2023年天等县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案

PAGEPAGE332023年天等县不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括()。A、土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费B、土地补偿费、社会保障费、地上附着物和青苗的补偿费C、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费D、土地补偿费、安置补助费、社会保障费答案：C2．下列情况中，不能申请使用宅基地的是()。A、因结婚等原因，确需建新房分户的B、原住宅影响村镇规划需要搬迁的C、经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的D、将已有宅基地转让、出租给别人的答案：D3．关于办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的说法，错误的是()。A、办理房屋所有权首次登记时，申请人应当一并申请全体业主共有房屋登记。B、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的申请主体应当为不动产登记簿或土地权属来源材料记载的国有建设用地使用权人。C、办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记需要进行实地查看。D、国有建设用地使用权被查封的，申请人与查封被执行人一致的，不得办理国有建设用使用权及房屋所有权首次登记。答案：D4．下列权利中，不属于物权的是()。A、所有权B、用益物权C、典权D、担保物权答案：C5．下列选项中不动产登记机构不予查询或复制不动产登记资料的是:()。A、查询主体依法申请查询的B、查询的不动产属于本不动产登记机构的管辖范围之外的C、查询目的明确且不违反法律、行政法规规定D、查询申请材料齐全，且符合形式要求答案：B6．申请人提交的申请材料不齐全或不符合法定形式的，登记机构应当场书面告知申请人不予受理并()。A、一次性告知需要补正的全部内容B、退回资料C、要求申请人撤销登记D、补充资料答案：A7．在不动产测量中，以米为单位，解析界址点的坐标小数点后保留()位，长度小数点后保留()位，面积小数点后保留()位A、1、2、4B、2、2、2C、3、2、2D、4、2、1答案：C8．受理环节的询问记录应当由询问人、被询问人()确认。A、口头B、签名C、电话D、传真答案：B9．不动产登记机构对不符合受理条件的，应当()，并将申请材料退回申请人。A、受理B、拒绝受理C、口头告知不予受理的理由D、当场书面告知不予受理的理由答案：D10．权属调查应由()组织完成。A、县级以上人民政府不动产登记机构B、县级以上人民政府住建门C、县级以上人民政府房产管理部门D、测绘队伍答案：A11．人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关以及其他因执行公务需要的国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料和工作人员的()。A、工作证和执行公务的证明文件B、工作证和身份证C、身份证和执行公务的证明文件D、执行公务的证明文件答案：A12．小山继承了其父亲大山的房屋一栋，在办理继承登记之前，关于小山对房屋的权利状态，下列说法错误的是()。A、小山已经取得房屋的所有权B、小山可以出租该房屋C、小山出售该房屋未经登记不发生法律效力D、小山对房屋的所有权不能对抗善意第三人答案：A13．非国有企业兼并国有企业涉及的划拨土地使用权，应当采取()方式处置。A、出让或者租赁B、保留划拨用地C、土地使用权授权经营D、国家收回土地使用权答案：A14．因不动产权利灭失等情形，不动产权属证书或者不动产登记证明无法收回的，应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上()。A、公告作废B、发布遗失声明C、声明注销D、发布启示答案：A15．土地用途管制制度规定使用土地的单位和个人必须严格按照()确定的用途使用土地。A、土地利用专项规划B、土地利用年度计划C、控制性详细规划D、土地利用总体规划答案：D16．抵押权转移登记应当由不动产登记簿记载的()和()共同申请。A、抵押人、抵押权人B、抵押人、债务人C、抵押权人、债务受让人D、申请人、债务人答案：C17．下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是()。A、土地使用者不按规定期限交纳土地出让金B、出让方不能按合同规定提供土地C、土地使用者按法律规定转变土地用途D、国家因公共利益需要，提前收回土地使用权答案：A18．根据《地质灾害防治条例》的规定，在地质灾害易发区内进行工程建设应当在可行性研究阶段进行()，并将评估结果作为可行性研究报告的组成部分。A、地质灾害可能性评估B、地质灾害危险性评估C、环境影响评估D、地质情况评估答案：B19．通过实施土地开发整理项目补充的耕地数量，不得()挂钩的建设用地项目所占用的耕地数量。A、大于B、少于C、少于或等于D、大于或等于答案：B20．不动产登记受理过程中，审核过程中发现申请人材料不齐全的，向申请人出具()。A、《不动产登记不予受理告知书》B、《不动产登记不予登记告知书》C、《不动产登记补充材料通知书》D、《不动产登记申请材料退回通知书》答案：C21．下列情形中，不能由当事人单方申请的是()。A、按份共有人转让、抵押其享有的不动产份额的B、继承、受遗赠取得不动产权利的C、预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的D、尚未登记的不动产申请首次登记的答案：A22．电子证照，是指由计算机等电子设备()的证件、执照等电子文件。A、形成B、传输C、存储D、形成、传输和存储答案：D23．档案立卷时，单面书写的材料应在()上角编写页号;双面书写的材料，应在正面()上角、背面()上角编写页号。A、左、左、右B、左、左、左C、右、右、左D、右、右、右答案：C24．出让国有土地使用权的主体是()。A、自然人B、企业C、政府D、农民集体答案：C25．勘查、开采矿产资源，必须依分别申请、经批准取得()，并办理登记手续。A、勘查权、开采权B、探矿权、采矿权C、探矿权、开发权D、勘查开发权答案：B26．村庄和集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接，其用地规模()土地利用总体规划确定的村庄(集镇)的建设用地规模。A、应小于B、不得小于C、不得大于D、应等于答案：C27．探矿权人有权在划定的勘查作业区内进行规定的勘查作业，()取得勘查作业区内矿产资源的采矿权。A、竟争B、无权优先C、有权优先D、经批准可优先答案：C28．地方各级人民政府要对土地利用总体规划确定的本行政区域内的()负责，政府()是第一责任人()。A、耕地保有量;分管领导B、基本农田保护面积;主要领导C、耕地保有量和基本农田保护面积;主要领导D、耕地保有量和基本农田保护面积;分管领导答案：C29．补充耕地的土地开发整理项目，应当符合()，实现数量、质量和生态管护相统一。A、土地利用专项规划和土地开发整理规划B、土地利用总体规划和土地开发整理专项规划C、土地利用总体规划和土地开发整理规划D、土地利用专项规划和土地开发整理专项规划答案：B30．不动产登记簿应()保存并妥善保管。A、永久B、五年C、十年D、二十年答案：A31．下列关于预告登记的表述中，正确的是()。A、预告登记仅适用于预售商品房的登记B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C、预告登记只能由双方共同申请D、预告登记仅在不动产登记簿上予以记载，不发放预告登记证明答案：B32．变更地籍测量宗地面积变更应当采取()原则。A、新计算值代替旧计算值B、高精度代替低精度C、产权人择优原则D、量算面积代替测量面积答案：B33．因不动产()等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况A、交易B、继承C、诉讼D、交易、继承、诉讼答案：D34．地籍调查的基本单元是()。A、地块B、县C、村和街道D、宗地答案：D35．不动产登记机构可以不对申请登记的不动产进行实地查看的情形是()。A、房屋等建筑特、构筑物所有权首次登记B、在建建筑物抵押权登记C、因不动产买卖的转移登记D、因不动产灭失导致的注销登记答案：C36．定着物特征码中“F”表示什么意思?()A、房屋等建筑物、构筑物B、森林或林木C、其他类型的定着物D、无定着物答案：A37．下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是()。A、已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记B、已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记C、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为国有建设者用地使用权及房屋所有权抵押权登记D、在建工程抵押登记后，由登记机构发放《不动产他项权证》答案：D38．依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的，需提交()做出的生效决定书。A、人民政府B、人民法院C、仲裁委员会D、集体经济组织答案：A39．下列不动产登记转移登记申请，可由当事人单方申请的是()。A、买卖B、赠与C、互换D、继承答案：D40．下列新设界址或界址发生变化的情形有()。A、征收或征用土地B、违法不动产经处理后的变更C、权利人姓名变更D、转移土地使用权答案：A41．权利人放弃设有地役权的集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，应提供()书面同意的材料。A、人民政府B、查封机关C、集体经济组织D、地役权人答案：D42．土地利用总体规划的规划期限由()规定。A、国务院B、省级人民政府C、省级土地行政主管部门D、县级以上人民政府答案：A43．人民法院查封期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过()。A、6个月B、1年C、2年D、3年答案：D44．申请人申请不动产登记，下列说法错误的是()。A、申请人为自然人的，申请人应当在不动产登记申请书上签字;B、申请人为法人或其他组织的，申请人应当在不动产登记申请书上盖章。C、自然人委托他人申请不动产登记的，申请人应在不动产登记申请书上签字;D、法人或其他组织委托他人申请不动产登记的，代理人应在不动产登记申请书上签字，并加盖法人或其他组织的公章。答案：C45．关于不动产单元代码的第二层次地籍区代码的说法，错误的是()。A、码长为3位B、码值为000~999C、不足3位时，用前导“0”补齐D、地籍区代码在全国范围内应保持唯一性答案：D46．轮候查封明确期限的从其期限，未明确查封期限的，自上一查封期限届满之日的次日起计算，期限为()。A、6个月B、1年C、2年D、3年答案：D47．省、自治区、直辖市人民政府应当将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容，向()报告。A、同级人民代表大会B、上级人民代表大会C、国务院D、同级人民政府答案：A48．以下哪种情形，不动产登记机构不需要在登记事项记载于登记簿前进行公告?()A、政府组织的集体土地所有权登记B、宅基地使用权和房屋所有权首次登记C、权利人申请更正登记D、依职权注销登记答案：C49．异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构应()。A、再次受理B、不予受理C、通知申请人于15日后再次申请D、不予理睬答案：B50．某公司厂房因坍塌无法重新修建，需要申请注销登记，下列说法错误的是()。A、申请主体应当为房产证记载的权利人B、房屋灭失的，其所占的国有土地使用权应当一并注销。C、登记机构应当进行实地查看D、需要提交房屋灭失的的材料答案：B51．对提交伪造、变造无效的不动产权证书或不动产登记证明的，示劝产登记机构应当依法予以()。A、收缴B、公告作废C、退回D、撤销答案：A52．不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。登记机构可以有下列行为?()A、要求对不动产进行评估B、以年检等名义进行重复登记C、超出登记职责范围的其他行为D、就有关登记事项询问申请人答案：D53．不动产登记的公告应由()进行。A、申请人B、利害关系人C、权利人D、登记机构答案：D54．抵押人所担保的债权金额不得()其抵押物的价值。A、低于B、等于C、超出D、小于答案：C55．张雨、李强系朋友，共同购买了一套房屋，申领了张雨为70%、李强为30%份额的共有不动产权证。后张雨和王红结婚。现张雨要转让20%产权份额给李强，申请不动产登记，应如何申请()。A、由张雨和王红共同申请B、由张雨和李强共同申请C、由王红和李强共同申请D、由张雨、王红和李强共同申请答案：B56．下列不能办理抵押登记的不动产是()。A、商业房B、厂房C、宅基地上的住宅房屋D、企业办公楼答案：C57．《国务院关于在线政务服务的若干规定》规定，行政相对人在线办理政务服务事项，应当提交真实、有效的办事材料;政务服务机构通过数据共享能够获得的信息，()要求行政相对人另行提供。A、可以B、视情C、不得D、应当答案：C58．《自然资源部办公厅关于完善信息平台网络运维环境推进不动产登记信息共享集成有关工作的通知》(自然资办函〔2019〕1041号)要求，不动产登记申请、受理等业务环节迁移至互联网运行，审核、登簿等业务环节及数据迁移至电子政务外网，不动产空间图形数据及权籍调查成果审核环节部署在业务内部局域网，确保数据安全。互联网与政务外网之间通过()、政务外网与业务内网之间通过()和离线摆渡方式实现数据互通。()A、双向光闸、单项光闸B、单项光闸、双向光闸C、双向光闸、双向光闸D、单项光闸、单项光闸答案：A59．土地使用权调查，其地籍图基本比例尺为()A、1:1000B、1:500C、1:5000D、1:2000答案：B60．住宅建设用地使用期届满的()。A、自动终止B、重新办理C、自动续期D、上交国家答案：C二、多选题1．授权委托书中应当载明的事项包括()。A、代理人的姓名或者名称B、代理事项C、权限和期间D、委托人签名或者盖章答案：ABCD2．下列说法正确的有()。A、国家机关不可以作为抵押人B、小额贷款公司可以作为在建工程的抵押权人C、在建工程抵押不得做最高额抵押D、典当不可以做最高额抵押登记答案：AD3．下列()权利人应当申请不动产转移登记。A、买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的;B、以不动产作价出资(入股)的;C、法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权属发生转移的;D、共有人增加或者减少，以及共有不动产份额变化的;答案：ABCD4．信访工作人员处理信访事项有下列情形之一的，依法给予行政处分。()A、作风粗暴，激化矛盾并造成严重后果的B、玩忽职守，徇私舞弊的C、作风不实，工作不到位的D、将信访人的检举，揭发材料或者有关情况透露给被检举、揭发的人员或者单位的答案：ABCD5．不动产登记机构不予登记并书面通知申请人的情形有()。A、申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件B、申请登记的事项与不动产登记簿的记载相冲突C、申请登记的事项与权属来源材料或登记原因文件不一致D、申请登记的不动产权利超过规定期限答案：ABCD6．申请集体土地所有权变更登记的情形有()。A、农民集体名称发生变化B、土地坐落发生变化C、土地界址发生变化D、土地面积发生变化答案：ABCD7．不动产登记机构依职权办理登记的，不动产登记机构应当在记载于不动产登记簿前在()进行公告。A、公开发行的报纸B、登记机构门户网站C、不动产所在地D、不动产登记机构办公场所答案：BC8．以下关于不动产登记属地管理的说法正确的有()。A、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。B、跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。C、不动产登记机构经协商确定或者依指定办理跨行政区域不动产登记的，在登记完毕后不必将登记结果书面告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构;D、国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地的登记，由国土资源部受理并会同有关部门办理，依法向权利人核发不动产权属证书。答案：ABD9．申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记的情形有()。A、不动产灭失B、权利人放弃权利C、因依法被没收、征收、收回导致不动产权利消灭D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权及房屋所有权消灭答案：ABCD10．应当向登记机构申请变更登记的情形有()。A、建设用地使用权转让B、建设用地使用权互换C、建设用地使用权出资D、建设用地使用权赠与答案：ABCD11．根据《土地管理法》的规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，应承担的法律责任包括()。A、没收违法所得B、限期拆除或没上在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施C、可以并处罚款D、对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任答案：ABCD12．农用地转用是指将土地利用现状调查确定的农用地，依据()报批后，转变为建设用地的行为。A、土地利用专项规划B、土地利用总体规划C、土地利用年度计划D、国家规定的审批权限答案：BCD13．境内自然人申请不动产登记时，提交的身份证明有()。A、身份证B、军官证C、临时身份证D、士官证答案：ABCD14．可以申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记的有()。A、当事人协议约定一方放弃另一方予以补偿B、权利人放弃权利C、依法没收、征收、收回权利D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权利消灭的答案：BCD15．可申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移