2023年唐山遵化市不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案

PAGEPAGE342023年唐山遵化市不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的()国土资源行政主管部门调查处理。A、市级B、省级C、县级D、乡镇级答案：C2．根据档案管理要求，登记资料对内利用时，内部调阅登记资料时间最长不得超过()个工作日。A、2B、3C、5D、10答案：C3．关于地籍区编码的说法，正确的是()。A、某县级行政辖区内，以乡(镇)、街道的界线为基础结合明显线性地物划分了4个地籍区，地籍区编码可分别为1、2、3、4。B、某县级行政辖区内，以乡(镇)、街道的界线为基础结合明显线性地物划分了4个地籍区，地籍区编码可分别为01、02、03、04。C、某县级行政辖区内，以乡(镇)、街道的界线为基础结合明显线性地物划分了4个地籍区，地籍区编码可分别为001、002、003、004。D、某县级行政辖区内，以乡(镇)、街道的界线为基础结合明显线性地物划分了4个地籍区，地籍区编码可分别为0001、0002、0003、0004。答案：C4．若对不予受理的决定不服，可自收到《不动产登记不予受理告知书》之日起()内向行政复方机关申请行政复议，或者在收到本告知书之日起()内向人民法院提起行政诉讼。A、30日、6个月B、60日、6个月C、60日、3个月D、90日、6个月答案：B5．()作为不动产登记的基础，是条例实施、簿册统一和信息平台建设的重要支撑。A、房地一体化调查B、房屋调查C、权属调查D、不动产权籍调查答案：D6．宗地特征码是()位。A、2B、3C、4D、5答案：A7．不动产单元代码的第四层次为宗地(宗海)特征码，代码为2位，第1位用G、J、Z表示。“J”表示()。A、国家土地(海域)所有权B、集体土地所有权C、土地(海域)所有权未确定或有争议D、建设用地使用权宗地答案：B8．不动产单元代码结构中宗地顺序号是()位。A、2B、3C、4D、5答案：D9．下列选项中不动产登记机构不予查询或复制不动产登记资料的是:()。A、查询主体依法申请查询的B、查询的不动产属于本不动产登记机构的管辖范围之外的C、查询目的明确且不违反法律、行政法规规定D、查询申请材料齐全，且符合形式要求答案：B10．不动产登记的原则不包括()。A、严格管理B、稳定连续C、谨慎登记D、方便群众答案：C11．1:500、1：1000、1：2000的地籍图采用正方形分幅(50*50cm)或矩形分幅(40*50)，图幅编号按照()公里数编号，X坐标在前，Y坐标在后，中间用短横线连接。A、西南角坐标B、西北角坐标C、东南角坐标D、东北角坐标答案：A12．下列情况中不属于一并申请的是()。A、预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记B、不动产所有权变更、更正登记与转移登记、不动产所有权更正登记与抵押权登记C、不动产坐落位置等自然状况发生变化的，可以与前述情形发生后申请办理的登记一并办理D、协议离婚的产权人变更登记与二手房买卖转移登记答案：D13．建设项目用地实行()预审。A、分级B、属地C、行业D、部门答案：A14．自建房屋建筑面积在()平方米以下的，无法提供竣工资料的，可由居委会、村委、建设单位出具房屋竣工证明。A、500B、300C、400D、200答案：B15．土地行政主管部门接到当事人的土地权属争议申请后，应当在()。日内决定是否受理。A、3B、5C、10D、15答案：C16．档案装订时，卷内材料应向左下角对齐，装订孔中心线距材料左边际应为()。A、10MMB、12.5MMC、15MMD、17.5MM答案：B17．根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括()。A、在宅基地上建造房屋和附属物的权利B、将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利C、继承房屋以及其宅基地使用权的权利D、转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利答案：D18．不动产已存在查封登记的，仍可以办理的业务是()。A、抵押权首次登记B、所有权转移登记C、商品房预告登记D、预购商品房预告登记转商品房转移登记答案：D19．一般情况下，不动产登记的程序是()。A、提出申请一受理登记一审核登簿一发放权证B、提出申请一权籍调查一审核登簿一发放权证C、权籍调查一受理登记一审核登簿一发放权证D、权籍调查一提出申请一受理登记一审核登簿答案：A20．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。A、三个月B、六个月C、一年D、十八个月答案：C【解析】根据《城市房地产管理法》二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。故选C。21．我国土地评估机构的资质管理由()负责。A、政府土地行政主管部门B、政府房屋行政主管部门C、政府工商行政主管部门D、政府人事主管部门答案：A22．下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是()。A、土地使用者不按规定期限交纳土地出让金B、出让方不能按合同规定提供土地C、土地使用者按法律规定转变土地用途D、国家因公共利益需要，提前收回土地使用权答案：A23．国家所有土地的所有权由()代表国家行使。A、国土资源部B、国务院C、省政府D、市、县政府答案：B24．因火车站扩建，某公司的厂房被依法征收，该公司申请注销登记时需提供()。A、放弃权利的书面文件B、人民政府生效决定书C、仲裁委员会生效法律文书D、房屋灭失的的材料答案：B25．关于一并申请的说法错误的是()。A、符合一并申请条件的，不动产登记机构应当一并受理，就不同的登记事项依次分别记载于不动产登记簿的相应簿页。B、某公司厂房办理首次登记时，可以一并申请在建建筑物抵押权登记转建筑物抵押权登记。C、甲因身份证上的姓名变更申请房产变更，有银行贷款的，可以一并申请抵押权变更。D、处分被监护人不动产申请登记的，还应当出具为被监护人利益而处分不动产的书面保证。答案：D26．下列不属于询问记录内容的选项是()。A、申请登记事项是否为申请人的真实意思表示B、申请登记的不动产是共有，还是单独所有C、申请登记的不动产是按份共有还是共同共有D、申请异议登记时，权利人是否同意办理更正登记答案：D27．根据《不动产登记暂行条例实施细则》，因不动产登记机构无法收回不动产权证书或不动产登记证明应公告()。A、补发B、换发C、重发D、作废答案：D28．编制唯一的()是《不动产登记暂行条例》的明确要求。A、不动产号B、不动产单元代码C、宗地号D、地籍号答案：B29．征收集体耕地()以上的报国务院批准。A、25公顷B、30公顷C、35公顷D、40公顷答案：C30．土地争议案件调解书应当在调解达成协议之日起()日内送达当事人。A、3B、5C、10D、15答案：D31．甲、乙、丙三人共有的房屋，门牌号变更时，由()申请变更登记。A、共有人中的一人或多人B、全体共有人C、三分之二以上份额的共有人D、占份额最多的共有人答案：A32．国家监察委员会办公厅自然资源部办公厅《关于不动产登记机构协助监察机关在涉案财物处理中办理不动产登记工作的通知》(国监办发〔2019〕3号)规定，委托财政部门、国有资产管理部门或者其他被授权协助处理涉案财物的单位到不动产登记机构办理不动产登记的，出具委托函，由其()名工作人员持本人工作证件、()、监察机关出具的()和协助执行通知书办理。A、一、介绍信、法律文书B、一、委托函、法律文书C、两、委托函、监察文书D、两、介绍信、监察文书答案：C33．商品房买卖合同签订日期在()之后，均需网上签约备案。A、2008年1月1日B、2007年7月1日C、2012年3月1日D、2007年1月1日答案：D34．以下关于登记材料的一般要求，说法正确的是()。A、申请材料应当齐全，符合要求，受理人应当对申请材料的真实性负责，并做出书面承诺。B、申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提交申请人确认与原件一致的复印件。C、不动产登记机构留存复印件的，应经申请人比对后，由申请人签字并加盖原件相符章。D、填写申请材料应使用黑色钢笔或签字笔，不得使用圆珠笔、铅笔。答案：D35．地籍测量以测定()为重点，实地无论有无明显界线，都必须查明、测量界址点线并标定于地籍图上。A、宗地B、界址C、界址点D、界址线答案：B36．代理人在代理权限内，以()的名义实施民事法律行为。A、国家B、自己C、被代理人D、代理人所在机构答案：C37．因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书的，不动产登记机构对拟登记的不动产登记事项在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于()工作日。A、10个B、15个C、30个D、60个答案：B38．当采用黑白二值、灰度、彩色等模式对资料进行扫描时，其分辨率宜选择大于或等于()。A、80DPIB、100DPIC、180DPID、200DPI答案：B39．作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，法院可以作()。A、预查封B、正式查封C、轮候查封D、继续查封答案：A40．申请人为自然人的，对不动产登记申请书、询问记录及有关申请材料进行确认，应当采取()。A、口头B、签名或口头C、加盖名章D、签名或摁留指纹答案：D41．国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行()。A、征收B、征收或者征用C、收购D、购买答案：B42．一个不动产单元的权籍调查事项应由()家调查机构主导完成。A、1B、2C、3D、4答案：A43．关于不动产单元代码的说法，正确的是()。A、按一定的规则赋予不动产单元的唯一和不可识别的标识码，也可称为不动产单元号。B、按一定的规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码，也可称为不动产单元号。C、按一定的规则赋予不动产单元的不唯一和可识别的标识码，也可称为不动产单元号。D、按一定的规则赋予不动产单元的不唯一和不可识别的标识码，也可称为不动产单元号。答案：B44．下列关于受托人代为申请的说法，错误的是()。A、自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书B、自然人处分不动产，授权委托书未经公证的，申请人与代理人可以分别到不动产登记机构现场签订授权委托书C、境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当经公证或者认证D、代理人为两人或者两人以上，代为处分不动产的，全部代理人应当共同代为申请，但另有授权的除外答案：B45．异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构应()。A、再次受理B、不予受理C、通知申请人于15日后再次申请D、不予理睬答案：B46．申请人为法人或者其他组织的，对不动产登记申请书、询问记录及有关申请材料进行确认，应当采取()。A、加盖法人代表名章B、经办人签字确认C、法定人代表签字D、加盖法人或其他组织的印章答案：D47．没有公证遗嘱的数份遗嘱中，如果内容相抵触的，以()为准。A、自书遗嘱B、代书遗嘱C、录音遗嘱D、最后所立的遗嘱答案：D48．申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交的资料，错误的是()。A、申请人身份证明B、申请人不能到场情况说明C、授权委托书D、代理人的身份证明答案：B49．权利人可以查询、复制其()的不动产登记资料。A、部分B、相关C、全部D、有关答案：C50．对提交伪造、变造无效的不动产权证书或不动产登记证明的，示劝产登记机构应当依法予以()。A、收缴B、公告作废C、退回D、撤销答案：A51．不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。登记机构可以有下列行为?()A、要求对不动产进行评估B、以年检等名义进行重复登记C、超出登记职责范围的其他行为D、就有关登记事项询问申请人答案：D52．以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人可以申请建设用地使用权及()。A、预购商品房抵押预告登记B、在建工程抵押预告登记C、在建建筑物抵押权首次登记D、在建建筑物抵押权确定登记答案：C53．不动产单元代码的第一层次为县级行政区划，代码为()位，采用GB/T2260规定的行政区划代码。A、3B、6C、4D、8答案：B54．某公司自建的厂房需要申请办理初始登记，下列说法错误的是()。A、该公司的土地使用权已经抵押的，不影响该公司办理房屋所有权首次登记。B、该公司的土地使用权被查封，不能申请办理房屋所有权首次登记。C、该公司的厂房项目分两期规划，可以先办理一期的首次登记。D、土地使用权证的权利人和规划证的权利人不一致，需要先变更规划权利主体或提供能够证明主体一致的证明材料。答案：B55．以下关于登记材料所使用文字，说法错误的是()。A、申请材料应使用汉字文本。B、少数民族自治区域内，可选用本民族或本自治区域内通用文字。C、少数民族文字文本的申请材料在非少数民族聚居或者多民族共同居住地区使用，应同时附汉字文本。D、外文文本的申请材料应当由具备相应资质的外事机构翻译成汉字译本。答案：D56．甲与其妻已离婚，独生子丙随甲的父母共同生活，甲因病死亡，其个人财产由()。A、甲继承B、甲的父母继承C、丙、甲的父母继承D、丙、甲的父母、甲的前妻继承答案：C57．不动产登记机构决定不予登记的，申请人应当自接到不予登记书面告知之日起()工作日内取回申请材料。A、10个B、15个C、30个D、60个答案：C58．集体经济组织内部互换房屋的应提交()为本集体经济组织成员的材料。A、互换双方B、其中一方C、双方或其中一方D、不需要提交答案：A59．受遗赠人应当在知道受遗赠后()内，作出接受或者放弃受赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。A、一个月B、两个月C、三个月D、八个月答案：B60．在电子资料数据验收过程中，对录入的目录数据和不动产登记簿数据应进行抽查，抽查率不得低于()，错误率不得高于()。A、10%、3%B、15%、5%C、5%、1%D、20%、10%答案：A二、多选题1．采矿权人应当在采矿许可证有效期内，向登记管理机关申请变更登记的情形包括：()。A、变更矿区范围的B、变更主要开采矿种的C、变更矿山企业法定代表人的D、变更开采方式的答案：ABD2．在电子资料数据验收过程中，对纸质材料扫描后形成的图像材料应进行()等图像质量问题的控制。A、安全性B、清晰度C、污渍D、黑边答案：BCD3．农用地包括()。A、林地B、水利设施用地C、耕地D、园地答案：ACD4．李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正确的有()。A、李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效B、于某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效C、因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权D、李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满答案：ABC5．宅基地使用权及房屋所有权转移登记的审核要点有()。A、受让方为本集体经济组织的成员且符合宅基地申请条件B、申请转移的宅基地使用权及房屋所有权与登记原因文件记载是否一致C、申请登记事项与不动产登记簿的记载是否冲突D、宅基地使用权及房屋所有权转移材料是否齐全、有效答案：ABCD6．根据《档案数字化外包安全管理规范》，档案数字化加工系统应实行三员分离，这三员是指()。A、接件员B、质检员C、管理员D、保密员答案：CD7．国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记提交的房屋测绘报告包括()。A、基础测绘成果报告书B、项目测绘成果报告书C、房屋平面图D、房屋宗地图答案：AB8．下列情形可以申请预告登记变更的有()。A、当事人姓名变更的B、当事人身份证号发生变更的C、不动产面积变更D、不动产坐落变更答案：AB9．在建工程抵押权首次登记主债权合同的审查要点有()。A、核实合同中借款数额、期限、债权人、债务人的姓名或者名称是否与申请材料一致B、申请人与不动产权证书或不动产登记证明、主债权合同、抵押合同、最高额抵押合同等记载的主体是否一致C、核实借款合同中贷款用途是否用于本工程后续建设D、核实属于一般借款还是最高额借款合同答案：ABCD10．最低勘查投入的核减是指探矿权人在进行勘查工作时遇到()等不可抗拒的自然灾害事件，致使勘查工作不能正常进行时，申请核减当年度的最低勘查投入。A、地震B、泥石流C、洪灾D、雪灾答案：ABCD11．因权利人姓名发生变化申请宅基地使用权变更登记，提供的材料有()。A、不动产登记申请书B、申请人身份证明C、不动产权属证书D、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料答案：ABCD12．国土资源执法监察的工作原则有哪些?()A、合法性原则B、规范性原则C、准确性原则D、及时性原则答案：ACD13．申请抵押权变更登记需提交的抵押权变更材料有()。A、抵押权人或抵押人、名称变更的，为能够证实其身份变更的材料B、抵押权转让协议C、抵押权人与抵押人约定变更的，为双方约定相关变更内容的协议D、最高额确定协议答案：AC14．宅基地使用权及房屋所有权有异议登记的，转移时受让方需签署()。A、知悉存在异议登记的书面承诺B、自担风险的书面承诺C、同意接受的书面承诺D、继续办理的书面承诺答案：AB15．继承取得宅基地使用权及房屋所有权需要在不动产权属证书附记栏记载该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人的申请人有()。A、已拥有一套宅基地的本集体经济组织成员B、非集体经济组织成员的农村成员C、城镇居民D、没有宅基地的本集体经济组织成员答案：ABC16．集体土地所有权转移登记的审核要点有()。A、转移的登记原因文件是否齐全、有效B、申请登记事项是否与不动产登记簿的记载冲突C、受让方是否为农民