2022年肇州县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案

PAGEPAGE332022年肇州县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．1962年实施的《农村人民公社工作条例修正草案》简称()。A、《六十条》B、《五十条》C、《四十条》D、《三十条》答案：A2．采矿许可证有效期满，需要继续采矿的，采矿权人逾期不办理延续登记手续的，采矿许可证()。A、吊销B、注销C、自行废止D、自行变更答案：C3．不动产登记机构应当核对询问记录与申请人提交的()是否一致。A、申请登记材料B、申请登记事项C、申请登记材料、申请登记事项之间D、登记诉求答案：C4．申请人申请不动产登记，下列说法错误的是()。A、申请人为自然人的，申请人应当在不动产登记申请书上签字;B、申请人为法人或其他组织的，申请人应当在不动产登记申请书上盖章。C、自然人委托他人申请不动产登记的，申请人应在不动产登记申请书上签字;D、法人或其他组织委托他人申请不动产登记的，代理人应在不动产登记申请书上签字，并加盖法人或其他组织的公章。答案：C5．()国家市场监督管理总局中国国家标准化管理委员会发布《不动产单元设定与代码编制规则》，从()开始实施。A、2007年3月16日，2007年10月1日B、2014年11月24日，2015年3月1日C、2015年6月29日，2016年1月1日D、2019年3月25日，2019年10月1日答案：D6．甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，领取了房产证、土地证。现甲的儿子已成年，甲欲将后幢房屋赠与给儿子，后幢房屋可以独立出入。不动产登记机构如何办理?()A、作转移登记，将后幢房屋的不动产权证书颁发给甲的儿子B、两幢房屋应共同登记，甲、甲的儿子领取共有房屋的不动产权证书C、不能办理不动产登记，因不符合登记的基本单元要求D、作变更登记，将后幢房屋的不动产权证书颁发给甲的儿子答案：A7．宗地特征码是()位。A、2B、3C、4D、5答案：A8．李某继承了一处未进行权属登记的不动产，此时他首先应办理房屋()。A、更正登记B、首次登记C、转移登记D、变更登记答案：B9．某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机构经审查决定不予登记，其原因可能是()。A、商品房配套设施不齐全B、未办理公证C、买卖双方未签订购房合同D、未进行评估答案：C10．未取得测绘资质证书，擅自从事测绘活动的，责令停止违法行为，没收违法所得和测绘成果，并处测绘约定报酬()的罚款。A、一倍以上二倍以下B、一倍以下C、二倍以下D、二倍答案：A11．地质灾害预报由县级以上人民政府()主管机构发布。A、国土资源部门会同农业部门B、国土资源部门会同公安部门C、气象部门会同公安部门D、国土资源部门会同气象部门答案：D12．根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的()倍。A、15B、30C、4~6D、6~10答案：C13．开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过()。A、30年B、40年C、50年D、60年答案：C14．甲今年五岁，甲的父母代其出售其名下的一套房产，其父母出具()可以办理转移登记。A、其父母投资需要而出售房产B、为父母买房而出售房产C、为父母还债而出售房产D、为甲治疗疾病而出售房产的书面承诺答案：D15．下列关于不动产预告登记说法错误的是()。A、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C、预告登记仅适用于预售商品房的登记D、预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记答案：C16．土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由()处理。A、人民政府B、市、县人民政府自然资源部门C、市、县人民政府住建部门D、人民政府房产管理部门答案：A17．土地征收的审批权限分为在()和省政府两级。A、国务院B、市政府C、乡政府D、村政府答案：A18．划定基本农田保护区时，原耕地上土地承包者的承包经营权()。A、不得改变B、可以有条件的改变C、可以改变D、必须重新确定答案：A19．矿产资源储量是指经过()和可行性评价工作所获得的矿产资源蕴藏量的总称。A、专家估算B、企业开采量C、矿产资源勘查D、以上都是答案：C20．土地利用总体规划修编，必须保证现有()总量不减少，质量不降低。A、耕地B、农用地C、基本农田D、农用地和未利用地答案：B21．国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行()。A、征用B、征收或征用C、收购D、购买答案：B22．关于审核商品房买卖的卷宗对于买卖合同的审查，下列哪项内容是不需要审查的?()A、合同买受人姓名身份证号码是否与申请人一致B、所购商品房房屋状况是否与登记簿申请表上相关内容一致，是否与登记簿中记载的规划用途一致C、双方是否在合同上签章，签章是否清晰D、合同中是否附带房屋分户平面图答案：D23．下列情况中，当事人不可申请注销预告登记的是()。A、买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的B、预告登记的权利人放弃预告登记的C、具备办理本登记条件的D、因继承、受遗赠导致不动产预告登记转移的答案：D24．资料库房人工照明光源宜选用()，照度不宜超过()。A、白炽灯，100LXB、弱光灯，80LXC、吸顶灯，100LXD、荧光灯，80LX答案：A25．关于遗嘱的说法，错误的是()。A、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。B、遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。C、自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。D、无行为能力人所立的遗嘱，本人后来有了行为能力，可以作为有效遗嘱。答案：D26．宅基地属于()所有。A、国家B、农民集体C、宅基地使用权人D、县级人民政府答案：B27．下列哪项权利类型颁发不动产权证明()。A、土地承包经营权B、抵押权C、林木所有权D、宅基地使用权答案：B28．具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的建设用地范围内的国有建设用地的，其办理审批手续表述正确的是()。A、用地面积2公顷以上的，属国家和省重要建设项目的，由国务院审批B、用地面积在1公顷以上2公顷以下的，由省人民政府审批C、用地面积在1公顷以下的由设区市人民政府审批D、在依法批准设立的风景名胜区、自然保护区、文物保护范围内的，由省人民政府审批答案：D29．征用50公顷集体未利用地，需报()审批。A、国务院B、省级人民政府C、市人民政府D、省级国土资源主管部门答案：B30．耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的()。A、面积、质量和资金B、数量、质量和用途C、数量、质量和资金D、面积、质量和用途答案：C31．抵押合同中不能有的条款是()。A、抵押条款B、担保范围C、债务履行期限D、流押条款答案：D32．异议登记的有效期是()?A、30天B、15天C、两个月D、一年答案：B33．申请登记事项在记载于不动产登记簿之前，()申请撤回登记申请。A、全体登记申请人共同B、部分申请人C、其中一方申请人D、其中一个申请人答案：A34．不动产权籍调查程序不包括()等程序内容。A、登记申请B、权属调查C、不动产测量D、整理归档答案：A35．以下关于登记材料的一般要求，说法正确的是()。A、申请材料应当齐全，符合要求，受理人应当对申请材料的真实性负责，并做出书面承诺。B、申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提交申请人确认与原件一致的复印件。C、不动产登记机构留存复印件的，应经申请人比对后，由申请人签字并加盖原件相符章。D、填写申请材料应使用黑色钢笔或签字笔，不得使用圆珠笔、铅笔。答案：D36．地籍调查的基本单元是()。A、地块B、县C、村和街道D、宗地答案：D37．在境内设立分支、代表机构的境外机构只能()。A、购买住宅B、在注册城市购买办公需要的非住宅房屋C、在注册城市购买住宅D、在任何城市购买非住宅答案：B38．共有建筑面积分摊系数保留()位小数。A、2B、4C、6D、8答案：C39．定着物特征码中“F”表示什么意思?()A、房屋等建筑物、构筑物B、森林或林木C、其他类型的定着物D、无定着物答案：A40．依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的，需提交()做出的生效决定书。A、人民政府B、人民法院C、仲裁委员会D、集体经济组织答案：A41．下列不动产登记转移登记申请，可由当事人单方申请的是()。A、买卖B、赠与C、互换D、继承答案：D42．电子资料备份工作，应至少()1次做好增量数据和材料备份。A、每小时B、每天C、每周D、每月答案：B43．已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，权利人身份证明号码发生变化的，当事人可以申请()。A、转移登记B、注销登记C、首次登记D、变更登记答案：D44．异议登记失效后，原申请人以同一理由就同一事项再次提出异议登记的，不动产登记机构应()。A、不予登记B、不予审核C、不予受理D、退件答案：C45．集体建设用地使用权被查封，申请人与被执行人一致的，可以申请的是()。A、因企业合并导致的不动产转移登记B、因作价出资(入股)引起的不动产转移登记C、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记D、权利人放弃不动产的注销登记答案：C46．不动产登记机构依职权注销登记需要进行公告，公告期不少于()个工作日。A、15B、20C、30D、40答案：A47．()是物权归属和内容的根据。A、合同B、交付C、不动产登记簿D、买卖答案：C48．登记资料查询工作中，不能当场提供的查询结果的，应当在()个工作日内向申请人。A、3B、5C、10D、15答案：B49．单面书写的材料应在()编写页号。A、右上角B、左上角C、右下角D、左下角答案：A50．不动产单元代码采用七层()层次码结构。A、21位B、28位C、35位D、42位答案：B51．登记部门认为人民法院查封、预查封或者处理的不动产权属有错误的，可向法院()。A、拒接法律文书B、停止办理协助执行事项C、提出审查建议D、以上均可答案：C52．以下关于不动产继承登记说法错误的是()。A、申请不动产继承转移登记，申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，登记机构不予受理B、受理后，不动产登记机构应按照规定进行审核。认为需要进一步核实情况的，可以发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况C、受理登记前应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验D、在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于15个工作日。答案：A53．因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以申请()。A、抵押权变更登记B、抵押权注销登记C、抵押权转移登记D、最高抵押确定登记答案：C54．下列选项中的哪一项属于国家所有的土地?()A、城市市区土地B、农村宅基地C、城市郊区土地D、自留地和自留山答案：A55．国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为()、建设用地和未利用地。A、农用地B、耕地C、农业建设用地D、农田水利用地答案：A56．张雨、李强系朋友，共同购买了一套房屋，申领了张雨为70%、李强为30%份额的共有不动产权证。后张雨和王红结婚。现张雨要转让20%产权份额给李强，申请不动产登记，应如何申请()。A、由张雨和王红共同申请B、由张雨和李强共同申请C、由王红和李强共同申请D、由张雨、王红和李强共同申请答案：B57．同一权利人名下的集体建设用地或者建筑物、构筑物分割或者合并的，应申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权()。A、变更登记B、转移登记C、注销登记D、首次登记答案：A58．甲购买的房屋办理预告登记及抵押预告登记后，该房屋被法院预查封，现该项目已办理了国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，下列说法正确的是()。A、甲不能申请办理新建商品房转移登记B、甲只能申请办理新建商品房转移登记，不能申请办理抵押权首次登记C、甲可以申请办理新建商品房转移登记及抵押权首次登记D、由于该房屋被预查封，不能办理任何登记答案：C59．在建工程抵押权登记转为国有建设用地及房屋抵押权登记的前提条件是，己抵押登记的在建工程竣工并经()。A、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记B、在建工程抵押权注销登记C、在建工程预售登记D、房屋销售预告登记答案：A60．下列界址发生变化的情形有()。A、划拨国有土地使用权B、抵押C、继承D、收回答案：A二、多选题1．不动产登记机构依职权办理登记的，不动产登记机构应当在记载于不动产登记簿前在()进行公告。A、公开发行的报纸B、登记机构门户网站C、不动产所在地D、不动产登记机构办公场所答案：BC2．从广义上说，整个国土资源管理都可通称为行政执法，可以简单地划分为()。A、行政处理B、行政监督检查C、行政处罚D、行政诉讼答案：ABC3．李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正确的有()。A、李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效B、于某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效C、因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权D、李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满答案：ABC4．下列存在限制的不动产，不影响国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的有()。A、商品房被预查封B、存在预购商品房预告登记C、存在预购商品房抵押预告登记D、已办理在建工程抵押答案：ABCD5．不动产登记机构不予登记并书面通知申请人的情形有()。A、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件B、申请登记的事项与不动产登记簿的记载相冲突C、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致D、申请登记的不动产权利超过规定期限答案：ABCD6．国有土地使用权转让包括()。A、出售B、交换C、赠与D、出租答案：ABC7．不动产登记机构应当加强不动产权籍调查成果确认工作，确保不动产权籍调查数据的()。A、现势B、有效C、安全D、准确答案：ABC8．有限责任公司、股份制公司申请抵押权首次登记提交材料有()。A、同级财政部批准或确认的相关文件B、职代会决议C、公司章程D、同意抵押房产的董事会决议或股东会决议答案：CD9．国有建设用地使用权变更登记适用情形有()。A、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的B、土地坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的C、国有建设用地使用权的权利期限发生变化的D、共有人增加或者减少导致共有份额变化的答案：ABC10．整顿矿产资源开发秩序的主要任务包括：()。A、严厉打击无证勘查和开采等违法行为B、全面查处越界开采等违法行为C、坚决关闭破坏环境、污染严重、不具备安全生产条件的矿山企业D、全面清查和纠正矿产资源开发管理中的的各种违法违规行为答案：ABCD11．因权利人姓名发生变化申请宅基地使用权变更登记，提供的材料有()。A、不动产登记申请书B、申请人身份证明C、不动产权属证书D、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料答案：ABCD12．典当抵押的审查要点有()。A、债务人与抵押人须为同一人B、主合同不能为信用贷款类借款合同C、不动产抵押典当余额不得超过注册资本D、典当期限最长不得超过6个月答案：ABCD13．任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但下列除外的情形有()。A、兴办乡镇企业经依法批准使用集体经济组织农民集体所有的土地的B、兴办跨省区的大型农产品流通公司使用农民集体所有的土地的C、乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的D、村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的答案：ACD14．在征地依法报批前，应告知被征地农民的情况有()。A、拟征地的用途B、拟征地的位置C、补偿标准D、安置途径答案：ABCD15．以下属于电子资料的有()。A、电子备份B、电子资料目录C、电子登记簿D、纸质资料的数字化加工处理成果答案：BCD16．甲委托乙采购茶叶，并给了乙一份无期限限制的授权委托书。10月份，甲通知乙取消委托，并要求乙交回授权委托书，乙因故未交。11月，乙以甲的代理人的名义与丙订立了一份价值10万元的茶叶订购合同，在这一实例中，下列表述哪些是正确的?()A、如果丙能提供甲的授权委托书，乙的代理行为有效，甲应履行与丙的合同B、如果丙不能提供甲的授权委托书，乙的代理行为属于无权代理行为，若经甲追认可发生效力C、如果丙不能提供甲的授权委托书，丙可以催告甲在一个月内予以追认，若甲在此期限内未作表示，视为拒绝追认D、若丙明知乙的代理权已终止而仍与之订立该合同，由此给甲造成损失，则只能由丙对甲