2023年下半年黑龙江资产评估师资产评估房地产评估的原则试题

2０２３年下半年黑龙江资产评估师《资产评估》:房地产评估的原则试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中,只有1个事最符合题意）１、解决税务纠纷的原则，即纳税人＿＿的原则。Ａ．先按税务机关的意见纳税,后申请复议B.先申请复议,不服复议决定的可以起诉C．暂停纳税，向上级税务机关申请复议D．暂停纳税，向法院起诉2、当初步设计达成一定深度,建筑结构比较明确，并可以较准确地计算出概算工程量时,可采用__编制概算。A．概算定额法B．概算指标法C．类似工程预算法D.预算定额法3、非上市债券的风险报酬率重要取决于_＿。A.发行主体的具体情况Ｂ．债券市场状况C．债券购买方的具体情况D.股票市场状况4、通过法人的书面授权,可以在授权范围内提供保证的机构是__。Ａ.法人的分支机构B．法人的职能部门C.法人下属的以公益为目的的事业单位和社会团队D．法人下属的国家机关５、在条件允许的情况下,评估人员进行资产评估时应当考虑采用__资产评估基本方法的合用性。Ａ.1种B．2种以上Ｃ.3种以上Ｄ.4种以上６、在设计中，屈强比ｆy/ｆu有参考价值，在一定范围内fy/ｆu小则表白钢材在超过屈服点工作时__。A.可靠性较高B．可靠性较低C.不够安全D.变形较小7、在水泥强度等级相同的情况下，＿_____越小，水泥石的强度越高。A．水灰比B.砂率C.卵石Ｄ．单位用水量8、在中国设有经常居所的外国公司在中国申请专利,应当__。Ａ.自行向专利管理部门申请办理B．委托依法设立的专利代理机构办理C．委托国务院专利行政部门指定的专利代理机构办理D．委托外国政府指定的专利代理机构办理9、实用新型专利和外观设计专利的有效期为__年。A．10Ｂ.15C.２０D．2５10、按资产的构成和是否具有综合获利能力分类，资产可以分为______。A．单项资产和整体资产B.有形资产和无形资产Ｃ.可确指的资产和不可确指的资产D．经营性资产和非经营性资产

11、()是应用最普及的一种地面做法。其造价低,施工方便，但不耐磨，易起砂、起灰。A.细石混凝土楼地面Ｂ.水泥砂浆楼地面Ｃ.现浇水磨石楼地面D．块材式楼地面构造1２、根据《民法通则》的有关规定,诉讼时效期间从_＿__起计算。A:法律行为生效时B：当事人知道或者应当知道权利被侵害时Ｃ:当事人权利被侵害时Ｄ:发生争议时13、甲公司购买一台新设备用于生产新产品N，设备价值为４5万元,使用寿命为５年,期满无残值,按年数总和法计提折旧(与税法规定的折旧口径一致),每年所生产的产品均竣工且所有对外销售。用该设备预计每年能为公司带来销售收入３8万元，付现成本15万元。最后一年所有收回第一年垫付的流动资金8万元。假设甲公司合用公司所得税率为２５％,则该公司最后一年因使用该设备产生的净钞票流量为____万元。A:２5B：２6C：29D:３11４、机器生产的工艺过程是指_＿。A．将原材料转变为成品的所有过程Ｂ.产品和部件的安装、调整、检查、实验、油漆与包装的所有过程C．按一定的顺序改变生产对象的形状、尺寸、相对位置或性质，使其成为成品或半成品的过程Ｄ.由一个或一组工人，在一个工作地点对同一个或同时对几个工件连续完毕的加工过程15、某生产公司有在产品３５0件,根据相关资料分析,该在产品继续加工成产成品后的总成本为58０元/件。该在产品已完毕工序与总工序之比为8：１２,则该批在产品的评估值为_＿元。A．２03000Ｂ．13５3３3Ｃ．162400D．1０150016、下列论述对的的是__。A.设备购置费与设备寿命周期费用成正比关系B．设备寿命周期费用是没置费和运营费两者之和C.费用效率和系统效率是同一个概念D.评价设备经济效果时,对于维修性、灵活性等不能用数量表达的因素也能用费用效率进行评价１7、某公司私下从某厂购买了一台压力容器设备，并投入了使用,其行为违反了（)。A．《锅炉压力容器安全监察暂行条例》Ｂ.《压力容器安全技术监察规程》C．《压力容器使用登记管理规则》Ｄ．《在用压力容器检查规程》１8、资产评估中的连续经营价值是指公司的__＿＿Ａ：各个组成部分资产的在用价值之和B：各个组成部分资产的市场价值之和C：市场价值D:最佳使用价值1９、发行公司债券,要经____审核。A:证监会B：中国人民银行C：国家发展与改革委员会D：证券交易所2０、铁焦比是衡量__技术经济指标之一。A．冲天炉B.电弧炉C.感应电炉D．平炉２1、股票或债券上市交易的公司,应当在每一会计年度结束之日起____个月内,向有关机构或部门提交年度报告。A:1B:2Ｃ：３Ｄ:422、被评估公司未来前5年收益现值之和为2500万元，折现率及资本化率同为10%,公司将一直连续经营下去，按年金法计算公司的整体价值最有也许是（)万元。A．660０Ｂ.5000Ｃ.６59５D.65972３、会计信息要有用，就必须满足一定的质量规定。比如,公司应当以实际发生的交易或者事项为依据进行确认、计量和报告,体现的会计信息质量规定是＿_。Ａ.可靠性Ｂ.相关性Ｃ．可比性D．重要性24、破产公司失业职工领取救济金期限超过12个月的，从第13个月起，失业救济金一律按社会救济金标准的＿__＿发放。A:1０0%B：120%C：130％D:140％25、普通合作公司中，合作人对合作公司债务承担____A:有限责任B：无限责任C：连带责任Ｄ：无限连带责任二、多项选择题(共2５题，每题２分，每题的备选项中，有２个或2个以上符合题意，至少有１个错项。错选，本题不得分;少选,所选的每个选项得０.5分)1、资产应由行业统一经营管理的行业是__。A．服装Ｂ.药品C.电力D．邮电E.铁路２、下列各项中，属于处置费用的有__。Ａ.与资产处置有关的法律费用Ｂ.与资产处置有关的相关税费C．与资产处置有关的搬运费D．与资产处置有关的为使资产达成预定可销售状态所发生的直接费用E．与资产处置有关的人员薪酬3、现行《证券法》明确规定了股票上市交易的条件,根据《证券法》的规定，证券交易所_＿__A：必须按照《证券法》规定的股票上市交易的条件执行Ｂ：可以规定高于《证券法》规定的上市交易条件并报国务院证券监督管理机构批准C：可以规定低于《证券法》规定的上市交易条件并报国务院证券监督管理机构批准Ｄ：可以规定高于或低于《证券法》规定的上市交易条件，并报国务院证券监督管理机构批准4、直接投资的收益分派形式重要有__。A.以股息的形式参与分派Ｂ.按投资比例参与净收益分派C.按一定比例从销售收入中提成Ｄ.按出资额的一定比例收取使用费５、行政相对人__时,可以向行政复议机关申请行政复议。A．认为行政机关侵犯其合法经营自主权B.认为行政机关没有依法发放抚恤金C.对行政机关就法人之间的民事纠纷进行调解的行为故意见D.对行政机关做出的行政强制措施决定不服Ｅ.对行政机关做出的关于确认不动产使用权的决定不服6、大理石具有__等优点。A．石质细腻B.耐风化C.耐磨性好D.加工性能好E．硬度高7、当初步设计深度不够、设备清单不完备、只有主体设备重量时,可用来编制设备安装工程概算的方法是__＿_Ａ:扩大单价法B：预算单价法C：综合吨位指标法Ｄ：安装设备比例法8、关于诉讼时效特性的表述中，不对的的是____A:诉讼时效以权利人不行使法定权利的事实状态的存在为前提B:诉讼时效届满并不消灭实体权利，仅仅丧失胜诉权C：诉讼时效具有强制性和普遍性D:诉讼时效的具体内容，可以由法律关系的当事人自己约定9、建筑工程功能评价的重要内容涉及_＿。A．耐久性功能Ｂ．合用性功能Ｃ．安全性功能Ｄ．社会性功能E．艺术性功能10、我国《公司法》合用的范围是＿_。A.外商投资的有限责任公司和股份有限公司Ｂ.外国公司的分支机构C．无限公司和股份有限公司Ｄ.有限责任公司和股份有限公司E．两合公司和股份两合公司ﻫ1１、与齿轮传动相比，带传动有如下特点____Ａ：传动效率高B:能保持准确的传动比Ｃ：齿轮传动噪声小，且可无级调速Ｄ:传动轴之间的距离可较大１2、下列各项中,应当作为财务费用核算的有__。A．计提的短期借款利息B.销售方发生的钞票折扣C．销售方发生的商业折扣D．购货方取得的钞票折扣E.购货方放弃的钞票折扣13、某被评估生产线设计生产能力为年产10000台产品,每台正常市场售价为１０00元,现因市场竞争剧烈以及市场需求变化，要保持10000台生产能力，每台售价只能达成80０元,该生产线尚可使用三年,折现率为１0％，公司所得税率为２5%，该生产线经济贬值最也许为_＿__万元。A：37３B：4９7Ｃ：164D:2８814、本票必须记载的事项涉及＿_。A.表白“本票”字样B.无条件支付的委托Ｃ.付款人名称D.拟定的金额E．出票日期15、项目决策评价指标体系中,保证项目可行的基本条件是＿＿。A.财务净现值ＦNPVI＞0B．财务净现值FNPV<0Ｃ.内部收益率FIRＲ大于或等于基准贴现率ic，即FＩＲR≥ｉｃＤ.投资回收期Pt≤行业基准投资回收期PｃＥ．内部收益率小于基准收益率16、被评估设备购建于20２3年11月,账面原值为100万元,其中设备购置价8０万元，基础及安装费用18万元,运杂费２万元。202３年1１月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料:(1)2023年该类设备的购置价比２023年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了3０%,该设备的运杂费用达成３万元。(２)由于开工局限性,该设备的实际运用率仅为正常运用率的60%，尚可使用5年。(3）与同类技术先进设备相比,该设备预计每月工人超支额为100０元。(4)该公司的正常投资报酬率为1０%，所得税率为33%。规定:根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。(２）计算被估设备的评估值。17、我国目前标准轨型有__。Ａ．７5ｋgB.５５kｇC．60kgD．50ｋgE.43ｋｇ18、承担民事责任的方式有___＿__。A.排除妨碍B.恢复原状C.支付违约金D.返还财产E．罚金１9、对竞买人之间恶意串通，给别人导致损害的，应承担__的责任。A.拍卖无效B.承担补偿责任Ｃ．最高应价１倍以上3倍以下的罚款D.最高应价10%以上3０%以下的罚款E．责令以后不得参与拍卖20、在强度诊断技术中,状态监测参数有__。Ａ.变形B．力C.扭矩D．应力E.应变21、、一般重要用作绝热、吸声材料，用于吊顶、隔墙、家具等,属于中低档次装饰材料，且强度较低。A:复合地板Ｂ：胶合板C：纤维板D:刨花板２２、某评估公司受托对A公司拥有的Ｂ公司的债券进行评估,被评估债券面值80００0元,