2023年唐县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案

PAGEPAGE332023年唐县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．不动产登记簿应()保存并妥善保管。A、永久B、五年C、十年D、二十年答案：A2．土地整理新增耕地面积的()可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。A、30%B、50%C、60%D、80%答案：C3．抵押权转移登记应当由不动产登记簿记载的()和()共同申请。A、抵押人、抵押权人B、抵押人、债务人C、抵押权人、债务受让人D、申请人、债务人答案：C4．地籍区、地籍子区划定后，其()宜保持相对稳定，原则上不随所依附界线或线性地物的变更而调整。A、房屋和界址线B、宗地和界址线C、宗地和房屋D、数量和界线答案：D5．下列关于受托人代为申请的说法，错误的是()。A、自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书B、自然人处分不动产，授权委托书未经公证的，申请人与代理人可以分别到不动产登记机构现场签订授权委托书C、境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当经公证或者认证D、代理人为两人或者两人以上，代为处分不动产的，全部代理人应当共同代为申请，但另有授权的除外答案：B6．申请人提交的申请材料不齐全或不符合法定形式的，登记机构应当场书面告知申请人不予受理并()。A、一次性告知需要补正的全部内容B、退回资料C、要求申请人撤销登记D、补充资料答案：A7．不动产单元代码的变更应按()的顺序依次变更。A、地籍区代码、地籍子区代码、宗地(宗海)号、定着物单元代码B、地籍子区代码、宗地(宗海)号、定着物单元代码、地籍区代码C、宗地(宗海)号、定着物单元代码、地籍区代码、地籍子区代码D、地籍区代码、地籍子区代码、定着物单元代码、宗地(宗海)号答案：A8．某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机构经审查决定不予登记，其原因可能是()。A、商品房配套设施不齐全B、未办理公证C、买卖双方未签订购房合同D、未进行评估答案：C9．把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是()。A、地形特征B、利用特征C、植被特征D、气候特征答案：A10．非法采矿罪的量刑标准，依据《刑法》第三百四十三条第一款规定，造成矿产资源严重破坏的，处()有期徒刑，并处罚金。A、三年B、三年以上C、三年以上五年以下D、三年以上七年以下答案：D11．某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的()。A、集约边际B、粗放边际C、无租边际D、增租边际答案：A12．根据《中华人民共和国矿产资源法》的规定，开采矿产资源必须依法缴纳哪些税费()?A、资源税和矿产资源补偿费B、资源费和矿产资源利用税C、矿产资源利用费和消费税D、矿产资源消费税和占用税答案：A13．下列不是诱发崩塌产生的主要因素的是()。A、采矿B、工程开挖边坡和强烈振动C、暴雨D、太阳暴晒答案：D14．地役权注销登记，不动产登记机构应当将登记事项记载于()。A、需役地不动产登记簿B、供役地不动产登记簿C、需役地和供役地不动产登记簿D、均不需记载答案：C15．不动产已存在查封登记的，仍可以办理的业务是()。A、抵押权首次登记B、所有权转移登记C、商品房预告登记D、预购商品房预告登记转商品房转移登记答案：D16．不动产登记公告的主要内容不包括()。A、拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称B、拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等C、不动产登记人员的基本信息D、提出异议的期限、方式和受理机构答案：C17．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。A、三个月B、六个月C、一年D、十八个月答案：C【解析】根据《城市房地产管理法》二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。故选C。18．基本农田保护区以()为单位划区定界，由县级人民政府土地行政部门会同同级农业行政主管部门组织实施。A、以村、组B、乡镇C、土地用途D、同一级地貌类型答案：B19．国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起()内提出调查处理意见。因情况复杂，在规定时间内不能提出调查处理意见的，经该国土资源行政主管部门的主要负责人批准，可以适当延长。A、15B、30C、2个月D、6个月答案：D20．《物权法》和其他有关物权的法律之间是()。A、一般法和特别法的关系B、实体法和程序法的关系C、成文法和不成文法的关系D、国际法和国内法的关系答案：A21．以下属于不动产权籍图的是()。A、宗地图和平面图B、宗地图和房屋平面图C、施工图和房屋平面图D、施工图和分层分户平面图答案：B22．关于行政区划代码的说法，正确的是()。A、跨省级行政区的，行政区划代码可采用“840000”表示。B、跨省级行政区的，行政区划代码可采用“850000”表示。C、跨省级行政区的，行政区划代码可采用“860000”表示。D、跨省级行政区的，行政区划代码可采用“870000”表示。答案：C23．查封期限届满可以续封一次，确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属()批准。A、区法院B、中级法院C、高级法院D、最高法院答案：C24．甲、乙、丙共有一套房屋，份额分别为1/4、1/2、1/4。为提高房屋的价值，甲主张将此房进行装修，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的?()A、因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得装修房屋B、因甲乙的应有部分合计已过2/3，故甲乙可以装修房屋C、甲乙只能在自己的应有部分上铺本地板D、若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋答案：B25．国家对耕地实行()保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。A、特殊B、一般C、同等D、统一答案：A26．按征地区片综合地价确定的征地补偿费，()用于安置被征地农民的补助。A、60%B、70%C、80%D、90%答案：B27．为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于()。A、相邻关系B、地役权C、地上权D、建设用地使用权答案：A28．勘查、开采矿产资源，必须依分别申请、经批准取得()，并办理登记手续。A、勘查权、开采权B、探矿权、采矿权C、探矿权、开发权D、勘查开发权答案：B29．探矿权人有权在划定的勘查作业区内进行规定的勘查作业，()取得勘查作业区内矿产资源的采矿权。A、竟争B、无权优先C、有权优先D、经批准可优先答案：C30．根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括()。A、在宅基地上建造房屋和附属物的权利B、将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利C、继承房屋以及其宅基地使用权的权利D、转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利答案：D31．抵押权人为()，应提交金融许可证。A、银行B、担保公司C、小额贷款公司D、非银行金融机构的答案：D32．抵押的不动产是否影响法院查封?()A、影响B、不影响C、不确定D、均不正确答案：B33．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经()，发生效力。A、当事人双方约定B、依法登记C、合同生效D、交易完成答案：B34．申请登记事项在记载于不动产登记簿之前，()申请撤回登记申请。A、全体登记申请人共同B、部分申请人C、其中一方申请人D、其中一个申请人答案：A35．下列房产中，可以直接转让的是()。A、共有房地产B、未解决权属争议的房产C、设定了抵押权的房地产D、已被依法查封的房地产答案：A36．以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以()方式取得的。A、划拨B、出让C、转让D、出租答案：B37．下列新设界址或界址发生变化的情形有()。A、征收或征用土地B、违法不动产经处理后的变更C、权利人姓名变更D、转移土地使用权答案：A38．对因自然灾害失去宅基地的村民，应当()。A、不再分配宅基地B、重新分配耕地C、重新分配宅基地D、不再分配耕地答案：C39．人民法院要求不动产登记机构办理查封登记的，除应提交人民法院工作人员的工作证明，还应提交()?A、不动产权属证明B、协助执行通知书C、不动产权利人身份证明材料D、存在权属争议的证明材料答案：B40．下列登记申请中，需要实地查看的是()。A、放弃宅基地使用权B、宅基地使用权及房屋所有权首次登记C、宅基地使用权人姓名发生变化D、宅基地使用权人身份证明类型发生变化答案：B41．不动产查封、预查封期限届满，查封机关未嘱托解除查封、解除预查封或续封的，查封登记()。A、失效B、无效C、有效D、视情况而定答案：A42．抵押合同中不能有的条款是()。A、抵押条款B、担保范围C、债务履行期限D、流押条款答案：D43．土地利用总体规划期限一般为()年。A、15B、20C、30D、70答案：A44．黄山市市本级不动产登记机构为()。A、黄山市不动产登记中心B、黄山市自然资源和规划局C、黄山市自然资源和规划局自然资源登记局D、黄山市自然资源和规划局自然资源利用权益科答案：B45．《不动产登记暂行条例》已于()起实施。A、2017年7月1日B、2015年12月1日C、2015年3月1日D、2013年1月1日答案：C46．在办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时由登记申请人一并申请登记为业主共有的是()。A、物业管理用房B、商业用房C、文化活动中心D、居委会答案：A47．没有公证遗嘱的数份遗嘱中，如果内容相抵触的，以()为准。A、自书遗嘱B、代书遗嘱C、录音遗嘱D、最后所立的遗嘱答案：D48．因下列哪种情形申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请?()A、尚未登记的不动产首次申请登记B、设立抵押权登记C、接受遗赠取得不动产权利的D、继承取得不动产权利的答案：B49．以下关于不动产继承登记说法错误的是()。A、申请不动产继承转移登记，申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，登记机构不予受理B、受理后，不动产登记机构应按照规定进行审核。认为需要进一步核实情况的，可以发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况C、受理登记前应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验D、在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于15个工作日。答案：A50．不动产登记资料包括()。A、不动产登记簿等不动产登记结果B、不动产登记原始资料C、不动产登记簿等不动产登记结果和不动产登记原始资料D、不动产登记纸质档案中记载的所有资料答案：C51．办理不动产抵押登记时，下列不能做为抵押人的是()。A、国家机关B、企业C、事业D、自然人答案：A52．因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以申请()。A、抵押权变更登记B、抵押权注销登记C、抵押权转移登记D、最高抵押确定登记答案：C53．定着物为房屋等建筑物、构筑物的，定着物单元在使用权宗地(宗海)内应具有()编号。A、唯一B、第一C、相同D、不同答案：A54．同一权利人名下的集体建设用地或者建筑物、构筑物分割或者合并的，应申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权()。A、变更登记B、转移登记C、注销登记D、首次登记答案：A55．因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致集体建设用地使用权及建筑物构筑物所有权权属转移的，可由权利人()申请。A、双方B、双方或单方C、单方D、与集体经济组织一起答案：C56．不动产登记机构应当在收到撤回申请时查阅不动产登记簿，当事人申请撤回的登记事项已经在不动产登记簿记载的，();未在不动产登记簿上记载的，应当()。A、不予撤回，准予撤回B、准予撤回，准予撤回C、不予撤回，不予撤回D、准予撤回，不予撤回答案：A57．为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人()申请一般抵押权首次登记;以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人()申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记。A、不得，可以B、不得，不得C、可以，可以D、可以，不得答案：C58．《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当()申请不动产登记。A、向不动产登记机构B、到不动产登记机构办公场所.C、在政务服务平台D、在移动终端答案：A59．人民法院查封不动产时需要提交()。A、查封协助执行通知书B、查封裁定书C、查封裁定书和查封协助执行通知书D、以上均可答案：C60．申请不动产登记，申请人或代理人联系方式发生变化的，应当()告知不动产登记机构。A、书面B、电话C、口头D、不需答案：A二、多选题1．国有建设用地使用权及房屋所有权登记首次登记时，暂缓登记的用途类型有()。A、社区服务中心、居委会B、治安联防站C、文化活动中心D、居民运动场馆答案：ABCD2．信访工作人员处理信访事项有下列情形之一的，依法给予行政处分。()A、作风粗暴，激化矛盾并造成严重后果的B、玩忽职守，徇私舞弊的C、作风不实，工作不到位的D、将信访人的检举，揭发材料或者有关情况透露给被检举、揭发的人员或者单位的答案：ABCD3．宅基地使用权及房屋所有权转移登记的审核要点有()。A、受让方为本集体经济组织的成员且符合宅基地申请条件B、申请转移的宅基地使用权及房屋所有权与登记原因文件记载是否一致C、申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突D、宅基地使用权及房屋所有权转移材料是否齐全、有效答案：ABCD4．不动产登记机构应当加强不动产权籍调查成果确认工作，确保不动产权籍调查数据的()。A、现势B、有效C、安全D、准确答案：ABC5．下列不得抵押的不动产有()。A、正在建造的建筑物B、土地所有权C、宅基地D、所有权、使用权不明或者有争议的不动产答案：BCD6．下列不动产权利可以登记的有()。A、集体土地所有权B、房屋等建筑物、构筑物所有权C、森林、林木所有权D、建设用地使用权答案：ABCD7．国土资源执法监察的工作原则有哪些?()A、合法性原则B、规范性原则C、准确性原则D、及时性原则答案：ACD8．下列有关收回国有土地使用权的情形中，土地使用权人可获得适当补偿的情形有()。A、为公共利益需要使用土地而收回土地使用权的B、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C、单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的D、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的答案：AB9．下列权利应当颁发不动产权证书的是()。A、集体土地所有权B、建设用地使用权C、国有农用地使用权D、海域使用权答案：ABCD10．境内自然人申请不动产登记时，提交的身份证明有()。A、身份证B、军官证C、临时身份证D、士官证答案：ABCD11．查处国土资源违法行为立案的条件有哪些?()A、有明确的行为人，即法人或自然人B、有违反国土资源管理法律、法规的事实C、依照国土资源管理法律、法规的规定，应当追究法律责任的D、属于本部门管辖的答案：ABCD12．下列可以抵押的不动产有()。A、建设用地使用权B、建筑物和其他土地附着物C、海域所有权D、集体建设用地的所有权答案：AB13．当事人申请抵押权变更登记的情形有()。A、抵押人或抵押权人姓名或者名称发生变化的B、担保范围发生变化的C、债权发生转移D、债务履行期限发生变化答案：ABD14．临时用地指在()需要临时使用、在施工或者勘查完毕后不再需要使用的国有或者农民集体所有的土地。A、工程建设施工B、未利用地C、农田水利D、地质勘查答案：AD15．查询不动产登记资料提交的材料有()。A、查询申请书B、申请人身份证明材料。委托查询的，应当提交授权委托书和代理人的身份证明材料，境外委托人的授权委托书还需经公证或者认证C、利害关系人查询的，提交存在利害关系的材料D、人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料和工作人员的工作证和执行公务的证明文件答案：ABCD16．国有土地使用权转上的方式包括()。A、出售B、出租C、交换D、赠与答案：ACD17．探矿权人应当在勘查许可证有效期内，向登记管理机关申请变更登记的情形包括：()。A、扩大或者缩小勘查区块范围的B、改变勘查工作对象C、经依法批准转让探矿权的D、探矿人改变名称或者地址的答案：AB