500万t，则该铁路线为＿_级铁路。

Ａ．ⅠﻭB．Ⅱ

C．Ⅲ

Ｄ.Ⅳ３１．普通烧结砖的强度用强度等级来表达,具体为__。ﻭA．分为六级,用MU××表达

B．分为五级,用MＵ××表达

C．分为五级,用MU表达

D．分为六级,用MU表达32.下列资产负债表项目中,需要根据总账科目和明细账科目分析填列的是_＿。ﻭA.长期应收款ﻭB．应收账款ﻭC.应付账款ﻭD．预收账款33．公司在专利技术研究阶段发生的职工薪酬,应当＿_。ﻭＡ.计入当期损益ﻭB．计入在建工程成本ﻭC.计人无形资产成本

D.计入固定资产成本34.在城市规划中，一般按本地在一年中不同风向的_＿拟定其盛行风向,并据此布置功能用地。ﻭＡ．最小风向频率ﻭB.居中风向频率ﻭC.最大风向频率

Ｄ.平均风向频率35．我国是一个多地震的国家，＿_以上地区不宜作城市用地，更不能用来建设新的城市。ﻭＡ.六度ﻭB.七度

C．八度

D.九度

36.虾等的商品菜地和精养鱼塘。ﻭA．一年ﻭB.两年

C．三年

D．四年ﻭ3７．已计提的累计折旧和减值准备转销,将固定资产的账面价值转入__。ﻭA．在建工程

B.所有者权益

C．累计折旧

D．待解决财产损溢ﻭ38.下列人工解决地基的方法中，不消耗建筑材料的是__。ﻭA.打桩法ﻭB.深层搅拌法ﻭC.压实法

D．化学解决法

3９.某建筑公司因购买建筑材料而向银行短期贷款,其贷款利息属于__中的—部分。ﻭA．利润ﻭB．税金ﻭC．间接费

D．直接费ﻭ40.图样中，下方轴线编号为＿＿。ﻭA.自左向右数字编号ﻭB.自右向左数字编号ﻭC．自左向右字母编号

D.自右向左字母编号

41.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列面层工程量按实铺面积计算的是__。ﻭA．整体面层

B.找平层ﻭＣ.块料面层ﻭＤ．踏步平台表面积

42．碳素结构钢牌号Q2３5—A.F中,２35是＿_。ﻭA.质量级别符号ﻭB．脱氧方法符号ﻭC．屈服强度数值

D.疲劳强度数值ﻭ43．建筑功能评价，就是对建筑产品可以提供的_＿加以分析和评价论证,衡量其满足社会需要的限度。

Ａ．功能效果

B．使用功能ﻭＣ．艺术效果

D．价值大小

44.国有公司采用分立或合并形式进行公司制改造时，评估基准日至建账日发生变化的资产增减值,应采用追溯调整法进行调整。在下列各项中，对资产增减值进行会计解决会涉及到的会计科目是(）ﻭA．以前年度损益调整

B．本年利润

C．利润分派——未分派利润

D.有关各损益类科目

45．混凝土配合比1:2.８9:5．62：０.８1中的1是指__在混凝土中所占的重量比例。ﻭA．水泥

Ｂ．砂子

C.石子ﻭＤ．水

46.施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是__。

A.单价法ﻭB.实物法ﻭC．定额实物法

D.单价定额法ﻭ47．以下各项，属于资产评估客体的是_____＿。

Ａ．资产评估的行为规范ﻭＢ.评估标的物ﻭC.资产评估进行的前提条件假设ﻭD.资产评估的时间基准ﻭ48．下列关于冲天炉的叙述中，对的的是＿_＿___。ﻭＡ.冲天炉的内径越大，生