2022年赤峰敖汉旗市不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案

PAGEPAGE332022年赤峰敖汉旗市不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．房屋共有建筑面积分摊以()为单位。A、栋B、幢C、单元D、户答案：B2．下列情况中，不能申请使用宅基地的是()。A、因结婚等原因，确需建新房分户的B、原住宅影响村镇规划需要搬迁的C、经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的D、将已有宅基地转让、出租给别人的答案：D3．依法没收、征收、收回宅基地使用权及房屋所有权的，当事人申请的是()。A、转移登记B、注销登记C、首次登记D、变更登记答案：B4．无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当()。A、本人申请B、父母代为申请C、监护人代为申请D、直系亲属代为申请答案：C5．非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳()，专款用于开垦新的耕地。A、土地复垦费B、耕地开垦费C、土地补偿费D、安置补助费答案：B6．建设项目用地实行()预审。A、分级B、属地C、行业D、部门答案：A7．国有建设用地使用权被查封或者预查封的，申请人与查封被执行人一致的，不影响办理()。A、国有建设用使用权及房屋所有权转移登记B、国有建设用使用权及房屋所有权注销登记C、国有建设用使用权及房屋所有权首次登记;D、国有建设用使用权转移登记答案：C8．物权是指权利人依法对特定的物享有直接()和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。A、使用B、买卖C、交易D、支配答案：D9．一般情况下，不动产登记的程序是()。A、提出申请一受理登记一审核登簿一发放权证B、提出申请一权籍调查一审核登簿一发放权证C、权籍调查一受理登记一审核登簿一发放权证D、权籍调查一提出申请一受理登记一审核登簿答案：A10．公司提取法定公益金的用途是()。A、弥补公司亏损B、扩大公司的生产经营规模C、转增公司资本D、本公司职工的集体福利答案：D11．甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑;作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断正确的是()。A、甲对乙的土地不享有地役权B、甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元C、丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失D、甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效答案：A【解析】根据《物权法》的规定，地役权是指为自己的不动产的便利而使用他人的不动产的权利。同时，设立地役权须订立书面合同。在本案中，甲、乙之间并没有订立书面合同，并不成立地役权，甲对乙的土地不享有地役权。故选A。12．基本农田保护区以()为单位划区定界，由县级人民政府土地行政部门会同同级农业行政主管部门组织实施。A、以村、组B、乡镇C、土地用途D、同一级地貌类型答案：B13．对当事人创设的法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，下列说法正确的有()。A、无效B、有效C、生效，但不发生物权效力D、如法无明文禁止，则有效答案：C14．申请人提交的申请材料不齐全或不符合法定形式的，登记机构应当场书面告知申请人不予受理并()。A、一次性告知需要补正的全部内容B、退回资料C、要求申请人撤销登记D、补充资料答案：A15．通过实施土地开发整理项目补充的耕地数量，不得()挂钩的建设用地项目所占用的耕地数量。A、大于B、少于C、少于或等于D、大于或等于答案：B16．下列权利中，不属于物权的是()。A、所有权B、用益物权C、典权D、担保物权答案：C17．关于一并申请的说法错误的是()。A、符合一并申请条件的，不动产登记机构应当一并受理，就不同的登记事项依次分别记载于不动产登记簿的相应簿页。B、某公司厂房办理首次登记时，可以一并申请在建建筑物抵押权登记转建筑物抵押权登记。C、甲因身份证上的姓名变更申请房产变更，有银行贷款的，可以一并申请抵押权变更。D、处分被监护人不动产申请登记的，还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。答案：D18．不动产登记资料应当由()管理。A、房管局档案管理机构B、国土局档案局管理机构C、不动产登记机构D、档案主管机构答案：C19．申请办理抵押登记，抵押的不动产不包括()。A、建设用地使用权B、建筑物和其他土地附着物C、海域所有权D、林木所有权答案：C20．土地使用权出让应当签订()合同。A、出让B、划拨C、买卖D、抵押答案：A21．下列情形中，不能由当事人单方申请的是()。A、按份共有人转让、抵押其享有的不动产份额的B、继承、受遗赠取得不动产权利的C、预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的D、尚未登记的不动产申请首次登记的答案：A22．编制唯一的()是《不动产登记暂行条例》的明确要求。A、不动产号B、不动产单元代码C、宗地号D、地籍号答案：B23．土地使用权转让应当签订()合同。A、转让B、买卖C、赠与D、划拨答案：A24．国家所有的土地所有权由()代表国家行使。A、基层人民政府B、国务院C、省级以上人民政府D、自然资源部答案：B25．因灾害等造成()灭失的，原土地使用者或者土地所有者应当持原土地证书及有关证明材料，申请土地使用权或者土地所有权注销登记。A、土地权利B、土地使用权C、土地所有权D、土地地役权答案：A26．下列情况中不属于监护关系证明材料的是()。A、户口簿B、监护关系公证书C、出生医学证明D、律师见证书答案：D27．征收集体耕地()以上的报国务院批准。A、25公顷B、30公顷C、35公顷D、40公顷答案：C28．征用土地的各项费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起()内全额支付。A、1个月B、2个月C、3个月D、6个月答案：C29．国家征用土地的，依法批准后，予以公告并组织实施的单位是()。A、县级以上土地主管部门B、县级以上人民政府C、省土地行政主管部门D、省级人民政府答案：A30．国有土地有偿使用的方式不包括()。A、国有土地使用权出让B、国有土地租赁C、国有土地划拨D、国有土地使用权作价出资或者入股答案：C31．已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形()导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记。A、国有建设用地使用权的权利期限发生变化的B、作价出资(入股)的C、同一权利人分割或者合并国有建设用地的D、共有性质变更的答案：B32．根据国土资源部《不动产登记操作规范(试行)》，依据人民法院、人民检察院等国家有权机关出具的相关嘱托文件办理不动产登记的应按下列程序进行：()。A、申请—受理—审核—登簿B、嘱托—接受嘱托—审核—登簿C、申请—受理—初审—审核登簿D、嘱托—接受嘱托—初审—审核登簿。答案：B33．地籍调查的基本单元是()。A、地块B、县C、村和街道D、宗地答案：D34．关于不动产登记，下列说法正确的是()。A、不动产用途为当事人申报的用途B、非法人担保不能申请不动产登记C、房屋等建筑物所有权与其所附着的土地所有权利主体一致D、应当以不动产单元为基本单位登记答案：D35．代理人在代理权限内，以()的名义实施民事法律行为。A、国家B、自己C、被代理人D、代理人所在机构答案：C36．不动产登记机构可以不对申请登记的不动产进行实地查看的情形是()。A、房屋等建筑特、构筑物所有权首次登记B、在建建筑物抵押权登记C、因不动产买卖的转移登记D、因不动产灭失导致的注销登记答案：C37．下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是()。A、已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记B、已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记C、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为国有建设者用地使用权及房屋所有权抵押权登记D、在建工程抵押登记后，由登记机构发放《不动产他项权证》答案：D38．下列当事人可以申请宅基地使用权及房屋所有权变更登记的是()。A、权利人姓名或名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的B、权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的C、不动产灭失的D、分家析产答案：A39．处分共有不动产申请登记的，应当经()按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。A、占份额三分之二以上B、占份额二分之一以上C、占份额四分之三以上D、全部答案：A40．省、自治区、直辖市人民政府应当将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容，向()报告。A、同级人民代表大会B、上级人民代表大会C、国务院D、同级人民政府答案：A41．依据人民法院嘱托文件办理不动产查封登记的工作时限为()。A、1个工作日B、2个工作日C、5个工作日D、10个工作日答案：A42．甲向乙购买存量房一套，甲和乙共同向房屋登记机构申请房屋登记时，房屋登记机构可以()。A、按件收取登记费B、按房屋面积收费C、按成交价款比例收费D、认为甲乙约定的成交价过低，要求对该房屋进行价格评估。答案：A43．下列属于不动产登记一般程序的是()。A、缴纳税费B、现场勘查C、申请D、归档答案：C44．商品房被预查封的，不影响办理()。A、国有建设用使用权及房屋所有权抵押登记B、国有建设用使用权及房屋所有权转移登记C、国有建设用使用权及房屋所有权首次登记D、在建工程抵押权登记答案：C45．查询人查询不动产登记资料，应当在不动产登记机构设定的场所进行。不动产登记原始资料()带离设定的场所。A、可以B、允许C、视情况可以D、不得答案：D46．购买经济适用房的不动产登记簿中要注意房屋性质应填写经济适用房，登记费()。A、为零B、只收取工本费C、减半收取D、全额收取答案：A47．对2008年1月1日之后，取得《建设工程规划许可证》，具备规划核实有关文件的建设工程，按照()办理房屋所有权首次登记。A、规划证面积B、申报面积C、房屋实测面积D、规划附图面积答案：C48．下列各项不属于房屋面积测算的是()。A、房屋建筑面积B、共有建筑面积C、产权面积D、宗地面积答案：D49．已经登记的国有建设用地使用权，下列()情形当事人不可以申请转移登记。A、转让B、继承C、互换D、共有性质变更的答案：D50．某公司自建的厂房需要申请办理初始登记，下列说法错误的是()。A、该公司的土地使用权已经抵押的，不影响该公司办理房屋所有权首次登记。B、该公司的土地使用权被查封，不能申请办理房屋所有权首次登记。C、该公司的厂房项目分两期规划，可以先办理一期的首次登记。D、土地使用权证的权利人和规划证的权利人不一致，需要先变更规划权利主体或提供能够证明主体一致的证明材料。答案：B51．经批准的土地利用总体规划的修改，须经()批准。A、原批准机关B、县级以上人民政府C、县级以上人民政府自然资源部门D、国务院答案：A52．《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由()处理。A、县级以上人民政府B、县级以上人民政府自然资源部门C、乡级人民政府D、乡级人民政府自然资源所答案：A53．未成年的房屋应当由()代为申请登记。A、祖父母B、监护人C、成年亲属D、社区答案：B54．继承宅基地使用权及房屋所有权，当事人应申请()。A、转移登记B、注销登记C、首次登记D、变更登记答案：A55．资料密集架应与地面保持()以上距离。A、40MMB、60MMC、80MMD、100MM答案：C56．申请人处分存在异议登记不动产，申请登记时应当签署()。A、已知悉存在异议登记B、自行承担风险的书面承诺C、已知悉存在异议登记并自行承担风险的书面承诺D、具结保证答案：C57．不动产登记机构应当核对询问记录与申请人提交的()是否一致。A、申请登记材料B、申请登记事项C、申请登记材料、申请登记事项之间D、登记诉求答案：C58．自建房屋建筑面积在()平方米以下的，无法提供竣工资料的，可由居委会、村委、建设单位出具房屋竣工证明。A、500B、300C、400D、200答案：B59．香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织申请不动产登记时应提交()作为身份证明。A、营业执照B、组织机构代码证C、法定代表人护照D、在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明答案：D60．不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括()和共同共有。A、按份共有B、按比例共有C、等额共有D、单独所有答案：A二、多选题1．集体土地所有权转移的材料有()。A、互换土地协议B、土地调整文件C、有关批准文件D、本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料答案：ABCD2．探矿权登记(审批)主要有()等方面行政许可的管理工作。A、新立B、变更C、延续D、注销答案：ABCD3．申请国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记的情形有()。A、不动产灭失的B、权利人放弃权利的C、因依法被没收、征收、收回导致不动产权利消灭的D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的答案：ABCD4．土地管理部门可以暂缓土地登记的情形有()。A、土地权属争议尚未解决的B、土地违法行为尚未处理或者正在处理的C、依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的D、法律、法规规定暂缓登记的其他事项答案：ABCD5．集体土所有权变更登记的审核要点有()。A、变更的材是否齐全、有效B、变更事项与变更登记材料记载的变更事实是否一致C、申请材料与不动产权籍调查结果是否一致D、申请登记事项是否与不动产登记簿的记载冲突答案：ABCD6．国有土地使用权转让包括()。A、出售B、交换C、赠与D、出租答案：ABC7．有限责任公司、股份制公司申请抵押权首次登记提交材料有()。A、同级财政部批准或确认的相关文件B、职代会决议C、公司章程D、同意抵押房产的董事会决议或股东会决议答案：CD8．在国有土地使用权证书中，宗地图的内容主要有宗地名称、宗地面积、()、比例尺、指北针等。A、土地使用者B、四至C、土地权属性质D、界址点答案：ABD9．在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的有()。A、企业用地B、煤矿用地C、工业用地D、仓储用地答案：CD10．下列哪些类型可以纳入允许建设区()。A、保留的现状城乡建设用地B、规划新增建设用地区C、一般农田D、基本农田答案：AB11．关于预查封下列表述正确的有()。A、预查封转为正式查封后，查封期限从预查封之日起开始计算。B、预查封的期限为三年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作预查封裁定书和协助执行通知书，预查封的续封期限为三年。C、确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批准，且每次再续封的期限不得超过三年。D、预查封的效力等同于正式查封。答案：ABCD12．农用地转用是指将土地利用现状调查确定的农用地，依据()报批后，转变为建设用地的行为。A、土地利用专项规划B、土地利用总体规划C、土地利用年度计划D、国家规定的审批权限答案：BCD13．国土资源主管部门应当依职权组织听证的情形有()。A、拟定或者修改基准地价和区域性征地补偿标准B、拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的C、拟定非农业建设占用基本农田方案的D、编制或者修改土地利用总体规划答案：AD14．下列属于我国耕地保护制度的是()。A、土地用途管制制度B、耕地占补平衡制度C、基本农田保护制度D、土地统计制度答案：ABC15．()属于有形土地市场的基本功能。A、土地市场价格预测B、办理交易事务C、提供交易信息D、代理土地交易答案：BCD16．属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”的情况有()。A、非法转让、倒卖基本农田十亩以上的B、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十五亩以上的C、非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的D、非法转让、倒卖土地获利100万元以上的答案：ACD17．境内自然人申请不动产登记时，提交的身份证明有()。A、身份证B、军官证C、临时身份证D、士官证答案：ABCD18．申请集体土地所有权转移登记的情形有()。A、农民集体之间买卖土地B、农民集体之间赠与土地C、农民集体之间互换土地D、土地调整答案：CD19．当事人申请抵押权变更