2023年哈尔滨市松北区不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案VIP

PAGEPAGE332023年哈尔滨市松北区不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试题库及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．依法属于国家所有的自然资源，所有权()。A、由国家权利机关申请登记B、可以不登记C、由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。D、由不动产所在地登记机构登记答案：B2．采矿许可证有效期满，需要继续采矿的，采矿权人逾期不办理延续登记手续的，采矿许可证()。A、吊销B、注销C、自行废止D、自行变更答案：C3．关于不动产登记的说法正确的是()。A、登记机构和登记程序改变的，不动产权利人的权利应当一并变更B、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。C、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起15个工作日内办结不动产登记手续D、当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担连带责任答案：B4．商品房被预查封的，不影响办理()。A、国有建设用使用权及房屋所有权抵押登记B、国有建设用使用权及房屋所有权转移登记C、国有建设用使用权及房屋所有权首次登记D、在建工程抵押权登记答案：C5．甲和乙共有两间平房，因拆迁，双方发生争议，甲主张该房是按份共有财产，乙主张是共同共有财产，但双方都没有证据证明共有性质，法院应当认定该房为()。A、按份共有B、收归国有C、甲个人所有D、共同共有答案：A6．界址点测量方法包括()法和图解法。A、概略B、透析C、光描D、解析答案：D7．开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜物业或渔业的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或个人使用，但使用期限最长不能超过()。A、15年B、30年C、50年D、60年答案：C8．非法采矿罪的量刑标准，依据《刑法》第三百四十三条第一款规定，造成矿产资源严重破坏的，处()有期徒刑，并处罚金。A、三年B、三年以上C、三年以上五年以下D、三年以上七年以下答案：D9．土地行政主管部门接到当事人的土地权属争议申请后，应当在()。日内决定是否受理。A、3B、5C、10D、15答案：C10．下列不是诱发崩塌产生的主要因素的是()。A、采矿B、工程开挖边坡和强烈振动C、暴雨D、太阳暴晒答案：D11．我国土地基本国策是()。A、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地B、集约用地、合理开发、促进可持续发展C、保护基本农田、查处违法用地D、保护耕地、严格控制建设用地审批答案：A12．县(市、区)国土资源局采矿许可证发证权限为()。A、开采只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土B、开采砂、石、粘土C、开采在部、省采矿许可证发证权限以外的矿山资源D、开采在部、省采矿许可证发证权限以外，矿床储量规模很小的矿山资源答案：A13．国有土地短期租赁年限一般不超过()，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。A、2年B、3年C、5年D、10年答案：C14．不动产测量工作的主要内容不包括()。A、控制测量B、界址测量C、面积计算D、绘制不动产单元草图答案：D15．采矿权人自矿山企业投入生产满多长时间后可以转让采矿权?()A、180天B、1年C、2年D、3年答案：B16．经济适用房房主甲未经房管部门批准商品化转化，将房屋出卖给乙，甲乙双方共同申请不动产转移登记，可否受理?()A、可以B、不可以C、视情形D、需集体决策答案：B17．关于一并申请的说法错误的是()。A、符合一并申请条件的，不动产登记机构应当一并受理，就不同的登记事项依次分别记载于不动产登记簿的相应簿页。B、某公司厂房办理首次登记时，可以一并申请在建建筑物抵押权登记转建筑物抵押权登记。C、甲因身份证上的姓名变更申请房产变更，有银行贷款的，可以一并申请抵押权变更。D、处分被监护人不动产申请登记的，还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。答案：D18．土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，()可以采取必要的措施。A、市、县人民政府B、市、县人民政府自然资源部门C、市、县人民政府发改部门D、市、县人民政府住建部门答案：A19．事业单位办理抵押登记业务需提交资料是()。A、同级财政部门批准或确认的相关文件B、职代会决议及上报主管部门备案C、公司章程D、股东会或董事会同意抵押的决议答案：A20．不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记的有()。A、甲的身份证号码发生了变更B、甲将与乙按份共有的房屋转让给丙C、登记在甲名下的房屋因离婚法院判决该房屋归甲的前配偶D、因登记错误，甲申请更改门牌答案：A21．土地使用权出让应当签订()合同。A、出让B、划拨C、买卖D、抵押答案：A22．同一不动产上设有多个抵押权的，应当按照()时间的先后顺序依次办理登记。A、申请时间B、受理时间C、登簿时间D、缮证时间答案：B23．征收基本农田以外的耕地超过()的、其他土地超过()的，由国务院审批。A、35公顷，60公顷B、35公顷，70公顷C、40公顷，80公顷D、45公顷，90公顷答案：B24．国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在()个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A、3B、5C、7D、10答案：B【解析】《土地权属争议调查处理办法》第三十条规定，国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在5个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。故选B。25．按征地区片综合地价确定的征地补偿费，()用于安置被征地农民的补助。A、60%B、70%C、80%D、90%答案：B26．乡(镇)土地利用总体规划可以由()人民政府批准。A、县级B、市级C、省级人民政府授权的市级D、省级人民政府授权的设区的市级答案：D27．下列情况中不属于监护关系证明材料的是()。A、户口簿B、监护关系公证书C、出生医学证明D、律师见证书答案：D28．一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，依法应由()批准。A、乡级人民政府B、县级人民政府C、省级人民政府D、国务院答案：D29．建筑地段地租的显著特点之一是()占绝对优势。A、级差地租B、绝对地租C、经济地租D、垄断地租答案：D30．探矿权人在完成规定的()后，经依法批准，可以将探矿权转让他人。A、最低勘查投入B、基础调查C、水文地质调查D、地质灾害工程评估答案：A31．抵押权人为()，应提交金融许可证。A、银行B、担保公司C、小额贷款公司D、非银行金融机构的答案：D32．陈某向贺某借款20万元.借期2年，陈某以自己正在建造的房屋提供抵押担保并办理了登记。下列说法中，符合《物权法》的是()。A、贺某不享有抵押权。因为商品楼为在建工程，尚未完工B、贺某不享有抵押权，只有以建成的房屋抵押，才符合《担保法》确定的抵押物范围C、贺某享有抵押权，虽然商品楼正在建造中，但当事人办理了抵押物登记D、贺某不享有抵押权，因为在建工程不属于《担保法》规定的抵押物范同答案：C33．轮候查封明确期限的从其期限，未明确查封期限的，自上一查封期限届满之日的次日起计算，期限为()。A、6个月B、1年C、2年D、3年答案：D34．城市郊区的土地，属于下列哪一选项所有?()A、国家所有B、农民集体所有C、除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有D、劳动群众集体所有答案：A35．下列房产中，可以直接转让的是()。A、共有房地产B、未解决权属争议的房产C、设定了抵押权的房地产D、已被依法查封的房地产答案：A36．根据国土资源部《不动产登记操作规范(试行)》，依据人民法院、人民检察院等国家有权机关出具的相关嘱托文件办理不动产登记的应按下列程序进行：()。A、申请—受理—审核—登簿B、嘱托—接受嘱托—审核—登簿C、申请—受理—初审—审核登簿D、嘱托—接受嘱托—初审—审核登簿。答案：B37．因不动产()等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况A、交易B、继承C、诉讼D、交易、继承、诉讼答案：D38．已经登记的不动产，因其权利人的名称、身份证明类型或者身份证明号码等内容发生变更的，申请人申请办理该不动产的登记事项时，下列不能作为证实其身份变更的材料是()。A、记载曾用名的户口簿B、工商部门出具的名称变更证明C、部队出具的军官证变更证明材料D、记载同一姓名、出生日期的护照答案：D39．人民法院要求不动产登记机构办理查封登记的，除应提交人民法院工作人员的工作证明，还应提交()?A、不动产权属证明B、协助执行通知书C、不动产权利人身份证明材料D、存在权属争议的证明材料答案：B40．当宅基地使用权及房屋所有权座落、界址、用途、面积等状况发生变化时，当事人可以申请()。A、转移登记B、注销登记C、首次登记D、变更登记答案：D41．办理继承登记时，当事人提交继承公证书的，可以不用提交()。A、不动产登记申请书B、被继承人死亡证明材料C、不动产权属证书D、继承人身份证明答案：B42．宅基地使用权及房屋所有权注销登记业务中，需实地查看的是()。A、宅基地、房屋灭失的B、权利人放弃权利的C、依法没收、征收、收回权利的D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的答案：A43．数字化图像处理中，对图像页面中出现的影响图像质量的杂质，应进行()。A、重新扫描B、局部扫描C、去污处理D、局部处理答案：C44．下列不动产登记登记申请，可由当事人单方申请的是()。A、更正登记B、首次登记C、转移登记D、预告登记答案：A45．业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有()权利。A、单独处分B、单独占有C、独立处置D、共有和共同管理答案：D46．异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的，不动产登记机构应当()申请人该权利已经存在异议登记的有关事项。A、书面告知B、口头告知C、电话告知D、不予告知答案：A47．没有公证遗嘱的数份遗嘱中，如果内容相抵触的，以()为准。A、自书遗嘱B、代书遗嘱C、录音遗嘱D、最后所立的遗嘱答案：D48．沈某出售某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于不动产登记簿记载的姓名不符，登记机构首先应当()。A、告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书B、告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因C、暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限D、要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项答案：D49．办理不动产抵押登记时，下列不能做为抵押人的是()。A、国家机关B、企业C、事业D、自然人答案：A50．不得以()申请土地使用权抵押。A、部分宗地B、整宗土地C、在建工程D、整楼答案：A51．依职权更正登记，不动产登记机构应书面通知当事人在()个工作日内申请办理更正登记。A、90B、60C、30D、15答案：C52．下列选项中的哪一项属于国家所有的土地?()A、城市市区土地B、农村宅基地C、城市郊区土地D、自留地和自留山答案：A53．依据人民法院、人民检察院等国家有权机关出具的相关嘱托文件办理不动产登记的，按嘱托、()、审核、登簿程序进行。A、受理B、接受嘱托C、送达D、启动答案：B54．工业用地土地使用权出让最高年限为()年。A、40B、50C、60D、70答案：B55．不动产登记机构不得办理不动产抵押登记的是()。A、土地所有权、海域所有权B、建设用地使用权C、建筑物和其他土地附着物D、正在建造的建筑物答案：A56．《不动产登记暂行条例》规定的登记类型不包括()。A、注销登记B、预告登记C、首次登记D、不予登记答案：D57．不动产登记机构工作人员应当根据()，如实、准确填写并核发不动产权证书或者不动产登记证明。A、不动产登记申请B、不动产登记簿C、权籍调查表D、不动产登记审批表答案：B58．下列登记属于转移登记的是()。A、以个体工商户字号登记的房产申请登记为经营者个人所有B、法人和其投资的法人间房地产权的划转C、按份共有的房屋变为共同共有D、同一权利人名下的房产分割答案：B59．甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，领取了房产证、土地证。现甲的儿子已成年，甲欲将后幢房屋赠与给儿子，后幢房屋可以独立出入。不动产登记机构如何办理?()A、作转移登记，将后幢房屋的不动产权证书颁发给甲的儿子B、两幢房屋应共同登记，甲、甲的儿子领取共有房屋的不动产权证书C、不能办理不动产登记，因不符合登记的基本单元要求D、作变更登记，将后幢房屋的不动产权证书颁发给甲的儿子答案：A60．甲、乙、丙和丁公司分别出资50万、20万、20万、10万建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。关于该楼房的说法，错误的是()。A、该楼发生的管理费用应该按投资比例承担B、该楼所有权为按份共有C、甲公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜D、丁公司对其享有的份额有权转让答案：C二、多选题1．国土资源执法监察的工作原则有哪些?()A、合法性原则B、规范性原则C、准确性原则D、及时性原则答案：ACD2．下列()权利人应当申请不动产转移登记。A、买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的;B、以不动产作价出资(入股)的;C、法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权属发生转移的;D、共有人增加或者减少，以及共有不动产份额变化的;答案：ABCD3．在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的有()。A、企业用地B、煤矿用地C、工业用地D、仓储用地答案：CD4．不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看的情形有()。A、房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记B、在建建筑物抵押权登记C、因不动产灭失申请的注销登记D、登记机构依嘱托办理的登记答案：ABC5．未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但下列选项中除外的有：()。A、预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的B、在建建筑物抵押权登记的C、预查封登记的D、建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等及其占用范围内的建设用地使用权登记的答案：ABC6．根据《档案数字化外包安全管理规范》，档案数字化加工系统应实行三员分离，这三员是指()。A、接件员B、质检员C、管理员D、保密员答案：CD7．国有土地使用权受让方在出让宗地范围内兴建建筑物，应满足()等参数的要求。A、建筑容积率B、房屋最高限价C、绿化比率D、建筑限高答案：ACD8．农民依法承包的集体土地可用于从事()等经营活动。A、种植业B、林业C、畜牧业D、旅游业答案：ABC9．当事人可以申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记的有()。A、依法继承B、分家析产C、集体经济组织内部互换房屋D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的答案：ABCD10．不动产登记机构依职权办理登记的，不动产登记机构应当在记载于不动产登记簿前在()进行公告。A、公开发行的报纸B、登记机构门户网站C、不动产所在地D、不动产登记机构办公场所答案：BC11．因权利人姓名发生变化申请宅基地使用权变更登记，提供的材料有()。A、不动产登记申请书B、申请人身份证明C、不动产权属证书D、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料答案：ABCD12．典当抵押的审查要点有()。A、债务人与抵押人须为同一人B、主合同不能为信用贷款类借款合同C、不动产抵押典当余额不得超过注册资本D、典当期限最长不得超过6个月答案：ABCD13．在征地依法报批前，应告知被征地农民的情况有()。A、拟征地的用途B、拟征地的位置C、补偿标准D、安置途径答案：ABCD14．下列属于我国耕地保护制度的是()。A、土地用途管制制度B、耕地占补平衡制度C、基本农田保护制度D、土地统计制度答案：ABC15．属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”的情况有()。A、非法转让、倒卖基本农田十亩以上的B、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十五亩以上的C、非法转让、倒卖其他土地四十亩以上的D、非法转让、倒卖土地获利100万元以上的答案：ACD16．国有建设用地使用权及房屋所有权登记首次登记时，暂缓登记的用途类型有()。A、社区服务中心、居委会B、治安联防站C、文化活动中心D、居民运动场馆答案：ABCD17．有限责任公司股东的出资方式包括()。A、用贷币出资B、以土地使用权作价出资C、以非专利技术作价出资D、以专利技术作价出资答案：ABC18．根据《土地利用现状分类》(GB/21010—2017)，以下哪些用地属于商服用地?()A、批发市场用地